Suchergebnisse für "verkauf wohnung 1030 1 zimmer"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 41,65m² / 1 Zimmer
€ 4.753,90 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Highlights Geräumige Küche Hervorragende Anbindung mit U3Ideale Infrastruktur Die ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche und ein geräumiges Zimmer, das sich wunderbar als Wohn- und Schlafbereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die Straßenbahnlinien 18 sowie die Buslinien 80A und 77A halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnline 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn Station St.Marx ist nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, insbesondere entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Zusätzlich lädt die Nähe zum Grünen Prater zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und erhöht die Attraktivität dieser zentralen Lage. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80ADisclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 44,98m² / 1 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Kellerabteil #hell
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, werden für das Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus verwendet. Highlights Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz Nahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St.Marx Moderne Einbauküche Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum Objektbeschreibung Mit 01.10.2026 gelangt diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,52 inkl. USt. verrechnet. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: die Schnellbahnstation St.Marxdie U3-Station Schlachthausgassedie Straßenbahnlinie 71die Autobuslinie 74AZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St.Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45,42m² / 2 Zimmer
€ 9.004,84 / m²
#Balkon
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Dachtraum (Top 16), 2 Zimmer + Balkon, befristet vermietet, Erstklassige Ausstattung, Neubau in zentraler Lage, Klimatisiert! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 2,9 % RENDITE. Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis. Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC + Waschbecken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert erholsame Stunden. Genießen Sie das luxuriöse komplett verflieste Badezimmer mit Glasdusche inmitten des 8 m² großen und hellen Schlafraumes. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 2,9%Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 14.10.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) Raumhöhe von ca. 2,70 m Inkl. Küche + Geräten Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung Ausgezeichnete Infrastruktur Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Luftwärmepumpe Barrierefreiheit Verfügbare Dachgeschoßwohnungen• Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.)• Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. Lage: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal Wiener Prater Prater Hauptallee/Hundezone Prater Stadionbad Sportplatz Wasserwiese Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18Buslinien: 77A, N75, 80A3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe)• Klimageräte• 3 Fach verglaste Kunststofffenster• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm• Sprossenheizkörper im Badezimmer• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 18,35 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese großzügige, repräsentative und vollsanierte 5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf beeindruckenden 158 m² Wohnfläche inkl. 40 m² Wohnsalon mit französischem Balkon und doppelten Flügeltüren, alles, was Sie sich für ein modernes, komfortables und gleichzeitig stillvolles und elegantes Wohnambiente wünschen können. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit fünf hellen Zimmern, die dank großer Fenster, Vier-Meter-Raumhöhe mit Stadt- und Grünblick ein besonderes Wohngefühl schaffen. Zwei Bäder mit Fenster und Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre. Edle Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkettboden verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: die Wiener Innenstadt ist ganz in der Nähe, Sie geniessen Spaziergänge in der naheliegenden Unteren Belvedere, im Stadtpark oder am Schwarzenbergplatz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung in ganz Wien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. sehr gute Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe - von Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum über Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen ist alles fußläufig erreichbar. Diese exklusive Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün und Eleganz- ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Komfort, Altbau-Charme und eine zentrale Lage legen. Das im Jahr 1941 gebautes Haus ist nicht nur vollsaniert und moderniesiert worden, sondern die originalen Altbau-Elemente auch erhalten blieben. Die Miete beträgt 2.900,00 € - eine Investition in Lebensqualität, die sich lohnt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1030 Wien wartet bereits auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im 3. Bezirk Wien besticht durch ihre zentrale Lage im Botschaftsviertel nahe Untere Belvedere und Schwarzenbergplatz, die Wiener Innenstadt ist zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn U4, Straßenbahn 71, O und Bahnhof Wien Mitte sind ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Erdgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit 45 m² bietet Ihnen auf zwei Zimmern alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die gemütliches Wohnen und effiziente Nutzung perfekt vereint. Helle, freundliche Zimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die praktische Lage zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Eine Dachterrasse rundet das tolle Lebensgefühl bei diesem Objekt ab und bietet das Außergewöhnliche. Die Lage könnte nicht besser sein: Im Herzen von 1030 Wien genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Ob Arbeit, Freizeit oder Shopping – alles ist bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten Sicherheit und Komfort im Alltag. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Mit einem Kaufpreis von 185.000,00 € bietet diese Immobilie hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen.2006 wurde komplett renoviert: Installationsleitungen / Stromleitungen / Abwasser / neuer Bodenaufbau (Estrich) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in 1030 Wien wartet auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <350m Klinik <200m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <1.050m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <750m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 81,91m² / 3 Zimmer
€ 6.043,22 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 83,38 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten den Raum und werden sofort von der Helligkeit und dem modernen Design begeistert sein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu bewirten. Die Etagenheizung gewährleistet, dass Sie auch an kühlen Tagen ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die praktische Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraumgeräumige Küche Badezimmer mit Waschbecken und Duscheseparate Toilettezwei große Zimmer (je 20,60 m2) ein Kabinett mit 13 m2Abstellraum Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet Ihnen somit einen hohen Komfort im Alltag. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und dem urbanen Flair dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U-Bahn / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 5.900,76 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Seitengasse statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Ruhig wohnen, schnell überall sein - Jackpot!! U-Bahn um´s Eck! 2 toll aufgeteilte Zimmer + Ruhige Seitengasse in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Blick ins Grüne! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, ein kuscheliges, hofseitiges Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, einen separaten Küchenbereich, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne. Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass bis spätestens 2028 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Kompakt, Charmant, Citynah, Grünblick, U-Bahn ums Eck! Wohnfläche: ca. 44,74 m² Kaufpreis: ? 264.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17, TOP 8, TOP 16, TOP 20, TOP 26 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wi... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Arenbergpark / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Stark reduziert! Geräumige 4-Zimmerwohnung im Botschaftsviertel neben Arenbergpark + Traumhaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien + Klassische Altbauwohnung Altbauliebe auf den ersten Blick! Balkon-Anbau möglich! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Altbauwohnung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 103,80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im 1. Stock (nicht barrierefrei!) gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie die Zimmer zentral begehbar erreichen. Die Küche ist separat, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, und das WC ist ebenfalls separat. Zusätzlich zu einem großen Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese wunderschöne Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Altbauwohnung! Wohnfläche: ca. 103,80 m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: ? 839.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
Gut geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock | Balkonerrichtung im Preis inkludiert
€ 385.000,-
1030 Wien, Schloss Belvedere / 66,19m² / 3 Zimmer
€ 5.816,59 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Ein Schmuckstück aus der Gründerzeit, welches im beliebten Wiener Gemeindebezirkes Landstraße, ruhig und dennoch zentral gelegene ist, bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen zum selbst gestalten. DAS GEBÄUDE Mit einem wunderschönen Entree ausgestattet, besticht das Haus mit einer gegliederten Stuckfassade und detailreicher Dekorelementen. Der aktuelle Eigentümer wird im Rahmen das Abverkaufs eine Renovierung der Allgemeinflächen vornehmen. Folgende Arbeiten sowie Verbesserungsmaßnahmen sind geplant: Zwei Balkontürme werden errichtet und mit neuem Balkonausgang ausgestattet (Top 3 ausgenommen) Im Innenhof wird ein Rad/Müllplatz neu gestaltet. Die verbleibende Innenhoffläche wird begrünt und mit 2 Bäumen aufwertet Die offene Grundgrenze zum Nachbarn wird mit einem niedrigen Zaun abgeteilt Die Innenhoffassade wird neu weiß gemalt Stiegenhaus und die allgemeinen Zugangsbereiche werden saniert und einem einheitlichen, eleganten Gesamterscheinungsbild zugeführt Die allgemein zugänglichen Bereiche werden mit neuer Zentralschließanlage ausgestattet Die Straßenfassade wird in Teilen der Sockelzone neu gemalt und die Kellerfenster und Zugänge aktiviert WOHNUNGSZUSTAND TOP 4 wird im IST-ZUSTAND verkauft. Der/die Verkäufer/in haftet weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Verkäuferseitig wird somit keine Gewährleistungen hinsichtlich Elektro, Wasser und Heizung in der Wohnung übernommen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 71,5m² / 3 Zimmer
€ 7.622,38 / m²
#Balkon
