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OKHaus kaufen in 7024 Hirm
7024 Hirm / 128,7m² / 4 Zimmer
€ 1.965,81 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hirm im schönen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Das Haus wurde zwischen 1975 und 1980 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1991 aufgestockt und ist in seiner offenen Bauart ein architektonischer Traum. Aufgrund der Aufstockung kam es zu Rißbildung im Mauerwerk, diese haben sich nicht vergrößert und sind 35 Jahre alt. Im Jahre 2000 wurde ein überdachter Swimmingpool mit 8 x 4 m bewilligt und gebaut, bedarf jedoch einer grundlegenden Sanierung. Das Wohnzimmer erhielt 2002 einen Kamin und wurde dadurch erheblich aufgewertet, Beheizt wird das Haus zentral mit einer hochwertigen Gastherme und Heizkörpern aus 2011, gleichzeitig wurde der Sicherungskasten getauscht. Die Dachflächenfenster wurden in 2004 mit zusätzlichen Rollläden ausgestattet, 2 große Fenster im Dachgeschoß im Jahr 2011 ausgewechselt. Ins Auge sticht die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick und den großen Garten genießen können. An sonnigen Tagen erholen sie sich unter dem schattigen Walnussbaum oder erfrischen sich im kühlen Nass des Pools. Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnzimmer: 20 m²Schlafzimmer 1: 13,5 m²Schlafzimmer 2: 9,8 m²Küche: 8,1 m²Diele: 9,8 m²Bad: 3,2 m²WC: 1,7 m²Terrasse: ca. 12 m²Dachgeschossoffener Wohnbereich: ca. 63 m²Kellergeschoss als Garage geplant, Nutzung als Lager/Werkstatt: 17,4 m²Lage Dieses Haus in der Weinberggasse in 7024 Hirm besticht durch seine ideale Lage vor Eisenstadt. Pendler profitieren vom Autobahnanschluss und sind in 7 min in Eisenstadt oder Mattersburg, in 30 min am Wiener Stadtrand, bis Wiener Neustadt oder Sopron (HU) sind es knapp 20 min. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – perfekte Infrastruktur für komfortables Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und doch nah dran an den umgebenden Ballungszentren. Besonders ideal für Paare und Familien mit Kindern, die ihren eigenen Rückzugsort suchen. Resümee Der attraktive Kaufpreis von 253.000,00 € macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erfüllen. Um das Haus dem Stand der Technik anzupassen, empfiehlt sich eine thermische Sanierung der Fenster und Fassade. Im Innenbereich sollten Bad und WC dem Zeitgeschmack entsprechend umgebaut und aufgrund von Rissen im Putz Wände gespachtelt und ausgemalt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause in Hirm wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <6.300m Krankenhaus <8.150m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <7.725m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.575m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <525m Polizei <2.450m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.804,35 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Versteigerung #ruhig
Geschätzte Kunden - unmittelbar nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie eine automatisierteMail mit dem Expose und den wesentlichen Unterlagen zum Download zu der Immobile. So erhalten Sie alle relevanten Informationen vor einem eventuellen Besichtigungswunsch. Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Großzügiges Wohnen im 19. Bezirk zum unschlagbaren Quadratmeterpreis: Diese ca. 92 m² große Wohnung bietet die perfekte Raumaufteilung für Paare oder Singles, die viel Platz für Homeoffice und Lifestyle in Top-Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus BJ ca.1964 im zweiten Stock ohne Lift. Smarte Raumaufteilung: Gigantischer Wohn- und Essbereich (Wohnzimmer + separate Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen) zur Straßenseite. Absolute Schlaf-Ruhe: Das Hauptschlafzimmer sowie das angrenzende Arbeits-/Ankleidezimmer liegen komplett in absolut ruhiger Hoflage mit Blick ins Grüne. Grüner Bonus & Balkonstudie: Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten steht bereit. Eine Machbarkeitsstudie für den nachträglichen Anbau eines Balkons zum Garten ist in Vorbereitung! Stauraum-Wunder: Großes Kellerabteil und ein eigenes XL-Zweiraddepot im Innenhof für E-Bikes oder Motorräder. Eventuell wird auch eine Fassadensanierung angedacht. Ein Kostenvoranschlag wird ausgearbeitet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer Döblinger Top - Wohnlage mit guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen am Stadtrand. Weingüter, Bellevuewiese, Stadtwanderwege, Cobenzl und Kahlenberg – Sie haben die Wahl! - Hier befinden Sie sich nur wenige Minuten von sämtlichen Naherholungsgebieten am Stadtrand Wiens entfernt und genießen zudem eine hochwertige Infrastruktur. Ausgewählte Nahversorger in Gehweite: Bäckerei Wannemacher Restaurant Eckel Pizzeria Capri Restaurant Robert’s Alt Sievering Weingut & Buschenschank Groiss Billa im Bereich der Weinberggasse Verkehrsanbindung: Buslinien 39AStrassenbahnlinie 38 und Nightline N38 im Haltestellenbereich Oberdöbling• Angebotsfrist : 29.11 - 30.11.2026• Mindestgebot : EUR 350.000.-• Sofortkauf : EUR 390.000,- Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Angebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen! Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147653? access Key=6900 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Sollten Sie an diesem attraktiven Objekt Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen die Sonderkondition bei RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien mit 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen anbieten.. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 442m² / 14 Zimmer
€ 13.092,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
THE PEARLE SIEVERING! In einer der begehrtesten Lagen Wiens im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde eine exklusive Stadtvilla errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet: Die Stadtvilla befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Döbling als auch auf die Mikrolage Sievering mit ausgezeichneter Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 442qm, einer Gartenfläche von ca. 200qm, einer Balkon/Terrassenfläche von ca. 164qm, einer Dachterrasse von ca. 25qm und einer Garage, welche mindestens 4 Autos beherbergen kann. Das luxuriöse Objekt ist in ihrem Layout so konzipiert, dass es auch möglich ist 3 getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Es gäbe dann eine Gartenwohnung mit ca. 140qm eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116qm und ein Penthouse mit ca. 186qm. Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an – und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattung zusammengefasst: Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage Döblings Stahlbeton Bauweise - Weiße Wanne Herrlicher Weitblick über Wien 4 PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage – vorgerüstet für E- Ladestation Fußbodenheizung KNX -System (Smart Living vorbereitet) Echtholz Parkettboden – Mehrschicht / Eiche Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen (60x60) Barrierefrei Walk – In Duschen Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen Modernste Luftwärmepumpe unterstützt durch thermische Solaranlage Bodenkühlung in allen Wohnräumen Zusätzlich vorbereitete Multisplit-Klimaanlage Mehrfach isolierverglaste Fenster – in ÖNORM B8110elektrische Raffstore-Jalousien bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren Wohnungseingangstüren WK3 überdachter Fahrradabstellplatz Lage & Infrastruktur: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus repräsentativer Döblinger Top - Wohnlage mit guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu wunderbaren Grünoasen am Stadtrand. Weingüter, Bellevuewiese, Stadwanderwege, Cobenzl und Kahlenberg – Sie haben die Wahl! - Hier befinden Sie sich nur wenige Minuten von sämtlichen Naherholungsgebieten am Stadtrand Wiens entfernt und genießen zudem eine hochwertige Infrastruktur. Ausgewählte Nahversorger in Gehweite: Bäckerei Wannemacher Restaurants Eckel Pizzeria Capri Restaurant Robert’s Alt Sievering Weingut & Buschenschank Groiss Billa im Bereich der Weinberggasse Verkehrsanbindung: Buslinien 39AStraßenbahnlinie 38 und Nightline N38 im Haltestellenbereich Oberdöbling Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 42,2kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Objekt als Anleger beläuft sich auf Euro 5.787.000 zzgl. 20% USt.. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf Euro 6.370.000.Der Kaufpreis für die Garagenplätze als Anleger beläuft sich auf Euro 205.000 zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf Euro 226.000.Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung. Für Besichtigungen / Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Charmante Gartenwohnung in Untersievering (Döbling)
