Suchergebnisse für "vorsorgewohnung wien 8"

#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vorsorgewohnungen - Ein sicherer Hafen für Ihr Kapital! An diesem Standort entstehen 26 Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 35 m² - 105 m² sowie 10 PKW-Abstellplätze. Top 8: Ihre Vorsorge in bester Lage. Die U1 Station Reumannplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld findet man eine zahlreiche Lebensmittel- und Drogeriemärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das abwechslungsreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität und bietet eine hohe Wohnqualität. Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage im 2. Stock und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss auf ca. 48,40 m² Wohnfläche und einem 8,90 m² Balkon für gemütliche und entspannte Stunden. Die Wohnung bietet einen Vorraum, einen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche mit einem kleinen Essbereich, ein fast 13 m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette. Für eine optimale Wohnatmosphäre darf es bei der Ausstattung an nichts fehlen! Auch in dieser Hinsicht glänzt das Projekt mit folgenden Highlights: ? Hochwertiger Parkettboden ? Isolierfenster mit Mehrfachverglasung? Fußbodenheizung ? Vollausgestattete Einbauküche ? Waschmaschinenanschluss? Sicherheitstüre? Kellerabteile? Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Vorsorgewohnungspreis (zum Zwecke der langfristigen Vermietung) netto exkl. 20% Umsatzsteuer. Der Projektstandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Antonspark mit der wunderschönen Kirche St.Anton von Padua und bietet nicht nur eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das Vermietungspotential des sich rasch entwickelnden 10. Bezirks spricht das umfangreiche Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen unterstreichen den attraktiven Standort. Der nahegelegene Viktor Adler Markt mit seiner bunten Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien sowie dem grünen Böhmischen Prater machen diese Projektlage interessant ? einer ausgeglichenen Work Life Balance steht somit nichts im Weg. Damit positioniert sich der Standort flexibel in allen Wohnsituationen. Die U1 Stationen Reumannplatz sowie Troststraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Hinweis: zusätzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen) Sie haben Interesse am Thema Vorsorgewohnung? Wir stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin persönlich bei uns im Büro, oder auch online via Videotelefonat zur Verfügung! Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter: [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Die typischen Stilaltbauelemente wie Holzkastenfenster, Parkettböden, Stuckdecken und Holzfuttertüren versprühen den typischen Altbaucharme. Großzügige Raumhöhen vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht! Diese aufwändig sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit innenhofseitigem Balkon zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus und eignet sich ideal für Paare, Jungfamilien oder auch eine WG. Sie verfügt über 89,19 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung öffnet in einen großzügigen Vorraum mit Mosaik-Parkettböden und Stuckdecken; von hier aus ist jedes der Räume separat begehbar. Die Hauptsuite sowie das Wohnzimmer sind mit über 25 m² sehr großzügig geschnitten und bieten aufgrund der hohen Lage im vierten und vorletzten Liftstock und ihrer südseitigen Ausrichtung viel natürliches Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer mit über 14 m² ist hofseitig und besonders ruhig gelegen. Gleich neben dem 2. Schlafzimmer befindet sich die ca. 6 m² große Küche mit Fliesenböden und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Hier findet sich auch der Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon sowie ein anschließender Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch das kompakte, fast 5 m² große Badezimmer mit einer verglasten und geräumigen Eckdusche, einem Waschtisch mit hochwertigen Hans-Grohe-Armaturen, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Toilette ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Besonderheiten: - Stilaltbau - Balkon - gute öffentliche Anbindung - freier Mietzins Lage: Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut geführten, 5-stöckigen Altbauhaus in einer begehrten Wohnlage beim Albertplatz in einem der gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Station Brünnlbadgasse mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 43 und 44. Von hier sind es nur 4 Stationen in die Innenstadt zur U-Bahnstation Schottentor und nur 1 Station zur U-Bahnlinie U6. Weiters befindet sich in der Nähe die Station Florianigasse mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 5 und 33. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 805.