Suchergebnisse für "thalgau egg mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Provisionsfreies Baugrundstück in Egg im Bregenzerwald zu verkaufen Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Gemeinde Egg im wunderschönen Bregenzerwald. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 843 m und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung ideal für den Bau eines Eigenheims. Die Parzelle ist unter der Grundstücksnummer 11016 geführt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität im Bregenzerwald. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit sowie eine vorhandene Infrastruktur in der Gemeinde Egg gegeben. Die Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch guter Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Ein ideales Angebot für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs verwirklichen möchten. Infos: Ort: 6863 Egg Stadlermöser Widmung: Bauwohngebiet Erschließung: Voll erschlossen Aussicht: Bergblick Gute Anbindung PREIS AUF ANFRAGE... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das private Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Einheiten befindet sich in absoluter Ruhelage am Thalgauberg. Umgeben von Wald, Wiesen und Bergen genießen Sie wunderbare Aussicht und die wohltuende Ruhe in Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine schöne Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe Zugang zum Abstellraum/Speis Wohnküche voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank sowie Essecke Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, XL Dusche und freistehender Badewannepraktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trocknergroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse2 Schlafzimmer1 Schrankraum, auch bestens als Homeoffice geeignet Zwei PKW-Abstellplätze im Freien stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die Miete beträgt € 2.200,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 170,-, Gesamtpreis warm € 2.370,-Die Kosten für Strom, Internet und Restmüllentsorgung sind nicht im Mietpreis inkludiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

+ Traumhafte Aussicht + Große Glasfronten + Edle Naturmaterialien + Schlichtes Design + Exklusive Ausstattung + Hochwertige Küche mit Gaggenau Geräte + Stahlofen mit Sichtfenster + Lift + Fitnessraum, Sauna + Perfekte Gartenanlage mit Wasserbecken + Outdoor Küche Exklusives Designhaus in begehrter Panoramalage von Egg-Gorban zu vermieten. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasfronten und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Naturmaterialien schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Designküche samt hochwertigen Gaggenau-Geräten bildet das Herzstück des Hauses. Vier Schlafzimmer, zwei edle Bäder sowie maßgefertigte Einbauten bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Lift verbindet alle Ebenen barrierefrei. Der private Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna lädt zum Entspannen ein. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Wasserbecken und Terrassen bietet maximale Privatsphäre. Trotz ruhiger Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung in unmittelbarer Nähe. Ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜROEINHEIT IM 2. OBERGESCHOSS | ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK• Helle Mieteinheit• Repräsentativer Charakter• Eiche Parkettboden in der Einheit• Manuell bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz• Tiefgarage mit 25 anmietbaren Stellplätzen• Außenstellplätze zur freien Nutzung für Mieter und Besucher• Teeküchenanschluss vorhanden STANDORT | DIE VORZÜGEIm Impulszentrum BREGENZERWALD stehen gesamt rund 2.100 m² hochwertig ausgestattete Büromietflächen zur Verfügung. Darüber hinaus wird den angesiedelten Unternehmen und Institutionen ein breites Infrastrukturangebot zur Verfügung gestellt. Der Standort verfügt über ein modernes Restaurant | Pizzeria mit wöchentlich wechselnden Menüs. Der Seminarraum sowie das multi-funktionale Foyer können angemietet werden. Nach Bedarf kann in der Hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden. Weiters stehen ausreichend Außenparkplätze für die Mieter sowie Besucher kostenlos zur Verfügung. LAGEDas Impulszentrum BREGENZERWALD befindet sich in zentraler Lage am ehemaligen Bahnhofsareal in Egg. Der historisch bedeutsame Standort symbolisiert damit die Funktion eines regionalen Treffpunktes sowie die Verbindung zu den anderen Gemeinden des Bregenzerwaldes und den restlichen Regionen Vorarlbergs. BLEIBEN SIE IM GESPRÄCHBei Fragen zum Impulszentrum BREGENZERWALD sowie ein detailliertes Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <150m Post <75m Geldautomat <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

