Suchergebnisse für "villa am wörthersee zu kaufen"
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OKHaus kaufen in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt-Viktring / 600m² / 7 Zimmer
#Villa #ruhig
Diese außergewöhnliche Luxusvilla liegt idyllisch auf einem malerischen Anwesen am sonnigen Südufer des Wörthersees. Die Gesamtfläche beträgt etwa 4.950 m² und besticht durch die ruhige Lage inmitten der unberührten Natur und den beeindruckenden Ausblick auf den türkisblauen Wörthersee...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/852338561 Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 197,73m² / 8 Zimmer
€ 6.321,75 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Franz Baumgartner - DER NAME am Wörthersee wenn es um Architektur geht!! Mitten im Zentrum von Velden steht eine wunderschöne und zugleich geschichtsträchtige „Baumgartner-Villa“. Wie ein Juwel sticht diese Villa in einer Nebenstraße mitten in Velden imposant hervor. Als Familienwohnsitz, als touristische Vermietung zur Sommerfrische, zur Dauervermietung oder als Sommerresidenz wurde dieses Schmuckstück vielfältig genutzt. Die Errichtung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 1927 zur Nutzung als Familienwohnsitz vom Großvater des heutigen Besitzers, nur neun Jahre nach Beendigung des 1. Weltkrieges. Einige Denkmäler und der Soldatenfriedhof in Velden erinnern noch an diese Zeit. Diese Liegenschaft zeugt schon immer mit seinem kräftigen Belvedere-Gelb von Fröhlichkeit und dem Willen des Wiederaufbaus. Durch Herrn Arch. Baumgartner erkennt man den Hang zum Besonderen, sowie ästhetisch Exklusivem. 1965 wurde die Villa um einen ca. 18m² großen Frühstücksraum erweitert, da der stetig wachsende Tourismus dies erforderte. 2007 erfolgte eine umfangreiche Renovierung , um dem Juwel wieder den ursprünglichen Glanz einzuhauchen, den es verdient. Angefangen vom Hauptdach (beschichtete PREFA-Aluminium Dachplatten 60/42cm), über die Sanierung des Daches am Frühstücksraum, die Fassade, samt aller Fenster und Türen, bis hin zur Modernisierung des 1. Stockwerkes und des Dachgeschosses. Insgesamt umfasst die Villa eine Wohnfläche von ca. 198 m² mit teilweise Raumhöhen von 2,80 m. Derzeit findet man 7 Schlafzimmer sowie ein separates Wohnzimmer, zwei Küchen und Nebenräume vom EG bis zum Dachgeschoss vor. Im Souterrain befinden sich weitere, täglich genutzte Räume in einem Ausmaß von ca. 44m², sowie der Heizraum (Fernwärme) mit ca.9,88m² und ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5,93m², den wohl jedes Wohnhaus benötigt. Dementsprechend ist für eine vielfältige Nutzung ausreichend Wohnfläche vorhanden. Der sonnige Garten bietet neben dem Pool mit einem Ausmaß von 5,0m/4,0m/1,30m ausreichend Plätze zur Entspannung bzw. Rückzugsorte um Ruhe zu finden. Lage: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Schlosshotel Velden, das Casino Velden und das Westufer des Wörthersees und ist somit im Herzen des Ortes. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zwei Autobahn Auf- und Abfahrten, um eine rasche Verbindung in jede Richtung und zum Klagenfurter Flughafen zu gewährleisten, befinden sich in ca. 4-5min Entfernung. Besonderheiten: • geplant von Herrn Arch. Prof. Franz Baumgartner – Bauausführung des Baumeisters Anton Bulfon aus Velden • mitten im Zentrum • renoviert • Pool - vielseitige Nutzungsmöglichkeit Sie lieben geschichtsträchtige Liegenschaften mit einer besonderen Architektur. Am liebsten auch noch an einem der schönsten und beliebtesten Seen / Orte Österreichs. Dann kontaktieren Sie mich gerne und wir können mit ein paar Tagen Vorlaufzeit gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen. All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 237m² / 9 Zimmer
€ 3.966,24 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten) Widmung-Bauland Kurgebiet 3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus In Velden am wunderschönen Wörthersee - befindet sich diese exklusive Villa mit stilvoller Einrichtung sowie Ausstattung. Derzeit ist die Liegenschaft so genutzt, dass sich DREI WOHNEINHEITEN.ergeben. Eine Nutzng als Mehrfamilienhaus ist somit möglich, da jede der 3 Wohnungen separat zugänglich ist. Zwei nach Süden ausgerichtete, traumhafte Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Sauna-/wellnessbereich im Keller (gesamt ca. 30m2) gehören zu den Highlights. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !! Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten usw.....) 2023/24 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse. 2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume, Sonnenterrasse. 3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine. In allen drei Wohnungen befindet sich eine Elektroheizung. In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen. Der ca. 30 m2 große Kellerraum ist von innen und außen zugänglich, er wird von allen drei Wohneinheiten als Relax-Saunabereich genutzt. Kaufpreis für dieses besondere Haus € 940.000, (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 940.000, -including the exclusive furniture. Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - [Telefonnummer entfernt] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Inh. Ing. Christian Streitberger Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] e-mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,16 HWB Klasse: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Waidmannsdorf - Villa mit 6 Zimmer
