Suchergebnisse für "tanzsaal wien vermietung"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

» Hier geht´s zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als Schloss Schönbrunn, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein Make-over bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Auch die Fassade soll im Zuge der Sanierungsarbeiten verschönert werden. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und als Erschließungsweg für die Parkplätze dienen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss drei separate Zimmer, teils in den Lichthof gerichtet Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche überdachter Außenbereich mit Grünblick - Loggia Die Einbaumöbel für die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten und alle weiteren Möbel, welche für die touristische Vermietung verwendet werden, können gegen Aufpreis erworben werden. Der Wohnung steht am Grundstück bereits ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Dieser wird vorerst um €120/Monat vermietet und sobald neue Stellplätze geschaffen werden, können diese auch angekauft werden. Aktuell als touristisches Apartment gewidmet, kann eine Umwidmung vorgenommen und die Nutzung je nach Verwendungszweck verändert werden. Ob Sie die Immobilie direkt bewohnen oder bis zur Fertigstellung des Neubaus kurzfristig bzw. dauerhaft vermietet lassen, steht Ihnen als Konzept frei zur Auswahl. Da es sich um einen Privatverkauf handelt und sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand befindet, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Der Verkauf der Wohnung und des Einbaumobiliars erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Wohnung sowie das Einbaumobiliar werden verkauft wie besichtigt. Einzelne Möbelstücke sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis Wohnung: EUR 669.000, Vorschreibung Wohnung pro Monat (Parifizierung sowie Rücklage nicht berücksichtigt): EUR 286,67 Betriebskosten EUR 28,67 USt EUR 315,34 Gesamt Garagenplatz zur Miete: EUR 120, / Monat (Betriebskosten werden bei weiterem Interesse je Stellplatz übermittelt) Nebenkosten: Provision: EUR 20.070, exkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie - Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Kompakt und Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffizient 22 ideal geplante Wohnungen mit Größen von ca. 30m² bis ca. 50m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Loggia - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für ein faires Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Fertigstellung: Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Highlights: Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage + 3-fach isolierte Fenster + Raffstores + Sicherheitstüren Hofseitige Traumwohnung mit Grünblick! Ideal zur Vermietung + Absolute Ruhelage + Nachhaltigkeit + Photovoltaik + Wärmepumpe! Balkon + Energieeffizienz + Perfekte Anbindung und Nahversorgung! Jetzt zugfreifen! TOP 12 (1.OG, hofseitig): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großzügiges und schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, eine leicht separate Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie ein super ruhiges und gemütliches Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls Zugang zum Balkon haben. Hier wächst Ihr Kapital - mit Grünblick! Wohnfläche: ca. 46,09m² + Loggia: ca. 4,87m² Kaufpreis für Anleger: € 270,642.- netto + 20% UST Kaufpreis für Eigennutzer: € 295.000.- Niedrige monatliche Kosten durch Wärmepumpe + Photovoltaikanlage! Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen wurden bereits erfolgreich verkauft: TOP 18, TOP 22, TOP 14, TOP 5, TOP 4, TOP 3, TOP 19, TOP 7, TOP 15, TOP 20, TOP 21 Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den weiteren verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine Freie Fläche asphaltiert mit ca.300 m² - 3500 m² in Neutal. Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s zu mieten.!!! Preis nach Absprache.!!! Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine Freie Fläche asphaltiert mit ca.300 m² - 3500 m² in Neutal. Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s zu mieten. !!! Preis nach Absprache.!!! Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Neu, modern & urban ... präsentiert sich dieses Neubauprojekt bestehend aus 5 exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrassen! Gelegen in einer ruhigen Seitengasse eines der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, findet sich hier der ideale Mix zwischen Ruhelage und einer Top-Infrastruktur. Jede Einheit überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme, welcher durch lichtdurchflutete Räume, ein einladendes Wohnkonzept und herrliche Freiflächen unterstrichen wird. Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Wohnungen neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Der Ausbau des Dachgeschosses startet demnächst. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Gerne beraten wir Sie dazu! Die Details im Überblick: * Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau * 2 bis 4 Zimmer * Wohnflächen ab ca. 59 m² bis ca. 111 m² * jede Einheit hat eine eigene Freifläche * schlüsselfertige Übergabe * Echtholzparkettboden * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimaanlage * 3-fach verglaste Fenster * Sicherheitseingangstüren * außenliegender Sonnenschutz * Aufzug im Haus * einladend saniertes Stiegenhaus * Möglichkeit individuelle Ausstattungs-Wünsche gegen Aufpreis auszuführen * geplante Fertigstellung: voraussichtlich im 2. Quartal 2026 Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Die Einheiten im Überblick: * Top 20: 1. DG; 3 Zimmer; WFL: ca. 96,10 m²; Balkon + Terrasse insgesamt: ca. 9,41 m²; 649.000, Euro * Top 21: 1.+2. DG; 4 Zimmer; WFL: ca. 111,53 m²; Terrasse: ca. 26,09 m²; 749.000, Euro * Top 22: 1. DG: 3 Zimmer; WFL: ca. 68,65 m²; Terrasse: ca. 8,74 m²; 498.000, Euro * Top 23: 2. DG: 2 Zimmer; WFL: ca. 59,75 m²; Terrasse: ca. 7,77 m²; 398.000, Euro * Top 24: 2. DG: 2 Zimmer; WFL: ca. 58,78 m²; Terrasse: ca. 5,65 m²; 378.000, Euro Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Wohnung Top 23 Ideal für die Eigennutzung sowie die Vermietung! Auf einer Wohnfläche von ca. 59,75 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: * Vorzimmer * einladend offene und lichterfüllte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-In-Dusche * separates WC mit Handwaschbecken Änderungswünsche können im Zuge der Bauphase noch berücksichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen nicht unbedingt die jeweilige Wohnung darstellen. Die Lage: Urban & ruhig! Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen der Lidlpark mit verschiedenen Freizeitangeboten zur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon die Hernalser Hauptstraße erreicht. In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sie ein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn: 9, 42, 43 ca. 350m Bus: 10A, 42A ca. 600m U-Bahn: U6 Alser Straße ca. 1,2km Kindergarten ca. 350m Volksschule ca. 500m Gymnasium ca. 750m Billa ca. 400m Lidl und Hofer ca. 650m Lidlpark ca. 200m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives Landhaus in der Pannonischen Tiefebene, erbaut vor mehr als 100 Jahren! Durch diverse Zu- und Umbauten laufend den sich ändernden Ansprüchen angepasst und zuletzt 2020 umfangreich saniert und erst 2025 modernisiert bietet das Haus komfortables, zeitgemäßes Wohnen, ohne auf die Vorteile eines Altbaus mit hohen Räume oder massiven Wände verzichten zu müssen. Die traumhafte Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Mörbischs im Naturschutzgebiet Neusiedler See/Seewinkel entfernt und der Weitblick bei klarem Wetter bis zum Neusiedler See ist einzigartig. Der Zugang erfolgt, typisch burgenländisch, durch ein großes elektrisches Holz-Eingangstor, über die Garage, wo sich auch der Technikraum befindet über einige Stufen in den Garten und auf den Vorplatz. Hier gibt es einen separaten "Trakt", der gut als Abstellfläche, Wellness-Bereich oder als Außenküche für Garten-Grillfeste etc. genützt werden kann. Ein separates WC liegt direkt daneben. Gegenüber dem Trakt mit eigenem Zugang befindet sich ein ca. 34 m² großer Gästebereich mit Garderobe, Duschbad, WC und großzügigem Schlaf- Wohnraum. Dieser Teil eignet sich gut zur Vermietung während der Festspielzeit oder kann natürlich auch als Büro genützt werden. Der Wohnbereich liegt auf einer Ebene, der Zugang erfolgt über einige Stufen vom Vorplatz ausgehend über die ca. 15 m² Südwest-Terrasse. Geboten werden hier ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC. Herzstück ist die großzügige, moderne DAN-Wohnküche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten sowie der helle, freundliche Essbereich. Vom angeschlossenen Wohnzimmer mit schönem Ausblick in die Stadt Mörbisch mit Kirchturm gibt es einen Ausgang auf die Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise. Der Neusiedlersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Naturbadeanlage Mörbisch gilt als die gemütlichste unter den umliegenden See-Gemeinden und bietet als einziger Ort rund um den Neusiedler See unbegrenztes Schwimmvergnügen. Aufgrund einer natürlichen Strömung liegt die Wassertiefe hier nämlich bei ca. 1,70 m. Zahlreiche Buschenschanken und Top Winzer (Biowein Johann Lang, Weingut Sommer...) laden zum Besuch bzw. zu einer Weinverkostung ein. Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt eine der größten Open-Air Bühnen - die traditionelle Seebühne der Seefestspiele Mörbisch, die jeden Sommer beste Unterhaltung bietet. Besonders bekannt und attraktiv ist der Naturpark Neusiedler See für Radfahrer, die während einer Radtour rund um den See sportliche Herausforderungen annehmen können. Einkaufsmöglichkeiten findet man im örtlichen SPAR, der ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, eine Bäckerei und ein Fleischhauer versorgen mit lokalen Produkten. Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A 3 in einer knappen Stunde in Wien. In ca. einer halben Stunde ist man bequem mit dem Bus in der Landeshauptstadt Eisenstadt. Nach Sopron, über die Grenze nach Ungarn, sind es nur ca. 25 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 700 m². Höhe: ca. 7 m bis 8 m. Natürlich ist diese große Gewerbehalle auch mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Die An- und Ablieferung erfolgt über Schnelllauftore sowie über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die A3 und weiter über die A2 nach Wien. Falls Sie in dieser Größenordnung von 700 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

» Hier geht´s zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als Schloss Schönbrunn, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein Make-over bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und es werden Tiefgaragenstellplätze errichtet Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, teilt sich die Wohnung wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Walk-in-Dusche großzügiges Schlafzimmer (Lichthof) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer/Arbeitszimmer (Gartenseitig) Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse Die Einbaumöbel für die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten und alle weiteren Möbel, welche für die touristische Vermietung verwendet werden, können gegen Aufpreis erworben werden. Der Wohnung steht am Grundstück bereits ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Dieser wird vorerst um €120/Monat vermietet und sobald neue Stellplätze geschaffen werden, können diese auch angekauft werden. Aktuell als touristisches Apartment gewidmet, kann eine Umwidmung vorgenommen und die Nutzung je nach Verwendungszweck verändert werden. Ob Sie die Immobilie direkt bewohnen oder bis zur Fertigstellung des Neubaus kurzfristig bzw. dauerhaft vermietet lassen, steht Ihnen als Konzept frei zur Auswahl. Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse für Besichtigungen vor Ort zur Verfügung und hierzu freue ich mich über Ihre Anfrage. Da es sich um einen Privatverkauf handelt und sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand befindet, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Der Verkauf der Wohnung und des Einbaumobiliars erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Wohnung sowie das Einbaumobiliar werden verkauft wie besichtigt. Einzelne Möbelstücke sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis Wohnung: EUR 569.000, Vorschreibung Wohnung pro Monat (Parifizierung sowie Rücklage nicht berücksichtigt): EUR 189,36 Betriebskosten EUR 18,94 USt EUR 208,30 Gesamt Garagenplatz zur Miete: EUR 120, / Monat (Betriebskosten werden bei weiterem Interesse je Stellplatz übermittelt) Nebenkosten: Provision: EUR 17.070, exkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Platz im Grünen! Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau Klimaaktiv Bronze zertifiziert! Ihre Vorteile: Hohe Energieeffizienz / Erneuerbare Energieträger / Sehr gute Raumluftqualität / Einsatz ökologischer Baustoffe / Thermischer Komfort / Hohe Qualität der Bauführung / Gute Qualität der Infrastruktur / Beschleunigte Absetzung für Abnutzung (AfA) - interessant für Anleger und Investoren / Beitrag zur Klimaneutralität / Niedriger Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Lebensqualität mit Zukunftspotential! Ab ins Dachgeschoss! Ideal zur Vermietung + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Nachhaltig! TOP Neubau-Projekt mit naturnahen Gewässern ums Eck! TOP 13 (Stiege 2, 2.DG): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer schönen West-Terrasse. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 47,54m² + Terrasse: 2,05m² + Kellerabteil: ca. 2,05m² Kaufpreis Anleger: € 264,865.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 294.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 25.945.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 28.800.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1, Stiege 1/TOP3, Stiege 1/TOP10, Stiege 1/TOP11, Stiege 1/TOP2, Stiege 2/TOP3, Stiege 2/TOP2, Stiege 1/TOP6, Stiege 1/TOP1, Stiege 2/TOP15, Stiege 1/TOP8, Stiege 1/TOP7, Stiege 2/TOP14, Stiege 1/TOP12 BEREITS BEZUGSFERTIG! Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

