Suchergebnisse für "taufkirchen an der pram"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die NEUEN barrierefreien Einheiten sind bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die bestens geplanten, lichtdurchflutenten Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum usw. ergänzen diese attraktive Immobilie. Es stehen insgesamt 28 Wohnungen - aufgeteilt auf 4 Geschosse - mit einer Gesamtwohnnutzfläche zwischen 46 und 105 m² zur Verfügung, große Balkone, Loggien oder Terrassen werten die Wohnqualität zusätzlich auf. Der Großteil der Einheiten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Pram in Richtung Stadtzentrum von Schärding. Selbstverständlich können auch PKW-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür betragen € 36,00 inkl. USt. Die Küchen werden hochwertig ausgestattet (Miele Geräte, Bora) und sind im Mietpreis inkludiert. Der Bezug der modernen hochwertigen Neubauwohnungen ist ab SOFORT möglich! Miete Wohnung Top 6, 1.OG: Hauptmietzins 969,13 € Betriebskosten Akonto 228,59 € Heizkosten Akonto 80,57 € Gesamtmietzins 1.333,29 € / Monat Kaution: Euro 4.000,00 mittels Überweisung Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet! Diese Wohnungen wurden erfolgreich vermietet: Wohnung 1, 2, 3, 4, 7, 9, 10, 13, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 28 u. 30SEHEN SIE ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM BEILIEGENDEN FOLDER unter Videos und Dokumente auf dieser Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neubauwohnung mit Balkon & Garage nähe Lindengasse/Neubaugasse **RUHIGE SEITENGASSE** Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: zentrales Vorzimmer/Gang, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia und halb offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum AUSSTATTUNG Hauszentralheizung, Parkettböden, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Hobbyraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche Garagenplatz Nr. 34, ? 50.000, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist LAGE ruhige Seitengasse nähe Lindengasse und Neubaugasse wenige Gehminuten zur Mariahilferstrasse bzw. Straßenbahn 5 und 49, Bus 13A sowie U3 (U5) ** ** Apartment with balcony and garage near Lindengasse/Neubaugasse **QUIET SIDE STREET** The flat is divided as follows: central entrance/hallway, living/dining room with access to the balcony and open furnished kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub, 1 separate toilet with hand basin, storage room FUXTURES AND FITTINGS Central heating, parquet floors, cellar compartment, communal garden, hobby room, bicycle room, pram room, laundry room Garage parking space no. 34, ? 50,000, which is already included in the purchase price LOCATION Quiet Side Street near Lindengasse and Neubaugasse Just a few minutes´ walk to Mariahilferstrasse and trams 5 and 49, bus 13A and metro U3 (U5) Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die NEUEN barrierefreien Einheiten sind bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die bestens geplanten, lichtdurchflutenten Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum usw. ergänzen diese attraktive Immobilie. Es stehen insgesamt 28 Wohnungen - aufgeteilt auf 4 Geschosse - mit einer Gesamtwohnnutzfläche zwischen 46 und 105 m² zur Verfügung, große Balkone, Loggien oder Terrassen werten die Wohnqualität zusätzlich auf. Der Großteil der Einheiten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Pram in Richtung Stadtzentrum von Schärding. Selbstverständlich können auch PKW-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür betragen € 36,00 inkl. USt. Die Küchen werden hochwertig ausgestattet (Miele Geräte, Bora) und sind im Mietpreis inkludiert. Der Bezug der modernen hochwertigen Neubauwohnungen ist ab sofort möglich! Miete Wohnung Top 11, 1.OG: Hauptmietzins 988,32 € Betriebskosten Akonto 211,99 € Heizkosten Akonto 73,68 € Gesamtmietzins 1.278,99 € / Monat Miete Wohnung Top 18, 2.OG: Hauptmietzins 916,94 € Betriebskosten Akonto 208,13 € Heizkosten Akonto 72,07 € Gesamtmietzins 1.202,14 € / Monat Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 