Suchergebnisse für "thalgau egg mieten"

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 49 und 104 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Stellplatz 10.000€1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schönes Großraumbüro mit Glaselementabtrennungen, einem weiteren abgetrennten Büro, 1 Dusche, 1 Küchenraum und 1 Damen- und 1 Herren-WC.

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENZIAL IN 3861 EGGERN Für Bastler, Handwerker und Menschen mit Visionen! Dieses ursprünglich um ca. 1890 errichtete Wohnhaus in 3861 Eggern sucht einen neuen Besitzer, der bereit ist, ihm wieder neuen Glanz zu verleihen. Das Haus wurde vor rund 30 Jahren bereits einmal umfassend saniert, befindet sich heute jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Wer handwerkliches Geschick, Ideen und Freude an einem Projekt mitbringt, findet hier eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 177 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen umfangreiche Keller- bzw. Nebenflächen sowie ein Garten zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Vorraum * Heizraum * Abstellraum * separates WC * zusätzliches Zimmer * Esszimmer * Küche mit vorhandenen Küchenmöbeln * Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen * Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken * Heizraum und Zugang zum Kellerbereich Obergeschoss: * Vorzimmer * zwei separate Zimmer auf einer Seite * Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer auf der anderen Seite, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar * Dachbodenbereich, der direkt vom Obergeschoss bzw. über den vorhandenen Zugang ebenerdig erreichbar ist Keller-/Untergeschoss: Vom Vorzimmer des Erdgeschosses gelangt man in den Kellerbereich. Hier befinden sich neben einem Technikraum noch fünf weitere Räume. Besonders interessant: Von diesem Bereich besteht auch ein ebenerdiger Zugang in den Garten. HEIZUNG Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Der Pelletstank befindet sich außerhalb des Hauses vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss drei Holzöfen bzw. Brennöfen zur Verfügung. Die Heizkörper wurden 2026 erneuert. GARTEN MIT ZUSÄTZLICHEM POTENZIAL Auch der Garten bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein bereits angelegter Bereich mit Wasser bzw. einem oberirdischen Brunnen/Wasserreservoir kann beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet damit einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich. WICHTIG: SANIERUNGSOBJEKT Das Haus wird ausdrücklich als sanierungsbedürftiges Objekt angeboten. Neben den bereits vorhandenen Installationen und der bestehenden Heizung sind insbesondere im Bereich von Elektrik, Leitungen, Oberflächen, Böden, Wänden, Fenstern, usw., je nach den eigenen Vorstellungen, entsprechende Arbeiten einzuplanen. Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Menschen, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Substanz, die großzügige Raumaufteilung, die zahlreichen Nebenräume und der Garten bieten eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Hinweis zur Widmung: Das Gebäude befindet sich im Bauland-Betriebsgebiet; laut Auskunft der Gemeinde liegt aufgrund der seit 1957 bis 2025 durchgehend bestehenden Wohnnutzung an dieser Adresse eine Verwendung im Sinne des § 16 Abs. 2 NÖ Raumordnungsgesetz 2014 vor, wodurch an bestehenden Wohngebäuden bzw. für Wohnzwecke bewilligten Gebäudeteilen Umbauten und Zubauten im gesetzlich vorgesehenen Ausmaß möglich sind. Ein Haus für Menschen, die nicht das fertige Produkt suchen, sondern die Möglichkeit sehen, etwas Eigenes daraus zu machen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das majestätische Bergmassiv des Bregenzerwaldes. Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein seltenes Privileg: die Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungspflicht. Offenheit, Licht und hochwertige Materialien prägen das Interieur. Ein Holz-Speicherofen setzt dabei einen eleganten Akzent und sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Alle Räume mit Weißtannen Holzverkleidung. Fussböden Eiche Parkett. Wohnbereich mit modernem TV-Lowboard und direktem Blick auf den überdachten Balkon. Küche und Essbereich, moderne Kücheninsel mit leuchtenden Akzenten und offenem Übergang zum Essbereich, großen Panoramafenstern und direktem Balkonzugang über eine großzügige Schiebetür. Klassische finnische Sauna für erholsame Momente nach dem Skifahren oder Wandern incl. en-suite Bad. Das Master Bedroom verfügt über eine freistehende Badewanne und en-suite Bad. Zwei zusätzliche Schlafzimmer jeweils mit eigenem en-suite Bad für maximale Privatsphäre von Familie und Gästen. Ein Kellerraum ca. 9,3qm mit Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Technik: Hochmodernes Loxone-Bussystem zur bequemen Steuerung von Heizung, Beleuchtung und elektrischen Rollos via Smartphone sowie Kabel Sat TV und WLAN. Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster. Balkon überdacht südöstliche Richtung. Parken 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz. Barrierefrei mit Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage auf die Etage. Traumhafte Panoaramlage oberhalb von Egg. Unverbaubarer Berg-Weitblick. 10 Min. ins Ortszentrum - Einkauf, Ärzte , Gastronomie. 9 Skigebiete in ca 30 Min zu erreichen (Damüls, Mellau, Bödele, od. Schetteregg ect.) sowie wandern & Biken ab der Haustür. Dornbirn und Bodensee erreichen Sie in ca 30 Min. Flughafen Memmingen in ca 60 min. Flughafen Altenrhein in 45 Min und Zürch in 90 Min. Bei Interesse und weiteren Auskünften: Tel. [Telefonnummer entfernt] Nach vorheriger Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne auch ein erweitertes Exposé. Wir verkaufen die Wohnung privat und gerne googeln Sie mich im Internet, Ina Scherrmann, Heilpraktikerin..... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 878 m² großes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und separater Garage. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt verwirklichen möchten. Nach den derzeit vorliegenden Informationen gilt Bauklasse II mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 9 m. Eine Beschränkung der Bebauungsfläche ist laut vorhandenen Angaben nicht vorgesehen. Das bestehende Wohnhaus kann je nach Wunsch saniert, umgebaut oder durch einen Neubau ersetzt werden. Für Interessenten, die das Grundstück vollständig neu entwickeln möchten, kann auf Wunsch auch die Organisation des Abbruchs des bestehenden Gebäudes inklusive Räumung und Abtransport übernommen werden. Eine freistehende Garage ist bereits vorhanden. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Käufer, die eine flexible Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt suchen. Sonstige Angaben Grundstück: ca. 878 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse II Max. Gebäudehöhe: ca. 9 m Bestehendes Wohnhaus vorhanden Separate Garage vorhanden Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Kaufpreis: € 149.000,-Alle Angaben zu Bebauung und baurechtlichen Möglichkeiten basieren auf den derzeit verfügbaren Unterlagen und sind vor Umsetzung eines Bauvorhabens mit der zuständigen Behörde abzuklären.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und „Sonnenbankerl“ zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert – eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenzende Speis und Waschküche Wohn-/Fernsehzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang Abstellraum Gäste-WCObergeschoß: Galerie mit schönem alten Holzofen Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCDie Beheizung erfolgt mit Kachelofen bzw. Stromheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 90,23 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines besonderen Wohnprojekts - Österreichs erstem Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die Neubauwohnung ist sofort verfügbar und verfügt über eine 17,9 m² große Terrasse. Die Wohnanlage in massiver Holzbauweise bietet einen Aufzug und liegt in der Sagerstraße 12, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Marktgemeinde Thalgau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten sowie Nähe zum Fuschlsee mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In Thalgau am Fuschlsee befindet sich diese 86,59 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Neubaus - Österreichs erster Vollholz-Wohnbau aus PEFC-zertifizierter Holzwirtschaft. Die sofort verfügbare Wohnung in der Sagerstraße 12 ist Teil einer nachhaltigen Wohnanlage in massiver Holzbauweise und verfügt über eine 15,27 m² große Terrasse. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 510.322 € erhältlich. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein Aufzug im Gebäude. Die Lage in Thalgau, nur etwa 18 km von Salzburg entfernt mit direktem Anschluss an die A1 Westautobahn, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzten. Für Freizeitaktivitäten sorgen die Nähe zum Fuschlsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Balkonwohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem großzügigen Balkon – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • Wohnfläche: ca. 67,05 m² • Sonniger Balkon mit ca. 8,44 m² • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer attraktiven Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zur ca. 12,61 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,28 m² große Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre schafft. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 92,76 m² • Terrasse mit ca. 12,61 m² • Balkon mit ca. 8,28 m² (direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar) • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Fertigstellung Sommer 2027 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Seeblick Trio | Exklusive Gartenwohnung mit Panorama-Seeblick am Faaker See Ankommen. Durchatmen. Den Ausblick genießen. Im attraktiven Neubauprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht mit Top C3 im Haus Dobratsch eine hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einzigartigem Naturgenuss verbindet. Die großzügig geplante Wohnung verfügt über rund 75,24 m² Wohnfläche und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Das absolute Highlight ist die außergewöhnliche Außenfläche: Eine rund 48,13 m² große Terrasse sowie ein privater Garten mit 17,53 m² schaffen einen einzigartigen Platz zum Entspannen und Genießen. Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf den Faaker See und die beeindruckende Kärntner Bergwelt. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition: Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Erholung und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eckdaten Top C3 | Haus Dobratsch Wohnfläche: ca. 75,24 m²Terrasse: ca. 48,13 m²Garten: ca. 17,53 m²Kellerabteil: ca. 7,79 m²Fertigstellung spätestens Ende 2027 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Highlights✔ Atemberaubender Blick auf den Faaker See ✔ Großzügige Sonnenterrasse mit 48,13 m² ✔ Privater Gartenanteil ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Heller Wohn- und Essbereich ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Hochwertiger Neubau in begehrter Lage ✔ Provisionsfrei direkt vom Bauträger Lage Das Wohnprojekt Seeblick Trio befindet sich in ruhiger Lage von Egg am Faaker See. Die einzigartige Kombination aus See, Bergen und Natur macht diese Region zu einem der beliebtesten Wohn- und Erholungsgebiete Kärntens. Der Faaker See begeistert mit seinem unverwechselbaren türkisblauen Wasser und bietet das ganze Jahr über hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Panorama-Seeblick und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Thalgau überzeugt mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit einen angenehm überschaubaren Rahmen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und durchdachtes Zuhause, in dem der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die Aufteilung bietet ausreichend Raum für Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Holzelemente und die geschmackvolle Gestaltung eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Loggia und bietet einen geschützten Platz im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf eine stimmige Materialauswahl und liebevolle Details gelegt. Böden und Türen wurden erneuert, ebenso die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Bewusst gesetzte Gestaltungselemente verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter. Ein besonderer Blickfang ist das Badezimmer. Großformatige Fliesen, Stein- und Kieselelemente sowie die stimmungsvolle Beleuchtung im Duschbereich ergeben ein geschmackvolles Gesamtbild. Badewanne und separate Dusche sorgen zugleich für zusätzlichen Komfort. Auch in den übrigen Räumen finden sich liebevolle Details, darunter dekorative Einfassungen und Materialwechsel in den Böden sowie ausgewählte Holzelemente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Thalgau und verbindet damit kurze Wege im Alltag mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten in der Natur. Auch der Fuschlsee und die umliegende Seenregion sind rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die umliegenden Gemeinden und das Salzkammergut gut erreichbar. Highlights• ca. 87 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • modernisiert mit liebevollen Details • überdachte Loggia • nur 4 Wohneinheiten im Haus • dreifach verglaste Kunststofffenster • Heizung: Fernwärme • Kellerabteil INFO: Ein KFZ-Stellplatz kann separat für € 9.500,00 erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]