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OKWohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 91m² / 3 Zimmer
€ 15,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
2000 Stockerau, Prinz Eugen Straße / Unter den Linden Zweiter Stock mit Lift Top 93 Zimmerwohnung mit 8m² Balkon Baujahr: 2013/2014 Bezug: 01.01.2027 Wohnfläche: ~ 91,56m² + 8m² Nordost Zimmer: 3 Zimmer Räumlichkeiten: Vorraum 6,19m², Wohnzimmer inklusive offener Küche 34,50m², Schlafzimmer 15,51m², Schrankraum/Abstellraum 5,84m², Bad 5,42m², WC 1,36m², Wirtschaftsraum 1,72m²... sonnige moderne dreizimmer Balkonwohnung! Diese moderne drei Zimmer Wohnung verfügt über einen sonnigen, 8m² großen Nordost Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Für die Ausstattung der Wohnung, wurden mit viel Gefühl für Ästhetik und Details, hoch qualitative Materialien verwendet. Die Zimmer verfügen über Eichenparkettböden und die modern verfließte Toilette und das Bad lassen keine Wünsche offen. Durch weiße Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert von 1,0 W/m²K) strömt ausreichend Licht und Luft. Die moderne ALNO-Einbauküche sowie diverse praktische Kleinmöbeln, Beleuchtung oder Vorhangstangen, können vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die Wartungsfreie Fernwärmeheizung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen trockenen Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist inmitten einer idyllischen Wohnanlage in Zentrumsnähe von Stockerau. Das Umfeld, ist einerseits von alten, zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden und andererseits von neu gebauten Wohn- und Reihenhäusern umgeben. Insgesamt ergeben sich Hausgemeinschaftsflächen wie Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum und Kinderspielplatz. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Ebenso ist der Bahnhof Stockerau ca. 2 km entfernt und sorgt für gute Verkehrsanbindungen nach Wien oder zu anderen Städten. Das gesamte Wohnhaus besteht aus 4 Geschoßen mit insgesamt 15 Wohneinheiten teilweise mit Südgärten, Terrassen und Balkon. An der östlichen Seite befinden sich PKW-Stellplätze. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Erholung und Entspannung mit hoher Lebensqualität! Mietpreis: € 1.449, inkl. Betriebskosten und 10%Mwst. PKW Stellplatz Miete: € 66, inkl. Betriebskosten und 20%Mwst. Kaution: € 4.500, Mietvertrag: 10 Jahre Energieausweis: HWB 34 kWh/m² KAT: B, fGEE 0,79 KAT: AProvision: Provisionsfrei für die/den Mieter In Alles über die Blue Moon Immobilien Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 71,89m² / 3 Zimmer
€ 12,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
STOCKERAU – das Tor zum Weinviertel Stockerau ist Schul-, Einkaufs- und Industriestadt und ist die größte Stadt des Weinviertels. Die geografische Lage ist einzigartig: im Süden flankiert von den Donau-Auen und im Norden von einer sanfthügeligen Ackerlandschaft hat Stockerau viel zu bieten. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete und vielfältige Sportanlagen und für Schwimmliebhaber stehen ein Freibad sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Wander- und Radwege zu Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt fördert Stockerau einen aktiven Lebensstil und bietet vielfältige Angebote für alle Altersgruppen. Stockerau, Franz-Liszt-Straße 4/2/6Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stockerau. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.300m Klinik <9.100m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <950m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <825m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.175m Post <1.425m Polizei <1.600m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 3 Zimmer
#Büro #hell
Büro / Wohnung im 1. Obergeschoss - flexibel nutzbar in zentraler Lage Stockerau In zentraler Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich diese ca. 94,41 m² große Einheit im 1. Obergeschoss , die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit angenehm hellen Zimmern. Durch die Lage im Obergeschoss entsteht eine ruhigere Atmosphäre als im Erdgeschoss - ideal für konzentriertes Arbeiten, Praxisbetrieb oder Wohnen. Die Einheit eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einen repräsentativen, gut erreichbaren Standort außerhalb von Wien suchen. Nutzungsmöglichkeiten Büro / Kanzlei / Agentur Praxis / Studio Dienstleistungsbetrieb Wohnung Eckdaten ca. 94,41 m² Nutzfläche Obergeschoss flexible Nutzung (Büro oder Wohnen) zentrale Lage gute öffentliche Anbindung wenige Minuten zum Bahnhof schnelle Verbindung nach Wien (A22) Die Kombination aus Zentrumslage und ruhigerer Position im Obergeschoss macht diese Einheit besonders vielseitig nutzbar. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in der Stockerauer Hauptstraße mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnhäuser sorgen für ein lebendiges Umfeld und kurze Wege im Alltag. Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, die A22 bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Damit ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichbar und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisstandort.... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
