Suchergebnisse für "wien kastnergasse 15"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

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Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

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Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

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Mitten im dynamischen Süden Wiens, in der Modecenterstraße, entsteht mit MC15 ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3 und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Projekt eine einmalige Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und innovativer Technik. MC15 überzeugt mit visionären technischen Lösungen, die weit über den Standard hinausgehen. Die Toiletten werden über eine eigene Brunnenanlage gespeist, für Heizung und Kühlung sorgen effiziente Wärmepumpen, gespeist durch Tiefenbohrungen. Eine großzügige Photovoltaikanlage am Dach produziert saubere Energie, die gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden kann. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Klima- und Lüftungsanlage, die für höchsten Komfort sorgt – ganz im Zeichen eines nachhaltigen, ressourcenschonenden Betriebs. Das Gebäude erstreckt sich über sechs oberirdische Geschosse und zwei Untergeschoße und bietet flexibel gestaltbare Büroflächen, die Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte lassen. Großzügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Arbeitswelt und Freiraum – Orte der Erholung, Kommunikation oder Inspiration. Die Architektur mit begrünten Fassadenelementen unterstreicht den Anspruch des Gebäudes, Arbeitsqualität mit Umweltbewusstsein zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, viele davon bereits mit E-Lademöglichkeit ausgestattet. Gastronomische Einrichtungen sind derzeit in Planung und werden künftig zur weiteren Attraktivierung des Standorts beitragen. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 vorgesehen – noch können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. MC15 ist mehr als ein Bürogebäude. Es ist ein Statement für zukunftsorientiertes Arbeiten in einem Umfeld, das Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AMALIE - Amalienstraße 63: Top 15Diese Zweizimmerwohnung im 3.OG mit traumhaftem Blick über Wien bis hin zu den Hausbergen verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Gemeinsam aktiv und fit bleiben. Der Alltag aus Arbeit, Familie und Freizeit verlangt heute größtmögliche Flexibilität - und genau das bietet das Haus AMALIE in der Amalienstraße 63. Hier trifft modernes Wohnen auf einen gesunden, aktiven Lebensstil - mitten im Grünen und doch urban verbunden. Denn mit einem hauseigenen Fitnessraum zum gemeinsamen Trainieren gibt es für das tägliche Workout keine Ausreden mehr. Auch junge Familien mit Kindern werden sich freuen - über einen geschützten Indoor-Kinderspielraum, der altersgerechte Spiel-, Sport- und Freizeitangebote bei jedem Wetter ermöglicht. So wird AMALIE zu einem Ort, an dem alle Generationen ein Stück Lebensqualität teilen. Hochwertiges Wohnen für jede Lebensphase Ob berufstätige Singles, verliebte Paare, Jungfamilien mit Kleinkindern oder aktive Senioren: AMALIE hat für jede Zielgruppe den optimalen Wohn- und Lebensraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit gesunder Work-Life-Balance. Mit zwischen 36 m² bis 113 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 4 Zimmern bieten 25 moderne "Wohlfühloasen" einen ganz persönlichen Rückzugsort für entspannende Stunden - egal ob im Innen- oder Außenbereich. Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen öffnen den Blick ins Grüne und verbinden mit dem Kreislauf der Natur - in einem Haus, das Tradition, Geschichte und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Raumhöhen von bis zu 2,70 m und DG-Wohnungen ohne Dachschrägen Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie hauseigener Fitnessraum und Indoor-Kinderspielraum, Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof Umwelt & Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 30.000 erworben werden können. Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen!Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Top Ausstattung/Grünblick! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, gartenseitig orientierte Wohnung in näherer Umgebung zum Hirschstettner Badeteich. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock einer kleinen Neubauanlage. Sie besteht aus einem Wohnraum mit Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem geräumigen Bad mit Fenster, einem WC mit Handwaschbecken sowie einem Vorraum. Nachstehend einige Highlights der umfangreichen Austattung: + Dan Küche mit Siemens Geräten + Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), Fliegengittern und Jalousien + bodenebene Dusche mit Glaswand + Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer + Induktionsherd mit integriertem Abzug + hochwertige Einbau Maßmöbel (Schiebeschränke, Sideboards etc.) + Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. ? 300. Hinzu kommen Akonti für Heizung etc. Die Hausgemeinschaft hat einen Wärmeliefervertrag (Laufzeit 20 Jahre) mit einem Energieversorger geschlossen. Im Haus gibt es einen Fahrrad- u. einen Kinderwagenraum. Ein KFZ Stellplatz im Freien (automatisches Tor) kann für weitere ? 13.900,- erworben werden. Der Energieausweis vom 09.04.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #gefördert #hell

