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OKEigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 55,27m² / 2 Zimmer
€ 5.228,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnqualität, die begeistert - entdecken Sie Ihr neues Lieblingszuhause! Ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und eine einladende Loggia - diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob für Singles, Paare oder Menschen, die sich ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten - hier finden Sie den perfekten Rahmen für einen entspannten und komfortablen Alltag. Großzügig wohnen - stilvoll genießen Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der ausreichend Raum für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Die direkte Verbindung zur Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Momente. Das separat begehbare Schlafzimmer überzeugt als angenehmer Rückzugsort und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia. Ein besonderes Plus ist die praktische Raumaufteilung: Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihre Loggia - Freiraum zum Durchatmen Genießen Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft, entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag oder gestalten Sie sich eine gemütliche Sitzecke für laue Sommerabende. Dank der direkten Zugänge von Wohn- und Schlafzimmer wird die Loggia zu einer wunderbaren Erweiterung Ihres persönlichen Wohnraums. Ihre Highlights auf einen Blick: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnkonzept Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Separat begehbares Schlafzimmer Großzügige Loggia mit Zugang von beiden Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Eingangsbereich Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Ideal für Singles und Paare Zwei Tiefgaragenstellplätze - komfortabel und bequem Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Stellplätze beträgt somit € 36.000,- zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis. Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität schafft! Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus offenem Wohngefühl, funktionaler Raumgestaltung und einem attraktiven Außenbereich. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Wohnkomfort begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 55,28m² / 2 Zimmer
€ 5.065,12 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen! Ein eigener Garten, eine großzügige Loggia und ein durchdachtes Wohnkonzept - diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint all das, was modernes Wohnen besonders lebenswert macht. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, stilvoller Rückzugsort für Singles oder gemütliches Eigenheim für Paare - hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Offenes Wohngefühl mit viel Platz für schöne Momente Die rund 26 m² große Wohnküche begeistert mit einem offenen Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Dank des direkten Zugangs zur Loggia lässt sich der Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitern. Das separate Schlafzimmer mit rund 13 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Ihr eigenes Stück Natur - rund 37 m² Gartenglück! Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Eigengarten mit rund 37 m², ergänzt durch eine rund 11 m² große Loggia. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen gemütlich im Freien frühstücken, nach einem langen Arbeitstag entspannen oder laue Sommerabende mit Freunden genießen. Hier entsteht ein persönlicher Lieblingsplatz, der das Wohnen um eine ganz besondere Qualität bereichert. Die Highlights dieser Wohnung: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit ca. 26 m² Separates Schlafzimmer mit ca. 13 m² Privater Eigengarten mit ca. 37 m² Einladende Loggia mit ca. 11 m² Direkter Loggiazugang von Wohnküche und Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum Ideal für Singles und Paare Komfortabel parken - zwei Tiefgaragenstellplätze Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Stellplätze beträgt € 36.000,- zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis. Wohnen mit dem gewissen Extra! Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, praktischer Raumaufteilung und großzügigem Freiraum im Grünen. Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern Raum für die schönsten Momente des Alltags schafft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese attraktive Wohnmöglichkeit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über Ihr mögliches neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 45,24m² / 2 Zimmer
€ 4.840,85 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
