Suchergebnisse für "verkaufe bauernsacherl im salzkammergut"

#Büro #Hanglage #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück in privilegierter Hanglage. Die erhöhte Position garantiert absolute Privatsphäre sowie einen einzigartigen, unverbaubaren Blick über den See und die umliegende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine harmonische Verbindung zur ca. 27 m² großen Terrasse. Eine stilvoll integrierte Bar im Wohnbereich verleiht dem Raum ein exklusives Ambiente und schafft den idealen Rahmen für stilvolle Bewirtung und gesellige Abende. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, davon zwei im Obergeschoss und eines im Untergeschoss. Ein separates Büro bietet zudem ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten im privaten Umfeld. Ein besonderer Mehrwert ist der flexibel nutzbare Gästebereich, der als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang gestaltet ist und dadurch maximale Unabhängigkeit für Gäste, Familie oder separate Nutzungseinheiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum, wodurch eine funktionale und gut strukturierte Haustechnik gewährleistet ist. Ebenfalls erweitert das Untergeschoss den Wohnraum durch großzügige Terrassenflächen, die eine direkte Verbindung zur Natur schaffen und ein außergewöhnliches Wohngefühl im Außenbereich ermöglichen. Ein amerikanischer Whirlpool sorgt dabei für exklusiven Komfort und entspannte Stunden in privater Atmosphäre mit beeindruckendem Ausblick. Insgesamt laden ca. 100 m² Terrassenflächen dazu ein, die Ruhe, Sonne und den einzigartigen Panoramablick in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der gepachtete Badeplatz am Attersee, der in nur ca. drei Fahrminuten erreichbar ist und exklusiven Seezugang für erfrischende Sommertage bietet. Energiekennzahlen: HWB 92 / fGEE 1,21... [Mehr]

#Garten #ruhig

Schloss Windern - Eine Residenz voller Pracht, Geschichte und Eleganz! Schloss Windern ist ein wunderschön restauriertes Schloss in Oberösterreich am Rande des Salzkammerguts und wirkt mit seinen sieben Türmen wie aus einem Märchen. Mit seinen historischen Mauern und einer Aura von Erhabenheit lädt dieses einzigartige Anwesen dazu ein, in eine Welt voller Anmut und Noblesse einzutreten. Das Schloss wurde im Laufe der Jahrhunderte von verschiedenen Adelsfamilien erbaut. Das heutige Hauptgebäude stammt aus der Renaissance im 16. Jahrhundert, obwohl das Anwesen bereits 1185 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Spätere Anbauten, darunter eine wunderschöne Kapelle, wurden im Barock und Rokoko hinzugefügt. Die Decke der Kapelle ziert ein Fresko des berühmten österreichischen Barockmalers Altomonte. Ein fast quadratisches Hauptgebäude erhebt sich majestätisch inmitten eines weitläufigen Parks. Vier charmante Viereckstürmchen mit filigranen Blechfiguren der Evangelisten schmücken die Ecken des Schlosses. Hinter den ehrwürdigen Fassaden verbirgt sich ein Wohnensemble einzigartiger Schönheit. Weitläufige Räume mit herrschaftlichen Deckenhöhen, prunkvollen Stuckarbeiten und originalen Holzvertäfelungen erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten. Herrschaftliche Kamine laden zu gemütlichen Stunden in aristokratischer Atmosphäre ein, während die charmante Schlosskapelle zum Hl. Nepomuk diesem Anwesen eine spirituelle Note verleiht. Der weitläufige Schlossgarten ist eine Oase der Ruhe und Schönheit. Alte Bäume, die rauschend ihre Geschichten flüstern, Rosenbeete, die mit ihrem betörenden Duft die Sinne umschmeicheln und gepflegte Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen - all das macht dieses Schloss zu einem wahren Ort der Inspiration und Entspannung. In einer idyllischen Ecke des Gartens erwartet Sie eine großzügige Poolanlage mit einem über 15 Meter langen, beheizten Swimmingpool. Seit 2006 mit viel Liebe und Sorgfalt restauriert, verbindet Schloss Windern antiken Charme mit modernem Komfort. Ob als repräsentativer Wohnsitz, als Veranstaltungsort für exklusive Anlässe oder als kulturelles Denkmal - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Sie möchten gerne mehr über diese traumhafte Liegenschaft erfahren? Herr Hermann Richter-Irsigler steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs entfaltet sich die Gemeinde Desselbrunn wie ein verstecktes Juwel zwischen den glitzernden Wassern von Traun und Ager. Die unberührten, dicht bewaldeten Flussufer erzählen Geschichten von ungezähmter Natur und zeitloser Schönheit, während