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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 93,04m² / 4 Zimmer
€ 6.012,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Erstbezug in Rodaun – Nachhaltig wohnen am grünen Stadtrand In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Rodaun im 23. Bezirk befindet sich in der Breitenfurter Straße 462–464 ein fertiggestelltes, bezugsbereites Eigentumswohnungsprojekt für all jene, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur der Stadt verbinden möchten. Das Projekt umfasst 32 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m². Die Wohnungen im freistehenden und kleinformatigen Gebäude verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten damit eine attraktive Auswahl für Singles, Paare, Familien und Anleger Innen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt – dem Einzug in die neue Eigentumswohnung steht damit praktisch nichts mehr im Wege. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Eigengärten können weiters separat und optional erworben werden – auch von Käufer Innen einer Wohnung in einem oberen Geschoss. Alle privaten Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet; bei den Eigengärten ist zudem eine Vorbereitung für die nachträgliche Installation einer automatischen Bewässerung vorgesehen. Für ein großzügiges Wohngefühl sorgen Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Moderne Ausstattung und nachhaltige Haustechnik Architektonisch und technisch setzt das Projekt auf modernen Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Walk-in-Duschen mit hochwertigen Glasduschwänden. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Wärme- und Schalldämmung. Eine Glasfaservorbereitung schafft die Grundlage für eine zukunftssichere Internetanbindung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung für die Allgemeinbereiche. Die Wohnungen richten sich entweder zur besonders sonnigen Straßenseite oder zur ruhigen Hofseite. Abgerundet wird das Projekt durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein Personenlift sowie ein Lastenfahrradraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im grünen Hofbereich finden sich Eigengärten und ein einladender gemeinschaftlicher Grünbereich. Highlights des Projekts Erstbezug; Fertigstellung bereits erfolgt Kleinformatiges Projekt in gehobener Lage von Rodaun32 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnnutzflächen von ca. 37 bis 100 m²Wohnungen im Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss Private Freifläche bei jeder Wohnung: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Eigengärten separat und optional erwerbbar, auch für Wohnungen in oberen Geschossen Wasseranschluss auf allen privaten Freiflächen; Vorbereitung für automatische Bewässerung bei Eigengärten Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. OG und Dachgeschoss Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Versorgung der Allgemeinbereiche Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen Badezimmer mit Walk-in-Duschen und hochwertigen Glasduschwänden Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores Dreifach verglaste Fenster Glasfaservorbereitung Tiefgaragenplätze optional erwerbbar; beheizte Tiefgaragenrampe Personenlift, Fahrradraum, Lastenfahrradraum und Kinderwagenraum Weinberge und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung Nahversorger in Gehweite; BILLA und SPAR in ca. 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 250, 253 und 60A in unmittelbarer Nähe Bahnhof Liesing und Riverside Einkaufszentrum ca. 15 Minuten mit dem Bus Perchtoldsdorf rasch erreichbar; Kollegium Kalksburg in der näheren Umgebung Ideale Verbindung von Naturnähe, Ruhe und urbaner Infrastruktur Wohnung Top 11: Die 4- Zimmer-Wohnung mit ca. 88,67 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,90 m² Balkon + ca. 4,37 m² Loggia liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,83 m²Wohnküche: ca. 26,96 m²Bad 1: 4,05 m² WC: 1,33 m²Zimmer 1: 13,77 m²Bad 2: 4,23 m² Zimmer 2: 10,68 m²Zimmer 3: 10,77 m²Abstellraum: 2,22 m²Gang: 5,83 m² Loggia: 4,37 m²Balkon: 8,90 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 609.702, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 559.360, zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.312, zzgl. 20% USt. für Anleger. Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage von Rodaun bietet ein ruhiges und gehobenes Ambiente am südlichen Stadtrand Wiens. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 250, 253 und 60A sind in ca. 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: BILLA und SPAR sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. BILLA PLUS ist bequem mit dem Bus bzw. nach kurzer Fahrt erreichbar. Die Apotheke Rodaun befindet sich in der näheren Umgebung; weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich entlang der Breitenfurter Straße und in Rodaun. Das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholung: In der Umgebung befinden sich der Liesingbach und die Hugo-von-Hofmannsthal-Promenade, die Reiche Liesing, die Perchtoldsdorfer Heide, die Weinberge von Perchtoldsdorf und Mauer, der Maurer Wald, die Himmelswiese, der Kalksburger Graben sowie der Lainzer Tiergarten. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen im Grünen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,4 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <575m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <5.150m Höhere Schule <4.775m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <1.700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.875m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 37,52m² / 2 Zimmer