€ 925.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 199,05m² / 6 Zimmer
€ 4.647,07 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Kooperation mit Swiss Life Select, Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand, können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Eleganz und einer erstklassigen Lage geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 199,05 m² erstreckt sich dieses vollsanierte - 2005 - Haus über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern. Es wäre auch noch möglich den Dachboden auszubauen, wenn 6 Zimmer nicht ausreichen sollten. Im Zuge der Vollsanierung - 2005 - wurde auch ein moderner Zubau errichtet. Hier wurde ein großzügiger, offener, Wohn-Ess-Küchenbereich geschaffen. Der Wohnbereich bietet hier eine Raumhöhe von 3,20 m und ist mit großen Schiebetüren - Zugang auf die Terrasse und den Garten - ausgestattet. Der Kaufpreis von 925.000,00 € spiegelt den außergewöhnlichen Wert dieser Immobilie wider, die nicht nur modernsten Wohnkomfort bietet, sondern auch durch ihren Garten mit einer großzügige Terrasse -West- und Ostausrichtung - besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Innere des Hauses ist ein wahres Highlight: Hochwertige Fliesen, Naturstein und edles Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Die Fußbodenheizung - in einigen Zimmern gibt es Heizkörper - sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Fenstern, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Innentüren mit einer Lichte von 2,10 m. Elektrisch betriebenes Einfahrtstor, Carport mit Abstellraum für Räder und Mülltonnen, Holzlager überdacht - trockenes Holz für den Heizkamin - Marke Ruegg - garantiert Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben! Die Technik mit Photovoltaikanlage mit Speicher, Solaranlage und eine Luftwärmepumpe wurde in den letzten Jahren eingebaut, damit schonen Sie die Umwelt und sind für die Zukunft gerüstet. Das komplette Haus wurde 2005 generalsaniert - inkl. Kaltdach Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
Luxuriöse Villa mit grandiosem Bergpanoramablick
€ 1.870.000,-
9061 Klagenfurt am Wörthersee / 457,55m²
€ 4.086,99 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese einzigartige Villa bietet nicht nur eine exklusive Wohnadresse, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.785 m2 mit Schwimmteich und eigenem Steg genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Natur. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Elementen schafft ein harmonisches Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die außergewöhnliche Liegenschaft vereint höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und einer spektakulären Lage. Der atemberaubende Bergpanoramablick, die private Atmosphäre sowie die umfangreiche Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Schmuckstück. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Luxus in seiner reinsten Form erleben möchten. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien erbaut. Sie verfügt über eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Ein Lift im Haus sorgt für Komfort und Barrierefreiheit auf allen Etagen. Die luxuriösen Annehmlichkeiten setzen sich in jedem Raum fort: Obergeschoss: Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem, stilvollen En-Suite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Hier genießen Sie nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Die zwei nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer bieten zudem jeweils eine rund 56 m² große private Terrasse mit beeindruckendem Bergpanoramablick. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich mit rund 45 m², der ein repräsentatives Entrée schafft und ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschließt sich der ca. 88 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine zeitlose Eleganz und moderne Gestaltung überzeugt. Großzügige Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen und setzen den beeindruckenden Bergblick in Szene. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, rund 60 m² großes Zimmer, das sich ideal als Büro oder vielseitiger Rückzugsraum anbietet, ein separates WC sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem, getrenntem Zugang. Eine weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 45 m² rundet das exklusive Raumangebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. Untergeschoss: Das Untergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von rund 137 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Wirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und integriertem Fitnessraum schafft eine private Oase der Entspannung und verleiht dem Alltag eine besondere Note von Luxus und Wohlbefinden. Von sämtlichen Räumen aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten, wodurch auch auf dieser Ebene ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich entsteht. Ausstattung & Highlights Hochwertige Bauweise in Stahl-, Beton- und EPS-Konstruktion für maximale Stabilität und Energieeffizienz Edle Bodenbeläge aus Parkett und großformatigen Fliesen Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept mit Fernwärme, Solaranlage sowie zusätzlichem Kamin für behagliche Atmosphäre Großzügige Südterrassen und Balkone mit optimaler Sonnenausrichtung Stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche Zwei Einbauküchen Ausgestattet mit funktionalen Geräten Komfortable Parkmöglichkeiten mit Carportplätzen, überdachten Abstellplätzen sowie zusätzlichen Gästeparkplätzen Personenaufzug (Lift) für höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen Exklusiver Schwimmteich mit Steg in liebevoll gestalteter Gartenanlage Privater Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum Separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang – ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung Private Zufahrt über eine eigene Straßenauffahrt für ein Höchstmaß an Diskretion und Privatsphäre Diese Villa in Emmersdorf ist weit mehr als ein Wohnsitz - sie ist ein Statement für Lebensqualität. In einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts genießen Sie die perfekte Symbiose aus exzellenter Stadtanbindung und der absoluten Intimität Ihrer eigenen Oase. Leben Sie dort, wo Großzügigkeit auf vollkommene Ruhe trifft. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt-Wölfnitz / 216,89m² / 5 Zimmer
€ 8.276,08 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in einer Immobilie, die neue Maßstäbe setzt. Diese im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Lifestylevilla vereint moderne Architektur, innovative Haustechnik und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Stilgefühl, Qualität und Liebe zum Detail ein echtes Wohnstatement geschaffen. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,8 m sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht und Eleganz. Hochwertige Parkettböden, zeitlose Fliesen, flächenbündige Türen und maßgefertigte Tischlereinbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die exklusive DAN-Küche mit Bosch-Geräten, modernste KNX-Technik, vorbereitete Klimatisierung, PV-Anlage mit Speicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bildet der luxuriöse Masterbereich mit Panoramasauna, Bad en Suite, Schrankraum und direktem Terrassenzugang. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch den stilvollen Poolbereich und die großzügige Doppelgarage. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Lebensgefühl. ? MÜNZER.? eben!... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 1283m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Seezugang
Diese einzigartige Seeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 10.354 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee und bietet direkten Seezugang sowie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Das Geschäftsgebäude (GST-NR 668/4) liegt direkt an der Klagenfurter Straße und beherbergt im Erdgeschoss Geschäftslokale. Ein weiteres Gebäude (GST-NR 659/3), ebenfalls straßenseitig gelegen, hat im Erdgeschoss Geschäftslokale und im Obergeschoss 3 Appartements, die für touristische Zwecke vermietet werden. Es bestehen befristete Mietverträge für die Geschäftsflächen, welche bis längstens Mai 2025 befristet sind. Das bestandsfreie Grundstück mit der GST-NR 661/3, welches neben den Geschäftsflächen liegt, verfügt über 1.500 m² und ist als Bauland-Reines Kurgebiet ausgewiesen. Das Zweifamilienhaus an der Klagenfurter Straße bietet eine Nutzfläche von 280 m² und befindet sich hinter den straßenseitigen Gebäuden und wird von den Eigentümern der Liegenschaft bewohnt. Ein Einfamilienhaus (GST-NR 666/3), das derzeit ebenso von den Eigentümern bewohnt wird, verfügt über eine Nutzfläche von 129 m². Eine wunderschöne alte Villa (GST-NR 659/3) aus dem Jahr 1902 ist am Seeufer situiert. DIese wurde bis 1996 als Hauptwohnsitz genutzt und bis 2022 als Frühstückspension betrieben. Die Liegenschaften sind mit folgenden Widmungen ausgewiesen: • 659/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche • 668/4 – Bauland-Geschäftsgebiet • 661/3 – Bauland-Reines Kurgebiet • 666/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche Diese einmalige Seeliegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für touristische Vermietung, für ein Hotel oder als exklusiver Wohnsitz.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Wörthersee - Nordufer: einzigartige Neubau-Villa *Outdoorpool, LIFT, 5 Garagen, privater Seezugang*
