Suchergebnisse für "bauvorhaben oberalm"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein herausragendes Bauprojekt in der attraktiven Gemeinde Oberalm, eingebettet zwischen der historischen Stadt Hallein und der weltberühmten Mozartstadt Salzburg, zu erwerben. Dieses Grundstück umfasst ca. 597 m² und bietet eine genehmigte Baugenehmigung für ein Wohnprojekt mit 7 Einheiten. Das derzeitige Objekt, ein Einfamilienhaus, ist bis zum 31.08.2025 vermietet, danach steht dem Beginn Ihres Bauvorhabens nichts im Wege. Standort Highlights: Perfekte Lage: Oberalm ist ideal zwischen Hallein und Salzburg gelegen, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit lokalen Zügen. Die Nähe zu Salzburg eröffnet Zugang zu unzähligen Sehenswürdigkeiten, wie der Festung Hohensalzburg, Mozarts Geburtshaus und den Mirabellgärten. Historisches Ambiente: Oberalm zeichnet sich durch sein historisches Flair aus, mit besonderen Orten wie dem Schrannentisch unter einer ausladenden Linde, wo einst das lokale Gericht tagte. Natur und Kultur: Die Region bietet eine Fülle an Aktivitäten – von malerischen Wanderungen und Radtouren entlang der Salzach bis hin zu kulturellen Erlebnissen im nahegelegenen Hallein mit seinem Keltenmuseum und der Alten Saline. Lebendige Gemeinschaft: Regelmäßige Bauernmärkte, wie der am Winklhof, bieten lokale Produkte direkt aus der Region, und prachtvolle Schlösser wie Haunsperg und Kahlsperg bereichern das lokale Kulturerbe. Investitionspotenzial: Dieses Projekt bietet ein enormes Potenzial für Bauträger, die an der Realisierung eines Wohnprojekts in einer gefragten Lage interessiert sind. Mit der genehmigten Planung für 7 Wohnungen eröffnen sich exzellente Möglichkeiten für eine profitable Investition. Die Mischung aus idyllischer Lage, historischem Umfeld und der Nähe zu Salzburg macht dieses Angebot zu einem attraktiven Investitionsziel für gehobene Wohnansprüche. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der dynamischen Entwicklung von Oberalm zu werden und ein Projekt mit hoher Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Für weitere Informationen, Planunterlagen und zur Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt]. Beginnen Sie heute damit, die Zukunft des Wohnens in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI für den Mieter! Dieses bezugsfertige Premium-Penthouse-Wohnung schenkt Ihnen eine atemberaubende Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Sie nie wieder werden missen wollen, sobald Sie sie das erste Mal mit allen Sinnen gespürt haben. Nichts ist wichtiger als dieser Moment. Und Sie haben sich diese Neubau-Penthouse-Wohnung verdient. Ein einzigartiges Immobilien-Projekt mit nur sieben Wohneinheiten, eingebettet zwischen imposanten Bergkulissen und der Festspielstadt Salzburg. In einer Region, die alles vereint: Genuss, Wald, Berg. Aktion, Entspannung, Inspiration. Auf höchstem Niveau. Mit Salzburger Baumeisterqualität 2020 erbaut, überzeugt dieses Wohnbauprojekt mit Schlichtheit und Wohlfühlcharakter. Der luftige Grundriss ist durchdacht und die Aufteilung ist wohlüberlegt. Das offene Raumkonzept bietet viel Platz, um seine ganz eigenen Ideen zu verwirklichen. Zeitlose Architektur mitten in der Natur – das gibt es wahrlich nur selten. Ein Premium-Penthouse zur Miete - eine seltene Gelegenheit! Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Die clever geplante Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmer, verteilt auf ca. 149 m² mit dem hellen XL-Wohn- und Loungebereich wird Sie überzeugen. Die stylische Marken-Einbau-Küche mit qualitätsvollen Geräten ist perfekt integriert und bietet sämtliche technische Möglichkeiten, damit Ihre Kochkünste bestens gelingen. Große Schiebetürelemente öffnen sich zur umlaufenden ca. 128 m² Sonnen-Dachterrasse mit traumhaften Panoramablick auf das Berg-Quartett Untersberg, Gaisbergspitze, Schlenken und Dürrnberg. