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OKEinzelhandel mieten in 5071 Himmelreich
5071 Himmelreich / 642,54m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 642,54 m² Gesamtnutzfläche. Große Verkaufsfläche mit Lager - optimale Parksituation - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die derzeitige Raumaufteilung beinhaltet eine Verkaufsfläche von ca. 464 qm, einem Rolltorlager sowie weitere Nutzflächen u.a. u.a. WC-Einrichtungen und Aufenthaltsraum Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausst Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 642,54 m² Gesamtnutzfläche. Große Verkaufsfläche mit Lager - optimale Parksituation - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die derzeitige Raumaufteilung beinhaltet eine Verkaufsfläche von ca. 464 qm, einem Rolltorlager sowie weitere Nutzflächen u.a. u.a. WC-Einrichtungen und Aufenthaltsraum Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5071 Himmelreich
5071 Himmelreich / 642m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt dieses werbewirksame Geschäftslokal mit ca. 642,54 m² Gesamtnutzfläche. Große Verkaufsfläche mit Lager - optimale Parksituation - Airport Center / nahe Flughafen - Himmelreich Hohe Decken und eine große Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die derzeitige Raumaufteilung beinhaltet eine Verkaufsfläche von ca. 464 qm, einem Rolltorlager sowie weitere Nutzflächen u.a. u.a. WC-Einrichtungen und Aufenthaltsraum Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Stadlau. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche 19,30 m²Schlafzimmer 10,14 m²Badezimmer mit WC 4,35 m²Vorraum 3,95 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m²Gepflegter Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 225.000Anlegerpreis: € 202.500 netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 5.640,- / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Stadlau. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche 19,30 m²Schlafzimmer 10,14 m²Badezimmer mit WC 4,35 m²Vorraum 3,95 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m²Gepflegter Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 235.000Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 5.880,- / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Stadlau. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche 19,30 m²Schlafzimmer 10,14 m²Badezimmer mit WC 4,35 m²Vorraum 3,95 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m²Gepflegter Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 245.000Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.555,74 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 399.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 10% neuer Kaufpreis EUR 359.910,00 Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 22, Mühlgrundgasse 2 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock/EG mit Blick auf die Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen (Wohnbereich und großzügigem Arbeitsbereich), welche über eine Zugangsstiege verbunden sind. Raumaufteilung: Ebene 1: Wohnbereich 1. Halbstock // Eingangsbereich/Vorzimmer // Wohnküche // Loggia // Toilette // Badezimmer mit Badewanne // Schlafzimmer Ebene 2: Arbeitsbereich EG/Souterrain // Arbeitsbereich // WC Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 25.900,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten). Allgemeine Flächen Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Die Anlage verfügt über einen Lift. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <875m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <2.500m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <125m U-Bahn <75m Straßenbahn <475m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Wien 22, Mühlgrundgasse 2 in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Stadlau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt) sowie diverse ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Physiotherapeut befindet sich direkt im Haus. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Auffahrt zur A23 liegt quasi um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel: U2 Stadlau, S80, Rex 8, R81, Bus 86a, 87a, 94a Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 180m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei
Geschäftshaus in Welser Innenstadt - FUZO SCHMIDTGASSE WELS ! Hoch attraktives Geschäftshaus in Toplage FUZO Schmidtgasse - Stadtzentrum VERKAUFSEBENE EG 194,04 m² und bei Bedarf 1.OG (interne Stiege und Lift im Store vorhanden) 140,14m² - mögliche Gesamt VKF 334,18m² bzw. Gesamtfläche gerundet 320m² (EG+1) reine Verkaufsfläche Es könnt das EG als Verkaufsfläche udn das 1.OG für Verkaufs-oder Nebenräume genutzt werden (Lift/interne Stiege vorhanden) Erweiterungsfläche bei Bedarf 300m² Vielseitig nutzbares Verkaufsobjekt für Handel oder Dienstleistung. Barrierefreie Verkaufsmöglichkeit durch Personenlift auf bis zu über 647,22 m² Nutzfläche erweiterbar, erweiterbar um weitere 354,60 m² auf insgesamt ca. 1001,82 m² (bei Beadarf). Gut aus- u. belichtete Verkaufsetagen. Teilung oder Umnutzung von Flächen denkbar. Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen. Wir richten uns im Besonderen an große Handelsketten, die die Vorzüge einer zentralen und großzügigen Verkaufsmöglichkeit durch die Anmietung des gesamten Gebäudes in der Welser Innenstadt schätzen und nutzen wollen. Flächenaufstellung: nur EG + 1. OG ges. 334,18m² EG ca. 194,04 m² - Verkaufsenbene 1. OG ca. 140,14 m² (EG + 1.OG ca. 334,18m²) - Verkaufsebene oder Nebenräume Mittels Lift und im Shop integrierter interner Stiege erschlossen. Optional bzw. zusätzliche Verkaufs- oder Nebenraumebenen bei Bedarf, anonsten Abtrennung und Vermietung an andere Nutzer möglich: 2. OG ca. 125,32 m² (ab Ebene 2 könnt das Objekt eventuell auch anderweitig umgenutzt werden, dh. an anderen Nutzer vergeben werden) 3. OG ca. 125,88 m² 4. OG ca. 61,84 m² (Sozialräume) (gesamt rund 300m²) Gesamtfläche möglich im Neubauteil ca. 647,22 m² Erweiterungsmöglichkeit im direkt verbundenen Altbauteil (nur bei Bedarf): 1. OG ca. 86,56 m² 2. OG ca. 268,03 m² Gesamtfläche: ca. 354,60 m² Bei Teilung: EG +1. OG (Verkauf, Büro, Lager) ca. 334,18m² (räumlich vom Rest abtrennbar durch Lift im Shop und Stiegenhaus) Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.001,82 m² (bei Gesamtanmietung) Konditionen auf Anfrage Verfügbarkeit: in Rücksprache! Das Objekt ist maklergebunden, siehe Exposee S-Real nachstehend (Kontaktdaten inneliegend) Anfragen richten Sie auch an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 72,84m² / 3 Zimmer
€ 6.576,06 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Die ca. 72,85 m² Wohnung mit einem 5,61 m² Innenhof-Balkon befindet sich im 1. Liftstock eines 2013 erbauten Hauses. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Vom teilweise offenen Vorraum mit Blick ins Wohnzimmer und angrenzendem Gang aus sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: die 30,88 m² große Wohnküche mit Ausgang auf den 5,61 m² Balkon, die zwei Schlafzimmer (11,20 m² und 11,18 m²), das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Parkettboden sowie Fliesen in Feuchträumen, Küche und Vorzimmer Fußbodenheizung (Fernwärme) Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegel Küche: Ober- & Unterschränken, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum. Lage im Detail Infrastruktur: Durch die Nähe zu Langobardenstraße sowie Erzherzog-Karl-Straße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Merkur) zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage ist in 3 Gehminuten erreicht, das Haus verfügt zusätzlich über einen Gemeinschaftsgarten. Das obere Mühlwasser ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die nächsten U-Bahn Station „Stadlau“ sowie „Hardeggasse“ der Linie U2 befindet sich jeweils nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnline 25 sowie der Buslinien 86A 87A 94A 96A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 26 Minuten erreichbar. Durch die Autobahnauffahrt A23 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 94m²
€ 11,70 / m²
#Gastronomie #Handel #Ordination
1. Beschreibung Sichtbarkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die ideale Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen. Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 94 m² in ausgezeichneter Sichtlage direkt an der Ortsstraße von Biedermannsdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Herzstück des Objekts bildet der beeindruckende, rund 59,5 m² große Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum. Dank der drei großzügigen Schaufensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Gleichzeitig bieten die großflächigen Fenster ideale Werbeflächen, um Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und von der täglichen Frequenz auf der Ortsstraße zu profitieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 18 m² großes Büro, welches sich hervorragend als Besprechungsraum, Arbeitsbereich oder Lagerbüro eignet und somit eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und administrativen Tätigkeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC, wodurch die Immobilie sämtliche Anforderungen an einen modernen Geschäftsstandort erfüllt. Ob Einzelhandel, Boutique, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Kosmetikstudio, Ordination, Kanzlei, Planungsbüro oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt. Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer komfortablen Anreise, was insbesondere im Geschäftsalltag einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters keine gastronomische Nutzung vorgesehen ist.2. Zustand Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die hellen Räumlichkeiten, der moderne Bodenbelag sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen der Immobilie ein freundliches und repräsentatives Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann je nach Branche individuell gestaltet werden. Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich die Fläche optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.3. Lage Die Immobilie befindet sich in Biedermannsdorf, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Durch die Lage direkt an der Ortsstraße profitiert Ihr Unternehmen von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer guten Wahrnehmung durch den täglichen Individualverkehr. Die großflächigen Schaufenster sorgen zusätzlich für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Die Nähe zu den Anschlussstellen der A2 Südautobahn, der S1 Wiener Außenring Schnellstraße sowie zur Shopping City Süd gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus Wien und dem gesamten südlichen Niederösterreich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäftslokal, welche sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Besuch ermöglichen.4. Rechtliches Gesamtnutzfläche: ca. 94 m²Verkaufsfläche: ca. 59,5 m²Büro: ca. 18 m²Teeküche und separates WC vorhanden Keine gastronomische Nutzung erwünscht Zahlreiche kostenlose Parkplätze direkt beim Objekt Die Schneeräumung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch das beauftragte Immobilienmaklerunternehmen. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 94 m² Gesamtnutzfläche ✔ Ca. 59,5 m² großzügige Verkaufsfläche ✔ Drei große Schaufenster mit optimaler Werbewirkung ✔ Heller und repräsentativer Geschäftsraum ✔ Separates Büro (ca. 18 m²) ✔ Teeküche und WC vorhanden ✔ Zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze ✔ Schneeräumung bereits in den Betriebskosten inkludiert ✔ Sofort bezugsbereit ✔ Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe ✔ Keine Gastronomiebetriebe erwünscht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 417m²
