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#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Lager beim Karmelitermarkt mit straßenseitigem Lokal In der Nähe des Karmelitermarkts werden in einem schönen Altbau aus dem Jahre 1896 218m² große Lagerräume im Erdgeschoss befristet vermietet. Zusätzlich dazu kann eine Geschäftsfläche mit 42,33m² mit Straßenzugang gemietet werden. Im Lager nach der Einfahrt kann ein Fahrzeug drinnen geparkt werden. Die Bruttomiete für 218m² in Höhe von € 2.349,81 setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von € 1.608,72 Betriebskosten in Höhe von € 349,46 und 20% USt. in Höhe von € 391,63. Im Haus steht im 3. Liftstock eine sanierungsbedüftige, 72,45m² große, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Nähe zum beliebtem Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB Ref, SK 191,23 kWh/m²a, Klasse E; fGEE: 3,08 Endenergiebedarf k.A. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Geschäftslokals aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis : Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Karmelitermarkt, Augarten, Taborstraße, U2 Station "Taborstraße"... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Unser Eröffnungsangebot für Sie: Genießen Sie 2 Monate mietfreies Wohnen. Für mehr Informationen, wenden Sie sich an unser Team. Zusätzlich zur Miete wird eine monatliche Pauschale von 35 € (inkl. USt) für WLAN berechnet. Heiz- und Wasserkosten kommen mit einem monatlichen Fixbetrag von 60,00€ oben drauf und werden einmal jährlich gemäß dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Der Stromvertrag ist vom Mieter eigenständig abzuschließen. Momento Wien steht für modernes, durchdachtes Wohnen, das Individualität mit Gemeinschaft verbindet. Im 20. Wiener Bezirk gelegen, bietet es eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Donau, grünen Erholungsflächen, Geschäftsvierteln und der Innenstadt. Unsere Bewohner profitieren von hochwertigen Wohnungen - wahlweise voll möbliert oder unmöbliert - in unterschiedlichen Größen: Studios sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments, alle mit privaten Außenbereichen. Unser Gebäude ist Haustierfreundlich - ihre Haustiere sind bei uns willkommen! Momento setzt auf Komfort und Lebensqualität: Ein Rooftop-Gym, ein Yoga-Studio sowie Gemeinschaftsbereiche wie Social Lounges, Co-Working-Spaces und private Dining-Bereiche bieten ideale Bedingungen für Arbeit, Entspannung und soziale Kontakte. Ein professionelles On-site Team sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Durchdachte Gemeinschaftsflächen, Dachterrassen und kreative Räume machen Momento zu einem Ort, der urbanes Leben mit Wohlfühlfaktor verbindet. Bei Momento genießen Sie ein modernes Wohnkonzept mit vielseitigen Gemeinschaftsflächen, die Ihren Alltag bereichern - darunter: • Bewohner Lounge • Co-Working Bereich • Fitnesstudio mit modernen Technogym Geräten • Yoga Studio mit Panoramablick auf Wien • Kinoraum • Podcast Raum • Spieleraum mit Billardtisch • Private Dining • Dachterrasse mit Grünflächen Darüber hinaus ist in Ihrer Miete folgendes enthalten: • High-speed WLAN • Community Events • Engagiertes Onsite-Team für Wartungsanliegen Wir freuen uns Sie im Momento begrüßen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei

TOP 3 - renoviertes Büro/Atelier Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Arbeiten mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft über den Tag hinweg ein helles und inspirierendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Arbeitsbereich mit Küchenanschluss. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ob als Atelier, Büro, Studio oder kreativer Arbeits- und Lebensraum. Die darüberliegende Galerieebene schafft eine zusätzliche, klar abgetrennte Fläche und erweitert das Raumangebot um eine weitere Nutzungsebene. Ein eigenes Badezimmer ergänzt den oberen Bereich. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Büro/Arbeitsbereich mit Küchenanschluss// Galeriebereich // Bad mit WC und Dusche Ausstattung// barrierefreier Zugang // Parkettboden // Strassenseitige Fenster mit Isoliervergalsung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Das Büro/Atelier liegt in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet das historische Flair der angrenzenden Bezirke mit einer lebendigen, kreativen Atmosphäre. Im direkten Umfeld befindet sich eine breite Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder einen unkomplizierten Ausklang nach dem Arbeitstag. Auch die Wiener Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie ist rasch erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 46) sowie die Buslinie 13A befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort gut erreichbar. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für ein Büro, Atelier, Studio oder eine kreative Arbeitsstätte. Besonders interessant ist die Lage für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine inspirierende Umgebung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

