Suchergebnisse für "westbahnstraße, 1070 wien neubau wohnung mit balkon"

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

TOP Gewerbeobjekt im 7. Bezirk zum Verkauf! POTENZIAL = VIELFACHES NUTZEN! Als Anlage knapp 4% Rendite! Eignet sich auch sehr gut für den Eigenbedarf! Nähe Neubaugasse/ Westbahnstraße! Derzeit Unbefristet vermietet als Modegeschäft & Schneiderei! Verkauft wird dieses Geschäftsobjekt ca. 95 m² 3 Zimmer mit perfekter Raumaufteilung, in einem ALTBAU mit schöner Außenfassade, in hervorragender Lage im 7. Bezirk Nähe Westbahnstraße/Neubaugasse = nur 5 Gehminuten zur U3 Neubaugasse. Das Objekt ist seit Anfang 2014 als Modegeschäft & Schneiderei Unbefristet vermietet = Eine Ausmietung wäre unter umständen denkbar! Es würde sich auch als Büro/ Ordination/ Atelier - sehr gut eignen. Im Jahr 2008 wurde der Innenausbau (Mauerwerk, Böden, Installationen, Heizung, Kamin, Steigleitungen, Sanitär etc.) komplett neu errichtet! Die perfekte Raumaufteilung bietet auf ca. 95 m² (3 Zimmer) folgendes an: + ca. 21,60 m² Büro/Sekretariat mit direkter Eingang von der Straße! + großzügiger Raum ca. 47,40 m² (Optisch trennbar) + Büroraum 3 (Hofseitig + Ausgang) ca. 20,90 m² + Badezimmer (AR) mit WC + Vorraum mit extra WC und Handwaschbecken Per schriftliche Anfrage lass ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen! LAGE: Das Geschäftslokal liegt in einer sehr belebende Lage! In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und interessante Boutiquen. Auch die sehr gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahn-Linie 49, und die nahe gelegene U3 Neubaugasse (5 Gehminuten) ist ein weiteres Plus! Die Mieterin bezahlt ein Jahres-HMZ netto von: 14.964.- EURO NETTO-Monatlich: ? 1.247 + BK. und USt. KAUFPREIS: Der Preis für diese wertvolle Anlage beträgt ? 380.000.- Lastenfrei! INFOS: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ************************************************************************ Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz in der Kaiserstraße, zwischen Burggasse und Kandlgasse! Tiefgaragenplatz für ein Elektroauto mit Ladestation ab April/Mai. (Preis auf Anfrage) Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 20 - ALTBAU: Wohnfläche: 68,24 m² + 8,06 m² Balkon hofseitig Wohnraumhöhe 2,90m zentraler Vorraum, südseitige Küche, hofseitiges Schlafzimmer, 2 straßenseitige Zimmer einmal mit Erker, Bad mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und Ausgang auf den Balkon, WC separat. Stockwerk: 3.OG (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Innentüren sind dem Altbaustil nachempfunden, werden im Bestand saniert oder erneuert - Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen - Jugenstil-Fliesen auf den Böden in Vorraum, Küche und Bad - Metrofliesen - kleinformatig - an den Wänden der Nassräume - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Stilecht dem Altbau entsprechend Gasetagenheizung mit Radiatoren LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 599.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 1. Quartal 2021 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

