Suchergebnisse für "villa mönichkirchen mieten"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Villa besticht durch ihre exquisite und edle Ausstattung, offener Kamin. Die Einrichtung wurde mir sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt. Auch für Repräsentationszwecke geeignet. Es ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller vorhanden. Großer, sonniger Garten mit altem Baumbestand. Sehr ruhige Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"HAUS im SKIGEBIET!" Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Mönichkirchen mit einer Grundstückgröße von ca. 786 m² und einer Wohnfläche von ca. 123,36 m² auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über einen Garten, einen Balkon und eine Garage. Das Haus befindet sich nahe dem Zentrum von Mönichkirchen. Der Lift ist ca. 500 Meter entfernt. Das Grundstück ist leicht geneigt und die Figuration in etwa trapezförmig. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Badzimmer, Küche, Essraum, Wohnzimmer und Veranda. Die Veranda wurde 1976 angebaut. Obergeschoß: Vorzimmer, WC, Waschraum und 3 Zimmer. 2 Zimmer haben einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Bäckerei, Supermarkt und Gasthäuser sind in der Gemeinde vorhanden. Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist gesorgt. Die zauberhafte Natur lädt zum Wandern, Langlaufen, Ski fahren ein. Der Kletterpark Hamari sowie eine Roller- und Mountaincartbahn ergänzen das Freizeitangebot. Mönichkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten des österreichischen Bundeslandes Niederösterreich an der Grenze zur Steiermark. Mönichkirchen ist über die A2 und die B 54 per Auto zu erreichen. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Richtpreis. ? 229.000, -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 384.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

140m² Wohnung Nähe Auhof // 20m² Terrasse / Lift / KFZ-Abstellplatz verfügbar Highlights 2 Terrassen mit Markisen KFZ-Abstellplatz optional erhältlich Gemeinschaftsgarten sehr große Räume, 2 Vorzimmer, mehrere Kellerabteile Supermarkt (BILLA) nur 2 min zu Fuß entfernt (170m) SÜD-Terrasse Gartenseitig & Straßenseitig orientiert Infos zur Wohnung Beziehbar ab: sofort Wohnfläche/ Nutzfläche: ca. 140m² (inkl. Terrassen) Zimmer: 3 Zimmer (+ 2 Vorzimmer + 2 Abstellräume + Garderobe) Raumhöhe: ca. 2,55m Möbliert: Nein, nur Küche und Bad Lift: Ja, Personenaufzug Internet: MAGENTA - bis zu 500Mbit/s Download (bis zu 50Mbit/s Upload) an diesem Standort verfügbar (Angaben lt. Anbieter) A1 - bis zu 150Mbit/s Download (bis zu 20Mbit/s Upload) an diesem Standort verfügbar (Angaben lt. Anbieter) Heizung: Hauszentralheizung Kellerabteil: Ja, mehrere Mietdauer: Auf 5-10 Jahre befristet Küche: dzt. Teeküche Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Vorzimmern, Abstellräumen sowie der Garderobe, Badezimmer verfliest Verkehrsanbindung: A1-Westautobahn (PARK&RIDE HÜTTELDORF), U-Bahn U4, Straßenbahn 10, Autobus 47A + N54, HWB: 75,70kWh/m²a Klasse: C Kostenaufstellung Hauptmietzins: ? 1.280, (exkl. USt.) Heizung: ? 109,26 (exkl. USt.) Warmwasser: ? 46,83 (exkl. USt.) Betriebskosten: ? 254,93 (exkl. USt.) USt. 10%: 158,18 USt. 20%: 21,85 GESAMT: ? 1.871,05 (inkl. USt.) Kaution: ? 8.000,- Pauschal Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. (? 3.796,22 ? inkl. 20% USt.)... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #möbliert

großzügiges Büro mit 20m² Terrasse Nähe Auhof // KFZ-Abstellplatz optional verfügbar Highlights: 2 Terrassen mit Markisen KFZ-Abstellplatz optional erhältlich Gemeinschaftsgarten sehr große Räume, 2 Vorzimmer, mehrere Kellerabteile Supermarkt (BILLA) nur 2 min zu Fuß entfernt (170m) SÜD-Terrasse Gartenseitig & Straßenseitig orientiert Infos zum Büro: Beziehbar ab: sofort Wohnfläche/ Nutzfläche: ca. 140m² (inkl. Terrassen) Zimmer: 3 Zimmer (+ 2 Vorzimmer + 2 Abstellräume + Garderobe) Raumhöhe: ca. 2,55m Möbliert: Nein, nur Küche und Bad Lift: Ja, Personenaufzug Internet: MAGENTA - bis zu 500Mbit/s Download (bis zu 50Mbit/s Upload) an diesem Standort verfügbar (Angaben lt. Anbieter) A1 - bis zu 150Mbit/s Download (bis zu 20Mbit/s Upload) an diesem Standort verfügbar (Angaben lt. Anbieter) Heizung: Hauszentralheizung Kellerabteil: Ja, mehrere Mietdauer: Auf 5-10 Jahre befristet Küche: dzt. Teeküche Ausstattung: Parkettboden in den Arbeitsräumen, Vorzimmern, Abstellräumen sowie der Garderobe, Badezimmer verfliest Verkehrsanbindung: A1-Westautobahn (PARK&RIDE HÜTTELDORF), U-Bahn U4, Straßenbahn 10, Autobus 47A + N54, HWB: 75,70kWh/m²a Klasse: C Kostenaufstellung: Hauptmietzins: ? 