Suchergebnisse für "voll möblierte mietwohnung villach"

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in Abersee in einer ruhigen, schönen Wohnsiedlung. Die Lage bietet sowohl Blick auf den See als auch Blick ins Grüne und eignet sich ideal für langfristiges Wohnen. Die Wohnung ist voll möbliert, modern ausgestattet und klar gestaltet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Fantastische 1-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 29 m² Lage: 4. Stock (zukünftig mit Lift) Preis: € 799Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine ca. 29 m² große, sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Raumaufteilung Vorraum mit Küche Badezimmer mit WCZimmer(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand Die Wohnung wurde soeben aufwendig generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 4. Stock Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Preis Mietpreis inkl BK und Ust (Ohne Heizung und Strom) 799,00€Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Wohnung ⭐ Provisionsfrei – Top renoviertes, voll möbliertes Apartment nahe Westbahnhof – All Inclusive ⭐ Keine Provision, keine Maklergebühr – Stilvolles Studio in Bestlage beim Westbahnhof ⭐ Sofort einziehen! Voll möbliertes Apartment inkl. Strom, Gas, Internet & mehr ⭐ Wohnen im Stadtzentrum – Modernes All-Inclusive-Apartment nahe Mariahilfer Straße 🇩🇪 DEUTSCH 🏡 Top renoviertes & voll möbliertes Studio-Apartment in Bestlage nahe Westbahnhof Ab sofort steht dieses wunderschön renovierte und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment mit ca. 32 m2 zur Vermietung. Ideal für Studierende, Berufstätige, Pendler, Expats oder alle, die in Wien ankommen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Geeignet für Kurzzeit- oder Langzeitmiete. 🌟 Einziehen & Wohlfühlen – fast wie im Hotel, nur gemütlicher Alles ist bereits vorhanden: ✔ Voll möbliert – einfach einziehen ✔ Neue Bettwäsche, Polster, Decken, Handtücher ✔ Geschirr, Besteck, Küchenutensilien und vieles mehr ✔ Sie benötigen praktisch nur Ihre Zahnbürste und Kleidung ✔ Separate, neu eingebaute Küche ✔ Hochwertiges Wandbett – tagsüber platzsparend verstaubar ✔ Hohe Räume für ein besonders großzügiges Wohngefühl ✔ Waschmaschine, Herd und Kühlschrank vorhanden ✔ Großteils neue bzw. neuwertige Möbel ✔ Keine Gemeinschaftswaschküche erforderlich 📍 Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich direkt beim Westbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. 🚇 U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. 🛍️ Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 💡 Ob spontanes Shopping, ein Kaffee mit Freunden oder ein Abendessen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. 🌆 Genießen Sie das pulsierende Wiener Stadtleben mit unzähligen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. 🌿 Gleichzeitig erreichen Sie rasch Erholungsgebiete wie den Auer-Welsbach-Park oder Schloss Schönbrunn – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen. 💚 Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung. 📍 Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. 💶 All-Inclusive-Miete: € 895 pro Monat Im Mietpreis enthalten: ✔ Strom ✔ Gas ✔ Wasser ✔ Internet ✔ Betriebskosten ✔ Versicherung ✔ ORF-Beitrag (Fair-Use-Regelung für Energieverbrauch) ➡ Keine versteckten Kosten – keine zusätzlichen Rechnungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 📍 Wien, Österreich Lage 🇬🇧 ENGLISH ✨ No commission – no broker fees – no key money ✨ 🏡 Top-renovated & fully furnished studio apartment in a prime location near Westbahnhof A beautifully renovated and stylishly furnished studio apartment of approx. 32 m2 is now available for rent. Perfect for students, professionals, expats, commuters, or anyone relocating to Vienna who wants to move in and feel at home immediately. Suitable for short-term or long-term rental. 