Suchergebnisse für "umwidmung von grünland in bauland pfaffstätt"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Traumhaftes, leicht nach Westen geneigtes, rechteckiges Baugrundstück mit gesamt 1.076 m² Fläche (davon 626 m² Bauland, 450 m² Grünland Land- und Forstwirtschaft, angrenzende Grünlandflächen können dazu gepachtet werden) in Rekawinkel. Ruhige, grüne Wohnlage in einer locker bebauten Streusiedlung ? ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Bebauung Max. Wohneinheiten: 2 Max. bebaubare Fläche (MBF): ca. 175 m Offene Bauweise, Bauklasse I, II Nebengebäude: bis zu 100 m² Gesamtflächenmaß zulässig KFZ-Stellplätze: je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund verpflichtend Aufschließungsabgabe (bei Bauplatzerklärung): derzeit ca. ? 34.200, (Einheitssatz ? 1.092, ) an die Gemeinde fällig Lage (Umgebung & Erreichbarkeit) Grüne Siedlungslage im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel; im Norden und Osten angrenzend an unverbaubares Grünland. Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrspunkten: Stadtzentrum Pressbaum: ca. 5 km Nachbarort: Eichgraben Ortskern ca. 2,5 km Bahnhof (Schienenanbindung): Bahnhof Rekawinkel ca. 1,5 km entfernt Schulstandorte / Bildung: Landeskindergarten 2, Volks- und Mittelschule Pressbaum, privates Schulzentrum Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium Anbindung an das Autobahnnetz: Autobahn A1 (via Anschluss Pressbaum) ? die Wiener Stadtgrenze ist über diese Verbindung in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses attraktive Bauträgergrundstück in Rohrendorf/Krems bietet auf einer Fläche von 10.123 m² als Bauland-Agrar großes Entwicklungspotential. Optional kann das angrenzende Grünland mit einer Fläche von 4.038 m² erworben werden, ideal für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Rohrendorf bei Krems ist eine beliebte und wachsende Gemeinde mit umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt mit ihrer Nähe zu Krems (5 Minuten) und Wien (gute Anbindung über die Bahn und Autobahn). Die unmittelbare Nähe zur Bahnstation und die gute Anbindung machen das Grundstück besonders attraktiv für Bauprojekte mit einer modernen, vernetzten Zielgruppe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe Rohrendorf bietet eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauträger und Investoren in einer beliebten Lage. Mit der Option, zusätzliches Grünland zu erwerben, können hier zukunftsweisende Projekte in einem aktiven und attraktiven Umfeld umgesetzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baugrund in Sollern am Waldrand - kein Bauzwang, traumhafte Aussicht auf Mattighofen 1.093 m² Baufläche + 2.022 m² Garten · Hanglage · eigene Zufahrt · voll erschlossen · Geräthütte Eckdaten Baufläche: 1.093 m² Gartenfläche: 2.022 m² Gesamtfläche: 3.115 m² Bauzwang: keiner Erschließung: Baustrom vorhanden, Kanal angeschlossen Zufahrt: eigene Zufahrtsstraße Beschreibung Seltene Gelegenheit: Ein 1.093 m² großer Baugrund in ruhiger Waldrandlage mit Blick über Mattighofen - und das ganz ohne Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird. Das Grundstück ist bereits erschlossen: Baustrom ist vorhanden, der Kanal ist vorhanden - kostspielige Vorarbeiten sind damit erledigt. Die eigene Zufahrtsstraße garantiert private und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Zentrum von Mattighofen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine nutzbare Geräte- und Lagerhütte - praktisch für die Bauphase oder spätere Gartennutzung. Eine zweite, nicht mehr nutzbare Hütte ist ebenfalls vorhanden und kann nach Bedarf entfernt werden. Durch die Hanglage genießt das Grundstück eine unverbaubare Aussicht auf Mattighofen und das umliegende Hügelland. Zusätzlich zur Baufläche gehören weitere 2.022 m² Gartenfläche zum Grundstück - ideal als großzügiger Naturgarten oder grüner Puffer zur Waldrandlage. Highlights 1.093 m² Baufläche - bebaubar ohne Zeitdruck (kein Bauzwang) 2.022 m² zusätzliche Gartenfläche - großzügiger Freiraum rund ums Haus Baustrom vorhanden & Kanal angeschlossen - sofort bebaubar Geräte- und Lagerhütte vorhanden - sofort nutzbar Nur wenige Minuten ins Zentrum von Mattighofen Tolle, unverbaubare Aussicht Ruhige Waldrandlage mit eigener Zufahrtsstraße Hinweis: Naturschutzförderung Auf der Fläche besteht aktuell eine Naturschutzförderung. Diese kann bei Bedarf gekündigt werden und stellt kein Hindernis für den Kauf oder die Bebauung des Baugrundstücks dar. Details werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Privatverkauf · keine Provision · Besichtigung nach Vereinbarung · Anfragen bitte mit Telefonnummer... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrund in Sollern am Waldrand - kein Bauzwang, traumhafte Aussicht auf Mattighofen 1.093 m² Baufläche + 2.022 m² Garten · Hanglage · eigene Zufahrt · erschlossen · Gerätehütte Eckdaten Baufläche: 1.093 m² Gartenfläche: 2.022 m² Gesamtfläche: 3.115 m² Bauzwang: keiner Erschließung: Baustrom vorhanden, Kanal angeschlossen Zufahrt: eigene Zufahrtsstraße Beschreibung Seltene Gelegenheit: Ein 1.093 m² großer Baugrund in ruhiger Waldrandlage mit Blick über Mattighofen - und das ganz ohne Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann gebaut wird. Das Grundstück ist bereits erschlossen: Baustrom ist vorhanden, der Kanal ist vorhanden - kostspielige Vorarbeiten sind damit erledigt. Die eigene Zufahrtsstraße garantiert private und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Zentrum von Mattighofen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine nutzbare Geräte- und Lagerhütte - praktisch für die Bauphase oder spätere Gartennutzung. Eine zweite, nicht mehr nutzbare Hütte ist ebenfalls vorhanden und kann nach Bedarf entfernt werden. Durch die Hanglage genießt das Grundstück eine unverbaubare Aussicht auf Mattighofen und das umliegende Hügelland. Zusätzlich zur Baufläche gehören weitere 2.022 m² Gartenfläche zum Grundstück - ideal als großzügiger Naturgarten oder grüner Puffer zur Waldrandlage. Highlights 1.093 m² Baufläche - bebaubar ohne Zeitdruck (kein Bauzwang) 2.022 m² zusätzliche Gartenfläche - großzügiger Freiraum rund ums Haus Baustrom vorhanden & Kanal angeschlossen - sofort bebaubar Geräte- und Lagerhütte vorhanden - sofort nutzbar Nur wenige Minuten ins Zentrum von Mattighofen Tolle, unverbaubare Aussicht Ruhige Waldrandlage mit eigener Zufahrtsstraße Hinweis: Naturschutzförderung Auf der Fläche besteht aktuell eine Naturschutzförderung. Diese kann bei Bedarf gekündigt werden und stellt kein Hindernis für den Kauf oder die Bebauung des Baugrundstücks dar. Details werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Privatverkauf · keine Provision · Besichtigung nach Vereinbarung · Anfragen bitte mit Telefonnummer... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

OBJEKTBESCHREIBUNG: Sonniges Immobilienpaket in begehrter Neubausiedlung in Flachau-Reitdorf. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus einem voll erschlossenen Baugrundstück und einer direkt angrenzenden Grünlandfläche (Wildbachverbauung). DIE HIGHLIGHTS: • KEINE BEBAUUNGSPFLICHT: Einzigartig in dieser Lage – ideal als wertstabiles Investment ohne Zeitdruck. • SONNENSEITE: Lange Besonnung in einer ruhigen, modernen Siedlungslage. • HAUPTWOHNSITZ: Gemäß Gemeinde-Vorgaben ist ausschließlich ein Hauptwohnsitz zulässig. DETAILLIERTE FLÄCHENAUFTEILUNG: 1. Baugrundstück: Fläche: 784 m² Bebaubarkeit: Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 / Zahl der Obergeschosse (ZOG) 2 / Bauweise (BW) offen Dachvorgabe: Sattel- oder Walmdach (DN min. 15°). Kein Flach- oder Tonnendach zulässig. Gefahrenzone: Gelbe Zone (kleiner Teilbereich rote Zone – im Randbereich, keinen Einfluss auf Bebaubarkeit). Erschließung: Voll erschlossen. Die Gemeindewasserleitung verläuft direkt am Rand über das Grundstück somit keinen Einfluss auf Bebaubarkeit. Zufahrt: Über die Südseite (Gemeindestraße) sowie ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke. 2. Grünlandfläche: Fläche: 2.099 m² Besonderheit: Freiraum mit Wildbachverbauung am Bachlauf. Zufahrt: Ebenfalls über gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke. Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket. Für Nicht-Landwirte: Erwerb möglich - Antrag bei Grundverkehrsbehörde (Bezirkshauptmannschaft) muss gestellt werden. TRANSPARENTE KAUFPREIS-KALKULATION: Anteil Bauland: 784 m² à 768 € = 602.012 € Anteil Grünland: 2.099 m² à 17 € = 35.683 € GESAMTPREIS: 637.695 € VERKAUFSKONDITIONEN: Der Verkauf erfolgt derzeit von Privat (provisionsfrei für den Käufer) und ohne Pfandrechte. Sämtliche Unterlagen (Grundbuchauszug, Kataster, Bebauungsplan, Grundsteuerbescheid) liegen zur Einsicht bereit. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen wir für Fragen bereit unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Liebe Grüße, Sebastian Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Naturnahes Grundstück im idyllischen Kreutttal nördlich von Wien – ideal für alle, die dem Stadtleben entfliehen und im Grünen neu beginnen möchten. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und verbindet Baugrund mit ländlicher Grünfläche. Das Grundstück auf einen Blick: Gst. 587/4 – Bauland Agrarfläche (BA): 714 m², bebaubar Gst. 587/3 – Grünland (GLf): 539 m², als Garten oder Nutzfläche verwendbar Gesamtfläche: 1.253 m² Die Bebauungsgrenze verläuft entlang der Grenze zwischen den beiden Parzellen – eine Bebauung ist ausschließlich auf dem Grundstück 587/4 möglich Infrastruktur & Entfernungen: ~ Busstation: wenige Gehminuten (< 100 m) – direkte Verbindung in die Region ~ Arzt: ca. 700–900 m im Ort ~ Volksschule Kreuttal: ca. 800 m ~ Kindergarten Kreuttal: ca. 800 m ~ Apotheke: ca. 3 km (Nachbarort) ~ Bahnhof Korneuburg: ca. 18 km (S-Bahn Richtung Wien) ~ Wien (Stadtrand/Ring): ca. 35–40 km ~ Stockerau (nächste Stadtgemeinde): ca. 12 km ~ Korneuburg: ca. 18 km ~ Krankenhaus Korneuburg: ca. 18 km ~ G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca 20 km Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und sonstige Versorgungsleitungen sind noch nicht angeschlossen. Die Aufschließungskosten laut Gemeinde Kreuttal betragen laut aktuellem Einheitssatz ca. 19.100 Euro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Privatangebot ohne Maklerprovision handelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Flächenangaben laut Grundbuch und Gutachten Sämtliche Kosten für die Kaufvertragsabwicklung sind vom Käufer zu tragen (Notar in 1190 Wien).... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird. Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor. Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilie Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird. Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor. Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, aber auch ein Doppelhaus errichten. In der Siedlung stehen hochwertige Wohnhäuser und Villen, die angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft gewähren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Schöne Lage, an Grünland grenzend Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahvers Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Schöne Lage, an Grünland grenzend Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Die im Exposé ausgewiesenen Flächen gelangen zum Verkauf. Im aufstrebenden Ternitzer Gebiet Döppling liegen diese Agrar- und Wiesenflächen. Ein Flächenwidmungsplan ist anbei. Bei Interesse bitte direkt mit uns Kontakt aufnehmen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Lage: Munderfing Besonderes: Landwirtschaftliche Nutzfläche Allgemeines: Der Rechtserwerb des Grundstückes bedarf der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde. Grundstück: ca. 19430 m²

#Halle #Landwirtschaft

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels. Wobei ca. 2000 m 2 reines Bauland hinter dem Bauenrhof inklludiert sind. Am restlichen Grund steht der Bauernhof. Der Bauernhof wäre sanierbar und hat eine große Wohnfläche und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen. Man könnte auch noch ca 20.000m2 angrenzendes Grünland dazukaufen... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels. Wobei ca. 2000 m 2 reines Bauland hinter dem Bauenrhof inklludiert sind. Am restlichen Grund steht der Bauernhof. Der Bauernhof wäre sanierbar und hat eine große Wohnfläche und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen. Man könnte auch noch ca 20.000m2 angrenzendes Grünland dazukaufen... [Mehr]