Suchergebnisse für "tillmitsch haus 104 m2"

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke liegen in der südsteirischen Gemeinde Leibnitz. Der Standort befindet sich in der Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A9 Pyhrnautobahn. Grundstück: Gesamtgröße: ca. 76.233 m² Grundstücksparzellen: ab ca. 5.000 m² – ca. 18.000 m² möglich Widmung: Industriegebiet 1 Bebauungsdichte: 0,2 - 0,8 Bebauungshöhe: 15 m Voll aufgeschlossen: Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom, A1 Glasfaser Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke liegen in der südsteirischen Gemeinde Leibnitz. Der Standort befindet sich in der Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A9 Pyhrnautobahn. Grundstück: Gesamtgröße: ca. 76.233 m² Grundstücksparzellen: ab ca. 5.000 m² – ca. 18.000 m² möglich Widmung: Industriegebiet 1 Bebauungsdichte: 0,2 - 0,8 Bebauungshöhe: 15 m Voll aufgeschlossen: Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom, A1 Glasfaser Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse

Attraktives Restaurant mit Bar zur Verpachtung – Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit Zur Verpachtung gelangt ein großzügiges und modern ausgestattetes Restaurant mit Bar, das durch seine hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept und ist sofort einsatzbereit. Flächen & Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 407,95 m² gliedert sich in funktionale und großzügige Bereiche: Gasträume: ca. 236,45 m² Küchenbereich: ca. 107,27 m² Sanitärbereich: ca. 33,05 m² Sozialbereich (Mitarbeiterbereich inkl. getrennten Sanitärbereichen vorhanden): ca. 31,18 m² Zusätzlich steht eine weitläufige Terrasse mit ca. 178,88 m² (geschliffener Betonboden) zur Verfügung, die das Platzangebot erheblich erweitert. ‍Kapazität & Außenbereich Das Restaurant bietet aktuell rund 178 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 178 Sitzplätze auf der Terrasse. Über 100 Parkplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste. Die Lage profitiert zudem von einer hohen Verkehrsfrequenz mit rund 10.000 vorbeifahrenden Fahrzeugen täglich. ‍Ausstattung & Inventar Die Immobilie wird voll ausgestattet übergeben: Komplettes Mobiliar (Tische und Stühle) Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte (u. a. Geschirrspüler, Fritteusen, Weinkühlschrank, Eiswürfelbereiter) Klimatisierte Küche Professionell ausgestattete Bar inkl. Kaffeemaschine, Barhocker, Schankanlage, Sumpf, Kühlladen etc. sowie Orderman-System Boniersystem vorhanden Lager & Nebenräume Umfangreiche Lagerkapazitäten stehen zur Verfügung: Lagerräume Kühllager Tiefkühllager Abfallkühler Technik & Infrastruktur Das Gebäude entspricht modernen technischen Standards und ist bestens ausgestattet: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Warmwasserspeicher im Haustechnikraum Moderne Lüftungsanlage Brandmeldeanlage Alarmanlage und Videoüberwachung Glasfaseranschluss Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas (Belieferung u. a. durch Energie Steiermark) Fernwärmeanschluss vorhanden (derzeit nicht aktiviert) Bauweise & Komfort‍ Massivbauweise Lärmschutzwand zur Straßenseite ‍Sonstiges Die Immobilie ist ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte geeignet – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zur Kombination aus Bar und Eventlocation. Pachtpreis & Besichtigung Der Pachtpreis ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, einen bestens ausgestatteten Gastronomiebetrieb in frequentierter Lage zu übernehmen. Lage 2,9 km Lebring Autobahn 3,6 km Hauptplatz Leibnitz 3,9 km Einkaufszentrum Leibnitz 4,4 km Autobahn Gralla 18 km Spielfeld Grenze 30 km Graz Sonstiges Weitere exklusive Gewerbeflächen, Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke liegen in der südsteirischen Gemeinde Leibnitz. Der Standort befindet sich in der Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A9 Pyhrnautobahn. Grundstück: Gesamtgröße: ca. 76.233 m² Grundstücksparzellen: ab ca. 5.000 m² – ca. 18.000 m² möglich Widmung: Industriegebiet 1 Bebauungsdichte: 0,2 - 0,8 Bebauungshöhe: 15 m Voll aufgeschlossen: Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom, A1 Glasfaser Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit ca. 62,70 m² Wohnnutzfläche, einer großzügigen Terrasse mit ca. 22,86 m² und einem Eigengarten mit ca. 70 