Suchergebnisse für "wellness mieten"

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit! – von PRIVAT! In einer der begehrtesten Wohngegenden in Kirchbichl bietet sich eine äußerst seltene Möglichkeit: Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig gelegen auf einer Anhöhe am Ende einer Sackgasse und ist großteils von Freiland umgeben. Die exklusive "Tagleitsiedlung" in 6322 Kirchbichl zählt zu den besten und ruhigsten Wohnlagen der Region. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Weitblick, Sonne, Wertbeständigkeit und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie. Eckdaten der Liegenschaft: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Wohn- und Nutzfläche: über 300 m² (KG, EG, OG) 2 Garagenplätze 4-5 zusätzliche Besucherparkplätze Großzügiger Koi- / Schwimmteich Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna/Infrarot und Dampfbad Weinkeller sehr aufwendig mit alten Ziegel gemauert Photovoltaikanlage, Wallbox Hochwertige Ausstattung und zahlreiche weitere Besonderheiten Sonnige Höhenlage Absolute Ruhe & Privatsphäre Unverbaubare Umgebung Eine Immobilie mit Seltenheitswert Die Liegenschaft wird aus persönlichen Gründen verkauft – K E I N Notverkauf! Die Übergabe erfolgt frühestens Anfang 2027. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Ernsthafte Anfragen sind erwünscht. Makleranfragen werden nicht beantwortet (bitte um Verständnis). Lage: Bauernladen / Nahversorger „Pranzenhof“: ca. 1 Minute Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke: ca. 3 Minuten Tennisplätze & Moorbad Kirchbichl: ca. 3 Minuten Wörgl: ca. 5 Minuten Kufstein: ca. 10 Minuten Skiwelt (Liftstation Itter) ca. 7 min. Golfplätzen Ellmau/Westendorf ca.20 min.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Neubau am Hohlmannweg 8 in Unterach, am Südende des Attersees zwischen Mondsee und Attersee. Haus 2 ist die mittlere Einheit eines kleinen Ensembles aus drei Häusern und hat ca. 152 m² Wohnfläche nach ÖNORM B 1800, den Wellnessbereich eingerechnet. Großzügige Wohnküche mit 48,7 m² im Gartengeschoss, direkt verbunden mit der Südterrasse (32,4 m²) Wellnessbereich mit 18,4 m², der sich auch als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer planen lässt Schlafzimmer und Kinderzimmer auf Straßenniveau, darüber eine Galerie und ein Balkon über dem Garten Garage im Erdgeschoss Ziegelbauweise, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik mit Speicher optional Böden aus Landhausdielen in Eiche Natur, zargenlose Türen, Feinsteinzeug 60 × 120 cm Die Grundrisse und die Ausstattung lassen sich noch mitgestalten Kein Seeblick, dafür ein freier Blick auf die Berge der Eisenau. Zum öffentlichen Badeplatz sind es ca. 600 m. Zwei Hausärzte, ein Zahnarzt, eine Bank und ein Spar sind zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle liegt ca. 350 m entfernt. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur A1 bei Mondsee und ca. 35 Minuten nach Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen mit alpinem Charme – Stilvolles Zuhause in sonniger Lage von Söll Dieses Wohnhaus in Söll mit Baustart 2017 und Bauvollendung 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Planung zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Eine geschmackvolle Ausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine sonnige und fußläufige Lage werden hier geboten. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige italienische Designerküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein, während der offene Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Maßgefertigte Einbauten und eine gemütliche Eckbank unterstreichen den exklusiven Charakter des Wohnraums. Ein integrierter Arbeitsplatz bietet Platz für das Homeoffice, ergänzt durch ein separates Büro, das alternativ auch als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangt man auf einen (Frühstücks-) balkon (ca. 9 m²) mit idyllischen Blick ins Grüne und Zugang über eine Treppe in den Garten. Die großzügige Sonnenterrasse (ca. 55 m²) mit fixer Einbausitzecke, Grill und Heizstrahler erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt vom Frühstück bis zu langen Sommerabenden zum Genießen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer inklusive elegantem Bad en suite. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Außenwhirlpool sowie zur hochwertigen Zirbensauna – Ihre persönliche Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Ein separater Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, einem eigenen Badezimmer und separater Toilette bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den Garten und Sonnenterrasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als Gästebereich oder lässt sich mit wenig Aufwand zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird durch ein Carport und einen zusätzlichen Holzschuppen ergänzt. Der terrassenförmig bis zum Bach angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als naturnaher Rückzugsort, Gemüsegarten mit Hochbeeten oder Spielbereich für die Familie. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sowohl zentrale als auch gleichzeitig naturnahe Lage. Der beliebte Ahornsee, das Dorfzentrum von Söll sowie das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erleben Sie Wien aus einer neuen Perspektive: Diese moderne, voll möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung bietet Ihnen ab dem ersten Tag alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit stilvollem Interieur, großzügigem Grundriss und einem privaten Balkon mit Panoramablick auf die Donau ist dieses Apartment ein idealer Rückzugsort für zeitlich befristetes Wohnen. Ihre Vorteile auf einen Blick Möbliertes Wohnen zu vergleichbaren Kosten wie unmöbliert Keine Möbel- oder Einrichtungskosten – sparen Sie Zeit und Geld Sofort bezugsfertig – einfach mit dem Koffer einziehen Nebenkosten, Highspeed-Internet sowie Nutzung von Fitness- & Wellnessbereichen inklusive Highlights der Wohnung Privater Balkon mit Panoramablick über Donau und Stadt Helles, offenes Wohn- Esszimmer mit Essbereich für vier Personen Schlafzimmer mit komfortablem Kingsize-Bett, Premium Matratze und Einbauschrank Badezimmer mit bodengleicher Regendusche Voll ausgestattete Küche inkl. Induktionsherd, Backofen, Nespresso, Geschirrspüler und Kochutensilien Arbeitsbereich, Highspeed-Internet, Smart TV und Home-Entertainment mit Beamer Waschmaschine & Trockner im Apartment Zusätzliche Ausstattung Klimaanlage und Fußbodenheizung Elektrische Raffstores24/7 Zugang mit Smart Lock Bügeleisen, Bügelbrett, Erste-Hilfe-Set, Feuerlöscher Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis ab € 150/Monat) Reinigungs- und Wäscheservice, Housekeeping (optional) Exklusive Gebäude-Features Beheizter Rooftop-Pool mit Skyline-Blick Sauna- und Wellnessbereich Modernes Fitnessstudio Co-Working-Lounge und ruhige Arbeitsplätze Chill Out-Area, Executive Lounge & Sky Garden Sichere Eingangshalle mit Concierge-Bereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights:• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen • Top 1: moderner Architekturzubau (2017) mit ca. 139 m², 3 Zimmern und privatem Wellnessbereich • Top 2: charaktervolles K-Stil-Haus mit ca. 210 m², 6 Zimmern, Kachelöfen und offenem Kamin • Rund 349,50 m² Wohnfläche: Nähe zur Familie und trotzdem eigene Privatsphäre • Panorama-Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Außenküche, Grillbereich und Bergblick • Wellnessbereich mit Whirlpool und Außendusche, direkt vom Schlafbereich erreichbar • Smart Home, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster im Architekturzubau • Garten, drei Balkone und zwei Terrassen • Doppelgarage und zwei Carports • Ruhige, sonnige Hanglage am Wasserwaal, eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs • Ebenso geeignet für Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Zwei Generationen, zwei Haushalte, eine Adresse: Am sonnigen Wasserwaal in Telfs gelangt ein Wohnensemble zum Verkauf, das gemeinsames Leben und eigene Rückzugsorte ideal verbindet. Das charaktervolle K-Stil-Haus (Top 2, ca. 210 m²) und der moderne Architekturzubau aus dem Jahr 2017 (Top 1, ca. 139 m²) sind zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. So leben Eltern, Kinder und Großeltern nah beieinander, und doch hat jeder Haushalt seine eigene Tür. Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, privater Wellnessbereich und die ruhige Sonnenlage machen dieses Ensemble zu einem seltenen Angebot in Telfs. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WEITBLICK Im Zentralraum Höchste Ansprüche. Weite Ausblicke. VILLA - W Luxuriöses Wohnen neu definiert – diskret, avantgardistisch und unvergleichlich. Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums entsteht die VILLA-W, ein Meisterwerk moderner Architektur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Residenz bietet weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der sich durch Raffinesse, Eleganz und Individualität auszeichnet. Die VILLA-W – Ihr Rückzugsort der Extraklasse Die Villa wurde für jene geschaffen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Hier treffen zeitlose Eleganz und modernste Technik aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Objektdetails: Objekt: Einzelhaus, Villa Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: ca. 665 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² Terrassenfläche: ca. 266 m² Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (ca. 174 m²), Carport mit 3 Stellplätzen, 5 Besucherparkplätze Besonderheiten, die begeistern: • Privatsphäre auf höchstem Niveau, Uneinsehbare Zufahrt und durchdachte Architektur für absolute Diskretion. • Private Wellnessoase: öffenbarer Indoor-Pool, exklusiver Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie großzügige Terrassenbereiche. • Erlesene Ausstattung wie ein stilvoller Weinkeller für unvergessliche Genussmomente. • Separate Bedienstetenwohnung für maximalen Komfort und Flexibilität - auch als Büro oder Praxis geeignet. • Avantgardistisches Wohngefühl, beeindruckende Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. • Modernste Technik, hochwertige Elektroinstallationen und Liftanlage für die barrierefreie Erschließung aller Ebenen. • Für Automobil-Enthusiasten: Tiefgarage und Carport für bis zu 8 Fahrzeuge. Ihr Anspruch – Unsere Perfektion Jedes Detail der VILLA-W wurde mit höchster Präzision geplant, um den exklusiven Lebensstil unserer Klientel zu unterstreichen. Individuelle Sonderwünsche werden selbstverständlich mit derselben Sorgfalt umgesetzt, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Die Zielgruppe Diese einzigartige Residenz richtet sich an jene, die Luxus nicht nur schätzen, sondern ihn leben. Ob Geschäftsleute, Investoren oder Genießer des Außergewöhnlichen – die VILLA-W bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und Ihren Erfolg widerspiegelt. Entdecken Sie, was es bedeutet, auf höchstem Niveau zu wohnen. Die VILLA-W erwartet Sie. Preis: Auf Anfrage – Exklusivität hat ihren Preis. Jetzt informieren! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Ihr Traum vom exklusiven Wohnen wird hier Wirklichkeit. Exklusives Exposé – auf Anfrage Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt sowie umfassende Einblicke in das Projekt WEITBLICK stellen wir Ihnen gerne unser exklusives Exposé zur Verfügung. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. "Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht." Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 88,303 m² Gesamtfläche entsteht in Brixen im Thale (6364) als Teil eines neuen Beherbergungsbetriebs, der Sommer2027 fertiggestellt wird. Die Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20m². In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und den beliebten Skigebieten der Kitzbüheler Alpen und gelegen, bietet diese Immobilie zum Kaufpreis von 788.643,00 € modernen Komfort inmitten der Tiroler Bergwelt. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 88,30 m². Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie ein eigener Kellerraum. Zwei Garagenstellplatz in der direkt mit dem Gebäude verbundenen Tiefgarage Parkplätze sind im Preis nicht inbegriffen. Das Gebäude bietet zudem Gemeinschaftsbereiche wie Sauna, Wellnessraum, Waschküche und einen großzügigen Gemeinschaftsraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Sportgeräte.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes und Vertrautes, harmonisch verschmolzen zu einer vollkommenen Art von Exklusivität. Dieses Stadthaus vereint Tradition, moderne Architektur und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble mit Wohlfühlfaktor. Das im Jahr 1903 massiv erbaute Ursprungshaus wurde zwischen 2008 und 2015 umfassend kernsaniert - ein Anbau an das Bestandshaus (2008) erweitert die Wohnfläche und steigert somit die Lebensqualität. Bei der Bauausführung wurde durchgehend auf ein hochwertiges Ausstattungsniveau geachtet. Auf rund 129 m² Wohnfläche schafft die Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet - große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und großformatigen Naturgranit runden das Gesamtbild ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern - der Wellnessbereich und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum sowie weitere komfortable Stellmöglichkeiten befinden sich nahe am Haus. Aufteilung: großzügiger Wohnraum mit Holzofen Küche Esszimmer Schlafzimmer Wellnessbereich mit Whirlwanne, Sauna, WC, BD und Ruheplatz Schrankraum Bad mit Wanne, WC und Tageslichtfenster Abstellraum Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als behaglicher Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens Inmitten der grünen Hügellandschaft Döblings erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die repräsentative Architektur, höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung auf eindrucksvolle Weise vereint. Die im Jahr 2014 umfassend revitalisierte Residenz wurde nach vollständiger Entkernung mit höchstem Qualitätsanspruch neu gestaltet, durch einen eingeschossigen Zubau sowie den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. WOHNEN MIT CHARAKTERBereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentatives Entrée. Der offen gestaltete Wohnsalon mit elegantem Marmorkamin bildet gemeinsam mit der großzügigen Westterrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten verbindet modernes Design mit professioneller Funktionalität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Büroraum, einen Abstellraum sowie die großzügige Mastersuite mit Bad und begehbarer Garderobe. RÜCKZUGSORTE FÜR FAMILIE UND GÄSTEDas Dachgeschoss umfasst drei großzügige Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine uneinsehbare Terrasse mit Holzdielen. Gebürstetes Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. PRIVATES SPA AUF HOTEL-NIVEAUIm Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit ca. 8 × 4 m Indoorpool, Dampfbad, Sauna, Fitnessbereich, Dusche und WC. Hochwertige Natursteinoberflächen schaffen ein Ambiente wie in einem Boutique-Spa. Technik- und Hauswirtschaftsräume sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge ergänzen das Raumangebot. AUSSTATTUNGBUS-System, Alarmanlage mit Bewegungs-, Fenster- und Glasbruchsensoren, Videoüberwachung, elektronisches Schließsystem, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertige Naturstein-, Granit- und Quarzitoberflächen sowie eine exklusive Gaggenau-Einbauküche unterstreichen den Premiumanspruch der Villa. LAGEDöbling zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Der Wienerwald liegt praktisch vor der Haustür, während das Stadtzentrum und der Flughafen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Buslinie 39A befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur. FAZITDiese Villa richtet sich an Käufer, die höchste Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität stellen. Ob als repräsentativer Familiensitz oder exklusiver Rückzugsort – sie vereint stilvolle Eleganz mit modernem Komfort auf außergewöhnlichem Niveau. INFORMATIONProvision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag". Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung. Eine Umsetzung ist hinsichtlich der technischen, baurechtlichen und sonstigen erforderlichen Voraussetzungen zu prüfen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Naturverbundenes Wohnerlebnis in Pinsdorf-Wiesen: Ökologie trifft Lebensqualität In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit Liebe und ökologischem Weitblick saniert wurde - ein wahres Statement für nachhaltigen Lebensstil! Schon beim ersten Anblick vermittelt die Fassade aus Lärchenschindeln Wärme und Beständigkeit, während im Inneren moderne Technik wie eine Pelletsheizung, Solarpaneele und eine Photovoltaikanlage mit Speicher für ein gutes Gewissen und energetische Unabhängigkeit sorgen. Das Herzstück der Immobilie ist sicherlich der imposante, zweigeschossige Wintergarten, der die Natur direkt ins Haus holt. Über diesen, von der Zufahrt abgewandten Bereich, gelangen Sie in die Ruhezone der Liegenschaft: Hier finden Sie im Erdgeschoss die eigene Sauna für private Wellnessmomente und den Zugang zum Garten mit einem Schwimmteich, der ganz ohne aufwendige Filtertechnik auskommt und an heißen Tagen die perfekte Erfrischung bietet. Die Raumaufteilung bietet volle Flexibilität. Das Erdgeschoss überzeugt mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einem weiteren Wintergarten sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine eigenständige Wohnung, die durch ein offenes Raumkonzept mit Küche, Essbereich und einer Bibliothek mit Zugang zur schattigen Terrasse besticht. Der bereits erwähnte angeschlossener Wintergarten eröffnet zudem den Blick ins Grüne. Trotz der naturnahen Idylle ist die Anbindung hervorragend. Den Traunsee und die Stadt Gmunden erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die Autobahnauffahrt Regau ist schnell erreichbar. Hier finden Sie die seltene Kombination aus ökologischem Anspruch, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage im Salzkammergut. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Wohneinheiten oder als Wohnsitz mit Platz für einen Bürobetrieb - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Hier entscheidet man sich bewusst für eine außergewöhnliche Liegenschaft! Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gesucht Gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Gratwein-Straßengel - 15 Autominuten südlich von Graz. Diese beeindruckende Immobilie ist ein Ort, an dem Sie ein unvergessliches Zuhause schaffen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², zwei Nebengebäuden, Saunahaus, Pool, Doppelcarport und großem Garten bietet diese Immobilie reichlich Platz und jede Menge Möglichkeiten. Genießen Sie vollsten Komfort ebenerdiger Bauweise mit offenen Wohn-Ess-Küchenbereich samt offenem Kachelofen und Tischherd, freiem Blick ins eigene Grün mit überdachter Terrasse, 3 Schlafimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Abstellraum, und vielem mehr! Der angebotene Objekt bildet die untere Ebene des "Doppelhauses Nr. 149" welches horizontal geteilt wurde. Die zweite Wohneinheit (einziger direkter Nachbar) ist deutlich kleiner und bildet den ersten Stock des Hauses. Baujahr war 2014. Die Eigentümer haben das Objekt in den letzten Jahren hochwertigst aufgefrischt, modernisiert, möbliert und um die Pool- und Saunalandschaft (NEU errichtet 2025) erweitert! Zusätzlich zu den gut 550m2 Garten welcher lt. Nutzwertgutachten zugehörig ist haben die Eigentümer ca. 318m2 zusätzliche Grünfläche vom benachbarten Landwirt gepachtet (ca. 200€/Jahr). Die Zufahrt erfolgt über Privatstraße (Servitut - 1/5 Miteigentum). Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe, Ergänzung einer PV-Anlage wäre technisch möglich. In Bezug auf die Verkehrsanbindung sind Sie hier ebenfalls bestens aufgehoben. Öffentlicher Verkehr und Autobahnanschluss sind nur einen kurzen Weg entfernt. Hier können Sie die schönen Dinge des Lebens genießen. Mit seinem charmanten und modernen Design bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zuhause. Es ist auch ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen und Träume verwirklichen können. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Freiheit genießen Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. NEU: Die Eigentümer haben beschlossen bis Ende 2026 eine PV Anlage zu installieren welche Haushalts- und Wärmepumpenstrom liefern wird. Kommen Sie zu uns und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]