€ 1.100.000,-
1190 Wien,Döbling / 180m² / 5 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In begehrter Wohnlage des 19. Bezirks präsentiert sich eine wahre Rarität: Zwei zusammengelegte Wohnungen (Top 2 und Top 6) vereinen den Charme eines Wiener Altbaus mit dem unvergleichlichen Wohngefühl eines Hauses. Beide Einheiten sind miteinander verbunden, verfügen jedoch weiterhin über separate Eingänge - eine Besonderheit, die Flexibilität und Exklusivität gleichermaßen bietet. Die großzügige Wohnfläche umfasst insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder (zwei mit WC), ein separates Gäste WC, sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Eine private Sauna, eine Terrasse im Obergeschoss, sowie ein idyllischer Garten (mit Terrasse) machen dieses Domizil zu einem Rückzugsort der besonderen Art. Ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot stilvoll ab. Top 2 erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt bereits im Eingangsbereich mit Großzügigkeit. Von hier aus führt ein Abgang zur eigenen Sauna, sowie ein Aufgang in das Obergeschoss. Das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Gartenzugang lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Über eine Verbindungstüre gelangt man von hier in die zweite Einheit (Top 6). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Küche, sowie ein Gäste-WC mit Vorraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, zwei Bäder - eines davon mit Fenster -, ein großzügiger Flurbereich mit Einbauschränken, sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Top 6 besticht durch ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und einem charaktervollen Kachelofen. Ein eigenes Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über der Küche wurde eine charmante Galerieebene eingezogen, die sich als Schlafbereich ideal anbietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Eingangstüre, die direkten Zugang zum Garten ermöglicht und dieser Einheit ein hohes Maß an Unabhängigkeit verleiht. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung, Parkett- sowie textile Bodenbeläge. Ein Fahrradraum im Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet repräsentatives Wohnen mit dem unverwechselbaren Flair eines Altbaus und der Exklusivität eines privaten Gartens. Ein interessantes Angebot, das in Wien nur selten zu finden ist. Nähere Umgebung: Schule: Volksschule Windhabergasse (149 m) Volksschule Flotowgasse (943 m) Krotti-Volksschule (659 m) Neulandschule Grinzing (937 m) KMS In der Krim (946 m) hlw19 Straßergasse (1,05 km) Schwedische Schule in Wien (1,06 km) Volksschule Mannagettagasse (1,17 km) GRG 19 Billrothstraße 73 (1,45 km) Kindergarten: Kindergarten Schulsteig (198 m) Städtischer Kindergarten und Hort Gräfweg (372 m) Pfarrkindergarten & Hort Krim, Weinberggasse 37, 1190 Wien (834 m) Kinderfreunde (841 m) Städtischer Kindergarten (933 m) Bank: Bank Austria, Sieveringer Straße 3, 1190 Wien (1,09 km) Erste Bank, Grinzinger Allee 1, 1190 Wien (1,10 km) Raiffeisenbank (1,19 km) Restaurant: 3 Kugel Schachinger, Sieveringer Straße 99, 1190 Wien (107 m) Capri - ristorante e pizzeria, Sieveringer Straße 141, 1190 Wien (251 m) Buschenschank Kroiss, Keine Adressinformation (321 m) Restaurant Eckel, Sieveringer Straße 46, 1190 Wien (441 m) Robert's Alt Sievering, Keine Adressinformation (582 m) Vorstadtprinz, Sieveringer Straße 4, 1190 Wien (1,01 km) Arzt: Dr. Caroline Kienbacher, Sieveringer Straße 62, 1190 Wien (224 m) Dr. Brigitte Aloy-Meixner, Sieveringer Straße 102, 1190 Wien (245 m) Dr. Ursula Stastny, Traklgasse 8, 1190 Wien (804 m) Therapiezentrum (667 m) Dr. Ursula Hofmann (695 m) Dr. Kuchner (852 m) Bäckerei: Bäckerei Cafe Wannenmacher (76 m) Joseph Brot, Obkirchergasse 37-39, 1190 Wien (1,12 km) Deli Brot (1,18 km) Supermarkt: Denn's Bio (828 m) Billa, Sieveringer Straße 4-10, 1190 Wien (991 m) Billa (621 m) Hofer (697 m) SPAR Gourmet, Sieveringer Straße 2, 1190 Wien (1,09 km) Hofer, Obkirchergasse 35, 1190 Wien (1,13 km) Bus: Bellevuestraße (51 m) Börnergasse (268 m) Karthäuserstraße (420 m) etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