€ 6.736,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Erstbezug in Rodaun – Nachhaltig wohnen am grünen Stadtrand In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Rodaun im 23. Bezirk befindet sich in der Breitenfurter Straße 462–464 ein fertiggestelltes, bezugsbereites Eigentumswohnungsprojekt für all jene, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur der Stadt verbinden möchten. Das Projekt umfasst 32 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m². Die Wohnungen im freistehenden und kleinformatigen Gebäude verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten damit eine attraktive Auswahl für Singles, Paare, Familien und Anleger Innen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt – dem Einzug in die neue Eigentumswohnung steht damit praktisch nichts mehr im Wege. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Eigengärten können weiters separat und optional erworben werden – auch von Käufer Innen einer Wohnung in einem oberen Geschoss. Alle privaten Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet; bei den Eigengärten ist zudem eine Vorbereitung für die nachträgliche Installation einer automatischen Bewässerung vorgesehen. Für ein großzügiges Wohngefühl sorgen Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Moderne Ausstattung und nachhaltige Haustechnik Architektonisch und technisch setzt das Projekt auf modernen Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Walk-in-Duschen mit hochwertigen Glasduschwänden. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Wärme- und Schalldämmung. Eine Glasfaservorbereitung schafft die Grundlage für eine zukunftssichere Internetanbindung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung für die Allgemeinbereiche. Die Wohnungen richten sich entweder zur besonders sonnigen Straßenseite oder zur ruhigen Hofseite. Abgerundet wird das Projekt durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein Personenlift sowie ein Lastenfahrradraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im grünen Hofbereich finden sich Eigengärten und ein einladender gemeinschaftlicher Grünbereich. Highlights des Projekts Erstbezug; Fertigstellung bereits erfolgt Kleinformatiges Projekt in gehobener Lage von Rodaun32 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnnutzflächen von ca. 37 bis 100 m²Wohnungen im Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss Private Freifläche bei jeder Wohnung: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Eigengärten separat und optional erwerbbar, auch für Wohnungen in oberen Geschossen Wasseranschluss auf allen privaten Freiflächen; Vorbereitung für automatische Bewässerung bei Eigengärten Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. OG und Dachgeschoss Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Versorgung der Allgemeinbereiche Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen Badezimmer mit Walk-in-Duschen und hochwertigen Glasduschwänden Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores Dreifach verglaste Fenster Glasfaservorbereitung Tiefgaragenplätze optional erwerbbar; beheizte Tiefgaragenrampe Personenlift, Fahrradraum, Lastenfahrradraum und Kinderwagenraum Weinberge und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung Nahversorger in Gehweite; BILLA und SPAR in ca. 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 250, 253 und 60A in unmittelbarer Nähe Bahnhof Liesing und Riverside Einkaufszentrum ca. 15 Minuten mit dem Bus Perchtoldsdorf rasch erreichbar; Kollegium Kalksburg in der näheren Umgebung Ideale Verbindung von Naturnähe, Ruhe und urbaner Infrastruktur Wohnung Top 29: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,50 m² Terrasse + ca. 6,01 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 2,69 m²Wohnküche: ca. 15,36 m²Zimmer: 15,07 m²Bad: 4,40 m² Terrasse + Balkon: 17,51 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 275.521, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 252.772, zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.312, zzgl. 20% USt. für Anleger. Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage von Rodaun bietet ein ruhiges und gehobenes Ambiente am südlichen Stadtrand Wiens. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 250, 253 und 60A sind in ca. 