Suchergebnisse für "vermietung salzburg land und eugendorf"

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und länd Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Eugendorf. Die 124 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar sind, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialen, Raffstores an allen Fenster und Leuchtmitteln in jedem Raum ausgestattet. Zur Wohnung sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugehörig. Ein kleines Fitnessstudio und ein Co Working Raum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. LAGE Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt befindet sich diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Eugendorf bietet eine ideale Kombination aus Stadt und ländlicher Lebensqualität. Die charmante Marktgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Seenähe zeichnet die Lage besonders aus, der Wallersee ist in Kürze erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Neubau-Perle in Eugendorf – 380.000 € Schnäppchen84 m², 3 Zimmer, top ausgestattet mit Einbauküche und Dreifachverglasung. Ruhig, grün und trotzdem nur wenige Minuten von Salzburg entfernt – Eugendorf vereint Umland-Preise mit Stadt-Nähe. Ob Eigenbezug oder Rendite: diese Wohnung lässt sich frei nutzen, ist aber derzeit noch vermietet. Neubauwohnungen zu diesem Preis sind in der Region rar – ein Besichtigungstermin lohnt sich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von 500m² (Grenzkataster) in attraktiver und zentraler Siedlungslage von Eugendorf . Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, die angenehme Wohnumgebung sowie die gute Ausrichtung und Besonnung. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet damit eine interessante Ausgangslage für die Planung eines individuellen Wohnhauses. Die natürliche Geländesituation lässt verschiedene architektonische Gestaltungsmöglichkeiten zu und kann bei einer durchdachten Planung optimal in das zukünftige Bauvorhaben integriert werden. Die umliegende Bebauung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur geprägt und schafft ein angenehmes Umfeld für dauerhaftes Wohnen. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrtrecht. Für das Grundstück gelten die Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Eugendorf . Vorgesehen ist eine offene Bauweise , wodurch eine freistehende Bebauung mit entspreche Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von 500m² (Grenzkataster) in attraktiver und zentraler Siedlungslage von Eugendorf . Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, die angenehme Wohnumgebung sowie die gute Ausrichtung und Besonnung. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet damit eine interessante Ausgangslage für die Planung eines individuellen Wohnhauses. Die natürliche Geländesituation lässt verschiedene architektonische Gestaltungsmöglichkeiten zu und kann bei einer durchdachten Planung optimal in das zukünftige Bauvorhaben integriert werden. Die umliegende Bebauung ist durch eine gewachsene Siedlungsstruktur geprägt und schafft ein angenehmes Umfeld für dauerhaftes Wohnen. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrtrecht. Für das Grundstück gelten die Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Eugendorf . Vorgesehen ist eine offene Bauweise , wodurch eine freistehende Bebauung mit entsprechenden Abständen zu den Grundstücksgrenzen ermöglicht wird. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,20 . Bei einer Grundstücksfläche von 500m² entspricht dies grundsätzlich einer maximal zulässigen überbauten Grundfläche von rund 100m² , vorbehaltlich der konkreten baurechtlichen Auslegung und Genehmigung des jeweiligen Bauvorhabens. Die zulässige maximale Traufenhöhe beträgt 6,00m , gemessen vom natürlichen Gelände. Die maximale Firsthöhe ist mit 9,00m über dem natürlichen Gelände festgelegt. Damit bestehen interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügig geplanten Einfamilienhauses, wobei die konkrete Ausgestaltung selbstverständlich auf die örtlichen Bauvorschriften, die Grundstückssituation und die Anforderungen der Gemeinde abzustimmen ist. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus sonniger Lage, zentraler Position innerhalb von Eugendorf, angenehmer Siedlungsstruktur und einer Grundstücksgröße von 500m² . Das Grundstück bietet somit eine attraktive Basis für all jene, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer gut angebundenen und gleichzeitig wohnlich geprägten Umgebung verwirklichen möchten. Bebauungsgrundlagen im Überblick: • Grundstücksfläche: ca. 500 m² • Sonnige Lage • Leichte Hanglage • Siedlungslage • Zentrale Lage neben "Am Eugenbach 11" • Offene Bauweise • GRZ 0,20 • Maximale Traufenhöhe: 6,00 m ab natürlichem Gelände • Maximale Firsthöhe: 9,00 m ab natürlichem Gelände Dieses Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus der sonnigen Ausrichtung, der zentralen Lage und den klaren Bebauungsgrundlagen macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Option für private Bauherren und Eigennutzer. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Eugendorf im Bezirk Salzburg-Umgebung, nur etwa 10 km nordöstlich der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, ihre naturnahe Umgebung und die hohe Wohnqualität aus. Eugendorf liegt auf einer leichten Anhöhe im Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Westautobahn A1, die Bundesstraße B1 sowie der nahegelegene Bahnhof Eugendorf (S-Bahn-Linie S2) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg, des Flughafens sowie überregionaler Ziele. Das Zentrum von Eugendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote. Der nahe Wallersee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golfplätze unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, was das Gebiet zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Salzburger Umland macht. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Ortsbild, das durch grüne Freiflächen, Wälder und Wiesen geprägt ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Komfort, Raum und Lebensqualität – in Eugendorf, nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66,85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1998 und präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Es besteht kein notwendiger Renovierungsbedarf – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Ein besonderer Mehrwert: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Damit ist auch die Parkplatzsituation komfortabel gelöst. Großzügig, hell und hervorragend aufgeteilt Der Grundriss wurde so gestaltet, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt der Weg direkt auf den ca. 7,5 m² großen Balkon. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ein idealer Platz für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende. Die beiden weiteren Zimmer sind separat nutzbar und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer und das separate WC wurden bereits renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt in der Wohnung gelegene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Balkon mit Blick ins Grüne Der großzügige Balkon ist eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung. Mit rund 7,5 m² bietet er genügend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und einen kleinen Essbereich. Der Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich während der warmen Jahreszeit um einen wertvollen zusätzlichen Außenraum. Die Highlights auf einen Blickca. 66,85 m² Wohnfläche3 Zimmer2. Obergeschossgroßzügiger, heller Wohnbereichca. 7,5 m² Balkonschöner Blick ins Grüneseparate Küchehochwertige DAN-Küchezwei weitere separat nutzbare Zimmer Badezimmer bereits renoviertseparates WC, ebenfalls renoviertpraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Parkettbödeneigenes Kellerabteil Hauszentralheizung Tiefgaragenstellplatzzusätzlicher Außenstellplatz Gemeinschafts-Waschkücheseparater Trocknerraumgemeinschaftlicher Hobbyraumsehr guter, gepflegter Zustandbezugsfertig Übergabe nach Vereinbarung Eugendorf – ländliche Wohnqualität und Salzburg in unmittelbarer Nähe Eugendorf zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Marktgemeinde liegt nur rund 10 Kilometer von Salzburg entfernt und verbindet die Vorteile einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde mit der Nähe zur Mozartstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Eugendorf vorhanden. Auch eine Bushaltestelle ist laut Objektangaben in etwa fünf Gehminuten erreichbar; das Ortszentrum und ein EUROSPAR befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Gleichzeitig beginnt die Freizeitqualität praktisch vor der Haustür. Die Umgebung bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot für Radfahrer, Wanderer, Golfer und Naturliebhaber. Eugendorf ist an das rund 600 Kilometer umfassende Radwegenetz des Salzburger Seenlandes angebunden; zahlreiche Touren führen Richtung Seenland, Salzkammergut, Gaisberg oder direkt nach Salzburg. Auch Golfbegeisterte profitieren von der Lage: In Eugendorf befinden sich drei Golfplätze, insgesamt stehen in der Mozartgolf-Region rund 14 Plätze innerhalb von etwa 30 Autominuten zur Verfügung. Und wenn es in die Stadt geht, ist Salzburg schnell erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur und kultureller Vielfalt verbinden möchten. Eine Wohnung, die im Alltag überzeugt Diese Immobilie bietet ein besonders stimmiges Gesamtpaket: Drei Zimmer, eine großzügige Wohnfläche, ein schöner Balkon, eine separate Küche, renovierte Sanitärbereiche, viel Stauraum und gleich zwei Stellplätze – davon einer komfortabel in der Tiefgarage. Dazu kommt die Lage in Eugendorf mit ihrer Verbindung aus Natur, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Salzburg. Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Außenbereich und eine ausgezeichnete Lage im Salzburger Umland miteinander verbinden möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche in der Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den Kindergarten direkt neben der Wohnanlage . Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Besucherparkplätzen , einem zugeteilten Tiefgaragenstellplatz , einem Gemeinschaftswaschraum , einem Fahrradraum. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,3 m² Wohnfläche in der Eichensiedlung 40, Top 18, 5301 Eugendorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders familienfreundliche Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichen Kellerabteil. Die gepflegte Wohnanlage bietet viel Lebensqualität: weitläufige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie den Kindergarten direkt neben der Wohnanlage . Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Besucherparkplätzen , einem zugeteilten Tiefgaragenstellplatz , einem Gemeinschaftswaschraum , einem Fahrradraum. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten und grünen Wohnanlage schätzen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese gemütliche Genossenschaftswohnung liegt in 5301 Eugendorf, Salzburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was Familien und Pendler gleichermaßen entgegenkommt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur und optimaler Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 59m² und 2 Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem angenehmen Gefühl der Gemütlichkeit und Helligkeit empfangen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht es, die Räume individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Bergblick und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, so dass Sie jederzeit bequem und stressfrei parken können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die umliegenden Städte wie Salzburg und das nahegelegene Einkaufszentrum sind schnell und bequem zu erreichen. Die Lage der Wohnung bietet zudem eine perfekte Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den umliegenden Seen. Zusatzleistungen wie Heizung, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzuschließen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in zentraler Lage von Eugendorf zu verkaufen. Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Siedlungslage nahe des Ortszentrums und eignet sich für eine Einzelhausbebauung. Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt, sodass die Gesamtfläche noch leicht variiert werden kann. Auf Anfragen erhalten Sie gerne Detailinformationen zu den Bebauungsgrundlagen. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Eugendorf im Bezirk Salzburg-Umgebung, nur etwa 10 km nordöstlich der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, ihre naturnahe Umgebung und die hohe Wohnqualität aus. Eugendorf liegt auf einer leichten Anhöhe im Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Westautobahn A1, die Bundesstraße B1 sowie der nahegelegene Bahnhof Eugendorf (S-Bahn-Linie S2) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg, des Flughafens sowie überregionaler Ziele. Das Zentrum Baugrund in zentraler Lage von Eugendorf zu verkaufen. Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Siedlungslage nahe des Ortszentrums und eignet sich für eine Einzelhausbebauung. Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt, sodass die Gesamtfläche noch leicht variiert werden kann. Auf Anfragen erhalten Sie gerne Detailinformationen zu den Bebauungsgrundlagen. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Eugendorf im Bezirk Salzburg-Umgebung, nur etwa 10 km nordöstlich der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, ihre naturnahe Umgebung und die hohe Wohnqualität aus. Eugendorf liegt auf einer leichten Anhöhe im Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Westautobahn A1, die Bundesstraße B1 sowie der nahegelegene Bahnhof Eugendorf (S-Bahn-Linie S2) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg, des Flughafens sowie überregionaler Ziele. Das Zentrum von Eugendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote. Der nahe Wallersee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golfplätze unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, was das Gebiet zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Salzburger Umland macht. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Ortsbild, das durch grüne Freiflächen, Wälder und Wiesen geprägt ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten. Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten. Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben. Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden! Das Haus befindet sich in einer schönen und ländlich geprägten Wohngegend und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es bietet viel Potenzial für all jene, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit überschaubaren Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus von geschickten Handwerkern Schritt für Schritt in ein gemütliches Zuhause mit individuellem Wohncharakter verwandeln. Auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus bzw. die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar. Zusätzlich bietet das Dachgeschoß Ausbaupotenzial und eröffnet damit weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Mit etwas Pflege und einem grünen Daumen kann dieser wieder zu einer wunderschönen Wohlfühloase werden. Bestehende Obstbäume bzw. Obststräucher laden dazu ein, den Garten wieder zum Blühen und Fruchttragen zu bringen. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Besonderes zu schaffen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Lage: Leben in Eugendorf – ländliche Idylle mit bester Anbindung Eugendorf verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Marktgemeinde liegt im Salzburger Flachgau und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen. Die Alte Wiener Straße befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Eugendorf. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Salzburg und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsangebot wird laufend ausgebaut: Ab September 2026 verbindet eine neue Schnellbuslinie Eugendorf stündlich mit der Stadt Salzburg und dem Salzburger Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf bietet Eugendorf eine gute Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die weitläufige Landschaft und das nahegelegene Salzburger Seenland zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eugendorf selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung – von Radfahren und Wandern bis hin zum Golfen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Salzburg, ohne auf das Gefühl von Wohnen im Grünen verzichten zu müssen. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt schätzen, nach Feierabend aber gerne in eine ruhigere, naturnahe Umgebung zurückkehren. Kurz gesagt: Eugendorf steht für Wohnen im Grünen, gute Infrastruktur und kurze Wege nach Salzburg – eine attraktive Kombination für alle, die ländliche Lebensqualität und urbane Nähe miteinander verbinden möchten. Sonstiges: Aktuell vermietet – flexibel für Ihre Zukunftsplanung Das Haus ist derzeit vermietet und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen. Je nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis im Rahmen der vertraglichen Möglichkeiten kurzfristig zu beenden oder zu übernehmen. Diese Situation bietet einen besonderen Vorteil: Während die Immobilie laufende Erträge erwirtschaftet, bleibt ausreichend Zeit, Umbau-, Sanierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen in Ruhe zu planen und vorzubereiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die zunächst von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für jene, die bereits konkrete Vorstellungen für die zukünftige Eigennutzung oder Umgestaltung haben.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Mög Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX. EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETE Miete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB 26 kWh/m² fGEE 0,70 NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX.EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETEMiete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HWB 26 kWh/m²fGEE 0,70 NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Toplage in Eugendorf mit eigener Garage und ruhigem Wohnumfeld Mitten in Eugendorf und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als charmantes Zuhause mit überraschend viel Freiraum. Auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen, einer eigenen Garage und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und öffnet sich direkt zu einem der beiden Balkone. Ein besonderes Plus: Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. Die Südost-Ausrichtung sorgt dabei für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die funktionale Küche ist mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden ergänzen die praktische Ausstattung. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude komfortabel mittels Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil das zur Nutzungen übergeben wird. Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche und Gartensitzplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage. Auch die Lage überzeugt: Kindergarten und Volksschule sind ebenso rasch erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der nur rund einen Kilometer entfernte Autobahnanschluss Eugendorf ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Eine attraktive Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche, zwei private Außenbereiche und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Eugendorf bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und gilt besonders bei Familien als beliebter Wohnort im direkten Umfeld der Stadt Salzburg. Im Ort befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule sowie weiterführende Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen und höhere Bildung... [Mehr]