3-Zimmer-Wohnung im thermisch sanierten Haus nahe Akademietheater! Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1954 errichteten Gebäude im zweiten Liftstock. Sie hat ca.72 m² an Wohnfläche plus einen straßenseitigen Balkon mit ca. 3 m2. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m. Bis auf das ans Wohnzimmer angrenzende kleine Schlafzimmer (Kabinett) sind alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Für eine virtuelle 3D-Tour vor der Besichtigung klicken Sie bitte hier: 3D-Tour Das Wohnhaus umfasst einen Innenhof mit Fahrradabstellbereich. Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren saniert (Thewosan Fassadendämmung, Dachsanierung, Fenstertausch). Durch die thermische Dämmung und die neuen Fenster ist die Wohnung energetisch auf einem modernen Stand, was potenziell niedrigere Heizkosten mit sich bringt. Dies wertet die Liegenschaft energetisch deutlich auf und senkt langfristig die Heizkosten, was sich positiv auf die Vermietbarkeit oder den Wiederverkaufswert auswirkt. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe und der bereits sanierten Gebäudehülle ein gutes Potenzial. Die zentrale Lage im 3. Bezirk (Nähe Belvedere/Stadtpark) ist sehr wertstabil. Gesamtnutzfläche laut Nutzwertgutachten: 72,89 m². Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und in jedem Raum sind Radiatoren aufzufinden. Bis aufs WC und Badezimmer wurden in der Wohnung alle Fenster ausgetauscht. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt worden. Die Sanitärräume und die Küche sind verfließt. An den Fenstern sind überall Innenjalousien montiert. Kabel- und Fernseher-Anschlüsse vorhanden. Der Vorraum ist mit einer Garderobe, Sicherheitstür und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Einbauküche wurde nicht erneuert, ist aber in brauchbarem Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Lichtfülle begeistert. Angeschlossen befindet sich der Balkon. Nebenan liegt das nicht separat begehbare Schlafzimmer (Kabinett). Das zweite Schlafzimmer liegt hofseitig und bietet die Möglichkeit hier das Wohnzimmer mit einer Wohnküche zu errichten, wodurch Sie ein zusätzliches Zimmer bekommen würden. Hier ist auch ein großer praktischer Schrank als Wandverbau. Bad und WC wurden vor etwa 5 Jahren modernisiert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad neben der Dusche. Gleich daneben befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Fenster zum Lichthof. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten Lage direkt beim unteren Belvedere. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Belvedere (unteres Belvedere) selbst, den Schwarzenbergplatz sowie die beeindruckende Karlskirche – ideal für Spaziergänge, Sightseeing oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die Nähe zum Rennweg bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Spar, Billa und verschiedene Banken sorgen für kurzen Weg im Alltag. Für Freizeit und Lifestyle ist ebenfalls bestens gesorgt: Cafés, Restaurants und für Nachtschwärmer das bekannte „Inc.“ liegen nur wenige Schritte entfernt – urbanes Leben pur, ohne dass der Trubel die Ruhe der Wohnung stört. Die Straßenbahnstation Heumarkt ist quasi direkt vor der Tür und ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen Wiens. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. Bewirtschaftungskosten (Abzüge laut Vorschreibung 01/2026): Betriebskosten (Netto): € 251,81 + 10% MwSt. / Monat. Liftkosten (Netto): € 18,33 + 10% MwSt. / Monat.(RR / Instandhaltungsrücklage): € 84,18 / Monat. Monatliche Vorschreibung setzt sich aus den Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage (Rep. Fonds / RR), Liftkosten und der anteilligen Steuer zusammen. Sanierungsdarlehen: wurden bereits von der jetzigen Eigentümerin mittels eines Einmalerlags ausgezahlt (ca. € 40.000,—) Verkauft wird bestands- und lastenfrei. Konditionen: Kaufpreis: € 545.000, Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KPGrunderwerbsteuer: 3,5 % vom KPVertragserrichtungskosten: i.d.R.: ? % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Der 3. Bezirk, Landstraße, wird als der "stärkste Bezirk in der Innenstadt" für Immobilientransaktionen identifiziert, was seine Attraktivität und robuste Marktaktivität unterstreicht. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung! Wir beraten Sie verlässlich und professionell. Sparen Sie Ihre kostbare Zeit und unzählige Banktermine! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Traumhafte Wohnung im 1. DG – Ihr Erstbezug
€ 639.000,-
1030 Wien / 63,8m² / 2 Zimmer
€ 10.015,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Die Revitalisierung des Altbaus trägt aktiv zum Umweltschutz bei: Bestehende Strukturen werden genutzt, Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts – mit dem Ziel, den ökologischen Fußabdruck dauerhaft zu verringern. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die nachhaltige Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch hohe Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Hocheffiziente Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer mit Platz für einen Schrank • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Toilette mit Handwaschbecken Kosten: Kaufpreis: € 639.000,- Provision: € 23.004,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 31,43m² / 1 Zimmer
€ 3.149,86 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal. Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Dietrichgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 3. Bezirk. Die ca 31m² große 1 Zimmer Wohnung (Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses welches 2008 saniert und ausgebaut wurde Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig – eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - durchdachter Grundriss - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil - Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1979) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 146,48 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights - Mitten in Wien: - Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum . - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil – kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
