Suchergebnisse für "volksschule mischendorf 2011"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großen Garten. Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus aus den 1970er-Jahren bietet ca. 205 m² Wohnfläche auf 9 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das sonnige Grundstück mit ca. 1.307 m² überzeugt mit Terrasse, neuer Gartenhütte und viel Platz für Freizeit und Erholung. Ausstattung & Räume: • Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad & WC • Obergeschoss: Küche, 5 Zimmer, 2 Balkone, Bad mit WC - auch als separate Wohneinheit nutzbar • Vollunterkellerung mit Heizraum, Lager- und Hobbyflächen • Doppelgarage direkt am Haus Technik & Zustand: • Öl-Heizung (2011), 150 l Boiler, Öltank 6.800 l • Dach erneuert (2005), Fassade gedämmt, Fenster 3-fach verglast (2005), Rollläden 2025 ergänzt • Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten Lage & Umfeld: • Gundertshausen ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Eggelsberg im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zum einzigartigen Naturschutzgebiet des Ibmer Moores sowie zum Ibmer See aus und bietet damit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. • Die Marktgemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung mit Apotheke, Gastronomie sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden. Eine öffentliche Busanbindung gewährleistet die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. • Die Städte Mattighofen und Braunau am Inn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Salzburg, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Zahlreiche Natur- und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Bade- und Erholungsmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend. • Insgesamt bietet Gundertshausen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – hier wartet Ihr neues Familienparadies! Dieses liebevoll gepflegte Zuhause wurde 1970 errichtet und zuletzt 2022 hochwertig ausgebaut, umgebaut bzw. renoviert. Alles ist darauf ausgelegt, Ihrer Familie Komfort, Geborgenheit und Lebensfreude zu schenken. Das großzügig errichtete Nebengebäude ist bereit für Geburtstagspartys als auch bestens geeignet um anderen Hobbys nach zu gehen, hier fällt mir zum Beispiel das Einstellen von Oldtimern ein, bis zu 7 dieser wertvollen Autos hätten hier auf einem Poxi Boden Platz. Eine Toilette als auch eine Dusche befindet sich ebenfalls im Nebengebäude, dieses ist auch mit rund 70 m² unterkellert. Im Keller mit der gigantischen Raumhöhe von 3 Meter befindet sich ihre künftige Wellnessoase, aktuell genutzt mit einem Fitnessbereich und einer Sauna. Ein Zuhause mit Herz Platz für die ganze Familie: drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer als Herzstück des Hauses angrenzend an eine freundliche und moderne Küche, in der gemeinsame Mahlzeiten doppelte Freude machen. Zubau für Kinder: 2011 entstanden zwei zusätzliche Kinderzimmer – hier können die Kleinen spielen, lernen und groß werden. Wohlfühl-Badezimmer: modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert – inklusive Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Modern, sparsam & nachhaltig 2022 wurde eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für wohlige Wärme sorgt, mit dieser werden die Heizkörper im alten Teil des Hauses als auch die Fußbodenheizung im neuen Zubau beheizt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit unglaublichen 27 k W macht Sie nicht nur unabhängig von Stromkosten, sondern bringt Ihnen sogar rund 1.000 Euro jährliche Einnahmen. GRATIS Strom und noch Geld verdienen !!! Die Anlage ging erst 2023 in Betrieb. Für große und kleine Träume Ein absolutes Highlight ist die 2022 errichtete Halle mit 128 m² – ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und leben kann: mit Fitnessbereich, Sauna und viel Platz für Hobbys, Spiele, Geburtstagsfeiern oder Feste mit Freunden. die Kinder haben hier im Winter einen Platz zum Toben – und Sie die Möglichkeit, Ihren Hobbys oder Sammlungen Raum zu geben. Eine Loggia sprich überdachte und Wetter geschützte Terrasse befindet sich neu errichtet neben dem noch unausgebauten Dachboden. Diese Terrasse