Suchergebnisse für "penthouse spittelwiese linz"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

UNBEFRISTET: Wohnen an der Spittelwiese Beschreibung: Die ca. 53 m2 große Wohnung befindet sich in bester Linzer Lage, auf der Spittelwiese. Obwohl die Wohnung mitten in der Innenstadt gelegen ist, verspricht sie durch ihre Ausrichtung ein ruhiges und erholsames Wohnen in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung selbst ist in bestem Zustand und besteht aus einer geräumig Küche, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Alle Böden sind mit massivem Parkett augestattet. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Das Gebäude befindet sich in absoluter Bestlage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Schritten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage auf der Spittelwiese und die gute Raumaufteilung - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung begeistern! Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Frau Martina Ackerl ([Tel]) zur Verfügung. Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 958,53 brutto. (exkl. Heizkosten). Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution Wohnung: 3 BMM Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtü... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top 200m² Bürofläche mit großer Schaufensterfront in der beliebten Fussgängerzone in Linz Spittelwiese zu vermieten. Die Bürofläche befindet sich in der beliebten Fussgängerzone in der Spittelwiese in Linz. Die ca. 200m² Fläche verteilt sich auf ein 120m² Unter- und ein 80m² Erdgeschoß, welche über eine aktuell noch versiegelte Wendeltreppe, jederzeit wieder verbunden werden kann. Die große Schaufensterfront bietet ausreichend Präsentationsfläche. Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage, demnach ist diese mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), als auch mit dem Auto aufgrund der angrenzenden Parkgaragen sehr gute erreichbar. Diverse Gastronomen sowie die Arkade und Passage Linz sorgen, neben der Landstrasse, als beliebte Einkaufszentren für eine sehr gute Kundenfrequenz. Sonstiges: Die Geschäfstfläche verfügt über eigene Sanitärräume. Eine im EG situierte Garderobe kann mitbenützt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten: € 500,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten: € 170,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM HWB in Aufbereitung! Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anmerkung: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €500 zzgl 20% USt. Heizkosten €170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €834 Gesamtbetrag €5004... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 28.54 Lage: Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Gepflegte zentral gelegene renovierte Kleinwohnung im Hochparterre, bestehend aus Vorraum, neue eingerichteter Wohnküche, welche ablösefrei übernommen werden kann, großem Wohn/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Rollos, Jalousien und Karniesen vorhanden. Beste Infrastruktur, die Herrenstraße ist unmittelbar anschließend, über die Spittelwiese zur Landstraße in nur wenigen Gehminuten. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom. Heizung: mittels Gaskonvektorenheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Durchlauferhitzer Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorgungsbetrieb abgerechnet. HWB: 75 Kwh/m²a fGEE: 1,31... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.76 m² (weitere Flächen von 89 m² bis 295 m² verfügbar) Stockwerk: EG + OG Sanitäranlagen: vorhanden Nettomiete / m²: ab ? 35,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses einmalige Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar direkt neben dem Eingang zur Linzerie auf der Spittelwiese. Die attraktive Geschäftsfläche besteht aus ca. 30 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Schaufensterfront aus öffenbaren Glasfaltelementen. Über eine architektonisch ansprechende Wendeltreppe ist die im 1. OG darüber gelegene zusätzliche Verkaufsfläche mit ca. 27 m² verbunden. Angeschlossen ist ebenfalls eine kleine Teeküche und eigene Sanitäranlagen. Das 1. OG ist auch über einen außenliegenden Lift zugänglich. Weitere Geschäftsflächen von 89 m² bis 295 m² auf Anfrage! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Geschäftslokal im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab ? 35,00 / m² / Monat Gesamtmiete: ? 2.660,00 / Monat Betriebskosten: ? 6,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 478,80 / Monat Heizkosten: ? 1,00 / m² / Monat Gesamtheizkosten: ? 76,00 / Monat Klimakosten: ? 0,70 / m² / Monat Gesamtklimakosten: ? 53,20 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses (? 76,00), Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses (? 304,00) Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

