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OKGrundstück kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 2000m²
#Gewerbegrundstück
Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 9708m²
#Gewerbegrundstück
Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
€ 1.490.000,-
2560 Berndorf / 370,5m² / 7 Zimmer
€ 4.021,59 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese wunderschöne Jahrhundertwendevilla liegt in Berndorf im Bezirk Baden! Sie verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernstem Komfort. Die umfassende Sanierung der Immobilie im Jahr 2020 wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und lässt keine Wünsche offen. Das Anwesen besticht durch großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. **Ab Frühjahr 2026 wird die prachtvolle Villa mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet. Damit gelingt der vollständige Ausstieg aus fossilen Brennstoffen – ein großer Pluspunkt für Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Die neue Anlage ist für Sie bereits im Kaufpreis enthalten.** Highlights der Immobilie: • Architektur & Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung mit vielen alten „Krupp-Villen“ und besticht durch ihren zeitlosen Charme und die massive Bauweise aus der Jahrhundertwende. • Moderne Innenräume: Der Innenbereich wurde in modernem Design gestaltet. Das offene, großzügige Raumkonzept bieten eine ideale Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. • Großer Garten mit Pool: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der wunderschön gestaltete Außenbereich bietet nicht nur viel Platz für Aktivitäten, sondern auch eine elegante Poollandschaft, die für Erholung und Privatsphäre sorgt. • Wintergarten & Terrasse: Der Wintergarten mit seinen großen Fensterflächen garantiert einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag in einer ruhigen Atmosphäre ausklingen lassen. • Vorraum und Küche vom Tischler: Die maßgeschneiderte Küche, gefertigt von einem renommierten Tischler, ist mit hochwertigen Geräten von Miele, Quooker und Bora ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wird das Kochen zum Erlebnis – ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Villa bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, die Immobilie sowohl als reines Einfamilienhaus zu nutzen, als auch zwei Wohneinheiten zu schaffen. Ideal für eine Verbindung von Büro- und Wohnbereich oder eine Vermietung einer Einheit. Einteilung: Erdgeschoß: - Eingangsbereich/Veranda für beide, derzeit miteinander verbundenen Einheiten, Ausgang zur Terrasse, Wendeltreppe zum Wintergarten - ca. 24,7 m² Terrasse Richtung Garten - Vorraum vom Tischler eingebaut mit Zugang zur Waschküche/Abstellraum - Große Küche mit Bora- und Miele-Geräten, die keine Wünsche offen lassen (Tepanyaki Grill, Induktionsherd, versenkbarer Dunstabzug, eingebaute Kaffeemaschine, Backrohr, Quooker Armatur für Heiß-/Kaltwasser und gekühltes prickelndes Wasser) - Essplatz offen zur Küche - Wohnzimmer - 2 Gäste WC‘s - Flur als Übergang zum Gäste-Bereich/zur Einliegerwohnung - 2 Gäste-Schlafzimmer - Gästewohnzimmer mit Küchenzeile - Gästebad mit Dusche/WC Obergeschoß: - Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche, WC - Kinderschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Velux-Dachbalkon - Anschließender Abstellraum/Spielraum - Büro mit altem, keramischem Ofen - Große Diele (aktuell genutzt zum Fernschauen mit Leinwand und Beamer) Teil-Keller: - Sauna, Dusche, WC und Ausgang zum unter der Terrasse liegenden Wintergarten - ca. 30 m² Terrasse zwischen Wintergarten und Pool - Weinkeller von innen begehbar - Lagerraum von außen begehbar - Heizraum von außen begehbar Garage für 2 KFZ am Grundstück, davor 2 Abstellplätze Sehr schön gestalteter Garten mit vollautomatischem Pool, Gartenhütte, Pergola, Hochbeeten. Durch die großen Bäume ist der Garten im Sommer recht gut geschützt vor den Blicken der Nachbarn. Sämtliche Einbaumöbel verbleiben im Haus. Eine Auflistung der Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie bei der Besichtigung! Ein echtes Juwel, das den Charme vergangener Epochen mit modernem Luxus vereint und in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie hier Ihr Traumhaus finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 4000m²