1 Zimmer in ein Komplett neu renovierte Wohnung zu vermieten 3 Monate Kaution Strom und gaz extra .

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Schöne 2 Zimmer Wohnung mitten im 7. Bezirk, Nähe Mariahilferstraße, Stadtbibliothek mit top Infrastruktur. Sehr gute Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche, extra Schlafzimmer, schönes Bad, extra WC, Kellerabteil. Das Wohnzimmer und der großzügige Balkon sind hofseitig ausgerichtet und ganz ruhig. Das Schlafzimmer geht zwar zur Straße hat aber sehr gute schallhemmende Fenster. Die Ausstattung ist auch sehr gut (Parkettböden, schöne Küche, Fliesen, Deckenspots). Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und haben trotzdem die Ruhe und den Platz zum Entspannen. Die BK und Heizkosten werden jährlich exakt abgerechnet. Lift ist ebenfalls vorhanden, so dass diese Wohnung für jung und alt hervorragend geeignet ist. Rasch verfügbar. Lage: Nähe Westbahnstrasse, Kandlgasse, U-Bahn (U6) und Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Türe. Ausstattung: Komplette Küche mit Geschirrspüler, ordentlicher Zustand, Balkon, Kosten für Warmwasser und Heizung € 63,00/ Monat extra... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 130,33 m² Balkon: 10,87 m² Wohnraumhöhe siehe Planbeilage Stockwerk: 2. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: 1.300.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Sommer 2021 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassige Neubau-Wohnung in Top-Lage im 7. Bezirk zur Miete: Unweit der bekannten Mariahilfer Straße wurde dieser moderne Neubau geschaffen, welcher jeden erdenklichen Komfort bietet. Die im 3. Obergeschoß gelegene Top 13 bietet folgende Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, schöne Wohnküche mit voll ausgestatteter Eckküche mit Zugang zum 10 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort: hochwertige Parkettböden in den Zimmern, elegant verflieste Badezimmer und WC, moderne Tischler-Maßküchen, Isolierglasfenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann für eine monatliche Miete von € 144,00 ein Parkplatz angemietet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen ca. € 6,- an monatlichen Wartungskosten für die Heizung an. Die Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 23,10 kWh/m²a (Energieklasse A). Die Lage ist ausgezeichnet, direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt und die Mariahilfer Straße lädt zum Shoppen ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell

1070 Wien ZENTRALE 4-Zimmer Miete WG-geeignet Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle 4- 1070 Wien ZENTRALE 4-Zimmer Miete WG-geeignet Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle 4- Zimmerwohnung. Diese befindet sich im 1. Liftstock eines 1978 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung mit modernstem Wohnstandard, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur . Raumaufteilung:- komfortabler Eingangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen.- drei etwa gleich große Schlafzimmer (variabel auch als Büro etc. nutzbar.- vollausgestattete Küche mit Fenster sowie Essbereich (inkl. Geschirrspüler).- geräumiges Wohnzimmer (Ebenso als 4. Schlafzimmer nutzbar)- wohlwollendes Badezimmer.- extra WC. Auch die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsinnenhofs mit Spielplatz und Erholungsbänken, sowie der Fahrrad- /Kinderwagenabstellplätze im Haus ist gegeben. Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten sowie der Heiz- und Warmwasserkosten auch ein großzügiges Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.Miete auf 40 Monate erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption Kaution 3BMMNetto Miete : € 1070,68BK : € 182,42MWST : Steuerbefreit Gesamt Miete € 1253,10 inkl BK & MWSTsonstige Kosten: monatliche Heiz/ Warmwasserkosten: € 140,36Strom : nach Verbrauch= € 1393,46 inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.= € 1393,46 : 4 Pers. = € 348,37 pro Pers. inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. exkl. Strom nach Verbrauch. Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20 MWST. Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2221956? access Key=60588726e76c9c581a472d81&p.device=Desktop Jasmin Schuch Tel: [Tel]Email: [Email]: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Lage: Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49. Ausstattung: zentral, Barrierefrei, Wg-geeignet... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

1070! 3-Zimmer Altbau-Wohnung! UNBEFRISTET! Zur Vermietung gelangt eine klassische und angenehm helle 3 Zimmer-Altbauwohnung in der neu gestalteten Neubaugasse im beliebten 7.Wiener Bezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 119,15 m² und befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus. AUFTEILUNG - geräumiger Vorraum - Küche - 2 getrennt begehbare Zimmer - 1 weiteres Zimmer (durch die Küche begehbar) - Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster AUSSTATTUNG - Parkett - möblierte Küche (E-Herd und Geschirrspüler) mit Essplatzmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss - Teilweise Flügeltüren - Hohe, helle Räume - Lift - Kellerabteil: Nein - Heizung: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 1.215,33 (zzlg. 10% USt) Betriebskostenakonto netto: € 219,24 (zzgl. 10% USt) Betriebskostenakonto Lift netto: € 19,06 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, BK Lift und UST: € 1.598,99 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.797, bar/Bankgarantie) Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 2.907,26 + 20% USt = € 3.488,71) Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,-zzgl. 20% UST Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Mietvertrag: Unbefristet Bezug: Ab sofort LAGE/INFRASTRUKTUR Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre, die Mariahilfer Straße ist 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13 A, U 3 Station Neubaugasse perfekt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3 Neubaugasse U6 Westbahnhof Buslinien 4A, N49 Energieausweis: HWB151 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3865... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

