Suchergebnisse für "thal mieten"

#Handel

Diese 180m2 Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Dorfkern von Brixen liegt unmittelbar vor der Tür. Durch die großzügigen Schaufenster ist eine ideale Wahrnehmung der Einzelhandelsfläche gegeben. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden, der Glasfaseranschluss ist in greifbarer Nähe. Die Immobilie kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend, nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag wird gewünscht, mindestens jedoch 3 Jahre. Einer großflächige Bewerbung ist im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gestattet. Eine Teilung sowie eine Erweiterung der Gewerbefläche ist vorstellbar.... [Mehr]

#Büro

Diese 90m2 Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Dorfkern von Brixen liegt unmittelbar vor der Tür. Durch die großzügigen, auf zwei Seiten angeordneten, Schaufenster ist eine ideale Wahrnehmung der Ausstellung/ Bürofläche gegeben. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden, der Glasfaseranschluss ist in greifbarer Nähe. Die Immobilie kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Auf dem westlichen Ende des Objektes befindet sich das Gäste-WC. Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend, nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag wird gewünscht, mindestens jedoch 3 Jahre. Einer großflächige Bewerbung ist im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gestattet. Eine Teilung der Gewerbefläche ist vorstellbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Brixen im Thale In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich dieses großzügig geplante Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und attraktiven Außenflächen überzeugt. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem rund 50,6 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene und großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 23,5 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit ca. 16,1 m², ein separater Vorrats- bzw. Speisebereich, ein WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die ca. 44,8 m² große Garage, die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch Raum für Fahrräder, Sportausrüstung oder zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohn- und Schlafbereich. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit ca. 24,9 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15,9 m² und 17,7 m², die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit ca. 11,2 m², ein separates WC und einen zentralen Gangbereich. Vom Elternschlafzimmer sowie von den Kinderzimmern besteht ein direkter Zugang zu den Außenflächen. Das zweite Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Technikraum stehen ein großer Wirtschaftsraum, ein ca. 25 m² großer Lagerraum sowie eine ebenfalls rund 25 m² große Kellerbar zur Verfügung. Je nach Bedarf können diese Räume beispielsweise als Lagerfläche, Fitnessbereich, Hobbyraum oder für gesellige Stunden genutzt werden. Die Kombination aus mehreren Wohn- und Schlafräumen, der großen Garage, zusätzlichen Kellerflächen und den Außenbereichen macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und für alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. • Doppelgarage • Parkplätze • Terrassenanzahl 2 • Balkonanzahl 2 • Garten • Hochbeet • gemauerter Grill • Ofen • Glasfaseranschluss • Staubsaugeranlage • Kellerbar • Holzschuppen für Gartengeräte etc. - Wäscheabwurf... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, 10 Min. fußläufig vom Bahnhof entfernt. Ideal für Hundebesitzer und Menschen, die gerne draußen unterwegs sind. Miete € 1.300 warm, Kaution € 3.500. 79 m2 Wohnfläche Offene Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 neuwertiges Badezimmer 1 WC separat 1 Abstellraum 1 Balkon ostseitig 1 Terrasse mit kleinem Garten westseitig Zentralheizung Öl und Kachelofen 1 Garage 1 Kellerabteil Möbel können zum Teil gegen Ablöse übernommen werden. Kontaktaufnahme gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Luxus-Landhaus-Villa in ruhiger Lage in Thal bei Graz. Das Haus wurde im Jahr 1976 auf einem großflächigen ca. 2.470 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von etwa 439 m² bietet diese Villa ausreichend Platz für eine große Familie sowie komfortables Wohnen mit Stil und Qualität. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit edlem Parkett ausgelegt, während die Nassräume und der Keller mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Wasserbrunnen, der Unabhängigkeit und zusätzliche Versorgungssicherheit bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich ein stilvoll gestalteter Whiskey- und Zigarrenraum, ein Büro, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Eine elegante Holztreppe führt in das Erdgeschoss, das zwei Schlafzimmer, eine moderne und im Kaufpreis inbegriffene Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine rund 27 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Windfang sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein helles Badezimmer mit WC. Die Villa verfügt über eine Garage sowie einen Carport und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Optional besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar sowie die stilvolle Möblierung gegen eine Ablöse in Höhe von 50.000 Euro zu übernehmen. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Lage zu erwerben. Diese Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Verwandeln Sie diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Ihr neues Zuhause und Lebenszentrum! Das Angebot umfasst eine großzügige Wohnung von 25,45 m² im ersten Stock eines Wohngebäudes im reizvollen Stadtteil Graz-Gösting. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgesprochen ruhige Lage aus und ist dennoch hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Sie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer modernen Küche mit integriertem Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die nagelneue Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank inklusive Gefrierfach und Geschirrspüler, sodass all Ihre Kochbedürfnisse erfüllt werden. Parkettböden und zeitgemäße Fliesen schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit Ihr Wohnen noch komfortabler gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten und zu genießen! Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 418.85 plus Heizungsakonto: EUR 56.00 plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 7 2. Stock 25,44 m² 2 Zimmer Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016 sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Räume Vorraum Bad/WC Essen/Kochen Schlafen Keller... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom gemütlichen Zuhause in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung. Auf 38,99 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine perfekte Aufteilung in einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Beide Räume führen auf einen weitläufigen Balkon mit 11,13 m², der zu entspannenden Stunden einlädt. Großflächige Fenster lassen das natürliche Licht hereinströmen und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die exquisite Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Edles Parkett und die komfortable Fußbodenheizung unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Stauraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 592.74 plus Heizungsakonto: ca. EUR 70.00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1800.00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 13 1. Stock 38,99 m² 2 Zimmer 11,13 m² Balkon moderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärme zentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Schlafzimmer Eingangsbereich Bad/WC Keller Balkon... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante 3-Zimmerwohnung wartet auf Sie! Diese schöne 3-Zimmerwohnung liegt im dritten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 55,23m² genug Platz für Privatsphäre. Durch Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers wird der Wohnung ein außerordentlich elegantes Flair verliehen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 19,57m² großen Balkon, auf welchem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet im Hauptgebäude kostenlos zur Verfügung. Ein Kellerabteil direkt unter dem Hofgebäude rundet das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 797.06 plus Heizungsakonto: ca. EUR 113.00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400.00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 12a 3. Stock 55,23 m² 19,57 m² Balkon 3 Zimmer Hofgebäude Hochbeet mietfrei inkludiert moderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärme zentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Bad WC Abstellraum Keller Balkon Garage... [Mehr]

