Suchergebnisse für "verkaufe private garconniere in innsbruck"

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

TOP 3 vereint die Großzügigkeit eines klassischen Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Räume, elegante Fensterlösungen und die besondere Atmosphäre des revitalisierten Bürgerhauses schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhof. Mitten im urbanen Umfeld entsteht hier ein privater Rückzugsort, der Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen bietet. Edle Fischgrät-Holzböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, hochwertige Bäder mit raumhohen Fliesen sowie zahlreiche liebevoll ausgearbeitete Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Historische Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort gehen dabei eine harmonische Verbindung ein. Ob als großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf – TOP 3 bietet außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Innsbrucks. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und ein stilvolles Zuhause auf besondere Weise. MAX19 – Ein Stadthaus mit Charakter Mit MAX19 wurde ein historisches Bürgerhaus in der Innsbrucker Maximilianstraße mit großer Sorgfalt revitalisiert und neu interpretiert. Hinter der eindrucksvollen Gründerzeitfassade entstanden exklusive Wohn- und Geschäftseinheiten, die historischen Charme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort verbinden. Ein großzügiges Entrée mit außergewöhnlicher Raumhöhe, designorientierte Allgemeinflächen, barrierefreie Erschließung und ein Personenaufzug unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die Einheiten überzeugen mit edlen Fischgrät-Holzböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, stilvollen Bädern mit raumhohen italienischen Fliesen, Walk-in-Duschen, maßgefertigten Möbeln sowie modernen Netzwerkanschlüssen. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen des Projekts: Nur wenige Schritte von Innenstadt, Klinik, Universität und Maria-Theresien-Straße entfernt verbindet MAX19 urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Einheiten eignen sich sowohl für stilvolles Wohnen als auch für moderne Büros, Kanzleien oder repräsentative Ordinationen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität In ruhiger Sackgassenlage in der beliebten Wohngegend Kranebitten befindet sich diese gut geschnittene Wohneinheit mit schönem Ausblick. Gepflegte Allgemeinflächen und ein schattenspendender Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu einem Nahversorger. Die 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Die Räume wirken hell und freundlich, die Küche ist funktional angeordnet, der offen gestaltete Wohnbereich, mit Zugang zu der großzügigen Terrasse bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und geräumig, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz und Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die ruhiges Wohnen in beliebter Lage, einen schönen Ausblick, eine gute Infrastruktur sowie eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Das vorhandene Kellerabteil und ein Garagenabstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens mit 31.10.2028. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per E-Mail an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Prinz-Eugen-Straße 60 überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 69,77 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche und hochwertigem BORA-Kochfeld samt integriertem Dunstabzug. Die hellen Räume, der stilvolle Parkettboden und die sorgfältig ausgeführten Details schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Eine besondere Bereicherung ist der westseitig ausgerichtete Wintergarten. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lässt sich aufgrund seiner Ausrichtung insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehm nutzen. Der schöne Blick auf die Nordkette unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 7,70 m². Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, ein Freistellplatz oder ein Stellplatz mit E-Lademöglichkeit angemietet werden. In den kommenden Jahren besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an das Fernwärmenetz. Die entsprechende Leitung befindet sich bereits auf dem Grundstück. In der Wohnung wurden sämtliche technischen Vorbereitungen getroffen, sodass eine Umstellung von Gas auf Fernwärme ohne umfangreiche Umbauarbeiten erfolgen kann. Hinweise zur Kaufvertragsabwicklung und zu den Nebenkosten Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale in Höhe von brutto EUR 396,00 sowie eines pauschalen Kontofixentgelts der Treuhandbank in Höhe von EUR 50,00. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Provisionsfrei: Etablierte 60 m² Gewerbefläche in Bestlage – Schützenstraße, Innsbruck (Olympiadorf) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Geschäftslokal GR E4) im Erdgeschoss eines markanten und belebten Wohn- und Geschäftskomplexes in der Schützenstraße 41–45 in Innsbruck. Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 60 m² und bieten durch ihre strategisch günstige Platzierung eine ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg oder eine wertstabile Investition. Eine energetische Sanierung der gesamten Wohnanlage steht an. Das Objekt wird komplett bestandsfrei übergeben. Für Eigennutzer bedeutet dies einen sofortigen Start ohne Wartezeiten. Investoren und Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit der sofortigen Neuvermietung zu aktuellen Marktkonkonditionen. Ein weiterer großer Vorteil für Schnellentschlossene: Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage an! Lage & Infrastruktur im Detail: Das Olympische Dorf zählt zu den am dichtesten besiedelten und infrastrukturell am besten erschlossenen Stadtteilen Innsbrucks. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Erdgeschoss-Gewerbezone, die als zentraler Anlaufpunkt für die Bewohner des gesamten Quartiers dient. Das unmittelbare Umfeld ist stark durch medizinische und nahversorgende Infrastruktur geprägt: In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Arztpraxen, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese bewährten Synergien garantieren eine beständige Frequenz an Passanten und potenziellen Kunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien u. Straßenbahnen halten in unmittelbarer Nähe und verbinden das Viertel im Minutentakt mit dem Innsbrucker Stadtzentrum. Für Kunden und Lieferanten besteht zudem ein grundbücherlich abgesichertes Geh- und Fahrrecht auf den direkt angrenzenden Freiflächen, was eine komfortbare Andienung und Erreichbarkeit garantiert. Objektdetails im Überblick: • Ort: 6020 Innsbruck, Schützenstraße 41/43/45 • Nutzfläche: ca. 60 m² (Geschäftslokal GR E4) • Widmung: Wohnungseigentum an Geschäftsraum • Verfügbarkeit: Ab sofort frei / bestandsfrei (Mietvertrag ausgelaufen) • Kondition: Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer (keine Courtage) • Besonderheit: Perfekt zur Eigennutzung oder als krisensichere Anlageimmobilie mit exzellenter Mikrolage (Ärzte, Apotheke, Nahversorgung im direkten Umfeld)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie suchen günstig Lagerbox / Lager / Abteil / Box / Lagerabteil / Keller / Stauraum ? Dann sind Sie hier richtig ! Versperrbare Lagerbox in Innsbruck (Tivoli) von privat zu vermieten. Ladeparkplatz unmittelbar vor dem Gebäude ! Sie bezahlen keine Maklergebühr ! Miete 69, /Monat (inkl. BK) Größe: 3m² für Unternehmer: MwSt-Rechnung möglich (Miete + 20% MwSt) Kaution: € 200, • sehr gute Verkehrsanbindung (Nähe Tivoli) • in Neubau - absolut trocken, hell und frostsicher • geschlossene Box • Raum ist belüftet • Lager ist bequem mit Aufzug erreichbar • mit Licht/Strom (Steckdose) • Zugangszeiten 24 Stunden/365 Tage im Jahr. • Kein Zutritt für Fremdpersonen. Ab sofort verfügbar !... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Lage In Stadtlage von Innsbruck, nahe der Wiltener Basilika und dem Wiltener Platzl gelangt diese Garconnière zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2.Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 Küchennische, 1 heller Hauptraum 1 Balkon und ein Kellerabteil. Diese frisch sanierte Garconniere vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Lebensqualität des beliebten Innsbrucker Stadtteils Wilten. Hausrücklage ca. 66.000€ Ausstattung • Küche • Geschirrspüler • Waschmaschinenanschluss Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (kein Lift). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohunung ist derzeit befristet vermietet bis 2027 Eckdaten: • Wohnfläche: 52,80 m² • 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer) • Getrenntes WC und Bad • Balkon: 9,40 m² – perfekt zum Entspannen • Tiefgaragenstellplatz inkludiert • Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: ✅ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✅ Heller Wohnbereich mit Parkettboden ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht ✅ Ruhige, aber zentrale Lage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck (Amras). Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar (DEZ) Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung (Schloss Amras) Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 360.000 Zusätzliche Kaufnebenkosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch • Kosten für den Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung ( Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand mit einer Gesamtfläche von ca. 917 m² in der Gramartstraße in Innsbruck, in einer der begehrten und exklusiven Wohnlagen der Hungerburg. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße der Hungerburg, eingebettet in die Natur und mit viel Privatsphäre. Durch die großzügige Grundstücksfläche genießt man hier ein außergewöhnlich ruhiges und abgeschiedenes Wohngefühl – die Nachbarschaft ist kaum wahrnehmbar. Eine seltene Gelegenheit, mitten in der Natur und dennoch nahe dem Innsbrucker Stadtzentrum zu wohnen. Die Lage – Wohnen über den Dächern von Innsbruck Die Hungerburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Hoch über der Stadt verbindet sie Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum. Die Gramartstraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt der Nordkette. Ein besonderes Highlight ist die weltberühmte Hungerburgbahn, deren markante Stationen von der Stararchitektin Zaha Hadid entworfen wurden. In nur rund acht Minuten verbindet sie die Hungerburg mit der Innsbrucker Innenstadt. Eine außergewöhnliche Lage für alle, die urbanes Leben und alpines Wohnen miteinander verbinden möchten. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage eine interessante Grundlage für eine zukünftige Nutzung. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist im Rahmen der jeweiligen Widmungs- und Baurechtsbestimmungen zu prüfen. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Nordkette. Von der Hungerburg aus eröffnet sich der Zugang zu zahlreichen Wander-, Berg- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nordkettenbahnen verbinden die Stadt Innsbruck mit der hochalpinen Bergwelt. Über die Hungerburg gelangt man weiter zur Seegrube und zum Hafelekar – mit beeindruckenden Ausblicken über Innsbruck und das Karwendel. Damit verbindet die Liegenschaft eine seltene Qualität: städtisches Leben und alpine Natur liegen praktisch vor der Haustür. Eine besondere Gelegenheit Grundstücke in dieser Lage und Größenordnung sind in Innsbruck ausgesprochen interessant. Die Kombination aus ca.917 m² Grundstücksfläche, bestehendem Altbestand, ruhiger Hanglage und der Nähe zum Innsbrucker Stadtzentrum macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ob als langfristige Investition, zur Eigennutzung oder zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts – die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangssituation für neue Ideen. Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen – Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks, umgeben von Natur und gleichzeitig nahe am urbanen Zentrum. Für weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft und ihrer einzigartigen Lage auf der Hungerburg. Gerne vereinbare ich individuelle Besichtigungstermine – auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

RE/MAX und PEMA präsentieren Ihnen: YOUNG URBAN LIVING - Willkommen im Skyline Innsbruck! • Aussichtslage • Großzügiger Gastronomieraum • Stadtbalkon • Sonnendeck • Nähe Innsbruck Zentrum • Direkt beim Hauptbahnhof Energieausweis in Bearbeitung! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 15.024,00 € Miete: 12.000,00 € Heizkosten: 0,00 € Warmwasser: 0,00 € Müll: 0,00 € Kanal: 0,00 € Gas: 0,00 € Versicherung: 0,00 € Sonstiges: 0,00 € Reparaturfonds: 0,00 € Parkplatz: 0,00 € Umsatzsteuer: 1.504,00 €Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Geschichtsträchtiges Arbeiten mit Weitblick: ATTRAKTIVES ca. 66m² großes Büro mit Balkon in repräsentativer Lage von Innsbruck ab November zu mieten! In zentraler Bestlage präsentiert sich diese großzügige Büroeinheit im ersten Betonhaus Innsbrucks – einem geschichtsträchtigen Bauwerk, das repräsentatives Arbeiten mit unverwechselbarer Atmosphäre verbindet. Der robuste Linoleumbelag punktet durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit, angenehme Trittdämpfung sowie hygienische Eigenschaften. Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt zusätzlich für komfortable Alltagstauglichkeit. Als eindrucksvoller Höhepunkt eröffnet der Balkon einen reizvollen Panoramablick über die Dächer der Altstadt bis zur imposanten Tiroler Bergwelt. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² - Balkon vorhanden• 4.Stock (OHNE LIFT)• Bodenoberfläche: pflegeleichter Linoleum-Boden- Bad mit DUSCHE und WC• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-• MIETBEGINN: 01.11.2026• Bei Interesse kann das Büro im selben Stockwerk mit ähnlicher Größe auch angemietet werden.=> Glasfaseranschluss wird ab Oktober ins Büro verlegt! GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.529,- BRUTTO monatlich EUR 1.094, nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.529, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. INFO: An unecht steuerbefreite Unternehmer wird nicht vermietet. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Info Bilder: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde dessen Inventar aus den Fotos mittels Chat-GPT wegretuschiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Mitten in der INNENSTADT: Wunderschönes, ruhiges Büro mit hochwertigem Lärchenholzparkett zu mieten! Ab November 2026 steht diese hochwertige Bürofläche mit charaktervollem Loft-Flair im vierten Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage zur Vermietung. Die ca. 66 m² große, westlich ausgerichtete Gewerbeeinheit überzeugt mit edlem Lärchenholzparkett, großzügigem Tageslichteinfall und einem ruhigen Blick in den geschützten Innenhof. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das attraktive Raumangebot. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² • 4.Stock (OHNE LIFT)• Bodenoberfläche: hochwertiger Lärchenholzboden- Bad mit DUSCHE und WC• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-• MIETBEGINN: 01.11.2026• Bei Interesse kann das Büro im selben Stockwerk mit ähnlicher Größe auch angemietet werden.=> Glasfaseranschluss wird ab Oktober ins Büro verlegt! GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.464,- BRUTTO monatlich EUR 1.040, nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.464, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. INFO: An unecht steuerbefreite Unternehmer wird nicht vermietet. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Info Bilder: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde dessen Inventar aus den Fotos mittels Chat-GPT wegretuschiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr schönes Mietwohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Saggen zu verkaufen. Das Gebäude, Baujahr 1908, ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschossen, einem ausbaufähigen Dachgeschoß mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca 174 m² und einem Allgemeingarten mit 566 m². HWB: 146,7 Es sind alle Wohnungen befristet vermietet. Es gibt eine Ausbaustudie gemäß welcher bei einem Ausbau des Rohdachbodens eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 174 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 18,40 m² erzielbar wäre. Eine behördliche Baubewilligung für einen Ausbau liegt gegenwärtig noch nicht vor.... [Mehr]