€ 3.500.000,-
9201 Krumpendorf am Wörther See / 232m² / 5 Zimmer
€ 15.086,21 / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
In privilegierter Lage am Nordufer des Wörthersees entsteht diese einzigartige Wohnvilla mit höchstem Komfort. Mehr als das Außergewöhnliche verspricht, liegt Sie auf einer leichten Anhöhe in bester Nachbarschaft. Dieses exklusive Refugium vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort mit integriertem Lift über 3 Etagen, einen traumhaften Blick auf den See und einen privaten Seezugang für die Eigentümer der Villen des Projektes "Lake Residence". **Highlights der VILLA IGNIS im Überblick:** Wohnen mit Weitblick: Großzügige 232 m² Wohnfläche zuzüglich 78 m² Kellerfläche mit perfektem Grundriss für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und Blick in die Wörthersee-Ostbucht und auf die Karawanken. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details für höchste Ansprüche. Privater Seezugang: Zugang zum Wörthersee nur für Eigentümer der Villen "Lake Residence" - ruhig, exklusiv und unmittelbar erreichbar. Eigener Pool: Der private Außenpool sorgt für Erfrischung und Entspannung an heißen Sommertagen. Nachhaltige Erdwärme-Heizung: Umweltfreundliche Heizlösung für ganzjährigen Wohnkomfort. Individuelle Gestaltung: Raumplanung flexibel an Ihre Wünsche anpassbar. Autoliebhaber: Es entstehen ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und 2 überdachten Plätzen davor, sowie die Tiefgarage mit Platz für 2-3 Autos und Lift direkt in die Wohnetagen. **Eckdaten:** Wohnfläche: 232 m² Garagenflächen: 100 m² Kellerfläche: 78 m² Terrassenflächen: 169 m² Grundstücksfläche: 1.220 m²... [Mehr]
Chalet kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Lainzer Tiergarten, Hermes V... / 365,38m² / 6 Zimmer
€ 11.440,14 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage: Die geräumige Architekten-Villa liegt in einer absoluten Ruhelage, unmittelbar angrenzend an den Wald des Lainzer Tiergartens. Der Blick reicht dabei über die Villen und Einfamilienhäuser der Umgebung, bis hin zur historischen Hermesvilla. Das nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tor, öffnet dabei den Zugang zum ehemaligen kaiserlichen Jagdrevier und heutigen Naturschutzgebiet im Wienerwald. Ob entspannte Spaziergänge oder morgendliche Laufrunden: Die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür. Das Café mit Gastgarten bei der Hermesvilla ist zudem ein beliebter Treffpunkt für eine Pause im Grünen. Die Busstation der Linie 56A ist nur 350m entfernt sie verbindet die Lage in 20 Min. bequem mit dem Zentrum von Althietzing und der U4 Kennedybrücke. Dort erwarten Sie beliebte Cafés, Restaurants, Boutiquen. An Nachversorgung gibt es in nur ca. 750m Entfernung einen Billa Plus und in 1,2 km Entfernung eine große Sparfiliale. Und erreicht man in 3-5 Fahrminuten mit dem Auto auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Maurer Hauptplatz. Ebenfalls sind mehrere Schulen innerhalb von 3-6 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Ein privater Kindergarten befindet sich zudem in Gehnähe! Die Ruhe und hohe Lebensqualität dieser Lage, ist daher auch besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Tipp am Rande: Der beliebte Heurigen Wiltschko ist nur 450m entfernt! Objekt: Die großzügige Architektenvilla wurde 2013 als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet auf drei Wohnebenen insgesamt sechs großzügige Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von rund 365 m². Ein für bis zu acht Personen ausgelegter Lift verbindet dabei komfortabel alle Ebenen ? vom Kellergeschoss und der Garage bis ins Dachgeschoss. Dies Gesamtnutzfläche beträgt dabei ca. 530m². Mit ihrer modernen Architektur, ihren offenen Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung, bietet sie ein komfortables Wohnerlebnis für F... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
SEE.VILLA.DESIGN. DURCHDACHTE ELEGANZ AM WÖRTHERSEE
€ 2.400.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 172,51m² / 4 Zimmer
€ 13.912,24 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
