Suchergebnisse für "penthouse wohnungen mieten linz"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einzigartige Wohnung mit 250 m² Nutzfläche in der Figulystraße, Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 250 m² Nutzfläche - ein Zuhause, das durch seinen stilvollen, leicht industriellen Charakter besticht. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit ca. 26 m² im unteren und ca. 13 m² im oberen Geschoss laden zum Entspannen ein und bieten ein sonnendurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen Balkon und drei Loggien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur unteren Terrasse eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die vollmöblierte Küche überzeugt mit Funktionalität und Design, ergänzt durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Kühl- und einen Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und für Ordnung und Eleganz sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer im oberen Bereich, ausgestattet mit Walk-In Dusche, großzügiger Badewanne, zwei Waschbecken, einer Sauna und Balkon - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Badewanne und der Sauna aus, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Pöstlingberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - für maximale Lebensqualität und Komfort. Ein Parkplatz im Innenhof rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieser steht für € 96,- brutto pro Monat zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar! Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität - ein Zuhause der besonderen Art. Zusätzliche Information: Die Nettomiete ist inkl. Freiflächen, die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten gerundet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Tolle Penthouse-DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE: Direkt neben dem "Neuen Rathaus", in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr", befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia-City-Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) ebenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG: Die Maisonette-DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht durch unglaublich helle Räume. Das Objekt verfügt über zwei Balkone. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: EBENE 1: - Küche - Badezimmer - WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnzimmer - zwei Balkone EBENE 2: - Empore - Zimmer 3 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: 01.11.2025 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Penthouse am Fuße des Pöstlingbergs verbindet urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Architektur, modernem Komfort und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept mit Weitblick - gekrönt von einer rund 46 m² großen Dachterrasse mit kleinem Niro-Becken, Lounge und Südwest-Ausrichtung. Die untere Ebene (Eingangsniveau) ist dem Rückzug gewidmet: Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Loggia bieten Komfort auf hohem Niveau. Der Master-Bedroom ist klimatisiert und öffnet sich zur ca. 10 m² großen Veranda - ein geschützter Ort für entspannte Stunden. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in die obere Wohnebene, die mit offenem Grundriss und Panoramaverglasung beeindruckt: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen, moderner Küche samt Kochinsel, Weinkühlschrank und angrenzender Speis. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - sowie ein separates WC und eine zusätzliche Dusche ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Echtholzböden, Fußbodenheizung, neue Küche und Bad (2022), durchdachte Details und klare Linien. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet, ebenso zwei Kellerabteile. Die große Dachterrasse bietet Sonne und Privatsphäre mitten in der Stadt - ein echtes Highlight. Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Lebensqualität. Gut zu wissen: + Südausrichtung + Haus mit nur 5 Wohneinheiten + Sehr gute Infrastruktur + 4x Schlafzimmer + 2x Bad + 2x Gäste-WC + Küche & Badezimmer neu in 2022 + Separater Hauswirtschaftsraum + Schlafzimmer mit Loggia/Veranda ca. 10 m² + Südterrasse ca. 46 m² + Nordterrasse ca. 21 m² + Südterrasse mit "Pool", Dusche, Überdachung & Beschattung + 2x Tiefgaragenstellplatz + 1x Carportstellplatz + 2x Kellerabteile ca. 6,22 + 3,55 m² + Alarmanlage Außenhaut, Klimaanlage + u.v.a.m … eben großzügig für Anspruchsvolle! Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in Urfahr am Fuße des Pöstlingbergs - mit viel Grün und dennoch hervor-ragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Siedlungsstruktur, gepflegte Wohnhäuser und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen - von Kindergarten bis Universität - befinden sich im nahen Umfeld. Das Universitätsklinikum sowie mehrere Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt oder zur Universität. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 liegt in kurzer Entfernung, ebenso die Zufahrt zur A1 Richtung Wien oder Salzburg. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Donaupromenade, der Pleschinger See sowie Rad- & Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Kultur- und Freizeitangebot rund um die JKU, den Campus und das Ars Electronica Center ist vielfältig und schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, Bildung, Naherholung und Wohnumfeld - perfekt für Familien, Berufs-tätige oder alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Entfernungen (ca.): - A7 (Stadtautobahn): ca. 2,5 km / 5 Min. - A1 (Knoten Ansfelden): ca. 16 km / 15 Min. - Freistadt: ca. 33 km / 30 Min. - Wels: ca. 36 km / 30 Min. - Linz Zentrum: ca. 4 km / 10 Min. - Flughafen Linz: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle, lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus n im 2. und letzten Stock (ohne Lift) mit nur insgesamt 5 Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.104,4 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 63,5 m², aufgeteilt