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Aktuell wird der Boden getauscht und nochmal frisch ausgemalt. Die separate Küche könnte auch in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden, sodass es neben einer Wohnküche 3 Schlafzimmer gäbe. Der große Abstellraum und die Loggia runden das Angebot perfekt ab. Die Loggia überzeugt mit einem tollen Weitblick über die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 79,64 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist über die hohe Stockwerkslage und den damit verbundenen Ausblick als stets hell und wohnlich zu beschreiben. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer2 getrennt begehbare Schlafzimmerseparate Küche (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden) Badezimmergroßer Abstellraumseparate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen im Badezimmer verbauten E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. . Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

VERKAUFSSTART! In der Schiffmühlenstraße 56 entsteht im Zuge einer hochwertigen Sanierung mit Neubau ein modernes Wohnprojekt mit stilvollen Neubauwohnungen. T14+15Die angebotene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Neubau des Projekts und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist der edle Fischgrätparkett, der den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Modernen Bädern, großformatigem Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenstern sowie elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Wohnung ist nach Norden und Westen ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehmes Lichtklima im Tagesverlauf. Wohnungsdetails4 Zimmerca. 87 m² Wohnflächehochwertige Ausstattung Fischgrätparkettdurchdachter Grundriss Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2027 geplant. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Projektinformationen. Die Lage in der Schiffmühlenstraße überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau sowie die gute öffentliche Anbindung. Die U1 bringt Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt. Auch die Buslinien 92A, 92B und N90 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert ? ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

🇩🇪 Deutsch Bei Interesse bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe von vollständigem Name und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Bitte außerdem folgende Informationen angeben: • Anzahl der Personen • Gewünschter Mietzeitraum (von–bis) • Berufliche Tätigkeit / Aufenthaltszweck (z. B. Berufstätiger, Expat, Projektaufenthalt, Studium) Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt! 🇬🇧 English If you are interested, please send written inquiries only, including your name and contact details (phone number and email address). Please also provide the following information: • Number of occupants • Rental period (from–to) • Occupation / purpose of stay (e.g. professional, expat, project assignment, studies) Please note that only complete inquiries will be considered! 🇺🇲🇬🇧 ENGLISH VERSION BELOW 🇬🇧🇺🇲 🏡 Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete, vollständig möblierte 30 m² Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk direkt am Westbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wurde im Jahr 2026 vollständig saniert. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer flexiblen Kurzzeitmiete für einen Zeitraum von 1 bis maximal 6 Monaten. Eine Verlängerung nach individueller Absprache ist grundsätzlich möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Expats, Pendler, Projektaufenthalte sowie Auslandsstudierende. 🛋️ Ausstattung & Möblierung Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Sämtliche Gegenstände des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, Besteck, Töpfe & Pfannen Elektrogeräte wie Herd und Kühlschrank Spülmaschine Waschmaschine Möblierter Wohn- und Schlafbereich Bett (1,40 m x 2,00 m) Schlafsofa (zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit für einen Gast) Fernseher Internet/WLAN Komplettes Wohn- und Haushaltsinventar Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt. 🔥 Heizung & Versorgung Die Wohnung wird inklusive Heizung vermietet. Strom und Internet sind ebenfalls in der Pauschalmiete enthalten. Unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch bei Strom, Wasser, etc. bleibt die Miete fix und wird nicht durch den individuellen Verbrauch beeinflusst. 💶 Mietkonditionen Die Vermietung erfolgt als Pauschalmiete (All-Inclusive-Miete). Darin enthalten sind: Miete Betriebskosten Strom Heizung Internet Möblierung und vollständige Ausstattung Es entstehen keine zusätzlichen laufenden Nebenkosten. 💰 Kaution: 800 € ❗ Es fallen keine zusätzlichen Bearbeitungs- oder Vertragsgebühren an. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) in Wien mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie vielfältiger Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe). 🚫 Hausordnung & Nutzung Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. Partys oder Veranstaltungen sind nicht gestattet. Die Ruhezeiten im Haus gelten von 21: 00 bis 07: 00 Uhr und sind einzuhalten. 🔑 Sonstiges Flexible Einzugsdaten möglich Persönliche Übergabe der Wohnung erfolgt immer vor Ort Befristete Kurzzeitnutzung (1–6 Monate) mit Option auf Verlängerung nach Vereinbarung 🇺🇲🇺🇲🇺🇲 ENGLISH VERSION 🇬🇧🇬🇧🇬🇧 🏡 Fully Furnished 30 m² Apartment in the 15th District – Short-Term Rental (1–6 Months) All-Inclusive Rent A high-quality, fully furnished 30 m² apartment located in the 15th district of Vienna is available for rent diretcly next to Westbahnhof. The apartment is situated on the 1st floor with elevator access and has been fully renovated in 2026. The rental is offered as a flexible short-term lease for a period of 1 to a maximum of 6 months. An extension may be possible upon individual agreement. The apartment is ideally suited for working expats, commuters, project stays, and international students. 🛋️ Equipment & Furnishings The apartment is fully furnished and move-in ready. All essential household items are provided: Fully equipped kitchen including dishes, cutlery, pots & pans Electrical appliances such as stove and refrigerator Dishwasher Washing machine Fully furnished living and sleeping area Bed (1.40 m x 2.00 m) Sofa bed (additional sleeping option for one guest) Television Internet/Wi Fi Complete household equipment The apartment is designed for a maximum of 2 persons. 🔥 Heating & Utilities The apartment is rented including heating. Electricity and internet are also included in the all-inclusive rent. Regardless of actual consumption of electricity, water, etc., the rent remains fixed and is not affected by individual usage. 💶 Rental Terms The apartment is offered as an all-inclusive (flat-rate) rent. The following costs are included: Rent, operating costs, electricity, heating, internet, furniture and full equipment. There are no additional monthly utility costs. 💰 Security deposit: €800 ❗ There are no additional administrative or contract fees, contrary to common practice in Austria. 📍 Location The apartment is located in the 15th district (Rudolfsheim-Fünfhaus) of Vienna, offering excellent public transport connections and a well-developed infrastructure with shops, restaurants, and services nearby. 🚫 House Rules & Usage This is a non-smoking apartment. Pets are not allowed. Parties or events are strictly prohibited. House quiet hours apply from 9: 00 PM to 7: 00 AM and must be respected. 🔑 Additional Information Flexible move-in dates possible Personal handover of the apartment is always provided Fixed-term short-term rental (1–6 months) with possible extension upon agreement... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Die großzügigen , hohen und bestens ausgestatteten Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Nun gibt es die Möglichkeit, diese außerordentlich hochwertig ausgestattete Ordination - mit zur Zeit sechs Behandlungsräumen und einem Backoffice-Raum (sieben Behandlungsräume möglich) - sowie einem sehr angenehmen Empfangsbereich mit einer Investionsablöse zur Miete zu übernehmen . Zur Zeit wird die Ordination als hochwertiges Haut-, Beauty- und Laserzentrum geführt, die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig. Übernahmekonditionen für diesen gut eingeführten Ordinationsplatz: Investitionsablöse € 600.000,00 Miete monatl. € 13.780,00 BK inkl. Strom / Heizung: ca. € 2.280,00 pm Vertragsdauer: mind. 7 Jahre Kaution: 3 - 5 BMM Weiters fallen die Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages an. AUSSTATTUNG ORDINATION: - 7 Ordinationsräume mit der Größe von * 3 Räume mit einer Größe von ca. 28 m2 * 2 Räume mit einer Größe von ca. 21 m2 * 2 Räume mit einer Größe von ca. 12 m2 - Wartebereich für Patienten mit ca. 36 m2 - Aufenthaltsraum mit ca.18 m2 - repräsentativer Allgemeinbereich mit ca. 17 m2 (der derzeit auch als Infusionsraum genutzt wird) - Tischlermöbel mit Design-Charakter - Designer-Lampen, Stühle, Spiegel und andere hochwertige und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände - vollständige Büroausstattung - praktische Details für einen optimalen Ablauf - alle Behandlungsräume mit Waschtischen und Stauraum - WLAN-Zugang für Ärzte und für Patienten ZERTIFIZIERUNG GEBÄUDE: THE ICON VIENNA ist mit der "LEED Platinum"-Zertifizierung sowie mit der "BREEAM Excellent" Zertifizierung ausgezeichnet und gehört somit zu den nur 14 Gebäuden, die in ganz Österreich den höchsten international etablierten Nachhaltigkeits-Standard erreicht haben. Mit den Zertifikaten wird die ganzheitliche Qualität des Gebäudes in puncto Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort detailliert und nachvollziehbar ausgewiesen. Durch den Einsatz intelligenter Technologien und hocheffizienter Beleuchtungs-, Energie- und Lüftungskonzepte wird der Gesamtenergieverbrauch der Liegenschaft stark