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 152,2 k WH/qm/JahrfGEE: 2,29Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die typischen Stilaltbauelemente wie Holzkastenfenster, Parkettböden, Stuckdecken und Holzfuttertüren versprühen den typischen Altbaucharme. Großzügige Raumhöhen vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht! Diese aufwändig sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit innenhofseitigem Balkon zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus und eignet sich ideal für Paare, Jungfamilien oder auch eine WG. Sie verfügt über 89,19 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung öffnet in einen großzügigen Vorraum mit Mosaik-Parkettböden und Stuckdecken; von hier aus ist jedes der Räume separat begehbar. Die Hauptsuite sowie das Wohnzimmer sind mit über 25 m² sehr großzügig geschnitten und bieten aufgrund der hohen Lage im vierten und vorletzten Liftstock und ihrer südseitigen Ausrichtung viel natürliches Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer mit über 14 m² ist hofseitig und besonders ruhig gelegen. Gleich neben dem 2. Schlafzimmer befindet sich die ca. 6 m² große Küche mit Fliesenböden und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Hier findet sich auch der Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon sowie ein anschließender Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch das kompakte, fast 5 m² große Badezimmer mit einer verglasten und geräumigen Eckdusche, einem Waschtisch mit hochwertigen Hans-Grohe-Armaturen, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Toilette ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Besonderheiten: - Stilaltbau - Balkon - gute öffentliche Anbindung - freier Mietzins Lage: Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut geführten, 5-stöckigen Altbauhaus in einer begehrten Wohnlage beim Albertplatz in einem der gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Station Brünnlbadgasse mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 43 und 44. Von hier sind es nur 4 Stationen in die Innenstadt zur U-Bahnstation Schottentor und nur 1 Station zur U-Bahnlinie U6. Weiters befindet sich in der Nähe die Station Florianigasse mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 5 und 33. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 805.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Mag. Martin KNor steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 152,2 k WH/qm/JahrfGEE: 2,29Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Anlage- und Vorsorgewohnung!" In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Infrastruktur entstehen in Wien und Graz, sowie neuerdings auch in Klosterneuburg und Linz Neubauobjekte mit modernen, sehr gut vermietbaren Anlage- und Vorsorgewohnungen in der Größe von ca. 38 m² - ca. 60 m². Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, einem Schlafzimmer sowie Balkon und Kellerabteil. Der Garagenplatz ist zumeist optional und in dem Preisbeispiel nicht inkludiert. Beispiel: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46,88 m² Nutzfläche: Kaufpreis: ? 267.650, inkl. Küche, zzgl. 20% USt. (USt. wird refundiert) Anzahlung ? 50.000, Finanzierung auf 20 Jahre (ab ca. ? 170.000, keine monatliche Zuzahlung mehr) Mieterlös (exkl. BK und USt.) ca. ? 654, /Monat Zuzahlung zu Darlehen ca. ? 574, /Monat; Durchschnittliche Mietrendite: ca. 3,51% Eine Vorsorgewohnung - ein essentieller Beitrag zu Ihrer privaten Altersvorsorge: Bei einer Vorsorgewohnung erwerben Sie eine Wohnung und vermieten diese unmittelbar darauf bzw. nach Baufertigstellung. Mit den Mieteinnahmen werden die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen (teilweise) zurückgezahlt. Wenn das Darlehen abbezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Aber Achtung: Nicht überall, wo Vorsorgewohnung draufsteht, ist auch Vorsorgewohnung drin! Unabdingbar für den Erfolg sind nachhaltige Mieteinnahmen durch Vermeidung von Leerständen während der Rückzahlungsphase, die Berücksichtigung des Wertsteigerungspotenzials sowie das Bewusstsein über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung. Private Pensionsvorsorge ist für alle und zu jedem Lebenszeitpunkt ein wichtiges Thema - angesichts der niedrigen Zinsen ist eine Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert mit Erlöspotential handelt, der Eigenschaften wie Langlebigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Persönliches Angebot: Sehr gerne erstelle ich für Sie ein maßgeschneidertes Angebot und ersuche bei Interesse um Ihre Kontaktaufnahme. Nebenkosten (ohne Finanzierung): 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6 % Konzeptionsgebühr 1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % USt. und ca. ? 