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OKHaus kaufen in 2013 Eitzersthal
2013 Eitzersthal / 61m² / 1 Zimmer
€ 818,03 / m²
#Ferienhaus #hell #ruhig
Entfliehen Sie dem Alltag und lassen Sie Weintradition lebendig werden! Dieses charmante, 1996 neu aufgebaute Presshaus mit einem tiefen, ziegelgewölbten Weinkeller bietet Liebhabern, Weinbegeisterten und Individualisten eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück österreichische Weinkultur zu erwerben. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels, eignet sich dieses Objekt perfekt als privater Rückzugsort, für gesellige Weinverkostungen oder als einzigartiges Hobby-Domizil.## Projektdaten & Fakten Objekttyp: Presshaus (1996 neu aufgebaut) (Kellerstöckl) mit Weinkeller und ausgebautem Dachgeschoss Standort: 2020 Eitzersthal, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich Grundstücksfläche: 50 m² (Baufläche/Gebäude) Presshaus (EG) mit 31,11m²Stüberl (DG) mit rund 30m²Kaufpreis: € 49.900,-Eigentumsverhältnisse: 1/1 Einzeleigentum, lastenfrei aus dem Hauptbuch Objektbeschreibung & Raumaufteilung Das freistehende Gebäude besticht durch seine klassische, hellgrüne Fassade mit charmanten Holz-Klappläden und ist malerisch von alten Weinreben und einer weitläufigen Feldern umgeben. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Das Presshaus (Erdgeschoss) Beim Betreten tauchen Sie sofort in die authentische Atmosphäre eines traditionellen Presshauses ein: Das Herzstück: Eine imposante, historische Holzbaumpresse aus dem Jahr 1932, die in hervorragendem Zustand erhalten ist und als absoluter Blickfang dient. Ausstattung: Rustikale Ziegelböden, eine gemütliche Sitzecke mit Holzbank, Abstellraum unter der Stiege. Beheizung: Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt ein stilvoller, gusseiserner Kaminofen mit sichtbarem Flammspiel, der an den Kamin angeschlossen ist. Der traditionelle Weinkeller (Untergeschoss) Vom Presshaus führt ein massiver Rundbogen hinab in die Tiefe: Ein meisterhaft gemauerter, langer Röhrenkeller mit Ziegelgewölbe, der das ganze Jahr über optimale, konstante Temperaturen für die Lagerung erlesener Weine bietet. Ein historischer Ziegelstein im Eingangsbereich zeugt von der Handwerkskunst und Geschichte mit der Prägung „L.K. 1946“. Am Ende der Kellerröhre befindet sich ein praktisches Flaschenlager. Das gemütliche Stüberl (Ausgebautes Dachgeschoss) Über eine solide Stahl-/Holztreppe im Presshaus gelangt man in die obere Etage: Ein vollständig mit hellem Qualitätsholz (Decke und Dachschrägen) ausgekleideter Aufenthaltsraum Ausgestattet mit einer gemütlichen Garnitur, einem rustikalen Couchtisch und einer passenden Holzkommode. Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und fluten den Raum mit angenehmem Tageslicht – ideal für gesellige Runden nach oder während einer gelungenen Weinverkostung. Lage & Umgebung Eitzersthal liegt im Herzen des Bezirks Hollabrunn, einer der bekanntesten Weinbauregionen Österreichs. Die Liegenschaft befindet sich in einer herrlich ruhigen Grünlage, umgeben von sanften Feldern und Weinbergen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und sind dennoch bestens an die regionale Infrastruktur der Bezirksstadt Hollabrunn angebunden. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die Autobahn ebenfalls rasch und unkompliziert erreichbar. Fazit & Potenzial Dieses Presshaus ist ein echtes Liebhaberstück mit Seele. Ob als privater Weinkeller, kreatives Atelier oder Wochenenddomizil zum Entschleunigen – zu diesem attraktiven Kaufpreis von € 50.000,- finden Sie selten ein Objekt mit so viel Historie, Charakter und Wohlfühlpotenzial. Derzeit ist das Objekt NICHT an das Kanalnetz angeschlossen, dieses befinet sich jedoch direkt angrenzend in der Straße! Strom kann über den vorhandenen Generator, oder über eine künftige PV-Analge mit kleinem Speicher problemlos realisiert werden. Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5542 Flachau
Traditionelles Landhaus mit Sauna, Weinkeller & Erweiterungspotenzial inmitten der Ski amadé Region
€ 1.950.000,-
5542 Flachau, Reitdorf (Ort) / 174,85m² / 7 Zimmer