auf zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Über den Vorraum/Stiegenhaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hellen und modernen Küche, die Zugang auf eine West-Terrasse bietet. Genießen Sie von dieser Terrasse den traumhaften Blick auf den Pöstlingberg und die abendliche Sonne. Das angrenzende Zimmer ist großzügig ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das großzügige und elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Ost-Terrasse ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil. Highlights der Wohnung: - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Luxuriöses Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Hochwertiger Parkettboden - Sonnenschutzmarkisen für mehr Komfort - 1x Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert - 1 zusätzlicher Außenstellplatz optional für 55 € brutto pro Monat zu mieten möglich - Fahrradabstellbereich in der Garage - Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: - Holzboden geschliffen und aufgearbeitet - Alle Wände frisch ausgemalt - Komplett neues Badezimmer - Neue, moderne Küche für kulinarische Genüsse Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen Diese traumhafte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine Toplage in Linz-Urfahr und ist somit perfekt für all jene, die großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Mietbeginn: ab sofort/nach VB Kaution: 4 BMM Mietdauer: ab 3 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten € 291 Heizkosten € 116 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1927 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Feines Penthouse in Bestlage! 360° Rundgang online! Zurückgesetzt vom geschäftigen Treiben der Linzer Innenstadt liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung nahe dem Mariendom. Über einen Innenhof mit altem Baumbestand begehbar, verbindet sich City-Flair mit dem perfekten Rückzugsort im Herzen von Linz. Auf ca. 168 m² Wohnfläche finden Sie auf einer Ebene eine großzügige Aufteilung und hervorragende Ausstattung - hochwertige Teilmöblierung inklusive. Der Aufzug bringt Sie dabei direkt in die Wohnung. Als Highlight genießen Sie gemütliche Stunden auf dem Balkon mit Domblick. Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Abstellplatz verfügbar und kann angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung - Klimatisiert im Wohn- und Schlafbereich - Kamin im Wohnzimmer - Ca. 20 m² großes Wellness-Bad mit Whirlwanne, Sauna, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Balkon - Hochwertig teilmöbliert mit Küche, Einbauschränken etc. - daher rasch beziehbar! - PKW-Abstellplatz im Innenhof (mit Schranke abgesperrt) - Große Fensterfront mit Blick zum Dom Raumaufteilung: - Empfang Aufzug/Diele - Küche mit Speis - Wohn-Essbereich mit ca. 50 m² und Zugang zum Balkon - Flur mit Einbauschränken - Zimmer 2+3 (aktuell als großes offenes Zimmer gestaltet - kann aber leicht in 2 Zimmer geteilt werden) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Sauna, Whirlwanne, Dusche und WC - Kleiner Balkon Zur Gesamtmiete kommen noch Kosten für Heizung (Fernwärme - aktuell € 155) und Strom. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1878,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten €282,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €216,14 Gesamtbetrag €2377,59 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Einmalige, generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage - Wohnen im Grünen auf der Gugl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl - einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl. Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme - ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage! Highlights: Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss Maßgefertigter Innenausbau Exklusive Materialien und hochwertige Böden Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ruhige Lage inmitten des Grünen - und doch stadtnah LAGE Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich. Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse | Neubauprojekt Linz - Urfahr | Reindlstraße 19 Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung November 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

High-End-Penthouse zum Erstbezug nach Generalsanierung mit traumhafter Dachterrasse Wohl keine andere Adresse steht für mehr Innenstadtqualität als die vordere Herrenstraße mit ihrer einladenden Fußgängerzone. Eingebettet in das angesagteste Viertel der Stadt mit Promenade, Spittelwiese, Domplatz und Landstraße, befindet sich diese Dachgeschosswohnung in allerbester Nachbarschaft in einem künstlerisch gestalteten Stadthaus. Durch die - vom renommierten Innenarchitekturteam "Destilat" ausgeführte Komplettsanierung - bietet sich für die neuen Nutzer ein Designobjekt, das seinesgleichen sucht: > Edles Fischgrätparkett > Durchgestyltes Beleuchtungskonzept > Sanitärausführung wie im 5-Sterne-Designhotel > Offene Wohnküche, die keinerlei Wünsche offenlässt (inkl. Top-Miele Geräte!) > Wohnzimmer mit offenem Kamin > Schlafzimmer mit Schrankraum > Intelligente Stauraummöblierung der Extraklasse > Und, und, und... Selbstverständlich wurde die Wohnung, die sich auf drei Ebenen verteilt, mit einer Smart-Home-Lösung von Loxone auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die umfangreichen Arbeiten wurden erst Anfang Sommer 2025 abgeschlossen - den Käufern wird eine Wohnung zum Erstbezug nach Komplettsanierung übergeben! Sie haben noch nicht genug von so vielen Superlativen? Dann wartet das eigentliche Highlight auf der dritten Ebene der Wohnung noch auf Sie: die traumhaft sonnige Dachterrasse mit sensationellem 180-Grad-Ausblick auf den Linzer Mariendom, den Froschberg und den Pöstlingberg mit dem Linzer Wahrzeichen. Neben Sonnenschutz und Dusche sorgt ein edler Weinschrank in einem praktischen Regal für kühle Erfrischungen bei heißen Temperaturen. Apropos heiß: durch die angenehme Klimaanlage im Objekt kommt man auch im Sommer