Suchergebnisse für "westbahnstraße, 1070 wien neubau wohnung mit balkon"

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

TOP Gewerbeobjekt im 7. Bezirk zum Verkauf! POTENZIAL = VIELFACHES NUTZEN! Nähe Neubaugasse/ Westbahnstraße! Derzeit Unbefristet vermietet als Modegeschäft & Schneiderei! Verkauft wird diese Geschäftsobjekt ca. 95 m² 3 Zimmer mit perfekter Raumaufteilung, in einem ALTBAU mit schöner...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Anleger oder größere Familien.gedacht. Jedes Zimmer hat sein separates Bad und einen großzügigen Vorraum bzw Gang. Balkon und Loggia sind von jeden Zimmer aus erreichbar. Bei dem Objekt in der Kaiserstraße 58 in 1070 Wien handelt es sich um ein erhaltenswürdiges 2-geschoßiges Gründerzeithaus mit ruhigen Innenhof, welches vollumfänglich saniert und um vier Vollgeschoße in Leichtbauweise aufgestockt wird. Durch die Verwendung von Holzsystembauteilen (CLTElementen in Verbund mit Beton / Stahl) und Einsatz von vorgefertigten Sanitäreinheiten in Modulbauweise wird eine stark verkürzte Bauzeit ermöglicht und für die Mitbewohner Innen und Anrainer Innen die Staub- und Lärmbelastung markant reduziert. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt hofseitig über offene - nach oben hin verbreiterte - Laubengänge, welche über eine neue Fluchtstiege und einem barrierefreien Aufzug erschlossen sind. Hierzu wird die vorhandene innenliegende gewandelter Stiege durch ein druckbelüftetes Stiegenhaus ersetzt und leicht versetzt als offene - im Freien liegende - Außentreppe vom 3.OG bis ins 1.DG weitergeführt. Alle Wohnungen sind damit hofseitig erschlossen. Gemäß Zielsetzung der Flächenwidmung werden die Flachdächer und Hoffassaden entlang Feuermauern, Aufzugsbauwerk begrünt ausgeführt und der Innenhof durch Trinkbrunnen und Sitzelemente aufgewertet. Dies bewirkt eine spürbare Abkühlung, mitten im 7ten Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß durch die Nähe der Mariahilfer Straße zu erreichen . Der wunderbare Grundriss von Top 22 gliedert sich wie folgt: Ebene 1:• Großer Vorraum/Gang4 Zimmer jeweils mit separaten Bad Die Betriebskosten sind noch nicht festgelegt werden voraussichtlich bei ca 2€ am m² liegen. PROJEKTDATENBaubeginn: Frühjahr 2020 Fertigstellung: 2021 Wohnnutzfläche 2.005 m2Anzahl Bestandseinheiten 6Anzahl der Neubauwohnungen 21Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 2,0 %Vertragserrichtungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100135458... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein , Bauleiter des berühmten Looshauses , errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Re staurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design . Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 103,87 m² Balkon: 10,87 m² Wohnraumhöhe siehe Planbeilage zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, 1 Bad, 1 Toilette, Abstellraum. Stockwerk: 2. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten oder Wohnbeton - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 919.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2020 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kandlgasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein , Bauleiter des berühmten Looshauses , errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Re staurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design . Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 4 (26) - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 120,75 m² Balkon: 11,47 m² Stockwerk: 2. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten oder Wohnbeton - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 1.074.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2020 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kandlgasse... [Mehr]

