Suchergebnisse für "hutweidengasse"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Das zur Vermarktung stehende alarmgesicherte Büro liegt im 1. DG eines modernen Wohnhauses Hutweidengasse/Rodlergasse und umfasst ca. 154m². Das Gebäude verfügt über einen sehr repräsentativen und gepflegten Eingangsbereich und eine Tiefgarage. Das moderne und gut ausgestattete Büro verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und gliedert sich in einen Empfangsbereich mit ca. 20m², zwei kleinere Büros mit 20-25m², einen größeren Büro-/Besprechungsraum mit ca. 35m² und einen offenen Bereich mit ca. 35m². Darüber hinaus verfügt das Büro über zwei Balkone mit in Summe ca. 47m² welche der Bürofläche exklusiv zugeteilt sind. Das Büro ist sehr hell und würde sich neben einer Büronutzung auch für eine Arztpraxis eignen. Die moderne Grundausstattung umfasst u.a. eine strukturierte EDV- Verkabelung, eine Klimatisierung, eine hochwertig ausgestattete Küche als auch stilvolle Sanitärgruppen. Des Weiteren verfügt die Top 18 über ein zugeteiltes großzügiges Kellerabteil. Durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Billa Plus, sowie einigen Restaurants und Geschäften in der Krottenbachstraße und Obkirchergasse ist eine gehobene Nahversorgung gesichert. An das öffentliche Netz ist man durch die Schnellbahn S45 und Buslinie 35A gut angebunden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Hutweidengasse 6 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, einen Wohnraum, zwei Zimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der hofseitige Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus zu erreichen. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - herrlicher nordseitig ausgerichteter Balkon (ca. 3m²) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie 38, Buslinien 35A, 39A und S-Bahn-Linie S45) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.699,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Hutweidengasse!!! DG-Wohntraum mit 57,95 m² TERRASSENFLÄCHE zur Exklusivnutzung! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit halboffener ? Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss ? WC mit Waschbecken ? Terrasse auf Wohnebene ? Dachterrasse (über das Stiegenhaus erreichbar) ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS ? zentral begehbar ? schöner Echtholz-Parkettboden ? super Raumaufteilung ? Terrasse und eine Dachterrasse ? moderne Küche mit Markengeräten ? sehr gute Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar ? inkl. Kellerabteil Umgebung: ? Hugo-Wolf-Park ? Grinzinger Heurigen ? Kahlenberg ? Pötzleinsdorfer Schlosspark Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Schnellbahn S 45 (Krottenbachstraße oder Oberdöbling) ? Autobuslinie 35 A, 10A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1442,11 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 193,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,53 Gesamtbetrag ? 1798,88 Heizwärmebedarf: 43.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese rund 73 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige Lage im 19. Bezirk. Der großzügige Wohnbereich ist als Wohnküche gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die einen privaten Rückzugsort mit schönem Ausblick bietet. Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in allen Zimmern, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und optimaler Nahversorgung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.798,99 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: ? 155,00 inkl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage des 19. Bezirks, in der Hutweidengasse 42? 44. Die Infrastruktur rund um die Adresse ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa, Billa Plus, Hofer sowie eine Apotheke, wodurch eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Buslinien ? 35A, 39A, 10A, 40A und 37A ? die rasch zu zentralen Knotenpunkten wie Heiligenstadt oder Spittelau führen. Zusätzlich bietet die S-Bahn-Station Wien Krottenbachstraße (S45) eine schnelle Verbindung in weitere Tei... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

TOP LAGE - NEU RENOVIERTES 4 ZIMMER APARTMENT MIT LOGGIA Dieses neu renovierte 4 Zimmer Apartment mit einer ca. 5 m² großen Loggia befindet sich im Erdgeschoss in einem komplett neu sanierten Wohnhaus mit Ausrichtung in den Innenhof sowie zu einer ruhigen Einbahngasse - Hutweidengasse- und bietet sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die ca. 95 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC Alle Räume sind zentral begehbar dadurch eignet sich das Apartment auch als WG sehr gut. Weiteres verfügt das Apartment über einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem ca. 4 m² großen Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie einer Waschküche. Die gediegene Ausstattung reicht von: Küche ausgestattet mit allen Geräten, neue Böden im Wohnbereich, neues Badezimmer mit Badewanne. Fenster und Terrassentüren mit Jalousien, Gegensprechanlage, SAT-Anlage Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage, füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens, die nahegelegenen Parkanlagen – Hugo-Wolf-Park, Krimpark, Olympiapark sowie der Alfred-Auer Park laden zum Entspannen ein. Öffentliche Anbindung – S 45 Krottenbachstraße, Bus 35A Die Gesamtmiete von € 1.850, beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und USt. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