DEIN ARBEITSPLATZ IM HERZEN DES BREGENZERWALDES Suchst du einen inspirierenden Ort zum Arbeiten – egal ob als Start-up, Unternehmer: in oder Freelancer? Im COWORKING IMPULSZENTRUM BREGENZERWALD in Egg findest du genau das: eine professionelle Arbeitsumgebung, eine motivierende Community und eine Top-Lage mitten im Dorfzentrum. Alles, was du für deinen Alltag brauchst, ist in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen, Bücherei und sogar ein Postpartner. Manchmal braucht’s einfach einen Ort, an dem du konzentriert arbeiten kannst – ohne Ablenkung, ohne Küchentisch-Feeling. Aber eben auch keinen sterilen Büroraum, sondern ein Umfeld, wo du Teil von etwas Größerem bist. Genau dafür gibt’s unsere PRIVATE OFFICES. Hier hast du dein eigenes Büro – möbliert, mit superschnellem WLAN, 24/7 Zugang und eigenem Briefkasten. Dazu jede Woche frischer geputzt (yes, auch das ist dabei ). Und das Beste: Du bist nicht allein. Rundherum gibt’s Coworking-Spirit, einen Besprechungsraum für bis zu 16 Leute (2 Tage im Monat inklusive), eine Lounge zum Durchatmen, Outdoor-Sitzplätze und – ganz wichtig – die Pizzeria gleich im Haus. Tiefgarage? Check. Lagerräume? Check. Barrierefrei? Auch das. Kurz gesagt: Ein Ort für Start-ups, Freelancer: innen und alle, die mehr wollen als Homeoffice. Interessiert? Dann melde dich direkt bei uns: PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH Hintere Achmühlerstraße 1c 6850 Dornbirn T. [Telefonnummer entfernt] www.prismacoworking.com [http://www.prismacoworking.com/] [E-Mail-Adresse entfernt]Die dargestellten Fotos und Renderings dienen als Symbolbilder. Dein Private Office wird teilmöbliert übergeben – so bleibt noch Raum für deine persönliche Note. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <150m Post <75m Geldautomat <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

DEIN ARBEITSPLATZ IM HERZEN DES BREGENZERWALDES Suchst du einen inspirierenden Ort zum Arbeiten – egal ob als Start-up, Unternehmer: in oder Freelancer? Im COWORKING IMPULSZENTRUM BREGENZERWALD in Egg findest du genau das: eine professionelle Arbeitsumgebung, eine motivierende Community und eine Top-Lage mitten im Dorfzentrum. Alles, was du für deinen Alltag brauchst, ist in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen, Bücherei und sogar ein Postpartner. Manchmal braucht’s einfach einen Ort, an dem du konzentriert arbeiten kannst – ohne Ablenkung, ohne Küchentisch-Feeling. Aber eben auch keinen sterilen Büroraum, sondern ein Umfeld, wo du Teil von etwas Größerem bist. Genau dafür gibt’s unsere PRIVATE OFFICES. Hier hast du dein eigenes Büro – möbliert, mit superschnellem WLAN, 24/7 Zugang und eigenem Briefkasten. Dazu jede Woche frischer geputzt (yes, auch das ist dabei ). Und das Beste: Du bist nicht allein. Rundherum gibt’s Coworking-Spirit, einen Besprechungsraum für bis zu 16 Leute (2 Tage im Monat inklusive), eine Lounge zum Durchatmen, Outdoor-Sitzplätze und – ganz wichtig – die Pizzeria gleich im Haus. Tiefgarage? Check. Lagerräume? Check. Barrierefrei? Auch das. Kurz gesagt: Ein Ort für Start-ups, Freelancer: innen und alle, die mehr wollen als Homeoffice. Interessiert? Dann melde dich direkt bei uns: PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH Hintere Achmühlerstraße 1 6850 Dornbirn T. [Telefonnummer entfernt] www.prismacoworking.com [http://www.prismacoworking.com/] [E-Mail-Adresse entfernt]Die dargestellten Fotos und Renderings dienen als Symbolbilder. Dein Private Office wird teilmöbliert übergeben – so bleibt noch Raum für deine persönliche Note. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <150m Post <75m Geldautomat <1.300m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen etwa 1800 und 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten überwiegend als Gasthaus genutzt. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1987. Darüber hinaus wurden lediglich laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch keine grundlegenden Sanierungen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 530 m². Es zeichnet sich durch seine massive Bauweise, einen Gewölbekeller, eine Terrasse sowie eine Bebauung mit Grenzabstand von null aus. Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine wasserbetriebene Wärmepumpe mit Erdwärme, die derzeit defekt ist. Eine Instandsetzung beziehungsweise Sanierung des bestehenden Systems ist erforderlich. Alternativ bietet sich eine vollständige Neuerrichtung des Heizsystems an. Zusätzlich befinden sich zwei Kachelöfen im Gebäude, die aktuell nicht in Betrieb sind, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden könnten. Mit Ausnahme der ehemaligen Gaststube, die über eine Fußbodenheizung verfügt, sind im gesamten Haus Heizkörper vorhanden. Ergänzend wurden im Bereich des Kachelofens zuletzt Elektropaneele zur Beheizung verwendet. Raumaufteilung Das Gebäude umfasst mehrere Ebenen mit großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube, eine Gastroküche sowie Nebenräume. In den Obergeschossen liegen zwei große Wohneinheiten. Diese verfügen aktuell über keine eigenen Küchen, da bislang ausschließlich eine zentrale Gastroküche genutzt wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit historischem Charakter. Die bestehende Struktur ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und Anpassungen an neue Nutzungsformen. Betriebskosten Die Betriebskosten können derzeit nicht beziffert werden, da keine funktionierende Heizanlage in Betrieb ist. Die zukünftigen Kosten hängen wesentlich von der gewählten Heizlösung und dem Nutzungskonzept ab. Nutzungspotenzial und Perspektiven Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Vision und Entwicklungsgedanken. Aufgrund der Lage, Widmung und Größe ergeben sich unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten: Reaktivierung als Gasthaus oder Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Wiedererkennungswert. Errichtung einer Wohnanlage mit mehreren großzügigen Einheiten. Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Nutzung als Geschäftshaus für Büro, Praxis, Dienstleistung oder regionale Nahversorgung. Mehrgenerationenhaus oder Gemeinschaftsprojekt. Gerade in zentraler Lage von Egg sind vergleichbare Entwicklungsflächen rar. Der „Brenner“ bietet die seltene Möglichkeit, Historie mit einer neuen Nutzung zu verbinden und ein prägendes Gebäude neu zu beleben. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Alpen - Charmantes Ferienhaus in Schetteregg, Vorarlberg Entdecken Sie Ihr neues Ferienhaus oder Ihre nächste Investition in der idyllischen Gemeinde Egg im Bregenzerwald! Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in sonniger und ruhiger aber doch zentraler Lage vereint alpinen Charme mit zeitlosem Komfort und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen, Auftanken und Genießen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, freundliche Zimmer , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - perfekt für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie. Die ruhige Lage inmitten der Natur und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich : Zwei sonnige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge laden zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende im Sommer oder stille Momente inmitten der Natur - hier erleben Sie das Vorarlberger Lebensgefühl hautnah. Genießen Sie den großzügigen und sonnenverwöhnten Garten direkt am idyllischen Waldrand und die Ruhe der Natur. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden , die eine warme und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis kann auch eine Garagenbox erworben werden (Garagenbox zur Miete auch möglich). Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind Sie auch ohne Auto flexibel und erreichen bequem die umliegenden Orte und Freizeitangebote. Der Kaufpreis von 565.000 € spiegelt die hohe Lebensqualität, die erstklassige Lage und die gepflegte Ausstattung dieses charmanten Hauses wider - eine lohnenswerte Investition für alle, die das Besondere suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie selbst die Ruhe, die frische Alpenluft und den unverwechselbaren Charme dieses Hauses in Egg. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Ferienhaus in traumhafter Naturkulisse in 6863 Egg, Vorarlberg, besticht durch seine perfekte Südausrichtung, die den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem ist eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe, die Ihnen einen einfachen Zugang zu den umliegenden Attraktionen und Städten ermöglicht. Ein idealer Rückzugsort für Natur- und Ruhe-Liebhaber!... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses gepflegtes Zinshaus befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, in Thalgau. Thalgau, oft als "Tor zum Salzkammergut" genannt, liegt im Salzburger Flachgau und ca. 18 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Die Nachbarschaft der Liegenschaft besteht zum größten Teil aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Mehrfamilienhaus hat eine tolle Lage mit Fußläufigkeit zum inneren Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte sind schnell erreichbar. Apotheke und Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen sowie ein Seniorenheim sind im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und ein Naher Autobahnanschluss machen die Immobilie für Mieter sehr interessant. Das beliebte Freibad liegt in gemütlicher Fahrraddistanz. Dieses Zinshaus hat 6 Wohneinheiten die aktuell befristet vermietet sind. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt 4 Einzelgaragen die im Verbund gebaut wurden, neben den Garagen und vor d Dieses gepflegtes Zinshaus befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, in Thalgau. Thalgau, oft als "Tor zum Salzkammergut" genannt, liegt im Salzburger Flachgau und ca. 18 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Die Nachbarschaft der Liegenschaft besteht zum größten Teil aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Mehrfamilienhaus hat eine tolle Lage mit Fußläufigkeit zum inneren Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte sind schnell erreichbar. Apotheke und Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen sowie ein Seniorenheim sind im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und ein Naher Autobahnanschluss machen die Immobilie für Mieter sehr interessant. Das beliebte Freibad liegt in gemütlicher Fahrraddistanz. Dieses Zinshaus hat 6 Wohneinheiten die aktuell befristet vermietet sind. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt 4 Einzelgaragen die im Verbund gebaut wurden, neben den Garagen und vor den Garagen sind noch große asphaltierte Flächen vorhanden. Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungen finden ausschließlich über mein Büro statt. Alle Bilder wurden KI-generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ortszentrum von Thalgau... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Highlights 65 m² | 3 Zimmer | voll möbliert & sofort bezugsbereit Balkon direkt über dem Bach mit freiem Blick auf Schober & Drachenwand Hochwertige Vollholzmöbel aus Eiche & stilvoller Boutique-Charakter Separates Homeoffice / Creative Studio mit höhenverstellbarem Tisch & Soundoptimierung Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, Töpfen & modernen Geräten Beamer & Leinwand im Wohnzimmer Ruhige Naturlage mit Gartenmitbenutzung am Fluss Privater Parkplatz direkt vor dem Haus Bus 140 nach Salzburg direkt vor der Haustür A1-Auffahrt ca. 3 km | Salzburg Stadt ca. 25 Min Mondsee & Fuschlsee in wenigen Minuten erreichbar Ideal für Einzelpersonen oder Paare mit Sinn für schönes Wohnen & Remote Work Diese besondere Wohnung verbindet die Ruhe und Schönheit des Salzburger Seenlands mit einem hochwertigen, warmen Wohngefühl und hervorragender Anbindung an Salzburg, das Salzkammergut und den Flachgau. Die ca. 65 m² große Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert und liebevoll eingerichtet. Hochwertige Holzböden, Vollholzmöbel aus Eiche/Nuss, stilvolle Beleuchtung und viele natürliche