Suchergebnisse für "versteigerung wels mieten"

#Büro #Halle #Handel

Ihre Chance in bester Lage im OÖ Zentralraum - direkt an der A25 / Abfahrt Knoten Wels - Nord. Betriebsobjekt mit reprästentativem Schauraum, Büroflächen, Lager- und Freilagerflächen, LKW Zufahrt, in der Widmung B ab SOFORT VERGÜGBAR ! - Nahbereich Autobahnauffahrt Wels-Nord Lage: an der A25 (Welser Autobahn) in unmittelbarer Nähe von einem Baumarkt, einem Baustoffhandel, Lebensmittelgeschäften, Fachmarktagglomeration Wels - Nord Das (eventuell auch teilbare) Objekt besteht aus: Grundstücksfläche 9.914m² (eventuell auf teilbar) Bürogebäude inkl. Schauraum - in Summe 551,19 m² - davon 130 m² Schauraum Lagermöglichkeiten im Innen - und im Außenbereich Teeküche Besprechungsraum Halle mit Tankstelle (262,15 m²) Waschbox 66,17 m² sehr große betonierte/befestigte Freiflächen Heizung: Pellets verfügbar ab: Sommer 2025 Mietkonditionen: auf Anfrage seitens Eigentümerschaft wird ein Verkauf des Objektes ausgeschlossen Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Oberösterreich / Wels / Vogelweide / Laahener Straße 12: Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einer guten Raumaufteilung? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 84,80 m² in der Laahener Straße 12 in Wels überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die wichtigsten Eckdaten Adresse: Laahener Straße 12, 4600 Wels Stadtteil: Vogelweide Wohnfläche: 84,80 m² Zimmer: 3 Abstellraum: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Miete: 887,73 € inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser u. MwSt. Kaution/Baukostenzuschuss: 2.663,19 € Beziehbar ab: 01.02.2027 Die Lage - Wels / Vogelweide Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als bekannte Messestadt verbindet Wels wirtschaftliche Bedeutung mit einem vielfältigen Angebot für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelweide und überzeugt durch die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit verschiedenen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb von Wels. Das Stadtzentrum sowie wichtige Hauptverkehrsverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Wels zahlreiche Möglichkeiten. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Einkaufen oder ein Besuch in einem der vielen Cafés und Restaurants - hier kommt jeder auf seine Kosten. Kurz gesagt Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84,80 m² und durchdachter Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Wels runden das Wohnangebot ab. Beziehbar ab 01.02.2027 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Frisch sanierte Altbauwohnung direkt am Stadtplatz in Wels sucht einen Nachmieter. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sie hat 49 m² und 2 Zimmer, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, neuer Einbauküche, Bad mit Dusche und separatem WC. Das historische Haus hat einen schönen Arkadenhof und einen Personenaufzug. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Tür. Einige Möbel sowie Bett können bei Interesse gerne übernommen werden. Gesamtmiete: 739,55 € (inkl. BK und USt) Kaution: 2.900€ Heizung: Fernwärme Bei Interesse melde dich gerne mit ein paar Infos zu dir. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Viel Platz für Ihr Unternehmen In der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Betriebsabläufe. Der Warenein- und -ausgang kann bequem über den vorhandenen Gleisanschluss erfolgen und bei Bedarf auch durch Cargoways übernommen werden. Zusätzlich stehen Rolltore sowie ein Lastenlift für einen reibungslosen Warenverkehr zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels. Die Autobahnanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Folgende Highlights erwarten Sie: Gewerbe- und Lagerflächen von ca. 130 m² bis 2.762 m²flexible Flächenaufteilung möglich Hallenhöhe ca. 6 mteilweise Büroflächen vorhanden Lastenlift vorhandengute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Rolltore für einfache Anlieferung (Abwicklung auch über Cargoways möglich) Warenein- und -ausgang über Gleisanschluss möglich (Abwicklung auch über Cargoways möglich) allgemeine Sanitäranlagen vorhanden Beheizung über Fernwärme und Deckenlüfter Sehr gute Verkehrsanbindung in Wels Ideal für Lager, Logistik, Produktion und Gewerbeattraktiver Wirtschaftsstandort in Wels Mindestmietdauer 1 Jahre Monatsmiete: € 6,90 / m² (netto) Betriebskosten: € 1,50 / m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Viel Platz für Ihr Unternehmen In der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Betriebsabläufe. Der Warenein- und -ausgang kann bequem über den vorhandenen Gleisanschluss erfolgen und bei Bedarf auch durch Cargoways übernommen werden. Zusätzlich stehen Rolltore sowie ein Lastenlift für einen reibungslosen Warenverkehr zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels. Die Autobahnanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Folgende Highlights erwarten Sie: Gewerbe- und Lagerflächen von ca. 130 m² bis 2.762 m²flexible Flächenaufteilung möglich Hallenhöhe ca. 6 mteilweise Büroflächen vorhanden Lastenlift vorhandengute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten Rolltore für einfache Anlieferung (Abwicklung auch über Cargoways möglich) Warenein- und -ausgang über Gleisanschluss möglich (Abwicklung auch über Cargoways möglich) allgemeine Sanitäranlagen vorhanden Beheizung über Fernwärme und Deckenlüfter Sehr gute Verkehrsanbindung in Wels Ideal für Lager, Logistik, Produktion und Gewerbeattraktiver Wirtschaftsstandort in Wels Mindestmietdauer 1 Jahre Monatsmiete: € 6,90 / m² (netto) Betriebskosten: € 1,50 / m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit kompletter Ausstattung, Parkplätzen und Lagerfläche - ab 01.01.2027 zu mieten! In den Dragoner Höfen Wels, Kienzlstraße 17 , steht ab 01.01.2027 eine großzügige und neuwertige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 548,24 m² zur Vermietung. Die im Erdgeschoss und hofseitig gelegene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung und das besondere Ambiente der historischen Dragoner Höfe. Die Fläche auf einen Blick ca. 548,24 m² Nutzfläche Erdgeschoss , hofseitiger Zugang mehrere Einzelbüros Besprechungsräume Barrierefrei großzügiger Empfangsbereich getrennte Damen- und Herren-WCs Teeküche und Aufenthaltsbereich Internet-/Netzwerkverkabelung vorhanden Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme neuwertiger Zustand Baujahr 2016 komplett ausgestattet - Büromöbel, Teeküchen, Empfang und Beleuchtung sind bereits vorhanden Eigener Grillplatz im Garten Damit eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Bürostandort, Praxis, Ordination, Studio, Geschäftslokal oder für andere gewerbliche Zwecke . Auch der Standort Dragoner Höfe selbst bietet aufgrund seiner Struktur und Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen. Parkplätze & Lagerfläche Zur Fläche können bis zu 10 Freiparkplätze (oder auch mehr) angemietet werden: € 20,00 je Parkplatz exkl. USt. Zusätzlich steht 1 Lagerfläche bzw. Einzelgarage mit ca. 70 m² zur Verfügung: € 521,00 monatlich inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten exkl. USt. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten: € 8.245,68 monatlich davon: Betriebs- und Verwaltungskosten: € 1.082,15 Verfügbar ab: 01.01.2027 Besondere Lage - Dragoner Höfe Wels Die Dragoner Höfe befinden sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet westlich des Welser Stadtzentrums. Die denkmalgeschützte ehemalige Dragonerkaserne bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit historischen Gebäudestrukturen und hofartigen Anlagen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Westausfahrt sowie die A25 mit Anschluss an die Westautobahn sind gut erreichbar, ebenso die A8 Innkreisautobahn. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 2 und 13 gegeben. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige, bereits vollständig ausgestattete Fläche suchen und gleichzeitig Wert auf eine besondere Arbeits- und Geschäftsadresse legen. Besichtigung nach Vereinbarung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Büro- und Geschäftsfläche befindet sich in den Dragoner Höfen, Kienzlstraße 17, 4600 Wels, einer außergewöhnlichen historischen Liegenschaft im Westen von Wels. Die denkmalgeschützte ehemalige Dragonerkaserne verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit einer attraktiven Gewerbelage. Die hofartigen Anlagen und die charakteristischen architektonischen Elemente verleihen dem Standort ein besonderes Ambiente. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der zentrumsnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Die Westausfahrt von Wels sowie die Auffahrt zur A25 mit Anschluss an die Westautobahn sind rasch erreichbar. Auch die A8 Innkreisautobahn befindet sich in der Nähe. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 2 und 13 gegeben. Die Dragoner Höfe bieten aufgrund ihrer Lage und Struktur vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Ein Standort für Unternehmen, Ordinationen, Praxen, Studios und Geschäfte, die eine gut erreichbare Lage mit einem besonderen historischen Ambiente verbinden möchten. Anschlüsse Gas: möglich Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten - Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,50/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten! - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten - Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,50/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten! - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten - Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,50/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten! - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten - Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,50/m² zzgl. 20% USt. Die Preise gelten nur für Kurzzeitanmietungen von jeweils bis zu 6 Monaten! - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