#ruhig

In 1070 Toplage umgeben von kleinen Bars, Restaurants und Boutiquen liegt diese tolle 1 Zimmer Neubauwohnung. In 5-Minuten zu Fuß sind Sie auf der Mariahilfer Straße oder am Westbahnhof. Die Wohnung ist sehr ruhig und im 6.Liftstock sieht man über den Dächern des 7.ten. Aufteilung: - Zimmer - Abstellraum - Vorzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Keller Ausstattung: Laminat, Fliesen, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Fernwärme, Mehrscheiben-Isolierglas, Innenjalousie Gemeinschaftsanlage: Fahrradhaus, Waschküche Kaufpreis: EUR 289.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 10.404,00 inkl. Ust.) Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Westbahnhof Mariahilfer Straße Objektnummer: 35276... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine Traumhafte Dachgeschoss Wohnung im 7. Bezirk Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Möbel sind sehr hochwertig und wurden zum Teil maßgefertigt. Im unteren Teil der Duplex-Wohnung befindet sich ein wunderschönes Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer mit einer Toilette, ein Kabinett, ein Gästeschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Toilette. Zwei der drei Terrassen befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss. Im oberen Bereich - zu dem man über die Treppen im Flur gelangt - befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum mit einem wundervollen Ausblick, sowie eine modern eingerichtete Küche. Ein weiteres Gäste WC befindet sich ebenfalls im oberen Teil der Wohnung. Der Spa-Bereich ist mit einem 20m langem Becken ausgestattet. Im Fitnessbereich findet man das neueste technische Equipment. Der gesamte Hotelservice kann vom Eigentümer mitbenutzt werden. Außerdem bietet die Wohnung zwei eigene Parkplätze in der Parkgarage. Die U-Bahn Station Volkstheater (U3 und U2) ist nur wenige Gehminuten von der Dachgeschoss Maisonette entfernt. In der Nähe befindet sich das Kunsthistorische- und das Naturhistorische Museum. Der Volksgarten und der Burggarten können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 17834... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im 7. Bezirk. Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig. Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Neustiftgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und verfügt über 95,40 m² Wohnfläche und 4,11 m² Loggia.2. Lage Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär und angenehm gilt. Die Neustiftgasse zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute Öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Dort erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: 13A, N46 Straßenbahn: 46, 2, 49 U-Bahn: U2, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 95m² + 4,11m² Loggia Vorraum: 9,61m²Bad: 11,86m²WC: 0,88m²Abstellraum: 2,13m²Wohnküche: 23,02m²Zimmer 1: 23,22m²Zimmer 2: 24,68m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 499.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 7: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100134545... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf gelangt ein Sanierungsbedürftige Wohnung im 7. Bezirk. Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig. Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über 44,15 m² Nutzfläche.2. Lage Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60U-Bahn: U6, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 44,15m²Vorraum: 3,92m²Bad: 2,94m²WC: 1,24m²Küche: 3,27m²Wohnzimmer: 21,95m²Schlafzimmer: 10,83m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 219.000,-Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit die Wohnung, laut unseren Vorstellungen und mit unserem Material, komplett zu sanieren. Hierbei steigt der Kaufpreis auf € 299.000,00.Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 7: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100134546... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

! PERFEKTE LAGE NAHE MARIAHILFER STRASSE - U6 BURGGASSE - HELL INKL. LOGGIA UND TIEFGARAGE! In einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen des 7. Bezirks liegt diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia. Die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die U6 Station Burggasse-Stadthalle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Gehnähe der besagten Wohnung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96m² zzgl. ca. 6m² Loggia. Eine moderne Küche sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung und die Kosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Ab 01.12.2019 kann das Objekt mit einer Befristung auf 5 Jahre angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz für monatlich € 161, (inkl. Betriebskosten und USt.) verpflichtend anzumieten. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage und gute Infrastruktur (nähe Mariahilfer Straße und U6 Burggasse Stadthalle) -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) -) Fischgrätentboden -) Sicherheitstüre Mietkosten: monatliche Miete: 1.200, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 180, Euro (inkl. USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 65,10 EUR Heizkostenakonto exkl. Ust. 27,90 EUR Warmwasserakonto exkl. Ust. PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 161,01 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zzgl. Mietvertragsvergebührung. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:? U6 Burggasse Stadthalle -) Buslinie:? 48A (Burggasse/Zieglergasse) -) Straßenbahnlinie: 49 (Westbahnstraße/Zieglergasse) Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mariahilfer Straße, U6 Burggasse-Stadthalle, Westbahnhof, Burggasse, Zollergasse, Westbahnstraße! Objektnummer: 171701... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

