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#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Willkommen in Wald ob Stainz, einer charmanten Gemeinde in der grünen Steiermark. Hier steht ein attraktives Grundstück mit rund 980 m² zum Kauf, das Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und bester Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für mehr Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Willkommen in Wald ob Stainz, einer charmanten Gemeinde in der grünen Steiermark. Hier steht ein attraktives Grundstück mit rund 793 m² zum Kauf, das Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und bester Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für mehr Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Willkommen in Wald ob Stainz, einer charmanten Gemeinde in der grünen Steiermark. Hier steht ein attraktives Grundstück mit rund 785 m² zum Kauf, das Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und bester Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für mehr Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Willkommen in Wald ob Stainz, einer charmanten Gemeinde in der grünen Steiermark. Hier steht ein attraktives Grundstück mit rund 792 m² zum Kauf, das Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und bester Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für mehr Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Dieses Grundstück nahe Stainz bietet eine seltene Kombination aus Größe, Entwicklungspotenzial und einem gewissen Maß an Abgeschiedenheit – eine Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohnraum bewusst - im Zuge einer Sanierung und eventuellen Erweiterung - selbst gestalten möchten. In leicht zurückversetzter Lage, rund 1,2 km vom Ortszentrum Stainz entfernt und etwa 30 Fahrminuten von Graz, liegt die Liegenschaft in zweiter Reihe zur Hauptstraße in einer Sackgasse. Die Umgebung ist locker bebaut, Nachbarn sind vorhanden, jedoch nicht unmittelbar angrenzend. Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.700 m² – aufgeteilt in rund 3.400 m² landwirtschaftliche Fläche und etwa 3.300 m² Wald – bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. In dieser Größenordnung sind vergleichbare Liegenschaften in Stainz nur selten verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit ca. 90–100 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss, teilunterkellert ca. 15m²). Der bauliche Zustand erfordert eine umfassende Sanierung. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen der geltenden Bestimmungen zu erweitern – in etwa bis zur doppelten derzeitigen Wohnfläche. Damit bietet sich eine solide Grundlage, um ein zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen, ohne den Charakter eines gewachsenen Bestands vollständig aufzugeben. Das Grundstück ist eingefriedet und wird entlang der Grenzen von gewachsenem Baumbestand begleitet, der für natürliche Abschirmung sorgt. Durch den längeren Leerstand hat sich innerhalb der Liegenschaft eine natürliche Vegetation mit Jungbäumen und Bodendeckern entwickelt. Diese bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung – von naturnah belassen bis hin zu gezielt freigestellten Flächen. Mit entsprechender Pflege kann auch ein Blick Richtung Schloss Stainz wieder geöffnet werden. Die Nähe zur Radlpass Straße ist hörbar und sollte bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege in den Ort. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum suchen und bereit sind, Zeit und Konzept in eine umfassende Sanierung zu investieren. Ein klassisches „fertiges“ Objekt ist es nicht – vielmehr eine Basis für ein persönliches Projekt in einer Region, in der große Grundstücke zunehmend selten werden. Lage Stainz, Steiermark (PLZ 8510) zweite Reihe zur Hauptstraße Sackgassenlagenca. 1,2 km ins Zentrum von Stainzca. 30 Minuten Fahrzeit nach Graz Die Lage verbindet Rückzug und gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für ein Wohnhaus im Grünen. Diese Liegenschaft bietet großes Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Stainz. Hinweis: Bilder und Texte können mit Hilfe von KI bearbeitet worden sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Beim ausgewiesenen Preis für dieses Grundstück mit 980 m² handelt es sich um den Baulandpreis. Zusätzlich kommen per Rechnung belegte Aufschließungskosten von EUR 44.100,- hinzu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wald ob Stainz stehen mehrere attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Lage zum Verkauf. Die Grundstücke sind Teil einer sorgfältig geplanten Liegenschaft und bieten mit Größen von ca. 750 m² bis 980 m² vielseitige Möglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Kaufpreise für die verfügbaren Baugrundstücke beginnen bei EUR 123.750 im vollaufgeschlossenen Zustand (Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser)! Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Der Hauptplatz von Stainz ist mit dem Auto in nur rund 4 Minuten, mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zusätzlich für flexible Mobilität im Alltag. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen aus der Region, die ihren Wohntraum in vertrauter Umgebung verwirklichen möchten, für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die langfristig denken und ihren Kindern einen werthaltigen Baugrund sichern möchten. Auch für Interessenten aus Graz und Graz-Umgebung bietet sich hier eine attraktive Alternative: großzügige Grundstücksflächen, gute Infrastruktur und ein deutlich entspannteres Preisniveau als in vielen stadtnahen Lagen. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen verkauft. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind vorhanden. Ebenso ist die asphaltierte Zufahrtsstraße bereits berücksichtigt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit jeder einzelnen Parzelle. Sichern Sie sich jetzt eines der verfügbaren Baugrundstücke in 8510 Stainz und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition für die nächste Generation. Beim ausgewiesenen Preis für dieses Grundstück mit 750 m² handelt es sich um den Baulandpreis. Zusätzlich kommen per Rechnung belegte Aufschließungskosten von EUR 33.750,- hinzu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in 8510 Stainz. Willkommen zuhause! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Mitten im Herzen von Stainz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden und beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten, uneinsichtigen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie einem Poolbereich, der eine ruhige Rückzugsoase mitten im Ortskern schafft. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 900 m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von repräsentativem Wohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den straßenseitig, direkt an den Hauptplatz angrenzenden Gebäudeteil, der bisher als Arztpraxis genutzt wurde und sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte eignet. Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Repräsentativer Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Kanzlei, Büro) Mehrgenerationenwohnen Teilweise Vermietung einzelner Einheiten Attraktives Investmentobjekt im Zentrum Die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5-1,15 unterstreicht zusätzlich das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Eckdaten: Ca. 600 m2 Wohnnutzfläche Grundstücksfläche ca. 2.260 m² Zwei separate Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit Pool und uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Fernwärmeheizung 2 Freistellplätze sowie 2 Garagenplätze Sofortige Nutzung nach Vereinbarung möglich Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumstrukturen, solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung bieten eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage - direkt am Hauptplatz von Stainz, einem der charmantesten Orte der Südweststeiermark. Der historische Ortskern besticht durch seine gewachsene Struktur, eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld aus Gastronomie, Nahversorgung und regionaler Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Cafés, Restaurants und traditionelle Gastronomiebetriebe Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Öffentliche Verkehrsanbindungen... [Mehr]