ERSTBEZUG! Gewerbeliegenschaft in Neubauprojekt STADLHOF in Wels Nord zu vermieten! Ideal auch für Logistikunternehmen! Das Objekt beinhaltet einen homogenen Baukörper und beinhaltet eine Lagerfläche mit ca. 7.096,87m², Büroräumlichkeiten mit ca. 1.468,80m² und genügend Parkplätze/Rangierfläche am Betriebsgelände. Die Hallen-Gesamtfläche im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: - Halle 1: ca. 3.283,93m² (Halle ca. 2.709,80m² + Manipulationsfläche ca. 574,13m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) - Halle 2: ca. 3.813,33m² (Halle ca. 3.355m² + Manipulationsfläche ca. 458,33m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) Die Flächen sind nach Vereinbarung auch teilbar! Die 3-fache Stapelbarkeit ist durch 9,10m Hallenhöhe gegeben, ebenfalls vorhanden sind Rolltore sowie Rampen für eine vereinfachte Anlieferung. Die Halle ist beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) und besitzt eine Sprinkleranlage. Klimaanlage sowie ein modernes Zutrittssystem bieten die ideale Vorraussetzung für Ihre Mitarbeiter. Angrenzend an die Lagerhallen befinden sich Büroflächen, welche ebenfalls klimatisiert sind und mit einer Teeküche ausgestattet sind. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Welser Lage - direkt an der Autobahnabfahrt Wels Nord (A25) - hinter dem neuen Merkur. KONDITIONEN: Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,71/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Baustart und Bezug nach Vereinbarung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschr. gem. Baugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Gewerbefläche mit ca. 100 m² zur Verfügung. Für diese Fläche sind folgende Konzepte angedacht: •kleine Pizzeria / Pizza-Konzept •Asia-Konzept / Sushi-Boxen / Take-away •Healthy Food, Bowls, Salate etc., ähnlich Dean & David •Blumen- bzw. Lifestylegeschäft •Beauty-, Massage- & Körperbehandlungsstudio •Sport- und Entspannungsmassagen •Regenerations- und Körperbehandlungen, insbesondere als Ergänzung zum Fitnessstudio •Gesichtsbehandlungen / Hautpflege / Kosmetik •generell moderne Konzepte aus Beauty, Wellness, Gesundheit und Regeneration Baubeginn 2026, Fertigstellung 2027 Bei Fragen - Wirtschaftsservice Wels : Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]