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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49,83m² / 2 Zimmer
€ 7.646,- / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 10 im 4. Obergeschoß Charmante, sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung ideal zum Vermieten, Kaufpreis netto EUR 381.000, zzgl. 20% USt.! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Schlafzimmer. Schlafzimmer mit geräumigem Duschbad en Suite, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss! Ein Kellerabteil mit 1,39 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Beim Kauf als Eigennutzer beträgt der Kaufpreis EUR 429.000, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 30,62m² / 2 Zimmer
€ 6.368,39 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 3 im 1. Obergeschoß Perfekte Anlage: kompakte, ideal geschnittene Singlewohnung zu netto EUR 195.000, zzgl. 20% USt. zum Vermieten! Absolut ruhige Ausrichtung zum Innenhof, Morgen- bzw. Vormittagssonne und ein gut nutzbarer Balkon sind die weiteren Highlights dieses Appartements. Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad/WC, das alles auf knapp 31 m2! Ein Kellerabteil mit ca. 1,9 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Beim Kauf als Eigennutzer beträgt der Kaufpreis EUR 225.000, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 73,1m² / 3 Zimmer
€ 8.276,33 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 9 im 4. Obergeschoß Großzügige, perfekt angelegte Dreizimmerwohnung zum selbst Wohnen oder Vermieten! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche, im größeren der beiden Schlafzimmer und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Wohnzimmer (mit Platz für Home Office) und zweiten Schlafzimmer. Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil mit 1,49 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 48,82m² / 2 Zimmer
€ 7.333,06 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 8 im 3. Obergeschoß Entzückende, sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung perfekt zum Vermieten, Kaufpreis netto EUR 358.000, zzgl. 20% USt.! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Schlafzimmer. Schlafzimmer mit geräumigem Duschbad en Suite, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss! Ein Kellerabteil mit 1,33 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Beim Kauf als Eigennutzer beträgt der Kaufpreis EUR 405.000, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 71,25m² / 3 Zimmer
€ 8.126,32 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 7 im 3. Obergeschoß Großzügige, perfekt angelegte Dreizimmerwohnung zum selbst Wohnen oder Vermieten! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche, im größeren der beiden Schlafzimmer und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Wohnzimmer (mit Platz für Home Office) und zweiten Schlafzimmer. Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil mit 1,35 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 83,14m² / 2 Zimmer
€ 8.599,95 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holzfenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 13 im 2. Dachgeschoß Das Penthouse mit Blick über die Dächer! Schicke, lichtdurchflutete Wohnung für Singles oder Paare, die Privatsphäre schätzen. Per Liftfahrt gelangt man direkt die einzige Wohnung im obersten Geschoß und findet sich in einem großzügigen, offen geplanten Appartement mit Terrasse! Der Wohn-/Essbereich mit Küche und Platz für einen Schreibtisch hat insgesamt ca. 42 m2 und ist sowohl ost- als auch westseitig orientiert. Das große Schlafzimmer mit ausreichend Laufmeter für Kästen blickt ebenfalls in beide Himmelsrichtungen. Die gemütliche Terrasse zum Innenhof, ein geräumiges Duschbad/WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil mit 1,44 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
Vielseitiges Stadthaus mit zusätzlicher Wohnung ? ideal kombinierbar für Wohnen & Vermietung
€ 290.000,-
8580 Köflach / 324m²
€ 895,06 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Diese charmante Liegenschaft im Stadtkern überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das klare Entwicklungspotenzial. Sie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind: einem klassischen Wohnhaus sowie einem zweiten Baukörper mit Garage, Lagerflächen und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoß. Das Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, ist vollständig unterkellert und wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß genutzt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200? m². Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die solide Bausubstanz und die bestehende Aufteilung bieten Potenzial für eine Neugestaltung oder Nachverdichtung ? beispielsweise durch Umstrukturierung der Grundrisse oder eine bauliche Erweiterung im Rahmen der geltenden Bebauungsrichtlinien. Das zweite Gebäude wurde 1975 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage (ca. 30? m²), ein Lagerraum (ca. 30? m²) sowie Sanitärräume mit ca. 50? m², die teilweise vermietet sind. Im Obergeschoß liegt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 124? m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bad, separates WC sowie drei Schlafzimmer. Aufgrund des durchdachten Grundrisses wäre auch eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten denkbar. Beheizt wird die Wohnung aktuell mittels elektrischer Direktheizung. Diese innerstädtische Immobilie bietet sich als interessantes Investitionsobjekt an ? sei es als langfristig vermietetes Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder zur (teilweisen) Eigennutzung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Dank der flexiblen Struktur, der guten Lage und der vorhandenen Bausubstanz stellt sie eine seltene Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar, innerstädtischen Raum zeitgemäß weiterzudenken und nachhaltig zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]