€ 112,25 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein außergewöhnlich großes Baugrundstück in naturnaher Top-Lage von Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS Ca. 4.000 m² Grundstücksfläche Bauland – ideal für die Errichtung eines neuen Eigenheims Großzügige Fläche – perfekte Bedingungen für Einfamilienhaus, Villa oder Architektenprojekt Ruhige, naturnahe Wohnlage Kaufpreis: € 449.000,- UMGEBUNG & LAGE Willkommen an einem Standort, der Natur und Wohnkomfort auf elegante Weise vereint: Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Berndorf, Niederösterreich – eingebettet im ruhigen Umfeld am Rand des Wienerwalds und im reizvollen Triestingtal. Hier genießen Sie eine naturnahe, entspannte Atmosphäre: Waldflächen, grüne Ausflüge und ruhige Spazierwege sind direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Ortszentrum von Berndorf gewährleistet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag und zugleich perfekt für Ihr neues Zuhause. Der nächstgelegene Bahnhof ist „Berndorf Bahnhof“, der mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen beispielsweise Anschlussmöglichkeiten nach Baden und weiterführend nach Wien. Desweiteren ist die A2 (Südautobahn) in ca.15 Minuten per Pkw erreichbar, wodurch Sie ebenfalls schnell nach Wien, Baden oder andere Ortschaften in der Umgebung gelangen können. DAS GRUNDSTÜCK & OBJEKT Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Bauland von ca. 4.000 m² an – mit einem darauf befindlichen bestehenden Haus, welches aus Wirtschaftlichen Gründen nicht mehr tragbar ist und somit nicht mehr berücksichtigt wird. Zielgerichtet eignet sich das Grundstück für Bauträger oder individuelle Bauherren, die ein neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Das Bauland ist perfekt für eine Neuplanung: großzügige Fläche, klare Perspektive, mit Raum für Garten, Terrasse, Spielbereich oder private Rückzugsorte. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit rund 6.000 m² und befindet sich in Teilung. Das angebotene Grundstück wird nach der Parzellierung die angegebene Fläche von ca. 4.000 m² aufweisen. Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St.Veit
9300 St.Veit an der Glan / 855,97m² / 15 Zimmer
€ 806,10 / m²
#renovierungsbedürftig
Anleger- und Investorengelegenheit! Stadthaus vor den Toren der St.Veiter Innenstadt! 3 Stichpunkte zur Immobilie: • Sanierungsbedürftig! • Wohn- und Geschäftshaus • beliebte Gegend Detailliertere Informationen: Beschreibung der einzelnen Einheiten, 360 Grad Rundgang, Kosten, Grundriss, Bilder aller Einheiten, Grundriss eines eventuellen Umbaus etc. befinden sich im Exposé! kurzer Auszug: Dieses Geschichtsträchtige Wohn-und Geschäftshaus vor den Toren der Stadt St.Veit steht nun für Visionäre zur Verfügung! Mit einer Nutzfläche von insgesamten Nutzfläche von über 850m² lässt es Entwicklerherzen höher schlagen! Teilweise unterkellert und mit Anschluss an das Fernwärmenetz bietet das Objekt Gestaltungsspielraum welcher sich ins unermessliche erstrecken lässt. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren renoviert und beherbergt ein gut ausgelastetes Restaurant. Die zweite Geschäftseinheit im EG ist sanierungsbedürftig. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich (aktuell) vier getrennte und parifizierte Wohneinheiten (nicht vermietet- alle sanierungsbedürftig) Ein gewaltiger Dachboden mit ca. 305m² Nutzfläche steht ebenfalls zum Ausbau zur Verfügung. Die Vorteile bei diesem Objekt auf einen Blick: 1) Gestaltungsspielraum welcher unbegrenzbar ist 2) Parkplätze vor der Türe um die Geschäftslokale gut zu vermieten 3) Alles aus einer Hand! Sie sind der Herr über alles und entscheiden, keine weiteren Eigentümer in der Anlage 4) 1 Objekt kann sofort verpachtet werden und Einnahmen erzielen 5) Kein bestehender alter Mietvertrag! Aufteilung EG: • 2 Geschäftslokale (1es davon Sanierungsbedürftig) Aufteilung OG: • 4 Wohneinheiten (alle Sanierungsbedürftig) Dachboden: ca. 305m² (Ausbaufähig) Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen etc. befinden sich im Exposé! KP: € 690.000.- Energieausweis in Arbeit INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
Gepflegter Jugendstilaltbau mit Nebengebäude auf großem Grundstück mit Swimmingpool in Berndorf
€ 950.000,-
2560 Berndorf / 405m² / 16,5 Zimmer