1000, Barauslagen Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz): Detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Anlage- und Vorsorgewohnung!" Am Stadtrand von Wien, an der Grenze zum Grünland, entsteht im Südosten von Wien dieses Neubauobjekt mit insgesamt 10 Wohneinhieten in der Größe von ca. 43m² - ca. 124 m². Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über Garten, Balkon oder Terrasse. Alle Wohnungen werden bezugsfertig und mit moderner Einbauküche übergeben. Die beiden Penthouse-Wohnungen bieten jeweils eine großzügige Dachterrasse. Im Keller sind die Tiefgarage mit insgesamt 13 PKW-Stellplätzen, Einlagerungsräume, ein Kinderwagenabstellraum, ein Technikraum und Fahrradabstellplätze untergebracht. Die offensichtlichen Vorteile dieses Projekts sind die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten, der zeitnahe Fertigstellungstermin (10/2022), sowie die wirklich attraktiven m²-Preise, die sowohl Anleger als auch Eigennutzer ansprechen. Wohnungsbeispiel: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54,59 m² Wohnfläche und ca. 4,69 m² Balkon: Kaufpreis: ? 272.809, inkl. Küche, zzgl. 20% USt. (USt. wird für Anleger refundiert) Kaufpreis Tiefgarage: ? 22.100, zzgl. 20% USt. (USt. wird für Anleger refundiert) Persönliches Angebot: Sehr gerne erstelle ich für Sie ein maßgeschneidertes Angebot und ersuche bei Interesse um Ihre Kontaktaufnahme. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6 % Konzeptionsgebühr ca. 1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % USt. plus Barauslagen Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieses Büro liegt befindet sich in einem generalsanierten, stilvollen Gebäude nächst Bennoplatz. Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre / zehn Stufen oberhalb des Gehsteigniveaus und sind in sehr gutem Zustand, klassisch mit Parkettböden und Flüügeltüren ausgestattet. Zum Raumprogramm: ...... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Garten #Terrasse #gefördert

VORSORGEWOHNUNGEN UND BAUHERRENMODELLE AB € 120.000 Egal, ob Sie zum Inflationsschutz oder zur steuerlichen Optimierung investieren wollen - für Ihre Veranlagung in Immobilien haben wir die passende Lösung! Und - bei einer INFLATIONSRATE VON 8% (Stand: Mai 2022) sollten Sie ehestmöglich handeln, wenn Sie nicht zusehen wollen, wie Ihr Vermögen an Kaufkraft verliert! WÄHLEN SIE AUS KNAPP 200 VORSORGEWOHNUNGEN UND BAUHERRENMODELLE IN ÖSTERREICH!! Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien, Niederösterreich, Steiermark, Kärnten oder Oberösterreich. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bauträgern sind wir in der Lage, Ihnen das passende Angebot zu unterbreiten. INVESTMENTS IN VORSORGEWOHNUNGEN beginnen - je nach Größe, Lage sowie Ortschaft - AB CA. € 200.000. Abseits der klassischen Anlagewohnung bieten wir Ihnen in Österreich auch Investments in Bauherrenmodellen an. Welche Vorteile haben Sie als Investor eines Bauherrenmodells? * Immobilienbesitz - Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage * Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch - ideelles Miteigentum oder Wohnungseigentum (Ausnahme: Modell als Kommanditbeteiligung) * Indexierte, wertgesicherte Mieterträge * Mietenpool - Die gemeinsame Vermietung minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor * Förderungen - Geförderte Landesdarlehen oder Zuschüsse (Abhängig vom Bundesland) * Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung" * BEGÜNSTIGTE ABSCHREIBUNG - BAUHERRENMODELLE ERMÖGLICHEN EINE AUF 15 JAHRE VERKÜRZTE ABSCHREIBUNG FÜR BAU- UND NEBENKOSTEN * Berechtigung zum Vorsteuerabzug (Unternehmereigenschaft) * ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN * Individuelle Finanzierung - Kreditzeichner (ab 30% Eigenmittel) oder Barzeichner * Transparenz - Als Eigentümer werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert Bauherrenmodelle eignen sich am besten für Personen mit einer hohen Steuerprogressionsstufe. Wir können verschiedene Strategien für Sie und Ihre Bedürfnisse simulieren: Barzeichner, Kreditzeichner, unterschiedliche Barquote, Höhe der Steuerprogressionsstufe bei Zeichnung oder zu einem späteren Zeitpunkt. Damit Sie eine fundierte Entscheidung für Ihr Vermögen treffen können! INVESTMENTS IN BAUHERRENMODELLE beginnen - je nach Form - im IDEELLEN MITEIGENTUM ODER MIT KOMMANDITANTEILEN AB CA. € 120.000. Bauherrenmodelle in Form von WOHNUNGSEIGENTUM JE NACH WOHNUNGSGRÖSSE AB CA. € 200.000. Unser Motto lautet: "DER IMMOBILIENBESITZER VON HEUTE IST DER GEWINNER VON MORGEN!" Wenn auch Sie zu den Gewinnern zählen wollen, dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir beraten Sie gerne und finden die für Sie passende Investmentlösung! KONTAKT: Mag. (FH) Markus Wisak EMAIL: [Email]... [Mehr]

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#Vorsorge #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