Ihr persönlicher Rückzugsort - modern, gemütlich und mit Platz zum Durchatmen! Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich rundum wohlzufühlen - nur den richtigen Grundriss, ein gemütliches Zuhause und einen Platz an der frischen Luft! Im attraktiven Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer cleveren Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und einer einladenden Loggia überzeugt. Auf rund 45,24 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht - ideal für Singles, Paare oder als interessante Vorsorgewohnung. Das Herzstück bildet die 25,52 m² große Wohnküche , die Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer mit 10,10 m² bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Badezimmer mit WC und Dusche ist praktisch gestaltet und ergänzt gemeinsam mit dem Vorraum die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight: Ihre eigene Loggia! Die 9,12 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein entspanntes Glas am Abend - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit direkt vor der eigenen Wohnung. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung Ca. 45,24 m² Wohnfläche Offene Wohnküche mit 25,52 m² Separates Schlafzimmer mit 10,10 m² Großzügige Loggia mit 9,12 m² Badezimmer mit Dusche und WC Praktischer und kompakter Grundriss Freundliche Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Modernes Neubauprojekt in Stockerau Ideal für Singles, Paare oder Anleger Klein in der Größe - groß im Wohngefühl! Diese Wohnung beweist, dass ein Zuhause nicht riesig sein muss, um Lebensqualität zu bieten. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer und eigener Loggia macht sie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Wichtiger Hinweis zu den Tiefgaragenstellplätzen: Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Stellplätze beträgt somit € 36.000,- zusätzlich zum Wohnungskaufpreis . Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohlfühlzuhause im Projekt "Das Koloman" - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 1560m²
€ 605,77 / m²
#Baugrund
Das lt. Grundbuch 1.560 m2 große Grundstück liegt unmittelbar neben dem Rathausplatz Stockerau. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Gashaus. STUDIE: * 30 Neubau-Wohnungen / 1.811 m2 Wohnfläche zzgl. 77 m2 Balkone etc. * 60 Kfz-Stellplätze (EG + TG) FLÄCHENWIDMUNG UND BEBAUUNGSPLAN: * Bauland-Kerngebiet * Bebauungsdichte 80 % * geschlossene Bauweise * Bauklasse II, III KAUFPREIS: Die Immobilie wird klassisch im 100%-Eigentum als Asset-Deal angeboten. Aufgrund der eigens gegründeten Projektgesellschaft, wäre auch ein Share-Deal möglich. Optional: Alternativ ist auch ein Erwerb im Baurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 80,47m² / 3 Zimmer
€ 2.671,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
***Eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia, Blick auf die Skyline und den C-Port sowie einem Kellerraum – alles in einem!***Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die den Innenraum mit Sonne und Licht erfüllt und zum Entspannen einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht fließend in die Wohnküche über – eine ideale Lösung, um gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Ecke zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, in dem Sie die Ruhe genießen und sich erholen können, sowie über ein separates Kinderzimmer, das Sie nach Belieben nutzen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, sodass in der Wohnung stets Ordnung herrscht. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände sowie ein C-Port-Parkplatz. Nutzfläche: ca. 80,47 m2.Loggia ca. 6,60 m2, Südseitig! BK: ca. 360,- Euro (mit Rücklage). C-Port ist im Preis inbegriffen! Fernwärme seit Jänner, 2026! Rücklagestand für Stiege 1-3: 80,258,92 Euro Übergroße Kellerabteil! Separate WC! Abstellraum! Ein ruhiger Ort! PREIS: 215.000- EUROProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Im Herbst findet die nächste Eigentümerversammlung statt. Bei dieser wird eine eventuelle Generalsanierung gesprochen. Diese Übersicht wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie verkauft oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2000 Stockerau
Büro-Zinshaus am Rathausplatz - Umbau zu Wohnungen & DG-Ausbau & Bestandsfreiheit möglich
€ 2.040.000,-
2000 Stockerau / 818m²
€ 2.493,89 / m²
