Suchergebnisse für "weinkeller in enzersfeld zu kaufen"
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OKHaus kaufen in 2143 Großkrut
Charmanter Bungalow mit Nebengebäude ? Weinkeller und ca. 1.142 m² Acker im idyllischen Weinviertel
€ 185.000,-
2143 Großkrut / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.642,86 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #hell #ruhig
In der idyllischen Gemeinde Großkrut, mitten im malerischen Weinviertel, steht dieser gepflegte Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von ca. 825 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den herrlichen Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Der Bungalow bietet eine kompakte sowie gut geschnittene Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung an? perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Helle Zimmer, ein freundliches Wohnambiente und der direkte Zugang in den Garten machen dieses Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial. Für angenehme Wärme sorgt eine Gastherme. Das Grundstück begeistert mit seinem weitläufigen Garten, er ist liebevoll bepflanzt und mit einem Obstbaumbestand versehen ? ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier lassen sich laue Sommerabende ebenso verbringen wie kreative Gartenideen umsetzen. Ein zusätzliches Nebengebäude wurde bislang als kleines Gästezimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Atelier, Büro oder Hobbyraum. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an ? ob als Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Atelier ? hier findet jedes Projekt den passenden Raum. Der Bungalow wurde vom Eigentümer nachträglich gedämmt und sorgt so für ein angenehm warmes Wohnklima in der kühleren Jahreszeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück mit individuellem Charme gestalten. Bestandteil des Kaufpreises sind neben der Hauptliegenschaft: ? Eine Ackerfläche mit ca. 1.142 m², die vielfältig genutzt werden kann ? z. B. für einen Eigenanbau, oder auch als Investitionsfläche. ? Ein im Grundbuch eingetragener Weinkeller in der malerischen Kellergasse ? ca. 47 m² der insgesamt ca. 825 m² Grundfläche sind diesem zugeordnet. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die das authentische Landleben schätzen und zugleich Platz für persönliche Projekte suchen. Der Energieausweis vom 05.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145 kWh/m²a, fGEE 1,84. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügu... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Einzigartige Fernblicke Wiens – Besonderheit in Mariahilf – 2 Ebene – 3 Terrassen – Weinkeller
€ 1.999.000,-
1060 Wien / 154m² / 6 Zimmer
€ 12.980,52 / m²
#Balkon #Terrasse
Raumaufteilung: 1. Stock (89,08 m² WF): • Vorraum • Esszimmer mit Küche • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • Technikraum • Abstellraum mit Waschküche • 2 Terrassen • Separate Toilette 2. Stock (65,58m² WF): • Arbeitsbereich (Galerie) • Gang • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Terrasse Beschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne, Penthouse-Maisonette mit 3 Terrassen und Blick auf das Haus des Meeres. Die Wohnung ist sowohl für eine große Familie als auch für Anleger perfekt geeignet. Mit Mariahilfer Straße 3 Minuten entfernt und einem Blick einerseits auf das Haus des Meeres und andererseits auf die Stadt bezaubert die Wohnung jeden. Die Wohnung ist durch charmante große Fenster sehr lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit elektronischen Rollos ausgestattet. Zusätzlich hat die Wohnung eine Fußboden Heizung und Kühlung, was für ein sehr angenehmes Gefühl sorgt. Die geräumige Fläche von ca. 176m² wird in 2 Ebenen geteilt und mit 3 Balkonen beschmückt. Die Maisonette bietet genügend Raum für die Kinder und genügend Ruhe für die Eltern. Mit 3 Badezimmern (jedes davon aus einem Schlafzimmer begehbar und mit eigener Toilette ausgestattet), bietet die Wohnung ein super Familienplätzchen. Zwei von den 3 Badezimmern sind mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2010 durchgeführt. Im Zuge der Renovierung wurden maßgeschneiderte italienische Möbel eingebaut. Allein für die Möbel (Einbauschränke, Küche, usw. wurde 270.000,00€ investiert) Im Jahr 2011 hat der Eigentümer den Keller in 2 Teile geteilt. Ein Teil als ein Keller (zum Sachen verstauen) und der zweite Teil in einen Weinkeller umgebaut. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man das Abstellraum mit Waschküche, die Toilette und links das Esszimmer mit der geräumigen Küche mit Kochinsel erreicht. Durch das Esszimmer erreicht man die erste Terrasse, das Wohnzimmer, (durch in der Wand integrierte Türe) das Technikraum und die Treppen zur zweiten Etage. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur zweiten Terrasse (mit dem Blick auf das Haus des Meeres) und dem ersten Schlafzimmer. Das erste Badezimmer mit Dusche ist durch das Schlafzimmer zugänglich. Die Treppe hinauf gelangt man in den offenen Arbeitsbereich und Gang. Das Arbeitsbereich hat einen integrierten Ausziehbett. Durch den Gang gelangt man Zentral in 2 weitere Schlafzimmer. Das 1. Zimmer ist mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer Terrasse mit dem Blick auf ganzes Wien ausgestattet. Das 2. Schlafzimmer ist ebenso mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet, hat jedoch keine Terrasse, stattdessen wunderschöne Riesige Fenster mit dem Blick aufs Wien. In der Wohnanlage steht ein Anzug zur Verfügung der direkt in den Keller fährt. Die Wohnung ist zusätzlich noch mit einer Alarmanlage ausgestattet. Neben der Wohnung befindet sich noch ein Tiefgaragenplatz das man übernehmen kann. Die Miete für den Garagenplatz ist 150,00€/Mo. Eine ungewöhnliche und Luxuriöse Wohnung wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Steinberg
6215 Steinberg am Rofan / 235m² / 8 Zimmer
€ 2.872,34 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
... Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen ... Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 675.000,00 und einer großzügigen Fläche von 235 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die umfassenden Modernisierungen garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, das Spielen der Kinder oder als Rückzugsort – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die praktische Aufteilung mit insgesamt drei WCs und drei Bädern sorgt dafür, dass es auch bei voller Belegung nie zu Engpässen kommt. Eine gute Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen, während Sie die ruhige und naturnahe Lage genießen können. Zudem befinden sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was das Objekt besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Steinberg am Rofan bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur vereint. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 628 m² - lt. GB-Auszug Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² mit Freizeitwohnsitz Hauptwohnung obere Etage ca. 145 m²Hauptwohnung: Fußbodenheizung mit zusätzliche Heizkörper in der ganzen Wohnung2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise nachgerüstetem Aluminiumschutz außen Kachelofen im Wohnzimmer Schwedenofen in der Küche2 Bäder 3 Schlafzimmerein integrierter Safe in der Wandgroßzügige Terrasse an der Westseite des Hauses mit elektrischer Pergola-Markise sowie einen Infrarotheizstrahlerkleine Terrasse auf der Südseite des Hauses ebenso mit elektrischer Pergola-Markise und Infrarotheizstrahler (errichtet im Jahr 2020 von der Firma ERAX) 2 Wirtschaftsräume2 Garagenstellplätze Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitz: Heizkörper großzügige Terrasse mit Garten Schwedenofen im Wohnzimmer1 Bad (neu errichtet im Jahr 2021 mit elektrischer Fußbodenheizung und Boiler) Fenster: zum Teil 3-fach verglast und zum Teil 2-fach verglast 2 Schlafzimmer Keller: Weinkeller mit eigenem Eingang2 Lagerräume mit jeweils 15 m² und mit allgemeinem Zugang von außen Außenanlage: 4 Parkplätze - wurden im Jahr 2022 errichtet und neu asphaltiert mit Lehrverrohrung für Garten (Wasser, Strom) neuer Sickerschacht für Regenwasser Garten 414 m²Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS EUR 675.