Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
(Jennersdorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
€ 198.000,-
7561 Heiligenkreuz / 119m² / 4 Zimmer
€ 1.663,87 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
WOHNEN. LEBEN. TIERE HALTEN. FREIHEIT GENIESSEN. Charmanter ehemaliger Dreikanthof am Ortsrand – mit Stallungen, Stadl und optional über 10.000 m² Zusatzgrund Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Dieses ehemalige kleine Bauernhaus am Ortsrand von Heiligenkreuz im Lafnitztal gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf insgesamt ca. 962 m² Grundstücksfläche verbindet die Liegenschaft ein Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche mit ehemaligen Stallungen, einem Stadl, einem großzügigen Innenhof und zusätzlichen Nutzflächen. Und das Besondere: Wer Tiere halten, selbst etwas anbauen oder sich den Traum vom kleinen Bauernhof erfüllen möchte, findet hier eine außergewöhnlich interessante Ausgangssituation. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine rund 10.257 m² große Grundstücksfläche zu erwerben – davon ca. 7.730 m² Grünland und ca. 2.527 m² Bauland. Damit kann aus einem ehemaligen kleinen Bauernhof ein ganz persönliches Projekt werden. Ein Haus mit Charakter – und Raum für Ihre Ideen. Das um ca. 1966 errichtete Wohnhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche und verfügt über eine angenehm vielseitige Raumstruktur. Zur Verfügung stehen: 4 Zimmer Küche Speis Badezimmer separates WC Vorraum mit zwei Eingängen 2 ehemalige Stallungsräume Stadl großer Kellerraum Dachboden mit außenliegender Treppe Der Grundriss bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Adaptierungen. Besonders charmant ist der Innenhof mit großem Einfahrtstor. Hier zeigt sich noch heute der ursprüngliche Charakter des ehemaligen Dreikanthofes. Die außenliegende Treppe zum Dachboden ermöglicht einen praktischen Zugang zu zusätzlicher Lager- und Nutzfläche. Hier darf das Leben auch draußen stattfinden. Ob Pferde, kleinere Nutztiere, Garten, Obstbäume, Gemüseanbau oder einfach viel Platz für die eigenen Ideen – die vorhandene Struktur macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die mehr Platz und mehr Möglichkeiten suchen. Die Widmung BD eröffnet dabei auch Möglichkeiten für Tierhaltung. Gerade für Pferdehalter oder Menschen, die sich perspektivisch stärker selbst versorgen möchten, kann dieses Anwesen eine spannende Grundlage darstellen. Und wer noch mehr Platz möchte, kann erweitern. Optional steht ein zusätzliches Grundstück mit ca. 10.257 m² zur Verfügung: ca. 7.730 m² Grünland ca. 2.527 m² Bauland. Damit besteht die Möglichkeit, das Grundstücksangebot deutlich zu erweitern und den persönlichen Traum vom Leben mit mehr Raum, Natur und Tieren weiterzuentwickeln. Traditioneller Charakter trifft auf bereits wichtige Modernisierungen . Die Immobilie wurde über die Jahre laufend angepasst. Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen teilweise über elektrisch betriebene Rollläden. Beheizt wird derzeit über einen wasserführenden Tischherd sowie ergänzend mittels Elektroheizung. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Ein weiteres interessantes Detail ist der vorhandene Brunnen, der bei entsprechender technischer Adaptierung wieder aktiviert werden könnte. Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und könnte perspektivisch beispielsweise auch als Heizraum genutzt werden. Mit einigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten lässt sich das Haus kurzfristig bewohnen und anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Der Reiz liegt im Potenzial . Wer eine makellose Neubauimmobilie sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses Anwesen genauer ansehen. Denn genau das macht den besonderen Reiz aus: Der Grundstock ist vorhanden. Die Räume sind vorhanden. Die Nebengebäude sind vorhanden. Der Innenhof ist vorhanden. Stallungen und Stadl sind vorhanden. Und zusätzlicher Grund kann optional erworben werden. Was daraus entsteht, liegt in Ihren Händen. Ein Platz für Pferde, Tiere und Selbstversorger . Dieses Anwesen bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die ihre Lebensqualität nicht ausschließlich in Quadratmetern Wohnfläche messen. Vielleicht möchten Sie morgens mit Blick auf Ihren Garten aufstehen, Ihre eigenen Tiere versorgen, Gemüse anbauen oder einfach mehr Platz und Ruhe genießen. Vielleicht suchen Sie einen kleinen Hof, den Sie nach und nach zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen können. , oder Sie möchten Wohnen und Hobby miteinander verbinden und dabei die Möglichkeiten eines größeren Grundstücks nutzen. Hier ist vieles denkbar – und genau das macht diese Immobilie so interessant. Fazit Ein ehemaliger kleiner Bauernhof mit großem Potenzial für neue Geschichten. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus kaufen möchten, sondern einen Ort suchen, den sie zu ihrem eigenen Projekt machen können. Mit dem bestehenden Wohnhaus, den Stallungen, dem Stadl, dem Innenhof und der Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksflächen zu erwerben, bietet dieses Anwesen eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie vor Ort, was aus diesem besonderen Platz entstehen kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 85m² / 2 Zimmer
€ 1.823,53 / m²
#Bauernhaus #Garten