€ 11.152,42 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reitdorf bei Flachau! Dieses gepflegte, traditionelle Landhaus verbindet alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und liegt in sonniger, ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Flachau und den Skigebieten entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein rund 50 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, sowie eine eigene Sauna und schafft damit viel Platz für Familie und Gäste. Im Kellergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Weinkeller, ein besonderes Highlight für Genießer. Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Kamin lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders interessant: Eine Erweiterung des Hauses ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Ein charmantes Anwesen für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und die Nähe zur Freizeitregion Flachau miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg, Bad Blumau, Bad Waltersd... / 195m² / 6 Zimmer
€ 2.307,69 / m²
#Bauernhaus #Terrasse #barrierefrei
Dieser liebevoll und aufwendig sanierte Dreikanthof thront auf einer Anhöhe, eingebettet in eine malerische Landschaft, mit freier Südaussicht über Felder und Wälder. Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 4.982 m², die als Bauland gewidmet sind. Obstbäume, Hochbeete und zwei Brunnen verleihen dem Anwesen eine besondere Note. Historische und moderne Elemente wurden geschickt miteinander kombiniert, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Dazu zählen wunderschön erhaltene Echtholzböden sowie die originalen historischen Türen mitsamt Beschlägen. Das komplett ausgebaute und barrierefreie Haus bietet: Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, Bad mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Badebereich und WC und ein Weinkeller. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Living-Lounge. Der sichtgeschützte Innenhof ist äußerst gepflegt. Er ist mit Pflastersteinen ausgestattet und bietet eine erhöhte Terrasse, einen gemütlichen Grillplatz sowie eine Auswahl japanischer Pflanzen. Alle Fenster sind mit Insektengittern versehen, und einige Räume sind klimatisiert. Geheizt wird es nachhaltig mit Infrarotpaneelen und einem Kachelofen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Neuer Preis! Exklusives Einfamilienhaus mit beheizbarem Weinkeller – Wohnen mit Stil und Komfort
€ 499.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 116,16m² / 4 Zimmer
€ 4.295,80 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert
Neuer Preis! Exklusives Einfamilienhaus mit beheizbarem Weinkeller – Wohnen mit Stil und Komfort www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,16 m², sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und einem gemütlichen Lebensstil. Das Haus verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Platz für all Ihre individuelle Lebensgestaltung. Ein weiteres Plus sind die zwei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen eigenen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob zum Spielen für die Kinder oder zum Entspannen mit einem guten Buch – hier können Sie die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnküche: ca. 29,55 m² - hell & freundlich Schlafzimmer: ca. 10,43 m² - gemütlich & ruhig Bad mit Wanne: ca. 7,29 m²WC inkl. Waschmaschinenanschluss: ca. 5,37 m²Vorraum2 Terrassen: ca. 45,31 m² & ca. 16,31 m²Raumaufteilung im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer: ca. 30.84 m² & ca. 10,89 m²Bad mit Dusche & WCWeinkeller: Der Weinkeller ist separat zugänglich. ca. 70m²2 WCs Beheizbar über Radiatoren Lüftungsanlage und Wasseranschluss Ideal auch als Partyraum nutzbar Ausstattung & Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) 2 sonnige Terrassen mit ca. 45,31 m² und 16,31 m² für entspannte Stunden im Freien Privater, beheizbarer Weinkeller – ideal als Partyraum oder Hobbybereich Garten als grüner Rückzugsort zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Komplett renoviert in 2012 & 2023 (inkl. Thermofassade & neues Dach) Zentrale Gasheizung Eckdaten: Kaufpreis: € 499.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2074 Retzbach
UNTERRETZBACH; Einfamilienhaus mit Weinkeller und Schuppen in traumhafter Ruhelage zu verkaufen!