» Hier geht´s zur 360° Besichtigung « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als Schloss Schönbrunn, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein Make-over bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und als Erschließungsweg für die Parkplätze dienen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, ist die Wohnung besonders ruhig gelegen und teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-In Dusche Insgesamt 3 Zimmer, welche teils in den Lichthof und Garten gerichtet sind separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und Frühstückstisch großzügiger überdachter Außenbereich - Loggia Die Einbaumöbel für die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten und alle weiteren Möbel, welche für die touristische Vermietung verwendet werden, können gegen Aufpreis erworben werden. Der Wohnung steht am Grundstück bereits ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Dieser wird vorerst um €120/Monat vermietet und sobald neue Stellplätze geschaffen werden, können diese auch angekauft werden. Aktuell als touristisches Apartment gewidmet, kann eine Umwidmung vorgenommen und die Nutzung je nach Verwendungszweck verändert werden. Ob Sie die Immobilie direkt bewohnen oder bis zur Fertigstellung des Neubaus kurzfristig bzw. dauerhaft vermietet lassen, steht Ihnen als Konzept frei zur Auswahl. Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse für Besichtigungen vor Ort zur Verfügung und hierzu freue ich mich über Ihre Anfrage. Da es sich um einen Privatverkauf handelt und sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand befindet, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Der Verkauf der Wohnung und des Einbaumobiliars erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Wohnung sowie das Einbaumobiliar werden verkauft wie besichtigt. Einzelne Möbelstücke sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis Wohnung: EUR 699.000, Vorschreibung Wohnung pro Monat (Parifizierung sowie Rücklage nicht berücksichtigt): EUR 284,04 Betriebskosten EUR 28,40 USt EUR 312,44 Gesamt Garagenplatz zur Miete: EUR 120, / Monat (Betriebskosten werden bei weiterem Interesse je Stellplatz übermittelt) Nebenkosten: Provision: EUR 20.970, exkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung hat schon Geschichten - jetzt wartet sie auf Ihre! Ihre neue Wohnung befindet sich am 2.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen kleinen hofseitigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (oder 2.Schlafzimmer), sowie eine separate und voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzecke. Nicht mehr ganz neu, aber ein Neuanfang für Sie! Wohnfläche: ca. 82m² + Balkon: ca. 2m² + Kellerabteil: ca. 2m² Kaufpreis: € 299.000.- Verfügbar: Nach Vereinbarung Der Grundriss wird nachgereicht! Worauf warten Sie noch Dieses Schnäppchen wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Das kürzlich renovierte Appartement, geeignet für 4 bis 6 Personen, befindet sich im ersten Geschoss eines Appartementhauses, welches Teil des Apartment- & Ferienresort Rehrenberg Viehhofen ist. Das Resort liegt zwischen dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe Zell am See mit direkter Ski-Verbindung zum zellamsee Xpress. In der Anlage befindet sich ein eigener Spa-Bereich mit zwei Saunen, beheiztem Outdoor-Pool und Entspannungsbereich. Die Gäste haben die Möglichkeit im Bistro der Anlage ein Frühstück hinzuzubuchen. Widmung Beherbergungsgroßbetrieb Nutzung Die Appartements dienen ausschließlich der touristischen Vermietung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche 2 Schlafzimmer Wohnraum mit Küche, Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon Vermietung Die Vermietung des gesamten Resorts wird einheitlich und professionell durch Alpenparks versorgt. Die entsprechenden Verträge werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt Parken ein Parkplatz ist dem Appartement zugewiesen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (lus Mwst.) Provision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]