1.280, (exkl. USt.) Heizung: ? 109,26 (exkl. USt.) Warmwasser: ? 46,83 (exkl. USt.) Betriebskosten: ? 254,93 (exkl. USt.) USt. 20%: 338,20 GESAMT: ? 2.029,22 (inkl. USt.) Kaution: ? 8.000,- Pauschal Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. (? 5.694,34 inkl. USt.)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die representative Villa wurde 2010 erbaut, befindet sich in Bestlage von Mödling nahe der Goldenen Stiege, und eignet sich bestens für eine private, freiberufliche, und kommerzielle Nutzung. Das Eckgrundstück mit 2 getrennten Eingängen ist südseitig und sonnig gelegen. Die Villa, die 9 Zimmer...... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese stilvolle und mit viel Liebe renovierte Villa aus der Jahrhundertwende wird Sie begeistern. Die Villa wurde 1915 erbaut und im Jahr 2001 mit Bedacht auf die ursprünglichen Elemente behutsam renoviert. Dabei entstand ein Zuhause, welches Seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man den Charme der guten, alten Zeit. Hier lässt sich eine wahre Wohlfühloase gestalten. Mit dem richtigen Interieur kann diese Villa ein wunderbares Zuhause für ein Menschen werden, die ein solches Zuhause zu schätzen wissen. Da es auch keinen Eigenbedarf gibt, ist der Vermieter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und ist gerne bereit, auf besondere Anliegen/Wünsche der künftigen Mieter einzugehen. Auch der Bau eines Swimmingpools wäre durchaus möglich und würde den wunderschönen und nahezu uneinsehbaren Garten noch zusätzlich aufwerten. Die Villa verfügt über zahlreiche kleine, charmante Rückzugsbereiche und daher kann ich nur empfehlen, sich ein persönliches Bild von diesem besonderen Zuhause zu machen. Durch die perfekte Infrastruktur sind Sie nicht nur in wenigen Minuten beim Bahnhof Weidling, sondern erreichen zudem auch in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Vom Balkon der Villa genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Weinberge. Der Garten selbst verfügt über mehrere Obstbäume und selbst ein Gehege für Hühner wäre vorhanden. Das Haus verfügt über die für den Altbau so typischen hohen Räume, Holzkastenfenster und Parkettboden. Zwei sehr schöne Kachelöfen sind ebenfalls vorhanden und wurden erst neu gesetzt. Daher sind diese beheizbar und sind gerade in diesen Zeiten ein absoluter Vorteil. Indem das Untergeschosse des Hauses zu einem Wohnbereich umgewandelt wurde und auch der Garten von hier direkt begehbar ist, wurde die Wohnfläche des Hauses auf 250 m2 erweitert (verteilt auf 3 Ebenen). Beheizt wird die Villa mittels Gas. Im Untergeschoss gibt es darüber hinaus eine Fußbodenheizung. Geparkt wird direkt vor dem Haus. Raumaufteilung der Villa: Untergeschoss/Gartengeschoss:• 2 Zimmer (eines davon mit direkten Ausgang in den Garten) • Badezimmer mit Dusche • WC, Abstellräume, Wirtschaftsraum (hier wäre auch Platz für eine Sauna) Erdgeschoss/Hochparterre:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Einbauküche mit Fenster zum Wohnbereich hin • Arbeitszimmer • WCObergeschoss• 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC • WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DÖBLING: GROSSE VILLA MIT GARTEN UND INDOOR POOL - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - BEZUG AUGUST 2022 Die Lage ist grün, ruhig und doch zentral - in wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 38 und diverse Einkaufsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Windfang, * Halle, * Entree, * Büro, * Gäste-WC, * Badezimmer, * Esszimmer, * großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten, * große Küche mit Essplatz, * Wirtschaftsraum 1. STOCK: * Halle, * Master-suite mit Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, * vier weitere Schlafzimmer, * vier Badezimmer,, * zwei WC separat, * Durchgangszimmer