Suchergebnisse für "weinkeller in enzersfeld zu kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon

Verkauft wird ein 2008 erbautes, hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 296 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.200 m² großen parkähnlich angelegten Grundstück in feinster Wohnlage von Braunau am Inn. Das Haus wurde architektonisch sehr ansprechend und aufwendig gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: großzügige Diele, offener Wohnbereich mit Essplatz, Küche, Wintergarten, separate Zone für Gäste mit angrenzendem Gästeduschbad, weiteres großes Zimmer für z. B. Büro/Bar/Sauna etc. geeignet, Speisekammer und Waschküche mit kurzem Weg zur Küche OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, angrenzendes Elternbad mit Wanne und Dusche sowie Ankleidezimmer, zwei schöne und gemütliche Kinderzimmer mit eigenem Kinderduschbad, zwischen den Schlafzimmern offener Galeriebereich derzeit als Büro genutzt Keller mit extrem urigen Weinkeller und Lagerkellerraum. Das Grundstück ist eben und somit bequem zu bewirtschaften. Es besteht aus zwei separaten Flurstücken, so dass eine Teilfläche von ca. 1.000 m² separat als eigenständiges Baugrundstück verwertet werden könnte. Eine Übernahme des Anwesens wäre ab Sommer 2027 möglich. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft bergseitig in der Kellergasse gelegen in Langenzersdorfer Bestlage! Von gesamt 1.778 m² befinden sich ca. 1.500 m² im Bauland (30% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bauklasse 7m). Diese Größe ermöglicht sich den individuellen Wohntraum zu erfüllen! Weiters befindet sich ein hochwertiger Weinkeller mit Presshaus (inkl. Küche, WC sowie einem Dachboden mit Badewanne und Toilette) auf der Liegenschaft. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Grundstück liegt direkt am Fuße des Bisambergs und hat keinen Nachbarn mehr dahinter. Aufgrund der Größe ließe es sich auch sehr gut teilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.025m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <275m Post <1.100m Polizei <850m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.950m U-Bahn <5.725m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ab sofort steht dieses Freizeitjuwel aufgrund von persönlicher örtlicher Veränderung zur Vermarktung: Inmitten der umliegenden Weinberge gelegen bietet es neben der reizvollen Umgebung einen perfekten Erholungsfaktor - einfach um zu entspannen oder um Feste zu feiern... Diese seltene Objekt charakterisiert sich wie folgt: ca. 150 m² Grundfläche inkl. angelegter Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeit nutzbarca. 40 m² großer, liebevoll ausgestatteter Weinkeller Wasser vorhanden und eingeleitet, Strom wird derzeit über den Nachbar bezogenurig möbliert (siehe Bilder) von der Stadtgrenze Wien in weniger als 15 Minuten erreichbar Für alle, die der Hektik der Großstadt regelmäßig entfliehen möchten, das ideale Refugium... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein traumhafter Ausblick über die Dächer Döblings bis zu den umliegenden Weinbergen: Diese Wohnung bietet einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ihr besonderer Reiz liegt dabei im Zusammenspiel von privatem Rückzugsort und den vielfältigen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Den Tag mit einer Trainingseinheit im hauseigenen Fitnessbereich beginnen, anschließend in der Spa & Wellness Area entspannen oder an warmen Sommertagen im Außenpool abtauchen – hier lässt sich vieles, wofür man sonst das Haus verlässt, ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Ein besonderes Highlight für Weinliebhaber ist der stimmungsvolle Weinkeller mit Degustationsbereich. Der Wohnung ist bereits ein eigenes Weinkellerfach zugeordnet. So finden die persönlichen Lieblingsweine ihren Platz, während der Degustationsbereich den passenden Rahmen für genussvolle Stunden bietet. Auch für die jüngsten Bewohner ist gesorgt: Im hinteren Bereich der Wohnanlage lädt ein schöner Spielplatz zum Spielen und Entdecken ein. Die ruhige, gepflegte Anlage bietet damit Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Ein Garagenstellplatz im Haus ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für kurze Wege bei der täglichen Heimkehr. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage zählen: Spa & Wellness Area Weinkeller mit stimmungsvollem Degustationsbereich und zugeordnetem Weinkellerfach Fitness & Relax Area Lounge & Club Room Außenpool Kinderspielplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen Ein Chipsystem im gesamten Gebäude rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab – für ein Zuhause, in dem Erholung, Genuss und Alltag angenehm zusammenfinden. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Vorschreibung Jahresabrechnungetc. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38Buslinien 39A, 415, N38S 45 Oberdöbling Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Das großzügig konzipierte Wohn- und Arbeitsrefugium erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verleiht den Räumlichkeiten eine imposante Wirkung und kann mit nur geringfügigen Adaptierungen flexibel an neue Bedürfnisse angepasst werden. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für all jene, die eine zukünftige Selbständigkeit anstreben und Wohnen mit Arbeiten in idealer Weise verbinden möchten. Ein zusätzlicher Zugang über den Außenbereich führt in das Dachgeschoß, wo die Möglichkeit besteht, die privaten Wohnräume individuell zu optimieren. Diese Erweiterung erlaubt eine klare Trennung von Beruf und Privatleben und steigert die Flexibilität der Nutzung erheblich. Im Untergeschoß befindet sich ein charaktervoller Weinkeller, der neben einem besonderen Ambiente auch zusätzliche Abstellflächen sowie die Haustechnikräume bietet. Der Außenbereich verfügt über ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird – mit Potenzial für vielseitige Adaptierungen. Insgesamt erwartet Sie hier ein einzigartiges Immobilienensemble auf rund 942 m² Grundfläche, mitten im Herzen von Seewalchen am Attersee. Für zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten besteht die Option, das angrenzende, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 588 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann die Gesamtgrundstücksfläche auf rund 1.530 m² erweitert werden. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!„Vielfältig nutzbar – ein Refugium für Visionäre und Gestalter“Großzügiger Grundriss | Wohnen und Arbeiten in Kombination Komfortable Fußbodenheizung2 Einbauküchen2 Badezimmer Doppelcarport Nebengebäude für diverse Hobby oder Freizeitaktivitäten Stimmungsvoller, uriger Weinkeller für Genießer Weitläufiges Liegenschaftsareal Und noch vieles mehr... Verkaufspreis: Euro 650.000,00Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

In der Gemeinde Großkrut, mitten im malerischen Weinviertel, steht dieser Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von ca. 825 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den herrlichen Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Der Bungalow bietet eine kompakte sowie gut geschnittene Wohnfläche, mit einer angenehmen Raumaufteilung an – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Helle Zimmer, ein freundliches Wohnambiente und der direkte Zugang in den Garten machen dieses Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial. Für angenehme Wärme sorgt eine Gastherme. Das Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, liebevoll bepflanzt und mit Obstbaumbestand versehen – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier lassen sich laue Sommerabende ebenso verbringen wie kreative Gartenideen umsetzen. Ein zusätzliches Nebengebäude wurde bislang als kleines Gästezimmer genutzt und eignet sich auch als Atelier, Büro oder Hobbyraum. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an – ob als Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Atelier – hier findet jedes Projekt den passenden Raum. Der Bungalow wurde vom Eigentümer nachträglich gedämmt und sorgt so für ein angenehm warmes Wohnklima in der kühleren Jahreszeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück mit individuellem Charme gestalten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Bestandteil des Kaufpreises sind neben der Hauptliegenschaft: • Eine Ackerfläche mit ca. 1.142 m² • Ein im Grundbuch eingetragener Weinkeller in der malerischen Kellergasse – ca. 47 m² der insgesamt ca. 825 m² Grundfläche sind diesem zugeordnet. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die das authentische Landleben schätzen und zugleich Platz für persönliche Projekte suchen. Der Energieausweis vom 05.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145 kWh/m²a, fGEE 1,84. Fazit: Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten – ideal für Heimwerker, Naturliebhaber und Familien, die im Grünen leben möchten. Ob als privates Wohnprojekt oder neues Bauvorhaben – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Bezüglich möglicher Erweiterungen ist eine Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung (§ 54). Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählt man nicht in Quadratmetern. Dieses schon – aber erst später. Zwischen Weingärten und stillen Gassen, dort wo die Stadt sich in Hügel auflöst und die Heurigen abends ihre Lichter anmachen, steht ein Ensemble, das es so kein zweites Mal gibt. Die ehemalige Springer-Mühle geht in ihren Ursprüngen bis ins 14. Jahrhundert zurück und ist eine der letzten erhaltenen Mühlenanlagen auf Wiener Stadtgebiet. Denkmalgeschützt. Bewohnt. Und nun zu verkaufen. Zwei Gebäude, ein Gedanke Zur Straße hin der Wohntrakt mit seinem Hofflügel. Dahinter, über einen überdachten Gang erreichbar, das alte Mühlengebäude mit Galerie. Dazwischen: Höfe, Garten, Terrassen. Nichts davon ist zufällig gewachsen und doch wirkt alles gewachsen – dieses Ineinander aus Trakten, Winkeln und Freiflächen ergibt eine Privatheit, wie man sie mitten in Wien schlicht nicht mehr findet. Unten, im Keller, wartet der Weinkeller. Kühl, gewölbt, atmosphärisch. Man muss ihn gesehen haben. Die Zahlen STRASSENTRAKT MIT HOFFLÜGEL Untergeschoss – Kellerflächen ........................ 