Suchergebnisse für "weingut zu kaufen in der südsteiermark"

#Baugrund #ruhig

Sie träumen vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung? In der südsteirischen Gemeinde Oberhaag bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen. Das ebene Baugrundstück mit ca. 1.213 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse. Die grüne Umgebung und die reizvolle Landschaft der Südsteiermark schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Natur schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von über 1.200 m² eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Zuhause mit gemütlichen Außenbereichen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit unterschiedlichen Flächengrößen zur Verfügung. Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 1.213 m² und ist zum Kaufpreis von € 46.094 erhältlich. Grundstück und Bebauung Zur Auswahl stehen folgende Parzellen: • Grundstück 1: ca. 999m² – verfügbar • Grundstück 2: ca. 1092m² – verfügbar • Grundstück 3: ca. 1124m² – verkauft - Grundstück 4: ca. 1213m² – verfügbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen mit 3,7 ha in der Südsteiermark - vielseitiges Investment mit großem Potenzial 8455 Oberhaag - Kleinlieschen Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Premium-Liegenschaft in einer der reizvollsten Regionen der Südsteiermark. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und umfasst rund 3,7 Hektar Wald- und Wiesenflächen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, großzügigen Wohn- und Nebenflächen, Einliegerwohnung, separatem Büro, Infinity-Pool, Saunahaus und weitläufigem Eigengrund macht diese Immobilie auch unter Investment- und Nutzungsgesichtspunkten besonders interessant. Die Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für unterschiedliche Konzepte - beispielsweise als exklusives privates Anwesen, hochwertiges Ferienobjekt, touristisches Nutzungskonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits vorhandene hochwertige Infrastruktur Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haupthaus verfügt über ca. 218 m² Wohnnutzfläche sowie eine ca. 30 m² große überdachte Veranda. Das Raumangebot umfasst unter anderem: * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * separates Gäste-WC * großzügigen Wohn- und Essbereich * hochwertige Küche * Masterbereich mit freistehender Badewanne * mehrere Balkone * hochwertige Holz- und Fliesenböden * Eichenböden und Altholzelemente * überdachte Veranda mit Holzgrill-/Pizzaofen Damit ist bereits eine hochwertige und repräsentative Basis für eine anspruchsvolle Nutzung vorhanden. Zusätzliche Einheiten schaffen Flexibilität Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die vorhandene zusätzliche Infrastruktur. Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Küche, Bad, WC und eine Südterrasse. Zusätzlich steht ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang und eigenem WC zur Verfügung. Diese getrennten Bereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und erhöhen die Flexibilität der Liegenschaft. Wellnessbereich als besonderes Alleinstellungsmerkmal Für eine hochwertige touristische Nutzung besonders interessant ist das separate ca. 60 m² große Saunahaus. Dieses verfügt über: * finnische Sauna * Ruheraum * Badezimmer * WC * Aufenthaltsbereich * Küchenanschluss * Holzofen * TV * überdachte Terrasse * Aussichtsterrasse Hinzu kommt ein Infinity-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage. In Verbindung mit der außergewöhnlichen Aussicht und der abgeschiedenen Lage entsteht damit ein hochwertiges Wellness- und Erholungsangebot, das sich klar von klassischen Ferienimmobilien abhebt. 3,7 Hektar als langfristiger Wertfaktor Ein wesentlicher Bestandteil des Investments ist die Grundstücksgröße von rund 3,7 Hektar. Die Liegenschaft umfasst Wald- und Wiesenflächen sowie einen eigenen Naturteich im Wald und einen kleinen Weingarten. Die großzügige Fläche sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre und bietet gleichzeitig - abhängig von den jeweiligen rechtlichen und raumordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen - interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Etwaige zusätzliche Bebauungs- oder touristische Nutzungsmöglichkeiten wären vor Umsetzung selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Interessant für unterschiedliche Investorenprofile Die Immobilie kann für unterschiedliche Strategien interessant sein: Private Investoren als langfristig werthaltiges Premium-Anwesen mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße. Touristische Betreiber als exklusives Ferien- oder