🌟 Move in & feel comfortable – almost like a hotel, only cozier Everything is already provided: ✔ Fully furnished – just move in ✔ New bed linen, pillows, blankets and towels ✔ Cutlery, plates, kitchen utensils and much more ✔ Basically, you only need your toothbrush and clothes ✔ Separate newly installed kitchen ✔ High-quality wall bed that can easily be stored away during the day ✔ High ceilings creating a spacious atmosphere ✔ Washing machine, stove and refrigerator included ✔ Mostly new or nearly new furniture ✔ No shared laundry room required 📍 Prime location with excellent infrastructure The apartment is located directly next to Westbahnhof and only a few minutes’ walk from Mariahilfer Straße. 🚇 Subway, tram, bus and train connections are practically right outside your door, providing excellent access to all parts of Vienna. 🛍️ Supermarkets, restaurants, cafés, gyms, pharmacies and shopping facilities are only a few steps away. 💡 Whether it's shopping, meeting friends for coffee or enjoying dinner, everything can be done conveniently on foot. 🌆 Enjoy Vienna’s vibrant city life with countless restaurants, bars and entertainment options. 🌿 At the same time, green areas such as Auer-Welsbach Park and Schönbrunn Palace are quickly reachable for jogging, walking or relaxing. 💚 The perfect combination of urban lifestyle, outstanding infrastructure and green surroundings. 📍 A rare opportunity in one of Vienna’s most sought-after locations. 💶 All-inclusive rent: €895 per month Included in the rent: ✔ Electricity ✔ Gas ✔ Water ✔ Internet ✔ Building operating costs ✔ Insurance ✔ ORF fee (Fair-use policy for utility consumption) ➡ No hidden costs – no additional bills. Security deposit: 3 gross monthly rents. Viewings available at any time by appointment. Serious inquiries only. Please note: The apartment is located on the ground floor. 📍 Vienna, Austria — in Wien. Sonstiges ⭐ No Commission – Fully Furnished All-Inclusive Studio Near Westbahnhof ⭐ Move In Immediately – Stylish Renovated Apartment with All Utilities Included ⭐ Prime City Location – Fully Furnished Studio Near Mariahilfer Straße ⭐ No Broker Fees – Modern All-Inclusive Apartment in Central Vienna ⭐ Fully Furnished & Ready to Move In – No Hidden Costs... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine top gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2011). Mit ca. 41,11 m² Wohnfläche und einer eigenen Loggia bietet sie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohnstraße (Meißnergasse 18, 1220 Wien). Die Wohnung liegt sehr zentral in Kagran und wird komplett möbliert sowie sofort bezugsfertig übergeben. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Expats, Berufspendler oder Mitarbeiter der nahegelegenen UNO-City. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnkomfort: Hochwertiger Parkettboden in Eichenoptik, Fußbodenheizung (Fernwärme), Vorhänge/Verdunkelung vorhanden. • Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler). • Sanitär: Bad mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC. In den Nassräumen sind Fliesen verlegt. • Freiluft & Stauraum: Eigene Loggia mit Sichtschutz sowie ein großes Kellerabteil. • Extras: Personenlift im Haus, voll möbliert, optionaler PKW-Stellplatz separat zumietbar. Kosten & Konditionen Hauptmietzins (netto, inkl. Möblierung) 742,30 € Betriebskosten (inkl. USt) 86,13 € Sonstige laufende Kosten (inkl. USt, WW/KW/ABW/HZ/Versicherung) 71,10 € Gesamtkosten pro Monat 899,53 € Zusatzkosten: Strom und Internet sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und direkt vom Mieter anzumelden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 22. Bezirk. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ideal (Stephansplatz in ca. 15–20 Min. mit der U1). Öffentliche Verkehrsmittel Direkt am Kagraner Platz verkehren die U1, die Straßenbahnen 26 & 27, die Busse 22A, 24A, 25A, 31A sowie die Nightlines N20, N23, N24 und N25. Einkaufen & Nahversorgung • K1 Einkaufszentrum: Kagraner Platz, ca. 150 m • BILLA / SPAR / dm / BIPA: ca. 150–250 m • Westfield Donau Zentrum: ca. 800 m / 1 Station Freizeit & Sport • FITINN Fitnessstudio: Kagraner Platz, ca. 150 m • John Reed Fitness: Donau Zentrum, ca. 800 m • Club Danube Donauzentrum: Dr.-Adolf-Schärf-Platz 4, ca. 800 m • Alte Donau / Donauinsel: Naherholung, wenige Min. mit dem Rad / 2 Stationen (ca. 1,5 km) • UNO-City / VIC: ca. 10 Min. mit der U1... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Magdalen, Kärnten! Diese attraktive Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 97,5 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei groß geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die gerne etwas mehr Platz genießen möchten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Laminat und stilvollen Fliesen. Das Bad verfügt über ein Fenster, das nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch für eine angenehme Belüftung. Für wohlige Wärme sorgen die Gas- Fernwärme, die effizient und kostensparend ist. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, das grüne Umland und Fernblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss macht das Pendeln in die umliegenden Städte einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine Höhere Schule sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Studierende. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in St.Magdalen! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Unternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Die Gerlitze (ca. 15 Minuten Autofahrt) lädt zum Schifahren und Wandern ein, der Dobratsch und der Mittagskogel sind Wandereldorados. Der Magdalenensee ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Faaker See im Sommer ist Garant für Südseefeeling. Auch der Wörthersee ist in der Nähe Flughäfen: Klagenfurt: ca. 25 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung mieten in Villach. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

**scroll down for english version** Das MB Business Apartment ist ein modernes, voll ausgestattetes Neubau-Apartment in ruhiger Innenhoflage - ideal für 1-2 Personen und befristete Aufenthalte von 3 bis maximal 6 Monaten. Perfekt für: • Geschäftsreisende • Berufstätige mit befristetem Projekt in Wien • Pendler: innen • Singles oder Paare • Übergangslösungen (z.B. vor/nach Umzug) Sie ziehen einfach mit dem Koffer ein: Alles, was man zum Wohnen & Arbeiten braucht, ist bereits vorhanden - inklusive Internet, Haushaltsversicherung, Heizung und Strom (bei üblichem Verbrauch). Die Vermietung erfolgt von privat als Nebenwohnsitz im Rahmen der sogenannten „Philharmoniker-Regelung“ (§ 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 MRG). LAGE Adresse: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Wien2. Obergeschoss, Lift vorhanden, Zugang barrierefrei Ruhige Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße, unmittelbare Nähe zum Westbahnhof In Gehweite: • U-Bahn: U3 & U6 • Straßenbahn: 5, 6, 18, 52, 60 • Bahnhof Westbahnhof Infrastruktur in der Umgebung (jeweils ca. fußläufig erreichbar): • Einkauf & Freizeit: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, zahlreiche Cafés, Restaurants • Gesundheit: Arzt & Apotheke (300 m), Klinik & Krankenhaus in kurzer Distanz • Bildung: Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen im erweiterten Umfeld • Service: Bank, Post, Polizei in wenigen Gehminuten Zentrumsnahes Wohnen mit toller Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Wohnumgebung. GRÖSSE & RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 47 m² Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Grundriss: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Loggia • Eigener Garagenplatz im Haus (optional anmietbar) Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig und als Nichtraucher-Wohnung geführt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Modernes Neubauhaus, Baujahr 2017 • Hochwertige Materialien, Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • Fahrradabstellraum im Haus • Post-Paketstation • Garage im Erdgeschoss, Lift direkt von der Garage in die Wohnebene Wohnen & Schlafen • Gemütliche Wohnecke mit Leder-Sofa • Doppelbett 160 x 200 cm • 43" Smart TV, Netflix inklusive • WLAN • Safe Küche (DAN-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, voll ausgestattet) • Kühlschrank mit Gefrierfach • Induktionskochfeld • Geschirrspüler • Backofen • Mikrowelle • Espressomaschine (Nespresso) • Wasserkocher • Vollständiges Küchengeschirr • Esstisch mit 2 Sesseln Badezimmer & Haushalt • Stilvolles Badezimmer mit großen, hochwertigen Fliesen • Badewanne und Dusche • LED-Lichtspiegel, Waschbeckenunterschrank • Waschmaschine • Wäscheständer • Bügeleisen & Bügelbrett • Reinigungsutensilien & Staubsauger • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher inklusive Auf Wunsch kann eine Apartmentreinigung nach Vereinbarung organisiert werden (gegen Aufpreis). MIETBEDINGUNGEN & PREISE All-IN-Miete (inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung*, Strom**, Möblierung, Haushaltsversicherung mit üblicher Deckung): • ohne Garagenplatz: 1250 € / Monat • mit Garagenplatz: 1350 € / Monat Weitere Konditionen: • Kaution: 3000 € • Befristung: mindestens 3 Monate, maximal 6 Monate • Miete ausschließlich an verantwortungsbewusste Mieter: innen • Bezahlung monatlich im Voraus • Rechnung und Zahlungsbestätigung werden ordnungsgemäß ausgestellt • Vermietung als Kleinunternehmer - keine MwSt. ausweisbar • Ortstaxe: bei Aufenthalten bis 3 Monate fällt zusätzlich die Ortstaxe von derzeit 2,7691 % (gilt bis 01.07.2026) an. • Alle Preise exkl. Ortstaxe. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Energieverbrauch (inkludiert bei üblichem Verbrauch): • Heiz- und Warmwasserkosten bis zu 5.500 kWh/Jahr (ca. 500 m³, entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,15 €/kWh weiterverrechnet. • Stromkosten bis zu 3.000 kWh/Jahr (entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,30 €/kWh weiterverrechnet. In der Miete inkludiert: • Internet (WLAN) • Heizung & Elektrizität (im Rahmen des üblichen Verbrauchs) • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher ENERGIEAUSWEIS • Energieausweis gültig bis: 17.08.2026 • HWB: 27,79 kWh/m²/Jahr RECHTLICHE HINWEISE • Kurzzeitmiete zwischen 3 bis 6 Monate • Vermietung ausschließlich als Zweitwohnung (Nebenwohnsitz) • Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz („Philharmoniker-Regelung“) KONTAKT Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und der geplanten Mietdauer. The MB Business Apartment is a modern, fully equipped new-build apartment in a quiet courtyard location – ideal for 1–2 people and temporary stays from 3 up to a maximum of 6 months. Perfect for: • Business travelers • Professionals with a temporary project in Vienna • Commuters • Singles or couples • Temporary housing solutions (e.g. before/after moving) You simply move in with your suitcase: everything you need for living and working is already there – including internet, household insurance, heating, and electricity (with normal use). The rental is offered privately as a secondary residence (§ 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act – MRG). LOCATION Address: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Vienna2nd floor, elevator available, barrier-free access Quiet side street off the outer Mariahilfer Straße, in the immediate vicinity of the Westbahnhof railway station. Within walking distance: • Subway: U3 & U6 • Tram: 5, 6, 18, 52, 60 • Train station: Westbahnhof Infrastructure in the surrounding area (all roughly within walking distance): • Shopping & leisure: supermarket, bakery, shopping center, numerous cafés & restaurants • Health: doctor, pharmacy, clinic & hospital a short distance away • Education: school, kindergarten, university and secondary schools in the wider area • Services: bank, post office, police station within a few minutes’ walk Central yet quiet living with excellent infrastructure and a calm residential environment. SIZE & LAYOUT Living area: approx. 47 m²Floor: 2nd floor (with elevator) Floor plan: • Entrance hall • Living room with kitchen • Bedroom • Bathroom with toilet • Loggia (enclosed balcony) • Private parking space in the building’s garage (optional, can be rented additionally) The apartment faces the courtyard, is very quiet, and is a non-smoking apartment. FEATURES & HIGHLIGHTS • Modern new-build, constructed in 2017 • High-quality materials, real wood parquet flooring • Underfloor heating • Electric exterior blinds • Bicycle storage room in the building • Parcel station for packages • Garage on the ground floor, elevator from the garage directly to the residential level Living & sleeping • Cozy living area with leather sofa • Double bed 160 x 200 cm • 43" smart TV, Netflix included • Wi-Fi • Safe Kitchen (DAN kitchen with natural stone countertop, fully equipped) • Refrigerator with freezer