LIFT - TIEFGARAGE - DUSCHE - KLIMA QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 194,71 m² Stockwerk: 1. OG Lift: vorhanden Sanitäranlagen: getrennt vorhanden Nettomiete / m²: ab ? 11,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese klimatisierte Bürofläche mit ca. 195 m² im 1. OG des Altbaugebäudes Spittelwiese 6 steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Die hohen Räume und großen Fensterflächen verleihen dem Büro ein sehr angenehmes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten welcher sich ideal als Büroraum oder Kreativzone eignet. Der Eigentümer ist gerne bereit in Absprache mit dem zukünfitigen Mieter den Innenausbau neu zu gestalten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Bürofläche im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: Innenausbau nach Absprache Boden: Teppich/Parkett Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab ? 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete: ab ? 2.141,81 / Monat Betriebskosten: ? 4,00 / m² / Monat Heizkosten: ? 1,00 / m² / Monat Klimakosten: ? 0,70 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2141,81 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 778,84 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 331 zzgl 20... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR Objekt: Zur Vermietung gelangt diese ca. 137 m² große Wohnung, die sich auf zwei Etagen aufteilt und durch die offene Raumaufteilung besticht. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, von dem aus Sie alle Zimmer zentral erreichen. Zudem finden Sie im Vorraum auch den Aufgang zur oberen Etage. Rechterhand gelangen Sie direkt in das geräumige Wohn-, Esszimmer, welches durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Der über große Fensterfronten zu öffnende Wintergarten mit eigener Sauna und die Dachterrasse haben einen Blick in den begrünten ruhigen Innenhof. Die Dachschrägen verleihen der Galerie eine ganz besondere Atmosphäre. Durch die optimale Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Linzer Innenstadt. Umliegend stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Immobilie ebenfalls zugeordnet. Sehr gute Raumaufteilung: - großzügiges Wohn- Esszimmer mit Küche - Galerie - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Vorraum - Abstellraum - zwei Bäder - Toilette - Wintergarten mit einer Sauna - zwei Terrassen Weitere Ausstattung: Küche mit hochwertigen Geräten (Marke Miele), Einbaumöbel, Außenjalousien, Fußbodenheizung, Kellerabteil Garagenplätze wären verfügbar und können nach Bedarf angemietet werden. Miete Stellplatz: EUR 85,- p.m. netto + EUR 8,33 BK netto Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Flair dieser ganz außergewöhnlichen DG-Galerie-Wohnung verzaubern. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Objekt: Altehrwürdiger Stadthaus-Charme kombiniert mit zeitgemäßer Moderne ... in begehrter top Innenstadt-Lage ... hier steht ein echtes Schmankerl zum Verkauf! Das Penthouse verfügt über rd. 112 m² WFl. Der Grundriss ist sehr offen gestaltet, was ein schönes Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. So fließen die Funktionsbereiche Wohnen, Kochen und Essen ineinander über, sind aber aufgrund ihrer Anordnung trotzdem angenehm voneinander getrennt. Highlight auf der Wohnebene (Level 5) ist eine 3-seitig geschützte Loggia/Terrasse von rd. 24 m²! Auf die Schlaf-/Privatebene (Level 6) gelangt man über eine wunderschöne, stilgerechte Vollholz-Treppe. Hier stehen zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer wurde zum Galeriebereich hin geöffnet , wird nun als weiterer Wohnraum genutzt ... und genießt nun direkt Zugang zur rd. 16m² Dachterrasse mit phantastischem Ausblick bis ins Mühlviertel! Die gegenständliche TOP 10, sowie die benachbarte TOP 9 sind mit einem eigenen Aufzug erschlossen, welcher mit persönlichem Code aktiviert wird. Diese Dachgeschoß-Maisonette wurde vom ursprünglichen Errichter als Stadtwohnsitz angedacht, in der Realität aber kaum genutzt; man kann nahezu von einem Erstbezug sprechen! Gut zu wissen: + Ausbau & Einrichtung ca. 2007 + Sehr hochwertige Ausführung + Alle Fenster (Holz/Alu) mit elektr. Raffstores + EWE-Küche mit Miele-Geräten, + Für Bose/B&O-Soundsystem gerichtet + 1 x Schlafzimmer [Tel] möglich), 2 x Badezimmer + Einbauschränke + Aufzug nur für die Penthouse TOP 9 & 10 + Stellplätze anmietbar mit Anwohnerkarte, ca. € 55.