Attraktives Zinshaus als Renditeobjekt in begehrter Lage von 8051 Graz Sie suchen eine sichere und lukrative Investition in der Steiermark? Dieses charmante Zinshaus in 8051 Graz bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Kapitalanlage nachhaltig und rentabel zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 180 m² präsentiert sich dieses Objekt als solides Renditeobjekt mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. So ist sowohl der Weg zur Arbeit als auch zur Freizeitgestaltung unkompliziert und zeitsparend. Neben der exzellenten Anbindung überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken, die Ihre Mieter mit einem umfassenden Gesundheitsangebot versorgen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was besonders Familien als Mieter anspricht. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nachbarschaft, die kurze Wege und hohen Wohnkomfort garantieren. Der Kaufpreis von 550.000,00 € macht dieses Zinshaus zu einem attraktiven Investment mit großem Entwicklungspotenzial. Die 180 m² bieten ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten, die individuell vermietet werden können, um eine optimale Rendite zu erzielen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Dieses Zinshaus in 8051 Graz ist die perfekte Wahl für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Rentabilität und eine nachhaltige Wertsteigerung legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Renditeobjekt persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei landwirtschaftlich gewidmete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 5 Hektar im Bregenzerwald. Grundstück 1 (658) verfügt über eine Fläche von rund 38.894 wovon ca. 33.394 m² zum Verkauf stehen . Auf diesem Grundstück befindet sich auch das Mehrfamilienhaus. Grundstück 2 (656) umfasst rund 16.618 m² Auf diesem Grundstück befindet sich eine Trafo-Station der VKW, die sich am Rand der Fläche befindet und das Gesamtbild sowie die Nutzung nicht beeinträchtigt. Die weitläufigen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Tierhaltung, Freizeit oder individuelle Konzepte im ländlichen Raum. Das bestehende Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge erschlossen sind. Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise erneuert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Die umliegenden Wiesen und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über die Landschaft bis hin zum Säntis unterstreicht die Qualität dieses Standorts und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet der ausgebaute Wellness- und Fitnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie eine Dusche und ein WC. Die durchdachte Gestaltung schafft einen privaten Bereich für Erholung und Ausgleich im eigenen Zuhause. Für kreative oder berufliche Nutzung steht eine Werkstatt sowie ein separates Atelier zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Projekte. Im oberen Bereich des Ateliers befindet sich eine zusätzliche Fläche mit Ausbaupotenzial, für die bereits eine entsprechende Bewilligung vorliegt. Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab. Die weitläufigen Freiflächen werden derzeit als Hundeparadies genutzt und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Offenstall mit großzügigem Auslauf, wodurch sich das Anwesen besonders auch für Tierliebhaber eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle. Diese wird derzeit für die Bewässerung des Gartens sowie für die Versorgung der Tiere genutzt. Dreifach ausgeführte Glasfaseranschlüsse wurden bereits verlegt, wodurch jede der drei Wohneinheiten separat mit einer schnellen Internetverbindung versorgt werden kann. Die Nutzung ist nach aktueller Planung noch im Jahr 2026 möglich. Nutzungspotenzial | Perspektiven | Fazit Mehrgenerationenwohnen durch drei getrennte Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde Möglichkeit zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche Rückzugsort für naturverbundenes Wohnen mit hohem Maß an Privatsphäre Retreat-Konzepte oder ein autarkes Leben mit eigener Fläche Diese Liegenschaft bietet eine seltene Ausgangsbasis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Die Kombination aus großzügigen Grundstücken und bestehenden Strukturen eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte und eine flexible Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