€ 117.000,-
2074 Retzbach / 106m² / 5 Zimmer
€ 1.103,77 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig
Einfamilienhaus, 651m2 großes Grundstück, ca. 106m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer, Vorraum-Veranda, Bad mit Toilette, plus ca. 190m2 Nebenflächen (Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Schuppen) und einem ca. 40m2 großen Weinkeller Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach-Gemeinde Retzbach in einer wunderbaren Ruhelage dieses ehemalig genutzte Bauernhaus/Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca.106m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung: * einen Vorraum - Veranda * zwei möblierte Wohn-Küchen * drei Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Toilette Die weiteren ca.190m2 Lagerflächen bestehen aus * einem Schuppen (ca.95m2) * einer Werkstatt * einem Lagerraum und * einem Heizraum In der überdachten Einfahrt mit großem Doppeltor haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge gut zu parken. Hinter dem Haus und dem Schuppen befindet sich der Garten mit einer Grünfläche von zirka 150m2, wo man bei Sonnenschein den ganzen Tag und sein Leben genießen kann. Es ist auch hier genügend Platz für Ihren Gemüsegarten und für ein paar Obstbäume. Ein traumhafter Weinkeller unter dem Schuppen mit Ziegelgewölbe ausgestattet und einer Fläche von ca.40m2 bietet Ihnen optimale Bedingungen zur Lagerung Ihrer Weine, sowie ein einzigartiges, stilvolles Ambiente. Durch die natürlichen Eigenschaften der Ziegel entsteht ein exzellentes Raumklima, wo man auch vieles andere lagern kann u.a. Obst, Gemüse, usw. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit einem Holzofen zentral beheizt. Der Ofen selbst ist nicht mehr intakt. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil roher Estrich ausgestattet. LAGE: Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt). PREISE: Kaufpreis: EUR 117.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1130 Wien
Objekt der Sonderklasse! Wohnen mit eigenem Garten, angrenzendem Schlosspark & privatem Weinkeller
€ 2.495.000,-
1130 Wien, Schloß Schönbrunn / 181,4m² / 3,5 Zimmer
€ 13.754,13 / m²
TOP 3 ? Wohnen mit Privatgarten am Schlosspark Eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Wohnen und viel Grün: Diese ca. 181 m² große Wohnung befindet sich im Parterre der prachtvoll sanierten Jugendstilvilla und öffnet sich über den rund 18,5 m² großen Wintergarten zum eigenen Garten. Das Besondere zeigt sich jedoch vor allem im Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein ca. 109 m² großer Privatgarten, der einen geschützten Rückzugsort mitten im Grünen schafft. Direkt daran grenzt der rund 1.500 m² große Schlosspark des Ensembles. So verbindet sich die Privatsphäre des eigenen Gartens mit der Weite und besonderen Atmosphäre einer historischen Parkanlage ? eine seltene Wohnqualität in Wien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer. Ebenfalls direkt vom eigenen Garten aus zugänglich ist der private Weinkeller. Ideal, um an lauen Sommerabenden den passenden Wein aus der eigenen Sammlung direkt im Garten zu genießen. Auch die Lage unterstreicht diesen besonderen Charakter. Die ruhige Wattmanngasse zählt zu den schönsten Wohnlagen Hietzings, während sich der Schlosspark Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Hier treffen Ruhe, Grün und historisches Wiener Flair auf die Annehmlichkeiten des 13. Bezirks. HIGHLIGHTS Wohnfläche | 181 m² Wintergarten | ca. 19 m² Privatgarten | ca. 109 m² Weinkeller | ca. 13 m² Schlossähnliche Parkanlage direkt angrenzend an den Garten | ca. 1500 m² Tiefgaragenplatz Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und der historische Charakter der Villa runden das besondere Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen,... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Feuersbrunn
3483 Feuersbrunn / 2140m²