3 Zimmer-Wohnung I mit eleganter Loggia
€ 1.248,08
2000 Stockerau / 66,13m² / 3 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Grundriss und Ausstattung sind mit der angebotenen Wohnung identisch. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
GEMÜTLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA
€ 180.000,-
2000 Stockerau / 59,41m² / 2 Zimmer
€ 3.029,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert
GEMÜTLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIAIn einem ca. 1984 fertig gestellten Gebäude, welches ca. 2019 thermisch saniert wurde, gelangt diese, im 2. Stock (ohne Lift) liegende Eigentumswohnung mit Loggia zum Verkauf. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Wohnungsaufteilung:• ) ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die• ) südlich ausgerichtete ca. 5,92 m² große Loggia• ) ein Schlafzimmer• ) eine voll möblierte Küche• ) ein Bad mit Dusche und Waschtisch, hier finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine• ) ein Vorraum und• ) ein extra WCEckdaten:• ) Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 59,41 m²• ) ein Kellerabteil• ) Gaszentralheizung mit Therme (erneuert 2025)• ) Außenjalousien• ) thermischen Sanierung ca. 2019 (neue Fenster, neue Fassade) für diese Sanierung wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen, welches mit den mtl. Betriebskosten rückbezahlt werden Das Sanierungsdarlehen ist grundbücherlich nicht sichergestellt und endet mit der Fälligkeit 06/2033. Die derzeitigen monatlichen Kosten für dieses Sanierungsdarlehen sind EUR 187,42, abzüglich Zuschuss in Höhe von EUR 95,15 = EUR 92,27 (tatsächliche Eigenleistung). Dieses Darlehen kann auf Grund der Förderung/Zuschuss nicht vorzeitig rückbezahlt werden und die Rückzahlungsverpflichtung ist vom Käufer zu übernehmen. Betragsänderungen durch zukünftige Zinssatzänderungen sind möglich. Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung inklusive Rücklage, Rückzahlung des Sanierungsdarlehens und USt. betragen derzeit EUR 299,54 (Stand November 2026). Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
3 Zimmer-Wohnung I mit eleganter Loggia
€ 1.097,66
2000 Stockerau / 62,31m² / 3 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Grundriss und Ausstattung sind mit der angebotenen Wohnung identisch. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 47,81m² / 2 Zimmer
€ 19,84 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Grundriss und Ausstattung sind mit der angebotenen Wohnung identisch. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 88m² / 4 Zimmer
€ 2.784,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese optimal geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1985) in Stockerau, am nordwestlichen Stadtrand von Wien. Die ruhige Lage inmitten von viel Grün schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum mit Erholungsfaktor suchen.2008 wurde eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes durchgeführt (Fassadendämmung, neue zweifach verglaste Kunststofffenster, Balkonsanierung, Stiegenhaus, Dach), sodass sich das Wohnhaus heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Raumaufteilung im Überblick: einladender Vorraum mit viel Platz für Garderobe & Co.großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggiaseparate, voll ausgestattete Küche mit Fenster und Gas-Etagenheizungruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraumzwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschtischseparates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Wohnambiente und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den übrigen Zimmern wurden hochwertiger Parkettboden sowie moderner Laminatboden verlegt. Praktische Extras wie Insektenschutzgitter und Außenrollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Dieses attraktive Angebot wird durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt, darunter: Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trocknergroßzügiger Hobbyraumsowie ein eigenes großes Kellerabteil mit ca. 14 m²Der angeführte Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar und eröffnet bei qualifiziertem Interesse entsprechende Möglichkeiten. Zusätzlich kann, bei entsprechender Förderungswürdigkeit, ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Niederösterreich in Höhe von ca. € 5.000,00 übernommen werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage mit hervorragender Anbindung an Wien (nördlicher Speckgürtel). Mit dem PKW erreichen Sie Wien in etwa 20 Minuten, ebenso bequem mit der S-Bahn oder Regionalzügen im Halbstundentakt. Stockerau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, ein Gymnasium und eine Handelsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Augebiet lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder Erholen im Grünen ein. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128133? access Key=6821 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 72,52m² / 3 Zimmer