-/Jahr + TG-Platz im Nachbarhaus anmietbar, ca. € 120.-/Monat + U.e.a.m ... eben eine Stadt-Dependance für Genießer! LINZ STADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Dieses Stadthaus ist in Linzer TOP-Lage ca. 100 m östlich der Linzer-Landstraße gelegen. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur (ca. 2 Gehminuten), Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle), u.v.a.m. Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, in ca. 10 Min. erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und in ca. 2 km mit dem Auto die Stadtautobahn, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 St Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Terrasse

DELTA Immobilien bietet PENTHOUSE im LINZER ZENTRUM- WOHNEN und/ oder ARBEITEN Alle Vorteile im Überblick: • Außergewöhnliches Penthouse (Kombination von Altbau und Moderne) • Großzügiger hoher Wohnraum mit offenem Kamin und Blick in den Himmel • Moderne Küche mit allen erforderlichen Gräten und schönem Essbereich • Zwei Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten • Zwei Badezimmer mit Dusche und Toilette • Für Wohngemeinschaften geeignet • Eigener Abstellraum und Lift vorhanden • Heizwärmebedarf: in Ausarbeitung; Wandheizung Fernwärme € 81,- pro Monat • ab sofort verfügbar • und mehr. Lage: In unmittelbarer Nähe zum Linzer Hauptplatz und der Donau mit allen Vorteilen des Stadtlebens Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das lichtdurchflutete Penthouse besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Der praktisch angelegte Grundriss, die sehr gute Wohnraumaufteilung und die großzügige Terrasse lassen Wohnen zum Erlebnis werden. Ohne große Mühe erreichen Sie das Objekt mit einem Personenaufzug im 4. Stock, für Ihre Fahrzeuge stehen direkt in der Tiefgarage bei Bedarf Stellplätze für monatl. 148,- EUR zur Verfügung. Ein Kellerabteil (3,6 m2) ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Von den 2 Dachterrassen (ostseitig zur ruhigen Schubertstraße und westseitig zum ruhigen Innenhof) aus können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen und gemütliche Abende und Sonnenuntergänge genießen. Die hoch- und neuwertige Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug), sowie das teilmöblierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung: Fernwärme Konvektoren Warmwasser mit Boiler im Badezimmer Parkettböden Neue Türen und Türstöcke Aussen-Jalousien Lift, barrierefreigroßer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Kosten für eine Dachsanierung sind bereits bezahlt Verfügbar ist dieses Objekt ab 01.08.2022 oder mit Übernahme der Mieter sofort! Es lohnt sich wirklich die Immobilie zu besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Krankenhaus <550m Klinik <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <350m Polizei <125m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.087,96 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,26 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage: Ruhige Innenhoflage begrünte Umgebung Nähe zum Donaustrand Volksschule tolle Gastronomie Objekt: In unmittelbarer Nachbarschaft zu Alturfahr entsteht in einem ruhigen Innenhof ein Wohnhaus mit drei Einheiten, wobei jedes Geschoss über eine Einheit verfügt. Die äußerst attraktiv geplante ca. 94m² große und barrierefreie mit Lift erreichbare Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes und offenes Badezimmer und zwei Dachterrassen mit je fast 20m². Der harmonische Wohnbereich, mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, ist perfekt gestaltet für wohlige Zeiten. Übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig mit ausgesuchten Materialien, wie Landhausdielen in weiß geölt oder elektrisch bedienbare Raffstores uvm. Zusätzlich kann ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage erworben werden um Eur 25.000,- Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3 % zzgl. USt.... [Mehr]