€ 42,06 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse) Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine). Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit. Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt. Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen Niederösterreichs. Die Widmung lautet: "Gke" - das bedeutet "Kellergassen". Eine Wohnnutzung ist bei dieser Widmung ausgeschlossen. Für Flächen mit der Widmung Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur(trifft hier zu) gilt: Diese Flächen in den bestehenden Kellergassen können für sanfte gastronomische, touristische, kulturelle Nutzungen, welche die Erhaltung des Ensembles Kellergasse unterstützen und mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Weingartenflächen in Einklang stehen, verwendet werden........ Nähere Informationen zur Nutzung bzw. den Eignungsplan für "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" und der zugehörigen Verordnung - erhalten Sie bei konkretem Interesse und Anfrage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich um Rückruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Wohnen am Schlosspark mit eigenem Garten | luxuriöses Altbaujuwel mit privatem Weinkeller
€ 2.495.000,-
1130 Wien / 181,4m² / 3,5 Zimmer
€ 13.754,13 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
TOP 3 Wohnen mit Privatgarten am Schlosspark Eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente, großzügigem Wohnen und viel Grün: Diese ca. 181 m² große Wohnung befindet sich im Parterre der prachtvoll sanierten Jugendstilvilla und öffnet sich über den rund 18,5 m² großen Wintergarten zum eigenen Garten. Das Besondere zeigt sich jedoch vor allem im Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein ca. 109 m² großer Privatgarten, der einen geschützten Rückzugsort mitten im Grünen schafft. Direkt daran grenzt der rund 1.500 m² große Schlosspark des Ensembles. So verbindet sich die Privatsphäre des eigenen Gartens mit der Weite und besonderen Atmosphäre einer historischen Parkanlage eine seltene Wohnqualität in Wien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer. Ebenfalls direkt vom eigenen Garten aus zugänglich ist der private Weinkeller. Ideal, um an lauen Sommerabenden den passenden Wein aus der eigenen Sammlung direkt im Garten zu genießen. Auch die Lage unterstreicht diesen besonderen Charakter. Die ruhige Wattmanngasse zählt zu den schönsten Wohnlagen Hietzings, während sich der Schlosspark Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Hier treffen Ruhe, Grün und historisches Wiener Flair auf die Annehmlichkeiten des 13. Bezirks. HIGHLIGHTS Wohnfläche | 181 m² Wintergarten | ca. 19 m² Privatgarten | ca. 109 m² Weinkeller | ca. 13 m² Schlossähnliche Parkanlage direkt angrenzend an den Garten | ca. 1500 m² Tiefgaragenplatz Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und der historische Charakter der Villa runden das besondere Wohnkonzept ab. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnlich viel Grün miteinander verbinden möchten. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 160m²
€ 1.681,25 / m²
#Gastronomie #Terrasse #möbliert
"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN" - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Der "Gall Kölla" ist seit fast 60 Jahren im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen - dieser Weinkeller bietet ein einzigartiges Komplettpaket am Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomiehandwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und Sie können hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter Anderem eine Übernachtungsmöglichkeit mit einem separaten Wohnbereich, die Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine, das Vinarium und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die Kellerröhren befinden sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über Wasseranschluss, Abfluss und Stromversorgung. Die Besonderheiten dieser Immobilie nochmals im Überblick: - Wohnbereich mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3720 Ravelsbach
3720 Ravelsbach / 88m²
€ 863,64 / m²
Dieser großzügige Weinkeller in Ravelsbach überzeugt durch seine hervorragende Lage und sein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arzt, Gemeindeamt sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das großzügige Presshaus mit einer Fläche von ca. 80 m² beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angeschlossene, ca. 25 Meter lange Kellerröhre verleiht der Liegenschaft ihren traditionellen Charakter und schafft ein einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die noch vorhandene historische Weinpresse, die den ursprünglichen Charme des Weinkellers unterstreicht und Liebhaber traditioneller Kellerräume begeistern wird. Die Immobilie verfügt bereits über Strom, Starkstrom sowie Wasseranschluss und bietet damit eine solide Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als klassischer Weinkeller, Lagerfläche, Veranstaltungsraum, Hobbykeller oder individuell gestalteter Rückzugsort - Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick: * Zentrale Lage in Ravelsbach * Hauptplatz und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar * Großzügiges Presshaus mit ca. 80 m² * Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 4 Metern * Ca. 25 Meter lange traditionelle Kellerröhre * Historische Weinpresse vorhanden * Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss * Vielseitiges Ausbau- und Gestaltungspotenzial * Ideal für Weinliebhaber, Hobby, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Kellerliegenschaft mit historischem Charme und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 160m²