€ 2.895,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND KFZ-STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE VON STOCKERAUDiese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock (Lift vorhanden) einer Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Stockerau macht die Lage besonders attraktiv. Mit rund 79 m² Nutzfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne zentral wohnen. RAUMAUFTEILUNG: großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kücheostseitig gelegene Loggiaoffener Vorraumseparates WCBadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschlusszwei helle Schlafzimmerpraktischer Abstellraum AUSSTATTUNG: großes Kellerabteileigener KFZ-Abstellplatz Loggia Zentralheizung mit Fernwärme KOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung und des KFZ-Stellplatzes Nr.: 10 inklusive Rücklage und USt. betragen derzeit EUR 314,04 (Stand August 2026). Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]
Mietwohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 39m² / 1 Zimmer
€ 15,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Neu zur Vermietung steht dieser 43 m2 große 1 Zimmer Wohntraum, welcher sich im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Hauses in 2000 Stockerau befindet. Diese Wohnung besticht neben toller Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe, optimaler Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten auch mit einer Loggia mit Grünblick. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. (mit Verlängerungsoption) Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Badezimmer mit WC, Autoabstellplatz Ausstattung: Der Vorraum und das Badezimmer sind verfliest, das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet einen einen neuen Design-Vinylboden in Holzoptik, die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet; die voll ausgestattete Küche bietet einen E-Herd mit Backrohr, eine Abwasch, eine Mikrowelle, eine Kühl- und Gefrierkombination und fügt sich dank moderner Farbgebung perfekt in diese Wohnung ein; Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken mit Unterschrank, einem WC, einem Lüftungsfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; Die Wohnung ist modern und stilvoll möbliert und bietet ein ansprechendes Ambiente zum Wohlfühlen. Mitvermietet wird ein PKW Abstellplatz; Zwei Fahrradräume steht ebenfalls zur Verfügung Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Heizwärmebedarf (HWB): 79 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil:[Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Gewinnen Sie vorab einen guten ersten Eindruck dieser tollen Wohnung mit dem Besichtigungsvideo: (derzeit ist die Wohnung möbliert - siehe Fotos) https://www.youtube.com/watch? v=h73Gmqzf ZBIAlle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 62,31m² / 3 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese Wohnung für Sie gefunden! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Erstbezug • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen teilweise zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum mit Parkett • 2 Schlafzimmer • Wohnraum mit Küchenzeile • Wannenbad • WC separat • Loggia S/W ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 838 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 159,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,79 Gesamtbetrag € 1097,66 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 46,63m² / 2 Zimmer
€ 5.125,46 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - modern, gemütlich und voller Möglichkeiten! Entdecken Sie eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, einem einladenden Wohnambiente und einem attraktiven Außenbereich begeistert! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und modernem Lebensgefühl. Ideal für Singles, Paare oder alle, die sich ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre. Durch den direkten Zugang zur Loggia entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der praktische Eingangsbereich vervollständigen das funktionale Wohnkonzept. Ihre private Loggia - ein Stück Freiheit im Alltag Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein entspannter Abend an der frischen Luft - die Loggia bietet Ihnen zusätzlichen Raum für die schönen Momente des Lebens. Dank der Zugänge von beiden Wohnräumen lässt sich der Außenbereich besonders komfortabel nutzen. Die Highlights auf einen Blick: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Separates, gemütliches Schlafzimmer Großzügige Loggia als zusätzlicher Wohlfühlbereich Direkter Loggiazugang von Wohn- und Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Praktischer Eingangsbereich Ideal für Singles und Paare Zwei Tiefgaragenstellplätze - bequem und komfortabel Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis von € 36.000,- kommt zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis hinzu. Kompakt, durchdacht und einfach zum Wohlfühlen! Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Ein wunderbarer Ort, um anzukommen, sich einzurichten und das Leben zu genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese attraktive Wohnmöglichkeit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