TOP 2 - renoviertes Büro/Atelier Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Arbeiten mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft über den Tag hinweg ein helles und inspirierendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Arbeitsbereich mit Küchenanschluss. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ob als Atelier, Büro, Studio oder kreativer Arbeits- und Lebensraum. Die darüberliegende Galerieebene schafft eine zusätzliche, klar abgetrennte Fläche und erweitert das Raumangebot um eine weitere Nutzungsebene. Ein eigenes Badezimmer ergänzt den oberen Bereich. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Büro/Arbeitsbereich mit Küchenanschluss// Galeriebereich // Bad mit WC und Dusche Ausstattung// Parkettboden // Strassenseitige Fenster mit Isoliervergalsung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Das Büro/Atelier liegt in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet das historische Flair der angrenzenden Bezirke mit einer lebendigen, kreativen Atmosphäre. Im direkten Umfeld befindet sich eine breite Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder einen unkomplizierten Ausklang nach dem Arbeitstag. Auch die Wiener Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie ist rasch erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 46) sowie die Buslinie 13A befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort gut erreichbar. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für ein Büro, Atelier, Studio oder eine kreative Arbeitsstätte. Besonders interessant ist die Lage für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine inspirierende Umgebung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Stylisches Studio Apartment in Sievering • komplett möbliert und ausgestattet* Die hochwertig sanierte Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: Vorraum, komplett ausgestattete Designerküche übergehend in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia (Wintergarten mit FB-Heizung) und Balkon, Badezimmer mit Regendusche, Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank, separate Toilette mit Handwaschbecken HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG • geölter Parkettboden • Feinsteinfliesen • Designermöbel • Schrankwand mit Klappbett • Klappschreibtisch • Klimaanlage • Smart-TV • Wifi • Rollos • Kellerabteil auf Anfrage • ein Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert • auf Wunsch kann auch eine Garage angemietet werden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Studio mit Gartenbereich nähe Belvedere. Der ehemalige Kindergarten ist auf 5 Räume aufgeteilt und wird gerade rückgebaut. Beim Betreten des Studios erreicht man über ein paar Stufen die Garderobe mit den Einbauschränken, diese über viel Stauraum verfügt. Links beim Eingang befindet sich ein Abstellraum. Geradeaus von der Garderobe gelangt man in den Waschraum mit einer Toilette. Links von der Garderobe befindet sich das großzügige Zimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten. Vom großen Zimmer betritt man durch einige Glastüren die beiden Toiletten und die vollausgestattete Einbauküche, diese mit viel Tageslicht durchflutet ist. Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer, dieses sich als Besprechungszimmer eignet. Auf der rechten Seite gelangt man in ein kleineres Zimmer mit anschließenden Zugang in das Büro. Zusätzlich kann man einen großen Raum im Keller um 335,11.- Euro brutto im Monat anmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Studio mit Gartenbereich nähe Belvedere. Der ehemalige Kindergarten ist auf 5 Räume aufgeteilt und wird gerade rückgebaut. Beim Betreten des Studios erreicht man über ein paar Stufen die Garderobe mit den Einbauschränken, diese über viel Stauraum verfügt. Links beim Eingang befindet sich ein Abstellraum. Geradeaus von der Garderobe gelangt man in den Waschraum mit einer Toilette. Links von der Garderobe befindet sich das großzügige Zimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten. Vom großen Zimmer betritt man durch einige Glastüren die beiden Toiletten und die vollausgestattete Einbauküche, diese mit viel Tageslicht durchflutet ist. Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer, dieses sich als Besprechungszimmer eignet. Auf der rechten Seite gelangt man in ein kleineres Zimmer mit anschließenden Zugang in das Büro. Zusätzlich kann man einen großen Raum im Keller um 335,11.- Euro brutto im Monat anmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Vielseitig nutzbares Studio am Schlickplatz – Ihr Raum für Ideen und Geschäft Klein, zentral und vielseitig einsetzbar: Dieses charmante Studio am Schlickplatz bietet die ideale Möglichkeit, sich auf kompakter Fläche einen eigenen professionellen Arbeits- oder Kreativraum zu schaffen. Ob Büro, Kosmetikstudio, Atelier, Praxis- oder Beratungsraum, Fotostudio oder Showroom – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche berufliche und kreative Konzepte anpassen. Besonders geeignet ist das Studio beispielsweise für: Büro oder Homeoffice für Selbstständige, Freelancer und Start-ups Kosmetik-, Beauty- oder Nagelstudio Massage- oder Beratungsraum Atelier für Künstler, Designer oder Kunsthandwerker Fotografie- oder Content-Creation-Studio Tattoo- oder Permanent-Make-up-Studio Therapie-, Coaching- oder Praxisraum – vorbehaltlich der jeweiligen gewerbe- und baurechtlichen Voraussetzungen Showroom oder Präsentationsraum Architektur-, Design- oder Planungsbüro Schneideratelier oder kleines Handwerksstudio Workshop- oder Kursraum für kleine Gruppen Musik-, Kreativ- oder Proberaum, sofern die Nutzung und die baulichen Gegebenheiten dafür geeignet sind Damit eignet sich das Studio besonders für Menschen, die einen eigenen, gut erreichbaren Raum für ihre berufliche Tätigkeit oder kreative Selbstständigkeit suchen. Zentrale Lage am Schlickplatz Die Lage am Schlickplatz im 9. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Umfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und ist nur wenige Minuten von wichtigen innerstädtischen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bequem erreichbar. Die U4-Station Friedensbrücke sowie weitere Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof und die Verkehrsdrehscheibe Spittelau sind gut erreichbar. Die U4 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Schottenring, Schwedenplatz, Karlsplatz und Hütteldorf sowie in die andere Richtung bis Heiligenstadt. Auch das Umfeld überzeugt durch seine urbane Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Gleichzeitig bieten Donaukanal und die nahegelegenen Grün- und Freiflächen Möglichkeiten für eine angenehme Pause zwischendurch. Ein Raum mit vielen Möglichkeiten Das Studio bietet die Chance, einen zentral gelegenen und individuell nutzbaren Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für Einzelunternehmer, Kreative, Dienstleister und kleine Unternehmen ist die kompakte Fläche eine interessante Alternative zu einem klassischen großen Büro oder Geschäftslokal. Ein Standort für Menschen, die ihren eigenen Raum schaffen möchten – mitten in Wien und mit vielen Möglichkeiten. Nutzungsart: Büro / Studio / Atelier / Gewerberaum Lage: Schlickplatz, 1090 Wien Nutzung: vielseitig – abhängig von den jeweiligen gewerbe- und baurechtlichen Voraussetzungen Verfügbarkeit: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Unbefristetes Souterrain mit Potenzial in begehrter Lage in der Josefstadt! Perfekt für ein Studio jeglicher Sportart/ Atelier für Kreative/ Büro Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Über einige Stufen gelangen Sie in das Souterrain. Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Fenster zur Straße sorgen für Tageslichteinfall. Zwei Toiletten sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Mitten in der Josefstadt, VIII. Bezirk Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale z B Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie z B Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg) Buslinie: 13A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Unbefristetes Souterrain mit Potenzial in begehrter Lage in der Josefstadt! Perfekt für ein Studio jeglicher Sportart/ Atelier für Kreative/ Büro Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Über einige Stufen gelangen Sie in das Souterrain. Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Fenster zur Straße sorgen für Tageslichteinfall. Zwei Toiletten sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Mitten in der Josefstadt, VIII. Bezirk Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale z B Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie z B Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46 U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg) Buslinie: 13A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Sie suchen ein Geschäftslokal mit Charakter und riesigem Potenzial? Dieses Geschäftslokal in bester Zentrumslage von Hainburg an der Donau befindet sich direkt an der stark frequentierten Ungarstraße – beste Sichtbarkeit garantiert. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 330 m² bietet jede Menge Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Die Fläche gliedert sich in eine weitläufige Verkaufsfläche sowie Waschraum/WC, Lagerraum und einen Personalbereich bzw. ein Büro. Ein echtes Highlight ist die große Glasfront, die 2020 vollständig erneuert wurde. Sie sorgt für viel Tageslicht und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten – Ihr Geschäft wird hier definitiv gesehen. Ebenfalls 2020 wurden die Ölheizung und sämtliche Radiatoren erneuert. Bereits 2015 erfolgten die Sanierung des Fußbodens sowie die Erneuerung aller elektrischen Leitungen. Eine Klimaanlage ist vorhanden und kann mit geringem Aufwand wieder aktiviert werden. Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch maximale Gestaltungsfreiheit – hier ist nahezu alles möglich. Ob moderner Showroom, stylisches Café, Praxis oder Studio: Der Eigentümer zeigt sich hinsichtlich der Nutzung sehr offen und flexibel. Monatliche Kostenübersicht: Netto Miete: 1.500,- € zzgl. 20% USt. Betriebskosten: 425,61 € zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: Mietvertragserstellung durch RA Dr. Sailer Unbefristeteter Mietvertrag Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2318 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In östlicher Randlage zur Wiener Neustädter Innenstadt, nahe dem ehemaligen Ungarbad sowie in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, befindet sich ein exklusives Loft in einem hochwertig renovierten, historischen Fabriksgebäude. Das besondere Studio, welches auch als (Großraum-) Büro nutzbar ist, mit seltenem Ambiente erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie direkt vor dem Areal. Die im Industrial-Design eingerichteten Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 160 m² großen Loft, einem ca. 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Getränke-Bar bzw. Küche, getrennten (!) Umkleiden inkl. Duschen und separaten Toiletten sowie diversen Nebenräumen. Dank der vollständigen Infrastruktur ist die Immobilie branchenmäßig vielseitig nutzbar und zum Beispiel (!) ideal geeignet als Großraumbüro, Atelier sowie verschiedenste Fitnessaktivitäten (Tanzgruppen etc.). Jedenfalls positiv hervorzuheben, dass man bei Anmietung zudem in den Genuss der Vorzüge einer neuwertigen Fußbodenheizung, variabel dimmbaren und hochwertigen Beleuchtung und vielem mehr kommt - lassen Sie sich gerne vor Ort persönlich überzeugen! mtl. Miete: auf Anfrage Einrichtung bei Bedarf ebenso auf Anfrage! Kaution: auf Anfrage Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]