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: BILLA und SPAR sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. BILLA PLUS ist bequem mit dem Bus bzw. nach kurzer Fahrt erreichbar. Die Apotheke Rodaun befindet sich in der näheren Umgebung; weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich entlang der Breitenfurter Straße und in Rodaun. Das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholung: In der Umgebung befinden sich der Liesingbach und die Hugo-von-Hofmannsthal-Promenade, die Reiche Liesing, die Perchtoldsdorfer Heide, die Weinberge von Perchtoldsdorf und Mauer, der Maurer Wald, die Himmelswiese, der Kalksburger Graben sowie der Lainzer Tiergarten. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen im Grünen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,4 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <575m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <5.150m Höhere Schule <4.775m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <1.700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.875m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Großzügige Gartenwohnung im Erstbezug - Ideal zur Vermietung an Familien geeignet! Netto-Preis
€ 644.752,-
1230 Wien / 94,03m² / 4 Zimmer
€ 6.856,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Erstbezug in Rodaun – Nachhaltig wohnen am grünen Stadtrand In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Rodaun im 23. Bezirk befindet sich in der Breitenfurter Straße 462–464 ein fertiggestelltes, bezugsbereites Eigentumswohnungsprojekt für all jene, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur der Stadt verbinden möchten. Das Projekt umfasst 32 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m². Die Wohnungen im freistehenden und kleinformatigen Gebäude verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten damit eine attraktive Auswahl für Singles, Paare, Familien und Anleger Innen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt – dem Einzug in die neue Eigentumswohnung steht damit praktisch nichts mehr im Wege. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Eigengärten können weiters separat und optional erworben werden – auch von Käufer Innen einer Wohnung in einem oberen Geschoss. Alle privaten Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet; bei den Eigengärten ist zudem eine Vorbereitung für die nachträgliche Installation einer automatischen Bewässerung vorgesehen. Für ein großzügiges Wohngefühl sorgen Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Moderne Ausstattung und nachhaltige Haustechnik Architektonisch und technisch setzt das Projekt auf modernen Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Walk-in-Duschen mit hochwertigen Glasduschwänden. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Wärme- und Schalldämmung. Eine Glasfaservorbereitung schafft die Grundlage für eine zukunftssichere Internetanbindung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung für die Allgemeinbereiche. Die Wohnungen richten sich entweder zur besonders sonnigen Straßenseite oder zur ruhigen Hofseite. Abgerundet wird das Projekt durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein Personenlift sowie ein Lastenfahrradraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im grünen Hofbereich finden sich Eigengärten und ein einladender gemeinschaftlicher Grünbereich. Highlights des Projekts Erstbezug; Fertigstellung bereits erfolgt Kleinformatiges Projekt in gehobener Lage von Rodaun32 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnnutzflächen von ca. 37 bis 100 m²Wohnungen im Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss Private Freifläche bei jeder Wohnung: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Eigengärten separat und optional erwerbbar, auch für Wohnungen in oberen Geschossen Wasseranschluss auf allen privaten Freiflächen; Vorbereitung für automatische Bewässerung bei Eigengärten Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. OG und Dachgeschoss Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Versorgung der Allgemeinbereiche Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen Badezimmer mit Walk-in-Duschen und hochwertigen Glasduschwänden Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores Dreifach verglaste Fenster Glasfaservorbereitung Tiefgaragenplätze optional erwerbbar; beheizte Tiefgaragenrampe Personenlift, Fahrradraum, Lastenfahrradraum und Kinderwagenraum Weinberge und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung Nahversorger in Gehweite; BILLA und SPAR in ca. 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 250, 253 und 60A in unmittelbarer Nähe Bahnhof Liesing und Riverside Einkaufszentrum ca. 15 Minuten mit dem Bus Perchtoldsdorf rasch erreichbar; Kollegium Kalksburg in der näheren Umgebung Ideale Verbindung von Naturnähe, Ruhe und urbaner Infrastruktur Wohnung Top 2: Die 4- Zimmer-Wohnung mit ca. 89,28 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22,92 m² Terrasse + ca. 4,75 m² Loggia + ca. 96,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,80 m²Wohnküche: ca. 26,96 m²Zimmer 1: 13,77 m²Bad 1: 4,24 m² Zimmer 2: 10,65 m²Zimmer 3: 11,72 m²Bad: 4,05 m² WC: 1,46 m²Abstellraum: 2,57 m²Gang: 6,05 m² Loggia: 4,75 m²Terrasse: 22,92 m²Garten: 96,82 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 702.780, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 644.752, zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.312, zzgl. 20% USt. für Anleger. Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage von Rodaun bietet ein ruhiges und gehobenes Ambiente am südlichen Stadtrand Wiens. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 250, 253 und 60A sind in ca. 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: BILLA und SPAR sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. BILLA PLUS ist bequem mit dem Bus bzw. nach kurzer Fahrt erreichbar. Die Apotheke Rodaun befindet sich in der näheren Umgebung; weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich entlang der Breitenfurter Straße und in Rodaun. Das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholung: In der Umgebung befinden sich der Liesingbach und die Hugo-von-Hofmannsthal-Promenade, die Reiche Liesing, die Perchtoldsdorfer Heide, die Weinberge von Perchtoldsdorf und Mauer, der Maurer Wald, die Himmelswiese, der Kalksburger Graben sowie der Lainzer Tiergarten. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen im Grünen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,4 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <575m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <5.150m Höhere Schule <4.775m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <1.700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.875m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Großzügige Anlegerwohnung im Erstbezug - Ideal zur Vermietung an Familien geeignet! Netto-Preis
€ 477.623,-
1230 Wien / 72,11m² / 3 Zimmer
€ 6.623,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Erstbezug in Rodaun – Nachhaltig wohnen am grünen Stadtrand In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Rodaun im 23. Bezirk befindet sich in der Breitenfurter Straße 462–464 ein fertiggestelltes, bezugsbereites Eigentumswohnungsprojekt für all jene, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur der Stadt verbinden möchten. Das Projekt umfasst 32 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m². Die Wohnungen im freistehenden und kleinformatigen Gebäude verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten damit eine attraktive Auswahl für Singles, Paare, Familien und Anleger Innen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt – dem Einzug in die neue Eigentumswohnung steht damit praktisch nichts mehr im Wege. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Eigengärten können weiters separat und optional erworben werden – auch von Käufer Innen einer Wohnung in einem oberen Geschoss. Alle privaten Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet; bei den Eigengärten ist zudem eine Vorbereitung für die nachträgliche Installation einer automatischen Bewässerung vorgesehen. Für ein großzügiges Wohngefühl sorgen Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Moderne Ausstattung und nachhaltige Haustechnik Architektonisch und technisch setzt das Projekt auf modernen Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Walk-in-Duschen mit hochwertigen Glasduschwänden. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Wärme- und Schalldämmung. Eine Glasfaservorbereitung schafft die Grundlage für eine zukunftssichere Internetanbindung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung für die Allgemeinbereiche. Die Wohnungen richten sich entweder zur besonders sonnigen Straßenseite oder zur ruhigen Hofseite. Abgerundet wird das Projekt durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein Personenlift sowie ein Lastenfahrradraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im grünen Hofbereich finden sich Eigengärten und ein einladender gemeinschaftlicher Grünbereich. Highlights des Projekts Erstbezug; Fertigstellung bereits erfolgt Kleinformatiges Projekt in gehobener Lage von Rodaun32 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnnutzflächen von ca. 37 bis 100 m²Wohnungen im Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss Private Freifläche bei jeder Wohnung: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Eigengärten separat und optional erwerbbar, auch für Wohnungen in oberen Geschossen Wasseranschluss auf allen privaten Freiflächen; Vorbereitung für automatische Bewässerung bei Eigengärten Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. OG und Dachgeschoss Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Versorgung der Allgemeinbereiche Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen Badezimmer mit Walk-in-Duschen und hochwertigen Glasduschwänden Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores Dreifach verglaste Fenster Glasfaservorbereitung Tiefgaragenplätze optional erwerbbar; beheizte Tiefgaragenrampe Personenlift, Fahrradraum, Lastenfahrradraum und Kinderwagenraum Weinberge und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung Nahversorger in Gehweite; BILLA und SPAR in ca. 