Suchergebnisse für "villa in reifnitz am wörthersee zu kaufen"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten in sonniger Ruhelage Die wunderschönen Wohnungen sind nur 200m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen und der Eintritt für die nächsten 5 Jahre ist bereits inklusive! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich. Eckdaten & Highlights 5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inkl. Exklusive Wohnanlage Genießen sie schon diesen Sommer ihre Wohnung am See 2 und 3 Zimmerwohnungen 9 Carports & 11 Freistellplätze Schöne Eigengärten Großzügige überdachte Terrassen Ökologische Bauweise Ruhige Seitengasse Nur 250m zum öffentlichen Seezugang Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen. Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen. Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus. Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der im Eingangsbereich (Erdgeschoss) integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportutensilien leicht zugänglich zu verstauen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Rarität in privilegierter Aussichtslage begeistert mit einem unvergleichlichen Blick über den Wörthersee und vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Über eine private Zufahrt erreicht man den mit weißem Kies gestalteten Vorplatz der aufwendig restaurierten Jahrhundertwende-Villa. Bereits das Entrée mit geschwungener Holztreppe, hohen Fenstern und klassischen Flügeltüren vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über raumhohe Terrassentüren zur sonnigen Seeblickterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss genießen drei Schlafzimmer einen traumhaften Blick auf den Wörthersee. Ein besonderes Highlight ist der private Badeplatz in wenigen Gehminuten Entfernung – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser und unvergessliche Sonnenuntergänge.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes Potenzial Willkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen. Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSBegehrte Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des Wörthersees Penthouse-Feeling: Wohnen im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre Großzügige Flächen: ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Gesamtnutzfläche Dachterrassen: Drei großzügige Terrassen mit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Durchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer Drei Bäder: Ideal für Familie, Gäste oder Zweitwohnsitz Licht & Offenheit: Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen Gestaltungspotenzial: Teilweise renovierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen Heizung: Derzeit Elektroheizkörper – zusätzlicher Kaminanschluss für einen Ofen vorhanden Parken: Eigener PKW-Abstellplatz verfügbar Seltene Gelegenheit: Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in Seenähe Raumkonzept & Wohngefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche und WC. Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight sind die drei Dachterrassen: Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen Reifnitz zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und verbindet Natur, See und gute Infrastruktur. Wörthersee: In wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am See Verkehr: Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Velden sowie zum Flughafen Klagenfurt Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung Freizeit: Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Ihr Mehrwert Diese Wohnung vereint Seenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial. Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feeling und viel Entwicklungspotenzial suchen – in attraktiver Lage am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <50m Krankenhaus <8.850m Klinik <8.900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <6.350m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <5.725m Sonstige Bank <50m Geldautomat <1.875m Post <100m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI: Neubau-Traum mit Seeblick (BJ 2023) in Reifnitz Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home, Klima & DAN-Küche! Kurzbeschreibung Verkauf: Privat und provisionsfrei Lage: 9081 Reifnitz am Wörthersee Baujahr: 2023 (Neubau) Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift, KG; EG und 1.OG) Betriebskosten: ca. 315, – EUR im Mona (zzgl. ca. 165,00€ Rücklagenbildung) Parken: 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive Wallbox Verfügbarkeit: Frei nach Absprache Alternativoption zum Kauf: Ab Herbst 26 verfügbar für eine befristete Anmietung auf 3 Jahre (Bruttomiete 1.850,- EUR warm inkl. NK) Objektbeschreibung: Diese exklusive und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) im 1. Obergeschoss vereint modernste Technik, Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort in Seenähe. Da die Immobilie von privat verkauft wird, erwerben Sie diese absolut provisionsfrei. Die gesamte Wohnung ist über den Personenlift von der TG bis zur Wohnungstüre barrierefrei zugänglich. Im Kaufpreis bereits voll inkludiert ist eine hochwertige, top-ausgestattete