compartment • Induction cooktop • Dishwasher • Oven • Microwave • Espresso machine (Nespresso) • Electric kettle • Complete kitchenware • Dining table with 2 chairs Bathroom & household • Stylish bathroom with large, high-quality tiles • Bathtub and shower • LED mirror, vanity unit • Washing machine • Drying rack • Iron & ironing board • Cleaning utensils & vacuum cleaner • Initial set of bed linen and towels included If desired, apartment cleaning can be organized (for an additional fee). RENTAL TERMS & PRICES All-inclusive rent (incl. rent, building operating costs, heating*, electricity**, furnishings, household insurance with standard coverage): • Without garage space: 1250 € / month • With garage space: 1350 € / month Additional conditions: • Security deposit: 3000 € • Fixed term: minimum 3 months, maximum 6 months • Rental exclusively to responsible tenants • Payment monthly in advance • Contract, invoice and payment confirmation are issued properly • Rental as a small business – no VAT can be indicated in the invoice. • Tourist tax: for stays up to 3 months, the local tourist tax of currently 2.7691% (valid until 01.07.2026) is charged extra. • All prices excl. local tax. Subject to change and errors excepted. Energy consumption (included within normal usage): • Heating and hot water costs up to 5,500 kWh/year (approx. 500 m³, corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.15 €/kWh. • Electricity costs up to 3,000 kWh/year (corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.30 €/kWh. Included in the rent: • Internet (Wi-Fi) • Heating & electricity (within normal consumption limits) • Initial set of bed linen and towels ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE • Energy certificate valid until: 17.08.2026 • Heating demand (HWB): 27.79 kWh/m²/year LEGAL NOTICE • Short-term rental between 3 and 6 months • Rental exclusively as a secondary residence for a temporary stay in Vienna • Rental in accordance with § 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act. CONTACT If you are interested, I look forward to hearing from you. Please send a short message with your full name, phone number, and the planned rental period to.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage zu vermieten. In 6105 Leutasch, Platzl 112, vermieten wir ab Mitte April befristet diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m². Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Einteilung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone – ideale Rückzugsorte an warmen Tagen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und einsatzbereit. Im Keller stehen zudem ein Waschraum sowie ein Schrank für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Freistellplatz für ein Auto sowie ein Fahrradabstellplatz im Nebengebäude. Die ruhige Lage in Leutasch sorgt für entspanntes Wohnen im Grünen. Ausstattung im Überblick: 2 Zimmer, ca. 47 m² Zwei Balkone Einbauküche Sanierte Wohnung Waschraum im Keller Zusätzlicher Stauraum (Schrank) Stellplatz im Freien (Auto) Fahrradabstellplatz Eckdaten: Miete: 950,- € inkl. MwSt. und Betriebskosten Kaution: 2.500,- € Bezugsfrei ab: Mitte April Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Kontaktdaten und kurzem Hinweis zur gewünschten Besichtigung.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Diese vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich in der Hütteldorfer Strasse 215 in Wien und ist sofort verfügbar. Die Miete beträgt 990 Euro pro Monat, eine Provision fällt nicht an. Die Kaution beläuft sich auf 2.970 Euro. Das Mietverhältnis ist auf 1 Jahr ausgelegt, aber flexibel möglich. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer, ein Badezimmer und eine Gesamtfläche von 33 Quadratmetern. Sie befindet sich im 2. Stockwerk und verfügt über Parkett, eine Einbauküche sowie einen Keller. Im Gebäude steht ein Lift zur Verfügung. Geheizt wird mit Gas.... [Mehr]

#möbliert