NÄHE OBKIRCHERGASSE - 4 ZIMMER APARTMENT MIT LOGGIA Dieses neu renovierte 4 Zimmer Apartment mit einer ca. 5 m² großen Loggia befindet sich im Erdgeschoss in einem komplett neu sanierten Wohnhaus mit Ausrichtung in den Innenhof sowie zu einer ruhigen Einbahngasse -Hutweidengasse - und bietet sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die ca. 95 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC Alle Räume sind zentral begehbar dadurch eignet sich das Apartment auch als WG sehr gut. Weiteres verfügt das Apartment über einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem ca. 4 m² großen Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie einer Waschküche. Die gediegene Ausstattung reicht von: Küche ausgestattet mit allen Geräten, neue Böden im Wohnbereich, neues Badezimmer mit Badewanne. Fenster und Terrassentüren mit Jalousien, Räume wurden in der Wandfarbe weiss ausgemalt, Gegensprechanlage, SAT-Anlage Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage, füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens, die nahegelegenen Parkanlagen - Hugo-Wolf-Park, Krimpark, Olympiapark sowie der Alfred-Auer Park laden zum Entspannen ein. Öffentliche Anbindung - S 45 Krottenbachstraße, Bus 35A Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Großzügige Süd-Terrasse plus private Dachterrasse – insgesamt fast 58 m² Außenfläche Klimaanlage in allen Räumen für angenehmes Wohnklima Optionale Tiefgarage im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche sowie außergewöhnlichen 57,95 m² Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Süd-Terrasse und einer privaten Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Hutweidengasse 42–44 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Dank Klimaanlage in allen Räumen, moderner Ausstattung und ruhiger Grünlage bietet dieses Objekt ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Raumaufteilung Vorraum Wohnraum mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Süd-Terrasse Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCGroßzügige Terrasse auf Wohnebene (Süd) Private Dachterrasse Kellerabteil Ausstattung Klimaanlage in allen Wohnräumen Einbauküche mit Herd & Spüle Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich Bad mit Badewanne Separates WCZentralheizung (Gas) Kellerabteil Lift im Haus Tiefgaragenplatz optional verfügbar Kosten Gesamtmiete inkl. BK & USt: € 1.798,99Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtung: € 155,00 inkl. USt Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Herzen Döblings. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Billa, Billa Plus, Hofer, Apotheken sowie gemütliche Lokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 35A, 39A, 10A, 40A, 37AS-Bahn S45 – Station Krottenbachstraße Rasche Anbindung zu Heiligenstadt, Spittelau & weiteren zentralen Knotenpunkten Erholung & Umgebung: Hugo-Wolf-Park Olympiapark Krimpark Alfred-Auer-Park Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Großzügige Süd-Terrasse plus private Dachterrasse – insgesamt fast 58 m² Außenfläche Klimaanlage in allen Räumen für angenehmes Wohnklima Optionale Tiefgarage im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche sowie außergewöhnlichen 57,95 m² Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Süd-Terrasse und einer privaten Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Hutweidengasse 42–44 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Dank Klimaanlage in allen Räumen, moderner Ausstattung und ruhiger Grünlage bietet dieses Objekt ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Raumaufteilung Vorraum Wohnraum mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Süd-Terrasse Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCGroßzügige Terrasse auf Wohnebene (Süd) Private Dachterrasse Kellerabteil Ausstattung Klimaanlage in allen Wohnräumen Einbauküche mit Herd & Spüle Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich Bad mit Badewanne Separates WCZentralheizung (Gas) Kellerabteil Lift im Haus Tiefgaragenplatz optional verfügbar Kosten Gesamtmiete inkl. BK & USt: € 1.798,99Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtung: € 155,00 inkl. USt Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Herzen Döblings. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Billa, Billa Plus, Hofer, Apotheken sowie gemütliche Lokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 35A, 39A, 10A, 40A, 37AS-Bahn S45 – Station Krottenbachstraße Rasche Anbindung zu Heiligenstadt, Spittelau & weiteren zentralen Knotenpunkten Erholung & Umgebung: Hugo-Wolf-Park Olympiapark Krimpark Alfred-Auer-Park Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #ruhig

