Suchergebnisse für "villa baden kauf"

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit

Architekten-Villa aus dem Jahr 1932. Diese Villa erzählt eine Geschichte - nun sind Sie an der Reihe, ihr neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Diese Immobilie bietet einerseits die Möglichkeit stilvoll zu wohnen und andererseits im Erdgeschoss die Räumlichkeiten als Büro oder Praxisräume zu nutzen. Zwei große öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe und können von Kunden gratis benutzt werden. Ein Wohnungsgebrauchsrecht ist im Grundbuch eingetragen und muss vom Käufer übernommen werden. Lage: Stadtplatz Mattighofen fußläufig erreichbar Bahnhof Mattighofen ca. in 14 Gehminuten erreichbar ca. 40 km nach Salzburg ca. 20 km nach Braunau ca. 140 km nach München... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich! Dieses vollrenovierte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 116 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bieten. Für 579.000,00 € erwerben Sie hier ein modernes und liebevoll gestaltetes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche, zwei separate WCs sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon oder der Terrasse, die direkt an einen gepflegten Garten angrenzen – ideal für entspannte Nachmittage, Grillabende oder spielende Kinder. Ein Carport sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien oder als WG geeignet. Der außenliegende Sonnenschutz garantiert angenehme Temperaturen und schützt vor zu viel Sonne. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem und flexibel in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und eine Bäckerei bereit. Erleben Sie Lebensqualität und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Baden. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praktischer Lage und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Liegenschaft nahe Wien mit Pool und gepflegtem Garten! In diesem, von Villen und Einfamilienhäusern geprägten Ortsteil von Bad Pirawarth erwartet Sie diese besondere Liegenschaft. Gleich begeistern wird Sie der gepflegte, rund 1.374m² große Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine seltene Ruheoase vor den Toren Wiens darstellt. Ein überdachter Pool, eine Pergola mit Extra-Raum z B für eine Sommerküche, ein Saunaraum mit Dusche und eine Garage komplettieren diese Liegenschaft. Die Gesamt-Nutzfläche von rund 370 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, einem Clubraum und mehreren Nebenräumen. Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwerttherme und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung gestellt.➡️ Gesamtnutzfläche WOHNHAUS: ca. 244,86 m² ➡️ Gesamtnutzfläche Wohnhaus+Keller und Zubau: ca. 333,23 m²Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ebener Betriebsbaugrund, teilweise asphaltiert, Straßenfront 22,24m x 59,73m, Widmung Bauland-Betriebsgebiet (BB), Geschossflächenzahl 1,2 - freie Anordnung, max. Bauhöhe 7m, 3m breite Einfahrt vorhanden bis 6m genehmigt, eingezäunt, nicht aufgeschlossen. Miete : 1,00 per m² mit Kaufoption oder Kauf 300,- per m² Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ebener Betriebsbaugrund, teilweise asphaltiert, Straßenfront 22,24m x 59,73m, Widmung Bauland-Betriebsgebiet (BB), Geschossflächenzahl 1,2 - freie Anordnung, max. Bauhöhe 7m, 3m breite Einfahrt vorhanden bis 6m genehmigt, eingezäunt, nicht aufgeschlossen. Miete : 1,00 per m² mit Kaufoption oder Kauf 300,- per m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 365 m² in sonniger Hanglage – inklusive bereits bewilligtem Einreichplan für eine moderne, hochwertige Villa. Das geplante Wohnkonzept überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Laut Planung bietet das Objekt: • Wohnnutzfläche: ca. 131,31 m² • Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 184,55 m² • Terrasse: ca. 39,36 m² • Gartenfläche: ca. 116,18 m²Die Villa ist als exklusives Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich, großzügigen Außenflächen sowie einem spektakulären Poolbereich konzipiert. Die Hanglage ermöglicht beeindruckende Ausblicke und eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Bauweise. Ein wesentlicher Vorteil: Die Baubewilligung liegt bereits vor – somit kann unmittelbar mit der Realisierung begonnen werden. Dieses Projekt bietet die perfekte Gelegenheit, ohne lange Planungsphase eine stilvolle Villa in einer der besten Lagen von Bad Sauerbrunn zu verwirklichen. Bauvorhaben ist eingereicht.(Bauvorhaben: 26.000€) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchs Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Ischl, die Perle im Herzen Österreichs, lädt ein zu einem zauberhaften Aufenthalt. Die malerische Stadt, umgeben von majestätischen Bergen und sanften Hügeln, bietet eine unvergleichliche Kulisse für Entspannung und Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die schon seit Jahrhunderten Gäste aus aller Welt anziehen. In den erstklassigen Wellness-Einrichtungen kann man die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Mit seiner reichen Geschichte, die bis in die kaiserliche Zeit zurückreicht, ist Bad Ischl ein Ort voller Charme und Eleganz. Die historische Architektur, darunter die berühmte Kaiservilla, wo Kaiser Franz Joseph und Kaiserin Elisabeth ihre Sommer verbrachten, versetzt Besucher zurück in eine vergangene Ära. Die charmante Innenstadt von Bad Ischl lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Traditionelle Cafés, Boutiquen und Handwerksläden verleihen der Stadt eine einladende Atmosphäre. Die kulinarischen