€ 1.681,25 / m²
#Terrasse #möbliert
Dieses Objekt ist längst mehr als ein Geheimtipp: es ist eine echte Institution in Hollabrunn. Jahrzehntelang waren die erlesenen Weine und köstlichen Spezialitäten, die hier tagtäglich in bewährter Spitzenqualität serviert wurden, weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Nun sucht der traditionsreiche "Gall Kölla", seit beinahe 60 Jahren im Familienbesitz, neue Eigentümer. Der Weinkeller am idyllischen Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn bietet ein einzigartiges Rundum-Erlebnis: Ob Weinverkostungen, Familienfeiern, Feste oder exklusive Veranstaltungen - das Ambiente ist unverwechselbar und schafft einen Rahmen, der Gäste begeistert. Dank der unterirdischen Bauweise herrscht das ganze Jahr über ein angenehm mildes Klima. Sie kommen aus der Gastronomie oder möchten Ihre Leidenschaft dafür endlich zum Beruf machen? Sie möchten Ihr eigener Chef bzw. Ihre eigene Chefin sein? Dann bietet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance! Dieser Weinkeller ist sofort übernahmebereit und überzeugt durch sein charmantes, liebevoll gestaltetes Flair. Die geschmackvolle Einrichtung, die hervorragende Lage und der gepflegte Gesamtzustand ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Start. Zusätzliche Highlights wie eine separate Wohnung mit Übernachtungsmöglichkeit, eine Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine und der ausgezeichnete Zustand der gesamten Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und bietet reichlich Sitzplätze - sowohl innen als auch im Außenbereich. Die gepflegten Kellerröhren, allesamt mit Wasser-, Abfluss- und Stromanschluss ausgestattet, sowie das stilvolle Vinarium zählen zu den eindrucksvollsten Besonderheiten dieser Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: - separate Wohnung mit Option zum Ausbau einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - hervorragende Lage in der Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - vollständig ausgestattetes, startbereites Lokal - Gastbereich mit Terrasse - komplett möbliert - großzügige unterirdische Kellerräume Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Herzensprojekt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2125 Bogenneusiedl
2125 Bogenneusiedl / 85m²
€ 2.117,65 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Kleines Haus in Bogenneusiedl mit Weinkeller in ruhiger Lage!!! VB!!! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen! Das Gebäude ist hauptsächlich aus Ziegeln gebaut. Das Dach zeigt schon Spuren der Jahre, aber verleiht dem Haus einen malerischen Charme. Im Jahr 2012 wurde das Interieur komplett renoviert, neue Elektroleitungen wurden installiert, ein neues Badezimmer und eine neue Küche und Wände. Im Inneren des Hauses gibt es niedrige Decken, Parkett, teilweise alte Dielenböden und Marmorfliesen im Flur und im Badezimmer. Grundstücksgröße: ca. 305m² . Nutzfläche: ca. 72,5m² Wohnküche: ca. 27,58m² . Schlafzimmer: ca . 16,65m² . Kabinett oder Kinderzimmer ca. 7,49m². Veranda ca. 8,45m² , welche gleichzeitig als Garderobe genutzt werden kann. Badezimmer mit WC. Uneinsehbarer Innenhof vor dem Haus. Der Garten hinten dem Haus Ein eigener Brunnen im Garten! Weinkeller! Keller, der gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden kann. Garage. Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: nicht genau bekannt, ca.1910. Ein solches Haus hat zweifellos einen gewissen Charm - es erzählt Geschichten, atmet Geschichte und bietet gleichzeitig das Potenzial, mit liebevoller Renovierung zu einem echten Kleinod zu werden ! PREIS: 185.000,- EURO VB! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] oder [Email]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie "erfolgreich verkauft" oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt in der Nähe von Mistelbach und Wolkersdorf im Weinviertel.... [Mehr]