Dieses denkmalgeschützte Zinshaus wurde 1892 mit herrschaftlichen Raumhöhen errichtet, befindet sich in sehr gutem Zustand, liegt zentral am Rathausplatz in Stockerau und wird derzeit als Büro genutzt. Nutzfläche Bestand: ca. 560 m2 Keller (Technik + Archiv): ca. 100 m2 Flächenpotential Dachgeschoß lt. Studie ca. 258 m2 Raumhöhen bis 4,15 m Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen ein Raumbuch mit einer detaillierten Flächenaufstellung und die Studie für den DG-Ausbau. * Rückbau zu Wohnungen möglich (Wohnungseigentum ist begründet) * Büronutzung weiterhin möglich * DG-Ausbau möglich (Studie vorhanden) * Derzeit vermietet * Bestandsfreiheit möglich Gem. § 8 (2) ESt G können Aufwendungen im Sinne der Denkmalpflege mit einer beschleunigten AfA von 10 % abgeschrieben werden. Das Eingangstor führt in die Durchfahrt. Links angeordnet ist der derzeitige Büro-Haupteingang. Rechts angeordnet ist ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und Nassräumen und das halbovale Stiegenhaus, von welchem damals Wohnungen im OG erschlossen wurden. Die Büroflächen verteilen sich auf das Hochparterre, das Zwischengeschoß und das OG. Das OG verfügt ebenfalls über eine Teeküche und mehrere Nassräume. ENTWICKLUNGSIDEEN: * Die enorme Raumhöhe eröffnet Entwicklungsmöglichkeiten: z.B. Luxuriöse Lofts mit Hänge-Elementen oder Bibliothektswänden mit Galerien oder Wohnungen mit Schlafgalerien, usw. * Weitere Nutzung als Büro + DG-Ausbau mit Penthouse für Geschäftsführung oder für weitere Büroflächen * Große Flexibilität bei der Nutzungsidee aufgrund der Kerngebiet-Widmung PARKPLÄTZE: Auf der Liegenschaft befinden sich 4 überdachte Kfz-Stellplätze und eine Garage - beides derzeit als Lagerfläche genutzt. Alternativ dazu können dauerhaft bis zu 23 Kfz-Stellplätze auf der Nachbarliegenschaft angemietet werden. Grundsätzlich können Bewohner eine Parkkarte für die öffentlichen Kfz-Stellplätze am Rathausplatz beantragen. WIDMUNG UND BEBAUUNGSPLAN: * Bauland-Kerngebiet * 80 % bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse II bis III Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 57,01m² / 2 Zimmer
€ 5.244,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
Großzügigkeit trifft Lebensqualität - entdecken Sie Wohnen von seiner schönsten Seite! Sie wünschen sich ein Zuhause, das mit einem offenen Wohngefühl, großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Außenbereich begeistert? Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Mit einer weitläufigen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer außergewöhnlich großzügigen Kombination aus Loggia und Balkon bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Ein Wohnbereich, der begeistert! Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende, rund 32 m² große Wohnküche. Hier erwartet Sie ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der ausreichend Raum für eine stilvolle Küchengestaltung, einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Ob gesellige Abende mit Freunden, gemeinsame Kochmomente oder entspannte Stunden auf dem Sofa - hier lassen sich Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das separate Schlafzimmer mit rund 12,6 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ihr persönlicher Freiraum - rund 24 m² zum Genießen! Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich, bestehend aus einer rund 8 m² großen Loggia und einem rund 16 m² großen Balkon. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag ins Freie zu verlagern. Ob gemütliche Lounge, stilvoller Essplatz oder eine kleine grüne Wohlfühloase - gestalten Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz! Die großzügigen Freiflächen schaffen eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums und machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumkonzept Weitläufige Wohnküche mit ca. 32,4 m² Separates Schlafzimmer mit ca. 12,6 m² Großzügiger Balkon mit ca. 16,1 m² Zusätzliche Loggia mit ca. 7,9 m² Insgesamt rund 24 m² Freifläche Zugang zum Außenbereich von Wohnküche und Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Ideal für Singles und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen Zwei Tiefgaragenstellplätze - komfortabel parken Zu dieser Wohnung sind verpflichtend zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 18.000,- zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für beide Stellplätze beträgt somit € 36.000,- zusätzlich zum angegebenen Wohnungskaufpreis. Mehr als nur eine Wohnung - ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl! Diese Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, einer gelungenen Raumaufteilung und einem beeindruckenden Platzangebot im Freien. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese besondere Wohnmöglichkeit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 2000 Stockerau
DOPPELTES OUTDOOR-GLÜCK! - 3-Zimmer-Wohnung mit 24 m² Traumterrasse & zusätzlichem Balkon!