#ruhig

Großes stilvolles Anwesen mit ca. 1500 m² Grund in ruhiger Aussichtslage, nur wenige Autominuten von Stainz entfernt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Gesamtzustand. • Baujahr 1970 • Sanierungen und Zubauten 2004 • Autobahnauffahrt Lieboch in ca. 18 Minuten Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Dieses kleine, feine Zinshaus befindet sich an der Ortseinfahrt von Stainz neben der Schloßstiege. Die Bausubstanz geht auf das Jahr 1750 zurück, in den Jahren 2011 bis 2014 wurde das Haus generalsaniert. Es umfasst 4 Bestandseinheiten von ca. 51 bis 95 m². Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Küchen- und Badezimmereinrichtungen ausgestattet. 2 Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon. Eine Wohnung über ein großes Gartenanteil. Für jede Wohnung ist ein Parkplatz vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich teils große Lagerräume , die als Kellerabteile zugeteilt sind. Die Beheizung erfolgt mittels Gas . Es besteht die Möglichkeit an die Nahwärme Stainz anzuschließen. Die derzeitige Nettomiete beträgt jährlich ca. € 20.000, . Kaufpreis : VB € 490. 000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Vermietet wird ab sofort eine gepflegte, gut zugängliche Freifläche mit ca. 60 m². Gesamtllänge 20m. Ideal geeignet als ganzjähriger Abstellplatz für Wohnmobile, Wohnwagen, Boote, PKW-Anhänger oder Oldtimer. Eckdaten zur Fläche: - Größe: ca. 60 m² - Untergrund: Pflastersteine - Zufahrt: Problemlos möglich, auch für größere Gespanne geeignet - Lage: In Lannach, verkehrsgünstig gelegen und schnell erreichbar. Wichtige Nutzungshinweise: Die Fläche wird ausschließlich als REINER ABSTELLPLATZ vermietet. Eine Nutzung zu Campingzwecken, dauerhaftes Wohnen oder das Durchführen von Reparatur-/Schrauberarbeiten vor Ort ist nicht gestattet. Keine Entsorgung von Müll oder Grauwasser möglich. Die Vermietung erfolgt von privat, daher absolut provisionsfrei! Bei Interesse oder Fragen zur Aufteilung einfach melden. Die Miete beträgt: 3€ pro m² und ist individuell mietbar.... [Mehr]

#hell

Ein Wohlfühlplatz in der beliebten Marktgemeinde Stainz der begeistert! Genießen Sie das Leben am Ortsrand und die kurze Distanz zur hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Baumärkten usw. und zur Autobahn. Die Fläche hat eine Größe von ca. 1.426 m² und ist mit der Widmung WR für Reines Wohnen versehen, Bebauungsdichte 0,2 - 0,4. Besonders angenehm sind die großen, hellen und hohen Räume und bautechnisch die gute Substanz. Die Marktgemeinde Stainz bietet eine hervorragende Kulinarik mit vielen ausgezeichneten Gasthöfen, Weingütern und natürlich Buschenschänken. Wunderbare Rad- und Wanderwege laden zum "Sporteln" ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]