Suchergebnisse für "voll möblierte mietwohnungen in 4050 traun"

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau ? Licht, Raum und Luxus vereint Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung vereint stilvolles Design, Großzügigkeit und Wohnkomfort in Perfektion. Auf rund 173 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse entsteht ein einzigartiges Lebensgefühl ? offen, hell und privat zugleich. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen mit Loft-Charakter in ruhiger Lage im Stadtteil Traun. Bereits das einladende Entrée mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das Büro bzw. zweite Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie den praktischen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige, hochwertige Designküche mit Steinarbeitsplatte, Side-by-Side Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspüler und reichlich Stauraum erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Stil. Der Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende, während die durchdachte Architektur fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse ? uneinsehbar, teilweise überdacht und perfekt ausgerichtet nach Süden. Hier erwarten Sie Sonne, Ruhe und absolute Privatsphäre. Die Terrasse bietet Platz für Lounge-, Ess- und Grillbereiche, verfügt über eine Außendusche, Beschattung, ein Hochbeet und die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools ? ein Ort zum Entspannen, Genießen und Leben. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer en suite beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einer Toilette. Ein weiteres Zimmer aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt würde sich auch als Kinderzimmer eignen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Exklusive Loft-Wohnung mit offenem Grundriss Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²), teilweise überdacht Außendusche, Beschattung, Platz für Whirlpool Edle Materialien: Parkett und dunkles Feinsteinzeug Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite Zwei moderne Badezimmer Teilweise möbliert Abstellraum in der Wohnung Zusatzoptionen: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 25.000,- pro Stück) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nach kürzlich abgeschlossener Sanierung steht Ihnen diese schöne, geräumige und optimal aufgeteilte Wohnung zur Verfügung. Hier im Überblick die Wohnungshighlights: Wohnfläche: ca. 76 m²Erstbezug nach Sanierung3,5-Zimmer-Wohnung Großzügige Wohnküche Offener Küchenbereich Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten Neue, möblierte Küche Parkplatz vor der Haustüre Nebenkosten: Strom (Direktverrechnung mit Energielieferant) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nach kürzlich abgeschlossener Sanierung steht Ihnen diese schöne, geräumige und optimal aufgeteilte Wohnung zur Verfügung. Hier im Überblick die Wohnungshighlights: Wohnfläche: ca. 72 m²Erstbezug nach Sanierung3,5-Zimmer-Wohnung Großzügige Wohnküche Offener Küchenbereich Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten Neue, möblierte Küche Parkplatz vor der Haustüre Nebenkosten: Strom (Direktverrechnung mit Energielieferant) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Büroflächen inkl. Lager in Traun zu vermieten! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind bereits hochwertig ausgestattet und können mitgenutzt werden. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung je Geschoss: - Erdgeschoss: ca. 407,53m² - 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Aufteilung der Gesamtfläche 477,43m²: Bürofläche: 195,66m² Lagerfläche: 281,77m² Die Büroflächen werden inklusive schönem Mobiliar dem Mieter/Käufer übergeben! Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude 4x Parkplätze dem Mieter/Käufer zur Verfügung. Bei konkretem Interesse an einem Ankauf der Büro-/Lagerflächen erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: netto ? 3.457,42 zzgl. 20% USt. (Büro möbliert netto ? 9,75/m² zzgl. 20%, Lager netto ? 5,50,-/m² zzgl. 20%) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 201,60 zzgl. 10% USt. (Müllabfuhrgebühr, Grundsteuer, Wassergrundgebühr etc.) - Heizkosten-Aktonto monatl.: Gas netto ? 317,50 zzgl. 20% USt. - Hauptmietzins monatl. für Parkplätze: netto ? 45,-/Stellplatz zzgl. 20% USt. Anmerkung: die Büro-/Lagerflä... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Trauner Zentrumslage! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit ca. 66 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit großzügig geplanter Dusche, separatem WC und einem Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet, die gerne ohne Ablöse übernommen werden kann. Des Weiteren wurde das Bad mit hochwertigen Badmöbeln bereits vom Eigentümer ausgestattet. Gerne kann das vom Tischler ausgestattete Schlafzimmer vom jetzigen Mieter abgelöst werden! Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen und Erholen in ihren eigenen vier Wänden ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es werden in dieser Wohnanlage keine Haustiere geduldet! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 902,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 178,28 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46,22 zzgl 20% USt. Sonstiges € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,89 Gesamtbetrag € 1379,61 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: * 3 Zimmer, * Küche möbliert (ablösefrei), * überdachter, gemütlicher Holzbalkon ca 6m2 * Gang, Vorraum * Bad/WC, * Kellerabteil, Eingeleitet: * Telekom, (Breitbandtauglich) * digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: € 945,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. Kaution: € 3.500,- Mietvertragserstellung: € 130,- weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sehr gute umliegende, zu Fuß erreichbare Infrastruktur: * Banken, * Spar, Billa, Penny, * Apotheke, * Ärzte, * Kindergarten, * Schulen, * Öffi / ÖPNV-Haltestellen (S-Bahn (Linie "S4"), O-Bus, Schnellbus) Die Wohnung ist nicht neu -wurde jedoch renoviert Zusätzlich möglich: * WLAN/Wi Fi: Flatrate gegen geringe Gebühr * Waschmaschine: gegen geringe Gebühr * Wäschetrockner (elektronisch): gegen geringe Gebühr Lage: Die Lage der Wohnung ist direkt an der Stadtgrenze zu Linz in einer ruhigen 30er Zone mit sehr guter Parkmöglichkeit vor dem Haus sowie mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * ca 3 Gehminuten (350m) zur Linz AG Haltestelle "Wattstraße" (Linie 43) * ca 10 Gehminuten (650m) zu Linz AG Haltestelle "St. Martin" ( Linien 43, 70, 72) * ca 10 Gehminuten (ca 700m) zur OÖVV Haltestelle "Traun OÖ Styriastraße" (Linien: 617, 618, 619) * ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle "St. Martin/Traun" (Linie "S4") Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe": Schulen / Kindergarten / Spar / Billa / Penny/ Arzt / Apotheke / Bäcker / Frisör /Bahnhof, S-Bahn/ Bus Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Die GESAMTMIETE inkl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) beträgt: € 985,- ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmer Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen, sonnendurchfluteten Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Auch der gemütliche Schlafraum ist von hier aus bequem erreichbar. Die moderne, zeitgemäße Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof: Hier genießen Sie entspannt die Morgensonne – der perfekte Rückzugsort für die erste Tasse Kaffee des Tages. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Raum für erholsamen Schlaf, sondern auch ausreichend Platz für großzügige Schranklösungen zur Aufbewahrung Ihrer Garderobe. Neben der Küche kann der Sonnenschutz und das Bett im Schlafzimmer sowie die Garderobe im Vorraum gegen Ablöse übernommen werden. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie das 2. Obergeschoss komfortabel und barrierearm direkt von der Tiefgarage aus. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Tiefgarage sicher untergebracht; ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das City Center Traun, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Stadtbibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit zahlreichen Nahversorgern wie Bäckereien, Lebensmittelmärkten und vielem mehr. Eine Citybus-Haltestelle liegt direkt in der Nähe, und die Straßenbahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine bessere Infrastruktur ist kaum vorstellbar. Darüber hinaus bietet Traun ein vielfältiges Kulturangebot im Schloss und in der Spinnerei, ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in zahlreichen Vereinen sowie das attraktive Naherholungsgebiet Oedtsee mit Hallenbad und Eishalle. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Kosten für die Heizung und den Tiefgaragenplatz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche und einige Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.700m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <325m Universität <5.600m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <450m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <975m Krankenhaus <7.150m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <825m Universität <4.825m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <975m Krankenhaus <7.150m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <825m Universität <4.825m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <975m Krankenhaus <7.150m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <825m Universität <4.825m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3074635> Traun | Wohnung | Mieten < Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt befindet sich dieser Wohntraum mit ca. 74 m². Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen und hellen Wohn-Essbereich und abgetrennter Küche, zwei gemütliche Schlafräume sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche dieser Wohnung wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zaubern Sie hier schmackhafte Gerichte für Sie und Ihre Familie. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für Ihr Auto können Sie zusätzlich einen Freiparkplatz anmieten. Lage Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn. Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <225m Klinik <3.625m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <200m Universität <7.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <2.100m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.050m Bahnhof <3.400m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Erschaffen Sie sich Ihre perfekte Welt in Ihren eigenen vier Wänden! Hier wählen Sie Ihr Zuhause in einer ganz besonders familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Privatsphäre, toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Der sonnige Wohnraum ist offen gestaltet und ermöglicht viele Einrichtungsmöglichkeiten. Hier findet ebenso die Küche Ihren Platz. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Die beiden weiteren Räume können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von beiden Schlafräumen und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie die Sonne den ganzen Nachmittag bis zur Abendstunde. Duschen oder lieber Baden? Das Bad ist für beide Vorlieben ausgestattet. Durch das Fenster in diesem Raum genießen Sie hier ebenso Tageslicht. Weitere Pluspunkte sind das separate WC, ein großer Abstellraum und der zugehörige Parteienkeller. Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwagen, Waschküche und Trockenraum sowie über Grünflächen mit Spielplatz. Lage In der Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt usw. Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren. Gegenüber befindet sich der Bahnhof St.Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im Mietpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten, siehe Preisdetailinfo. Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, siehe Preisdetailinfo. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.075m Krankenhaus <6.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <550m Universität <4.025m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.975m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.950m Flughafen <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]