Mietwohnung in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 82m² / 4 Zimmer
€ 16,70 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol – eine attraktive Erdgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² und vier gut geschnittenen Zimmern sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Genießen Sie den herrlichen Bergblick direkt von Ihrer eigenen Loggia und dem sonnigen Südbalkon bzw. Ihrer Terrasse – der perfekte Rückzugsort, um die Natur Tirols in vollen Zügen zu erleben. Ein eigener Garten lädt zusätzlich zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft eine private Wohlfühloase im Grünen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bieten, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen direkten Start in die kulinarische Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Zusätzlich bieten ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum weiteren Komfort und Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Rollläden runden das Gesamtbild ab und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse sowie Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders praktisch. Bezug ab August 2026! X KEINE Haustiere erwünscht Dazugehörig zur Wohnung sind: eine eingebaute Küche mit Sitzecke Badverbaurestliche Möblierung könnte nach Wunsch und Absprache bleiben1 Kellerabteil 1 TG-Platz Extras: die komplette Wohnung ist mit Rollläden und Insektenschutzgitter versehen Kosten: monatliche Miete von € 1.100,00monatliche Betriebskosten von € 269,00zzgl. Strom und Haushaltsversicherung Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution Vertragskosten € 660,00 inkl. Steuer Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen ein rundum stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet. Die Miete von € 1.369,00 spiegelt die Qualität und die zahlreichen Extras dieser Immobilie wider. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und freuen Sie sich auf ein Leben inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Informieren Sie sich unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher ! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 84,67m² / 4 Zimmer
€ 3.531,36 / m²
#Balkon
Seltene Gelegenheit – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 12. Bezirk zum TOP-PREIS! So eine Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. In der Hetzendorfer Straße im beliebten 12. Bezirk gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und getrennter Küche zum Verkauf. Die attraktive Preisgestaltung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer außergewöhnlich interessanten Möglichkeit. Die praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern und getrennter Küche eignet sich hervorragend für Wohngemeinschaften, Familien oder als Anlageobjekt mit soliden Vermietungsmöglichkeiten. Werte dieser Art werden in diesem Segment selten angeboten – wer rasch entscheidet, sichert sich hier einen echten Vorteil. Aufteilung: Vorzimmer (Platz für Garderobe): 11,70m2Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon: 20,34m2Schlafzimmer 1: 13,86m2Schlafzimmer 2: 10,41m2Schlafzimmer 3: 11,97m2Bad mit Dusche WCAbstellraum Die Wohnung wurde erst vor 4 Jahren saniert, war bis vor kurzem vermietet und ist sofort bezugsbereit. Ein überzeugendes Gesamtpaket mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial – ideal für zukunftsorientierte Käufer. Lage / Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – auch am Wochenende gerne möglich. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen Herr Niklas Brey [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WOHNUNG 1.10 - Rascher Baufortschritt - geplante Fertigstellung Ende 2026 Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m². Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist. Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem noch PKW-Stellplätze (je € 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Unser Kaufpreis für Anleger: € 260.100 ,- zzgl. 20% USt. Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Würden Sie gerne vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann helfen wir ihnen gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6653 Stockach
6653 Stockach / 74,52m² / 3 Zimmer
€ 6.565,35 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Niedrigenergiewohnung zum Erstbezug Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Neubau, die in Massivbauweise errichtet wurde und modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und somit Dachgeschoß eines attraktiven Reihenhauses und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem modernen Umfeld legen. Die Neubauwohnung erstreckt sich über rund 74 m² Wohnfläche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne bietet. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude wurde im Niedrigenergiestandard errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient arbeitet. Die Wohnung ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet, wobei die Einrichtung durch ein zeitlos elegantes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien überzeugt. Die Küche der Wohnung setzt neue Maßstäbe in Funktionalität und Design. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Fronten aus ultramattem Easytouch-Lacklaminat in Rostrot sowie Arbeitsplatten in einer eleganten Granitoptik kombiniert. Sockel und Korpusseiten sind in Schiefergrau gehalten und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Unterbau-Kühlautomat mit Gefrierfach, eine Einbauspüle mit Einhebelmischbatterie und Brause, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion sowie eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Eine LED-Nischenbeleuchtung sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsfläche und verleiht der Küche ein modernes Ambiente. Die Möbel sind in edlen Holzdekoren wie Silberfichte und Basalt gehalten und verbinden stilvolle Optik mit hoher Funktionalität. In den Schlafzimmern erwarten Sie komfortable Doppel-Boxspringbetten mit ergonomischen Matratzen, stimmungsvoller LED-Hintergrundbeleuchtung und eleganten Nachtkonsolen, die für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch moderne Sitzmöbel, darunter ein Ausziehsofa, hochwertige Sessel und eine gepolsterte Sitzbank mit wasserabweisendem Bezug. Der Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Einrichtung durch Hängeregale mit integrierten Schreibtischen und Induktions-Ladestationen, die sowohl praktisch als auch modern gestaltet sind. Im Badezimmer finden Sie edle Waschtischhängeschränke sowie einen beleuchteten Spiegel, die für ein stilvolles und hochwertiges Ambiente sorgen. Auch im Außenbereich wurde an Komfort gedacht: Auf dem großzügigen Balkon laden hochwertige Sitzmöbel und ein Tisch zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Immobilie gehören zudem ein Carportstellplatz, ein weiterer Abstellplatz im Freien sowie ein ebenerdiger Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese moderne und hervorragend ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltig errichteten Gebäude und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine stilvolle Immobilie in begehrter Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das durch Qualität, Ausstattung und Wohngefühl überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekt Wohnung | Dachgeschoßwohnung Baujahr 2021 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche ca. 74,52 m²Zimmer 3Stockwerk Obergeschoß = Dachgeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive Einbauküche Energieausweis gültig bis 10.08.2031 | HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Balkon ca. 11,68 m²1 Lagerraum ebenerdig, 1 Müll/Fahrradraum ebenerdig1 Parkplatz unter Carport, 1 Stellplatz allgemein Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 489.250,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: provisionsfrei! Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6653 Stockach
6653 Stockach / 51,17m² / 2 Zimmer
€ 7.045,14 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Niedrigenergiewohnung zum Erstbezug Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau, die in Massivbauweise errichtet wurde und modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines attraktiven Reihenhauses und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem modernen Umfeld legen. Die Neubauwohnung erstreckt sich über rund 51 m² Wohnfläche und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwestterrasse, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne bietet. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude wurde im Niedrigenergiestandard errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient arbeitet. Die Wohnung ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet, wobei die Einrichtung durch ein zeitlos elegantes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien überzeugt. Die Küche der Wohnung setzt neue Maßstäbe in Funktionalität und Design. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Fronten aus ultramattem Easytouch-Lacklaminat in Rostrot sowie Arbeitsplatten in einer eleganten Granitoptik kombiniert. Sockel und Korpusseiten sind in Schiefergrau gehalten und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Unterbau-Kühlautomat mit Gefrierfach, eine Einbauspüle mit Einhebelmischbatterie und Brause, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion sowie eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Eine LED-Nischenbeleuchtung sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsfläche und verleiht der Küche ein modernes Ambiente. Die Möbel sind in edlen Holzdekoren wie Silberfichte und Basalt gehalten und verbinden stilvolle Optik mit hoher Funktionalität. In den Schlafzimmern erwarten Sie komfortable Doppel-Boxspringbetten mit ergonomischen Matratzen, stimmungsvoller LED-Hintergrundbeleuchtung und eleganten Nachtkonsolen, die für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch moderne Sitzmöbel, darunter ein Ausziehsofa, hochwertige Sessel und eine gepolsterte Sitzbank mit wasserabweisendem Bezug. Der Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Einrichtung durch Hängeregale mit integrierten Schreibtischen und Induktions-Ladestationen, die sowohl praktisch als auch modern gestaltet sind. Im Badezimmer finden Sie edle Waschtischhängeschränke sowie einen beleuchteten Spiegel, die für ein stilvolles und hochwertiges Ambiente sorgen. Auch im Außenbereich wurde an Komfort gedacht: Auf der großzügigen Terrasse laden hochwertige Sitzmöbel und ein Tisch zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Immobilie gehören zudem ein Carportstellplatz, ein weiterer Abstellplatz im Freien sowie ein ebenerdiger Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese moderne und hervorragend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltig errichteten Gebäude und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine stilvolle Immobilie in begehrter Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das durch Qualität, Ausstattung und Wohngefühl überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekt Wohnung | Gartenwohnung Baujahr 2021 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche ca. 51,17 m²Zimmer 2Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive Einbauküche Energieausweis gültig bis 10.08.2031 | HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Terrasse ca. 10,28 m²Garten vorhanden1 Lagerraum ebenerdig, 1 Müll/Fahrradraum ebenerdig1 Parkplatz unter Carport, 1 Stellplatz allgemein Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 360.500,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: provisionsfrei Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