hat rund 40 m² und ist südlich daher sonnig ausgerichtet. Der Dachboden ist noch ausbaufähig, man könnte hier noch ohne großen Aufwand 50 m² an Platz gewinnen. Außenbereich & Umgebung Das Haus als auch das Nebengebäude ist rundum Wärme gedämmt, die Fenster mit Rollläden ausgestattet und durch einen hochwertigen Aluzaun sowie einer neue Außenmauer geschützt – Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Terrassen und Außenanlagen wurden komplett erneuert – ideal für Sommerabende, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien, denn die Außenflächen sind uneinsehbar. Kindergarten, Volksschule und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß – kurze Wege für Kinder und Eltern. Der Tullnerfelder Bahnhof bringt Sie in nur 13 Minuten ins Herz von Wien – perfekt für alle, die die Stadt lieben, beruflich brauchen und dennoch ruhig am lebenswerten Land wohnen möchten. Fazit Dieses Haus in Atzelsdorf vereint alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Ein Ort, an dem Sie gemeinsam ankommen, lachen, feiern und sich zuhause fühlen werden – heute und für viele Jahre. Eine Besichtigung wäre sofort möglich, ein Bezug im Frühjahr, mehr Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Liebenau, in unmittelbarer Nähe zur Pfarre St.Christoph und Magna Steyr. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld. Objektbeschreibung Außenbereich Die Wohnanlage bietet den Bewohnern einen reservierten Privatparkplatz, zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Gemeinschaftsflächen mit Grünanlagen laden zum Entspannen oder Spielen ein und fördern ein angenehmes Miteinander. Innenbereich Die Wohnung wurde 2004 umfangreich saniert, wobei Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Der Vorraum, das Badezimmer, die Küche und das WC wurden komplett neu adaptiert. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer erhielten eine frische Aufbereitung. Zusätzlich wurden 2011 platzsparende Schiebetüren in Badezimmer, WC und Abstellraum eingebaut. Thermische Sanierung und Fenster: Das Gebäude wurde 2003 modernisiert, inklusive Austausch der Fenster, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Die Wohnung punktet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch können auch weitere Möbel übernommen werden. Gemeinschaftseinrichtungen Waschküche und Trockenraum: Praktische Räume für den Alltag. Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum, der zur Wohnung gehört. Raumaufteilung Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Küche Wohnzimmer mit Loggia (Südausrichtung) Schlafzimmer Lagebeschreibung Der Stadtteil Liebenau ist bekannt für seine ideale Anbindung und umfassende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Linien 34 und 74 sind nur 3 Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in derselben Straße, die Volksschule ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Mittelschule ist nicht weit entfernt. Highlights der Immobilie Thermische Sanierung (2003) und neue Fenster Sonnenloggia mit Südausrichtung Gemeinschaftliche Grünflächen und Parkplätze Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1-3 % + Barauslagen Wichtige Hinweise Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit geprüft. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. ALL LAYERS GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

SONNIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN BLUDESCH In sonniger Lage von Bludesch wartet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 790 m². Das Haus befindet sich in der Walgaustraße 59 und bietet dank seiner drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder auch zur Vermietung einzelner Einheiten. Das 1969 errichtete Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre laufend modernisiert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche und eignet sich perfekt zur Schaffung einer gemütlichen Einliegerwohnung oder als privater Arbeits- bzw. Rückzugsbereich. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Grundstück viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert. Wichtige technische und optische Erneuerungen wurden bereits umgesetzt, wodurch dem Käufer ein solider und gut erhaltener Gesamtzustand geboten wird. Modernisierungen im Überblick • 1996 Erneuerung der Fenster • 1996 Fassadenisolierung zur Verbesserung der Energieeffizienz • 1999 Sanierung des Kellers • 2011 Austausch der Abflussleitungen • 2011 Erneuerung des Elektroschranks • 2011 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2011 Teilweise Umrüstung auf Fußbodenheizung im Obergeschoss • 2011 Neueindeckung des Daches • 2017 Modernisierung des Badezimmers im Untergeschoss • 2023 Erneuerung der Küche und Bodenbeläge im Untergeschoss • 2024 Einbau einer energieeffizienten Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Raumkonzept Obergeschoss: eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer und Balkon Erdgeschoss: eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, Terrasse und direktem Gartenzugang Untergeschoss: Nebenräume und Potenzial für eine Einliegerwohnung Lage Alltägliche Wege sind hier angenehm kurz. Lebensmittelgeschäft und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Region bietet ein familienfreundliches Umfeld, gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Haus in TOP-Lage in Traun/St. Martin! Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG. Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit WC und Dusche Obergeschoss: 3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung: alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu, Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt 2024: - Gastherme getauscht - Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt auf Hausvorderseite und Hausrückseite Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011: HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ruhelage von Kufstein: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen Das zum Verkauf gelangende Haus in hervorragender Lage in Kufstein ist besonders für Anleger oder als Mehrfamilienhaus geeignet. Wohnung 1 - Erdgeschoss - 70m2 - leer sanierungsbedürftig kann aber wieder in zwei ca. 35 m2 Wohnungen geteilt werden. • derzeit keine Mieter Wohnung 2 - 1. Stock - 35m2 • Mietvertrag bis April 2026 - 280€ Kaltmiete, 420€ warm Wohnung 3 - 1. Stock- 35m2 • Mietvertrag bis Oktober 2032 - 250€ Kaltmiete - 385€ warm • Wohnung 4 - Dachgeschoss - ca. 70m2 - unbefristetes Mietverhältnis - 365€ Kaltmiete, 55€ Gaskosten = 420 Warmmiete Gasheizung eingebaut 2008 - Jährlich Wartung durch die Firma Heiz Bösch Alle Fenster und Haustüren wurden im Jahr 2011 getauscht. Ebenfalls wurde der Vollwärmeschutz 2011 gemacht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Architektenhaus mit Platz für die ganze Familie - NUR 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt! Zum Verkauf steht ein exquisites Architektenhaus, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 1994 komplett als Ziegelbau errichtet und zwischen 2011 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurden vor wenigen Monaten weitere umfangreiche Verbesserungen vorgenommen: - Neue Pelletsheizung mit großem 6-Tonnen-Stahlblechtank - Kompletter Keller neu ausgemalt (Oberflächen & Wände) - Strom-Zählerkasten erneuert - Innen- und Außenarmaturen erneuert - Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage wurde eingebaut - Diverse Elektroarbeiten wie Eichung, Blitzschutz-Optimierungen und weitere technische Updates Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einem durchdachten Grundriss bietet dieses Luxushaus ein unvergleichliches Wohngefühl. Beim Bau wurden ausschließlich äußerst hochwertige Materialien verwendet, darunter Solnhofer Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss, feinstes Feinsteinzeug in den übrigen Bereichen, echter Eichenholzboden von Mafi im Obergeschoss sowie hochwertige Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollos, eine Josko-Eingangstür mit Fingerprint-System und edle Josko-Innentüren. Die Beheizung erfolgt durch die neue Pelletsheizung, ergänzt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie Heizkörper im Keller und Obergeschoss sorgen für maximalen Komfort. Im Wohnzimmer schafft ein exquisiter Kaminofen an kalten Wintertagen zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem exquisiten Kaminofen von Mandl & Bauer, eine hochmoderne Sie Matic-Küche mit Gaggenauer Einbaugeräten, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Schlafzimmer). Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, drei Schlafräume - einer davon mit Zugang zum Balkon -, ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein kleines Zimmer hinter dem Badezimmer, das sich ideal für eine Sauna eignet, sowie ein separater Schrankraum. Der beheizte Keller bietet auf ca. 80 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zum Spielen und der Außenpool mit Gegenschwimmanlage sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung! Die rund 50 m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und Verwandten ein. Das 56 m² große Nebengebäude dient als Poolhaus und bietet viel Stauraum. Zwei Carports mit jeweils Platz für ein Fahrzeug runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Mannsdorf an der Donau, ca. 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbarortschaft Orth an der Donau. Ein Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezug nach Vereinbarung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet einen Garten, eine Tiefgarage (zzgl 25.000 EUR), Stellplätze, einen Keller und einen Fahrradabstellraum. (Privatverkauf). Die Wohnanlage „Moosmahdstraße 33” aus dem Jahr 2011 befindet sich nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt. Die Anlage liegt auf einer 1.350 m² großen Liegenschaft und verfügt über 12 unterschiedliche Wohneinheiten, eine Tiefgarage mit 14 Autoeinstellplätzen sowie 8–10 Außenstellplätze. Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m². Die Wohnung ist ausgezeichnet von guter Infrastruktur umgeben. Einerseits befindet sich eine Bushaltestelle vor der Haustür und die Innenstadt ist 5 Gehminuten entfernt, andererseits liegt die Wohnanlage in der Nähe des Erholungsgebiets Dornbirner Ache. Die Gartenwohnung ist sehr harmonisch konzipiert. Dazu gehören eine großzügige, überdachte Terrasse mit 22 m² und ein privater Garten mit 40 m², die sich ideal für Entspannung und Erholung im Freien eignen. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Dornbirn ist unschlagbar und somit ideal für alle, die die Ruhe einer Wohngegend schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der belebten Innenstadt in der Nähe haben möchten. Das Anwesen verfügt über einen Garagenplatz und viele Parkplätze im Freien, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Gartenwohnung in Dornbirn sind, die modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Dank ihrer sehr guten Lage und der modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft. Reparaturfonds der Wohnanlage (Instandhaltungsrücklagen) per Ende 2025 bei rund 96.000 EUR. Falls Interesse besteht, können weitere Fotos bzw. Videos geschickt werden. Highlights: Ausstattung: • Wohnküche/offene Küche (Dan Küche) • Boden: Parkett (Bauwerk, Nussbaum) und Fliesen • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Lift • barrierefrei • rollstuhlgerecht • seniorengerecht • Wasch-/Trockenraum • Kabel-TV • eigener Garten • überdachte Terrasse • Tiefgaragenstellplatz • Wärmepumpe (Heizung und Kühlung, kontrollierte Be- und Entlüftung) • Fußbodenheizung • 5 Minuten fußläufig zur Dornbirner Innenstadt • Naherholungsgebiet (ideal für Sport, Joggen, Fahrradfahren usw.) • gute Infrastruktur (Bushaltestelle usw.) Einteilung: 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer mit 18 m² und zwei Kinderzimmer mit 9,99 m² bzw. 9,70 m²) 1x Wohnbereich (Wohnen, Essen und Kochen): 38,04 m² 1 x Bad/WC: 7,09 m² 1 x Abstellraum/separates WC (Gäste-WC) mit 1,74 m² Gang/Korridor: 11,51 m² Terrasse: 22,06 m² Garten: 39,84 m² Kellerabteil: 5,75 m² Außenabstellplatz: 2,82 m² Gemeinschaftsnutzung: Fahrradabstellraum Wäschetrocknungsraum Personenaufzug (z. B. von der Tiefgarage ins Erdgeschoss) Kinderspielplatz Besucherparkplätze befinden sich vor der Anlage. Infrastruktur/Entfernungen: Oswalt-Apotheke: vor der Tür Arzt Dr. Johanna Dreibholz: 500 m Krankenhaus: 1,1 km Inatura: 400 m Stadtbad: 1,1 km Waldbad Enz: 2,7 km Fußballstadion Birkenwiese: 1,2 km Kinder und Schulen: Kita/Kinderbetreuung: 500 