107,25 m² Erdgeschoss – Wohnbereich ........................... 140,19 m² Erd- & Dachgeschoss – Hauptwohnung ...........110,21 m² Dachgeschoss – Apartment 1 .......................... 30,02 m² Dachgeschoss – Apartment 2 .......................... 37,48 m² Dachgeschoss – Apartment 3 ......................... 46,30 m²Die drei Apartments im Dachgeschoss funktionieren einzeln – oder zusammengelegt als eine große, exklusive Einheit. Ihre Entscheidung. EHEMALIGES MÜHLENGEBÄUDE Untergeschoss – Weinkeller .....................................62,31 m² Erdgeschoss & Galerie – Wohn-/Nutzfläche ..........135,64 m²DAZU Verbindungsgang, überdacht ................29,18 m² Terrassen ...............................................77,85 m²Was daraus werden kann Ein Zuhause für eine Familie, die Platz braucht. Ein Wohnsitz mit Kanzlei, Atelier, Studio. Ein Mehrgenerationenhaus. Ein Ort für Kultur, für Gäste, für Repräsentation. Die Substanz gibt vieles her – das Ensemble stellt keine Bedingungen, es macht Angebote. Zustand und Ausstattung Über die Jahre wurde laufend adaptiert und revitalisiert, immer im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben, immer mit Respekt vor dem, was da war. Massive Bauweise, traditionelle Materialien, Raumhöhen, die man heute nicht mehr baut – und darunter moderne Technik, die man nicht sieht, aber spürt. Fußbodenheizung · Klimaanlage · Kunststofffenster · Böden aus Stein, Holz und Fliesen · Sicherheitskamera Sievering Eine der renommiertesten Adressen Wiens, und trotzdem: Weingärten vor der Tür, Heurigen ums Eck, Ruhe. Nahversorgung, Schulen und Ärzte sind da, wenn man sie braucht. Die Innenstadt ist näher, als man denkt. Das hier ist kein Objekt für jeden. Wer so ein Haus kauft, kauft eine Geschichte mit – und übernimmt Verantwortung für sie. Wenn Sie das reizt statt abschreckt, sollten wir reden. Rufen Sie uns an. Wir zeigen es Ihnen gerne persönlich. Ein Wort zu den Bildern: Einzelne Darstellungen sind KI-gestützte Renderings. Sie zeigen, was aus den Räumen werden kann – nicht, wie sie heute aussehen. Sie dienen der Veranschaulichung, sind nicht Vertragsgegenstand und begründen keine Zusicherung von Eigenschaften. Was zählt, sehen Sie bei der Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Zwettl, Niederösterreich! Dieses großzügige Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 400 m² und Nutzfläche von 13 000 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Der Kaufpreis von 747.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage wider. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über mehrere Küchen, Badezimmer, Gemeinschaftsräume, einen großen Innenhof, eine eigene Kapelle, sowie ein Gästeapartment. Besonders an dieser Anlage ist der separate Weinkeller, der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die große integrierte Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Anlage ist über eine eigene Brücke, über die Sierning, mit Schranken zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens gewährleistet, denn Supermarkt und Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Die Anlage kann entweder nur fürs Wohnen oder auch gewerblich benutzt werden. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus in Zwettl wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie nach einem friedvollen Rückzugsort, an dem Ihre Familie aufblühen kann und Großzügigkeit neu definiert wird? In traumhafter, absoluter Ruhelage von Oberrußbach erwartet Sie ein kernsaniertes Anwesen nahe Wien, das modernen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und unbegrenzten Platz harmonisch miteinander vereint. Mit beeindruckenden 320 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 457 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für ein lebendiges Familienleben, ungestörtes Homeoffice und individuelle Entfaltung. Bereits beim Betreten der Residenz spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente. Hochwertige Fliesen und große Fensterfronten prägen die stilvolle Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Ein offenes Arbeitszimmer erlaubt komfortables Arbeiten von zu Hause aus, während maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Festmöbel für eine aufgeräumte Ästhetik stehen. Die moderne Küche ist bereits mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt vier Bäder sowie separate Sanitärbereiche garantieren morgens maximale Flexibilität für die gesamte Familie – ganz ohne Engpässe. Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Während Kinder im weitläufigen Garten ungestört spielen, toben und die Natur entdecken können, genießen Sie auf der Terrasse oder den Ost- und Westbalkonen den herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. An heißen Sommertagen sorgt der private Swimmingpool für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Auch das Thema Erholung und Komfort wird hier auf höchstem Niveau gelebt. Ein privater Wellnessbereich mit eigenem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi bietet Ihnen die perfekte Auszeit vom Alltag. Für gesellige Abende oder ruhige Genussmomente steht zudem ein stimmungsvoller Weinkeller bereit. Zwei Garagen verbinden Großzügigkeit mit zeitgemäßem Komfort und bieten bequemen Platz für den Fuhrpark. Eine hochwertige Sicherheitstür sowie diskrete Kameraüberwachung schenken Ihnen und Ihren Liebsten stets ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit. Oberrußbach schenkt Ihnen somit die seltene Kombination aus friedvoller Naturidylle und hervorragender Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

