Suchergebnisse für "grundstücke turrach mieten"

#Landwirtschaftsgrund

Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit erneuter Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: - unbebautes Grundstück - Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche - Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) - traumhaft Lage mit Südwestausrichtung - unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste - keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglau... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Exklusiver Baugrund auf der Turracher Höhe - Ferienwidmung & Top-Lage nahe Zirbenwaldbahn Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Barbarasiedlung auf der Turracher Höhe, im Bereich der Kreuzung Turracher Straße, unweit des ehemaligen Badwirts. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit und alpinem Umfeld. Das Grundstück befindet sich in leicht erhöhter Position mit schönem Ausblick Richtung Zirbenwaldbahn und Eisenhut. Die Ferienwidmung ermöglicht die Errichtung eines Zweitwohnsitzes bzw. Ferienhauses - eine seltene Möglichkeit in dieser Region. Mit ca. 599 m² Grundstücksfläche und einer Bebauungsdichte von FW 0,2-0,4 bietet sich eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Chalet. Die Zirbenwaldbahn ist fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft perfekt für Wintersport- und Feriennutzung eignet. Highlights: •Barbarasiedlung - gefragte Lage auf der Turracher Höhe •Nähe Zirbenwaldbahn (ca. 500 m) •Ferienwidmung (Zweitwohnsitz möglich) •Aussichtslage •Ganzjährige Zufahrt •Solide Infrastruktur & gute Erreichbarkeit... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

"Bauernsacherl" im ursprünglichen Tal – ein Geheimtipp für Liebhaber traditioneller Architektur Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eines der letzten original erhaltenen Bauernsacherl im Tal – ein echter Geheimtipp für alle, die traditionelle Baukunst und ländliche Ursprünglichkeit zu schätzen wissen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial für eine behutsame Revitalisierung im Einklang mit der regionalen Bautradition. Ob als privates Refugium, naturnaher Wohnsitz oder Herzensprojekt für Individualisten – dieses Anwesen wartet auf jemanden, der seine Geschichte mit Respekt und Leidenschaft weiterträgt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.770 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit: Ob Gartenbau, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach als Rückzugsort inmitten unberührter Natur – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für ein Leben im Einklang mit der Umgebung. Die natürliche Hang- und Wiesenlage, eingerahmt von Wald, schafft ein harmonisches Gesamtbild und eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine komplett möblierte Wohnung auch als Zweitwohnsitz längerfristig zu vermieten. Die Wohnung liegt im Obergeschoß eines Bio-Holzblockhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten, direkt im schneesicheren Schigebiet Turracher Höhe auf 1725m Seehöhe. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Wohnküche mit einer einladenden Essecke sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Galerie mit 3 Einzelbetten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirr, Gläser, Kochgeschirr und Besteck. Weiters gibt es einen südostseitig ausgerichteten Balkon, SAT-TV, Wlan, Fußbodenheizung und einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus. Das gesamte Haus, die Wohnung und auch die Einrichtung sind in einem gepflegten Zustand. Nur mehr Koffer packen und einziehen. Zum Mietpreis kommen anteilige Kosten für Heizung/Warmwasseraufbereitung sowie Kosten je nach individuellem Verbrauch für Wasser, Kanal und Strom. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Mindestmietdauer 3 Jahre, Befristung auch gerne länger.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert eine außergewöhnliche Alpenresidenz in absoluter Premiumlage der Turracher Höhe. Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Nockberge, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gesamten Neubauhauses mit rechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Ein Objekt, das in dieser Form kaum verfügbar ist: maximale Privatsphäre, direkte Pistennähe und kompromisslose Qualität in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Dieses Haus verbindet alpine Authentizität mit zeitgemäßem Luxus – konzipiert für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Natur und nachhaltige Wertbeständigkeit legen. Das Haus – eine private alpine Residenz Das Gebäude umfasst drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 74 m², die als Gesamteinheit erworben werden können. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Alpenresidenz mit separaten Gästebereichen. Die Architektur folgt dem Prinzip der Reduktion – klar, zeitlos und hochwertig. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und alpiner Natur. Wohnen mit Charakter – modern & zeitlos Edle Eichen-Landhausdielen, fein abgestimmte Naturtöne und offen gestaltete Grundrisse prägen das Wohngefühl. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und bieten Raum für Rückzug ebenso wie für repräsentatives Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kaminanschluss, der den alpinen Charakter unterstreicht und ein besonders stimmungsvolles Wohnambiente ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertig ausgestattete Bäder werden zu privaten Wellnesszonen. Individuelle Mitgestaltung – Ihre Handschrift im alpinen Zuhause Da sich das Objekt aktuell in der finalen Umsetzungsphase befindet, besteht für Käufer noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails. Materialien, Oberflächen und Designnuancen können – innerhalb des vorgegebenen hochwertigen Ausführungsstandards – persönlich abgestimmt werden. So entsteht keine Immobilie von der Stange, sondern eine maßgeschneiderte Alpenresidenz, die den eigenen Stil widerspiegelt und dennoch die Sicherheit eines durchdachten architektonischen Gesamtkonzepts wahrt. Private Freiräume & Panorama Balkone und Terrassen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft – im Winter auf verschneite Pisten, im Sommer auf Almwiesen und Zirbenwälder. Die ruhige Lage garantiert ungestörte Privatsphäre und Erholung zu jeder Jahreszeit. Direkt am Haus stehen Carport-Abstellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkflächen können optional erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch separate Lagerflächen mit Stromanschluss – funktional, sicher und ideal für den alpinen Lebensstil. Ski-in / Ski-out – Exklusivität direkt an der Piste Ein besonderes Highlight ist die direkte Ski-in / Ski-out-Lage. Von der Haustüre unmittelbar auf die Piste – ein Privileg, das nur wenigen Objekten auf der Turracher Höhe vorbehalten ist. Auch im Sommer zeigt sich die Region von ihrer besten Seite: Wandern, Mountainbiken, Wassersport am Turracher See sowie gehobene alpine Gastronomie machen die Turracher Höhe zu einer erstklassigen Ganzjahresdestination. Freizeitwohnsitzwidmung – Freiheit ohne Einschränkungen Die rechtlich gesicherte Zweitwohnsitzwidmung stellt einen entscheidenden Mehrwert dar. Keine Vermietungspflicht, keine Nutzungseinschränkungen – volle Freiheit in der persönlichen Nutzung. Ein seltenes Gut, das langfristige Wertstabilität garantiert. Ausstattungshighlights des Hauses Gesamthaus mit 3 exklusiven Wohneinheiten Wohnflächen ca. 50–74 m² pro Einheit Eichen-Landhausdielen & hochwertige Fliesenböden Kaminanschluss in jeder Wohneinheit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über E-Speicher Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Einbauküchen Direkte Ski-in / Ski-out-Lage Carport-Abstellplätze Zusätzliche Parkflächen optional erwerbbar Separate Lagerfläche mit Stromanschluss Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails Fazit Dieses Objekt ist mehr als ein Haus – es ist eine private alpine Lebenswelt. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Freiheit und Qualität legen. Der Erwerb als Gesamteinheit bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und stellt eine seltene Gelegenheit auf der Turracher Höhe dar Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund

Idyllische Baugrundstücke auf der Turracher Höhe Diese beiden Baugrundstücke mit einer Größe von insgesamt ca. 1.711m² befinden sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. Die Grundstücke beeindrucken durch ihre exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung der Grundstücke eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen. Die Grundstücke eignen sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten. Grundstück Nr. 580/69 : 724m² Grundstück Nr. 580/71: 987m² HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Ortsübliche Bebauung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 520.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

EXKLUSIVES NEUBAU LUXUS-CHALET AUF DER TURRACHER HÖHE - IHR ALPINES REFUGIUM AUF HÖCHTEM NIVEAU Willkommen an einem der schönsten Plätze der Alpen: Auf rund 1.800 Metern Seehöhe entsteht dieses außergewöhnliche Luxuschalet in absolut begehrter Lage auf der Turracher Höhe. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche - mit beeindruckender Naturkulisse, erstklassiger Ausstattung und seltenem Freizeitwohnsitz. Das Chalet wird in hochwertiger Massivbauweise neu errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 199 m². Die Architektur vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Zuhause für Sie und Ihre Familie. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ca. 199 m² Wohnfläche 4 großzügige Garagenplätze Exklusive Massivbauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige Holzfenster und -türen Edles Echtholz-Landhausdielenparkett Kamin optional realisierbar Die Lage spricht für sich: Das Chalet befindet sich bei der Einfahrt zur Marktlalm in sonniger Nordhanglage - ein besonderer Vorteil, der Ihnen ganztägig Sonnenlicht garantiert. Bei ausreichender Schneelage genießen Sie Ski-in/Ski-out-Komfort direkt vor der Haustüre. Alternativ bringt Sie der Skishuttle in wenigen Minuten zur nahegelegenen Zirbenkogelbahn. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Sie blicken direkt auf die Abfahrt der Zirbenkogelbahn sowie auf den imposanten Eisenhut - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auch abseits der Piste überzeugt die Lage: Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und urige Skihütten sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Die Turracher Höhe zählt nicht nur im Winter zu den beliebtesten Skigebieten Österreichs - auch im Sommer begeistert die Region mit den drei idyllischen Seen (Turracher See, Grünsee und Schwarzsee), vielfältigen Wanderwegen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Fliegenfischen. Besonders hervorzuheben: Dieses Chalet verfügt über eine äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung - eine Rarität in dieser Region und ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Turracher Höhe entwickelt sich kontinuierlich weiter und zählt zu den gefragtesten alpinen Destinationen - eine Investition in Qualität, Wertbeständigkeit und Lebensqualität. Fazit: Ein einzigartiges Chalet in absoluter Premiumlage - ideal als exklusiver Rückzugsort, Familiendomizil oder wertstabile Investition in den Alpen. Ein weiterer Vorteil, Sie können den Grundriss aktuell noch auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer traumhaften Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die keine Wünsche offen lässt. Ob knackige Wintertage auf bestens präparierten Hängen oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Bergsee - diese Wohnung ist das ganze Jahr über Ihr perfekter Rückzugsort. Die Turracher Höhe zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet in jeder Saison ein einzigartiges Naturerlebnis. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 412.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Premium-Ferienchalets in Toplage zu verkaufen Diese zwei Premium-Chalets mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung werden in erstklassiger Lage auf der Turracher Höhe realisiert. Nur wenige Schritte vom Chalets entfernt liegt die Schipiste. Die beiden Chalets werden auf einem Hanggrundstück mit fantastischer Aussicht errichtet. Hier erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Berge, während das lebendige Geschehen ganz in der Nähe ist. Die beiden Premium-Chalets verbinden traditionellen österreichischen Charakter mit einem modernen Design. Beide Chalets verfügten über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und bieten darüber hinaus einen atemberaubenden Panoramablick. Chalet 1181 m² Nutzfläche | 44,4 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.814.000, Chalet 2193 m² Nutzfläche | 39 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.931.000, Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]