Suchergebnisse für "wellness mieten"

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

352 m² Wohnfläche | Über 100 m² Terrassen auf allen Seiten | 5 Parkplätze | Lift direkt in die Wohnung Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem atemberaubenden Penthouse mit unvergleichlichem Schlossbergblick. Die sonnige und uneinsichtige Lage garantiert absolute Privatsphäre – insbesondere auf der großzügigen Hauptterrasse, die wie ein privater Rückzugsort wirkt. Raumhighlights: • 352 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit offener Gestaltung und hochwertigen Materialien • Zwei Schlafzimmer (Master mit eigenem Ankleidezimmer) + separates Gästezimmer oder Büro • Wellnessbereich: Private Sauna, Massage- und Solariumraum sowie weitere Entspannungsmöglichkeiten • Klimatisierte Räume für ganzjährigen Komfort • Terrassen auf allen vier Seiten – insgesamt über 100 m² Außenfläche mit Panoramablick und uneinsehbarer Hauptterrasse • Direkter Liftzugang in die Wohnung • 5 eigene Tiefgaragenstellplätze Dieses einzigartige Penthouse verbindet urbane Eleganz mit resortähnlichem Wohngefühl. Die uneinsehbare Hauptterrasse lädt zu entspannten Abenden mit Blick auf den Schlossberg ein, während der private Wellnessbereich mit Sauna und Solarium tägliche Erholung garantiert. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ein Objekt für anspruchsvolle Genießer – hier wird Wohnen zur Lebenskunst.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

###MACHEN SIE UNS IHR MIETANBOT###Ein Zuhause mit Geschichte – stilvolles Wohnen im Barockhaus „Das Lamprecht“ in Schärding Sie suchen etwas Besonderes? Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im historischen Barockhaus „Das Lamprecht“ – mitten in der charmanten Altstadt von Schärding. Dieses einzigartige Stadthaus bietet auf ca. 200 m² und drei Wohnetagen Raum für 2 bis 7 Personen. Vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, verbindet es barocken Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Etagen stehen Ihnen unter anderem eine Garage, ein privater Wellness-Bereich mit Sauna sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlicher Bibliothek zur Verfügung. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für besondere Abende – und das ganze Haus ist voll klimatisiert, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt genießen Sie die ruhige, zentrale Lage und die Atmosphäre der historischen Altstadt. Haustiere sind bei uns herzlich willkommen! Highlights im Überblick: Vollmöbliertes historisches Barockhausca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen4 Stockwerke inkl. Garage & privatem Wellnessbereich2–7 Personen / 2 Schlafzimmer Private Sauna, offener Kamin, Bibliothek Klimaanlage Wenige Schritte zum Stadtplatz KURZZEITVERMIETUNG möglich - ab 3 Monaten Mietdauer! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine: Oberrader Stefan [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

Exclusive Townhouse with Private Wellness Area in Vienna’s Prestigious 9th District In one of Vienna’s most sought-after locations, an extraordinary townhouse is being reimagined into a refined private retreat that combines timeless architecture, modern elegance and exceptional quality of living. Following the acquisition, the property will undergo an extensive high-end renovation over approximately 8–9 months, with a strong focus on premium materials, sophisticated design and elevated residential comfort. The result will be a unique urban sanctuary inspired by international boutique hotels and exclusive private wellness residences. Warm natural materials, elegant stone surfaces, bespoke built-ins and carefully curated lighting concepts create an atmosphere of calm, understated luxury and timeless sophistication. Generous living spaces and seamless transitions throughout the home give the property a distinctive sense of openness and refined elegance. A true highlight of this residence is the private wellness area featuring a sauna, whirlpool, fitness and yoga space — designed as a personal sanctuary for relaxation, regeneration and well-being in the heart of the city. Property Highlights: • Exclusive townhouse in Vienna’s prestigious 9th district • Planned high-end full renovation • Private wellness area with sauna & whirlpool • Fitness and yoga room • Spacious architectural layout with elegant living concept • Premium natural materials & stone finishes • Bespoke custom-made interiors • Quiet and sophisticated residential atmosphere • Inspired by international boutique hotels • Private terrace with secluded retreat character Features & Amenities: • Bathroom with window • Bathtub & walk-in shower • Guest WC & separate toilets • Open-plan kitchen / living area • Fully fitted kitchen • Fireplace • Parquet, wood & stone surfaces • Sauna • Fitness area • Northwest-facing terrace • City views • Gas heating • Cable & satellite TV This townhouse is designed for those who appreciate architecture, design and exceptional living concepts. A rare opportunity to acquire a distinctive residence with a private wellness character in one of Vienna’s most exclusive residential locations. Further information and private viewings are available upon request.