Genüsse reichen von regionalen Schmankerln bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. In Bad Ischl lässt sich die Schönheit der Natur, die Eleganz vergangener Zeiten und die herzliche Gastfreundschaft Österreichs auf wunderbare Weise vereinen. Eine Reise in diese bezaubernde Stadt ist eine unvergessliche Erfahrung und ein wahrer Genuss für alle Sinne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Eigentumswohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, im Jahr 2021 errichtete Dachgeschosswohnung bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 16 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²). Sie befindet sich im 2. Stock einer vor wenigen Jahren umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche inklusive separater Speis und Zugang zum Balkon • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist • Zusätzlich: Galerie mit separatem Zimmer Weitere Highlights: • 2 Carport-Stellplätze inklusive • Lift • Kellerabteil inklusive • Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 894, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in der Villa „Rose“ – einem Zuhause voller Charme, Lebensfreude und Vielfalt, eingebettet in einer der schönsten Wohnlagen Salzburgs. In erhöhter Lage genießen Sie hier nicht nur einen herrlichen Blick über die Stadt Salzburg, sondern auch sonnige Stunden von früh bis spät. Ein Ort, an dem sich das Leben von seiner schönsten Seite zeigt. Auf rund 190 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich über 30 m² Kellerfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielen Facetten, liebevollen Details und Raum zur persönlichen Entfaltung. Das absolute Highlight ist der großzügige gepflegte Garten mit über 500 m², der mit romantischen englischen Rosenpflanzen, Weitblick und Größe zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Vorraum mit Dielenboden empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, während die geräumige Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Ein großer Wirtschaftsraum, ein WC sowie eine praktische Speis ergänzen diese Ebene ideal. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, und weiter in den traumhaften Garten, das Herzstück dieses besonderen Hauses. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon für freies Durchatmen und Frischluft-Genießen. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem eigenen Bad und WC sowie drei vielseitig nutzbaren Räumen, perfekt für Hobbies, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und laufend mit Fachfirmen modernisiert. Eine 2023 errichtete Photovoltaikanlage am Kupferdach mit Speicher in der Garage sorgt zudem für zeitgemäße Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beim Stromverbrauch. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der Garage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Im ruhigen Liefering mit herrlicher Aussicht auf die Stadtberge und sämtlichen Infrastruktur-Vorteilen erwartet Sie diese repräsentative Familienvilla, die wie geschaffen ist für großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Raumhöhe, entzückendem Garten inkl. altem Baumbestand und Wellness-Plus. Hochwertig ausgestattet mit Kachelöfen, Marmorböden, Fischgrätparkett, Zirbenstube u. v. m. verfügt das Anwesen über eine Sauna mit Fitness- und Ruheraum sowie ein großes Indoor-Pool. Herzstück ist die rustikale Zirbenstube mit gemütlichem Erkerplatz u. heimeligem Kachelofen, die in die helle Landhausküche sowie in den Salon mit Dänischem Ofen führt. Blickfang sind die edlen Rundbogentüren zur überdachten Terrasse, wo kannelierte Säulen u. eine Freitreppe in den blickgeschützten Garten nostalgisches Flair vermitteln. Im OG drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ensuite. Absolutes Highlight ist das gekachelte Schwimmbad mit großem Pool und Gartenzugang ergänzt von einer finnischen Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Im UG steht ein Gästebereich zur Verfügung und viel Platz für Fitness sowie Wirtschafts- und Lagerräume. Wer gerne noch mehr Luxus, z. B. in Form eines Tennisplatzes haben möchte, kann mit dem ca. 728 m² großen Baugrund, der optional mitverkauft wird, erweitern. HWB 100.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 1.3: > Wohnnutzfläche ca. 70,67 m² > Balkon mit ca. 11,75 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum > Ausrichtung Süden, Blick zum Kurpark > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden si Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die große Primary Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und großer Terrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von einer Doppelgarage, zwei Carportstellplätzen und genügend Platz für weitere Autos in der Einfahrt. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr, wodurch der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Machen Sie die Villa zu Ihrem individuell angepassten Zuhause! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Villa befindet sich einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Bergheim. Auf Grund der Hanglage ergibt sich ein Panoramablick nach Südwesten auf die umliegende Bergwelt. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Ortszentrum von Bergheim mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in die Salzburger Innenstadt mit vielen kulturellen Einrichtungen und Geschäften. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Mit dem Fahrrad gelangt man beispielsweise innerhalb weniger Minuten zur Salzach, sowie ins Freibad Bergxi oder zur Wallfahrtskirche Maria Plain.... [Mehr]