€ 305.000,-
2000 Stockerau / 57,88m² / 3 Zimmer
€ 5.269,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zwei Außenbereiche, unzählige Möglichkeiten - entdecken Sie Wohnen mit dem gewissen Extra! Warum sich mit einem Balkon zufriedengeben, wenn Sie zusätzlich eine großzügige Terrasse genießen können? Diese besondere Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum! Im modernen Neubauprojekt "Das Koloman" in Stockerau erwartet Sie mit Top 1.38 eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gleich zwei private Außenbereiche begeistert. Auf rund 57,79 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das absolute Highlight: Eine großzügige Terrasse mit 24,02 m² und ein zusätzlicher Balkon mit 12,83 m²! Damit stehen Ihnen insgesamt 36,85 m² private Außenflächen zur Verfügung - ein außergewöhnlicher Mehrwert für eine Wohnung dieser Größe. Eine Terrasse, die zum zweiten Wohnzimmer wird Die 24,02 m² große Terrasse eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen laue Sommerabende mit Freunden, genießen ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder gestalten sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit Pflanzen, Lounge-Möbeln und einem großzügigen Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für schöne gemeinsame Stunden und entspannte Momente unter freiem Himmel. Ob Sonnenliege, gemütliche Sitzgruppe oder liebevoll gestaltete Pflanzenlandschaft - diese Terrasse bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche. Und zusätzlich ein Balkon mit 12,83 m²! Als wäre die großzügige Terrasse nicht schon ein besonderes Highlight, verfügt Top 1.38 über einen weiteren Außenbereich. Der 12,83 m² große Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Hauptschlafzimmer direkt zugänglich. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, eine entspannte Lesestunde oder einfach ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft. Die Kombination aus Terrasse und Balkon bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und macht diese Wohnung besonders interessant. Ein Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt Die 22,20 m² große Wohnküche bildet den gemütlichen Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier lassen sich eine moderne Küchenzeile, ein einladender Essbereich und eine komfortable Sofaecke harmonisch miteinander verbinden. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen ineinander übergehen. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien. Zwei Schlafzimmer - Platz für Ihre persönlichen Wünsche Das Hauptschlafzimmer mit 13,40 m² bietet angenehme Platzverhältnisse für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und Ihre individuellen Einrichtungsideen. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer mit 10,18 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Schlafzimmer sind separat vom Vorraum aus begehbar und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten benötigen. Komfort, der den Alltag angenehmer macht Das Badezimmer mit 4,89 m² verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Das separate WC mit 1,80 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum mit 5,32 m² verbindet die einzelnen Räume und bietet Platz für eine praktische Garderobe. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Highlights von Top 1.38 auf einen Blick Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Ca. 57,79 m² Wohnfläche Großzügige Terrasse mit 24,02 m² Zusätzlicher Balkon mit 12,83 m² Insgesamt 36,85 m² private Außenflächen Offene Wohnküche mit 22,20 m² Hauptschlafzimmer mit 13,40 m² Zweites Zimmer mit 10,18 m² Balkonzugang von Wohnküche und Hauptschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Vorraum Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Neubauprojekt in Stockerau Mehr Freiraum für Ihren persönlichen Lebensstil Top 1.38 ist eine attraktive Wahl für Menschen, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen und gleichzeitig großen Wert auf Außenflächen legen. Die Kombination aus einer großzügigen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon bietet vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Während die Terrasse ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet, wird der Balkon zum gemütlichen Rückzugsort für entspannte Momente. Eine Wohnung, die beweist, dass außergewöhnliche Lebensqualität nicht unbedingt eine riesige Wohnfläche benötigt - sondern vor allem die richtige Kombination aus Raum, Komfort und Freiraum. Wichtiger Hinweis zu den Tiefgaragenstellplätzen Der Erwerb von zwei Tiefgaragenstellplätzen ist bei dieser Wohnung verpflichtend. Tiefgaragenstellplatz 1: € 18.000,- Tiefgaragenstellplatz 2: € 18.000,- Gesamtkaufpreis beider Stellplätze: € 36.000,- **Die € 36.000,- sind zusätzlich zum angegebenen Wohnungskauf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt in Stockerau und verbindet angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 63m² / 3 Zimmer
