Suchergebnisse für "graz kleinwohnung zu kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Kleinwohnung bestehend aus Zimmer, Küche, Bad, Klo, Vorraum und Balkon Nähe Technik zu vermieten. Die ruhige und helle Wohnung liegt im 3. Stock süd- und hofseitig und wird mit 3 Elektrokonvektoren (Zimmer, Küche und Bad) beheizt. Die Küche, das Badezimmer und das Klo sind möbliert (siehe Fotos), im Vorraum steht ein Einbauschrank. Die Wohnung ist vom Jakominiplatz zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen; Straßenbahnhaltestellen in der Münzgrabenstraße und in der Conrad von Hötzendorfstraße. Ich würde gerne im Vorhinein wissen, wem ich meine Studenten-Wohnung für die nächsten Jahre anvertraue. Bitte schicken Sie mir eine kurze Beschreibung Ihrer Person an meine e-mail-Adresse. Nichtraucher, keine Haustiere.... [Mehr]

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage und Projekt: Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 135m². Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Ziegelmassivbauweise, sofern es nicht statisch erforderlich ist Stahlbeton zu verwenden. Die Innenwänder der Wohnungen werden vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, lediglich im 5.Obergeschoss werden die Innenwände aus technischen Gründen in Trockenbauweise ausgeführt. Geplanter Zeitraum: BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026 Wohnung: Diese 48m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über große bodentiefe Fensterflächen. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Vermietung sowie die Eigennutzung geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne (sofern der Platz vorhanden ist) steht noch offen. Zu unserem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrisch zu bedienender Sonnenschutz (Raffstore und Screen-Rollos in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist um 30.000 Euro zu erwerben. Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahnca. 80 m Bushaltestelle ca. 270 m Supermarktca. 500 m Karl-Franzens-Universität Grazca. 900 m LKH Grazca. 900 m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium) ca. 400 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Wohnung: 325.400, inkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 30.000, inkl. Mwst Anleger: Wohnung: 301.300, exkl. Mwst Tiefgaragenplatz: 27.800, exkl. Mwst Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG einer familienfreundlichen Wohnhausanlage der ENW. Zur Wohnung gehört ein Balkon, 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage befindet sich ein Spar-Markt und die Haltestelle der Buslinie 41. Der Hauptplatz von Andritz ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Bad, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Kochen+Essen, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohn/Schlafraum, Wohnzimmer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ideal für Anleger! Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im begehrten Bezirk Andritz in Graz! Insgesamt stehen drei Wohnungen im Haus zum Kauf zur Verfügung! Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung möglich! Diese charmante Wohnung im obersten Stock mit Schlossbergblick bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Mit dem attraktiven Kaufpreis ist sie nicht nur eine erschwingliche Option, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Die Mieterin ist seit 4 Monaten in der Wohnung, sehr zufrieden und hat einen Vertrag auf 3 Jahre abgeschlossen. Mieteinnahme 490 ? brutto inklusive BK. Die Fenster sind bereits moderne Kunststofffenster und verfügen alle über Außenrollläden. Das Badezimmer und die Küche sind komplett eingerichtet inklusive Waschmaschine. Die gepflegte Wohnung besticht durch den hellen Wohnbereich und die großen Fensterflächen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Küchenbereich ist mit einer großen Küche ausgestattet. Der Wohnbereich ist schön hell und freundlich. Im Bad erwartet Sie eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es gibt allgemeine Parkplätze für Bewohner vor dem Haus. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen 52, 53 und 41 und die Straßenbahn 4 und 5 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gepflegte, leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Wetzelsdorf. Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung aufgewertet werden, sofort beziehbar ist die Wohnung im jetzigen Zustand bereits. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: ca. 57m² mit Balkon + gratis Parkplätze direkt vor dem Haus + TOP Zustand der Wohnanlage + keine kurzfristigen Sanierungen am Haus geplant + Fassade bereits saniert: TOP Energiewerte! + Instandhaltungsrücklage per Mai 2023: +56.908,77€ + Umfassende Sanierung des Hauses bereits abgeschlossen + neue Kunststofffenster + inkl. Lift + absolute Ruhelage in ruhiger Wohnsiedlung + TOP an das Verkehrsnetz angeschlossen Offenes Sanierungsdarlehen von ca. 775,39€ per 01.12.2023 anteilig auf die Wohnung für die Sanierung von Wärmedämmung Fassade, Dach, Kellerdecke sowie Dachinstandsetzung. Die Wohnung befindet sich im Vollanwendungsbereich und kann mit einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starter,- Pärchen oder Singlewohnung und jene, die gerne selbst Ihre Traumwohnung sanieren möchten. Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die Kleinwohnung unterteilt sich in einen Vorraum, eine möblierte Küchennische, einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer inkl. WC. Zusätzlich gibt es einen tollen 6 Quadratmeter großen Balkon und einen Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellplatz von dem aus man einfach auf den Radweg gelangt (Foto 8 zeigt den Ausgang vom Fahrradkeller). Die Wohnung wird möbliert mit Bett, Kasten, Couch, Garderobe und Küche vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 520 Euro inkl. Betriebskosten und Heizung. Die Wohnung liegt in der Ragnitzstraße an der Kreuzung Ragnitzstraße/Riesstraße, nahe LKH und Med Uni Campus. Von der Wohnung gelangt man sehr schnell über den Radweg oder mit dem Bus/mit der Straßenbahn in das Stadtzentrum. Im Erdgeschoß der Wohnung befindet sich ein BILLA. Pizzeria und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet. Trotz der Südlage überhitzt die Wohnung im Sommer nicht stark, dank der Betonbauweise.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