DAN-Küche, die sich perfekt in das moderne Wohnambiente einfügt, sowie hochwertige Badmöbel. Für ein optimales Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumregulierung sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen. Zwei Balkone für perfekten Komfort Nordbalkon mit traumhaftem Seeblick: Komplett überdacht – ideal für entspannte Stunden mit direktem Blick auf den Wörthersee. Zudem ist er mit einer automatischen Pflanzenbewässerung ausgestattet, die Sie bei Bedarf bequem per App steuern können. Südbalkon: Ausgestattet mit einer hochwertigen Markise für optimalen Sonnenschutz. Hier befindet sich auch die private Photovoltaik-Anlage, die als cleverer Sichtschutz dient und Energie direkt in Ihren eigenen Speicher speist. Smart Home und Nachhaltigkeit auf Top-Niveau Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand. Die Außenjalousien lassen sich (bei Bedarf) einfach via App steuern, und ein smartes Nuki-Türschloss sorgt für schlüssellosen Zugang. Dank der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom und der privaten Balkon-PV-Anlage mit Speicher sind Sie hier energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt. Parken und E-Mobilität Zur Wohnung gehören zwei eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Diese sind bereits mit einer modernen Wallbox für Ihr Elektroauto ausgestattet. Flexibles Angebot - Kauf oder Miete auf Zeit: Dieses Objekt steht primär zum provisionsfreien Verkauf . Um flexiblen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, bieten wir die Immobilie alternativ auch zur befristeten Anmietung auf 3 Jahre an. Die Bruttomiete beträgt 1.850,- warm und beinhaltet bereits die monatlichen Betriebskosten sowie beide TG Stellplätze samt Wallbox. Ausstattung und Highlights auf einen Blick Privatverkauf – absolut provisionsfrei! Traumhafter Seeblick vom Nordbalkon Neuwertiger Zustand (Baujahr 2023) Hochwertige DAN-Küche inklusive Barrierefrei im 1. OG mit Lift Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Klimaanlage in Wohn- und beiden Schlafräumen Überdachung und App-gesteuerte Pflanzenbewässerung am Nordbalkon Südbalkon mit Markise und PV-Sichtschutz (inkl. Speicher) App-gesteuerte Außenjalousien & Nuki-Türschloss Dach-PV für reduzierten Allgemeinstrom 2 TG-Stellplätze mit eigener Wallbox RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Garderobe • Wohn- und Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer bzw. Büro • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Abstellraum / WM-WT • Überdachte Seeblick-Terrasse ca. 25 m² • Südterrasse ca. 21 m² mit Markise und Sichtschutz • Eigener Keller 8m² • Allg. Fahrradraum vorhanden Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie mit Seeblick in Reifnitz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen am Wörthersee – Haus AWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reifnitz am Wörthersee. Mit dem exklusiven Wohnprojekt re. LAGO entstand ein stilvolles Ensemble, das modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Naturlage vereint. Haus A überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Wörthersee – ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS A: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe Wohnflächen: ca. 62 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 2–4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohnküchen mit modernem Raumkonzept Baujahr: 2025/2026 (Erstbezug) Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit zeitgemäßer Haustechnik Besonderheiten: Großzügige Terrassen, teilweise Eigengärten bis über 400 m², lichtdurchflutete Räume Wohnungsübersicht Haus ATop A01Wohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 410,12 m²Kaufpreis: € 431.760 - 3% Aktion = € 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A02Wohnfläche: ca. 83,53 m²Terrasse: ca. 44,23 m²Garten: ca. 143,22 m²Kaufpreis: € 469.800,- - 3% Aktion = € 455.706,- belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A03Wohnfläche: ca. 62,05 m²Terrasse: ca. 33,00 m²Garten: ca. 76,51 m²Kaufpreis: € 329.890 - 3% Aktion =€ 319.993,30 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A04Wohnfläche: ca. 76,76 m²Terrasse: ca. 46,00 m²Kaufpreis: € 468.236 - 3% Aktion = € 454.188,92 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A05Wohnfläche: ca. 83,30 m²Terrasse: ca. 27,30 m²Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: € 26.900,-Freistellplatz: €15.000,-Komfort und Qualität Haus A steht für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen und weitläufigen Außenflächen macht jede Einheit zu einem Ort der Entspannung. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Beste Infrastruktur – Leben, wo andere Urlaub machen Die Lage in Reifnitz bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltag: Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung Bildung: Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Verkehr: Schnelle Anbindung nach Klagenfurt Freizeit: Wassersport, Radwege, Wandern und Natur direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus A des Projekts re. LAGO bietet moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und die Nähe zum Wörthersee schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertstabile Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung am Wörthersee! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann ist dieses Wohnen in Reifnitz am Wörthersee genau das Richtige für Sie! Die Top-Lage in der Gemeinde und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf dem großen Grundstück und lassen Sie sich von der umliegenden Natur verzaubern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nähe Wörthersee - top Lage in der Gemeinde - ruhige Lage - großes Grundstück - Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage & Allgemeines In erhöhter, sonniger Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in St.Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnumfeld nahe dem Waldrand. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 1994 erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägig gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnqualität & Ausrichtung Die süd-östliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Durch die Hanglage und Grundstücksgröße genießen Bewohner Ruhe, Abstand zu Nachbarobjekten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Raumangebot & Nutzungspotenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 290 m² auf drei Geschossen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Teile des Kellergeschosses werden bereits als Wohnfläche genutzt, wodurch zusätzlicher, flexibel gestaltbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Neben der aktuellen Nutzung eröffnet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial: Umbau zu mehreren Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Möglichkeit zur Ferienvermietung Bei baulicher Erweiterung oder Aufstockung kann sich ein attraktiver Blick in Richtung Wörthersee ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Außenbereiche & Parken Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von Gartenflächen bis hin zu Terrassen- oder Ruhebereichen. Große Terrasse (ca. 35 m²) Balkone auf mehreren Ebenen Garage mit über 20 m²Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück (mindestens 6 Parkplätze) Ausstattung & Besonderheiten Drei Geschosse mit vielseitiger Nutzung Ruhige Sackgassenlage Sonnige, erhöhte Wohnlage10-minütiger Waldweg zum Wörthersee Terrasse und Balkone Kaminofen Heizung mittels Strom Großzügige Neben- und Abstellflächen Gepflegte, naturnahe Umgebung Fazit Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage über dem Wörthersee. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklung – das Haus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Platzangebot und Potenzial.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen mit Garten – Haus BHaus B des Projekts re. LAGO steht für außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage von Reifnitz am Wörthersee. Die beiden verfügbaren Einheiten bieten nicht nur durchdachte Grundrisse und moderne Architektur, sondern vor allem eines: großzügige Gartenflächen, die Wohnen im Freien neu definieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in Einklang bringen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS B: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit Seenähe Wohnflächen: ca. 77 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 3–4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohn-Essbereiche mit moderner Planung Baujahr: Neubau – Erstbezug Energieeffizienz: Zeitgemäße Bauweise Besonderheiten: Große Terrassen bis 47 m² & Eigengärten bis ca. 255 m²Wohnungsübersicht Haus BTop B01 EGWohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 240,49 m²Kaufpreis: € 431.760,- - 3% Aktion = 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top B05 OGWohnfläche: ca. 83,30 m²Terrasse: ca. 27,30 m²Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: € 26.900,-Freistellplatz: €15.000,-3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! Wohnen mit Freiraum Haus B richtet sich an Käufer, die besonderen Wert auf Außenflächen legen. Die großzügigen Eigengärten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort bis hin zur perfekten Fläche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus modernen Wohnräumen und weitläufigen Freiflächen schafft ein Wohngefühl, das sonst meist nur Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Lage und Lebensqualität Reifnitz am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kärntens – und das aus gutem Grund: Wörthersee: In unmittelbarer Nähe – perfekt für Erholung und Freizeit Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar Verkehr: Kurze Wege nach Klagenfurt Freizeit: Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus B im Projekt re. LAGO bietet zwei exklusive Gartenwohnungen, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, idealen Grundrissen und der einzigartigen Lage am Wörthersee macht diese Einheiten zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise. Ausstattung & Highlights – Exklusivität auf höchstem Niveau Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien. Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge. Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthouse mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit Wohnküche) und einer wundervollen Terrasse mit Südost Ausrichtung. Das Penthouse ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung). Das Penthouse kann man direkt über den Lift erreichen (gesperrter Zugang nur für den Penthouse Eigentümer). Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick: Direkter Blick auf den Wörthersee, Zentrumslage Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten Direkter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse) Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Hochwertige Innenausstattung Baumeisterqualität Besonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ein Marina Stellplatz steht für den Eigentümer des Penthouses optional zur Verfügung (am Südufer, innerhalb von 10 Fahrminuten). Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reifnitz/Wörthersee Exklusive Penthousewohnung mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee Lage/Beschreibung: In dieser gepflegten Appartementanlage in absoluter Wörtersee-Nähe steht eine wunderschöne Penthouse-Wohnung zum Verkauf, diese befindet sich im Dachgeschoss mit direktem Liftzugang in den Wohnbereich und besticht mit ihrer perfekten Aufteilung/Größe von ca. 169,89 m² Wfl. plus ca. 52,99 m² Galerie und sonniger Nord-/Ost-/West- Ausrichtung. In ca. 10 Gehminuten bietet Ihnen das sehr bekannte und gepflegte Reifnitzer Strandbad ein wunderschönes Badeerlebnis. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: man wohnt im Naherholungsgebiet; weitere Seen wie der Rauschelesee und Keutschachersee liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Velden und Klagenfurt ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Dem künftigen Eigentümer stehen zudem zwei zum Teil überdachte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 54,32 m² zur Verfügung; Genießen Sie außerdem einen unverbaubaren und traumhaften Seeblick von beiden Terrassen und dem Wohnbereich. Eine Garage mit anschließendem Lagerraum, drei Carportplätze, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab. Besonderheiten: * Sonnenterrassen und Wohnbereich mit Seeblick * absolute Seen-Nähe in ruhiger und sonniger Lage * helle Räumlichkeiten durch zahlreiche Fenster und Oberlichten * Personen-Lift mit direktem Wohnungszugang * Kaminofen im Wohnzimmerbereich * sehr gepflegte Anlage * kleiner Eigengrund * großzügiger Allgemeingarten Inventar ? Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Linoleum und Fliesenböden Raumaufteilung: zwei großzügige Vorräume, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein offener Wohnraum mit integrierter Küche, Essecke und Zugang auf die Galerie, ein Badezimmer, eine Besuchertoilette und ein extra Waschraum, zwei zum Teil überdachte Terrassen: Nord-/Ost-Terrasse mit ca. 23,09 m² und Nord-/West-Terrasse mit ca. 31,23 m² Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler Garagenplatz mit inkludiertem Lagerraum drei Carportplätze zwei Autoabstellplätze im Freien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 66,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 14.12.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,30 Wohnfläche: ca. 170 m² plus Galerie Terrasse: ca. 54 m² Kaufpreis: EUR 795.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit echtem Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Die süd/westlich ausgerichtete Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und der beeindruckende Außenpool machen dieses Anwesen zu einem ganzjährigen Wohlfühlort für Familien ebenso wie für alle, die dem Alltag einen stilvollen Rückzugsort am Wörthersee bieten möchten. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Gartengeschoss und ein Obergeschoss, wobei jede Ebene über ein eigenes Bad verfügt und so maximale Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2002ca. 845 m² Grundstück Solide Massivbauweise, vollwärmegedämmtca. 162 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen2 Bäder5 Zimmer Inkl. Einbauküche Terrasse ca. 25 m², direkter Gartenzugang Gepflegter Garten mit Gartenhütte Außenpool (Baujahr 2020), kühl- und beheizbar2 Stellplätze auf Eigengrund Aufteilung: Vom östlich gelegenen Hauseingang betritt man zunächst den Windfang mit Garderobe, von wo eine weitere Türe in den großzügigen Vorraum führt. Rechter Hand befinden sich das Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Geradeaus erschließen sich ein Büro und ein separates Gästezimmer. Linker Hand lädt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein gemütlicher Kachelofen in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Durch die Balkontüre gelangt man auf die süd/westliche Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick auf den Garten und den markanten Pyramidenkogel eröffnet. Das Herzstück des Anwesens ist der 8 x 4 Meter große, ovalförmige Pool, ausgestattet mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen – der Badespaß startet hier bereits ab Mai! Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein separates Büro bzw. Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dampfdusche und WC. Weiters befindet sich vis-a-vis des Badezimmers ein begehbarer Kleiderschrank. Ebenfalls hier untergebracht ist die Haustechnik mit einem modernen Gas-Brennwertgerät.... [Mehr]