In Oberdöbling, im 19. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in ruhiger Umgebung, befindet sich dieses außergewöhnliche Hofgebäude, das nun zur Miete angeboten wird. Auf drei liebevoll sanierten Ebenen eröffnet sich eine Gewerbefläche, die nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre besticht. Die Fläche von rund 165 m² (verteilt auf 3 Ebenen) bietet ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innovativer Unternehmungen. Das Gebäude verfügt über eine praktische Teeküche, ein separates WC im 1. Stock und eines im Souterrain, sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 13 m² großen Keller. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit etwa 60 m² Fläche dar. Sie bietet nicht nur viel Platz für entspannte Pausen unter freiem Himmel, sondern lädt auch zu informellen Besprechungen in angenehm ruhiger Atmosphäre ein. Umgeben von grünem Bewuchs, entfaltet dieser Freiraum einen ganz eigenen, inspirierenden Charakter. Auf der Terrasse befindet sich auch ein Abstellraum mit Waschbecken und Elektroanschluß. Das gesamte Hofgebäude ist in einem gepflegten und hochwertig renovierten Zustand. Die mit Efeu bewachsenen Außenmauern verleihen dem Ensemble einen malerischen, beinahe verwunschenen Charme, der seinesgleichen sucht. Gleichzeitig erfüllt das Objekt alle Anforderungen an ein modernes und funktionales Gewerbeobjekt. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.980,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie 20 % Umsatzsteuer. Nicht enthalten sind die Kosten für die anfallenden Strom-, Gas-, Telefon-, Internet-, Rundfunkgebühren und dergleichen. Die Mieterin hat selbst direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen die entsprechenden Verträge im eigenen Namen und auf eigene Rechnung abzuschließen. Der letzte gewerbliche Mieter hatte einen jährlichen Gasverbrauch von ca. 22.400 kWh für alle 3 Etagen. Es wurde in den Wintermonaten durchgehend beheizt. Damit ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mietvertragsbefristung auf 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung. Wer Ruhe, Stil und Individualität zu schätzen weiß, findet hier ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert. Der beliebte Sonnbergplatz mit seinen schicken Cafés befindet sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Obkirchergasse, sowie das naheliegende Ärztezentrum PVZ Oberdöbling (88 m) unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Nähere Umgebung: Gastronomie: Pizza Grappino, Hutweidengasse 29, 1190 Wien (268 m) Yang Sushi & Asiatisch (271 m) Café 19, Görgengasse 23a, 1190 Wien (328 m) Salettl-Pavillion (337 m) etc. Bank: Raiffeisenbank (590 m) Bank Austria, Sieveringer Straße 3, 1190 Wien (787 m) Erste Bank, Grinzinger Allee 1, 1190 Wien (835 m) Erste Bank, Krottenbachstraße 114, 1190 Wien (896 m) BKS Bank, Billrothstraße 49A, 1190 Wien (1,18 km) Raiffeisenbank, Keine Adressinformation (1,28 km) Oberbank Wien-Währing, Gersthofer Straße 10, 1180 Wien (1,03 km) BAWAG PSK, Gersthofer Straße 65, 1180 Wien (1,06 km) etc. Supermarkt: BILLA PLUS, Krottenbachstraße 82-88, 1190 Wien (154 m) Billa (272 m) Billa (423 m) Hofer (518 m) Denn''s Bio (614 m) Prokopp, Sonnbergplatz 7, 1190 Wien (629 m) Bus: Rodlergasse (88 m) Kratzlgasse (277 m) Hugo-Wolf-Park (287 m) Döblinger Friedhof (433 m) Gustav-Pick-Gasse (558 m) etc. S-Bahn Wien Krottenbachstraße (551 m) Wien Oberdöbling (840 m) etc. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charakter dieses Gewerbeobjekts verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare Wohnung in der beliebten Obkirchergasse, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die im Jahr 1962 errichtete Liegenschaft bietet ein gepflegtes Wohnambiente und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, sowie einen einladenden Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten dadurch eine optimale Nutzungsmöglichkeit. Wohnzimmer: 19,60 m2 Schlafzimmer: 19,60 m2 Kabinett: 8,49 m2 Wohnküche: 14,60 m2 Bad: 3,70 m2 WC: 1,13 m2 Vorraum: 7,85 m2 Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Obkirchergasse zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. Damit vereint diese Wohnung urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Nähere Umgebung: Kindergarten: Obkirchergasse 8, 1190 Wien (104 m) Pfarrkindergarten & Hort Krim, Weinberggasse 37, 1190 Wien (428 m) Kinderfreunde (558 m) Städtischer Kindergarten und Hort (752 m) Privatkindergarten M&M, Nusswaldgasse 5, 1190 Wien (809 m) Städtischer Kindergarten (848 m) Montessori Kindergarten (854 m) Schule: BRG Wien XIX (310 m) KMS In der Krim (316 m) Volksschule Flotowgasse (396 m) GRG 19 Billrothstraße 73 (425 m) Billrothgymnasium (797 m) Mittelschule Pyrkergasse, Pyrkergasse 14, 1190 Wien (810 m) Musikmittelschule Döbling, Pyrkergasse 16, 1190 Wien (851 m) Bank: Raiffeisenbank (193 m) Bank Austria, Sieveringer Straße 3, 1190 Wien (549 m) Erste Bank, Grinzinger Allee 1, 1190 Wien (601 m) BKS Bank, Billrothstraße 49A, 1190 Wien (657 m) Raiffeisenbank (853 m) Erste (816 m) Oberbank, Gatterburggasse 23, 1190 Wien (1,02 km) Volksbank, Gatterburggasse 16, 1190 Wien (1,02 km) Restaurant: les gourmandises (221 m) Pizza Grappino, Hutweidengasse 29, 1190 Wien (296 m) Yang Sushi & Asiatisch (499 m) M-Café Mendel (507 m) Zum alten Nussbaum, Billrothstraße 79, 1190 Wien (521 m) Noodle King (547 m) Vorstadtprinz, Sieveringer Straße 4, 1190 Wien (588 m) Supermarkt: Billa (110 m) Prokopp, Sonnbergplatz 7, 1190 Wien (252 m) Billa (436 m) Hofer, Obkirchergasse 35, 1190 Wien (447 m) SPAR Gourmet, Sieveringer Straße 2, 1190 Wien (584 m) Billa, Sieveringer Straße 4-10, 1190 Wien (595 m) etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Video: https://youtu.be/zmqog D6Sjy0Hutweidengasse 60ADiese exklusive, neuwertige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 170,25 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort zu schätzen wissen. Der einladende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Die moderne Einbauküche, vollausgestattete bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern ist auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der 60m² große Küchen- Wohnessbereich ist zum 18m² Balkon mit einer großen Schiebetür geöffnet. Alle Zimmer der Wohnung sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über vier sehr geräumige Schlafzimmer (3x14.2m² und 32,5m²). Das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC ist großzügig angelegt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Besuchern die nötige Privatsphäre. Im 2. Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken ist der Waschmaschinenanschluß. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum neben dem 32,5m² Schlafzimmer in der Wohnung und das Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 16 m²Abstellraum: ca. 4,3m²separates WC: ca. 1,7 m²Wohnbereich mit Küche: ca. 60 m²Abstellraum 2: ca. m²Zimmer 1: ca. 14,16m²Zimmer 2: ca. 14,16m²Zimmer 3: ca. 14,16m²Zimmer 4: ca. 32,5m²Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC: ca. 7,15 m²Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 6,25 m²Die Wohnung ist nicht nur stilvoll und funktional, sondern auch äußerst praktisch. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleistet. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die pulsierende Stadt in unmittelbarer Reichweite haben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Modern, light-flooded 5-room apartment with large balcony in top location! This attractive apartment in the 19th district of Vienna impresses with its excellent location. You will find everything your heart desires in the immediate vicinity: doctors, pharmacies, schools, and kindergartens, as well as the university and a higher school. Supermarkets, bakeries, and banks are easily accessible. Public transport connections such as bus, tram, and train station ensure optimal accessibility. A perfect place for families and urban connoisseurs! Located in: Hutweidengasse 60AThis exclusive, nearly new apartment on the 3rd floor offers you everything your heart desires on a generous 170.25 m². With a total of 5 light-flooded rooms, this property is the perfect retreat for families, couples, or anyone who appreciates space and comfort. The inviting balcony invites you to spend relaxing hours outdoors and enjoy the fresh air. The modern fitted kitchen, fully equipped, not only offers plenty of space for culinary creations but is also equipped with high-quality appliances that make cooking a pleasure. The 60m² kitchen-living area is opened up to the 18m² balcony with a large sliding door. All rooms in the apartment are centrally accessible from the hallway. Furthermore, the apartment features four very spacious bedrooms (3x14.2m² and 32.5m²). The bathroom with shower, double sink, and toilet is generously designed. An additional guest toilet provides you and your visitors with the necessary privacy. In the 2nd bathroom with bathtub and double sink, there is a washing machine connection. Ample storage space is provided by the storage room next to the 32.5m² bedroom in the apartment and the cellar compartment. Room layout: Entrance hall: approx. 16 m²Storage room: approx. 4.3m²Separate toilet: approx. 1.7 m²Living area with kitchen: approx. 60 m²Storage room 2: approx. m²Room 1: approx. 14.16m²Room 2: approx. 14.16m²Room 3: approx. 14.16m²Room 4: approx. 32.5m²Bathroom with shower, double sink, and toilet: approx. 7.15 m²Bathroom with bathtub, double sink and washing machine connection: approx. 6.25 m²The apartment is not only stylish and functional but also extremely practical. A passenger lift provides you with easy access to your floor, while the excellent transport connections via bus, tram, and train station ensure uncomplicated accessibility to all important points in the city. For general use, there is a bicycle storage room and a laundry room. The location of this property could not be better! In the immediate vicinity, you will find everything you need for everyday life: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, universities, as well as supermarkets and bakeries. Here you enjoy the advantages of a quiet residential area while having the vibrant city within easy reach. The information is based on information from the owners or the building authority and is without guarantee. The broker assumes no responsibility or liability for the actual energy efficiency of the building. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]