Suchergebnisse für "villa in reifnitz am wörthersee zu kaufen"

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Direkt an der Grenze zu Österreich auf der slowenischen Seite befindet sich dieses exklusive Anwesen mit wunderschöner Aussicht auf die Weinberge in absoluter Ruhelage! Trotzdem sind es nur 4 Minuten nach Sentilji, wo div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten zu finden sind. Die österreichische Grenze erreichen Sie in 5 Minuten. Objekt: Endlich wieder mal ein Angebot WEIT abseits des Durchschnitts... Dieses exklusive Anwesen wurde auf ca. 20.000 m² in Ziegelmassiv (60er Ziegel) 1970 erbaut, 2010 neu übernommen und bis 2018 laufend saniert. Diese Villa hebt sich durch seine zeitlose Konzeption sowie einer Vielzahl exklusiver Highlights von anderen Immobilien ab. Das exklusive Anwesen ist perfekt eingebettet in die traumhaften Landschaften des südlichen Weinlandes und erfüllt garantiert alle Wünsche! Es wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum von dem aus man zur begehbaren Garderobe, zum großen Wohn-Essbereich mit offener, eingerichteter Küche und Zugang auf die Terrasse sowie zum WC gelangt. Zudem gibt es noch auf dieser Etage eine kleine Wohneinheit mit extra Eingang einem großem Küchen-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden Sie einen wunderschönen, gemütlich eingerichteten, großen Wohnbereich mit Flügel und kuscheligem Kamin, ein großes Schlafzimmer mit extra begehbaren Schrank, ein Büro, sowie ein Bad mit riesiger Dusche und einem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, großer Wellnessdusche, einem Whirlpool sowie einer Sauna - hier wird Entspannung groß geschrieben! Zudem gibt es noch eine kleine Bar. Beheizt wird das Haus mit Luftwärmepumpe. Auch die Außenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und werden Sie begeistern. Im wunderschön angelegten Außenbereich erwartet Sie ein kleiner Teich, eine große Terrasse mit Bar und ein überdachter Essbereich. Natürlich darf hier der Pool mit Liegeflächen nicht fehlen. Ein zusätzliches Highlight ist im Einfahrtsbereich ein vollständig restaurierter T55 Originalpanzer sowie der Hubschrauberlandeplatz auf der Hinterseite des Anwesens. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es reichlich. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit. Besondere Vorteile dieses einzigartigen Angebotes: - Wohnen auf atemberaubendem Niveau - Ruhe, Ausblick, Natur - Entspannung pur at home - hochwertigste Bauweise und Ausstattung - lichtdurchflutete Wohlfühl-/ Wellness Oase - Sauna, Whirlpool, - Klimaanlage - umfangreichste Küchenausstattung - erhöhte Raumhöhe - Soundsystem Innen und Außen - Kamin Innen - 4 Carportplätze - Alarmanlage und Videoüberwachung - und vieles mehr. Weiters befinden sich auf dem Grundstück noch weitere 2 kleine Wohneinheiten (Tinyhouse-Style), die man perfekt vermieten könnte. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen! Besichtigung vereinbaren - eintreten und garantiert wohl fühlen... _Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen._ _Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Hier haben Lebensträume eine Adresse! Es gibt so gut wie nichts, was es in dieser Villa nicht gibt, ganz gleich, ob Sie heimkommen, um zu entspannen, Freunde zu begrüßen oder um Sport zu treiben! Auf 515 m2 Wohnfläche ist im edlen im typischen Fontana-Stil errichteten Anwesen an alles gedacht: Großzügige Wohn- und Schlafräume mit Badezimmer, WC und begehbarem Schrank, offenem Erdgeschoß mit großzügiger Küche (Ausstattung Miele) und ausreichend Raum, um mit Gästen am Tisch oder auf der Couch Platz zu nehmen. Eine Schiebetüre ermöglicht es aber auch Wohn- und Essbereich getrennt zu nutzen. Die über diesen Bereich des Hauses erreichbare Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon, weitläufig überdacht. Davor erstreckt sich das 9x4,5 Meter große, bodentiefe Pool, daneben die Outdoor-Sauna und ein Garten mit Potenzial zur Parklandschaft. Das gesamte Grundstück (zwei Bauflächen!) misst 2.162 m². Die Wohnfläche errechnet sich aus 160 m² Lebensqualität mit feinen Böden, stimmigen Interieurs und Einrichtungen im Erdgeschoß, 195 m² Raum für Familie und Vertrautheit, Kosmetik, Kleidung und natürlich den erholsamen Schlaf im Obergeschoß und 160 m2 Fläche für Körper, Geist und Seele im edel ausgebauten Kellergeschoß. Dort sind ein eigenes Kino, die In-Door-Sauna, Dampfkammer mit Dusche und WC, ein In-Door Fitnessraum und großzügigen Bereichen für Wäsche, Technik und alles, was es aufzubewahren gilt, eingerichtet. Im offen geschnittenen zentralen Empfangsbereich des Hauses verbinden Stiegen ein Stockwerk mit dem anderen - vom Keller bis ins Obergeschoß führt aber außerdem auch ein gläserner Lift. Sicherheit und der neueste Stand der Technik werden in allen Einzelheiten großgeschrieben. Die Eckdaten des Traumobjekts * jeweils 1.081 m² ist Gesamtgröße des Grundstücks 2.162 m² * Wohnfläche: 515 m² * Erdgeschoss: 160 m², Lift * Obergeschoss: 195 m² und Balkon 23 m², Lift * Kellergeschoss: 160 m², Lift * Garage: 42 m² * Pool 4,5 x 9 Meter + Pooltechnik 26 m², SAUNA outdoor! * Terrassenfläche laut Plan 117 m² + kleine Terrasse 15 m², überdacht