• ✅ **Komplett eingerichtet** – mit Bettwäsche, Handtüchern & allem Komfort • 💳 **Flexibel:** Kurz- oder Langzeitmiete möglich • 🚆 **Perfekte Lage:** Direkt am Hauptbahnhof, U-Bahn-Eingang vor dem Haus • 🛍️ **Einkaufen leicht gemacht:** Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentrum nur wenige Schritte entfernt 📅 Frei ab: **September 2025** 📞 Jetzt kontaktieren: **[Telefonnummer entfernt]** **English:** 🏡 **Monthly Rental: Fully Furnished 3-Bedroom Apartment (from September)** 🏡 • ✅ **Turnkey-ready** – includes all linens, towels & amenities • 💳 **Flexible stays:** Short-term or long-term leases available • 🚆 **Prime location:** Right at Central Station, subway entrance downstairs • 🛍️ **Shop till you drop:** Supermarkets, stores & mall just steps away 📅 Available: **September 2024** 📞 Contact now: **[Telefonnummer entfernt]**... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #unbefristet

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Wohnfläche in Baden, Marchetstrrasse 45, 2500. Die Neubau-Wohnung ist vollmöbliert und nach Rücksprache unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 700 € mit einer Kaution von 2500 €. Zur Wohnung gehört eine 6 m² große Loggia. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit Parkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Aufzug im Gebäude sowie Zugang zu Keller und Garten. Die: der Bewohner: in kann die Vorzüge eines Neubaus genießen und hat mit der Loggia zusätzlichen Freiraum im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermiete 2 Zimmer Neubauwohnung - voll möbliert Bus, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtkern sind fußläufig erreichbar. Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten: 59,09 m2 Wohnfläche: 52,04 m2 Loggia: 7,05m2 Tiefgaragenstellplatz 12,5 m2 eigenes Kellerabteil (versperrbar): 4,64m2 HWB: 38,10 Baujahr 2019 gemeinsam genutzte Bereiche: großer sonniger Garten, Keller, Fahrradkeller, Tiefgarage, Lift, Kosten: Miete: 590 Euro (inkl. Nutzung aller Möbel, Küche, Rollos, Vorhänge, Elektrogeräte (Waschmaschine, E-Herd), Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage,) Betriebskosten (Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen, Wasser, Kanal, Müll, Gebäude und Haushaltsversicherung, Lift, Rauchfangkehrer, Warmwasser, Gebäudeversicherung,) : 150 Euro Heizkosten: 50 Euro Tiefgaragenparkplatz (optional): 60 Euro / Monat Stromkosten : ca 20-40 Euro / Monat elektrische Rollos für alle Fenster / Türen ein eigenes Fitnessstudio im Erdgeschoss kann optional (20 Euro) monatlich mitbenutzt werden. Es besteht die Möglichkeit für E-Ladestation in der Tiefgarage mit eigenem Anschluss. Befristung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zentrale Mietwohnung mit geschlossener Loggia in Villach Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach, in der Ringmauergasse, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschlossene Loggia. Sie eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen – ob als Familie, Paar oder mit Homeoffice-Bedarf. Mit mehreren Zimmern, einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage. HIGHLIGHTSAdresse: Ringmauergasse, 9500 Villach Lage: Zentrale Innenstadtlage, sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich Küche: Vorhanden Badezimmer: Mit Dusche und WCLoggia: Hell und geschlossen Zugang Loggia: Von zwei Zimmern aus begehbar Zustand: Gut Keller: Kellerabteil vorhanden Parken: Ansuchen beim Magistrat Villach Monatliche Kosten:€ 1200,- inkl. BK und HKDurchdachte Raumaufteilung mit Zusatzfläche Die Mietwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen zentralen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Ruhebereich nutzen lässt. Dadurch entsteht ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Der Zustand der Wohnung ist gut und entspricht dem Alter. Kleinere Anpassungen können – je nach Vereinbarung – individuell gestaltet werden. Zentrale Lage – urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit Die Ringmauergasse zählt zu den zentralen Wohnlagen von Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Drau bietet zusätzlichen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Der Hauptbahnhof sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung. Diese Mietwohnung bietet eine attraktive Innenstadtlage, eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie eine geschlossene Loggia als wertvolle Zusatzfläche. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]