m Kindergarten: 250 m Volksschule Markt: 600 m Höhere Schulen (Gymnasium): 500 m Nachversorgung: Supermarkt Spar: 250 m Discounter Lidl: 850 m Bäckerei Linden: 400 m Einkaufszentrum Messepark: 1,9 km Einkaufszentrum Stadtmarkt: 750 m Sonstige: Bank Austria: 1,0 km Volksbank: 500 m Sparkasse: 750 m Geldautomat: 500 m Post: 950 m Stadtpolizei: 1,1 km Verkehr: Bushaltestelle Steggasse vor der Tür Bahnhof: 900 m Autobahnanschluss: 1,9 km Flughafen Altenrhein: 21,7 km Flughafen Friedrichshafen: 48,4 km Flughafen Memmingen: 90,8 km Flughafen Zürich: 120 km Flughafen München: 226 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Fläche von ca. 180m2 und insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen und einem Garten sowie jede Menge Raum zur freien Entfaltung – ideal beispielsweise für Mehrgenerationwohnen. Das Gebäude wurde ca. 1931 in Ziegelbauweise errichtet und das Obergeschoss wurde ca. 1971 aufgestockt. Auf zwei separaten Etagen verteilen sich jeweils eine Wohneinheit, was sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen ermöglicht. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, jedoch besteht Sanierungsbedarf – eine ideale Gelegenheit für Individualisten, ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils eine eigene Therme mit separatem Zähler zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Küchenherd mit Holzfeuerung, der eine alternative Heizmöglichkeit für die Etage bietet. Im OG wurden die Fenster (zweifach verglast) 2011 erneuert, was einen ersten Schritt in Richtung energetische Verbesserung bedeutet. Im Untergeschoss müssen die Fenster noch erneuert werden. Im Inneren des Hauses besteht ebenfalls Renovierungsbedarf, der je nach Anspruch und Nutzungsidee flexibel gestaltet werden kann. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage in Bad Vöslau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Südbahn ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und in die gesamte Thermenregion – ideal für Pendler. Auch die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist umfassend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ortskern mit seinem Wochenmarkt und kleinen Fachgeschäften rundet das Angebot ab. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen sowie eine Sportmittelschule. Weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. (Gymnasium in Gainfarn) Auch im Freizeitbereich überzeugt die Lage: Das traditionsreiche Thermalbad, malerische Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge bieten hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu vermieten 1 Zimmer 25 m2, komplett möbliert in einer 3-Zimmer-Wohnung. 7 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Nur für Frauen, Nichtraucher, keine Kinder oder Tiere. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 84 m2, im zweiten Zimmer wohnt eine weitere Frau. Zur Mitbenutzung: Balkon (hofseitig), Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Haus wurde 2011 gebaut, 5. Etage, es gibt einen Aufzug. Miete pro Monat 490 Euro, inkl. Nebenkosten, Heizung und Strom. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Yulia.... [Mehr]

#ruhig

Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem ehemaligen Möbelhaus Leiner. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die Ausrichtung geht nach Osten in den Innenhof des Hauses und ist deshalb sehr ruhig. Die Wohnung ist derzeit befristet bis [Tel] vermietet. Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Mit ca. 125,5 m² repräsentiert diese wunderschöne Penthouse-Maisonette eine von sechs exquisiten Einheiten dieses im Jahr 2011 erbauten Dachgeschosses in entspannt ruhiger Lage unweit des Fünfstern-Hotels Fairmont, welches im März 2024 neu eröffnet wird. Auf der oberen der beiden Ebenen präsentiert sich dem neuen Eigentümer ein fantastisch geschnittener, geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer ca. 21 m² großen Terrasse in südöstlicher Richtung, die dazu einlädt, hier entspannt sonnige Stunden zu verbringen. Lichtdurchflutet und mit raumhohen Verglasungen ausgestattet, hat man auf dieser Ebene das unbeschreiblich schöne Gefühl, dem Himmel ganz nahe zu sein!... [Mehr]