Suchergebnisse für "verkauf wohnung hinzenbach"

#Büro #Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 16.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, von hier aus erreichen Sie auch die Loggia, das Schlafzimmer befindet sich nebenan. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia Abstellraum Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! Lage: Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) - Buslinie 48A - Straßenbahn 9 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neubauprojekt in 1210 Wien – Erstbezug mit 12 exklusiven Wohnungen und großzügigen Freiflächen. In der Holetschekgasse 61, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit attraktiver Lage vereint. Das Neubauprojekt bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Dank intelligenter Raumaufteilung und moderner Ausstattung entsteht ein harmonisches Wohngefühl für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Highlights des Projekts: Wohnungen: 12 Einheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Varianten Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse (ca. 15 m²); 4 Gartenwohnungen: mit Eigengärten von 53 m² bis 194 m² Zusatzflächen: Kellerabteile für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Baujahr: 2024 – ab sofort beziehbar Kaufpreise: Eigennutzerpreise: € 330.700 – € 660.200 Anlegerpreise: € 306.700 – € 613.200 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf) und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel oder der Marchfeldkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die ruhige Lage in einer angenehmen Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neubauprojekt in 1210 Wien – Erstbezug mit 12 exklusiven Wohnungen und großzügigen Freiflächen. In der Holetschekgasse 61, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit attraktiver Lage vereint. Das Neubauprojekt bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Dank intelligenter Raumaufteilung und moderner Ausstattung entsteht ein harmonisches Wohngefühl für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Highlights des Projekts: Wohnungen: 12 Einheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Varianten Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse (ca. 15 m²); 4 Gartenwohnungen: mit Eigengärten von 53 m² bis 194 m² Zusatzflächen: Kellerabteile für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Baujahr: 2024 – ab sofort beziehbar Kaufpreise: Eigennutzerpreise: € 330.700 – € 660.200 Anlegerpreise: € 306.700 – € 613.200 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf) und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel oder der Marchfeldkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die ruhige Lage in einer angenehmen Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neubauprojekt in 1210 Wien – Erstbezug mit 12 exklusiven Wohnungen und großzügigen Freiflächen. In der Holetschekgasse 61, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit attraktiver Lage vereint. Das Neubauprojekt bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Dank intelligenter Raumaufteilung und moderner Ausstattung entsteht ein harmonisches Wohngefühl für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Highlights des Projekts: Wohnungen: 12 Einheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Varianten Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse (ca. 15 m²); 4 Gartenwohnungen: mit Eigengärten von 53 m² bis 194 m² Zusatzflächen: Kellerabteile für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Baujahr: 2024 – ab sofort beziehbar Kaufpreise: Eigennutzerpreise: € 330.700 – € 660.200 Anlegerpreise: € 306.700 – € 613.200 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf) und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel oder der Marchfeldkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die ruhige Lage in einer angenehmen Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt in 1210 Wien - Erstbezug mit 12 exklusiven Wohnungen und großzügigen Freiflächen. In der Holetschekgasse 61, entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit attraktiver Lage vereint. Das Neubauprojekt bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen - ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Dank intelligenter Raumaufteilung und moderner Ausstattung entsteht ein harmonisches Wohngefühl für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Highlights des Projekts: Wohnungen: 12 Einheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Varianten Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse (ca. 15 m²); 4 Gartenwohnungen: mit Eigengärten von 53 m² bis 194 m² Zusatzflächen: Kellerabteile für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Baujahr: 2024 - ab sofort beziehbar Kaufpreise: Eigennutzerpreise: € 330.700 - € 660.200 Anlegerpreise: € 306.700 - € 613.200 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf) und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel oder der Marchfeldkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die ruhige Lage in einer angenehmen Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ENTSPANNTES WOHNEN IN HOHER QUALITÄT Ruhig gelegen und dennoch bestens erschlossen realisieren wir eine Wohnanlage in der Moosstraße in Götzis. Die Architektur des Neubaus besticht durch klare Linien. Die hochwertige Fassade aus Verputz schafft ein stilvolles Äußeres. Das Gebäude umfasst elf Einheiten von 48 m² bis 81 m². Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und sind über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Zu den acht Einheiten in den Obergeschossen gehören komfortable Balkone. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit elf Stellplätzen, die sich auch für Elektromobilität eignen. Im Außenbereich liegen begrünte Gemeinschaftsflächen samt Spielplatz für die Kleinsten. Straßenseitig sind weitere Parkplätze geplant. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner können sich zudem über die sehr gute Verkehrsanbindung freuen (Autobahnanschluss, Öffentlicher Verkehr, Radnetz). Auch öffentliche Spielplätze und ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung. Das Konzept vereint all das, was einen modernen Wohn- und Lebensraum ausmacht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN MITTEN IM RHEINTAL Rund 500 Meter vom Altacher Ortskern entfernt, realisieren wir in der Rheinstraße eine neue Kleinwohnanlage. Die Architektur besticht durch horizontale Fassadenelemente, die den klaren, eleganten Charakter des Gebäudes betonen. Das Haus besteht aus acht Einheiten von 50 m² bis 98 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnanlage ist süd-ostseitig ausgerichtet – mit Balkonen für die oberen Stockwerke und Terrassen samt Gartenanteil für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen, die sich auch für Elektromobilität eignen. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erwartet zudem ein naturnaher Außenbereich. Das Konzept vereint all das, was einen modernen Wohn- und Lebensraum ausmacht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN MITTEN IM RHEINTAL Rund 500 Meter vom Altacher Ortskern entfernt, realisieren wir in der Rheinstraße eine neue Kleinwohnanlage. Die Architektur besticht durch horizontale Fassadenelemente, die den klaren, eleganten Charakter des Gebäudes betonen. Das Haus besteht aus acht Einheiten von 50 m² bis 98 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnanlage ist süd-ostseitig ausgerichtet – mit Balkonen für die oberen Stockwerke und Terrassen samt Gartenanteil für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen, die sich auch für Elektromobilität eignen. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erwartet zudem ein naturnaher Außenbereich. Das Konzept vereint all das, was einen modernen Wohn- und Lebensraum ausmacht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 102 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südwesten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze davon 8 Komfortdoppelparker zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 102,33 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - 1 Wirtschaftsraum - Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken - Badzimmer mit Dusche - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon: 8,14 m² - Terrasse: 7,78 m² - Garten: 30,72 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,9 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in den Erlebnisgarten Richtung Norden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze davon 8 Komfortdoppelparker zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 62,16 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum - Terrasse: 14,35 m² - Garten: 61,10 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige Neubauwohnung Nähe Gablenzgasse und Burggasse Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Rechter Hand gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geradeaus befinden sich das helle Schlafzimmer mit groißem Fenster. Linkerhand erreichen Sie das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Küchennische und und Ausgang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum finden Sie Abstellraum. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000 Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 2,21/m2 netto und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90/m2.Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchennische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Balkon Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 74 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Süden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze davon 8 Komfortdoppelparker zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 73,92 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon: 8,14 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,9 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]