€ 9,45 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Hier könnte Ihr neues Geschäft entstehen - großzügige Geschäftsfläche mit ca. 417 m², Top-Frequenzlage und Kundenparkplätzen Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit rund 417 m² Nutzfläche. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Im hinteren Bereich stehen zusätzliche Lagerflächen, Büroeinheiten sowie Sanitäranlagen zur Verfügung - ideal für einen effizienten Betriebsablauf. Die zentrale Lage in Klagenfurt bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg: In unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt gelegen und direkt an einer hochfrequentierten Hauptstraße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, profitieren Sie von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnanlagen, Gewerbebetrieben und laufendem Passantenverkehr. Ein weiterer Pluspunkt: Für Ihre Kunden stehen 5 kostenlose PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung - ein entscheidender Wettbewerbsvorteil in dieser Lage. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und maximale Werbewirksamkeit. Das Objekt eignet sich hervorragend für: Einzelhandel (z. B. Modeboutique, Concept Store, Schuhgeschäft) Lebensmittelhandel oder Drogerie Showroom / Ausstellungsfläche Fitnessstudio oder Gesundheitskonzept Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr Highlights auf einen Blick: • ca. 417 m² Nutzfläche • zentrale Lage in Klagenfurt • hohe Sichtbarkeit & Frequenzlage • große Schaufensterflächen • flexible Raumgestaltung • Kundenparkplätze im Innenhof • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Erleben Sie die Immobilie bequem vorab im 360°-Rundgang! Verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und des Potenzials dieser Fläche. Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von Vertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 263m²
€ 8,81 / m²
#Gastronomie
Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer oder Betreiber, die einen laufenden und bestens ausgestatteten Betrieb übernehmen möchten. Dieses großzügige Gastronomielokal im 22. Bezirk überzeugt durch seine hervorragende Ausstattung, den gepflegten Zustand, einen Gastgarten sowie eine zusätzliche Wohneinheit. Der Betrieb wurde laufend instand gehalten und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Die Weitergabe erfolgt ausschließlich aus privaten bzw. familiären Gründen. Die Übergabe steht somit nicht in Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Entwicklung des Betriebs. Das Lokal Auf rund 263 m² Nutzfläche erwartet Sie ein vollständig ausgestattetes Gastronomiekonzept mit großzügigen Gasträumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Veranstaltungs- bzw. Privaträume, die sich ideal für Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Familienfeste oder geschlossene Gesellschaften eignen. Das Lokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2024 teilweise modernisiert, wobei unter anderem die Gasinstallation sowie Teile der Elektroinstallationen erneuert und sämtliche Räumlichkeiten frisch ausgemalt wurden. Ausstattung & Highlights Ca. 263 m² Nutzfläche Voll ausgestattetes Gastronomielokal Gastgarten Zwei separate Veranstaltungs- bzw. Privaträume Damen- und Herren-WCs getrennt Gäste-WCs vorhanden Lüftungsanlage in den Räumlichkeiten Kassensystem inklusive Bestehende Anbindung an Liefer- und Bestellplattformen Gepflegter Gesamtzustand Sichere Vermietung durch einen 10 Jahre befristeten Mietvertrag mit noch rund 7 Jahren Restlaufzeit. Küchenausstattung Die hochwertige Gastronomieküche lässt kaum Wünsche offen: Pizzaofen Fritteuse Große Druckfritteuse Kühlraum Buffetanlage mit Kälte- und Warmhaltefunktion Umfangreiche Gastronomieausstattung Großzügige Arbeitsflächen Lagerflächen Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Lager & Nebenflächen Großer Lagerraum Mehrere Nebenräume Personal- und Betriebsflächen Effiziente Arbeitsabläufe durch durchdachte Raumstruktur Zusätzliche Wohnung inklusive Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vermietbare Wohneinheit mit ca. 39 m². Die Wohnung umfasst: 1 Zimmer1 Kabinett Vorraum Badezimmer mit Dusche WCIdeal als Betreiberwohnung, Personalunterkunft oder zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im 22. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nähe U2 Stadlau Gute öffentliche Erreichbarkeit Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Zahlreiche Wohnhausanlagen und Betriebe im Umfeld Kosten Ablöse: € 100.000,-Nettomiete: € 2.318,17 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 632,25 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung brutto: € 3.540,50,-Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Ihre Chance Ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal mit Gastgarten, großzügigen Flächen, zusätzlicher Wohnung und bestehender Infrastruktur kommt nur selten auf den Markt. Die Kombination aus laufendem Betrieb, hochwertiger Ausstattung und langfristiger Mietperspektive macht dieses Objekt besonders attraktiv für Betreiber, die ohne lange Vorlaufzeit durchstarten möchten. Ein Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Für weitere Unterlagen bitten wir um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bestandnehmers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
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