Suchergebnisse für "liegenschaften im weinviertel kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Niedersulz und ist eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Weinviertels. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und besticht durch seinen großzügigen Grundriss sowie seine familienfreundliche Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie das helle und geräumige Wohnzimmer erreichen, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus betritt man die sonnige Terrasse, wo Sie entspannt den Ausblick in den Garten genießen können. Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer, eine funktional ausgestattete Küche und ein Badezimmer komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, vielseitig nutzbare Räume, die ausreichend Platz für Familien, Home Office oder Gäste bieten. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im oberen Stockwerk ab. Die angebotene Immobilie verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Hier kann Handwerks- und Bastelarbeiten oder anderen Hobbys nachgegangen werden. Ein weiterer Raum beherbergt eine Sauna und eine Dusche, die perfekte Entspannung nach langen Arbeitstagen oder an kalten Wintertagen bieten. Die Außenanlage besticht durch ihre Weitläufigkeit und offeriert individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und zwei Stellplätze sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Objekt bereitstellt. Im Jahr 2022 wurde eine Luft-Wärmepumpe installiert, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses gewährleistet, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Eine zusätzliche Solarthermieanlage trägt zur weiteren Reduzierung der Energiekosten bei. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Dieses romantische Bauernsacherl eignet sich perfekt für Ruhesuchende Städter oder Aussteiger. Die entzückende Liegenschaft befindet sich im Bezirk Mistelbach, etwa 8 km nördlich der Wiener Stadtgrenze und zeichnet sich besonders durch seine fantastische Grünruhelage, umgeben von Feldern und Weingärten aus. Der Ortsteil Putzing gehört zur Marktgemeinde Großebersdorf. Viele Wander- und Radwege, vorbei an Kapellen, Heurigen oder Einkehrmöglichkeiten laden zu erholsamer Bewegung und Entspannung ein. Das Erdgeschoß des Gebäudes unterteilt sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Bad mit WC. Über eine Treppe vom Vorraum aus gelangt man in das Dachgeschoß, das unter anderem für Lagerzwecke verwendet wird, weiters sind hier zwei kleine Zimmer mit Dachschrägen untergebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse und eine SAT-Anlage sind vorhanden. Ein ans Haus angebauter Schuppen, wo Abstellraum und Werkstatt untergebracht sind, runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Schmuckstück ist der wunderschöne Naturgarten mit Obstgehölzen, Sträuchern, Blumen und Goldfischteich. Grüne Daumen und zukünftige Hobbygärtner können ihre kreativen Gartenprojekte auf diesem nahezu ebenen Grundstück verwirklichen. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sensationelles Haus mit großem Grundstück. Bitte mich sofort unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren, wir sind stets bereit. Detailinfo: Ein schönes, großes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück im einmaligen Weinviertel. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, zwei große Vorräume, Bad+WC, Wohnzimmer, Bauernstube, 3 Zimmer. Wintergarten mit 2.WC, hintere Lagerbereiche, ehemalige Ställe. Der Innenhof führt mit großzügiger Durchfahrt zu schönem, großen Garten und weitere Wirtschaftsgebäude bei der hinteren Ausfahrt. Im 1.Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, großer Vorraum, Abstellraum und Balkon. Der Keller ist mit der Zentralheizung für Feststoffe und Öl ausgestattet. Ebenso noch Aufenthaltsraum und Lagerraum.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit mehreren Einheiten im erweiterten Speckgürtel von Wien (Raum Hollabrunn). Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 1.583 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Domizil wurde in den letzten Jahren von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt komplett revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf mehrere freundliche Wohntrakte, die separat begehbar sind. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von gut 220 m² sowie zusätzlicher ca. 100 m² Nutzfläche wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den Hauptwohntrakt betritt, wird man augenblicklich von einem ca. 55 m² großen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich überwältigt. Eine neuwertige und topausgestattete Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Ebenfalls in diesem Trakt befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer/Toilette so wie ein Abstellraum und Vorraum. Im nächsten Wohntrakt, welcher über einen separaten Zugang verfügt, findet man ein hell angelegtes Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette vor. Die geschickte Anordnung dieser Räumlichkeiten würde sogar eine Nutzung als Büro oder kleine Praxis ermöglichen. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten etwa ca. 100 m² an Nebengebäuden wie die Werkstatt, der Stadl, sowie der Abstellraum. Weiters gelangt man über eine Zufahrt im hinteren Bereich zum Stadl und zur Werkstatt, welche praktischerweise ebenfalls einen Zugang zum Innenhof ermöglichen. Zusätzlich zu den zahlreichen Nutzflächen bieten auch die beiden Dachböden (Haupttrakt sowie Nebengebäude) genug Stauraum. Ein Fitnessraum, ein überdachter Pool mit Sonnenterrasse, ein Gästehaus mit Sauna, ein kleines Vinarium mit Stüberl, eine Außenküche mit Grill und Pizzaofen, ein Fischteich und mehr sind nur einige der vielen Highlights, die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Die schöne Grillecke mit Küche sowie der separate Gästebereich ermöglichen entspannte Grillpartys mit der Familie und Freunden. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Holzterrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der vielfältige Garten, dessen Grünbestand liebevoll gepflegt sowie durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt wurde, um ein ästhetisches Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Gemüsegarten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Ein Hausbrunnen sorgt hier für Bewässerungsmöglichkeiten. Das Landgut wird mittels einer Luftwärmeheizung/Fußbodenheizung mit eigener Photovoltaikanlage (18 kWh) sowie Speicher (19,32 k W Kapazität) zentral beheizt, alternativ bietet auch der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer behagliche Wärme. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Ein elektrisches, ferngesteuertes Einfahrtstor, Wegbeleuchtungen komplettieren das technische Angebot. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist. Zur Lage: Kleinkadolz ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie den Lebensmittelstand "Kleine Speisekammer", wo Sie Milch, Butter, Topfen, Eier, Kartoffeln, Zwiebeln, Salat, Eingelegtes, Marmelade, Sirup, etc. frisch vom Hof erhalten. In der gut 15 Minuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden Sie dann mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 40 km entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit mehreren Einheiten im erweiterten Speckgürtel von Wien (Raum Hollabrunn). Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 1.583 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Domizil wurde in den letzten Jahren von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt komplett revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf mehrere freundliche Wohntrakte, die separat begehbar sind. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von gut 220 m² sowie zusätzlicher ca. 100 m² Nutzfläche wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den Hauptwohntrakt betritt, wird man augenblicklich von einem ca. 55 m² großen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich überwältigt. Eine neuwertige und topausgestattete Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Ebenfalls in diesem Trakt befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer/Toilette so wie ein Abstellraum und Vorraum. Im nächsten Wohntrakt, welcher über einen separaten Zugang verfügt, findet man ein hell angelegtes Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette vor. Die geschickte Anordnung dieser Räumlichkeiten würde sogar eine Nutzung als Büro oder kleine Praxis ermöglichen. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten etwa ca. 100 m² an Nebengebäuden wie die Werkstatt, der Stadl, sowie der Abstellraum. Weiters gelangt man über eine Zufahrt im hinteren Bereich zum Stadl und zur Werkstatt, welche praktischerweise ebenfalls einen Zugang zum Innenhof ermöglichen. Zusätzlich zu den zahlreichen Nutzflächen bieten auch die beiden Dachböden (Haupttrakt sowie Nebengebäude) genug Stauraum. Ein Fitnessraum, ein überdachter Pool mit Sonnenterrasse, ein Gästehaus mit Sauna, ein kleines Vinarium mit Stüberl, eine Außenküche mit Grill und Pizzaofen, ein Fischteich und mehr sind nur einige der vielen Highlights, die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Die schöne Grillecke mit Küche sowie der separate Gästebereich ermöglichen entspannte Grillpartys mit der Familie und Freunden. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Holzterrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der vielfältige Garten, dessen Grünbestand liebevoll gepflegt sowie durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt wurde, um ein ästhetisches Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Gemüsegarten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Ein Hausbrunnen sorgt hier für Bewässerungsmöglichkeiten. Das Landgut wird mittels einer Luftwärmeheizung/Fußbodenheizung mit eigener Photovoltaikanlage (18 kWh) sowie Speicher (19,32 k W Kapazität) zentral beheizt, alternativ bietet auch der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer behagliche Wärme. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Ein elektrisches, ferngesteuertes Einfahrtstor, Wegbeleuchtungen komplettieren das technische Angebot. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist. Zur Lage: Kleinkadolz ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie den Lebensmittelstand ? Kleine Speisekammer?, wo Sie Milch, Butter, Topfen, Eier, Kartoffeln, Zwiebeln, Salat, Eingelegtes, Marmelade, Sirup, etc. frisch vom Hof erhalten. In der gut 15 Minuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden Sie dann mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 40 km entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