### Seltene Gelegenheit nahe Graz: liebevoll saniertes Bauernhaus, Eigenwald, eigene Quelle, Sauna, große Scheune und fast 38.000 m² Grund. Ideal für Selbstversorger, Naturmenschen oder als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. ### Nur wenige Minuten von Graz entfernt wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Diese charmante Landwirtschaft in Thal bei Graz verbindet Natur, Ruhe und Autarkie mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die Grazer Stadtgrenze erreichen Sie in unter 10 Minuten, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Naturkulisse. Das liebevoll sanierte Bauernhaus präsentiert sich in einem durchgängigen Landhausstil mit viel Atmosphäre. Hochwertige Oberflächen, sorgfältig restaurierte Fenster im ursprünglichen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das funktionelle Bad mit Dusche und WC. Links befindet sich ein Kinderzimmer, während sich rechts die gemütliche Landhausküche mit Eckbank öffnet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzetagenheizung mit Pufferspeicher, die durch den vorhandenen Eigenwald besonders wirtschaftlich betrieben werden kann. Zusätzlich wurde eine Infrarotheizung für Übergangszeiten installiert. Eine 5 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle, wodurch eine Eigenwasserversorgung möglich ist – ein großer Vorteil für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das separate Saunagebäude mit großzügiger Sauna und Blick ins Grüne. Im Vorraum befindet sich eine gemütliche Eckbank, die als kleines Bauernstüberl genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum. Ein weiteres großes Gebäude dient als Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude und bietet viel Platz für Werkstatt, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein Hühnerstall ist bereits vorbereitet, außerdem befindet sich im Gebäude ein großer Weinkeller. In den Nebengebäuden ist zudem eine professionelle Kühlanlage installiert, die früher für die Bienenzucht genutzt wurde. Das Grundstück selbst bietet enormes Potenzial. Auf rund 38.000 m² Fläche finden sich Wiesen, Wald und großzügige Freiflächen. Ein großer Garten zur Selbstversorgung, ein gewachsener Obstbaumbestand, ein Kinderspielplatz mit Trampolin sowie ein gemütlicher Grillbereich sind bereits vorhanden. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Familien oder naturverbundene Menschen. Ein weiterer spannender Aspekt ist die vorhandene Punktwidmung, wodurch grundsätzlich auch die Errichtung eines Neubaus möglich sein kann. Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: stadtnahes Leben, Natur, Autarkie und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Flächenübersicht: Grundstück • Gesamtfläche: ca. 37.999 m² • Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Eigenwald Hauptgebäude • Wohnnutzfläche: 69,37 m² • Keller: ca. 65 m² Nebengebäude I – Saunagebäude • ca. 30 m² • Sauna • Bauernstüberl mit Eckbank • Wirtschaftsraum Nebengebäude II – Scheune / Wirtschaftsgebäude • Erdgeschoss: ca. 100 m² • Dachboden: ca. 100 m² • zusätzlich Carport Außenbereich • großer Selbstversorgergarten • Obstbaumbestand • Kinderspielplatz mit Trampolin • Grillplatz • eigene Quelle / Eigenwasserversorgung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights auf einen Blick Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine wertvolle Besonderheit in den Kitzbüheler Alpen Absolute Ruhelage in Brixen im Thale Ca. 48 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Westbalkon mit ca. 10,5 m² – ideal für sonnige Nachmittage und Abendstunden Renovierungsbedürftig – perfekte Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Elektrik bereits modernisiert Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Nur ca. 1,5 km zur Bergbahn Brixen – bequem mit Auto oder Skibus erreichbar Idealer Ausgangspunkt für Ski-, Wander- und Freizeitaktivitäten in den Kitzbüheler Alpen Einige der abgebildeten Räume wurden zur besseren Veranschaulichung digital eingerichtet bzw. optimiert (virtuelles Staging). Die Darstellungen dienen der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Brixen im Thale Als ältestes Dorf hat Brixen im Thale dem Tal seinen Namen gegeben. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen und verbindet das Inntal im Westen mit der Region Kitzbühel im Osten. Eingebettet in die sanften Grasberge der Kitzbüheler Alpen liegt der charmante Ort in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols – nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Brixen im Thale überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensraum mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Im Sommer bietet die Freizeitanlage mit Badesee, Erlebnisschwimmbad, Beachvolleyballplätzen, Kneippanlage, Tennisplätzen sowie einem idyllischen Angelteich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung machen das Brixental zusätzlich zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportliebhaber. Auch Golfer finden in der näheren Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze. Im Winter ist Brixen im Thale ein zentraler Einstiegspunkt in die Skiwelt: Durch die moderne Anbindung ist das Gebiet direkt mit der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie dem Skigebiet Kirchberg–Kitzbühel verbunden und zählt damit zu den größten zusammenhängenden Skiregionen Europas. Damit bietet der Ort eine ganzjährige hohe Lebens- und Freizeitqualität in einer der begehrtesten Regionen Tirols.• Bekannte Veranstaltungen: das Garn-Weidach-Fest, Alpeniglu-Ice Party, Bergleuchten, Winter-Woodstock • Restaurants-Empfehlungen: Spitzbuam, Fischerstadl • Entfernung Flughäfen: München 156 km, Salzburg 83 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]