nicht ins Schwitzen! Keinen Stress bei der Parkplatzsuche verspricht die angrenzende Tiefgarage der Promenadengalerien, in der Sie bequem ganzjährig Parkplätze anmieten können. Erleben Sie das besondere Wohngefühl bei einer unverbindlichen Besichtigung der Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel]. JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnungen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, einzigartiges Design und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Loftartig gestaltet, mit großzügigen offenen Räumen und edlen Materialien wie Pandomo-Böden und einer hochwertigen Steiner-Designküche, vermittelt die Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Maßgefertigte Möbeleinbauten, eine elegante Feuerstelle und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Ambiente, das Stil und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Das Herzstück bildet die spektakuläre Dachterrasse mit Pool und Jacuzzi - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Feiern, begleitet von einem atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Dank Liftzugang, modernem Bussystem, Fußbodenheizung und Getränkelift überzeugt das Penthouse auch technisch auf höchstem Niveau. Ein separater Hauswirtschaftsraum, drei großzügige Tiefgaragenplätze und die zentrale, erstklassige Innenstadtlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ideal auch für repräsentative Anlässe und Familienfeiern - hier wohnen Sie auf einem Niveau, das seinesgleichen sucht. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangen traumhafte, helle Büroflächen mit Balkon und Terrassen im 5. und 6. Stockwerk, direkt an der Linzer Landstraße gelegen. Über einen Lift erschließen Sie mühelos diese beeindruckenden Büroflächen, die mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf den Schillerpark aufwarten. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch die großzügigen Terrassen von jeweils 49,82 m² im 5. Stock und 44,79 m² im 6. Stock sowie einem 11,75 m² großen Balkon geschaffen. Die Ausstattung umfasst getrennte Toiletten und eine integrierte Teeküche. Konditionen: - Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 13,00/m² zzgl. 20 % USt - Hauptmietzins je Terrasse monatlich netto: € 500,00 zzgl. 20 % USt - Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 1,90 zzgl. 20 % USt (inkl. Verwaltungskosten, exkl. Heizung und Strom) - Kaution: 4 Bruttomonatsmieten - Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung eines gepflegten Wohngebäudes in Linz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einer einzigartigen Dachterrasse bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: insgesamt 123 m², ideal für Familien und Paare • Loggia: 10 m² mit Holzbelag, nach Westen ausgerichtet • Dachterrasse: Atemberaubende 83 m² mit Holzbelag, die sich über das gesamte Wohngebäude erstreckt und eine einmalige 360-Grad-Aussicht über Linz bietet Innenraum: • Schlafräume: Flexibel nutzbar, 2-3 Schlafräume je nach Ihren Bedürfnissen • Badezimmer: 2 modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC • Wohnbereich: Ein großzügig, offener Küche, Wohn- und Essbereich • Vorzimmer: Eine Stiege in Holzoptik führt vom Vorzimmer direkt auf die beeindruckende Dachterrasse Ausstattung: • Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern • Deckenhöhe: Angenehme Raumhöhe von 2,50m-2,60m für ein großzügiges Raumgefühl Parkmöglichkeiten: • PKW-Stellplatz: Überdachter Stellplatz für Ihr Auto hinter dem Wohngebäude • Zusätzlicher Stellplatz: Kleiner überdachter Stellplatz, ideal für Motorräder oder kleine Autos Zusätzliche Features: • Fahrradraum: Großer, absperrbarer Fahrradraum • Abstellräume: Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Wohnung dazu Besonderheiten: • Lift: Ist im Haus vorhanden, hält jedoch im Zwischenstock, daher ist die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen Diese Dachgeschosswohnung ist durch die große Dachterrasse durchaus etwas besonderes und vereint ein elegantes Wohngefühl mit herrlichem Blick über die Stadt Linz. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zentral gelegen in Linz/Urfahr, bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Penthouse präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, hat eine Wohnfläche von ca. 300 m² und erstreckt sich über drei Ebenen, die ein luxuriöses Wohnambiente bieten. Es würde auch die Möglichkeit bestehen, diese großzügige Wohnfläche in 2 Wohneinheiten zu teilen. Von der Diele erreicht man den ca. 44 m² großen Wohnsalon mit Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier findet das gesellige Familienleben statt. Der offene Kamin macht kalte Winterabende besonders heimelig und gemütlich. Nebenan befindet sich die überaus geräumige Küche mit gemütlichen Essbereich, wo Sie Ihren Tag bereits mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. Hochwertige Einbaugeräte und viel Arbeitsfläche laden zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen ein. Im selben Geschoss befinden sich noch 2 Schlafräume, Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Dampfbad, Wirtschaftsraum und 2 WCs. Einen Stock höher befindet sich ein großzügiger Dielenbereich mit Zugang zur hofseitig ausgerichteten Terrasse. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In dieser Etage befinden sich außerdem noch 3 Wohnräume, Bad, WC und eine Sauna. Von dieser Etage gelangt man über eine offene Treppe auf die Empore von ca. 40 m² und einen anschließenden Dachraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Laut Eigentümer besteht auch die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses um zwei Vollgeschoße + ausgebautes Dachgeschoß gemäß Bebauungsplan. Diese potenzielle Erweiterung könnte sowohl für einen Käufer als auch für einen Investor von Interesse sein. Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch mögliche Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und werden Sie Teil eines lebendigen Stadtteils. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]