Auf ca. 632 m2 befindet sich dieses teilsanierte Haus mit ca. 85 m2 Wohnfläche und Nebengebäuden in Siedlungslage. Es ist schon so viel gemacht. Die Küche mit Speis, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sind fertig saniert. Es wurden neue Fenster eingebaut. Der Strom, Wasser und Abwasser neu installiert. Ebenso eine Klimaanlage und der Pelletofen im Wohnzimmer mit neuem Kamin. Die Böden wurden ausgekoffert, eine Mauerabsperrung eingebracht, Bitumenbahnen eigeschweißt, Dämmung reingegeben und doppelt beplankt, bevor der Boden gelegt wurde. Was noch gemacht werden muss: Das Bad, der Eingangsbereich mit Haustür und die Fassade. Das Material ist für sämtliche Arbeiten vorhanden. Z.B. für die Fassade die Dämmung, Putz, Gewebe, Aussenrollo´s, Fensterbänke und Haustüre. Für das Bad alles inkl. Fußbodenheizung, um es fertigzustellen. Außerdem noch eine Erweiterung der Klimaanlage (auf Triple-Klima, W-Lan - fähig), eine Entkalkungsanlage u.v.m. Die Stallungen sind ausbaufähig. Dort sind schon Anschlüsse für ein zusätzliches Bad, WC oder Küche hingelegt. Der Garten braucht auch noch etwas Liebe. Sie können hier also schon gut wohnen und den Rest fertigstellen. Auf jeden Fall haben Sie dann ein schmuckes Bauernhaus zu einem akzeptablen Preis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 106,69m² / 3 Zimmer
€ 1.021,65 / m²
#Bauernhaus #Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Ort mit Geschichte – bereit für neue Träume und frisches Leben - sanierungsbedürftiger Bauernhof in 7561 Heiligenkreuz In ruhiger, ländlicher Lage von Heiligenkreuz im Lafnitztal befindet sich diese ehemalige Landwirtschaft auf einer Gesamtfläche von 3.895 m². Das Anwesen besteht aus einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einem angebauten Wirtschaftsgebäude sowie einem baufälligen Stallgebäude. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine gute regionale Anbindung und zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen. Ein Objekt mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. HIGHLIGHTSRomantischer Arkaden-Innenhof mit besonderem Charme und südländischem Flair Der hauseigene Brunnen verleiht dem Innenhof eine entspannte und idyllische Atmosphäre Weitläufige Wiesenfläche hinter dem Haus als perfekter Rückzugsort für Mensch und Tier Ein Zuhause, das das Herz von Tierliebhabern und Gartenfreunden höherschlagen lässt Fantastischer Weitblick, der jeden Sonnenauf- und -untergang zu einem besonderen Erlebnis macht Sofort bewohnbar und gleichzeitig die ideale Basis, um eigene Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und schaffen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste Beschreibung vom Wohnhaus - bewohnbar, leicht renovierungsbedürftigaugenscheinlich feststellbar, wurde das Wohnhaus in zwei Etappen erbautes ist zurzeit leerstehend und ungenutztzwar in die Jahre gekommen, ist es direkt bewohnbar und kann in kleinen Schritten renoviert werdenvom Aussehen her dürfte das Haus vor dem 2.Weltkrieg errichtet worden sein, der Altbau dürfte aus den 1970er Jahren stammendas Wohnhaus ist zur Gänze eingeschoßig in Massivbauweise errichtet und hat Räumlichkeiten wie folgt, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche & Heizraum der Wohn-Ess-Bereich wurde nachträglich hinzugebaut und hat einen Ausgang auf die Terrassedie Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Radiatoren mittels eines Kombikessels, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, welcher gleichfalls im Heizraum befindlich istdie Liegenschaft ist erschlossen, Strom, Wasser und Kanal sind dem Grundstück zugeteilt und im Wohnhaus vorhandender Zustand des Wohnhauses entspricht dem Errichtungszeitpunkt und nicht dem heutigen Standard Beschreibung des Wirtschaftsgebäude - renovierungsbedürftig Pläne und Bescheide liegen nicht vor, vom Aussehen und Stil her dürfte dieses alte Wirtschaftsgebäude etwa gleichaltrig wie das Wohnhaus seindieses Wirtschaftsgebäude ist mit L-förmigem Grundriss an das Wohngebäude angebaut, sodass Wohn-und Wirtschaftsgebäude einen zusammenhängenden Bauteil darstellendieses Wirtschaftsgebäude ist eingeschoßig und in Massivbauweise errichtet und vom Innenhof aus erreichbar, bzw. besteht eine Verbindung zu den später angebauten und mittlerweile baufälligen großen Stallvorhanden in diesem alten Wirtschaftsgebäude ist ein Schweinestall, daran anschließend die Durchfahrt vom Hof zum neuen Stall, zwei weitere Ställe und ein Abstellraumalle diese Räume sind vom Hof aus erreichbar Stallgebäude- stark renovierungsbedürftig bis baufälligfür dieses Stallgebäude besteht eine Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1980 sowie ein Baubescheid und Einreichpläne, gleichfalls aus dem Jahr 1980, und wurde dieses Stallgebäude an das alte Wirtschaftsgebäude nordseitig angebautangebaut wurde nicht nur, wie im Plan dargestellt, der Stall, sondern auch ein Einstellraum mit der Durchfahrt und den darin befindlichen Silos sowie ein weiterer Einstellraum an der westseitigen Grundgrenzedieses Gebäude ist zur Gänze unfertig, das Dach ist teilweise eingestürzt und ist gesamt im vorgefundenen Zustand auch nicht nutzbar, sondern eher baufällig Sachverständiger-Gutachten vorhanden! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.250m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.160,91 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum. Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck. Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf. Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Poppendorf
7561 Poppendorf im Burgenland / 90m² / 2 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Bauernhaus #Garten #ruhig
Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen..... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