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Prunkvolles Einfamilienhaus mit Wellness Bereich und Outdoor-Pool – Anif Gegenständliches gut ausgestattetes und gepflegtes 4 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem uneinsichtigen Garten mit kleinem Seerosenteich und Pool. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Fakten: • Lage: 5081 Anif, Neu Anif • Grundstückfläche gesamt: ca. 498 m² • Wohnfläche: ca. 244,55 m² • Zimmer: 4 • Boden: Parkett, Marmor, Granit, Dielenböden • elektrische Beschattungssysteme • BUS-System, automatisierte Steuerung • Alarmanlage • gläserne Wendeltreppe bis ins Dachgeschoss • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool • offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf überdachte Terrasse • Wohnbereich mit Kamin und Getränkebar • Billiard Zimmer • 3 Schlafzimmer • Ankleideraum • Separate Toilette • Marmorbad mit doppeltem Waschtisch • teilweise unterkellert • Pool mit Gegenschwimmanlage und Outdoor-Dusche - Seerosenteich... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußerst gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase. Die Highlights auf einen Blick: Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen. Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Erdgeschoss: Barrierefrei & Gemütlich Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer Büroraum (ideal für Home-Office) Badezimmer Obergeschoss: Modern & Großzügig Offener, weiter Wohnbereich (ebenfalls mit Kachelofen) Moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand Zwei helle Schlafzimmer Zusätzliches Büro und ein weiteres Badezimmer Keller & Wellness: Ihre private Auszeit Wellnessbereich: Ausgestattet mit eigener Sauna und Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Lagerfläche: Viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik. Außenanlagen Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt. Die Gartenanlagen sind das Aushängeschild der Immobilie: penibel gepflegt und harmonisch angelegt, bieten sie verschiedene Rückzugsorte im Freien. Fazit: Ein Haus mit Seele, das durch seine exzellente Pflege und die hochwertige Ausstattung (Wintergarten, Sauna, Kachelöfen) sofort bezugsfertig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Miteigentum / Co-owership: Ideal für Ferienimmobilienkäufer, die echtes Eigentum (Substanzwert) möchten – und von Wertsteigerung + ROI profitieren wollen, ohne 100% für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den österreichischen Alpen (Hollersbach im Pinzgau, Salzburg) auf – mit weitem Bergpanorama, Licht, das durch große Fenster fällt, und einem Kamin für gemütliche Abende. Nach einem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna und treten anschließend auf Ihren 70 m² umlaufenden Balkon. Aber Hand aufs Herz: Warum den vollen Kaufpreis für ein Feriendomizil zahlen, das Sie nur im Urlaub oder 1–2 Monate pro Jahr genießen? Dazu kommen laufende Kosten, Verwaltung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung mit Dienstleistern … das ist mühsam. Für nur €449,000 erwerben Sie 1/8 Eigentum mit sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr – vollständig gemanagt, mit geteilten Kosten. Und ja – Sie sind echter Eigentümer und profitieren vom Potenzial nach oben: ● Alpine Ferienimmobilienpreise sind in den letzten Jahren im Durchschnitt um etwa 5–6% pro Jahr gestiegen. Eine Ferienimmobilie zum Bruchteil des Preises besitzen: ● €449,000 für 1/8 Eigentum (flexible Nutzung) Keine Time Share Das ist echte Miteigentümerschaft (Eigenkapital im realen Vermögenswert) mit einem klar definierten Aufenthaltssystem und professioneller Verwaltung – keine „Punkte“ und kein starres „Nutzungsrecht“. Objektbeschreibung Luxuriöses Alpenchalet mit Panoramablick, Kamin, Whirlpool und privatem Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna – nahe dem Kitz Ski-Lift. Dieses luxuriöse Chalet in Hollersbach im Pinzgau überzeugt mit hellen Räumen, alpinem Charme und ganzjähriger Lebensqualität: ● Kitz Ski-Lift in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (Zugang zum Skigebiet Kitzbühel) ● Sommer: Wandern & Radfahren im