Suchergebnisse für "tanzsaal wien vermietung"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der Logistikpark Bratislava / Devinska Nova Ves liegt in unmittelbarer Nähe zum VW-Werk Bratislava und der Autobahn D4 / D2 Bratislava - Brno (Pressburg - Brünn). Auf einem Grundstück von 26,3 ha wurden bereits über 110.000 m² Industrie- und Logistikfläche errichtet, diese Fläche erstreckt sich über 15 Einzelobjekte, die von Automobilzulieferern und anderen Nutzern angemietet wurden. Eine Bestandshalle (ca. 3.517 m²) stehen jetzt für eine zukünftige Vermietung zur Verfügung. Weitere Neubauhallen können am Areal errichtet bzw. erweitert werden. weitere Informationen: HALLEN (Logistik / Leichtindustrie) - Halle BRA2 3'517 m² - Stützenraster 12 x 24 m - Bodentragfähigkeit 5 t/m² - 10,50 m UKB - ESFR Sprinklerung - Torandienung beidseitig / einseitig, 1 Tor pro ca. 1.000 m² - Ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit - Hydr. Andockrampen - Beheizte Flächen +12°C / +17°C - LED Beleuchtung BÜROFLÄCHEN - Hochwertig ausgestattete Büroflächen nach Kundenanforderungen - Moderne Sozialflächen - Klimatisierung der Büroflächen AUSSENFLÄCHEN - Lkw-Abstellflächen - Pkw Abstellplätze im Freien - Eingezäuntes Gelände Lage: - D2 / D4 Ausfahrt Stupava - VW Werk Bratislava 1 km - Bratislava 15 km - Wien / Flughafen 60 km - Brno 120 km... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der Logistikpark D2 Lozorno / Bratislava liegt in Sichtweite der Autobahn D2 Bratislava - Brno (Pressburg - Brünn) und direkt neben der Autobahnausfahrt Lozorno. In den letzten Jahren wurden hier über 237.000 m² Industrie- und Logistikfläche verteilt auf 7 Objekte von einem Internationalen Developer errichtet und vermietet. Zwei Flächen innerhalb des Logistikparks stehen jetzt neu für eine zukünftige Vermietung zur Verfügung. weitere Informationen: HALLEN (Logistik / Leichtindustrie) - 2 Hallen verfügbar - Halle DC 6B - Halle DC 7A - Stützenraster 12 x 25 m - Bodentragfähigkeit 5 t/m² - 10,00 m UKB - ESFR Sprinklerung - Torandienung beidseitig, 1 Tor pro 850 m² - Ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit - Hydr. Andockrampen - DC6B mit 2 überdachten Laderampen für die Seitenbeladung (Automotive) - Beheizte Flächen - LED Beleuchtung BÜROFLÄCHEN - Hochwertig ausgestattete Büroflächen nach Kundenanforderungen - Moderne Sozialflächen - Klimatisierung der Büroflächen AUSSENFLÄCHEN - Umfangreiche Lkw-Abstellflächen - Pkw Abstellplätze im Freien - Eingezäuntes Gelände - Security / Parkmanagement Lage: - D2 Ausfahrt Lozorno - Volkswagen Werk Bratislava 14 km - Bratislava 25 km - Wien / Flughafen 82 km - Brno 100 km... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Altbau mit offener Wohnküche, praktischem Grundriss & unbefristeter Vermietung Diese rund 40m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Altbaus in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und verbindet stilvollen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist unbefristet vermietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger: innen mit stabiler Rendite von knapp 2% auf den Kaufpreis. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit den Mieter: innen möglich. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine einladende Wohnküche mit ca. 19m², die den zentralen Lebensbereich der Einheit bildet. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 7,8m² ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsraum. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum und ist mit dem restlichen Wohnbereich funktional verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Größe. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Das Gebäude selbst wurde bereits im Jahr 2003 umfangreich saniert unter anderem mit einem hochwertigen Dachgeschoßausbau und dem Einbau eines Lifts, der alle Geschosse vom Keller bis ins Dach barrierearm erschließt. Die Allgemeinflächen sind gepflegt und funktional gestaltet: Ein renovierter Keller mit Waschküche (Waschmaschine & Trockner), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie individuell zugeordnete Kellerabteile stehen allen Bewohner: innen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem sieben PKW-Stellplätze, darunter sechs moderne Hebebühnenlösungen. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 der Eingangsbereich neu gestaltet: Edle Holzverkleidungen, ein digitales Schwarzes Brett und ein freundlich begrünter Innenhof unterstreichen den hochwertigen Eindruck der Liegenschaft und sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild. Zusätzliche Kosten beim Immobilienerwerb Beim Kauf einer Immobilie sind neben dem Kaufpreis auch diverse Nebenkosten zu berücksichtigen: Für die Eintragung ins Grundbuch fallen 1,1% des vereinbarten Kaufpreises an. Die gesetzliche Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. Die Vermittlung durch einen Immobilienmakler ist mit 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu vergüten. Das Honorar für die Vertragserrichtung beläuft sich auf 1,2% des Kaufpreises, wobei zusätzlich Barauslagen und Umsatzsteuer verrechnet werden. aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 15.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier kommt eine geräumiges Haus nähe Hollabrunn zum Verkauf! Das Haus liegt auf einem Grundstück mit 1700m² und bietet ca. 300m² Wohnfläche Das Haus ist in rechteckiger Bauweise erstellt worden, wobei die Front zur Hauptstrasse zeigt. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung Geeignet für Massagezentrum, Gemeinschafts- Arztpraxis, Kindergarten,...usw,.. Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden... WG geeignet... 6 Garagen mit div. Einstellungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück! PS: das Objekt bietet 2 Einheiten und kann auch einzeln angemietet werden!!! Hollabrunn befindet sich ca. 50km von Wien entfernt und ist durch die S3 mühelos erreichbar. Bahnverbindung nach Hollabrunn erfolgt stündlich... In 5 Automin. ist man im Einkaufsviertel/ Hollabrunn Somit ist eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Priv. HTL für Lebensmitteltechnologie, Universitätszentrum, Ärzte, Spitäler, Tierklinik, Apotheken, jegliche Lebensmittel-Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busverbindungen gegeben. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Rudolf Scheibenpflug [Telefonnummer entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <3.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT IN DEN BERGEN - KLEIN, FEIN UND VOLLER MÖGLICHKEITEN! Wer die Natur liebt und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit legt, findet hier das passende Apartment. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ennstals erwartet Sie eine kompakte und bestens ausgestattete Ferienimmobilie, die Eigennutzung und touristische Vermietung ideal miteinander verbindet. Mit rund 30,35 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit gemütlicher Schlafnische, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse und einen privaten Garten. Mit einer Terrassenfläche von ca. 10,21 m² und rund 19,66 m² Eigengarten steht Ihnen zudem ein attraktiver Außenbereich zur Verfügung - perfekt, um nach einem aktiven Tag in den Bergen die Ruhe und frische Bergluft zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. URLAUB MACHEN, VERMIETEN UND INVESTIEREN Diese Immobilie bietet Ihnen mehr als einen klassischen Anlagewert. Durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung können Sie laufende Einnahmen erzielen und das Apartment gleichzeitig selbst für Ihre persönlichen Auszeiten nutzen. So verbinden Sie Investment und Freizeit auf besonders attraktive Weise. Die Lage ist dabei ein entscheidender Vorteil: Die Gondelbahn der Reiteralm erreichen Sie in nur rund fünf Gehminuten - auch bequem mit Skischuhen. Schladming mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, der Ski-WM, dem legendären Nightrace und internationalen Weltcup-Rennen ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die weitere Erreichbarkeit überzeugt: Salzburg liegt weniger als 100 km entfernt, Wien rund 300 km und Graz etwa 176 km. Dank der guten Anbindung ist die Region sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bestens erreichbar. KOMFORT & AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK: * Ca. 30,35 m² Wohnfläche * Ca. 10,21 