der wildromantische Traunfall mit seinem tosenden Wasserspiel zum Staunen einlädt. Desselbrunn vereint ländliche Idylle mit lebendiger Kultur und wirtschaftlicher Dynamik. Die Nähe zum bezaubernden Attersee und dem majestätischen Traunsee verleiht der Region einen besonderen Reiz - ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Auch das malerische Almtal liegt nicht weit entfernt und lockt mit seinen sanften Hügeln und sattgrünen Wiesen. Die hervorragende Infrastruktur mit der schnellen Anbindung an die Westautobahn macht Desselbrunn nicht nur zu einem Ort der Ruhe, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen. Die charmanten Einkaufsstädte Vöcklabruck und Gmunden laden zum Flanieren ein, während die kulturellen Zentren Salzburg (80 km) und Linz (60 km) mit ihrem historischen Erbe und pulsierendem Stadtleben leicht erreichbar sind.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit rund 32 m² Wohnfläche in der Downhill Lodge. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Südbalkon mit beeindruckendem Grimming-Blick sowie die außergewöhnliche Lage direkt an der Skipiste mit Talstation in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive Lage in Tauplitz direkt an der Skipiste Eigener Zugang zur Tauplitz-Abfahrt Talstation nur ca. 30 m entfernt Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren Ca. 32 m² Wohnfläche1 großzügiger Wohn- und Schlafraum Ca. 11 m² großer Südbalkon mit Grimming-Blick Eigene Garage Abschließbarer Ski-Trockenschrank Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss Lift im Gebäude Modernisierter Zustand Baujahr 2021 Voll möbliert DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 32 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss der Downhill Lodge. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig eingerichtet und bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören ein Queensize-Boxspringbett, ein Schwebetürenschrank, eine Eck-Couch-Garnitur, ein Essbereich sowie eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, WC, Waschbecken und einen beheizbaren Smartspiegel. Vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 11 m² großen Südbalkon, der mit Tisch, zwei Stühlen und zwei Sonnenliegen ausgestattet ist und einen beeindruckenden Blick auf den Grimming bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Ski-Trockenschrank im Untergeschoss sowie eine Garage. Im Gebäude stehen zusätzlich frei nutzbare Außenstellplätze und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei verbindet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine individuell regelbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden, ein digitales Kartenlesesystem für Haus, Wohnung und Garage sowie eine moderne Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 35,7 kWh/m²a (Klasse B) bei einem fGEE von 0,6 (Klasse A+). DIE LIEGENSCHAFTDie Wohnung befindet sich in der modernen Downhill Lodge, die im Jahr 2021 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt, sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zu Haus, Wohnung und Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die unmittelbare Lage direkt an der Talstation der Tauplitz-Abfahrt mit einem direkten Zugang zur Skipiste sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohnstandort im steirischen Salzkammergut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf in außergewöhnlicher Lage direkt an der Skipiste. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet die moderne 3-Zimmer-Wohnung einen großzügigen Balkon, eine private Sauna sowie eine hochwertige Komplettausstattung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Exklusive Ski-in/Ski-out-Lage direkt an der Skipiste Talstation nur ca. 30 m entfernt Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren3 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche Ca. 25 m² großer Balkon mit Bergpanorama und Blick auf die Skipiste Eigene Garage Zusätzliche frei verfügbare Außenstellplätze beim Gebäude Abschließbarer Keller mit Ski-Trockenschrank Private Sauna Modernisierter Zustand Möbliert inklusive hochwertiger Einrichtung Lift im Gebäude Digitales schlüsselloses Zutrittssystem DIE WOHNUNGDie rund 82 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Downhill Lodge. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Die Wohnfläche ist funktional gegliedert und sämtliche Räume sind zentral vom Flur aus erreichbar. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen modernen Raumtrenner in Wohn- und Essbereich gegliedert. Im Raumtrenner ist ein TV sowie ein Tenderflame-Kamin integriert, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Beide Schlafzimmer sind mit Kingsize-Boxspringbetten, Schwebetürenschränken und Schminktischen ausgestattet. Das großzügige Hauptbad verfügt über Tageslicht, zwei Waschbecken, WC, Bidet, eine bodenebene Dusche sowie eine separate Sauna. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls eine bodenebene Dusche, WC und Waschbecken. Der ca. 25 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Er ist mit einem Tisch, vier Stühlen und vier Sonnenliegen ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf den Grimming sowie auf die Skipiste. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Keller mit hochwertigem Ski-Trockenschrank und Platz für Fahrräder sowie eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor. Im Haus steht zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich als moderner Neubau. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Einrichtung verkauft und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit individuell regelbarer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sowie Rollläden in allen Zimmern sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den schlüssellosen Zugang zum Gebäude, zur Wohnung und zur Garage. Ein großzügiger Lift verbindet alle Etagen barrierefrei. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 35,7 kWh/m²a (HWB Klasse B) sowie einen fGEE von 0,6 (Klasse A+) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Wohnung befindet sich in der modernen Downhill Lodge im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf. Das im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und bietet durch den Lift einen barrierefreien Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den schlüssellosen Zutritt zum Gebäude, zu den Wohnungen und zu den Garagen. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Skipiste. Im Winter ist ein direkter Zugang zur Tauplitz-Abfahrt möglich, während die Talstation nur etwa 30 Meter entfernt liegt. In den schneefreien Monaten bildet die Liegenschaft einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren im steirischen Salzkammergut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit Wohn Ess Bereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der traumhaften Natur von Bad Goisern am Hallstättersee erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und gemütlichem Balkon. Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Fußbodenheizung, moderner Einbauküche inklusive Bora-Geräten sowie Smart-TV und schlüssellosem Zugangssystem. Die ruhige Lage nahe Hallstättersee, Wanderwegen und Skigebieten bietet höchsten Wohn- und Freizeitwert. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bistro Deli unmittelbar daneben. Tiefgaragenplatz optional verfügbar. 34,85 m² Wohnfläche + Balkon + Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in Tauplitz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, in unmittelbarer Nähe zur Talstation und direkt an der Skipiste. Auf rund 130 m² Wohnfläche sowie ca. 34 m² Balkonflächen verbindet die Wohnung modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Bergpanorama. Großzügige Freiflächen, eine Panorama-Sauna sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Exklusive Mikrolage direkt an der Skipiste mit Ski-in/Ski-out Talstation der Tauplitzbahn nur ca. 30 m entfernt Ganzjähriger Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 34 m² Balkonflächen Großzügige Balkone mit herrlichem Bergpanorama Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze beim Gebäude Keller mit Ski-Trockenschrank Hochwertig möbliert inklusive Einbauküche Panorama-Sauna Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss DIE WOHNUNGDie Maisonette-Penthousewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 130 m² Wohnfläche. Im unteren Wohngeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin, Ledercouch und Smart-TV. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Panorama-Sauna, einen Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon sowie auf einen kleineren Südbalkon, während die beiden Schlafzimmer jeweils direkten Zugang zu den weiteren Südbalkonen bieten. Über eine freischwebende Treppe mit Glasgeländer erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront, freistehender Badewanne, zwei Waschbecken, großem beheizbarem Smartspiegel, Kleiderschrank sowie einem separaten WC und einem abschließbaren Abstellraum. Von allen Balkonen eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit einem abschließbaren Bereich sowie ein direkt von der Garage zugänglicher Raum mit Ski-Trockenschrank für bis zu sechs Personen. Eine Garage ergänzt das Angebot. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und verbindet moderne Architektur mit traditioneller österreichischer Bauweise. Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möblierung angeboten und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Side-by-Side-Kühlschrank. Die individuell regelbare Fußbodenheizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden in allen Zimmern sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Ausstattung wird durch einen Kamin, Smart-TVs, hochwertige Badezimmer mit beheizbaren Smartspiegeln sowie eine private Panorama-Sauna ergänzt. DIE LIEGENSCHAFTDie Maisonettewohnung befindet sich in der exklusiven Downhill Lodge Tauplitz, einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die einmalige Lage direkt an der Skipiste mit der Talstation in nur rund 30 Metern Entfernung macht die Liegenschaft sowohl im Winter als auch im Sommer zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten in der Region. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Besichtigen Sie die Immobilie jetzt bequem von zu Hause aus per 3D-Tour! Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten in wenigen Augenblicken alle Unterlagen. Diese Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause mit einer Nutzfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine offen gestaltete Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Holzofen mit praktischer Kochplatte sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern bietet auch eine zusätzliche Kochmöglichkeit. Ergänzend erfolgt die Beheizung über moderne Infrarotpaneele. Das Dachgeschoss umfasst eine helle Galerie sowie ein weiteres Zimmer. Die nutzbare Wohnfläche variiert hier je nach Raumgestaltung – die Dachschrägen schaffen eine besondere Atmosphäre, reduzieren jedoch die Stellfläche. Im Außenbereich lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Optional kann ein weiteres Gartengrundstück hinter den Parkflächen erworben werden. Zum Parken stehen zwei eigene Außenstellplätze zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

„Exklusive 97m² Design-Wohnung mit direktem Traunsee- & Traunsteinblick aus dem Wohnzimmer!“Zum Einziehen und Wohlfühlen: Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten vereint modernen Luxus, durchdachtes Design und eine unschlagbare, zentrale Infrastruktur. Gelegen in der Großalmstraße 14 in 4813 Altmünster, besticht dieses- Objekt durch ein absolutes Highlight: Einen traumhaften, freien Blick direkt aus dem Wohnzimmer auf den wunderschönen Traunsee und den imposanten Traunstein! Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 komplett kernsaniert (Massivziegelbauweise, Vollwärmeschutz, neues Tonziegeldach) und befindet sich in einem hervorragenden, absolut neuwertigen Zustand. Innen erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept, das durch maßgeschneiderte Design-Lösungen und höchste Bauqualität überzeugt. Durch die exzellente Lage ist zudem der Bahnhof für Pendler und Bahnreisende in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Highlights auf einen Blick Traumblick aus dem Wohnzimmer: Genießen Sie jeden Tag den traumhaften Blick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein. Perfekte Bahnanbindung: Der Bahnhof Altmünster ist fußläufig erreichbar – ideal für Pendler (Richtung Attnang-Puchheim/Linz/Wien oder Gmunden). Exklusive Hausgemeinschaft: Nur 5 Wohneinheiten im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes und überschaubares Wohnklima. Luxuriöse Ausstattung: TOP Küche mit Induktion und hochwertigen Siemens-/Bosch-Geräten, Design-Armaturen sowie ein freistehendes Design-Waschbecken. Hochwertige Details: Speziell angefertigte Design-Schalter in Böden und Wänden, raumhohe Türen mit innovativem Magnet- und Soft-Close-System sowie erstklassiger Schallschutz (Magnet-Türen). Eigene Bereiche: Separater Stiegenaufgang, eigene Zufahrt sowie eine überdachte Terrasse (ca. 9 m²) – perfekt zum Entspannen. Eckdaten und Hard Facts Wohnfläche: ca. 97 m2 perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche Zimmeranzahl: 4 Zimmer (Wohn- Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Außenbereich: ca. 9 m2 überdachte Terrasse, ideal zum Genießen und Entspannen Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Design Küche, 1 Elternschlafzimmer, 2 separate Kinderzimmer, Vorraum, 1 modernes Badezimmer sowie 1 separates WCZustand und Bauweise: Komplettrenovierung 2021-2023, Massivbau aus Ziegel mit Vollwärmeschutz und neuen Ton Ziegel Dach Wohnen im Detail: Beeindruckende, hohe Räume von ca. 3,2 Meter für ein herrschaftliches Wohngefühl Fenster und Beschattung: Hochwertigste 3 schichtige Josko Holz Alu Fenster mit elektrischen Funk Raffstoren und innovativer ZIP Sonnenbeschattung Heizung und Energie: Neue, hocheffiziente Pelletheizung der Qualitätsmarke Fröling Parken: Bis zu 2 Carportstellplätze direkt vor der Haustür auf insgesamt ca. 450 m2 Stellfläche beziehungsweise Zufahrt. Auf Wunsch ist nur 1 Stellplatz wählbar, was den Gesamtkaufpreis reduziert. Stauraum: Eigener Keller beziehungsweise Werkstattraum mit eigenem Stromanschluss Technik und Transparenz: Vorbereitung für Beamer im Wohnzimmer vorhanden. Eigene Zähler für Strom, Heizung und Wasser garantieren eine exakte, separate Abrechnung. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin! Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen, in einer der schönsten Regionen Österreichs ? mitten im Herzen des Ausseerlandes. Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Lage begeistert mit ihrer Nähe zu den umliegenden Seen, dem charmanten Ortszentrum und einer Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind bekannte Highlights wie das Skigebiet Loser, die Altausseer Salzwelten und das Narzissenbad in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie den Panoramablick auf die imposante Bergwelt und ein Leben in alpiner Idylle. Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteien Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Jede Wohneinheit ist getrennt begehbar, es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse, diese ist mit Feinsteinzeug gepflastert . Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird. Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettboden ausgelegt. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carport Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz können mit erworben werden. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127315? access Key=6887 Die kompakten und gleichzeitig kreativ gestalteten Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertseigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie /... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Ruhiges Wohnen im Grünen in Hintersee entsteht etwas Besonderes Das Objekt ist baugenehmigt. Inmitten der Salzburger Bergwelt, im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise und durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage wurde in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Gestaltungsfreiheit statt Standardlösung: Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) + (Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo andere Urlaub machen – am Fuße des Hintersees Das Objekt ist baugenehmigt. Mitten im Grünen, im charmanten Weiler Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Natur lieben – ganz ohne auf Komfort zu verzichten. Der moderne 3-Seit-Hof in nachhaltiger Holzriegelbauweise umfasst insgesamt 13 Wohnungen und bietet Raum für Individualität und Kreativität. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Top D13) beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Wohngefühl. Der Innenausbau ist flexibel gestaltbar – Fußböden, Türen, Fliesen und die Malerarbeiten können selbst gewählt und umgesetzt werden. Damit lässt sich der eigene Wohntraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Durch den Einsatz von Luftwärmepumpe und Photovoltaik bleiben die laufenden Energiekosten angenehm niedrig. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus (zzgl. € 25.000,–) und ein eigener Kellerraum (ca. 8–10 m²) runden das Angebot ab. Raumaufteilung Dachgeschosswohnung Top D13: Vom Eingang im Dachgeschoss gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur geschützten Terrasse. Zwei Zimmer sowie ein separates, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Bad mit Wanne und separates WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) +(Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,–. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,– je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]