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 250, 253 und 60A in unmittelbarer Nähe Bahnhof Liesing und Riverside Einkaufszentrum ca. 15 Minuten mit dem Bus Perchtoldsdorf rasch erreichbar; Kollegium Kalksburg in der näheren Umgebung Ideale Verbindung von Naturnähe, Ruhe und urbaner Infrastruktur Wohnung Top 25: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,11m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,49 m² Terrasse + ca. 10,38 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum 1 : ca. 9,46 m²Abstellraum: ca. 2,18 m²Wohnküche: ca. 22,97 m²Zimmer 1: 11,26 m²Zimmer 2: 10,53 m²Vorraum 2 : ca. 7,94 m²Bad: 6,27 m² WC: 1,50 m²Terrasse: 11,49 m²Balkon: 10,38 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 520.609, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 477.623, zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.312, zzgl. 20% USt. für Anleger. Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage von Rodaun bietet ein ruhiges und gehobenes Ambiente am südlichen Stadtrand Wiens. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 250, 253 und 60A sind in ca. 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: BILLA und SPAR sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. BILLA PLUS ist bequem mit dem Bus bzw. nach kurzer Fahrt erreichbar. Die Apotheke Rodaun befindet sich in der näheren Umgebung; weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich entlang der Breitenfurter Straße und in Rodaun. Das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholung: In der Umgebung befinden sich der Liesingbach und die Hugo-von-Hofmannsthal-Promenade, die Reiche Liesing, die Perchtoldsdorfer Heide, die Weinberge von Perchtoldsdorf und Mauer, der Maurer Wald, die Himmelswiese, der Kalksburger Graben sowie der Lainzer Tiergarten. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen im Grünen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,4 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <575m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <5.150m Höhere Schule <4.775m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <1.700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.875m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 95,62m² / 4 Zimmer
€ 6.164,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Erstbezug in Rodaun – Nachhaltig wohnen am grünen Stadtrand In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Rodaun im 23. Bezirk befindet sich in der Breitenfurter Straße 462–464 ein fertiggestelltes, bezugsbereites Eigentumswohnungsprojekt für all jene, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur der Stadt verbinden möchten. Das Projekt umfasst 32 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m². Die Wohnungen im freistehenden und kleinformatigen Gebäude verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten damit eine attraktive Auswahl für Singles, Paare, Familien und Anleger Innen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt – dem Einzug in die neue Eigentumswohnung steht damit praktisch nichts mehr im Wege. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Eigengärten können weiters separat und optional erworben werden – auch von Käufer Innen einer Wohnung in einem oberen Geschoss. Alle privaten Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet; bei den Eigengärten ist zudem eine Vorbereitung für die nachträgliche Installation einer automatischen Bewässerung vorgesehen. Für ein großzügiges Wohngefühl sorgen Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Moderne Ausstattung und nachhaltige Haustechnik Architektonisch und technisch setzt das Projekt auf modernen Wohnkomfort. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Walk-in-Duschen mit hochwertigen Glasduschwänden. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Wärme- und Schalldämmung. Eine Glasfaservorbereitung schafft die Grundlage für eine zukunftssichere Internetanbindung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Stromerzeugung für die Allgemeinbereiche. Die Wohnungen richten sich entweder zur besonders sonnigen Straßenseite oder zur ruhigen Hofseite. Abgerundet wird das Projekt durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen. Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein Personenlift sowie ein Lastenfahrradraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im grünen Hofbereich finden sich Eigengärten und ein einladender gemeinschaftlicher Grünbereich. Highlights des Projekts Erstbezug; Fertigstellung bereits erfolgt Kleinformatiges Projekt in gehobener Lage von Rodaun32 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnnutzflächen von ca. 37 bis 100 m²Wohnungen im Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss Private Freifläche bei jeder Wohnung: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Eigengärten separat und optional erwerbbar, auch für Wohnungen in oberen Geschossen Wasseranschluss auf allen privaten Freiflächen; Vorbereitung für automatische Bewässerung bei Eigengärten Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. OG und Dachgeschoss Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Versorgung der Allgemeinbereiche Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen Badezimmer mit Walk-in-Duschen und hochwertigen Glasduschwänden Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores Dreifach verglaste Fenster Glasfaservorbereitung Tiefgaragenplätze optional erwerbbar; beheizte Tiefgaragenrampe Personenlift, Fahrradraum, Lastenfahrradraum und Kinderwagenraum Weinberge und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung Nahversorger in Gehweite; BILLA und SPAR in ca. 10 Gehminuten Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 250, 253 und 60A in unmittelbarer Nähe Bahnhof Liesing und Riverside Einkaufszentrum ca. 15 Minuten mit dem Bus Perchtoldsdorf rasch erreichbar; Kollegium Kalksburg in der näheren Umgebung Ideale Verbindung von Naturnähe, Ruhe und urbaner Infrastruktur Wohnung Top 23: Die 4- Zimmer-Wohnung mit ca. 91,25 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,90 m² Balkon + ca. 4,37 m² Loggia liegt im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,93 m²Wohnküche: ca. 29,37 m²Bad 1: 4,05 m² WC: 1,33 m²Zimmer 1: 13,77 m²Bad 2: 4,23 m² Zimmer 2: 10,39 m²Zimmer 3: 11,23 m²Abstellraum: 2,22 m²Gang: 5,73 m² Loggia: 4,37 m²Balkon: 8,90 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 642.549, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 589.494, zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.312, zzgl. 20% USt. für Anleger. Lage & Infrastruktur: Die Wohnlage von Rodaun bietet ein ruhiges und gehobenes Ambiente am südlichen Stadtrand Wiens. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 250, 253 und 60A sind in ca. 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: BILLA und SPAR sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. BILLA PLUS ist bequem mit dem Bus bzw. nach kurzer Fahrt erreichbar. Die Apotheke Rodaun befindet sich in der näheren Umgebung; weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen finden sich entlang der Breitenfurter Straße und in Rodaun. Das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholung: In der Umgebung befinden sich der Liesingbach und die Hugo-von-Hofmannsthal-Promenade, die Reiche Liesing, die Perchtoldsdorfer Heide, die Weinberge von Perchtoldsdorf und Mauer, der Maurer Wald, die Himmelswiese, der Kalksburger Graben sowie der Lainzer Tiergarten. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen im Grünen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,4 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <575m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <5.150m Höhere Schule <4.775m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <1.700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.875m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 37,65m² / 2 Zimmer
€ 7.011,95 / m²
#Rohbau #Balkon
Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen verbinden einen überschaubaren Kaufpreis mit einer Wohnungsgröße, die für viele Mieter interessant ist. Top 17 bietet auf 37,65 m² Wohnnutzfläche einen klar gegliederten Grundriss mit separatem Schlafzimmer und 3,54 m² Loggia. Der Wohnbereich umfasst 17,10 m², das separate Schlafzimmer 12,50 m². Badezimmer mit Dusche, separates WC und Vorraum ergänzen die Raumaufteilung. Zur Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz sowie eine Küche samt Einbaugeräten. Der Rohbau steht bereits und Besichtigungen sind möglich. Die geplante Fertigstellung ist im 4. Quartal 2026. Highlights • 37,65 m² Wohnnutzfläche • 2 Zimmer • 3,54 m² Loggia • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Küche samt Einbaugeräten • Echtholzparkett • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Lage & Vermietung: Die Lage nahe Schönbrunn verbindet Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. U4, U6, der Bahnhof Wien Meidling sowie der Meidlinger Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis zur Vorsorge € 264.000,- netto zzgl. 20 % USt Nebenkosten: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 48,82m² / 2 Zimmer
€ 7.148,71 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung), Photovoltaikanlage• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• kontrollierte Wohnraumlüftung• großteils außenliegender Sonnenschutz, sonst Innenjalousien• Kunststoff-/Alufenster von Internorm• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 24,8 kWh, HWB Hofgebäude: 45,4 bis 57,3 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fotos und KI-Stagings Top 7, 8, 11, 12, 13, Townhouse 2 und Straßenfassade (c) Property Photos Top 8 im 3. Obergeschoß Entzückende, sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung perfekt zum Vermieten, Kaufpreis netto EUR 349.000, zzgl. 20% USt.! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Schlafzimmer. Schlafzimmer mit geräumigem Duschbad en Suite, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss! Ein Kellerabteil mit 1,77 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Beim Kauf als Eigennutzer beträgt der Kaufpreis EUR 398.000, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 83,14m² / 2 Zimmer