€ 2.345,68 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In den Verkauf gelangt ein unlängst renovierter Stilaltbau mit Nebengebäude auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Berndorf im Bezirk Baden. Profitieren von niedrigen Gebäudekosten! Die anteilmäßigen Kosten für das Gebäude liegen ca. 62% unter den aktuellen Neuerrichtungskosten für Gebäude gleicher Größe. Genießen Sie absolute Ruhe im sonnigen Garten mit überdachtem Swimmingpool! Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden: einem Hauptgebäude - der Jugendstil-Villa - und einem Nebengebäude mit separater Wohnung und großer Garage für 4 Stellplätze. Der Eingang in das Hauptgebäude erfolgt über eine Außentreppe in das über Straßenniveau liegende Erdgeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein separater Eingang in die Räumlichkeiten von zwei gewerblich nutzbaren Räumen. Für Anleger ergeben sich mit zwei Wohneinheiten und einer gewerblich nutzbarer Einheit gute Mieterträge bei interessanter Rendite! Die Jugendstilvilla ist in ausgezeichnetem Zustand mit originalen, sehr schönen Parkett-Böden in den Wohnräumen. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz für Hobbyköche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Hauptgebäude auf 3 Etagen: Erdgeschoß: Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 26 m²) Esszimmer (ca. 22 m²) Büro / Gästezimmer (ca. 18 m²) voll ausgestattete Einbauküche (ca. 14 m²) Abstellraum / Speis (ca. 10 m²) Wintergarten (Veranda) (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Flur (ca. 11 m²) Dachgeschoß: Masterbedroom (ca. 21 m²) mit direktem Ausgang auf die nord-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10 m²) begehbarer Schrankraum (ca. 11 m²) Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Südost Balkon (ca. 5 m²) - Teilung in zwei Zimmer (17 m² und 12 m²) möglich Kinderzimmer (ca. 24 m²) Badezimmer mit Wannenbad und Toilette (ca. 11 m²) Untergeschoß: Stüberl (ca. 25 m²) Vorraum / Sauna (ca. 9 m²) Heizraum (ca. 5 m²) WC (ca. 1 m²) Lagerraum (ca. 6 m²) Flur (ca. 9 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 16 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 20 m²) Nebengebäude auf 2 Ebenen: Obergeschoß: (separate Wohnung ca. 69 m²) Wohnzimmer (ca. 21 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Büro / Schrankraum (ca. 7 m²) Küche (ca. 7 m²) Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) Flur (ca. 14 m²) Untergeschoß: Garage (ca. 66 m²) beheizt für 4 Stellplätze *Alle Flächenangaben gerundet - ohne Gewähr. Hervorragende Infrastruktur Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Fleischer sind in 4 min. fußläufig erreichbar. Ebenso Bank, Post und Trafik. Ohne Vekehrsmittel zu erreichen sind zwei Volksschulen, ein Bundesrealgymnasium und ein Polytechnikum. In fußläufiger Nähe sind Allg. Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, ein Erlebnisbad und eine Therme sowie ein Golfplatz in der Nähe bieten dem Freizeitsportler alles was sein Herz begehrt. Verkehrsanbindungen In 3 Gehminuten kommen Sie zur nächstgelegenen Bushaltestelle und den Lokalbahnhof. Mit dem PKW erreicht man in 9 min. die Auffahrt auf die Südautobahn. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
DOPPELHAUSHÄLFTE IN BERNDORF ZUM KAUF
€ 115.000,-
2560 Berndorf / 78,9m² / 2 Zimmer
€ 1.457,54 / m²
#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Wir freuen uns Ihnen hiermit eine Doppelhaushälfte mit Potential in Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 116 m² Grundfläche • Sanierungsbedürftig • Nähe Zentrum LAGE Berndorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegen. Eingebettet in das idyllische Triestingtal besticht Berndorf nicht nur durch seine reizvolle landschaftliche Lage, sondern auch durch eine interessante Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute präsentiert sich Berndorf als moderne Stadt, die die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Neben Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen bietet die Stadt ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern im Wienerwald bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. DAS HAUS In der Leobersdorferstraße angekommen, erwartet Sie Ihr potenzielles neues Zuhause. Über eine kleine Stiege gelangen Sie zum Hauseingang, wo Sie ein überdachter Vorraum empfängt. Im Inneren betreten Sie direkt die Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie zum Kochen benötigen. Rechter Hand befindet sich ein helles, großzügiges Zimmer, das bisher als Wohnzimmer genutzt wurde. Linker Hand finden Sie ein Badezimmer mit WC sowie eine kleine Garderobe mit ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt wurden. Zusätzlich lädt eine kleine Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