Nationalpark Hohe Tauern, außerdem der Badesee Hollersbach in der Nähe ● Restaurants & Geschäfte fußläufig erreichbar ● Seltene Freizeitwohnsitzgenehmigung Highlights des Chalets ● 3 Schlafzimmer ● 4 Badezimmer ● 2 Garagen ● Terrasse: 70 m² ● Grundstück 513 m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• vollmöblierte Wohnung: Küche, Bett, Sofa, Esstisch, 3 Stühle, Schreibtisch/Home-Office Bereich, TV, Waschtrockner, Einbauschrank, Vorhänge etc. (Wohnfläche: 35 m², Balkon: 6,7 m²) • Großzügige Raumhöhe (2,80m) • „All inclusive Miete“ (inkl. Warmwasser, Strom, 250 Mbit Glasfaserinternet, Internet-TV, Haushaltsversicherung) • Decken-Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen • Parkettboden "Weitzer" Kaschmir lebhaft (gefast & gebürstet), • Wandfarbe "Hellgrau" • Hochwertige Ausstattung (Samsung QLED 4K Fernseher 55 Zoll, Cabinet-Einbauschrank etc.) • Innovatives Smart-Home-System (modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen). • Küche "Diamond Cashmere" mit Miele-Einbaugeräten (Arbeitsplatte: Silestone Grey, Küchenspiegel: Glas bronze). • Badezimmer: Pastorelli Fliesen Großformat, Dornbracht Armaturen, Bosch Waschtrockner (BOSCH Waschtrockner Serie 8) • Automatische Bewässerung der Balkonpflanzen • Atemberaubender Ausblick vom 19. Stockwerk (Richtung Kahlenberg und Skyline Donaucity) • Danube Flats ist Österreichs höchster Wohnturm mit High-End Living Lage 19.Stockwerk, West-Ausrichtung (Blick auf Stephansdom / Kahlenberg / Wolkenkratzer / UNO-City). • Direkt an der Neuen Donau gelegen • Top-Infratstruktur (Billa & Restaurant im Haus), Ärztezentrum nebenan. • Unmittelbare Nachbarschaft: Internationales Umfeld, UNO City, Austria Center, DC Tower, Niederlassungen internationaler Unternehmen • Donauzentrum (das größte Shopping Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar • Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar (Direkter Zugang zur neuen Donau, WC und Umkleidekabinen vorhanden). Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser", Eldorado für Radfahrer Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung, z.B. Restaurant & Bar im DC-Tower, Copa Beach direkt an der Neuen Donau mit großem gastronomischen Angebot, das Bootshaus und das Stadtcafé an der Alten Donau. • U1-Station "Donauinsel" (3 min. zu Fuß). Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Sonstiges Wohnen in den Danube Flats heißt: Exklusiver Lifestyle inklusive: • Elegante Lobby mit Doorman & Concierge (maximale Sicherheit) • Postkastenbereich im EG (inkl. Paketbox) • Members‘ Club im 4. OG samt Außenpool (ganzjährig beheizt), Spa-Bereich mit Sauna, Liegeraum, Terrasse, Fitnessbereich mit modernsten Geräten, Yoga-Raum, Cocktailbar (Blick über die Donau sorgt für entsprechend gemütliches Flair und unvergessliche Abendstunden). • Working Space samt Balkon im 5. OG • Business Lounge klein + groß samt Balkon für ungestörte Meetings (5. OG) • Event Lounge samt Balkon im 12. OG mit herrlicher Aussicht auf die Donau: kochen Sie selbst oder lassen Sie catern • Skygarden im 25. OG • Fahrradabstellraum im 1. UG • Allgemeiner Abstellraum im 1. UG • Autofahrer können bequem einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. English • Fully furnished apartment: kitchen, bed, sofa, dining table, 3 chairs, desk/home-office area, TV, washer-dryer, built-in wardrobe, curtains, etc. (Living area: 35 m², balcony: 6.7 m²) • Generous ceiling height (2.80 m) • "All-inclusive rent" (including hot water, electricity, fiber optic internet, internet TV, household insurance) • Ceiling concrete core activation for heating and cooling • Parquet flooring "Weitzer" Kashmir lively (beveled & brushed) • Wall color "Light gray" • High-quality furnishings (Samsung QLED 4K 55-inch TV, built-in wardrobe, etc.) • Innovative Smart Home system (state-of-the-art technology for easy and efficient living) • Kitchen "Diamond Cashmere" with Miele built-in appliances (Countertop: Silestone Grey, kitchen backsplash: glass bronze) • Bathroom: Pastorelli large-format tiles, Dornbracht faucets, Bosch washer-dryer (BOSCH Series 8 washer-dryer) • Automatic irrigation for balcony plants • Breathtaking view from the 19th floor (towards Kahlenberg and the Donaucity skyline) • Danube Flats is Austria's tallest residential tower with high-end living. Location • 19th floor, west-facing (view of St.Stephen's Cathedral / Kahlenberg / skyscrapers / UNO City). • Located directly on the New Danube. • Excellent infrastructure (supermarket & restaurant in the building), medical center next door. • Immediate surroundings: International environment, UNO City, Austria Center, DC Tower, branches of international