Retreat-Konzept mit Wellnessbereich, Pool und mehreren getrennten Nutzungseinheiten. Betreiber hochwertiger Ferienvermietung für ein exklusives Gästekonzept in einer stark vom Wein-, Natur- und Kulinariktourismus geprägten Region. Mehrgenerationen- oder Familienkonzept durch die Kombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung, Büro und großzügigen Außenflächen. Eigennutzung & Vermietung durch die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche getrennt zu nutzen. Zusätzliche Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt außerdem über: * ca. 40 m² unterkellerten Lagerraum * ca. 30 m² Hauswirtschaftsraum * Gewölbekeller * 2 große Garagen * Carport mit ca. 30 m² * 4 Freistellplätze * Nebengebäude mit Hühnerstall und Vogelvoliere * Vollwärmeschutz * Holzfenster mit 3-fach-Verglasung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Standort Südsteiermark Die Südsteiermark zählt zu den bekanntesten Genuss- und Weinregionen Österreichs. Die Kombination aus Weinbau, Buschenschänken, Gastronomie, Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu Leibnitz, Graz und Maribor macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für den hochwertigen Tourismus interessant. Gerade die Verbindung aus Naturerlebnis, Kulinarik, Wein und Wellness bietet eine interessante Grundlage für ein exklusives Nutzungskonzept. Investment-Highlights • ca. 3,7 ha Eigengrund • Premium-Lage in Oberhaag • absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse • außergewöhnlicher Panoramablick • Haupthaus ca. 218 m² • überdachte Veranda ca. 30 m² • Einliegerwohnung ca. 53 m² • separates Büro ca. 25 m² • Saunahaus ca. 60 m² • Infinity-Pool mit Gegenstromanlage • Naturteich und eigener kleiner Weingarten • mehrere Garagen und Stellplätze • hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Haupthaus 2024 • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine Liegenschaft mit außergewöhnlicher Substanz Hier steht nicht lediglich eine Immobilie zum Verkauf, sondern eine bereits hochwertig ausgebaute Gesamtliegenschaft mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielseitig nutzbarer Infrastruktur. Die Kombination aus 3,7 ha Eigengrund, hochwertigem Wohnhaus, separater Einliegerwohnung, Büro, Wellnessbereich, Infinity-Pool und touristisch attraktiver Lage macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, Betreiber und langfristig orientierte Anleger. Für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit bestehender hochwertiger Infrastruktur und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

++ Seltene Gelegenheit in der Südsteiermark ++ In absoluter Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit nahezu 10.000 m² Grundstück und enormem Entwicklungspotenzial. Ob exklusives Mehrfamilienhaus, touristische Vermietung, Chalets, Seminarbetrieb oder privater Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen der steirischen Toskana. Highlights: ca. 456 m² Wohnfläche & ca. 606 m² Gesamtnutzfläche mit rund 10.000 m² Grundstückabsolute Ruhelage & traumhafte Aussicht Nähe Waldschacher Seegültige Planung für 8 Wohneinheiten sowie zusätzliches Chalet-Potenzialvielseitige Nutzungsmöglichkeitennach Absprache verfügbar Interesse geweckt?! Weitere Fotos & Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage! Ein ausführliches Expose sende ich Ihnen gerne per Mail zu. Das Objekt besichtigen?! Ab sofort möglich unter [Telefonnummer entfernt] !! Auch auf Whatsapp verfügbar!! Energieausweis in Erstellung. Abgeber wurde über gesetzl. Verpflichtung aufgeklärt. Gesamtnutzfläche noch in Prüfung da Pläne noch tlw. fehlen! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusives Anwesen mit 3,7 ha in der Südsteiermark – vielseitiges Investment mit großem Potenzial8455 Oberhaag – Kleinlieschen Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Premium-Liegenschaft in einer der reizvollsten Regionen der Südsteiermark. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und umfasst rund 3,7 Hektar Wald- und Wiesenflächen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, großzügigen Wohn- und Nebenflächen, Einliegerwohnung, separatem Büro, Infinity-Pool, Saunahaus und weitläufigem Eigengrund macht diese Immobilie auch unter Investment- und Nutzungsgesichtspunkten besonders interessant. Die Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für unterschiedliche Konzepte – beispielsweise als exklusives privates Anwesen, hochwertiges Ferienobjekt, touristisches Nutzungskonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits vorhandene hochwertige Infrastruktur Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haupthaus verfügt über ca. 218 m² Wohnnutzfläche sowie eine ca. 30 m² große überdachte Veranda. Das Raumangebot umfasst unter anderem: 4 Schlafzimmer3 Bäderseparates Gäste-WCgroßzügigen Wohn- und Essbereichhochwertige Küche Masterbereich mit freistehender Badewannemehrere Balkonehochwertige Holz- und Fliesenböden Eichenböden und Altholzelementeüberdachte Veranda mit Holzgrill-/Pizzaofen Damit ist bereits eine hochwertige und repräsentative Basis für eine anspruchsvolle Nutzung vorhanden. Zusätzliche Einheiten schaffen Flexibilität Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die vorhandene zusätzliche Infrastruktur. Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Küche, Bad, WC und eine Südterrasse. Zusätzlich steht ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang und eigenem WC zur Verfügung. Diese getrennten Bereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und erhöhen die Flexibilität der Liegenschaft. Wellnessbereich als besonderes Alleinstellungsmerkmal Für eine hochwertige touristische Nutzung besonders interessant ist das separate ca. 60 m² große Saunahaus. Dieses verfügt über: finnische Sauna Ruheraum Badezimmer WCAufenthaltsbereich Küchenanschluss Holzofen TVüberdachte Terrasse Aussichtsterrasse Hinzu kommt ein Infinity-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage. In Verbindung mit der außergewöhnlichen Aussicht und der abgeschiedenen Lage entsteht damit ein hochwertiges Wellness- und Erholungsangebot, das sich klar von klassischen Ferienimmobilien abhebt.3,7 Hektar als langfristiger Wertfaktor Ein wesentlicher Bestandteil des Investments ist die Grundstücksgröße von rund 3,7 Hektar. Die Liegenschaft umfasst Wald- und Wiesenflächen sowie einen eigenen Naturteich im Wald und einen kleinen Weingarten. Die großzügige Fläche sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre und bietet gleichzeitig – abhängig von den jeweiligen rechtlichen und raumordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen – interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Etwaige zusätzliche Bebauungs- oder touristische Nutzungsmöglichkeiten wären vor Umsetzung selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Interessant für unterschiedliche Investorenprofile Die Immobilie kann für unterschiedliche Strategien interessant sein: Private Investoren als langfristig werthaltiges Premium-Anwesen mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße. Touristische Betreiber als exklusives Ferien- oder Retreat-Konzept mit Wellnessbereich, Pool und mehreren getrennten Nutzungseinheiten. Betreiber hochwertiger Ferienvermietung für ein exklusives Gästekonzept in einer stark vom Wein-, Natur- und Kulinariktourismus geprägten Region. Mehrgenerationen- oder Familienkonzept durch die Kombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung, Büro und großzügigen Außenflächen. Eigennutzung & Vermietung durch die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche getrennt zu nutzen. Zusätzliche Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt außerdem über: ca. 40 m² unterkellerten Lagerraumca. 30 m² Hauswirtschaftsraum Gewölbekeller2 große Garagen Carport mit ca. 30 m²4 Freistellplätze Nebengebäude mit Hühnerstall und Vogelvoliere Vollwärmeschutz Holzfenster mit 3-fach-Verglasung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Standort Südsteiermark Die Südsteiermark zählt zu den bekanntesten Genuss- und Weinregionen Österreichs. Die Kombination aus Weinbau, Buschenschänken, Gastronomie, Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu Leibnitz, Graz und Maribor macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für den hochwertigen Tourismus interessant. Gerade die Verbindung aus Naturerlebnis, Kulinarik, Wein und Wellness bietet eine interessante Grundlage für ein exklusives Nutzungskonzept. Investment-Highlights• ca. 3,7 ha Eigengrund • Premium-Lage in Oberhaag • absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse • außergewöhnlicher Panoramablick • Haupthaus ca. 218 m² • überdachte Veranda ca. 30 m² • Einliegerwohnung ca. 53 m² • separates Büro ca. 25 m² • Saunahaus ca. 60 m² • Infinity-Pool mit Gegenstromanlage • Naturteich und eigener kleiner Weingarten • mehrere Garagen und Stellplätze • hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Haupthaus 2024 • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine Liegenschaft mit außergewöhnlicher Substanz Hier steht nicht lediglich eine Immobilie zum Verkauf, sondern eine bereits hochwertig ausgebaute Gesamtliegenschaft mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielseitig nutzbarer Infrastruktur. Die Kombination aus 3,7 ha Eigengrund, hochwertigem Wohnhaus, separater Einliegerwohnung, Büro, Wellnessbereich, Infinity-Pool und touristisch attraktiver Lage macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, Betreiber und langfristig orientierte Anleger. Für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit bestehender hochwertiger Infrastruktur und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark wartet dieser charmante, renovierungsbedürftige Bauernhof darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort voller Charakter, Tradition und Potenzial - ideal für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen oder ein außergewöhnliches Projekt umsetzen möchten. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial und kann zu weiteren ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden - perfekt für eine Erweiterung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Hackschnitzelheizung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund **760 m²**. Mehrere Scheunen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung über Werkstätten und Lagerräume bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch für Pferdehalter, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Projekte bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich das Nutzungspotenzial nochmals deutlich erweitert. Ob als liebevoll restaurierter Bauernhof, großzügiges Familienanwesen, Reiterhof, Seminar- oder Ferienobjekt oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Liegenschaft bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Bauernhofes begeistern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wer nicht nur Urlaubsträume spazieren führen möchte, sondern im Herzen dieses einzigartigen Hügellandes, in der Marktgemeinde Gamlitz, leben will, für den kommt dieser im Jahre 2024 neu in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow, wie gerufen. Auf rund 170 m² befinden sich 1 Diele, 1 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Speis, 2 Schlafräume mit direktem Zugang zum eigenen Bad und in den Garten, 1 Wirtschaftsraum, 1 Ankleideraum und 1 Gäste-WC. Die Besonderheit: Von allen Räumen gelangt man in den Garten. Dieser Bungalow eignet sich als perfektes Daheim für jede Generation, ist er doch in allen Bereichen behindertengerecht ausgelegt, wie etwa mit verschieb- und klappbaren Elementen im Badezimmer, extrabreiten Türen usw. Der überdachte Zugang zum Haus dient gleichzeitig als Carport, Ladestation inklusive. Weitere Extras: Je ein angebauter Technik- und Lagerraum im Ausmaß von ca. 33 m². Generell ist der Bungalow äußerst umweltfreundlich errichtet und nahezu Energieautark. Zum perfekten Wohnen gehört auch eine umfassende Infrastruktur. Gamlitz verfügt über ein funktionierendes Bildungssystem im Ort, vom Kindergarten, über Volks- und Mittelschule bis zur Erzherzog-Johann-Musikschule. Zwei Supermärkte, Greisslerei, Fleischhauerei, Obsthof, Apotheke, Bank und Post, sowie Gärtner/Florist, Modegeschäfte und eine facettenreiche Gastronomie decken alle Belange der Nahversorgung ab. Gamlitz ist Teil des "Naturpark Südsteiermark". Die Marktgemeinde setzt gerade das Projekt "Gamlitz 2030" um und der Glasfaserausbau befindet sich in der Zielgeraden. Die legendäre Südsteirische Weinstraße liegt im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür, zu den besten Winzern des Landes ist es nur ein Katzensprung, Wein und Kulinarik entpuppen sich gerne als Herzensbrecher und egal in welche Richtung die Landpartie geht, sie ist immer von einer einzigartigen Naturkulisse gekrönt. Und wer es sportlich mag, der radelt. Ein gleich an die Liegenschaft angrenzendes ca. 1.400 m² großes Grundstück kann noch zusätzlich erworben werden. Anbindung an den Verkehr: Autobahn A9 (Vogau-Straß) ca. 5,5 km B 69 (Gamlitzer Straße) ca. 200m Flughafen Graz ca. 36 km Bus 780 Gamlitz Zentrum ca. 350 m Zug/S-Bahn Bahnhof Ehrenhausen ca. 3 km Heizung : Luftwärmepumpe... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Attraktiver Grundstückspreis: Mit einem Grundstückspreis von nur EUR 40, /m², ergibt sich allein für den Bauplatz ein Wert von ca. EUR 94.360, . Der gesamte Kaufpreis der Liegenschaft beträgt EUR 209.000, dies bedeutet, dass der bereits bestehende massive Rohbau und die Kellerkonstruktion mit sämtlichen Anschlüssen für einen äußerst attraktiven Preis übernommen werden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Potenzial zu erkunden und gestalten Sie ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen auf diesem großzügigen Grundstück. Für weitere IInformationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Sonstiges: Allgemeine Wohngebiete, das sind Flächen, die vornehmlich für Wohnzwecke bestimmt sind, wobei auch Nutzungen zulässig sind, die den wirtschaftlichen, sozialen, religiösen und kulturellen Bedürfn issen der Bewohner von Wohngebieten dienen (z. B. Verwaltung, Schulen, Kirchen, Krankenanstalten, Kindergärten, Garagen, Geschäfte, Gärtnereien, Gasthäuser und sonstige Betriebe aller Art), soweit sie keine dem Wohncharakter des Gebietes widersprechenden Belästigungen der Bewohnerschaft ... Die Bebauungsdichte ist die Verhältniszahl aus Bruttogeschoßfläche eines Gebäudes zur Bauplatzfläche. Je höher sie ist, desto dichter darf man bauen. Im ländlichen Wohngebiet liegt sie meist zwischen 0,2 und 0,4: Man darf somit auf seinem 1.000m² Grundstück zwischen 200m² und 400m² groß bauen. (Dabei werden alle Geschoße zusammengezählt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in erhöhter, sonniger Hanglage auf einem 37.744 m2 großen Grundstück. Diese Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein ehemaliges Bauernhaus in abbruchreifem Zustand. Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 210 m2 Wohnnutzfläche bildet den Mittelpunkt der Liegenschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: Keller: 3 große Kellerräume, Heizraum Erdgeschoß: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Speis, Dusche/WC, großer Wirtschaftsraum, Stiegenauf-/Kellerabgang Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Dachboden Stauraum Das vorhandene Wirtschaftsgebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Maschinenunterstand oder für landwirtschaftliche Zwecke. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliges Holzblock-Bauernhaus in abbruchreifem Zustand mit eigener Hausnummer. Der Bestand kann als Grundlage für zukünftige Projekte dienen und bietet Raum für individuelle Ideen. Besondere Highlights: • Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn • Erhöhte, sonnige Hanglage • Traumhafte Fernsicht und unverbaubare Aussicht • Außergewöhnliche Ruhe- und Naturverbundenheit • Einfamilienhaus und Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung • Ideal für Tierhaltung (Schafe, Ziegen …Selbstversorgung und Rückzug aus dem Alltag • Seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und Privatsphäre Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, Festnetzanschluss, Holzvergaser-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage /Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses Industrie und Gewerbeobjekt mit 62.289m² ist in 2 Flächen aufgeteilt. Grundstück 1: Industriegrund BBD 0,2-1Die Fläche von 30.560m² teilt sich in ca. 20.000m² Industriegrund, ca. 6.500m² Sondernutzungsfläche sowie ca. 3.500m² Wald. Auf dem Industriegrund finden sich ca. 2.500m² betonierte Fläche. (mindestens 30cm Dicke sowie doppelt bewehrt) Ein Wohnhaus mit gewerblich gewidmetem Erdgeschoß aufgeteilt in 2 Büros, sowie Sozialraum, WC und Dusche, im ersten Stock eine Wohneinheit und im Dachgeschoß ebenfalls eine Wohneinheit. Eine große Werkstätte mit ca. 700m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung-Schlosserei, Boden- Beton, Wände-Vollziegel, Dach-Metall isoliert, 2 Tore, 2 Eingangstüren Eine kleine Werkstatt mit ca. 140m² Nutzfläche, Betriebsstättengenehmigung -Schlosserei, Boden-Beton glatt, Wände-Vollziegel u. Hohlziegel, Decke-Beton, Dach-Ziegel. Tankstelle mit 7.000 L Tank, doppelwandig mit Frostschutz, neuere Zapfsäulen-Überprüfung erfolgt, Betriebsstättengenehmigung. Waschplatz: genehmigt für Fahrzeuge, jedoch noch nicht fertig2 Hallen mit je 700m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen.1 Halle mit ca. 300m², Boden betoniert, Genehmigung für Lagerung von Material, Maschinen und Fahrzeugen. Kieswerk: genehmigt mit Brecher, funktionstüchtig, Wartungen und Modernisierung erforderlich. Zufahrt: Genehmigung für 20 LKW/Stunde über die südliche Zufahrt. Östliche Zufahrt für PKW und als Notausfahrt für LKWVersorgung: Kanalanschluss bei Wohnhaus, Wasserversorgung über 2 Brunnen (einer jedoch zur Zeit inaktiv), 150k W Stromanschluss für Kieswerk, 30 k W Stromanschluss für Wohnhaus und Werkstätten, Transformator auf dem Grundstück. Das gesamte Gelände ist durch Lärmschutzmaßnamen geschützt DSL im Haus, WLAN auf dem gesamten Gelände Grundstück 2: Schottergrube auf 31.729m²Kiesabbau: noch ca. 60.000 Tonnen Kies abbaubar Mögliche Nachnutzung: ca. 400.000 Tonnen A2 Aushub Sollten Sie sich für ein Gewerbe bzw. Industriegrundstück in dieser Form interessieren, so bitte ich Sie mich anzurufen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Die Gewerbeliegenschaft in Gersdorf an der Mur mit Baurecht ist ein attraktives Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche sind. Mit insgesamt 21.419 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für verschiedene Zwecke. Der Mietpreis von 0,80€/m²/Monat macht das Angebot besonders attraktiv und ermöglicht es Unternehmen, ihre Kosten zu senken. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze bietet zudem eine gute Ausgangslage für Geschäfte und Geschäftsbeziehungen im internationalen Umfeld. Die Flächenwidmung des Grundstücks als Landwirtschaftliche Nutzfläche wird ab [Tel] in die Widmung (I/1) 0,2-1,0 übergehen, was eine zusätzliche Nutzung als Gewerbefläche ermöglicht. Die Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze bzw. in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Versorgungsnetze ermöglicht. Insgesamt bietet die provisionsfreie Gewerbeliegenschaft in Gersdorf an der Mur mit Baurecht eine attraktive Option für Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern oder optimieren möchten. Ortsangabe/Lage: Das Grundstück befindet sich direkt an der B69 – Südsteirische Grenzstraße in der Marktgemeinde Straß in Steiermark im Ortsteil Gersdorf. Es wird umschlossen von einerseits der A9 – Phyrn Autobahn im Westen sowie der B69 - Südsteirische Grenzstraße im Norden und der L622 – Gersdorfer Landesstraße im Süden. Die Autobahnauffahrt und Abfahrt Gersdorf befindet sich in direktem Anschluss an das Grundstück. Bebauung: Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Flächenwidmung: Die derzeitige Flächenwidmung lautet Landwirtschaftliche Nutzfläche, jedoch ist die Umwidmung des Grundstückes im Gange, alle Genehmigungen, sowie die Rechtkraft zur Umwidmung liegen mit Juli 2023 vor. Die neue Widmung wird dann I1 0,2-1,0 lauten Größe des Grundstückes: Das Grundstück umfasst komplett eine Größe von 21.419,0m² und ist bereits vermessen, bzw. in den Grenzkataster übertragen. Aufschließung Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Telekom, Glasfaser liegen an der Grundstücksgrenze bzw. in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung in Leibnitz – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage der Südsteiermark Diese hochwertige Eigentumswohnung in Leibnitz bietet mit rund 116 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot in der Südsteiermark. Raumaufteilung und Ausstattung ca. 116 m² Wohnfläche Großer, einladender Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum Geräumige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon – sonnig, ruhig und mit schönem Ausblick Wohnzimmer und Essbereich verbunden durch einen gemütlichen Kachelofen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice Schrankraum und kleines Büro Carport-Abstellplatz Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Leibnitz, einer der beliebtesten Regionen der Südsteiermark. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, das Einkaufszentrum und den Leibnitzer Hauptplatz. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Highlights der Immobilie Sonnige Südausrichtung mit Balkon Kachelofen für behagliche Wärme Zentrale, aber ruhige Lage Optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare Top-Verkehrsanbindung und fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen Diese Eigentumswohnung in Leibnitz vereint Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – ein ideales Zuhause in der schönsten Region der Südsteiermark.... [Mehr]

Die Südsteiermark hat sich in den vergangenen Jahren einen weit über die österreichischen Landesgrenzen hinaus ausgezeichneten Ruf gemacht. Nicht nur die weltweit geschätzten Weine, sondern auch die herrliche Kulturlandschaft, die freundlichen Menschen und die intakte Natur bieten eine besondere Lebensqualität. Und mitten in dieser bevorzugten Region liegt ein geschichtsträchtiges Schloss in erhabener Lage. Eine besondere Liegenschaft, welche auf die Wertschätzung eines wissenden Käufers wartet. Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft touristisch, privat und/oder geschäftlich zu nutzen. Zum Schloss unmittelbar zugehörig sind ca. 22,5 ha. | Southern Styria has got an excellent reputation in the recent years even far beyond the Austrian borders. Not only the world's most esteemed wines, but also the beautiful cultural landscape, the friendly people and unspoiled nature offer a special quality of life. And in the middle of this preferred region is a historic castle in an elevated position. A special property, which is waiting for the appreciation of a knowing buyer. There is the possibility to use this property touristic, private and/or for business purposes.... [Mehr]