3.800,00 mittels Überweisung Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet! Diese Wohnungen wurden erfolgreich vermietet: Wohnung 1, 2, 3, 4, 7, 9, 10, 13, 14, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 28, 29 u. 30SEHEN SIE ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM BEILIEGENDEN FOLDER unter Videos und Dokumente auf dieser Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die NEUEN barrierefreien Einheiten sind bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die bestens geplanten, lichtdurchflutenten Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum usw. ergänzen diese attraktive Immobilie. Es stehen insgesamt 28 Wohnungen - aufgeteilt auf 4 Geschosse - mit einer Gesamtwohnnutzfläche zwischen 46 und 105 m² zur Verfügung, große Balkone, Loggien oder Terrassen werten die Wohnqualität zusätzlich auf. Der Großteil der Einheiten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Pram in Richtung Stadtzentrum von Schärding. Selbstverständlich können auch PKW-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür betragen € 36,00 inkl. USt. Die Küchen werden hochwertig ausgestattet (Miele Geräte, Bora) und sind im Mietpreis inkludiert. Der Bezug der modernen und hochwertigen Neubauwohnungen ist ab sofort möglich! Miete Wohnung Top 8, 1.OG: Hauptmietzins 931,34 € Betriebskosten Akonto 245,53 € Heizkosten Akonto 75,96 € Gesamtmietzins 1.257,83 € / Monat Miete Wohnung Top 15, 2.OG: Hauptmietzins 927,19 € Betriebskosten Akonto 246,91 € Heizkosten Akonto 76,53 € Gesamtmietzins 1.255,63 € / Monat Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 3.600,00 mittels Überweisung Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet! Diese Wohnungen wurden erfolgreich vermietet: Wohnung 1, 2, 3, 4, 7, 9, 10, 13, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 28, 29 u. 30SEHEN SIE ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM BEILIEGENDEN FOLDER unter Videos und Dokumente auf dieser Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTEBZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse in den Garten, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse/Garten), begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette, extra Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum AUSSTATTUNG Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Panoramafenstern, erlesener Sanitärausstattung, sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Weiters stehen in der Tiefgarage je Wohneinheit ein Tiefgaragenplatz ? 35-38.000, sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen und der Ausstattung zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, sowie eine Aufzugsanlage, eigener Wasserzähler LAGE Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv. ** ** FIRST letting - HIGH QUALITY EQUIPMENT ROOM DISTRIBUTION: Anteroom, living-dining room with open kitchen and exit to terrace in the garden, 2 bedrooms (1 bedroom with exit to terrace and the garden), walk-in wardrobe, bathroom with tub + shower and toilet, extra toilet with hand basin, storage room. EQUIPMENT The flats are characterised by high-quality and modern furnishings with panoramic windows, exquisite sanitary fittings, as well as underfloor heating and ceiling cooling. Each unit also has access to an open space such as a balcony, terrace or garden. Furthermore, there is an underground parking space for each unit in the underground car park ? 35-38.000, as well as electric charging stations. General areas and facilities include a pram storage room, a bicycle room and a lift system. LOCATION The historically grown district of Döbling enchants with romantic Heurigen flair as well as with tranquil nature and excellent infrastructure. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to walks, sports and leisure activities in the green. In addition to a variety of local suppliers, there are also a number of exclusive shopping facilities. Good, reputable schools, doctors and hospitals are located in the nearby vicinity. Thanks to the favourable transport connections, the city of Vienna can be reached within 20 minutes. The quick route across the Vienna Woods to the Westautobahn, as well as public transport on the doorstep, make the location of the flats particularly attractive. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, 3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf eine Terrasse (1 Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad), Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate Toilette mit Handwaschbecken, begehbare Garderobe, Abstellraum AUSSTATTUNG: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Panoramafenstern, erlesener Sanitärausstattung, sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung aus. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Weiters stehen in der Tiefgarage je Wohneinheit ein Tiefgaragenplatz ? 35.- 38.000, sowie E-Ladestationen zur Verfügung. Zu den Allgemeinbereichen und der Ausstattung zählen ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, sowie eine Aufzugsanlage, eigener Wasserzähler LAGE Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv. ** ** FIRST LETTING - HIGH QUALITY EQUIPMENT ROOM LAYOUT: Anteroom, living-dining room with open kitchen and exit to balcony, 3 bedrooms - all with exit to balcony (1 bedroom with en suite shower room with toilet ), bathroom with tub and toilet, extra toilet with hand basin, walk-in wardrobe, storage room. FACILITIES: The flats are characterised by high-quality and modern fittings with panoramic windows, exquisite sanitary fittings, as well as underfloor heating and ceiling cooling. Each unit also has access to an open space such as a balcony, terrace or garden. Furthermore, there is an underground parking space for each unit in the underground car park ? 35-38.000, as well as electric charging stations. General areas and facilities include a pram storage room, a bicycle room and a lift system. LOCATION The historically grown district of Döbling enchants with romantic Heurigen flair as well as with tranquil nature and excellent infrastructure. The nearby Vienna Woods and the surrounding vineyards invite to walks, sports and leisure activities in the green. In addition to a variety of local suppliers, there are also a number of exclusive shopping facilities. Good, reputable schools, doctors and hospitals are located in the nearby vicinity. Thanks to the favourable transport connections, the city of Vienna can be reached within 20 minutes. The quick route across the Vienna Woods to the Westautobahn, as well as public transport on the doorstep, make the location of the flats particularly attractive. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nur wenige Gehminuten vom Schottenring liegt das KAYSER mit seinen modern ausgestatteten Wohnungen und vielen Extras. Neben einem Conciergeservice kann ein privater Loungebereich mit Küche für Kundenmeetings oder die Bewirtung von Gästen gebucht werden. Diese schöne, brandneue Wohnung besticht durch ihr modernes Design, ihre optimale Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia und ihre sensationelle Innenstadtlage. Aufteilung: + Vorraum + Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss + separates WC mit Waschbecken + Loggia + privates Kellerabteil Zusätzlich anzumieten ein großer Garagenplatz (Einzelparker) für EUR 332,00 brutto. Allgemeinbereiche + repräsentativer Empfangsbereich mit Concierge + eleganter Loungebereich mit Küche, der den Hausbewohnern kostenfrei zur Anmietung zur Verfügung steht + barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss + begrünter Innenhof zur Benützung Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel des 1. Bezirks. Die Nahversorgung ist mit Bäckerei, Bipa und Apotheke im eigenen Haus fast unschlagbar. Gastronomie, Grünflächen und Donaukanal befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die öffentliche Anbindung ist perfekt, direkt vorm dem Haus befinden sich die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1 & 31 sowie die Autobuslinie 3A. Der Stephansplatz mit der U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Just a few minutes walk from Schottenring, the KAYSER offers modern flats