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, ist aber auch gerüstet für eine Party im Freundeskreis. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Sonnen-Dachterrasse. Vom luftigen Masterbedroom mit Schrankraum gelangen Sie direkt in eine stilvolle Badoase mit Walk-In-Dusche, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC und ei weiteres Wannenbad. In der Tiefgarage ist Ihr Auto sicher und gut abgestellt. Gleich zwei KFZ-Abstellplätze in der Garage sind im Angebot enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das geräumige Kellerabteil. Preisinformation: Mietdauer max. 5 Jahre. Mtl. Miete Penthouse inkl. Tiefgarage beträgt EUR 2.270,00 zzgl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto EUR 472,00. Gesamt-Mietzins inkl. Steuern und Betriebskosten sohin EUR 2.742,00 brutto pro Monat. HIGLIGHTS+ Bezugsfertiges Neubau-Penthouse mit ca. 120m² Sonnen-Terrasse + Stylische Einbauküche mit Markengeräten und Steinarbeitsplatte + Elektrische Raffstore, Schiebetürelement auf Terrasse + Smart Home Ausstattung - Intelligentes Zuhause + Edler Eiche Parkettboden und traumhafter Naturstein Travertin + Zwei eigene Abstellplätze in Tiefgarage und platzreiches Kellerabteil + Perfekte Sonnenlage in Oberalm und nur wenige Minuten in die Stadt Salzburg + Mietdauer max. 5 Jahre + Keine Haustiere erlaubt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Lagerabteile befinden sich am Gewerbestandort "Logistik Point" in Oberalm in der Halleiner Landestraße 84 in verkehrsgünstiger Lage. Vor den Lagerabteilen gibt es eine Überdachte Ladefläche. Der Zugang zu den Lagerflächen erfolgt über elektrisch betriebenes Sektionaltor mit eingebauter Gehtüre. Die einzelnen Lagerabteile verfügen über ein mit der hand öffenbares Tor, das mit einem Vorhängeschloss verschlossen wird. Im Allgemeinbereich befindet sich eine "Ameise" die für die Transportvorgänge ins Lager mitgenutzt werden kann. Die Raumhöhe der Lagerabteile beträgt ca. 3,5 m. Es gibt am Standort PKW-Stellflächen die während der Anwesenheit im Lager ohne zusätzliche Kosten genutzt werden können. Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

So ein ebenes und großzügiges Grundstück mit gutem Untergrund ist schon eine ideale Voraussetzung, um hier zu bauen. Wenn dann auch noch Sonne rund um die Uhr und eine angenehme Ruhelage dazukommen, ist das Paket komplett. Als Bonus gibt es noch einen Rundumblick auf die umliegende herrliche Berglandschaft. Auf der Bauplatzgröße von 627 m2 lassen sich ein Mehrgenerationenhaus oder ein Bauprojekt realisieren. Die Eckdaten: GFZ 0,65Bauland - Reines Wohngebiet Traufenhöhe 7 Meter und Firsthöhe 10,5 Meter Offene Bauweise Gasanschluß Wasser und Kanal: Gemeinde Oberalm Aufschließung: Gemeindestrasse Altbestand auf dem Grundstück Die Grundstückspreise steigen in den letzten Jahren stetig in Oberalm. Unsere Meinung: Eine gute Investition. Sowohl für den eigenen Bedarf, als auch als Bauträgerobjekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Heutzutage kann man sich sowieso kein Haus mehr kaufen: Stimmt nicht! In sonniger und ruhiger Lage in Oberalm wird ein Mehrgenerationenhaus verkauft. Im Haus wurden insgesamt 3 separate Wohnungen für 1 - 2 Personen-Haushalte errichtet. Mit Phantasie, Geschick und Eigenleistung lässt sich dieses Haus kostengünstig auf einen zeitgemäßen Stand bringen. Das Haus wurde auch bis vor kurzem noch bewohnt. Beheizt wird es mit Gas. Für Behaglichkeit sorgen auch Kachel- und Einzelöfen. Ein Hit ist der große Garten samt Gartenhaus. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ob Mehrgenerationenhaus, Personalhaus, Anlageobjekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Eigenheim für die ganze Familie - hier gibt es viele Möglichkeiten. Unsere Meinung: Allein der Kauf des Grundstücks ist in der wachsenden Gemeinde Oberalm schon eine lohnende Investition. Das Haus gibt es als Bonus obendrauf. Gemäß EAVG wurden die Eigentümer wurden darauf hingewiesen, einen Energieausweis vorzulegen. Da das Haus im Laufe der Jahre immer wieder verändert wurde, basiert die Angabe der Wohnflächen auf einem ungefähren Wert. Für das tatsächliche Ausmaß der Flächen und deren Berechnung wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise mit hellem Erker wurde 2006 errichtet. Das Einfamilienhaus besteht aus: EG: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 kleine Zimmer, die derzeit als Gästezimmer und als Saunaraum genützt werden, Garderobe. OG: 3 Schlafzimmer mit Balkone, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC. KG: Partykeller mit Billiardtisch, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum der teilbar in 2 Schlafzimmer wäre mit Doppelfenster. Zu der Immobilie gehören zwei Carportplätze und zwei Freiplätze für die PKW´s. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Oberalm/Kahlsperg: 4 Zi.-Whg. mit herrlichem Ausblick zu verkaufen Oberalm-Kahlsperg: Großzügige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung (3. Obergesch0ß mit Lift, 93,66 m² Wfl. zzgl. Balkon/Loggia) mit herrlichem Panorama-Ausblick zu verkaufen. Aufteilung: Vorraum/Flur (12,58 m²), 3 Schlafzimmer (12,05 m²/10,16 m²/ 14,04 m²), 1 Wohnzimmer (21,24 m²) mit Zugang zur Loggia (5,78 m²), Küchen-/Esszimmer (11,54 m²) inkl. Einbauküche, Badezimmer mit Fenster und Wanne (4,59 m²), WC (1,35 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Strom-Sicherungskasten. Ausstattung: Lift, großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss, hochwertige Küche und Fenster mit 3-Fach Verglasung, Holzböden, Freisprechanlage. Großzügige Allgemeinflächen wie Allgemeingärten, Spielplätze, Wasch - und Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie Fahrradabstellflächen im Außenbereich. Parken: Ausreichend allgemeine offene KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus. Lage: Die Naherholungsgebiete der Salzach sowie der Königsseeache samt Treppelwegen sind in der Nähe und laden zum Entspannen ein. Gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr (S-Bahn Stationen Oberalm sowie Puch), allgemein attraktive ruhige Siedlungslage. Monatliche Gesamtkosten/Vorschreibung: € 503,35 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten - bedarfsorientiert, Verwaltungskosten, Instandhaltungsbeitrag) Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website www.pranger-immobilien.at Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Du bist Freelancer und suchst einen Büroplatz in einem kreativen Umfeld? Dann bist du bei uns richtig! Wir bieten Freelancern in den Bereichen Werbung, Social Media, Grafik, Programmierung und Film einen Platz in unserem modernen Headquarter in Oberalm bei Salzburg. BENEFITS: ein kreatives Team, das dich inspiriert Kooperationsmöglichkeiten mit unserem Team, unteranderem auch Postannahme & Co. optional: Zweigniederlassung in Brixen (Italien) Verschiedene Räumlichkeiten: Fotostudio mit Mietmöglichkeit, Showküche, Meetingraum, Visagistenbereich, Büroräume Gute Erreichbarkeit: 12 min Autofahrt von Salzburg Stadt, gute öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn Parkmöglichkeiten: Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Studio Top Ausstattung: i Mac, Drucker, Telefonanlage zur Mitnutzung, uvm. Moderne Infrastruktur: High-Speed-Wifi, Bose-Surround-Anlage, Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Garten zur Mitnutzung uvm. Verpflegungsmöglichkeiten: Supermarkt Du bist Freelancer und suchst einen Büroplatz in einem kreativen Umfeld? Dann bist du bei uns richtig! Wir bieten Freelancern