m² erwartet Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen – und das im Erstbezug und provisionsfrei! Ein ganz besonderes Highlight ist die idyllische Lage des Gartens: Direkt anschließend erstreckt sich ein freies Feld, wodurch Sie einen herrlich grünen, unverbaubaren Ausblick und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl genießen können. Hier lassen sich sonnige Stunden auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im eigenen Garten und gemütliche Abende im Grünen wunderbar verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine komfortable, ebenerdige Dusche. Ein separates WC ergänzt das praktische Raumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein ebenerdiger Kellerersatzraum. Darüber hinaus steht pro Wohneinheit ein eigener Besucherparkplatz zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für gleichmäßige, angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch ein optisch harmonisches Wohngefühl unterstützt Das Grundstück begeistert durch seine zentrale und zugleich wunderbar idyllische Lage in einer sonnigen, familienfreundlichen Wohngegend. Direkt angrenzend befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz, das zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne, helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit großem Süd-Balkon3-Zimmer-Wohnung | ca. 62 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | 11,5 m² Süd-Balkon | Carport & Autoabstellplatz Diese wunderschöne, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, großzügige Fensterflächen und eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, 11,5 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Durch die vielen Fensterflächen gelangt besonders viel Tageslicht in die Räume und sorgt für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Highlights auf einen Blickca. 62 m² Wohnfläche3 Zimmer1. Obergeschossgroßer Süd-Balkon mit ca. 11,5 m²sehr helle und freundliche Räumegroßzügige Fensterflächen Carportplatzzusätzlicher Autoabstellplatzeigenes Kellerabteilideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles Wohnen mit viel Licht und Freiraum Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder ein gemütlicher Abend – hier lässt sich die Wohnqualität in vollen Zügen genießen. Die Kombination aus hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen, drei Zimmern und einem außergewöhnlich großen Süd-Balkon macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Einziehen und wohlfühlen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ramsau am Dachstein ? einem Ort, an dem modernes Wohnen, alpine Ruhe und beeindruckende Naturkulisse aufeinandertreffen. Diese hochwertige Neubauwohnung im Projekt ? Rittis Living? bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, zwei stilvollen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss ? ideal für entspannte Abende in den Bergen. Ein absolutes Highlight ist die rund 104 m² große Panoramaterrasse: Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Dachsteinmassiv, Sonne und ein Wohngefühl, das sonst nur selten zu finden ist. Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierearmer Ausführung und hochwertiger Bauweise schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Besonders hervorzuheben: Die Hauptwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in einer der schönsten Regionen Österreichs gestalten möchten. Abgerundet wird das Angebot durch: Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Ski- und Fahrradraum Optionale Carport-Stellplätze Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügig wohnen und das Leben im Freien genießen: Die Penthousewohnung P-05 in der Ortenburger Straße verbindet drei Zimmer mit einer Terrasse, die nahezu ebenso viel Fläche bietet wie die Wohnung selbst. Mit 104 m² Wohnfläche und einer 104 m² großen Terrasse erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihren Alltag und Ihre persönlichen Vorstellungen. Der Außenbereich bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen ? begleitet vom Blick über die Stadt und auf die Kärntner Bergwelt. Die Dreizimmerwohnung ist besonders interessant für Paare, die großzügig wohnen möchten, oder Menschen, die von einem Haus in eine Wohnung wechseln und weiterhin viel Freiraum genießen wollen. Je nach Wohnbedarf lässt sich ein zusätzlicher Raum beispielsweise für Gäste oder als Homeoffice nutzen. Zeitgemäße Ausstattung und Komfort Laminat- und Fliesenböden, außenliegender Sonnenschutz und eine Fernwärmeheizung bilden die Grundlage für angenehmes Wohnen. Glasfaseranbindung und Cat-7-Verkabelung ergänzen die technische Ausstattung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Garagenstellplätze stehen im Projekt zur Verfügung; über Zuordnung und Kosten informieren wir Sie gerne. Die Wohnung ist fertiggestellt und wird als Erstbezug angeboten. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die Räume, die großzügige Terrasse und die Aussicht direkt kennenlernen. Zentral wohnen in Spittal an der Drau Die Lage an der Ortenburger Straße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist gut erreichbar. So verbindet der Standort großzügiges Wohnen mit einem Alltag der kurzen Wege. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: 104,34 m² Zimmer: 3 Terrasse: 104,73 m² Kaufpreis: 662.600 ? Neubau, fertiggestellt und Erstbezug Berg- und Stadtblick Personenaufzug Außenliegender Sonnenschutz Fernwärme Glasfaseranbindung und Cat-7-Verkabelung Garagenstellplätze... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die größte Wohnung im Haus: 104 m² Maisonette mit Dachterrasse Zwei Ebenen, vier Zimmer, eine eigene Dachterrasse mit Blick über die Stadt: Top 37 bietet einer Familie richtig viel Platz. Oben liegt der Wohnbereich mit einer 26 m² großen Wohnküche und einem fast 33 m² großen Raum, der als Wohnzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Unten liegen zwei Zimmer und das Bad. Neubau, Erstbezug. Ihr neues Zuhause: Zahlen auf einen Blick Kaufpreis 395.000 €KFZ-Stellplatz optional: 13.000 €Für Paare und Familien: Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Umgebung Supermarkt, Bank und Apotheke in wenigen Gehminuten Gemeinsamer Garten im Innenhof und die Traisenpromenade für Spaziergänge und Radtouren Eigenes Kellerabteil für Kinderwagen, Fahrräder und Vorräte Für Pendler: Mit dem Railjet in rund einer halben Stunde in Wien Autobahnanschluss in wenigen Minuten Ruhige Wohnlage trotz bester Anbindung Die Wohnung auf einen Blick: Obere Ebene: Wohnküche, Wohnraum, Dachterrasse Untere Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Eigenes Kellerabteil Ausstattung, die überzeugt: Neubau 2026, Erstbezug Maisonette über zwei Ebenen mit Innentreppe Eigene Dachterrasse Fußbodenheizung über zwei zentrale Luft-Wärmepumpen: angenehme Wärme, niedrige Heizkosten Eigener Wärmezähler für jede Wohnung im Gang: Die Heizkosten werden fair nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet Warmwasser für die ganze Wohnung über einen Elektroboiler im Badezimmer3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Glasfaser bis in die Wohnung Lift, eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten im Innenhof Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 142,28 + 10% USt Heizkosten: € 43,48 + 20% USt Rücklage: € 26,09Für Anleger mit USt-Option: Anlegerpreis 357.800 € netto zzgl. 20 % USt (Vorsteuerabzug bei Vermietung) KFZ-Stellplatz optional 12.000 € netto zzgl. 20 % USt Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Hiho6: Wohnen in der Hinterhoferstraße 6In der Hinterhoferstraße 6 ist 2026 ein Wohnhaus entstanden, das moderne Technik, kurze Wege und eine ruhige Lage verbindet. Die unteren Geschoße wurden vollständig entkernt und von Grund auf saniert, darüber wurden zwei neue Geschoße mit Maisonetten und Dachterrassen aufgestockt, und in den Hof wurden zwei neue Gebäudeflügel gebaut. Das Hiho6 auf einen Blick: Wohnungen von der kompakten Single-Wohnung bis zur 104 m² Maisonette Alle Wohnungen in den Obergeschoßen sind Erstbezug Zwei zentrale Luft-Wärmepumpen heizen das ganze Haus, in den Obergeschoßen über Fußbodenheizung, im Erdgeschoß über Radiatoren Jede Wohnung hat einen eigenen Wärmezähler, die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet Warmwasser über einen Elektroboiler im Badezimmer jeder Wohnung Lift in alle Geschoße Glasfaser bis in die Wohnung Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof KFZ-Stellplätze vorhanden, optional kaufbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 104 m² große 5-Zimmer Eigentumswohnung im 2.Stock einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***Raumaufteilung: Vorraumgetrenntes WCBadezimmergetrennte Küche Zimmer Zimmer Zimmer Kabinett Terrasse(siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Highlights: Lichtdurchflutet Weitblick idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!) bei einer Sanierung kann dieser Grundriss toll adaptiert werden Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr tollen Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt und dennoch in einer Grünruhelage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der naheliegenden Umgebung erreichbar. Speziell das Einkaufscenter Auhof ist hierfür perfekt geeignet. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. Die U4 und der Bahnhof Hütteldorf sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000monatliche Kosten (06/2026): EURO 417,96Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen![E-Mail-Adresse entfernt]Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung (nach kürzlich erfolgter hochwertiger Generalsanierung) in einer der exklusivsten Lagen von Grein an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten "Herndl-Villa" - einem repräsentativen Gründerzeithaus aus den 1860er-Jahren. Das stilvolle Gebäude beherbergt insgesamt nur 5 Wohneinheiten und garantiert ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld. Ein absolutes Highlight ist der Donau- und Schlossblick sowie der weitläufige, parkähnliche Gemeinschaftsgarten, der den Mietern als grüne Oase zur Erholung zur Verfügung steht. Wohnfläche: 104 m² - perfekt aufgeteilt, alle Zimmer sind zentral begehbar. Zustand: neuwertig nach kompletter, tiefgreifender Sanierung (neue Elektrik, neue Sanitär- und Gasinstallationen, hochwertiger Parkettboden). Küche: Hochwertige, neuwertige Einbauküche, voll ausgestattet mit allen modernen Elektrogeräten. Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, eleganten Fliesen und integriertem WC sowie weiterem separaten WC. Heizung: Moderne Gasetagenheizung (eigener Heizkreis/Zähler je Wohnung, eigene neue Therme, Versorgung über den hauseigenen Flüssiggastank). Außenbereich: Mitbenutzung des weitläufigen, parkartigen Gartens inklusive Biotop, gemütlicher Feuerstelle und Kinderspielplatz. Zusatzflächen: Eigene Holzlage sowie Dachbodenabteil Parken: PKW-Abstellplatz direkt auf dem Grundstück nach Vereinbarung verfügbar. Lage: Sehr zentral: Die historische Greiner Altstadt mit Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die wunderschöne Kaipromenade liegt direkt vor dem Haus. Ärzte, Schulen (Volks- und Mittelschule) sowie Kindergarten im Ort. Bushaltestelle 2 Gehminuten, Bahnhof Grein Stadt ca. 10 Gehminuten entfernt. Besonderheiten für das Zusammenleben: Wir legen großen Wert auf eine harmonische, respektvolle und verlässliche Nachbarschaft im Haus. Da auf dem Grundstück zwei freundliche Hunde leben, die sich im Garten frei bewegen, müssen neue Mieter absolut hundefreundlich sein. Die Haltung eines eigenen Hundes ist bei nachgewiesener Verträglichkeit und nach vorheriger Rücksprache sehr gerne möglich. Heizung, Energie & Denkmalschutz: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung (eigener Heizkreis und eigener Zähler je Wohneinheit, eigene neue Therme, Versorgung über den hauseigenen Flüssiggastank). Ein Energieausweis liegt vor (Klassen F/G), was den baujahrtypischen Gegebenheiten des geschützten Denkmals - wie den herrschaftlichen Raumhöhen und den charmanten, originalen Holzkastenfenstern - geschuldet ist. Die Verträge für Strom und Gas sind direkt mit den Versorgern abzuschließen. Aufgrund der aktuellen Marktlage ist mit realistischen Heizkosten von ca. 300,00 € pro Monat zu rechnen. Zuheizen mit Holz ist möglich. Die günstige Mietzinsgestaltung trägt diesen Energiekosten bereits vollumfänglich Rechnung. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Wohntraum geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte schriftlich mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus, plus 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! Baujahr 2027, Holzriegelbau Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraumohne Garage ohne Terrasse, gegen Aufpreis-Doppel Autogarage Option, ein Kamininsgesamt 156 m2 Wohnfläche 81 m² ebenerdig oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum In ruhiger Lage mit schneller Anbindung zur Fernstraße Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden! Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]