Suchergebnisse für "strebersdorf mieten"

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Dieses komfortable Haus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 112,8 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 12 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite sowie die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoß. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoß können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie eine Photovoltaikanlage gehören ebenso zur Grundausstattung. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 849.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 811.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Dieses exklusive Einfamilienhaus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 51 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 17,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoß können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie eine Photovoltaikanlage gehören ebenso zur Grundausstattung. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 889.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 853.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Dieses komfortable Einfamilienhaus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 113 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 58 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 17 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein ca. 8,6 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoß können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie eine Photovoltaikanlage gehören ebenso zur Grundausstattung. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 919.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 879.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Dieses komfortable Einfamilienhaus wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 138m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 69 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit einer ca. 19 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein ca. 12m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiger Vorraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen und die Räume im Obergeschoß können optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie eine Photovoltaikanlage gehören ebenso zur Grundausstattung. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.029.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 983.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das moderne Wohngebäude befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 bezugsfertig sein. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes und ist sowohl nach Südwesten als auch nach Nordosten ausgerichtet. So profitieren Sie von zwei großzügigen Terrassen – eine mit ca. 37 m² nach Südwesten, perfekt für sonnige Stunden und gesellige Abende, sowie eine weitere mit ca. 17 m² nach Nordosten für ruhige Morgenmomente. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit 39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das 17 m² große Schlafzimmer ist mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse verbunden und sorgt für einen harmonischen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit je 13 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Vorraum mit 14 m² empfängt Sie freundlich beim Betreten der Wohnung und sorgt für ausreichend Stauraum. Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Strebersdorf – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Außenfläche und naturnahem Flair suchen. Ausstattung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem Komfortabler Lift Garagenplätze optional Kosten: Kaufpreis: 949.900,00 Euro Betriebskosten brutto: 305,00 Euro Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos - die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Geschätzte Interessenten! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular(www.sulek.immobilien/besichtigung) Bitte Herrn Bilgili auswählen! Nutzen Sie vorab unsere Videobesichtigungen um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen: Wohnraum 1 & 2: https://storage.justimmo.at/file/4y IIE3lh CHUn4Gjx Mlab RU.mov Innenhof + Garten: https://storage.justimmo.at/file/5Fi A3Pe CK1G3t S2cz C065c.mov Herzlichen Dank!********************************************************Die Liegenschaft Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks mit Zufahrt sowohl über die Rußbergstraße als auch über die Mayerweckstraße. Eine Zufahrt mit dem Auto bis auf das Grundstück ist möglich. Das Bestandsobjekt besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten sowie umfangreichen Nebenflächen und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Wohnobjekt 1 – Erdgeschoß (rechts, Eingang Rußbergstraße): Diese Wohneinheit verfügt über eine separate Wohnfläche mit Küche, Esszimmer mit altem Ofen, Wohnraum, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Beheizt wird über Gastherme und Heizkörper in allen Räumen. Ein Wasserschaden im Eingangsbereich ist vorhanden, die Einheit ist sanierungsbedürftig. Laut Eigentümerauskunft wäre ein Ausbau bzw. eine Aufstockung grundsätzlich möglich, sofern diese straßenseitig nicht sichtbar ist (Auflage des Magistrats). Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gang-WC sowie der Zugang zum Keller. Wohnobjekt 2 – links: Dieses Objekt wurde 1970 um ein Stockwerk erweitert. Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer, Bad mit Wanne & WC, Küche, Schrankraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit zwei weiteren Zimmern. Die Beheizung erfolgt hier über Elektro-Radiatoren. Außen- & Nebenflächen: • Großer Innenhof mit Abstellmöglichkeit für bis zu 2 KFZ • Lagerraum (ehemalige Heurigenschank) mit altem Ofen • Werkstatt mit Ofen • Entlang des Innenhofs ein großer, langgezogener Garten • Kleine Hütte / Abstellraum im Garten • Zusätzliche Zufahrt über die Mayerweckstraße direkt zum Gartenbereich Zustand & Potenzial: Die gesamte Liegenschaft sowie alle Wohneinheiten befinden sich in einem adaptierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Zu beachten ist, dass für den straßenseitigen, vorderen Gebäudeteil ein Ensembleschutz besteht. Dieser Bereich ist in seiner äußeren Erscheinung zu erhalten und kann nicht abgebrochen werden. Daraus ergeben sich für die zukünftige Nutzung im Wesentlichen folgende Optionen:• Umfassende Sanierung des Bestandes – Sanierung beider Wohneinheiten sowie der Nebenflächen – Erneuerung des Heizsystems – Adaptierung und Ausbau im Bestand – Ein Dachgeschoßausbau auf der rechten Seite ist laut Eigentümerauskunft möglich, sofern dieser straßenseitig nicht sichtbar ist• Teilweiser Neubau im hinteren Grundstücksbereich – Abbruch und Neubau sind ausschließlich im nicht vom Ensembleschutz betroffenen Bereich möglich – straßenseitiger Altbestand muss erhalten bleiben Ideal für Sanierer, Bauträger oder Eigennutzer mit Entwicklungspotenzial und entsprechendem Planungshorizont. Gut zu Wissen: Für das gegenständliche Grundstück liegt laut öffentlich einsehbarem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien eine Widmung als Gemischtes Baugebiet vor. Die Bebauung ist gemäß Bauklasse I mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 6,5 m zulässig. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan festgelegten Bauflucht- und Baugrenzlinien. Der hintere Grundstücksbereich (Grünland) ist als gärtnerisch auszugestaltende Fläche ausgewiesen und darf daher nicht bebaut werden. Die angeführten Informationen basieren auf einer unverbindlichen Abfrage und sind vom Käufer im Rahmen der Projektplanung eigenständig zu prüfen. Lage / Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in gepflegter und beliebter Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, grüne Wohnqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station „Wien Strebersdorf“ ist zu Fuß in ca. 10–12 Minuten (rund 1,1 km) erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum sowie zu regionalen Zielen. Zusätzlich sind Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Straßenbahn 26 oder 27, Bus 32A, N20) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb Wiens. Nahversorgung: Supermärkte und Nahversorger befinden sich in bequemer Distanz und sind in wenigen Gehminuten erreichbar – darunter bekannte Anbieter wie BILLA, zusätzliche lokale Lebensmittelgeschäfte sowie Bäckereien und Fachgeschäfte entlang der Prager Straße und im Quartier. Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot in unmittelbarer Umgebung. Freizeit & Umgebung: Die Lage verbindet die städtische Lebensqualität Wiens mit ländlicher Ruhe und Naherholung: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Weinberge in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Dieses Inserat bezieht sich auf die Grundstückskombination KG4 (203 m²) + KG5 (210 m²) + KG6 (207 m²). Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stadtnah wohnen. Freiraum genießen. Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir haben für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen, errichtet. Top 8: Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit ca. 87,23 m² Wohnfläche und ca. 14,12 m² Loggia. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom. Die Lage im 21. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung und angenehme Wohnruhe – eine Kombination, die urbanes Leben und entspannten Rückzug verbindet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung mit der Herbstaktion und unterfertigen Sie Ihren Kaufvertrag bis zum Jahresende. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1210 Wien | Langenzersdorfer Straße 66 | TOP 1.01 "Alle Möglichkeiten." Bestens ausgestattet sind Sie in Ihrer neuen Gartenwohnung dank vier Zimmern, 114 m² Wohnfläche und dem schönen Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei weiteren Zimmern mit Terrassen- und Gartenzugang. Ebenfalls ein Highlight: Zusätzlichen Platz für Hobbies oder Home Office bietet der Keller in Wohnraumausstattung samt Lichthof, eigener Dusche und WC. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit "Wohnkeller" • In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs • Auf Eigengrund • Erstbezug • Kurzfristig beziehbar • Komplettes Erdgeschoss für sich alleine mit allen Möglichkeiten • Heller Hobbyraum mit Dusche und WC im Keller – Zugang von Garage und Wohnung • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Garten mit Terrasse • 2. Terrasse aus 2 Schlafzimmern zugänglich • 1 Schlafzimmer mit Bad en suite • Zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Gäste-WC extra • Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs • Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur • Schulen und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Liegenschaften, die Geschichten erzählen. Dieses charmante ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1880 zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem 626 m² großen Eigengrund im historischen Ortskern von Strebersdorf erwartet Sie eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Charakter, beeindruckendem Entwicklungspotenzial und einer Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Ob als großzügiges Familienanwesen, stilvoller Wohn- und Arbeitsort oder als attraktives Entwicklungsprojekt – diese Immobilie eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die weit über das Gewohnte hinausgehen. Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft Schon beim Betreten des uneinsehbaren Innenhofes spürt man den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Historische Bausubstanz, ein gepflegter Garten, ein idyllischer Innenhof und ein wunderschöner Naturstein-Gewölbekeller schaffen eine einzigartige Kulisse, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das straßenseitige Gebäude wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind:• Sockelsanierung und Trockenlegung des Frontgebäudes in den 1990er Jahren • Komplette Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 2000 • Neue Bramac-Dacheindeckung • Sehr gepflegte und solide Bausubstanz Die technischen Einrichtungen wie Heizung, Sanitär, Fenster und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Rund 200 m² voller Möglichkeiten Mit rund 200 m² Nutzfläche, derzeit 8 Zimmern, mehreren Nebenräumen sowie zusätzlichen Nebengebäuden bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für:• große Familien • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Freiberuflerinnen und Freiberufler • Atelier oder Studio • Praxis oder Therapieräume Der große Dachboden befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet zusätzlich enormes Ausbaupotenzial. Ein weiteres Highlight ist der historische Naturstein-Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Weinkeller, Lagerraum oder Hobbybereich eignet. Gartenidylle mitten in Wien Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Komplett uneinsehbar genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ob Familienfeiern, entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder Haustiere – hier entsteht ein Rückzugsort, den man in dieser Form nur selten findet. Der unverbaubare Ausblick sorgt zusätzlich für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Spannendes Entwicklungspotenzial Nicht nur Eigennutzer kommen hier auf ihre Kosten. Für Bauträger oder Investorinnen und Investoren bietet die Liegenschaft eine besonders interessante Perspektive: Bereits eine Baugenehmigung für eine Aufstockung liegt vor. Dadurch besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude weiterzuentwickeln und bis zu vier Wohneinheiten zu realisieren. Ein Bauunternehmen, das mit der Liegenschaft bereits bestens vertraut ist, kann auf Wunsch bei der Planung und Kostenschätzung unterstützend zur Seite stehen. Raumaufteilung Erdgeschoss • 8 Zimmer • Küche • Badezimmer • separates WC • Wintergarten • Waschküche • Abstellraum Weitere Gebäudeteile • Naturstein-Gewölbekeller • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Nebengebäude • Innenhof Garage • Einfahrt über zweiflügeliges Garagentor • Stellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge Leben im historischen Strebersdorf Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage des historischen Ortskerns von Strebersdorf und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Post sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Besonders beliebt ist der nahegelegene De-La-Salle Bildungscampus, der zu den renommiertesten Bildungseinrichtungen der Umgebung zählt. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche attraktive Ausflugsziele wie:• Bisamberg • Donauinsel • Badeteich Seeschlacht in Langenzersdorf • zahlreiche Rad- und Wanderwege Die Klinik Floridsdorf ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen Ob stilvolle Familienresidenz, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein spannendes Entwicklungsprojekt – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet seltene Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen des 21. Wiener Gemeindebezirks. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Geschichte mit Zukunft. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft begeistern. Weitere Unterlagen & Besichtigungen Für nähere Informationen, die genaue Adresse, Grundrisse sowie das vollständige Exposé ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis Energieausweis Gemäß Energieausweisvorlagegesetz besteht derzeit aufgrund der laufenden Sanierung der Heizungsanlage keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]