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Steinberg am Rofan wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <10.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 4,5 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand Wiens im Herzen von Strebersdorf, am Fuße des Bisambergs. Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Liftetage eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2021 besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 97,51m² und einer über 10m² großen, südostseitig ausgerichteten Loggia bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ausgestattet mit modernen Neff-Geräten inklusive Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Kühlschrank und Tiefkühlschrank und einer edlen Steinarbeitsplatte von Strasser, erfüllt diese Küche höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein besonderes Plus bieten die begehbare Ankleide, der praktische Abstellraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde mit edlen Materialien wie hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein modernes, zugleich wohnliches Flair. Zusätzliche Highlights wie ein privater Weinkeller mit Platz für rund 60 Flaschen, ein komfortabler Tiefgaragenplatz, ein großzügiger Fahrradabstellraum mit direkter Rampe sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Kleinkindbecken, Freibereich, Saunen, Dampfbad und Umkleiden runden dieses einmalige Angebot perfekt ab. ECKDATEN Baujahr: 2021 (neuwertig, kaum bewohnt) Etage: 2. Liftstock Wohnfläche: ca. 97,5m² Loggia/Balkon: ca. 10,2m² Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume Zusätzliche Räume: begehbare Ankleide, Abstellraum Sanitärräume: Großes Bad mit Badewanne, Dusche & WC, separates Gäste-WC Böden: Hochwertiger Parkett und moderne Fliesen Ausrichtung: Grüner Ausblick, ruhige Lage AUSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, helle, großzügige Zimmer, Einbauküche und Tischlerverbauten Offene weiße Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten: Backrohr Dampfgarer Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Kühl- Gefrierkombination Spülbecken Edle Strasser-Stein-Arbeitsplatte Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Einbauschränken Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Wandverbauten Großzügiger Garderobenschrank im Eingangsbereich Begehbare Ankleide elegant und praktisch Abstellraum mit viel Staumöglichkeiten Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen BESONDERE HIGHLIGHTS Eigener Weinkeller stilvoll, temperiert, Platz für ca. 60 Flaschen Gemeinschaftsraum mit Küche - für z B Kinderfeste oder Ähnliches Großer Fahrradabstellraum mit direktem Ausgang über Rampe komfortabel & praktisch Tiefgaragenplatz im Haus bequem und sicher Wellnessbereich im Gebäude Indoor-Schwimmbad mit separatem Kleinkindbecken Freibereich zur Erholung Saunen, Dampfbad, Umkleiden und Sanitäranlagen LAGE & UMGEBUNG Die Immobilie liegt in einer der grünsten, familienfreundlichsten Gegenden Wiens: Direkte Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Gymnasium mit riesigem Sportareal alles fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Station Strebersdorf Schnell im Zentrum oder Richtung Donauinsel/Natur Freizeit & Natur: Rad- & Wanderwege am Bisamberg Weingärten & Heurigen in unmittelbarer Umgebung Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés im Nahbereich IHR MEHRWERT Diese Wohnung vereint exklusives Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität und erstklassiger Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen mit Annehmlichkeiten wie Wellness, Weinkeller und Tiefgarage direkt im Haus. KONDITIONEN Kaufpreisgestaltung: Wohnung: € 585.000,- inklusive Einbauküche mit Geräten und Einbaumöbel Garagenplatz: € 25.000,- Küche und Einbaumöbel: € 10.000,- Kaufpreis gesamt: € 620.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3541 Senftenberg