mit Aufgang zum DACHGESCHOSS: * ein großes Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, * zwei weitere Zimmer und * ein kleines Zimmer, * Badezimmer, * WC separat KELLERGESCHOSS/ GARTENEBENE: * Halle, * Lager, * Keller, * Waschküche, * Heizraum, * Sauna, * Ruheraum, * Geräteraum, * Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG: * Parkettböden, * offener Kamin im Wohnbereich, * Fußbodenheizung in den Badezimmern, * Gaszentralheizung, * neue Küche mit Geräten, * Klimaanlage im Erdgeschoss und 1. Stock Garage für zwei Autos Eigenverbrauchskosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, TV, Internet etc. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. PRESTIGIOUS VILLA WITH GARDEN AND INDOOR POOL - FIRST TIME LET AFTER RENOVATION - IN EXCELLENT LOCATION IN DÖBLING - 8 BEDROOMS; GARAGE; AIR CONInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #unbefristet

In der renovierten Jahrhundertwende Villa kommen 160m² Bürofläche zur langfristigen Vermietung. Die Büroräume sind alle frisch renoviert und der wundervolle Holzboden glänzt wie am ersten Tag. Im Keller gibt es einen Serverraum von dem Leitungen in jedes Zimmer verlegt sind. Die Räume verteilen sich auf 2 Ebenen, so das Parteienverkehr gut getrennt ist. Mit ein paar Umbaumaßnahmen kann man die Villa auch in ein Wohngebäude umbauen. Die Villa hat 2 eigene Parkplätze und es können noch welche dazu gemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristige Vermietung - zentrumsnahe - sehr gute Verkehrsanbindung - Büroflächen können noch angepasst werden - 2 Autoabstellplätze und weitere möglich - schöner Garten - Pauschalmiete - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: in wenigen Minuten ist man im Zentrum von St.Pölten oder beim Landesregierungsgebäude.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt eine einzigartige Immobilie südlich von Wien entfernt. Das 3-stöckige Gebäude begeistert nicht nur durch die massive Bauweise sondern auch durch die Lage direkt am Waldrand. Unzählige Wander- und Spazierwege sind direkt vor der Haustür. Rehe, Falken aber auch Hasen kann man direkt von der Villa aus beobachten. Das Haus kann auch gut als Mehrfamilienheim dienen. Eine unabhängige Wohnung im Obergeschoss hat ein eigenes Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon. Im Ersten Stock befindet sich auch eine kleine Wohneinheit mit Küchenzeile, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer sowie 2 grosse Räume. Im Keller gibt es einen verspiegelten Fitnessraum. Ein extra Zimmer im Keller würde noch gut eine Sauna vertragen können, jedoch ist momentan keine vorhanden. In der Miete sind alle Möbel, Waschmaschine etc beinhaltet. Wenn diese nicht benötigt werden, kann man diese für eine einmalige Pauschale entfernen lassen & Miete kann um 100 EUR runtergesetzt werden. Neugierig? Einfach mal unverbindlich vorbeischauen. Es ist auf jeden Fall einen Termin wert. Breitband Internet ist bestellt und wird bis 2023 verfügbar sein! Kleintiere sowie Kleinpferde sind willkommen. Anzahl & Art muss jedoch mit dem Vermieter abgesprochen bzw. genehmigt werden. Auch eine Hühnerstall ist im Entstehen. Mit dem eigenen Brunnenwasser & grossen Kachelofen kann man sich somit auch selbst gut versorgen. In der Miete von EUR 2000.- sind Betriebs.- und Energiekosten wie Strom, Gemeindeabgaben, Haushaltsversicherung, Wasser, etc. NICHT beinhaltet. Eine Kaufoption ist vorstellbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität am Wasser: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sie suchen Urlaubsfeeling, Entspannung und Ruhe, aber gleichzeitig ein breites Angebot an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten? Dann sind Sie an der Oberen Alten Donau genau richtig! Denn der Standort dieser traumhaften Villa verbindet Erholung im Grünen mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in nur 10 Minuten am Stephansplatz und somit mitten in der City. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und anschließend stärken Sie sich dank des vielfältigen gastronomischen Angebots. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Und diese Highlights erwarten Sie: • Direkter Ausblick auf die Obere Alte Donau • Badestrand Alte Donau direkt vor der Türe • In der Nähe der U-Bahnlinie U1-Station Kagran / Westfield Donau Zentrum • In zentraler idyllischer Grünruhelage • in der Nähe der UNO-City und Vienna International School Mehr als nur gehobenes Wohnen: Bei diesem traumhaften Einfamilienhaus erwartet Sie eine durchdachte Architektur, funktionelles Design und eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Bereits beim Betreten des Grundstücks lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich und genießen Ihren täglichen „Feierabend-Urlaub“. Denn der idyllische Garten begeistert nicht nur durch die überdachte Terrasse und das liebevoll angelegte Biotop - hier findet sich auch reichlich Platz für Ihr ausgiebiges Sonnenbad oder gemütliche Grillabende. Aber auch der Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Die großzügigen und durchdachten Räume des gesamten Hauses werden durch eine hochwertige Ausstattung ergänzt. Und selbst für einen eigenen Spa-Bereich im Keller wäre genügend Platz vorhanden – der erste Schritt ist mit der bereits vorhandenen Infrarotkabine schon getan. Die vier großzügigen Schlafzimmer (3 Zimmer mit Blick auf die Alte Donau) bieten genügend Platz für die ganze Familie. Aber auch für Schränke, Schreibtische oder Kommoden ist ausreichend Raum verfügbar. Außerdem findet sich in jeder Etage zusätzlicher Stauraum in Form von Ankleide- oder Abstellräumen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss des Hauses kann bei Bedarf übrigens auch ideal als Unterkunft eines Au-pairs oder Angestellten genutzt werden. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Traumhaus ja auch wirklich einiges zu bieten. Das alles hier aufzulisten, würde den Rahmen sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Wir werden Sie umgehend bestens informieren.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

• LANDHAUS-VILLA IN DER HINTERBRÜHL- absolute Ruhelage- Parzelle 1.600 qm- BJ 1985- ebenerdig mit bewohnbarem Dachboden- Heizung Gaszentral-Fußboden- Garten ca. 800 qm- überdachtes Pool ca. 75 qm- Einlegerwohnung ev. für Personal ca. 120 m² mit allen Nebenräumen- insgesamt verbaut ca. 750m²- Hauptwohnung: 500m² ca. 10 Zimmer 1 Küche, 2 BZ, 2 WC 2 Schlafzimmer, 3 große Salons, offener Kamin- Keller: Weinkeller 40 qm, Heizraum, Hallenbad, ca. 4 x 10m, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum- Garage für 2 Autos- Ziegelbau, doppelte Fenster, Stereoanlage im ganzen Haus, Internet, Telefon• Miete: 7.000,- netto• BK 1.700,-• Kaution: 21.000, • Mietdauer: 5 Jahre• Vermittlungsprovision entsprechend privater oder gewerblicher Vermietung zzgl. 20% Mwst• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villa mit knapp 400m² Wohnfläche, 1.234 m² Garten und Outdoorpool zu vermieten. Sie ist eingeteilt in: Wohnkeller/Kellergeschoß mit etwa 160 m² - Weinkeller, Keller, Hobbyraum, Heizraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und einem ebenen Ausgang/Terrasse zum Pool im Garten, Stüberl, Waschküche und einer Sauna. (mehrere Nebenräume). Es gibt einen direkten Zugang zu den beiden Garagen. Erdgeschoß/Wohnbereich mit ungefähr 130 m² - bestehend aus einem Eingangsbereich/Vorzimmer, Wohnsalon mit großem gekachelten Kamin, ebenem Ausgang auf die 16,26 m² große Terrrasse und prachtvollem Ausblick auf Klosterneuburg, Bibliothek, Wohnküche, Speis und einer Diele. Von hier aus führt eine Holztreppe in den 1. Stock. Dachgeschoß mit circa 111,25 m² - es ist aufgeteilt in 3-4 Zimmer/Schlafzimmer, einem Bad, 2 Nassräumen, Ankleide, einer Diele und einer knapp 20 m² großen Terrasse aus dem Masterbedroom mit Ausblick auf die Stadt Klosterneuburg. Die Villa wird ab sofort, gerne auch langfristig vermietet. Erneuerungswünsche können gerne mit den Eigentümern, in Zusammenhang mit der Miethöhe besprochen werden. Bei den Betriebskosten liegen keine Erfahrungswerte vor, so dass diese Angaben nur ein Schätzwert sind und das Wasser für die Poolanlage nicht enthalten ist. Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Tel] oder unter [Email]r weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind. Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Es wurde kein Energieausweis vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]