reduziert. Die Dachbegrünung und die natürliche Beleuchtung wirken sich nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern erhöhen auch die Lebensqualität am gesamten Standort. Die ausgewiesene Nachhaltigkeit im Objekt trägt zum Ziel der PIMCO Prime Real Estate bei, die CO2-Emissionen in gesamten Immobilienportfolio bis 2025 um 25% zu reduzieren und bis 2050 CO2-neutral zu sein. THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. LAGE: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien: U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Bus: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahn: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege In unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtzentrums und mit einem Durchgang zum Hauptbahnhof bietet THE ICON VIENNA höchste Lebensqualität mit schneller Erreichbarkeit vieler wichtiger Punkte im Stadtgebiet. ERREICHBARKEIT: ZU FUSS HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN MIT DER U-BAHN KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN MIT DEM AUTO RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN The spacious, high-ceilinged, and impeccably equipped treatment and waiting rooms provide a relaxing and welcoming atmosphere for patients. There is now an opportunity to lease this exceptionally high-quality medical office-with six current treatment rooms, a back-office room (potentially seven treatment rooms), and a comfortable reception area-through a one-time investment transfer. Currently operating as a premium dermatology, beauty, and laser center, the practice offers a variety of potential uses. Terms for Taking Over This Well-Established Medical Office: Investment Transfer: € 600,000.00 (excl. VAT, VAT-exempt) Monthly Rent: € 13.780,00 Operating Costs (incl. electricity/heating): approx. € 2.280,00 pm Dauer 7 years at least Security Deposit: 3 - 5 monthly gross rents Additional costs include contract drafting and registration fees. MEDICAL OFFICE AMENITIES: 7 treatment rooms : 3 rooms approx. 28 m² each 2 rooms approx. 21 m² each 2 rooms approx. 12 m² each Patient waiting area: Approx. 36 m² Staff lounge: Approx. 18 m² General representative area: Approx. 17 m² (currently used as an infusion room) High-quality custom furniture with a designer aesthetic Designer lamps, chairs, mirrors, and tasteful furnishings Fully equipped office setup Practical features for seamless workflows All treatment rooms equipped with sinks and storage Wi-Fi access for doctors and patients BUILDING CERTIFICATIONS: THE ICON VIENNA boasts "LEED Platinum" and "BREEAM Excellent" certifications, making it one of only 14 buildings in Austria to achieve the highest international sustainability standards. These certifications highlight the building's excellence in economic efficiency, energy performance, and user comfort. Through intelligent technologies and highly efficient lighting, energy, and ventilation systems, the property significantly reduces overall energy consumption. Features such as green roofs and natural lighting enhance environmental benefits while improving overall quality of life. The building's sustainability aligns with PIMCO Prime Real Estate's goals to reduce CO2 emissions across their portfolio by 25% by 2025 and to achieve carbon neutrality by 2050. LOCATION: THE ICON VIENNA stands as a landmark at Vienna's Hauptbahnhof, featuring three iconic towers with direct access to the railway concourse. Public Transportation Access: Subway: U1 (Approx. 6 minutes to Stephansplatz) Suburban Trains: S1, S2, S3, S60, S80 Buses: 13A, 69A, Regional Buses Trams: D, O, 18 Airport Link & Long-Distance Trains Driving Access: Quick connections to the A4 and A23 highways Extensive bike lane network ACCESSIBILITY: Walking Distance: HAUPTBAHNHOF DIREKTZUGANG SCHLOSS BELVEDERE 5 MIN SCHWARZENBERGPLATZ 15 MIN INNENSTADT 20 MIN With the Subway: KARLSPLATZ 5 MIN STEPHANSPLATZ 7 MIN SCHWEDENPLATZ 10 MIN MESSE 15 MIN By Car RINGSTRASSE 3 MIN INNENSTADT 5 MIN FLUGHAFEN 20 MIN ZUFAHRT A23 3 MIN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ärztezentrum befindet sich im 15. Stock des THE ICON VIENNA im 10. Bezirk, direkt am Hauptbahnhof. Dieses Gebäude ist eines der modernsten und hochwertigsten Immobilien Wiens. Seine drei Türme prägen das aufstrebende Quartier Belvedere. Dieser hochmoderne Standort bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Wien und schafft eine exklusive Oase der Ruhe über dem geschäftigen Treiben des Hauptbahnhofs. Die Lage vereint zeitgemäße Eleganz mit einem einzigartigen Panorama, was sie zu einem herausragenden Ort für medizinische Praxen macht. The medical practice is located on the 15th floor of THE ICON VIENNA in the 10th district, directly at the main train station. This state-of-the-art location is one of the most modern buildings in Vienna and offers a breathtaking view over the entire city of Vienna and creates an exclusive oasis of tranquility above the bustling activity of the main train station. The location combines contemporary elegance with a unique panorama, making it an outstanding place for medical practices.... [Mehr]