with many extras. In addition to a concierge service, a private lounge area with a kitchen can be booked for client meetings or catering for guests. This beautiful, brand-new flat impresses with its modern design, optimal room layout, cosy loggia and sensational city centre location. Layout: + Entrance hall + Kitchen/living room with high-quality fitted kitchen + bedroom + Bathroom with shower and WC connection + Separate WC with washbasin + loggia + private cellar compartment In addition, a large garage space (single parking space) can be rented for EUR 332.00 all in. General areas + Prestigious reception area with concierge + Elegant lounge area with kitchen, which is available for free to the residents for rent + Barrier-free pram and bicycle storage room on the ground floor + Green inner courtyard for use The property is located in a popular residential and commercial neighbourhood in the 1st district. The local amenities are almost unbeatable with a bakery, Bipa and pharmacy in the building itself. Restaurants, green spaces and the Danube Canal are in the immediate neighbourhood. The public transport connections are perfect, with the underground lines U2 and U4, tram lines 1 & 31 and bus line 3A right in front of the building. Stephansplatz with the U1 underground line is just a few minutes' walk away. The airport can be reached by car or public transport in less than half an hour. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

VOLLMÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: AB 01.06.2024 BEZIEHBAR!!! FULLY-FURNISHED 2-ROOM-APARTMENT: AVAILABLE FROM 01.06.2024 Diese CHARMANTE, GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG zeichnet sich vor allem durch die AUSGEZEICHNETE LAGE und MODERNE AUSSTATTUNG aus. IDEAL für Paare & Singles: Die GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINER GRÖSSE VON 41 M² ist ab 01.06.2024 beziehbar und liegt im 1.STOCK. Bei der Renovierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt (PARKETTBODEN, DOPPELVERGLASUNG KUNSTSTOFFFENSTER ...) - auch eine VOLLAUSGESTATTETE WOHNKÜCHE ist bereits im Mietpreis inkludiert. Im Mittelpunkt steht der GERÄUMIGE WOHN-, KOCH- UND ESSRAUM und lädt zum GENUSSVOLLEN Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Objekt wird vorerst auf die BEFRISTETE DAUER VON 3 JAHREN zu einem MIETPREIS VON 920, EURO (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Internet) vermietet und ist AB 01.06.2024 BEZIEHBAR. DIE WOHNUNG ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: • GROSSZÜGIGE AKUSTIK DOPPELVERGLASUNG KUNSTSTOFFFENSTER MIT VORHÄNGE, ROLLLADEN UND INSEKTENSCHUTZ • PARKETTBODEN UND FLIESENBODEN • AUSGEZEICHNETE LAGE - 3MIN FUSSLÄUFIG ZUR U1 KAGRANER PLATZ • GUTE RAUMGESTALTUNG • BEQUEME GERÄUMIGE RÄUME • SCHÖNE OFFENE WOHNKÜCHE • HOCHWERTIGE KÜCHE • MODERNE AUSSTATTUNG WOHNUNG 1.STOCK: Die VOLLMÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit 41 M² Wohnfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • VORRAUMBEREICH mit Schuhschrank, Garderobenleiste, Spiegel • GROSSZÜGIGES SCHLAFZIMMER mit King Size Bett 160cm, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch mit Stuhl, Bücherregal • OFFENE WOHNKÜCHE mit Mikrowelle, Wasserkocher, Kochutensilien, Essgeschirr, Kücheninsel mit Barhocker • GERÄUMIGES WOHNZIMMER mit 3er-Eckbettsofa, TV-Bank, Laptop-Beistelltisch • BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE, Bidet Handbrause, Waschmaschine, Wäscheständer, Wäschekorb ** NOCH DAZU: Im Haus befindet sich noch eine GEMEINSCHAFTS-WASCHKÜCHE mit WASCHMASCHINE und TROCKNER, sowie ein FAHRRAD- KINDERWAGENABSTELLRAUM. INFRASTRUKTUR: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U1 KAGRANER PLATZ und somit zum DONAUZENTRUM sowie der sehr guten Erreichbarkeit der ALTEN DONAU mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • U1 KAGRANERPLATZ • STRASSENBAHNLINIE 26 • BUSLINIE 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das STADTZENTRUM von Wien und UNO City in wenigen Augenblicken. SUPERMARKTE (Spar, Billa und Hofer), DM, BIPA, Mc FIT, sowie die Gesundheitskassa-Kundencentre und St.Georg