3541 Senftenberg / 2662m² / 1 Zimmer
€ 28,17 / m²
#Baugrund #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Ruhesuchenden diesen Weinkeller inklusive schönen Presshaus samt gut erhaltener Kellerröhre und Sanitäranlagen in Form von zwei WCs für angenehme Stunden präsentieren zu dürfen. Ein Weinkeller in dieser Lage ist in seiner Art und Güte wohl eine Rarität geworden, denn die Lage des Grundstücks in absoluter Toplage und sehr guter Erreichbarkeit samt Aus- und Grünblick sowie teilweiser Bauland-Widmung spricht für sich. Eine weitere Besonderheit ist die Ausstattung des Weinkellers, denn Strom- und Wasserversorgung, ein Gasanschluss sowie ein Anschluss an die Kanalisation ist jedenfalls vorhanden. Aufgrund des derzeitigen Zustandes und des Baualters befindet sich die Liegenschaft in sehr gutem Zustand und ist sofort nutzbar, bietet eine herrliche Aussichtslage im oberen Grundstücksteil mit einer kleinen Gerätehütte. Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien dieser Art wechseln nur ganz selten den Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3541 Senftenberg
3541 Senftenberg / 66m² / 1 Zimmer
€ 1.136,36 / m²
#ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Ruhesuchenden diesen Weinkeller inklusive schönen Presshaus samt gut erhaltener Kellerröhre und Sanitäranlagen in Form von zwei WCs für angenehme Stunden präsentieren zu dürfen. Ein Weinkeller in dieser Lage ist in seiner Art und Güte wohl eine Rarität geworden, denn die Lage des Grundstücks in absoluter Toplage und sehr guter Erreichbarkeit samt Aus- und Grünblick sowie teilweiser Bauland-Widmung spricht für sich. Eine weitere Besonderheit ist die Ausstattung des Weinkellers, denn Strom- und Wasserversorgung, ein Gasanschluss sowie ein Anschluss an die Kanalisation ist jedenfalls vorhanden. Aufgrund des derzeitigen Zustandes und des Baualters befindet sich die Liegenschaft in sehr gutem Zustand und ist sofort nutzbar, bietet eine herrliche Aussichtslage im oberen Grundstücksteil mit einer kleinen Gerätehütte. Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien dieser Art wechseln nur ganz selten den Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2014 Dietersdorf
2014 Dietersdorf
Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen: diese wunderbare Liegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Weinkeller-Komplettpaket mit Grundstück, Presshaus und insgesamt drei Kellerröhren. Feiern Sie in einer idyllischen Lage im westlichen Weinviertel. Mit diesem Trio steht reichlich Platz zur Verfügung! Eckdaten: - Abmessungen Presshaus: ca. 25 m² - Länge der Kellerröhren: zwischen 10 m und 25 m - Grundstück: insgesamt ca 140 m² Technische Ausstattung: Wasser: Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Dieser ist aktuell am Salbach abgesperrt; ein Wasserzähler ist installiert. Strom: Ein Stromanschluss kann hergestellt werden. Die Abstimmung erfolgt mit der EVN, die Zuleitung verläuft über den im Presshaus befindlichen Mast ? eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Versorgung. Energie: Zusätzlich ist auch eine Solaranlage vorhanden, die auf der Südostseite des Nebengebäudes installiert ist und das Laden von 12-Volt-Batterien ermöglicht ? eine nachhaltige und praktische Energiequelle. Das großzügige Presshaus wurde vom jetzigen Eigentümer bereits größtenteils renoviert. Direkt vom Presshaus aus (über einige Stufen) gelangt man in den ersten Weinkeller, wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Auch bei den anderen zwei Kellerröhren wird durch die unterirdische Konstruktion ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur gehalten. Diese Immobilie präsentiert sich als friedlicher Rückzugsort in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Objekt kaum Grenzen gesetzt! In Dietersdorf (sowie in der Umgebung) befinden sich viele Rad- und Wanderwege und bieten optimale Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. In Hollabrunn (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2014 Hollabrunn