578m² Baugrund für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf. Dieses Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von ruhigen Wohnstraßen. Fernab von der Hektig und Stress eines Stadtlebens ist hier das Wohlfühlpotential garantiert. Bauklasse I und II / max. Gebäudehöhe 8 m Widmung Bauland Agrar Es gibt keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung. Auf dieser Liegenschaft gibt es noch weitere Grundstücke, welche Sie erwerben können. ( von 438m² bis 633m² ). Bei einer Bebauung fallen noch zusätzliche Kosten : ca. 18.000,- für die Errichtung einer Zufahrtsstraße, Zuleitungen für Strom, Wasser, Kanal, Telefon bis an die Grundstückgrenze. Die Gemeindeaufschließungsabgabe ca. 8.000,- ist erst nach einer Baubewilligung eines Hauses zu zahlen. Kaufpreis: 145.000,-Provision: 3% zzgl.20% Mwst. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

578m² Baugrund für ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Wetzleinsdorf. Dieses Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von ruhigen Wohnstraßen. Fernab von der Hektig und Stress eines Stadtlebens ist hier das Wohlfühlpotential garantiert. Bauklasse I und II / max. Gebäudehöhe 8 m Widmung Bauland Agrar Es gibt keinen Bebauungsplan und keine Bauverpflichtung. Auf dieser Liegenschaft gibt es noch weitere Grundstücke, welche Sie erwerben können. ( von 438m² bis 633m² ). Bei einer Bebauung fallen noch zusätzliche Kosten : ca. 18.000,- für die Errichtung einer Zufahrtsstraße, Zuleitungen für Strom, Wasser, Kanal, Telefon bis an die Grundstückgrenze. Die Gemeindeaufschließungsabgabe ca. 8.000,- ist erst nach einer Baubewilligung eines Hauses zu zahlen. Kaufpreis: 145.000,- Provision: 3% zzgl.20% Mwst. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schlüsselfertiges 126m² großes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungsanlage von Königsbrunn!! Nur ca.20 Minuten vor den Toren Wiens und nur 10 Minuten zum Bisamberg befindet sich Ihr möglicher, neuer Traum vom Eigenheim. Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt, umgeben der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, im wunderschönen und ruhigen Wohnort Königsbrunn. Das Haus wurde nach einem durchdachten Wohnkonzept, welches eine hohe Wohnqualität darstellt, erbaut. Die 126m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf 2 Ebenen EG: großzügiger Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche, Vorraum, WC sowie der Heiz und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen eventuellen Trockner OG: 3 Schlafzimmer ( eines mit begehbarem Kleidungszimmer) Badezimmer und WCVom Wohn/Essbereich gelangen Sie auf die ca.18m² verflieste Terrasse und dem Garten (ca. 115m² Rasenfläche). Direkt beim Haus befinden sich 2 Stellplätze (Carport möglich) Ein Nebengebäude ca.7m² mit Ausgang zum Garten, bietet Ihnen genügend Platz für die Einlagerung von Gartengeräten oder ähnlichem. Im Außenbereich wurde eine Gartenbewässerung mit Beregnungscomputer installiert. Beschreibung mit Sonderausstattung:• Fußbodenheizung/-kühlung mittels Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung anthrazit • große Hebe-Schiebetür zur Terrasse • hochwertige EWE-Küche samt allen Geräten • hochwertiger Eichenparkettboden von Fa. Bauwerk • elektrische Außenrollläden mittels Funk • massive Bauweise mit 40 cm Ytong Thermo-Verbundsteine - atmungsaktiv • die Bauweise ist brandbeständig und ökologisch • massive Zwischenwände • SAT-Anlage bereits komplett montiert • Gartenbewässerung inkl. Beregnungscomputer • Blitzschutz System • Doppelstabmattenzaun anthrazit • ökologische Pflastersteine mit Drainfuge (Ökodrain) bei der Zufahrt und den Stellplätzen • teilweise Insektenschutzgitter • LAN-Anschluss in jedem Zimmer vorbereitet Vorbereitet:• Alarmanlage • E-Ladestation für ein Auto • Solar-/Photovoltaik • Rasenroboterstation im Garten • Lehrverrohrung Gegensprechanlage an der Grundstücksgrenze Es werden 2 identische Häuser zeitgleich errichtet. Voraussichtliche Fertigstellung September 2024! Kaufpreis: 598.000,-Provision: 3% zzgl. Mwst Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine kernsanierte, herrschaftliche Stadt-Villa in Hollabrunn, in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Sofort beziehbar! Im Herzen des Weinviertels!! Das Grundstück der Liegenschaft hat eine großzügige Fläche von rd. 1.544 m². Das Wohnhaus hat eine Nutzfläche im Innenbereich von rd. 195 m², einen Keller mit rd. 104 m² und einen anschließenden Garten mit einer Terrasse von rd. 20 m². Im Garten befinden sich ebenso ein Swimmingpool der im Anschluss an die Terrasse errichtet wurde. Ebenso befindet sich linker Hand ein Gartenhaus und ein Schuppen, welche als Sommerhäuschen bzw. Lager/Werkstatt genutzt werden. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, welche vom Garten begehbar ist jedoch via dem Nachbargrundstück des Roten Kreuzes befahrbar ist. Das Wohnhaus wurde im Laufe der letzten Jahren komplett kernsaniert und mit einer hochwertigen und geschmackvollen Innenausstattung eingerichtet. Die Raumaufteilung dazu ist wie folgt: Erdgeschoss: Man wird in einem großzügigen Eingangsbereich mit dem anschließenden zentralen Flur und Stiegenhaus empfangen. Vom Flur gelangt man rechter Hand in die voll eingerichtete Küche. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist das neu sanierte Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausführung. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit fast 40 m² inkl. einem Kachelofen und einem neu errichteten Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man in das wunderbare Büro mit Blick auf die Terrasse. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse im Garten. Obergeschoss: Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss wo ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum liegen. Alle Räumlichkeiten sind schön möbliert und können auch so übernommen werden. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertigst und sehr geschmackvoll saniert. Kellergeschoss: Ebenso wurde das Kellergeschoss komplett saniert und neue Böden verlegt. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde eingebaut. Die großen Kellerflächen versprechen viel Platz für Hobbies und Freizeit oder vielleicht einen Wellness-Bereich. Während der Sanierungsarbeiten wurden die gesamten Leitungen (Sanitär als auch Elektro) im Haus erneuert wie auch die Böden und der Kamin im Wohnzimmer. Für verschiedene Wohnmöglichkeiten geeignet, wie z.B. zwei Wohneinheiten, Wohnhaus und Ordination. Möbel müssen nicht übernommen werden. Versorgung/Anschlüsse: Zentralheizung mit Gas Kachelofen mit Holzbefeuerung Kaminofen mit Holzbefeuerung Strom EVN Wasserversorgung öffentlich Abwasser öffentlich Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2927541? access Key=6459 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Preis auf Verhandlungsbasis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! In diesem freundlichen Objekt finden Sie den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbywerker. Dieses teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage, auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Das Objekt präsentiert sich auf ca. 60 m² Wohnfläche (Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, Vorraum, Badezimmer/Toilette und zwei Schlafzimmer), die Raumeinteilung kann auch individuell gestaltet werden. Ein Nebengebäude, welches als Lager genutzt wurde, befindet sich neben dem Haus. Von hier aus ist auch der Dachboden zu begehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer/ Toilette sowie der Eingangsbereich mit Fliesen. Das Wohnraumkonzept ist rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Das Gebäude wurde ca. 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet, es sind jedoch Modernisierungsarbeiten notwendig, damit das Objekt auf den heutigen Standard gebracht werden kann. Der uneinsehbare Garten lädt zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein und garantiert Privatsphäre. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung (alternativ ist die Beheizung mit festen Brennstoffen möglich). Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Die Gemeinde Großkadolz gehört zum Bezirk Hollabrunn im schönen Weinviertel. Das benachbarte Seefeld Kadolz besitzt ein Freiluftschwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage. Ein Nah und Frisch befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo auf Sie zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City, ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze, bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Im schönen nördlichen Weinviertel befindet sich der Weinkeller. Der Keller besteht aus einem ca 30m² großem Presshaus und einer ca 30m langen Kellerröhre (2,5m breit). Das Presshaus verfügt über einen Wasser-& Kanalanschluss. Außerdem befindet sich ein Holzofen darin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4393 Traumhaftes Ein-/Mehrfamilienhaus im idyllischen Weinviertel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Schönheit des Weinviertels und nur 20 Autominuten von der pulsierenden Stadtgrenze Wiens entfernt. Diese exklusive Immobilie in Gaweinstal bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das anspruchsvollen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle verbindet. Das gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf großzügigen 6 Zimmern, zuzüglich 2 Speisezimmer. Aufgeteilt auf einen großzügigen Privat- und mehrere separate Gästebereiche mit eigenen Sanitäreinrichtungen. Mit insgesamt 3 Küchen und 4 Bädern sowie 5 Toiletten bietet diese Immobilie Flexibilität und Komfort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieses Anwesens ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden inmitten der Natur einlädt, sowie der unvergleichliche Panoramablick über die unberührten Felder und Weingärten des Weinviertels. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Ruhe der Umgebung genießen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen sowie ein großes Carport zur Verfügung, was ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bietet. Der weitläufige Garten mit Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während das Holzgartenhaus und der eigene Gemüsegarten Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Zahlreiche Obstbäume vervollständigen das idyllische Bild und versprechen eine reiche Ernte. Das Haus wurde erst, im Zuge des nachträglichen Dachgeschoßausbaus 2014/2015, komplett fertiggestellt (E- Installation, Heiztechnik, Fassade, Fenster etc.) und befindet sich daher in einem modernen, zeitgemäßen und makellosen Zustand; es verfügt über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung, die sowohl für die Großfamilie als auch für die Vermietung geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Land und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Weinviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]