m² Terrasse * Ca. 19,66 m² Eigengarten * Durchdachter Grundriss mit Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Schlafnische * Hochwertige und nachhaltige Oberflächen * Moderne, hochwertige Tischlermöblierung * Vollständig ausgestattet - inklusive Geschirr, Besteck, Gläser, Küchenutensilien, Haartrockner, Kleiderbügel sowie Reinigungsutensilien * Außensauna für bis zu 12 Personen * Voll ausgestatteter Fitnessraum * Großzügiger Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes * Skiraum mit versperrbaren Spinden und Skischuhtrockner * Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose * Persönliches Kellerabteil Preise: * Nettokaufpreis Apartment: € 277.255,76 zuzüglich 20% USt. * Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 21.000, zuzüglich 20% USt. * Nettokaufpreis Tiefgaragenstellplätze: € 27.675, zuzüglich 20% USt. * Netto-Gesamtkaufpreis: € 325.930,76 zuzüglich 20% USt. * Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. EINE KOMPAKTE FERIENIMMOBILIE MIT GROSSEM MEHRWERT - SELBST GENIESSEN, TOURISTISCH VERMIETEN UND GLEICHZEITIG IN EINE DER ATTRAKTIVSTEN ALPINEN REGIONEN INVESTIEREN. WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Lager-/Gewerbehalle mit ca. 90m² Nutzfläche im Stadtzentrum von Neunkirchen. Die Halle ist ebenerdig zugänglich und verfügt über ein Rolltor, das eine komfortable Ein- und Ausfahrt auch für größere Fahrzeuge ermöglicht. Die Halle ist Wärmegedämmt und kann auch geheizt werden, Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen zwei moderne Doppelhaushälften im Paket einer im Jahr 2021 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Häuser sind derzeit befristet vermietet und bieten somit eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofortigen und nachhaltigen Rendite sind. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie der familienfreundlichen Grundrisse eignen sich die Häuser gleichermaßen für Familien und Paare. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen. Highlights Baujahr 2021 2 vermietete Doppelhaushälften (Haus 3 und Haus 5) Sofortige Mieteinnahmen Monatlicher Mietzins je Einheit: ? 1.500,- Moderne Luftwärmepumpe Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche je Wohneinheit) Erdgeschoss und Dachgeschoss Terrasse und Balkon bei jeder Wohneinheit Jeweils 2 PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit Familienfreundliche Wohnanlage Attraktives Investment mit langfristigen Mietverträgen Bestehende Mietverhältnisse Haus 3 vermietet bis 30.04.2028 monatlicher Mietzins: ? 1.500,- Haus 5 vermietet bis 31.01.2029 monatlicher Mietzins: ? 1.500,- Gesamte monatliche Mieteinnahmen: ? 3.000 Lage Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Wiener Neustadt und den Ballungsräumen im südlichen Niederösterreich. Über die Südautobahn (A2) und das regionale Straßennetz besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. VOR Buslinie 325 (Wiener Neustadt ? Felixdorf ? Hölles ? Enzesfeld) Bahnhof Felixdorf ? Regionalzüge (R), Regionalexpress (REX) Richtung Wien Hauptbahnhof... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhall von ca. 400 m². bis 2500 m²Es besteht auch die Möglichkeit Büro`s und Freifächen zu mieten. Die Nutzflächen sind: Lagerhalle: Höhe: ca. 6 m bis 8 m. Natürlich ist diese große Gewerbehalle auch mit einer Brandmeldeanlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird mit Gas (Gebläsekonvektoren). Die An- und Ablieferung erfolgt über Schnelllauftore sowie über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die S31 und weiter über die A3 nach Wien. Neutal selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Bushaltestelle nähe Haupteingang. Falls Sie in dieser Größenordnung oder kleinere Flächen ab 400 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Logistik- und Industriepark SERED liegt in der Westslowakei im Umfeld der starken Industriestandorte Trnava, Galanta und Nitra. Das PSA Werk in Trnava ist in 12 km Entfernung zu erreichen, in gleicher Entfernung ist im Süden auch Samsung in Galanta gelegen. Ebenso hat sich diese Region als hervorragender Distributionsstandort für die Slowakei wie auch für die gesamte Region Mittel- und Osteuropa