2014 Hollabrunn / 70m²
€ 1.128,57 / m²
#ruhig
Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen: diese wunderbare Liegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Weinkeller-Komplettpaket mit Grundstück, Presshaus und insgesamt drei Kellerröhren. Feiern Sie in einer idyllischen Lage im westlichen Weinviertel. Mit diesem Trio steht reichlich Platz zur Verfügung! Eckdaten: - Abmessungen Presshaus: ca. 25 m² - Länge der Kellerröhren: zwischen 10 m und 25 m - Grundstück: insgesamt ca 140 m² Technische Ausstattung: Wasser: Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Dieser ist aktuell am Salbach abgesperrt; ein Wasserzähler ist installiert. Strom: Ein Stromanschluss kann hergestellt werden. Die Abstimmung erfolgt mit der EVN, die Zuleitung verläuft über den im Presshaus befindlichen Mast - eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Versorgung. Energie: Zusätzlich ist auch eine Solaranlage vorhanden, die auf der Südostseite des Nebengebäudes installiert ist und das Laden von 12-Volt-Batterien ermöglicht - eine nachhaltige und praktische Energiequelle. Das großzügige Presshaus wurde vom jetzigen Eigentümer bereits größtenteils renoviert. Direkt vom Presshaus aus (über einige Stufen) gelangt man in den ersten Weinkeller, wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Auch bei den anderen zwei Kellerröhren wird durch die unterirdische Konstruktion ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur gehalten. Diese Immobilie präsentiert sich als friedlicher Rückzugsort in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Objekt kaum Grenzen gesetzt! In Dietersdorf (sowie in der Umgebung) befinden sich viele Rad- und Wanderwege und bieten optimale Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. In Hollabrunn (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 87,64m² / 2 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Handel
Ein Highlight in unserem Portfolio ist gegenständlicher Gewölbekeller/ Weinkeller (trocken, kein unangenehmer Geruch) , der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch die perfekte Voraussetzung für Weinliebhaber darstellt. Nutzen Sie diesen besonderen Raum, um exklusive Weine anzubieten oder Ihre eigene Kollektion zu lagern. Der großzügige Weinkeller/ Gewölbekeller verfügt über eine Gastroküche (eingerichtet) und kann ab sofort angemietet werden. Er ist sowohl über das darüber liegende Geschäftslokal zu betreten, aber auch vom Gangbereich der Liegenschaft zugängig. Wird nur der Kellerbereich, nicht aber das Geschäftslokal angemietet, so wird der Zugang über das Geschäftslokal geschlossen werden. Raumaufteilung Weinkeller (siehe Plan anbei): Gastroküche, ca 12,74 m² anschließender Gewölbekeller, ca 74,90 m² Der Zugang erfolgt über aktuell sowohl über das Stiegenhaus als auch den Kellerbereich der Liegenschaft. Mietdauer: 10 Jahre mit allfälliger Verlängerungsoption Miete: € 1 050.- zzgl Ust und anteilige BK Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Übernahme: sofort möglich Zusätzlich kann ein gepflegtes Geschäftslokal, welches sich darüber befindet, angemietet werden. Es verfügt über eine angenehm hohe Raumhöhe und eine großzügige Fensterfront in Richtung Straße, welche eine angenehme Lichtatmosphäre mit sich bringt. Es ist in einem sanierten Stilhaus in Mödling gelegen. Sie erhalten ein funktionales und helles Raumangebot, das sich perfekt für verschiedene Geschäftsideen eignet- perfekt als Eisgeschäft, attraktive Verkaufs-/ Präsentationsfläche, Atelier, Vinothek oder dergleichen nutzbar. Raumaufteilung Geschäftslokal (siehe Plan anbei): großer Verkaufsraum, ca 29,93 m², zu betreten über den straßenseitigen Eingang kleiner Vorraum, ca 4,18 m² Küchenbereich- eingerichtet mit einer recht einfachen Küche Waschraum, ca 2,48 m² WC, ca 1,67 m² Ausstattung: Gaszentralheizung, einfache Küche verbleibt im Objekt (siehe Bild) Mietdauer: 10 Jahre mit allfälliger Verlängerungsoption Miete: € 950.- zzgl Ust und anteilige BK Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Übernahme: sofort möglich Gesamtmiete für das Geschäftslokal und den Weinkeller: Miete netto: € 2000.- zzgl Ust BK: € 161,50.- zzgl Ust Heizung/ WW: € 120.- zzgl Ust (Akonto) Miete warm: € 2 682.- brutto inkl Ust, BK und Heizung/WW Kaution: 3 Bruttomieten Mietdauer: 10 Jahre mit allfälliger Verlängerungsoption Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch für eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse
Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl. Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet. Aufteilung und Ausstattung Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!! Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen, sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen...... [Mehr]
Haus kaufen in 8505 Sankt Nikolai
8505 Sankt Nikolai im Sausal / 377m² / 10 Zimmer
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #hell #ruhig
Willkommen an einem Ort, wo sich die Schönheit der Natur mit der Tiefe der Geschichte und dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Eingebettet im Herzen des Naturparks Südsteiermark, im charmanten Ortsteil Flamberg von St.Nikolai im Sausal, thront dieses einzigartige Anwesen wie ein stilles Gedicht über den Weinbergen. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern auch Herz, Seele und Vision. Ein Lebensgefühl auf über 1 Hektar Grund. Mit rund 9.000 m² Grundfläche, davon 6.243 m² eigener Weingarten und Wiesen, atmet dieses Anwesen den Geist der Südsteiermark. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganz persönlicher Rückzugsort, umgeben von sanften Hügeln, duftenden Wiesen und dem sanften Glanz reifer Trauben. Das Wohnhaus – Geborgenheit trifft Großzügigkeit. Das Wohnhaus mit rund 377 m² Wohnfläche vereint steirische Gemütlichkeit mit architektonischer Raffinesse. Errichtet zwischen 1981 und 1985 und sensibel verbunden mit dem historischen Altbestand, entsteht ein u-förmiges Ensemble mit Arkadengang, das den uneinsehbaren Innenhof in eine private Oase verwandelt – ein Platz der Ruhe, Wärme und Inspiration. Der Mittelpunkt: eine große, authentische Wohnküche mit gesetztem Ofen der Ort, an dem Geschichten erzählt und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Kaminzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Weitblick, ein separates Büro sowie charmante Rückzugsorte im Obergeschoss, das vollständig dem privaten Wohnen gewidmet ist, machen dieses Haus zum perfekten Ort für große Familien – oder große Ideen. Kellerträume & Weinvisionen. Der großzügige Keller mit 184 m² ist mehr als nur Stauraum: er lädt ein zum Träumen, Planen und Verwirklichen. Ob für private Events, Weinverkostungen oder als kleine Manufaktur für den eigenen Wein – hier ist Raum für Leidenschaft. Das Anwesen erzählt von gelebter Weinkultur: einst wurde hier der eigene Wein gekeltert. Und der Duft des Vergangenen liegt noch heute in der Luft. Das alte Bauernhaus – Charakter und Charme. Der erhaltene, sanierte Altbestand beherbergt eine 64 m² große Werkstatt/Atelier, eine Sommerküche, ein Auszugsstüberl und den stilvollen Weinkeller – ideal als Präsentationsraum, Seminarort oder Kunstrefugium. Hier trifft Tradition auf kreative Entfaltung. Ein Platz für Visionäre, Genießer, Freigeister. Ob als private Residenz, Rückzugsort für Kreative, Generationenanwesen oder exklusiver Seminar- und Genussort – diese Liegenschaft bietet unendliches Potenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der unverbaubare Ausblick, die geschützte Hofstruktur, die Mischung aus Alt und Neu, die Weite des Grundstücks und nicht zuletzt der eigene Wein machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Südsteiermark. Details auf einen Blick: Grundstück: ca. 9.000 m² – davon 2.765 m² Dorfgebiet , 6.243 m² Freiland Wohnfläche: ca. 377 m² | Kellerfläche: ca. 184 m² Atelier/Werkstatt im Altbau: ca. 64 