in den Bereichen Werbung, Social Media, Grafik, Programmierung und Film einen Platz in unserem modernen Headquarter in Oberalm bei Salzburg . BENEFITS: ein kreatives Team , das dich inspiriert Kooperationsmöglichkeiten mit unserem Team, unteranderem auch Postannahme & Co. optional: Zweigniederlassung in Brixen (Italien) Verschiedene Räumlichkeiten: Fotostudio mit Mietmöglichkeit, Showküche, Meetingraum, Visagistenbereich, Büroräume Gute Erreichbarkeit: 12 min Autofahrt von Salzburg Stadt, gute öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn Parkmöglichkeiten: Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Studio Top Ausstattung: i Mac, Drucker, Telefonanlage zur Mitnutzung, uvm. Moderne Infrastruktur: High-Speed-Wifi, Bose-Surround-Anlage, Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Garten zur Mitnutzung uvm. Verpflegungsmöglichkeiten: Supermarkt sowie mehrere Restaurants (Asiate, Pizzeria, regionale Küche, MC Donald's etc.) in unmittelbarer Umgebung Die Ausstattung unseres Firmengebäudes: Räumlichkeiten & Infrastruktur Gratis High-Speed-Wlan im gesamten Bereich Großer Parkplatz hinter dem Firmengebäude - ebenerdiger Zugang und gut mit LKW befahrbar Bose Surround Anlage im ganzen Gebäude verbaut Große Klimaanlage - das ganze Gebäude kann klimatisiert werden Große Showküche mit Siemens Geschirrspüler und Backofen, BORA Induktions-Herd mit integrierten Dunstabzug, Kühlschrank, Nespresso Kaffeemaschine Unkomplizierte Getränkeentnahme & große Auswahl an Fruchtsäften, Red Bull & anderen Softdrinks Abschließbare Bereiche, die Diskretion & Privatsphäre versprechen Abschließbarer Meetingroom mit großem Fernseher mit integriertem Air Play für Präsentationen, Bodensteckdosen und High-Speed-Wlan Abgegrenzter Styling- und Visagisten-Bereich mit Dusche & Waschmaschine, Bügeleisen & Bügelbrett Getrennte Damen - und Herrentoiletten Folgende Auswahlmöglichkeiten stehen Dir zur Verfügung: 420 EUR - bei 1 Monat Mietdauer - PROVISIONSFREI 380 EUR - bei 6 Monat Mietdauer - Provision: 1/2 Bruttomonatsmiete zzgl. Ust. 350 EUR - bei 12 Monat Mietdauer - Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. Ust. Die Preise verstehen sich Netto und pro Monat. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schöne und zentrale Lage im beliebten Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg, leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, nur wenige Autominuten von den Autobahnzubringern Puch Urstein oder Hallein entfernt. Hervoragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - S-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle direkt vor der Tür.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Mit Panoramablick! Großzügige 4-Zimmer DG- und Eckwohnung mit 90,09 m² Wfl. zzgl. Aussichts-balkon mit 5,7 m², im 3. OG mit Lift, großer Kellerraum mit Fenster, zahlreiche Stellplätze vorhanden. Zentrale und doch ruhige Lage in Salzburgs Süden mit sehr guter Infrastruktur: Die S-Bahn, der Einkauf und Bus in direkter Umgebung, viele herrliche Naherholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Das Herzstück der sehr gepflegten Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich samt perfekter Leicht-Küche in Grau mit Geräten von Bosch. Ein großes Schiebeelement öffnet den Wohnbereich zum Balkon samt traumhaftem Bergblick auf die "Bamstoana" und das gesamt Untersbergmassiv. Drei Schlaf-zimmer sorgen für eine angenehme Nachtruhe, von diesen aus bietet sich ein Blick vom Gaisberg bis zum Schlenken. Das moderne Bad glänzt mit dem italienischem Waschtisch, Dusche, Bidet, Fenster und Handtuchtrockner, das WC befindet sich extra. Ein praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum. BJ 1985, Haus und Wohnung lfd. modernisiert. Teils Fischgrätparkett, großformatige Fliesen, Decken-spots, Granitplatte, Klimaanlage, Markise, Fernwärmehzg, allgem. Wasch-, Trocken und Fahrradraum. BK: EUR 361 inkl. Rücklagenansparung, zzgl. HK mit ca. 127 (verbrauchsorientiert). HWB 77 Lage: Oberalm - ein hübscher Erholungsort 10 km südlich der Festspielstadt Salzburg mit Schloss Haunsperg, dem reizenden Alm- sowie Mühlbach und großzügigen Grünflächen. Die Marktgemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, alle Nahversorger, gemütliche Restaurants, Tennisclub und viele weitere Vereine.... [Mehr]