€ 8.359,39 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung), Photovoltaikanlage• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• kontrollierte Wohnraumlüftung• großteils außenliegender Sonnenschutz, sonst Innenjalousien• Kunststoff-/Alufenster von Internorm• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 24,8 kWh, HWB Hofgebäude: 45,4 bis 57,3 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fotos und KI-Stagings Top 7, 8, 11, 12, 13, Townhouse 2 und Straßenfassade (c) Property Photos Top 13 im 2. Dachgeschoß Das Penthouse mit Blick über die Dächer! Schicke, lichtdurchflutete Wohnung für Singles oder Paare, die Privatsphäre schätzen. Per direkter Liftfahrt gelangt man die einzige Wohnung im obersten Geschoß und findet sich in einem großzügigen, offen geplanten Appartement mit Terrasse! Der Wohn-/Essbereich mit Küche und Platz für einen Schreibtisch hat insgesamt ca. 42 m2 und ist sowohl ost- als auch westseitig orientiert. Das große Schlafzimmer mit ausreichend Laufmeter für Kästen blickt ebenfalls in beide Himmelsrichtungen. Die gemütliche Terrasse zum Innenhof, ein geräumiges Duschbad/WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil mit 1,81 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 73,1m² / 3 Zimmer
€ 8.180,57 / m²
#Balkon #Terrasse
SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung), Photovoltaikanlage• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• kontrollierte Wohnraumlüftung• großteils außenliegender Sonnenschutz, sonst Innenjalousien• Kunststoff-/Alufenster von Internorm• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 24,8 kWh, HWB Hofgebäude: 45,4 bis 57,3 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fotos und KI-Stagings Top 7, 8, 11, 12, 13, Townhouse 2 und Straßenfassade (c) Property Photos Top 9 im 4. Obergeschoß Großzügige, perfekt angelegte Dreizimmerwohnung zum selbst Wohnen oder Vermieten! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche, im größeren der beiden Schlafzimmer und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Wohnzimmer (mit Platz für Home Office) und zweiten Schlafzimmer. Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil mit 1,91 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 638m² / 23 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur provisionsfreien Vermietung gelangt ein großzügiges, klimatisiertes Büroobjekt mit ca. 638 m² in attraktiver Lage in der Hainburger Straße. Das Büro befindet sich im 4. Liftstock eines revitalisierten Altbaus aus dem Jahr 1933, der 1999 umfassend umgebaut wurde. Das Objekt steht seit Kurzem leer und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Flexible Raumgestaltung Die derzeit rund 638 m² Nutzfläche sind in mehrere Büroräume unterteilt. Die bestehenden Trennwände in Leichtbauweise (Rigips) ermöglichen eine flexible Anpassung der Raumaufteilung ? vom klassischen Einzelbüro bis hin zu einem modernen, offenen Bürokonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Aufenthaltsraum mit Küche, der bei Bedarf mit einem angrenzenden Raum verbunden werden kann. Dadurch entsteht eine großzügige Fläche, die sich beispielsweise hervorragend für Mitarbeiterevents, Veranstaltungen oder gemeinsame Teamaktivitäten eignet. Selbstverständlich verfügt das Büro über getrennte Toilettenanlagen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Objekts befindet sich zudem ein zweiter Ausgang mit eigenem Lastenlift, was insbesondere für Anlieferungen und logistische Zwecke einen praktischen Vorteil darstellt. Komfortables Arbeiten Das gesamte Büroobjekt ist vollständig klimatisiert und sorgt damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes und komfortables Arbeitsklima. Es wird mittels Fernwärme beheizt. Top-Lage im 3. Bezirk Die Lage in der Hainburger Straße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit. Der nahegelegene Rochusmarkt, die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, zahlreiche Supermärkte, Gastronomiebetriebe und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag. Für eine Mittagspause im Grünen bietet sich der nahegelegene Arenbergpark an. Auch für Kunden und Geschäftspartner ist der Standort aufgrund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten können in der näheren Umgebung angemietet werden. Eckdaten Nutzfläche: ca. 638 m² Stockwerk: 4. Liftstock Raumaufteilung: derzeit mehrere Büroräume, Küche, Sozialraum, Serverraum - fl... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 44,34m² / 2 Zimmer