companies. • Donauzentrum (Vienna’s largest shopping center) just minutes away. • Stunning nature reserves and recreational areas right at your doorstep: Danube, Danube Park, Danube Island, and Old Danube within walking distance (direct access to the New Danube, with restrooms and changing cabins available). Boat rides directly on "Kaiserwasser," a paradise for cyclists. • Attractive dining options in the building and nearby, e.g., restaurant & bar in the DC Tower, Copa Beach on the New Danube with a wide range of gastronomy, "Das Bootshaus" and "Stadtcafé" at the Old Danube. • U1 metro station "Donauinsel" (3 min walk). Excellent connections to the historic city center and the airport. Living in the Danube Flats means: Exclusive lifestyle included • Elegant lobby with doorman & concierge (maximum security). • Mailbox area on the ground floor (including parcel locker). • Members’ Club on the 4th floor with an outdoor pool (heated year-round), spa area with sauna, relaxation room, terrace, state-of-the-art fitness area, yoga room, and cocktail bar (offering a stunning view over the Danube for a cozy atmosphere and unforgettable evenings). • Working space with a balcony on the 5th floor. • Business lounge (small & large) with a balcony for undisturbed meetings (5th floor). • Event lounge with a balcony on the 12th floor, boasting a breathtaking view of the Danube – cook yourself or enjoy catering services. • Skygarden on the 25th 􀀁oor. • Bicycle storage in the basement (1st underground level). • General storage room in the basement (1st underground level). • For drivers: Convenient parking spaces available for rent in the in-house underground garage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Alpenlandschaft von Aurach bei Kitzbühel befindet sich dieses exklusive Chalet, das höchsten Wohnkomfort mit alpinem Charme verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 626 m² erstreckt sich eine beeindruckende Nutzfläche von 430 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen modernem Design und traditioneller Gemütlichkeit. Vier elegante Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der atemberaubende Panoramablick auf die umliegenden Berge verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Der luxuriöse Wellnessbereich mit Sauna lädt zu entspannten Stunden ein, während der offene Kamin im Wohnbereich an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Sonnenterrasse bietet den perfekten Ort, um die alpine Kulisse zu genießen und in der klaren Bergluft zu entspannen. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Chalet zu einem idealen Rückzugsort, nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Hier vereinen sich Exklusivität, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Grundstücksgröße 626 m², Nutzfläche 430 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sonnenterrasse, Kamin, Panoramablick, Wellness, 3 Garagenstellplätze, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 7.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Urlaubsfeeling jeden Tag: Traumgarten mit Pool & Wellness-Faktor Dieses großzügige, unterkellerte Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur im Musikantenviertel überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², einer gesamten Nutzfläche von 438 m² und einer Grundstücksgröße von 977 m². Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist das angenehme Wohnumfeld: freundlich Nachbarschaft und ein entspanntes Zusammenleben machen die Lage attraktiv. Die hochwertige Ausstattung, der wunderschön angelegte Garten sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender großer Vorraum, 2 helle Zimmer, eine moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein sehr großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, mit Pool und Poolhaus. Die offene Gestaltung und die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie: ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Durchgang ins Badezimmer und 2 weitere Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken und der zentrale Vorraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Haus wurde im Jahr 1940 in ziegelmassiv Bauweise erbaut und 1987 durch einen Zubau erweitert (Wohnhaus, Terrasse). 1991 wurde der Dachstuhl erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. Laufende Renovierungen und Moderninisierungen wurden sorgfältig über die Jahre hinweg durchgeführt. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus viele Highlights: * Großzügige Doppelgarage mit großem, angrenzendem Stauraum und direktem Zugang ins Haus sowie in den Garten * Vollklimatisierter Weinkeller * Eigene Sauna mit Ruheraum & Dusche * Moderne Alarmanlage im gesamten Erdgeschoss des Hauses mit Smart-Home-Funktionen * Solar-beheizter Pool mit überdachtem Poolhaus * Vollautomatische Gartenbewässerung * Privater Brunnen Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung in Kombination mit einem Allesbrenner. Der liebevoll vom Gärtner gestaltete Garten lädt mit lauschigen Plätzen, dem Poolbereich und der großen Terrasse zum Entspannen ein. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung, damit Sie sich persönlich ein Bild von Umfeld, Geräuschen und Tagesabläufen machen können. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Stadtrand von Wiener Neustadt. Das sogenannte Musikantenviertel – auch bekannt als "Gartenstadt" – zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden in Wiener Neustadt. Die ruhige, grüne Nachbarschaft ist besonders familienfreundlich und vereint Natur mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

Design & Technik im Herzen der Wiener Innenstadt Diese hochwertig sanierte City-Residenz in der Brandstätte vereint eine der begehrtesten Innenstadtadt-Lagen mit zeitgemäßem Wohnluxus. 170 m² in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, ideal für all jene, die im Herzen der Innenstadt wohnen möchten und Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Herzstück ist das repräsentative Wohn-/Essbereich mit angrenzender Designerküche mit Voll-Ausstattung. Parkettböden und Feinsteinzeug unterstreichen die klare, hochwertige Materiallinie, während Klimaanlage, und die kontrollierte Wohnraumbelüftung ganzjährig für perfektes Raumklima sorgen. Für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgen die "gläserne" Sauna, das Sound- und das BUS-System (Smart-Home-Steuerung). Ein weiterer Vorteil sind zwei separate Eingänge, die diskrete Abläufe ermöglichen, etwa für einen getrennten Arbeitsbereich, für Personal oder Teenager. Mit dem Personenlift im Stiegenhaus kommt man in die Wohnung. Highlights auf einen Blickca. 170 m² Wohnfläche in absoluter Premium-Innenstadtlage4,5 Zimmer mit repräsentativem Wohn-Eßzimmer2 Bäder / 2 WCs (inkl. Gäste-WC), zusätzlich Abstellraumvoll ausgestattete Designerküche (Wohnküche/offenes Konzept) Sauna – private Wellness in der eigenen Wohnung BUS-System (Smart Home), Soundsystem Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumbelüftunghochwertige Materialien: Parkett & Feinsteinzeugzwei getrennte Eingänge – flexible Nutzungsmöglichkeiten & Diskretion Personenaufzugneue, öffenbare Fenster mit Mehrfachverglasung Alarmanlagegute Energiekennzahlen: HWB 47,45 (B) | fGEE 1,21 (C) Kosten. Kaufpreis: € 1.980.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe mit weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Top 9 Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 19. Bezirk bietet auf 144 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus, die durch den eleganten Kamin noch verstärkt wird und den Raum zu einem perfekten Rückzugsort macht. Die moderne Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und offene Gestaltung besticht, lädt zu kulinarischen Entfaltungen und geselligen Momenten ein. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die private Sauna – ein exklusiver Ort für Erholung und Wellness, der Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, dem Alltag zu entfliehen und pure Entspannung zu erleben. Die Terrasse bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf die Dächer Wiens und ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die integrierte Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen können und die Raumhöhe von bis zu 4,10 m im Wohnzimmer verleiht dem Raum ein offenes Ambiente mit einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: großzügiger Eingangsbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2: offener Wohnbereich mit Küche Zugang zur Terrasse Sauna Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCgroßer Abstellraum/Garderobe Optional kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Lage Das kleine, gepflegte Altbauhaus im 19. Bezirk liegt im beliebten Cottageviertel und erstreckt sich über ein Hochparterre sowie zwei Regelgeschoße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnen 37 und 38 – gelangen Sie schnell in die Stadt. Zudem genießen Sie die Nähe zum Setagayapark und können die Natur in vollen Zügen erleben, während die umliegenden Heurigen und Weinberge zu genussvollen Ausflügen einladen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <675m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <775m Polizei <475m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.125m Straßenbahn <450m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]