€ 14,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Möblierte Wohnung im Zentrum von Stockerau in Toplage. Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock und sind bequem per Lift zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei hellen Zimmern, einem Vorraum, einem Bad und einer separaten Toilette. Ein zusätzliches Plus bietet der sonnige Balkon, der zu schönen Stunden einlädt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.271,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
In der Josef-Wolfik-Straße 11 in Stockerau entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit vereint. Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde aufwendig revitalisiert und in mehrere hochwertige Wohneinheiten umgebaut. Dabei blieben viele liebevoll erhaltene Details des historischen Gebäudes bestehen, während im Inneren zeitgemäße Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Eine nachhaltige Wärmepumpe plus Vorbereitungen einer Photovoltaikanlage am Dach machen das Haus besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, was den zukünftigen Bewohner: innen größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung ihrer Wohnung lässt - von den Bodenbelägen bis hin zu den Sanitäreinrichtungen. Die modernen Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch ein außergewöhnliches Flair aus, ergänzt durch großzügige Balkone mit einem traumhaften, Ausblick in die Stockerauer Au - Natur pur direkt vor der Haustür. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner: innen zur freien Nutzung zur Verfügung, und anmietbare Autoabstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohneinheiten ideal für Singles, Paare oder Anleger. Gleichzeitig sorgt das ökologische Fußbodenheizsystem mit Kühlfunktion mit Wärmepumpe für eine nachhaltige, ressourcenschonende Wohnlösung. Zudem sind falls gewünscht alle Anschlüsse für eine Klimaanlage mit Außengerät am Dach bereits vorbereitet. Zur Auswahl stehen: Top 5: ca. 65 m² Wohnfläche + 15,12 m² Terrasse - bestehend aus einem Eingangsbereich, 2 Zimmern, einem Bad und getrenntem WC, sowie einer sonnigen südseitigen Terrasse mit Blick über die Stockerauer Au Kaufpreis: 326.000 EUR Top 6: ca. 60 m² Wohnfläche - bestehend aus 2 Zimmern, einem Bad, einem getrenntem WC, und einem Abstellraum sowie einer sonnigen südseitigen Terrasse mit Blick über die Stockerauer Au Kaufpreis: 310.000 EUR Top 7: ca. 70 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, einem Bad, einem getrenntem WC, und einem Abstellraum Kaufpreis: 299.000 EUR Die Lage bietet eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Leben: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien in etwa 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A22 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Wien oder Tulln. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Stockerauer Au und die Donauauen bieten reichlich Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch das Zentrum von Stockerau mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte zu gestalten - ganz nach den eigenen Vorstellungen, individuell und hochwertig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Wohnprojekts. Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert und dienen als Beispiel zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung und Möblierung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausstattung dar. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Stockerau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 63,59m² / 3 Zimmer
€ 4.387,48 / m²
#Garten
Diese attraktive Wohnung stellt eine interessante Anlageimmobilie in naturnaher Lage dar. Die Liegenschaft ist bis 31.12.2027 vermietet und erzielt derzeit einen Hauptmietzins von € 769,39 monatlich, wodurch sich eine sofortige laufende Rendite ergibt. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Wander- und Radwege und bietet hohen Freizeitwert – ein klarer Standortvorteil, der die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige gastronomische Angebote bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schließen an die Wohnbereiche an. Ein privater Garten erweitert die Wohnfläche ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 12.000 erworben werden und erhöht Komfort sowie langfristige Vermietungssicherheit. Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu kaufen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