Materialien verleihen ihr einen individuellen Boutique-Charakter mit viel Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon über dem Bachlauf und bietet einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Sonnenuntergänge über Schober und Drachenwand schaffen hier eine außergewöhnliche Wohnqualität und beeindrucken in allen Jahreszeiten. Trotz der naturnahen Lage befinden sich Marktplatz, Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit: moderne Küche inklusive Geschirr und Kochutensilien (jeweils optional), Schlafzimmer mit großem Vollholzschrank und hochwertigem Bett, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Beamer und Leinwand sowie ein separates Homeoffice-/Studiozimmer mit höhenverstellbarem Tisch und akustischer Optimierung – ideal für Remote Work, kreative Projekte, Musiker oder konzentriertes Arbeiten. Ein privater Parkplatz direkt am Haus, Kellerbereich sowie die Mitbenutzung des Gartens am Fluss inkl. idyllischer Grillplatz am Ufer runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige, verlässliche Mieter: innen mit Wertschätzung für Natur, Design, Qualität und entspanntes Wohnen. Lage Inmitten des Salzburger Seenlands gelegen, mit einem hochwertigen, warmen Wohngefühl und hervorragender Anbindung an Salzburg (Bus 140 Mondsee-Salzburg vor der Haustüre, A1 Auffahrt Thalgau), das Salzkammergut und den Flachgau (Mondsee: 9km, Fuschlsee: 5km, Wolfgangsee/Irrsee/Wallersee etc. in wenigen Minuten erreichbar). Marktplatz (Freitags Bauernmarkt), Supermärkte, Apotheke, Friseur, Ärztezentrum und 3 Gasthäuser (Calouba!) sind fußläufig in <5min erreichbar. Baumärkte, Drogeriemärkte, Gastronomie, Einkaufszentrum in 10-15min mit Auto bzw. Bus 140 nach Eugendorf oder Mondsee erreichbar. Besonders für aktive Menschen ist die Lage goldwert: Schober, Drachenwand und Schafberg können quasi von der Haustür erkundet werden. Mit dem Fahrrad sind über 10 Seen, ua. Mondsee, Fuschlsee, Attersee, Wolfgangsee, Wallersee, Irrsee etc. in 30-60min locker erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert (Pflanzen, Geschirr, Küchengeräte, Matratzen etc. optional) und auf 2 Jahre befristet (Verlängerung möglich) vermietet. Die Wohnung wird mit Fernwärme über die Salzburg AG versorgt, was ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist. +++ AB 1.9. VERMIETBAR, evtll. schon 1.8.2026 +++ Mietkonditionen Nettomiete: 1.295 € Betriebskosten & Möblierungspauschale: 195 € Gesamt monatlich: 1.490 € Strom & Internet: separat Kaution: 4.000 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Immobilie Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine praktische Raumaufteilung. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Im 1. Stock befinden sich das Wohnzimmer, die separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Im 2. Stock stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum unter der Dachschräge und bietet dadurch praktischen Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit WC. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 17 m² sowie die Garage. Die Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch den Außenbereich mit mehreren Stellplätzen, die Platz für rund fünf Fahrzeuge bieten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Hinweis: Da das Haus derzeit noch nicht vollständig leergeräumt ist und sich noch persönliche Gegenstände in einzelnen Räumen befinden, werden im Rundgang nicht alle Bereiche der Immobilie gezeigt.... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

2 - Zimmer Wohnung im 1.OG im schönen Eggenburg Kosten: Monatliche Kosten: ? 624,44 (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 3.746,64 Unbefristet Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 63,70 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG im 1. Obergeschoss eines sanierten Hauses. Es gibt KEINEN LIFT. HIGHLIGHTS: Ruhige Lage im Grünen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche 2 Zimmer Bad/WC ? Wohnen mit mittelalterlichem Flair? Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der der Stadt zu finden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Bezug: ab 1.09.2026 Danke für Ihre Anmeldungen ausschließlich per E-Mail [Email]... [Mehr]