sind 72 m² Terrasse * Keller: Heimkino, Fitnessstudio (od. Schlafzimmer) * Sauna, Dampfsauna und Dusche + WC, Laundryroom, Abstellraum, Kleiderschrank, Technikraum * EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Miele-Geräte, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, Kleiderschrank, WC, Abstellraum * DG 4 Schlafzimmer + 4 Garderoben + 4 WC, gediegen möbliert! * Lift vom Keller bis ins Obergeschoss * Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung Frühestens beziehbar Juni 2022 Im Clubhaus der Siedlung befinden sich das Restaurant, Fitness und Spa, welche exklusiv nur für Fontana Bewohner nutzbar sind. Ein herrlicher See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind weitere Vorzüge die ausschließlich Fontana-Bewohner genießen können. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Ausführliches Bildmaterial und die Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG. WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 155,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Westendorf. In aufgelockerter Wohngegend an eine unverbaubare Wiese angrenzend hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Ortskern von Westendorf. Durch die südwestliche Ausrichtung ist beste Sonneneinstrahlung garantiert. Trotz der Zentrumsnähe dieser Liegenschaft ist die absolut ruhige Lage hervorzuheben. Ohne Anfahrt mit dem Auto ist der Einstieg in den Schigroßraum Westendorf, Wilder-Kaiser-Brixental, Kirchberg-Kitzbühel möglich. Tennisplätze, Golfplatz Westendorf sowie weitere Golfplätze liegen im Nahbereich dieser Villa. Optimaler Ausgangspunkt für Schifahrer, Schitourengeher, Bergwanderer, Mountainbiker etc. Das Naherholungsgebiet Windautal bietet sich dafür bestens an. Aus Diskretionsgründen erhalten sie Detailinformationen zu diesem Objekt gerne auf schriftliche Anfrage. Provision: 3 % plus 20 % Mwst.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Sonstiges: ANSCHLÜSSE Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Internet: vorhanden Stichworte: Nutzfläche: 510,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse

Sehr gute Lage Salzburg Süd Am Südrand der Stadt Salzburg befindet sich diese elegante Villa Hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen. Wenn Sie eine schöne Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen sind Sie hier angekommen. Sie erleben hier ein Wohngefühl und eine Lage die es nur sehr selten gibt.• beste Lage • einmalige Möglichkeit • traumhafte Terrassen und vieles mehr sind nur einige Auszüge aus dieser Top Lage. Die Liegenschaft ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Sie werden begeistert sein. ,, Symbolfoto Land Salzburg,,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Villa! EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, WC OG: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer UG: Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Fitnessraum Alle Angaben laut Abgeber. Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unten [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante "Villa Musica". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Über den geräumigen Dielenbereich - vorbei am Gäste-WC und Abstellraum - gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und den idyllischen Garten. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer und 2 Wohlfühlbäder. Das perfekt positionierte Büro rundet das interessante Raumangebot optimal ab. Zur Wohnung gehörten 2 Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabstellraum. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR Lage: Hietzing zählt zweifelsfrei zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Bezirken Wiens - und ist übrigens auch der "grünste" mit rund 70% Anteil - der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur zwei nennenswerte Grünoasen. Dennoch muß man auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten: von vielen neuen modernen Lokalen bis hin zu etablierten Restaurants und Cafes bietet das fußläufig erreichbare Althietzing alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs laden zum Flanieren und Verweilen ein! die U4 Station Hietzing sowie die Strassenbahnlinien 10,49,52 und 60 runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab! Ausstattung: - Fußbodenheizung (Pellets) - Deckenkühlung - elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rolles - 2 Balkone - optional: maßgefertigte Bulthaup Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte - Aufpreis € 65.800, Objekt: VILLA SCHÖNBRUNN - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage! Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 6 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen. Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 58 bis 157 m² - 2 bis 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit. Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen! 6 Garagenstellplätze zu je € 45.000, runden das Wohlfühlpaket ab! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,60 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Hietzing zählt zweifelsfrei zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Bezirken Wiens - und ist übrigens auch der "grünste" mit rund 70% Anteil - der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur zwei nennenswerte Grünoasen. Dennoch muß man auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten: von vielen neuen modernen Lokalen bis hin zu etablierten Restaurants und Cafes bietet das fußläufig erreichbare Althietzing alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs laden zum Flanieren und Verweilen ein! die U4 Station Hietzing sowie die Strassenbahnlinien 10,49,52 und 60 runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab! Ausstattung: - Fußbodenheizung (Pellets) - Deckenkühlung - elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rolles - 2 Balkone - optional: maßgefertigte Bulthaup Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte - Aufpreis € 36.900, Objekt: VILLA SCHÖNBRUNN - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage! Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 6 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen. Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 58 bis 157 m² - 2 bis 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit. Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen! 6 Garagenstellplätze zu je € 45.000, runden das Wohlfühlpaket ab! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,68 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR Lage: Hietzing zählt zweifelsfrei zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Bezirken Wiens - und ist übrigens auch der "grünste" mit rund 70% Anteil - der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur zwei nennenswerte Grünoasen. Dennoch muß man auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten: von vielen neuen modernen Lokalen bis hin zu etablierten Restaurants und Cafes bietet das fußläufig erreichbare Althietzing alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs laden zum Flanieren und Verweilen ein! die U4 Station Hietzing sowie die Strassenbahnlinien 10,49,52 und 60 runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab! Ausstattung: - Penthouse mit Panoramablick! - Fußbodenheizung (Pellets) - Deckenkühlung - elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rollos - Dachterrasse mit Jacuzzi und Outdoor - Küche - optional: maßgefertigte Bulthaup Küchen (2 Stk.) inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Quooker Wasserhahn in Sommerküche - Aufpreis: € 109.000, Objekt: VILLA SCHÖNBRUNN - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage! Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 6 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen. Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 58 bis 157 m² - 2 bis 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit. Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen! 6 Garagenstellplätze zu je € 45.000, runden das Wohlfühlpaket ab! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,04 m², Kellerfläche: 4,47 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die historische Villa aus dem 19. Jahrhundert in Zentrumslage der Kurstadt Baden wurde 2014/2015 aufwendig und umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die detailgetreue Wiederherstellung wertvoller architektonischer Elemente (Stuckaturen, Säulen) gelegt wurde. Bis auf die Grundmauern und Teile des Dachstuhles wurde das denkmalgeschützte Haus komplett revitalisiert. Die Arbeiten wurden Anfang 2015 abgeschlossen. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Salon mit offenem Kamin, einen Wintergarten welcher offen mit dem Salon verbunden ist, die Küche, ein helles Esszimmer mit großflächigem Fenster und Tür zur Sommerterrasse, ein Gästeapartment (Salon, Schlafzimmer, Bad mit Klo), ein Zimmer welches sich ideal als Büro eignet und über einen separaten Eingang verfügt - etwa um Geschäftspartner zu empfangen, ein weiteres Zimmer, zwei weitere Bäder einen Schrankraum sowie ein separates WC im Entreebereich. Zwei Treppenaufgänge führen ins Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Salon mit offenem Kamin, ein Master Bedroom mit angrenzendem Wintergarten, welcher einen herrlichem Blick in den Garten bietet, ein Bad und eine begehbare Garderobe, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein dritter Wintergarten sowie ein Gästeapartment, bestehend aus Salon, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Zimmer, welches als Mehrzweck- oder Spielraum genutzt werden kann, ein Bad sowie ein WC. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Teich, in welchem sich Koi Karpfen tummeln. Insgesamt umfasst die Villa 6 en suite Schlafzimmer, 2 große Wohnsalons und zwei kleine Salons, ein Esszimmer, mehrere begehbare Garderoben, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad und WC und 3 Wintergärten. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Weinkeller (Keller komplett trocken) 2 offene Kamine 2 Treppenaufgänge Pellets-Heizung 3 Stellplätze Videoüberwachung außen rund um die Uhr Lüftungssystem individuell regulierbar Whirlpool-Badewanne im Badezimmer des Master Bedrooms Möbel zum Teil Maßanfertigungen aus Italien Möblierung ist im Preis inbegriffen, für einen reduzierten Preis ist die Villa jedoch auch unmöbliert erwerbbar. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. This historic villa from the 19th century in central location of the historic spa town Baden was extensively revitalized in 2014/2015 and a special focus was given to the faithful restoration of architecturally valuable elements (plastering, columns). The landmarked building was completely refurbished apart from the foundation walls and parts of the roof framework. That work was completed at the beginning of 2015. The villa has three floors. The ground floor comprises a large living room with open fireplace, a conservatory which is openly connected with the living room, the kitchen, a bright dining room with large window and a door to the summer terrace, a guest apartment (living room, bedroom, bath with toilet), a room which is ideal as a workroom and has a own separate entrance - which could be used to receive business partners, a further room, two further baths and a wardrobe. Two staircases lead to the upper floor. The first floor consists of a living room with open fireplace, a master bedroom with adjacent conservatory, which grants a wonderful view into the garden, a bath and a walk-in wardrobe, two bedrooms, two baths, a third conservatory and a guest apartment comprising a living room, a bedroom, a bath and a toilet. On the top floor there is a further room, which can be used as a multi-purpose room or as a playroom, a bath and a toilet. In the garden old trees and a pond with koi carp can be found. In total, the villa comprises 6 en suite bedrooms, 2 large and 2 small living rooms, a dining room, several walk-in closets, two further rooms, a further bath and toilet and 3 conservatories. Facilities Underfloor heating in all rooms Wine cellar (cellar completely dry) 2 open fireplaces 2 stairways Heating with pellets 3 parking positions Around-the-clock outside video surveillance Ventilation system individually adjustable Whirlpool tub in the bathroom of the master bedroom Furniture in part Italian-made customizations The furnishing is included in the purchase price, for a reduced price the villa can also be bought without furniture. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neu errichtete, moderne und technisch top-ausgestattete Villa in Aussichtslage besteht aus insgesamt 4 Ebenen mit Zwischengeschoß und läßt bezüglich Komfort und Ausstattung keine Wünsche offen. Das Erdgeschoß ist ein Split-Level - Design und beherbergt auf der unteren Ebene die große, offene Küche, die auf Gartenniveau mit direktem Ausgang auf die seitlich vorgelagerte Frühstücksterrasse liegt. Von der Küche gelangt man über drei Stufen auf das obere Level, welches als großzügig geschnittener Wohnsalon konzipiert wurde. Dieser wunderschöne, komplett mit raumhohen Glasfronten und Panorama-Kamin ausgestattete Wohnraum bietet einen überwältigenden Ausblick auf Klosterneuburg und natürlich auf die Donau. Im 1. Obergeschoß befinden sich die sehr großzügige Master-Bedroom-Suite mit anschließendem Badezimmer und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich perfekt als Baby- oder Kinderzimmer eignet. Das 2. Obergeschoß steht ganz im Zeichen der Erholung und des Wohlbefindens: die große Lounge mit angeschlossenem Spa-Bereich und vorgelagerter Terrasse ist komplett ausgestattet mit Pool, Jacuzzi sowie einer Sauna. Hier kann man den unverbaubaren Blick über das Stift Klosterneuburg und die Donau genießen. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage mit Stellplätzen für 2-3 PKWs, 1-2 Schlafzimmer mit Badezimmer sowie Lager -, Technik - und Wirtschaftsräume. Im gesamten Gebäude kommen ausschließlich hochwertige und exklusive Materialien zum Einsatz. Auch die technische Ausstattung dieser Neubau-Villa kann nur als außergewöhnlich bezeichnet werden, denn sowohl auf die persönliche Sicherheit als auch auf den Wohnkomfort wurde höchster Wert gelegt: - Kühlung erfolgt über Kühldecken und kontrollierte, aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmeversorgung erfolgt mittels Erdwärme (Wärmepumpe 4 x 105 m Tiefenbohrung) - Fußbodenheizung, welche individuell pro Raum gesteuert werden kann - Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, unterstützt durch Solarenergie (Solarpaneele auf dem Flachdach) - Steuerung der Sicherheitsanlage, der Lüftungsanlage sowie der Heizanlage über ein BUS-Berka-System - i Pad-Anschlüsse für das BUS-System befinden sich auf jedem Stockwerk - BUS-Berka-System steuerbar per Smartphone (Remotesteuerung) - Alarmanlage mit Reed-Kontakten an allen Fenstern und Türen in der Außenhaut - Bewegungsmelder im Hausinnenraum - Komplette Außenraumüberwachung mittels Videokamera (Datenspeicherung am Server) - 5-fach-Verriegelung der Eingangstüre mit Motorschloß (an Alarmanlage angeschlossen) - Fingerprint-Keylock, an Alarmanlage angeschlossen Diese Villa entspricht also nur nicht nur dem höchsten technischen Standard, sondern rangiert auch im Bereich ressourcenschonendes Wohnen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf Top-Niveau. LAGE Das Grundstück befindet sich in einer Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einer sensationellen Aussicht. In nur 25 min erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]