KURZBESCHREIBUNG DES PROJEKTS Das Projekt SEN35 in der Senefeldergasse 35, 1100 Wien ist ein revitalisierter Altbau mit neu aufgebautem Dachgeschoß sowie einem Hofgebäude. Insgesamt wurden 18 Apartments geschaffen, 16 Apartments im Haupthaus und zwei Townhouse-Apartments im Hofgebäude. Ein Großteil davon mit Loggia, Terrasse oder Grünfläche. Durch die zentrale und unmittelbare Lage bei der U-Bahn Linie U1 und der Fußgängerzone Favoritenstraße ist dieser Standort optimal für Stadttouristen. Gleichzeitig bietet er aber auch Business Gästen oder Studierenden eine kurz- oder mittelfristige Wohngelegenheit. EINRICHTUNG UND AUSSTATTUNG Die Apartments mit einer Größe von ca. 30m² bis 51m² sind komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wurde auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit geachtet. In den Apartments sind im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt. Die Badezimmer erscheinen durch die großen 60x60 cm Marazzi-Fliesen und den bodengleichen Walk-in Duschen sehr exklusiv. Die modernen Küchenzeilen bzw. Teeküchen sind unter anderem mit Induktionskochfeld/Mikrowelle, Kühlschrank und Design-Spüle mit schwarzen Armaturen ausgestattet. Utensilien wie Kaffeemaschine, Teekocher, Geschirr, Besteck, Gläser und dergleichen sind in der Grundausstattung enthalten. Weiters verfügt jedes Apartment über einen Essbereich, ein ausklappbares 1er bzw. 2er Sofa, ein Boxspringbett, einen Schreibtisch, einen großen Smart-TV und kostenloses W-Lan. Die Beheizung der Apartments erfolgt über eine Fußbodenheizung via Fernwärme. Die Apartments im Dachgeschoß und im Hofgebäude sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für eine schnelle, bequeme und individuelle An- / Abreise sorgt ein automatisches Selfservice Check-in/Check-out System. Für eventuell auftretende Fragen, Wünsche oder Probleme reicht ein Anruf beim kostenlosen Telefonservice, welches 24 Stunden, 7 Tage die Woche erreichbar ist. ZIELGRUPPE UND LAGE Die angesprochene Zielgruppe stellt österreichische und internationale Gäste wie Städtetouristen, Kongressteilnehmer, Studenten sowie Businessgäste auf Tag, Wochen oder Monatsbasis dar. Die urbanen Hotspots der Wiener Innenstadt sind in nur 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist die große Shoppingmeile an der Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahlreichen Shops, Restaurants und Lokalen. Trotz der zentralen Lage befinden sich mehrere große Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen die Therme Oberlaa, die Parkanlage Löwygrube mit dem Vergnügungspark Böhmischer Prater sowie das weitläufige Naherholungsgebiet Wienerberg. BETRIEB UND VERMIETUNGSSERVICE Den laufenden Betrieb sowie das Vermietungsservice übernimmt die eigene Betreibergesellschaft. Diese übernimmt den laufenden Service wie Marketing, Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung, Einrichtungsinstandhaltung, Gebäudeverwaltung, Servicearbeiten, Reparaturen. Die Betreibergesellschaft ist weiters für die Eigentümerbetreuung und Beteiligungsverwaltung verantwortlich und trägt darüber hinaus auch sämtliche laufende Kosten wie Heizung, Strom, Warmwasser, Hausverwaltung, Internet und ähnliches. GEWINNERMITTLUNG UND RENDITE Der Käufer eines Apartments ist grundbücherlicher Wohnungseigentümer und überlässt das Apartment der Betreibergesellschaft zur Vermietung. Alle damit verbundenen Rechte und Pflichten werden mittels separater Überlassungsvereinbarung geregelt. Die Einnahmen bzw. die Gewinnausschüttung erfolgt anteilig über einen fixen Verteilungsschlüssel. Dadurch ist jedem Eigentümer die gleiche Rendite garantiert. Die kalkulierten Zimmerpreise liegen abhängig von der Apartmentgröße zwischen € 75,- und € 128,- pro Nacht. Die Basis für die Gewinnermittlung ist die Summe der Mieteinnahmen (Nächtigungskosten) aller Apartments zusammen. 45% dieser Einnahmen werden an die Wohnungseigentümer ausgeschüttet. Dies erfolgt nach einem fixen prozentuellen Verteilungsschlüssel und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Die Betreibergesellschaft deckt die Kosten "Betrieb und Vermietungsservice" aus den restlichen 55% aller Nächtigungseinnahmen und eventuellen Nebeneinnahmen (Reinigung, Getränke, …) ab. KAUFPREISE Die Kaufpreise der einzelnen Apartments sind netto Kaufpreise zzgl. USt und zzgl. Möbel- u. Einrichtungspaket. Die detaillierte Preisliste finden Sie im Exposé und Folder. EG Top 1: 42,61 m² 213.908,00 € aktiv Top 2: 32,17 m² 170.501,00 € aktiv 1. Etage Top 3: 36,44 m² 202.789,00 € aktiv Top 4: 31,28 m² 174.073,00 € aktiv Top 5: 35,25 m² 196.166,00 € aktiv 2. Etage Top 6: 36,44 m² 212.445,00 € aktiv Top 7: 31,28 m² 182.362,00 € aktiv Top 8: 35,25 m² 205.508,00 € aktiv 3. Etage Top 9: 38,09 m² 232.159,00 € aktiv Top 10: 30,67 m² 186.934,00 € aktiv Top 11: 34,73 m² 211.679,00 € aktiv 2. DG Top 16: 38,85 m² 247.086,00 € aktiv Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]