SENSATIONSPREIS! Top Lage und Top Infrastruktur für eine entzückende Kleinwohnung in 8020 Graz - gute Vermietbarkeit ist gegeben! Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung! Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze. Die Preise befinden sich zwischen NETTO ? 195.879,00bis zu NETTO ? 536.048,00, Parkplätze NETTO ? 23.000,00 Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO ? 227.415,00 bis zu BRUTTO ? 622.352,00, Parkplätze BRUTTO ? 26.251,00 Highlights zur TOP 8: WFL von 38,75m² im 1. OG Loggia 4,43m² 2 Zimmer Wo/Ko/Ess auf 17,55m² Schlafzimmer 11,48m² Loggia 4,43m² - Süd-Westausrichtung Badezimmer/WC 5,57m² Vorraum 5,15m² KP der Top 8 BRUTTO ? 228.318,00 (NETTO ? 196.656,00) KP des Parkplatzes BRUTTO ? 26.251,00 (NETTO ? 23.000,00) wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI! Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Bezugsbereit ab Herbst 2024! Das Wohnbauprojekt DREIZEHN bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg. Die zentrale Stadtlage und unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, macht DREIZEHN auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags. Die Wohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von rund 36,89 m² und eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt als Anlegerwohnung. Sie bietet folgende Aufteilung: - Vorraum - Wohn-Ess-Bereich - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer inkl. WC - eine Terrasse - einen privaten Garten für entspannte Stunden an der frischen Luft Der Blick ins Grüne, eine top Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination und erhalten somit täglich die Möglichkeit, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zur Verfügung zu haben. Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Garten

Erstbezug nach Sanierung - Einzelstück in Grazer Bestlage! Diese 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für Anleger sowie Eigennutzer! Sie überzeugt insbesondere mit Ihrer Alleinlage im malerischen Innenhof eines historischen Gründerzeithauses im zentral gelegenen Bezirk St.Leonhard. Im gesamten Gebäude gibt es keine weitere Wohneinheit - Sie genießen absolute Privatsphäre und Ruhe. Besonders für Anleger ist dies ein Schmuckstück mit Alleinstellungsmerkmal - in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz sowie nahe der Karl-Franzens-Universität wird die Suche nach passenden Mietern in kürzester Zeit erledigt sein. Auf rd. 31m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei separate Räume (samt Anschlüssen für Küchenzeile) sowie ein Badezimmer inklusive Toilette zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich nicht nur verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Aus der im Erdgeschoß gelegenen Wohnung gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten, welcher allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung steht und eine gute Nachbarschaft fördern soll. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Graz entsteht bis 2024 ein attraktiver Neubau mit nur 26 Wohneinheiten in beliebter und nachgefragter Stadtlage. Diese überzeugt vor allem durch die ausgezeichnete Infrastruktur rund um das Projekt, sowie die tolle öffentliche Anbindung. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal als Vorsorge- oder Stadtwohnung. Sie bietet auf einer Wohnfläche von rund 36 m²: - einen Vorraum - einen Wohn-Ess-Bereich - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer inkl. WC - einen Balkon für entspannte Stunden im Freien Die hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept, sowie die Auswahl langlebiger und nachhaltiger Materialien, machen dieses Objekt zur idealen Wertanlage und zu einem Ort mit Wohlfühlgarantie. In nächster Nähe befinden sich außerdem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie Sport- und Bildungseinrichtungen sind entweder zu Fuß oder via Fahrrad bequem und rasch zu erreichen. Erholungssuchende finden im Bezirk viele Möglichkeiten, um die Seele im Grünen baumeln zu lassen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann separat erworben werden. Der angeführte Preis ist ein Anlegerpreis. Die Bilder zeigen Räume eines ähnlichen Projekts. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnungen befinden sich in Mariatrost, in unmittelbarer Nähe der Bäckerei Kern, und haben je eine Größe von ca. 31.3 m². Sie sind aufgeteilt in: Vorraum 3,90 m² Wohn-Schlafraum 20.2 m² Küche 3,60 m² Bad/WC 3,60 m² Balkon 4,50 m² Einlagerungsraum ca. 2,40 m² Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Die Wohnungen kosten je € 150.000. . Sie können im Gesamtpaket oder einzeln erworben werden. Die Wohnungen sind p.a. um € 11.643.72 netto vermietet und bringen eine Rendite von 2,58%... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen. Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a). Fenster und Jalousien sind neu. KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße. Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat. Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]