#Halle

Diese ca. 70 m² große und ca. 6 m hohe Lagerhalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Gewerbestandort "Logistik Point" in der Halleiner Landesstraße 84 in Oberalm und verfügt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Stromanschlüsse und ein Wasseranschluss sind vorhaden. Die Halle wird über Fernwärme mittels Lufterhitzer beheizt. PKW-Stellflächen stehen am Standort während der Betriebszeiten ohne zusätzlich Kosten zur Verfügung. Optional können auch zusätzliche Stellflächen für eine Dauernutzung angemietet werden. Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

LAGEwerbewirksame, stark frequentierte Lage im Ortszentrum von Oberalm, direkt an der Halleiner Landesstraße Gemeindeamt, Raiffeisenbank und örtliche Infrastruktur in unmittelbarem Nahbereich Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle in Gehdistanz GEBÄUDEmodernes, 2007 generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß und 2 Obergeschossenim Erdgeschoß Büroflächen, in den Obergeschossen Wohneinheiten Parkplätze im Freien vorhanden Zentralheizung mittels Erdgas Energiekennzahl lt. Energieausweis: 45 kwh/m²a VERFÜGBARE FLÄCHENca. 137,50 m² Bürofläche im Erdgeschoß, eingeteilt lt. beiliegendem Plan Abänderung der Raumeinteilung im Bedarfsfalle grundsätzlich möglich2 Eingänge direkt von außenzeitgemäße Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen WC-Anlagen mit Waschraumöffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: ab € 9,20 je m² + Ust Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 2,85 je m² + Ust3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich direkt am Grünland und am Mühlbach gelegen und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick in den Tennengau - vom Schlenken, Tennengebirge bis zum Untersberg. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem ebenen Grundstück von ca. 662 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt, die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, weiters gibt es insgesamt 5 Stellplätze und 2 Hauseingänge. Man betritt das Haus durch eine großzügige Diele, hier befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich samt Küche erstreckt sich über einen großzügigen Bereich mit ca. 49 m². Vom Wohnbereich hat man Zugang zu einer ca. 35 m² großen, überdachten Terrasse die sich über die ganze Hausbreite zieht und in den Garten mit Pool übergeht. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Büro mit eigenem Zugang von der Straßenseite. Im Obergeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dampfdusche und großem Whirlpool. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 76 m² vielfältige Möglichkeiten, teilweise mit Tageslicht, sowie einen Außenzugang. Der Garten ist wunderschön angelegt, es gibt ein Gartenhaus und einen ca. 4,5 m großen Pool. Die Ausstattung des Wohnhauses ist als hochwertig zu bezeichnen; z B Echtholzböden in Eiche, Whirlpool, Dampfdusche, Tischler-Einbaumöbel, Kabel TV und Internet, Entkalkungsanlage. Baujahr 2008, letzte Renovierung 2021 / 2022. Betriebskosten, ca. EUR 350,00 monatlich inkl. Gemeindeabgaben, Strom und Gasheizung. HWB 50. Das Haus steht im Gewerbegebiet (nur 4 Einheiten ohne Lärm) und eignet sich hervorragend für Leute, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und uns hin.... [Mehr]