SEE. VILLA.DESIGN. DURCHDACHTE ELEGANZ AM WÖRTHERSEEWOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILBESCHREIBUNGDie Architektur ist klar, offen und lichtdurchflutet, einladend und geprägt von einer Atmosphäre, die sowohl entspannt als auch repräsentativ wirkt. Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Villa in privilegierter Lage am Wörthersee vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein unvergleichliches Wohngefühl. Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Österreichs, eröffnet sich hier ein atemberaubender Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und die umliegende Berglandschaft. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt das durchdachte Raumkonzept: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit unglaublichen, beinahe nicht endenwollenden Glasfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit direktem Zugang zur Sonnenloggia zu entspannten Stunden mit Blick auf den See ein. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss der Wohnbereich, im Untergeschoss befinden sich mehrere stilvolle Schlafzimmer, darunter eine exklusive Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidebereich, 2 weitere Räume für Kinder, Gäste oder Arbeit mit eigenem Bad /Dusche, alle bieten einen Ausgang zur privaten Aussichtsterrasse mit Garten und Pool. Der Garten mit Pool wird im Sommer zum Lebensmittelpunkt, Terrassen und Loggien schaffen Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang am See oder den Bergen – hier wird jeder Moment besonders. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare architektonische Linie unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. WOHNCLOUD FAKTENErhöhte Lage in Pörtschach am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick Großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² auf zwei Ebenen Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit offener Raumgestaltung3 vielseitig nutzbare Zimmer im Untergeschoss (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice) Westterrasse und Süd-Loggia mit unterschiedlichen Sonnenlagen Swimmingpool im gepflegten Garten als private Rückzugsoase Zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie separate WCs für zusätzlichen Komfort Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit Garage für 2 Autos sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt für komfortables Parken Attraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkauf, Schule, Verkehrsanbindung) Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Stellflächen für mindestens 4 Fahrzeuge in der Garage bzw. am Vorplatz des Hauses. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch – an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit besonderer Ausstrahlung suchen. WOHNCLOUD FAZITDiese Villa präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und vereint Lagequalität, Wohnkomfort und architektonische Klarheit zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Ausblick und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Mit einem unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die umliegende Berglandschaft entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese Villa ist kein Ort für Kompromisse. Sondern für Menschen, die wissen, wie sie leben möchten. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – luxuriös, ruhig und mit einzigartigem Seepanorama. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 1288m²
€ 170,81 / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Ort, an dem die Tage heller erscheinen, die Aussicht weit über die Landschaft reicht und Ruhe zum festen Bestandteil des Alltags wird: Dieses rund 1.300 m² große Grundstück am Schumbergerweg in Krumpendorf am Wörthersee bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in den beliebten Ortsteil Pirk, überzeugt die Lage durch ihre sonnige Ausrichtung, angenehme Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur. Ob als stilvolles Sommerhaus oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt – hier entstehen Räume, die Freiheit vermitteln und zum Ankommen einladen. Die Widmung als Bauland – Wohngebiet sowie eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 eröffnen vielseitige Möglichkeiten für die Bebauung. Durch die bereits vorhandene Aufschließung mit Wasser, Kanal und Strom sind beste Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben. Die Lage verleiht dem Grundstück besonderen Charakter und ermöglicht eine Architektur, die den Ausblick optimal einfängt. Großzügige Terrassen, helle Wohnräume und ein weitläufiger Garten lassen sich harmonisch in das Gelände integrieren. Ob modernes Architektenhaus, charmantes Landhaus oder elegante Villa – dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität auf besondere Weise: Der Wörthersee mit seinem klaren, türkisfarbenen Wasser, gepflegten Strandbädern und vielfältiger Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sind Krumpendorf, Klagenfurt und Velden schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen und kulinarischen Angeboten. Auch die Anbindung an die A2 Südautobahn ist komfortabel gegeben. Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, Ausblick und eine erstklassige Lage zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Ein Platz, der Raum für Ideen schafft und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt – ideal für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]