1070 Neubaugasse! Topmoderne 3-Zimmer Altbau-Wohnung! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Altbauwohnung in der neu gestalteten Neubaugasse im beliebten 7.Wiener Bezirk. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig gelegen, verfügt über ca. 152,79m² Wohnfläche und befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus. AUFTEILUNG - zentraler Vorraum/Gang - Großzügiger Wohn/Essbereich mit integrierter Küche - 2 getrennt begehbare Zimmer - 2 Badezimmer - 1 WC separat - Abstellraum AUSSTATTUNG - Parkett - Ausgestattete moderne Küche - Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC - Duschbad mit Walk-In Dusche, Spiegel und Waschbecken - Gäste WC mit Handwaschbecken - Hohe, helle Räume - Lift im Haus - Kellerabteil: JA - Heizung: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 2.139,06 (zzlg. 10% USt) Betriebskostenakonto netto: € 281,13 (zzgl. 10% USt) Betriebskostenakonto Lift netto: € 24,45 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, BK Lift und UST: € 2.689,10 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.100, bar/Bankgarantie) Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 4.889,28 + 20% USt = € 5.867,13) Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,-zzgl. 20% UST Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort LAGE/INFRASTRUKTUR Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre, die Mariahilfer Straße ist 5 Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3 Neubaugasse U6 Westbahnhof Buslinien 4A, 13A, N49 Energieausweis: HWB151 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3864... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstklassige Altbauetage als Wohnung oder Wohnbürokombination, PROVISIONSFREI zu mieten, Erstbezug, in 1070 Wien Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau und einen über den Innenhof erschlossenen Neubau. Die inserierte Mietfläche im Ausmaß von ca. 160 m² liegt...... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell

1070 Wien ZENTRALE 4-Zimmer Miete WG-geeignet Zur befristeten Mietvergabe mit anschließender Verlängerungsoption gelangt eine helle 4- Zimmerwohnung. Diese befindet sich im 1. Liftstock eines 1978 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung mit modernstem Wohnstandard, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur . Raumaufteilung:• komfortabler Eingangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen.• drei etwa gleich große Schlafzimmer (variabel auch als Büro etc. nutzbar.• vollausgestattete Küche mit Fenster sowie Essbereich (inkl. Geschirrspüler).• geräumiges Wohnzimmer (Ebenso als 4. Schlafzimmer nutzbar)• wohlwollendes Badezimmer.• extra WC. Auch die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsinnenhofs mit Spielplatz und Erholungsbänken, sowie der Fahrrad- /Kinderwagenabstellplätze im Haus ist gegeben. Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten sowie der Heiz- und Warmwasserkosten auch ein großzügiges Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 46, 2, 5 & 33sowie die Buslinie 13A und die Nachtlinien N46 & N49.Miete auf 40 Monate erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption Kaution 3BMMNetto Miete : € 945,37BK : € 182,42MWST : € 125,31 Gesamt Miete € 1253,10 inkl BK & MWSTsonstige Kosten: monatliche Heiz/ Warmwasserkosten: € 140,36Strom : nach Verbrauch= € 1393,46 inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.= € 1393,46 : 4 Pers. = € 348,37 pro Pers. inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer. exkl. Strom nach Verbrauch. Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20 MWST. Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2221956? access Key=60588726e76c9c581a472d81&p.device=Desktop Jasmin Schuch Tel: [Tel]Email: [Email]: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.... [Mehr]