€ 6.066,76 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Die Vorsorgewohnungen im Projekt BEIM DONAUUFER bieten eine attraktive Möglichkeit, heute schon an morgen zu denken. Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in attraktiver Lage und profitieren Sie von unserem sorgenfreien Rundum-Service - von der Beratung und Vermittlung über Finanzierung durch Kooperationspartner bis hin zur Vermietung. So sichern Sie sich nicht nur wertbeständigen Wohnraum, sondern auch laufende Mieteinnahmen von Anfang an. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint das Projekt naturnahe Erholung, zeitgemäße Architektur und eine ausgezeichnete Anbindung. Die 92 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Stiegen, bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und vielfältige Wohnungsgrößen - vom kompakten Studio bis zur großzügigen Vierzimmer-Familienwohnung. Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. BEIM DONAUUFER steht für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A, gilt damit als Niedrigenergiehaus und wurde DGNB Gold zertifiziert. Die energieeffiziente Bauweise, angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach sowie langlebige Qualitätsmaterialien aus Österreich sorgen für ein verantwortungsbewusstes Wohnkonzept und langfristige Wertbeständigkeit - attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Projekthighlits im Überblick * Erstbezug - bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit * Private Freiflächen mit Wasseranschlüssen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) * Eichenparkettböden aus österreichischer Produktion * Hochwertige Feinsteinfliesen und Markensanitäranlagen (Dornbracht, Laufen "pro") * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Klimatisierung im Dachgeschoß * Videogegensprechanlage * Paketboxanlage und digitales Schwarzes Brett * Zwei Stiegenhäuser mit moderner Aufzugsanlage * Hauseigene Tiefgarage mit 41 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) sowie Motorradabstellplätzen * Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Garten, Küche, Spiel- und Freizeitbereichen * Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume zu jeder Wohnung * Nachhaltige Bauweise - Energieklasse A / Niedrigenergiehaus, DGNB Gold zertifiziert * Gerne übernehmen wir für Sie die Erst- und auch Folgevermietung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 292.800,-. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 27,27 / m²
#Altbau #möbliert
Genieße stilvolles Wohnen in dieser zentral gelegenen Wohnung in einem Wiener Gründerzeithaus mit hohen Räumen. *** Wir vermieten unser Apartment ab 1. bis 6 Monate *** aktuell sind wir ab 15. Oktober 2027 verfügbar. Das charmante 44m² große, stilvoll möblierte Apartment mit 2 Zimmern, Bad und vollständig eingerichteter Küche liegt im 1. Stock eines Gründerzeithauses im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem beliebten Rochusmarkt. Die Miete versteht sich ALL-IN und umfasst Miete, Betriebskosten, Abgaben, Steuer sowie Heizung, Strom, TV und Internet. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, moderne Ausstattung, High-Speed Wi Fi, eine Arbeitsplatz mit einem ergonomischen Drehstuhl und liegt in kurzer Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants der Landstrasser Hauptstraße . Auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, schnelle Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Wir bieten eine Mietdauer ab 30 Tagen bis maximal 180 Tagen und die Dauer der Anmietung ist natürlich frei wählbar, je nach Bedarf deines Aufenthaltes in Wien für zum Beispiel Projekte, Studium, Beruf oder Urlaub. Alle Betriebskosten, sogar TV und Internet sind pauschal inkludiert. Die Wohnung liegt zentral, ist komfortabel und sofort zum Wohlfühlen. Einfach einziehen und gleich gemütlich wohnen und vor allen Living like the Viennese. Das Apartment hat im straßenseitigen Wohnzimmer ein Kingsize Bett mit 180cm Breite für max. 2 Personen, ein großes Sofa, Smart TV, Highspeed WLAN und einen Arbeitsplatz mit einem ergonomischen Drehstuhl. Steckdosen für Laptop und Mobile sind gleich beim Schreibtisch. Hier gibt es zwei große Fenster auf die Straßenseite. Falls du einmal länger schlafen möchtest kannst du die vorhandenen Verdunkelungsrollos verwenden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof mit einem großen Kleiderschrank für deine Garderobe und ein zweites großes Sofa zum Relaxen und Verweilen. Es erwartet dich ein separates, geräumiges Badezimmer mit praktischer Ausstattung wie Lüftung, Waschmaschine (ohne Trockenfunktion), Duschkabine, Lüftung, Föhn, Handtuchtrockner sowie Shampoo, Duschgel, Cremes und auch Waschmittel für die Wäsche. Das WC ist ein separater Raum. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet neben einem Herd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierteil, Abwasch, Geschirrspüler und Dunstabzug, einen Wasserkocher, Toaster und eine Kaffeemaschine. Daneben gibt es natürlich die Grundausstattung an Geschirr, Kaffeeservice, Teller, Gläser, Besteck, Gewürze, Essig/Öl, Kaffee/Zucker und vielfältige Kochutensilien falls du selbst deine Mahlzeit kochen möchtest. Das Apartment steht exklusiv dir exklusiv zum Wohnen zur Verfügung.... [Mehr]