etabliert. Namhafte Ansiedlungen im Nahbereich sind insbesondere Amazon, LIDL und BILLA mit ihren überregionalen Verteilzentren. Die direkt vor Ort befindliche Schnellstrasse R1 ist in 1 km vom Park aus direkt zu erreichen und nach weiteren 8 km die Autobahn D1 Bratislava - Zilina mit direkten weiteren Verbindungen nach Wien, Györ, Budapest, Brno und Prag. Die Bauphasen B und E sind bereits errichtet und voll vermietet mit einer Fläche von über 80.000 m². Für eine weitere Entwicklung stehen die Bauabschnitte A, C und D mit insgesamt weiteren 129.379 m² möglichen Hallenflächen zur Verfügung. weitere Informationen: Ausstattung Lagerflächen: - Standardisiertes Stützenraster 12 x 24m - Umlaufender Betonsockel, mind. 120 cm - UKB 12,00 m - Deckensprinklersystem nach FM Global - Hallenheizung mittels gasbefeuerte Deckendunkelstrahler, mind. +18° C - LED Langfeldleuchten im Hallenbereich - Monolithische Betonbodenplatte mit Stahlfaser bewährt - Ebenheit nach DIN 18202, Tab. 3, Zeile 4 - Oberfläche flügelgeglättet mit Hartstoffeinstreuung - Bodenplatte mit Gleichlast 70 k N/m² ( 7t/m²) - je ca. 1.000m² Hallenfläche ein Ladetor mit den Abmessungen 300 x 300 cm - je Tor eine hydraulische Überladebrücke (200x250 cm), 60k N - 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit (350 x 420cm), elektrische Bedienung - Niveau Verladehof (Betonplatte) 1,20m unter Niveau Hallenboden Ausstattung Büroflächen: - Abgehängte Rasterdecken im Büro mit integrierten LED Deckenleuchten (Rasterleuchten) - Umlaufende Kabelkanäle inkl. Steckdoseneinheiten - Büros standardmäßig klimatisiert - Mechanische Be- und Entlüftung von innenliegenden Räumen Lage: - Sered / Westslowakei - Amazon Logistikzentrum - LIDL Logistikzentrum - Trnava 12 km - Galanta 12 km - Schnellstrasse R1 1km - Autobahn D1 8 km - Bratislava 60 km... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einer Grundstücksfläche von rund 15 ha entstehen aktuell in drei Bauphasen rund 68'000 m² Light-Industrial- / Logistikflächen am Standort Mosonmagyarovar im Westen von Ungarn, 10 Fahrminuten von der österreichischen Grenze entfernt. Dieser Standort wird nach modernsten ESG-Gesichtspunkten entworfen (BREEAM Excellent) und gebaut und liegt extrem verkehrsgünstig am südwestlichen Ortsrand in einem etablierten Industriegebiet mit direktem Autobahnanschluss zur M1 Wien - Budapest in rund 1.000 m Entfernung. Die erste Bauphase ist bereits an ein namhaftes Unternehmen der Logistikbranche vorvermietet, für eine weitere Fläche laufen bereits fortgeschrittene Gespräche. Diese Flächen werden bis Sommer 2026 fertiggestellt, der Baubeginn war Anfang September 2025. In den nächsten Bauphasen 2 und 3 sind insgesamt rund 40'000 m² Mietfläche in zwei Baukörpern verfügbar, diese Flächen können innerhalb von ca. 12 Monaten errichtet werden. weitere Informationen: HALLEN: - Stützweitenraster: 12 x 24 m und 18 x 24 m im ersten Raster nahe der Ladetore - Hallenhöhe 10 m - Betonsockelhöhe 30 cm umlaufend ab Oberkante Hallenboden Bodenplatte: - Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 3 - Flügelgeglättet mit Hartkorneinstreuung - Abriebfest - Staubarm - Belastung: 50 k N/m² (5,0 t/m²) - Stärke standardmäßig 18 cm - Heizung Luftwärmeumpe - Dachfenster/Oberlichter machen ca. 2 % der Dachoberfläche aus - Dachfenster mit integrierten RWA-Öffnungen entsprechen den lokalen Brandschutzrichtlinien, jedes 10. Dachfenster für Lüftungszwecke zu öffnen - ESFR Sprinklersystem Tore: - 1 Anpassrampe pro 1.000 m² Lagerfläche - Maße 3.000 x 3.200 mm - Ladebelastungskapazität 100/60 k N - 1.20 m unterhalb des OKFF Lagerhallenboden - 1 x ebenerdige Anlieferung pro Mieteinheit oder 10'000 m² Hallenfläche - Elektrische Tore an den Rampen - Maße 3.500 x 4.500 mm BÜRO: - Hochwertiges Erscheinungsbild - Beständigkeit - Pflege und Wartung sind gegeben - Abgehängte Decken - Kunststoff Kabelkanäle - 2 Steckdosen je 8 m² Büroflächen bzw. Arbeitsplatz - LED-Rasterleuchte mit 500 Lux - Heizung/Kühlung über LWP Lage: - M1 Hegyeshalom / Grenze Nikelsdorf nach Budapest - direkte Auffahrt auf die M1 an der Anschlusstelle Mosonmagyarovar / Landstraße 86 - Sichtbarkeit von der M1 aus ist gegeben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt überzeugt durch seine ruhige, aber bestens angebundene Lage im beliebten 23. Bezirk unmittelbar an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von S-Bahn- und Busstationen in Liesing, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Center, Supermärkte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber genießen die zahlreichen Grünflächen und Radwege der Umgebung ? ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl! Der Neubau bietet 2 bis 3 Zimmerwohnungen - alle mit Außenflächen - mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen, die nicht nur eine gemütliche Eigennutzung, sondern auch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten. Um Ihnen das Projekt unkompliziert näherbringen zu können, finden Sie nachstehend drei Links zu virtuellen Begehungen (360° Touren): Wohnung hofseite (Top 3) Wohnung frontseite (Top 12) Dachgeschosswohnung (Top 16) PROJEKT 16 Neubau-Erstbezugs Wohnungen - alle mit Außenflächen 4 Tiefgaragenplätze - bequem über den Autolift erreichbar - davon einer alleinstehend Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 89m² mit 2 bis 3 Zimmern 2 Dachgeschosswohnungen mit südseitigen, in den Innenhof ausgerichteten Terrassen 2 südseitige Gartenwohnungen mit großen Gärten (ca. 61m² & ca. 90m²) HIGHLIGHTS Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet Echtholz-Parkettböden Moderne Fliesen (60x120cm) Badezimmer mit gefliesten Walk-In Duschen Echtglas Spritzschutz für die Duschen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung von Gaulhofe... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

Diese liebevoll sanierte 2‑Zimmer‑Altbauwohnung in der Marchfeldstraße 15 verbindet den historischen Charme eines klassischen Wiener Hauses mit der Leichtigkeit moderner Ausstattung. Auf ca. 43,08 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer, ergänzt durch eine separate Küche und ein zeitlos modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der separate Balkon (ca. 6 m²) – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Das gesamte Altbauhaus wurde vor rund 4 Jahren generalsaniert: sämtliche Leitungen erneuert, Fassade innen und außen überarbeitet, das Stiegenhaus hochwertig modernisiert und der Anschluss an Fernwärme hergestellt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem effizienten, nachhaltigen Heizsystem. Parallel dazu wurde auch die Wohnung selbst umfassend erneuert – mit wunderschönem Parkettboden, hohen Raumdecken, Fußbodenheizungund ansprechenden, modernen Fliesen. Aktuell wird die Wohnung als Airbnb angeboten und ist komplett ausgestattet. Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung übernommen werden – ein sofort beziehbares, ebenso wie vermietbares Gesamtpaket. Highlights auf einen Blick Klassischer Altbau in generalsaniertem Zustand (Sanierung Haus vor ~4 Jahren) 2 Zimmer auf ca. 43,08 m² + Balkon ca. 6 m²1. Liftstock – barrierearme Erreichbarkeit Separate Küche mit moderner Einbauküche Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung & Fliesen Wunderschöner Parkett, hohe Raumhöhe Fernwärme im Haus → niedrige Betriebskosten Komplett möbliert nutzbar; Einrichtung optional übernehmbar Sehr gute Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung Raumaufteilung & Flächen (ca.) Wohnnutzfläche: 43,08 m²Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer/WCBalkon: 6 m² (separat begehbar) Ausstattung Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Moderne Küche (Einbauküche) Zeitgemäßes Badezimmer mit ansprechender Verfliesung Hohe Raumdecke – klassisches Altbaugefühl Balkon mit Platz für Sitzgarnitur/Pflanzen Optional vollmöbliert: Übernahme der kompletten Einrichtung möglich Haus & Technik Altbau mit repräsentativem Stiegenhaus – vor 4 Jahren hochwertig modernisiert Leitungen im Haus erneuert, Fassade innen & außen saniert Anschluss an Fernwärme → energieeffizient & kostenschonend Lift vorhanden (Wohnung im 1. Liftstock) Die Wohnung ist sofort nutzbar – ob als Eigennutzung mit hochwertigem Wohnkomfort oder als Anlage. Aktuell wird sie als Airbnb geführt; die komplette Ausstattung kann auf Wunsch mitübernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]