DOPPELHAUSHÄLFTE IN BERNDORF ZU KAUFEN
€ 195.000,-
2560 Berndorf / 78,9m² / 2 Zimmer
€ 2.471,48 / m²
#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Berndorf zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. FAST FACTS • Ca. 79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 116 m² Grundfläche • Nähe Zentrum • Pelletsheizung LAGE Berndorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 40 Kilometer südlich von Wien gelegen. Eingebettet in das idyllische Triestingtal, besticht Berndorf nicht nur durch Ihre reizvolle landschaftliche Lage, sondern auch durch ihre interessante Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute ist Berndorf eine moderne Stadt, Sie verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen bietet die Stadt ein reges Vereinsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern in Wienerwald bis zu kulturellen Veranstaltungen DAS HAUS Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Erdgeschoss: Rechter Hand befindet sich ein kleines Zimmer, das sich ideal als Garderobe oder Büro eignet. Linker Hand liegt die voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, angrenzend daran ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Obergeschoss: Über die Stiege gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Garderobe zur Verfügung. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie außerdem auf eine sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen und Genießen. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potential und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für all jene, die ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
[06460] Mein neues Zuhause in Berndorf
€ 330.000,-
2560 Berndorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 3.473,68 / m²
Mein neues Zuhause in Berndorf Ein schönes Haus in beliebter Lage in Berndorf-Stadt erwartet Sie. Das Haus ist total geschmackvoll gestaltet und bietet eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer, ein Bad und ein WC und im Obergeschoß ein großes freundliches Zimmer. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
[06680] Bungalow in Berndorf/Ödlitz
€ 338.000,-
2560 Berndorf / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.760,56 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Bungalow in Berndorf/Ödlitz Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow mit Vollkeller im Ortsteil Berndorf/Ödlitz, in ruhiger Siedlungslage. Im Eingangsbereich gelangt man über einige Stufen in das Vorzimmer. Vom Vorzimmer aus führen rechts ein separates WC und ein Bad mit Badewanne ab. Weiter geht es in die Küche mit Blick auf die Straße. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer blickt nach hinten in den Garten, ebenso das Wohnzimmer mit Terrassenausgang. Eine alte Ölheizung ist vorhanden. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind mit Außenrollländen gesichert. Auf dem Grundstück besteht noch reichlich Platz für eine Poolanlage, eine Gartenhütte oder Ähnliches. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 130,- und die Heizkosten auf ca. € 100,-. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf / 865m²
€ 400,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Das gesamte Grundstück ist Bauland und voll aufgeschlossen, es sind keine Aufschließungs- oder Ergänzungsabgaben zu entrichten. Alle Leitungen befinden sich an der Grundgrenze. Die Bebauungsdichte liegt bei 30 Prozent und die Bauklasse ist 2Die Bauweise ist offen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
[06643] Bungalow mit 4 Zimmern in Berndorf
€ 450.000,-
2560 Berndorf / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.411,76 / m²
#Keller #Terrasse
Bungalow mit 4 Zimmern in Berndorf Zum Verkauf steht ein Bungalow in einer ruhigen Siedlung in Berndorf/Veitsau. Bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vollkeller, Terrasse und Swimmingpool sowie einem großen Grundstück (ist teilbar). Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