192,10 m² Wohnfläche beeindruckende Raumhöhen, eine Galerie, ein eigener Weinkeller und eine Dachterrasse ? und das mitten in Linz, aber herrlich ruhig! Vergiss gewöhnliche Wohnungen. Hier wartet ein Zuhause, das Charakter hat, Raum zum Leben bietet und vom ersten Moment an begeistert! Willkommen in der Eisenhandstraße 8: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Lifestyle und einer Atmosphäre, die man nicht alle Tage findet. Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein ganz besonderes Wohngefühl ? offen, lichtdurchflutet und mit jeder Menge Platz für deine persönlichen Wohnideen. Loft-Feeling trifft auf urbanen Lifestyle Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu sechs Metern. Die offene Gestaltung, die Galerie und die großzügige Küche schaffen ein Wohnambiente mit echtem Loft-Charakter. Hier kannst du Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen oder einfach das besondere Raumgefühl genießen. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, stilvolle Bibliothek, inspirierender Arbeitsplatz oder deine ganz persönliche Rückzugsoase ? diese Wohnung bietet Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Auch beim Raumangebot spielt sie in einer eigenen Liga: Je nach Gestaltung lassen sich bis zu vier Schlafzimmer realisieren. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein eigener Fitnessbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Raus auf den Balkon. Hinauf auf die Dachterrasse. Rein ins Leben! Ein sonniger Balkon und die private Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Genieße deinen Kaffee am Morgen, entspanne nach einem langen Tag oder lass den Abend mit Blick über Linz ausklingen. Und das Beste daran? Du wohnst mitten in der Stadt und genießt gleichzeitig eine angenehm geschützte Ruhelage zum begrünten Innenhof. Mitten im Geschehen ? und trotzdem ganz bei dir Die Landstraße und auch den Südbahnhofmarkt erreichst du in etwa fünf Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten liegen nur rund drei Minuten entfernt. Apotheke und Krankenhaus befinden sich praktisch vor der Haustür. Hier treffen kurze Wege auf entspanntes Wohnen. Du bist dort, wo das Leben spielt, und hast trotzdem einen Rückzugsort, an dem du abschalten und durchatmen kannst. Fußbodenheizung und Radiatoren, versorgt... [Mehr]

#Landwirtschaft #möbliert

Zum Verkauf steht ein wahrer Rückzugsort für Genießer: Ein charmanter Weinkeller in einer traditionellen, idyllischen Kellergasse des Weinviertels (Wilfersdorf bei Mistelbach). Ob für private Familienfeste, gemütliche Runden mit Freunden oder geschäftliche Verkostungen - dieses Objekt bietet das perfekte Ambiente für unvergessliche Stunden. Die Highlights auf einen Blick: * Sofort nutzbar: Ein bereits liebevoll ausgebauter und gemütlich eingerichteter Stüberl-Bereich inklusive praktischer Kochnische lädt ab dem ersten Tag zum Verweilen ein. * Kellerröhre: Die ca. 20 Meter lange, wunderschön ausgebaute Kellerröhre versprüht authentisches Weinviertler Flair. Weitere ca. 20 Meter stehen Ihnen noch im Rohzustand zur Verfügung - perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ausbauträume zu verwirklichen. * Traumhafter Außenbereich: Eine gepflegte Grünfläche direkt am Keller bietet Platz zum Entspannen. Der eigene, gemauerte Pizzaofen verspricht kulinarische Highlights unter freiem Himmel. * Beste Infrastruktur: Für vollen Komfort ist bereits gesorgt - sowohl ein Strom- als auch ein Wasseranschluss sind direkt vor Ort vorhanden. Die Marktgemeinde Wilfersdorf (PLZ 2193) vereint dörfliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Über die Nordautobahn A5 und die Brünner Straße (B7) sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundeshauptstadt Wien sowie die direkt benachbarte Bezirksstadt Mistelbach sind zudem bequem über regionale Buslinien erreichbar. Pendler profitieren vom nahegelegenen Bahnhof Mistelbach mit direktem Anschluss an die Schnellbahn S2 nach Wien. Vor Ort genießen Sie die Vorzüge des Weinviertels mit traditionellen Heurigen und landwirtschaftlichen Direktvermarktern. Für den umfassenden Einkauf steht Ihnen die gesamte, moderne Infrastruktur des angrenzenden Mistelbachs in nur wenigen Autominuten zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihre eigene Oase im Weinviertel! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]