m² + Nebenräume, Lager, Sommerküche, Weinkeller Beheizung: Öl-Zentralheizung + Luftwärmepumpe Aktive Weingartenverpachtung (Pachtvertrag vorhanden) Fünf Ideen, wie Sie diesen Ort zum Leben und Arbeiten erwecken können: Exklusive Eventlocation: Der idyllische Arkadenhof, der stilvolle Weinkeller und die weitläufigen Außenflächen bieten die perfekte Kulisse für Hochzeiten, Firmenfeiern oder kulturelle Veranstaltungen – romantisch, privat und unvergesslich. Seminar- und Retreatzentrum: Ob Yoga-Retreat, Kreativseminar oder Führungskräftetraining – die inspirierende Umgebung, kombiniert mit flexibel nutzbaren Räumen im Altbestand, schafft einen idealen Rahmen für Lernen, Achtsamkeit und persönliche Entwicklung. Wein & Genuss erlebbar machen: Vom eigenen Weingarten bis zum historischen Weinkeller – nutzen Sie das Anwesen als Boutique-Weingut, Verkostungszentrum oder für Genussseminare, wie etwa "Wein & Käse", Gin-Workshops oder regionale Kulinarik-Erlebnisse. Firmenresidenz oder "Workation"-Domizil: Für Unternehmen, die ihren Teams neue Perspektiven eröffnen wollen – dieses Haus kann zur kreativen Firmenresidenz werden, ideal für projektbezogene Rückzugsphasen, Innovations-Workshops oder als stilvoller Ort für Mitarbeiterferien. Galerie, Atelier & Kulturraum: Das charmante Atelier im Altbestand lässt sich in eine Galerie, einen Ausstellungsraum oder ein Zentrum für Kunsthandwerk verwandeln. Hier können Kunst, Handwerk und Kultur auf einzigartige Weise gelebt und präsentiert werden. Ein Ort, der inspiriert. Eine Immobilie mit Herz. Und ein Lebenskonzept, das auf Sie wartet.... [Mehr]
Haus kaufen in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 117,63m² / 5 Zimmer
€ 3.647,03 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kittsee überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung. Direkt an der slowakischen Grenze gelegen und nur wenige Minuten von Bratislava entfernt, ist auch Wien bequem und schnell erreichbar. Neusiedl am See erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 15 Minuten, sowie auch das Fashion Outlet Center in Parndorf. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Umgeben von Marillenhainen, Rad- und Spazierwegen präsentiert sich Kittsee als naturnahe, familienfreundliche Wohnlage – perfekt für alle, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück befindet sich dieses charmante und optimal aufgeteilte Einfamilienhaus. Ein moderner Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion sowie eine Infrarotkabine sorgen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend bietet ein weiteres Gebäude am Grundstück eine Garage mit viel Stauraum – ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigem Potenzial. Der Haupteingang ist bequem über die Terrasse erreichbar. Auf der Wohnebene erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist direkt vom Esszimmer zugänglich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Werkstatt, ein großer Entspannungsraum sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Mehrere zusätzliche Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Wohnfläche. Auch Küchenanschlüsse sind vorhanden. Ein eigener Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: Großes Ausbaupotenzial im Kellergeschoss Dachgeschoss ausbaufähig Garagenplatz für bis zu 3 Autos Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion Infrarotkabine und Entspannungsraum Gepflegtes, großzügiges Grundstück Nur wenige Minuten entfernt von Bratislava, Parndorf und Neusiedl am See Ca. 35 Minuten Fahrzeit nach Wien Absolute Grün- und Ruhelage Das Haus teilt sich wie folgt auf: OBERGESCHOSS (ca. 117m²) + KELLERGESCHOSS (ca. 128m²): Wohnraum Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Küche Esszimmer Speis Badezimmer WCTerrasse Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn (ÖBB): Bratislava ↔ Wien. Linie 297 (VOR): Verbindung über Wolfsthal / Hainburg. Linie 299 (VOR): Fährt u. a. zwischen Neusiedl am See und Kittsee. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