http://www.kaiserstrasse34.at/ Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert. Mit dem Lift gelangt man zu den beiden neu aufgebauten Stockwerken. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen zum freien Himmel. Oberlichten und außergewöhnlich steile und hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen ruhigen Hof mit Garten. Die gegenüber liegende Fassade ist ansehnlich und frisch renoviert. Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die gediegene Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch Kühlen. Hochwertige SCHÜCCO Terrassenelemente. Im Sanitärbereich überzeugt Duravit und Hansgrohe. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden im Format 2200x138x14mm ausgestattet. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Objekt. Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. http://www.kaiserstrasse34.at/ Traumhafte 3 Dachgeschoss Terrassenwohnung in HOFRUHELAGE. Raumaufteilung: Vorraum offene Wohnesszimmer (35,05m²) mit Ausgang auf den Balkon / Terrasse 2 Schlafzimmer (12,06m² und 15,90m²) großes Badezimmer (7,18m²) WC mit WM-Anschluss AR Balkon (8m²) Terrasse (20m²) Kaufpreis: EUR 749.000.- Nebenkosten: Betriebskosten folgen! (ca. 2.5€/m²) Provision: EUR 26.964,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kaiserstrasse 34 Objektnummer: 35427... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

http://www.kaiserstrasse34.at/ Das Stiegenhaus des renovierten Jahrhundertwendehauses ist reich ornamentiert. Mit dem Lift gelangt man zu den beiden neu aufgebauten Stockwerken. Die Dachwohnungen öffnen sich mit raumhohen Fenstern, Loggien und Terrassen zum freien Himmel. Oberlichten und außergewöhnlich steile und hohe Schrägfenster bringen viel Tageslicht auch in die Nebenräume. Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen ruhigen Hof mit Garten. Die gegenüber liegende Fassade ist ansehnlich und frisch renoviert. Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die gediegene Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch Kühlen. Hochwertige SCHÜCCO Terrassenelemente. Im Sanitärbereich überzeugt Duravit und Hansgrohe. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden im Format 2200x138x14mm ausgestattet. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Objekt. Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. http://www.kaiserstrasse34.at/ Traumhafte 3 Dachgeschoss Terrassenwohnung in HOFRUHELAGE. Raumaufteilung: Vorraum offene Wohnesszimmer (34m²) mit Ausgang auf den Balkon / Terrasse 2 Schlafzimmer (13m² u. 14m²) großes Badezimmer (7,23m²) WC AR Balkon 8m² Terrasse 22m² Kaufpreis: EUR 699.000.- Nebenkosten: Betriebskosten folgen! (ca. 2.5€/m²) Provision: EUR 25.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kaiserstrasse 34 Objektnummer: 35424... [Mehr]

Die Liegenschaft Diese Exquisite Wohnung ist perfekt für Menschen die das Urbane Lebensgefühl lieben! Im "Akademikergrätzl" des siebenten Die Liegenschaft Diese Exquisite Wohnung ist perfekt für Menschen die das Urbane Lebensgefühl lieben! Im "Akademikergrätzl" des siebenten Bezirks steht Lebensqualität an erster Stelle. Die Aufteilung der Wohnung kann getrost als Zeitgemäß erachtet werden. Um das Wohngefühl zu verbessern, hat man, bei der aus ursprünglich zwei Wohnungen bestehenden Liegenschaft, mehrere Wände entfernt um zum Beispiel das Wohnzimmer auf rund 35 m² Wohnfläche zu vergrößern. Das Badezimmer verspricht einer Oase gleich, Entspannung, sobald man die Eckbadewanne und die großzügige Dusche erblickt, denn die Waschmaschine und der Trockner sind gut versteckt. Der Arbeitsraum kann sicher ohne viel Aufwand in ein Kinderzimmer umfunktioniert werden. Das Schlafzimmer ist mit seinen knapp 20 m² mehr als geräumig. Die Küche ist nicht nur extrem funktionell, sondern verfügt sogar über eine eigene Vorratskammer. Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544696? access Key=5d8b Es gibt im Innenhof sieben Abstellplätze die als Allgemeinfläche gelten, dies bedeutet, sofern ein Platz frei ist darf man als Eigentümer darauf Parken. Die Fassade wurde bereits erneuert und dadurch ist auch eine bessere Energieeffizienz gegeben, ganz zu schweigen von der Attraktivitätsverbesserung der Immobilie. € 520.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]