Apotheke sind direkt vorm Haus. Eine Kirche und eine Moschee sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Aufgrund das nahgelegene DONAUZENTRUM (10min fußläufig) ist die Nahversorgung ausgezeichnet. Hier stehen Ihnen von diversesten GESCHÄFTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE usw., alles zur Verfügung. Vienna International School und Vienna Christian School sowie lokale öffentliche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 920,- EURO (inkl. Betriebskosten, Heizkosten sowie Internet). Die Wohnung kann AB 01.06.2024 BEZOGEN werden und WIRD VORERST AUF die BEFRISTETE DAUER VON 3 JAHREN vermietet. KAUTION: 3 MONATSMIETEN PROVISIONFREI!! FLEXIBLE VERTRAGSBEDINGUNGEN! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. KURZZEITMIETE 3 bis 6 Monate unter bestimmten Bedingungen AUCH MÖGLICH. FULLY-FURNISHED 2-ROOM-APARTMENT: AVAILABLE FROM 01.06.2024 This CHARMING COSY 2-ROOM-APARTMENT is characterised above all by the EXCELLENT LOCATION and the MODERN FITTINGS. IDEAL for couples & singles: THE SPACIOUS 2-ROOM-APARTMENT WITH A SIZE OF 41 M² is available from 01.06.2024 and is located on the 1st floor. When refurbishing the property, great value was placed on HIGH-QUALITY EQUIPMENT (PARQUET FLOORING, UPVC WINDOWS WITH INSECT PROTECTION ...) - a FULLY EQUIPPED KITCHEN is also included in the rental price. The focus is on the SPACIOUS LIVING, COOKING AND DINING ROOM and invites you to enjoy cooking and get-togethers with friends and family. The property will initially be rented for a LIMITED TIME OF 3 YEARS at a RENTAL PRICE of 920, - EUR (incl. operating costs, heating costs and Internet) and is available immediately. THE APARTMENT IS CHARACTERISED BY THE FOLLOWING ATTRIBUTES: • LARGE ACOUSTIC DOUBLE-GLAZED UPVC WINDOWS WITH CURTAINS, BLINDS AND INSECT PROTECTION • PARQUET AND TILE FLOORING • EXCELLENT LOCATION - 3MIN WALK TO U1 KAGRANERPLATZ • GOOD INTERIOR DESIGN • COMFY SPACIOUS ROOMS • BEAUTIFUL OPEN-PLAN KITCHEN • HIGH QUALITY KITCHEN • MODERN FURNITURE APARTMENT 1ST FLOOR: The FULLY-FURNISHED 2-ROOM-APARTMENT with 41 M² living space is divided into the following great room layout: • LOBBY AREA with shoe cabinet, coat rack, mirror • LARGE BEDROOM with king size bed 160cm, wardrobe, chest of drawers, desk with chair, bookshelf • OPEN-PLAN KITCHEN with microwave, kettle, cookware, tableware, kitchen island with bar stools • SPACIOUS LIVING AREA with 3-seat corner sofa-bed, TV bench, laptop side table • BATHROOM WITH SHOWER AND TOILET, handheld bidet, washing machine, drying rack, laundry basket ** IN ADDITION: In the building there is also a COMMUNAL LAUNDRY ROOM with WASHING MACHINE and DRYER, as well as a BICYCLE AND PRAM STORAGE ROOM. LOCATION: Due to the immediate proximity to the U1 KAGRANERPLATZ and thus to DONAUZENTRUM SHOPPINGMALL as well as the very good accessibility of the ALTEN DONAU by public transport, the location is very popular. PUBLIC TRANSPORT CONNECTION is as follows: • U1-KAGRANERPLATZ • TRAM LINE 26 • BUS LINES 22A, 24A, 31A you can also reach the CITY CENTER of Vienna and UNO City in a few moments. SUPERMARKETS (Spar, Billa and Hofer), DM, BIPA, Mc FIT, as well as the health insurance customer centre and St.Georg pharmacy are right in front of the flat. A church and mosque are also within walking distance. Due to the nearby DONAUZENTRUM (10 min walk) the local amenities are excellent. Here you will find everything from a wide variety of SHOPS, PHARMACIES, RESTAURANTS, CAFÉS, GYMS, DOCTORS etc. Vienna International School and Vienna Christian School as well as local public schools and kindergartens are also within walking distance. COSTS: The RENTAL PRICE FOR THE APARTMENT IS 920 EUR (including operating costs, heating costs and Internet). The apartment can be moved in to from 01.06.2024 and will be rented for a limited period of 3 years. DEPOSIT: 3 MONTHS RENT FLEXIBLE CONTRACTUAL CONDITIONS! The listed rental price is a warm rent, so all energy costs such as hot water and electricity costs are not included. SHORT-TERM RENTAL 3 to 6 months ALSO POSSIBLE under certain conditions.... [Mehr]