Suchergebnisse für "stjohann tirol ferienwohnungen langfristig"

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kirchdorfs – sonnig, ruhig und umgeben von weitläufigen Freiflächen – präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit 713 m² als ideale Basis für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit viel architektonischem Spielraum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Bebauungsparameter • BMD max. 1,8 • 2 oberirdische Geschosse möglich • Erschließung nach Kauf gesichert (ca. 140 m² lt. Teilungsplan 04.07.2024) Panorama mit Seltenheitswert Süden: Kitzbüheler Horn Osten: Steinplatte Westen: Niederkaiser Das Grundstück profitiert ganztägig von der Sonne und bietet freie Blickachsen auf die beeindruckende Alpenkulisse der Kitzbüheler Alpen. Lage & Infrastruktur Kirchdorf gehört zu den beliebtesten Wohnorten des Bezirks – naturverbunden, familienfreundlich und bestens angebunden. Schnell erreichbar: • St.Johann in Tirol • Skigebiete: Steinplatte, St.Johann, Ski Welt Wilder Kaiser, Kitzbühel, Kössen, Buchensteinwand, Fieberbrunn/Saalbach • Nahversorgung, Schulen & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • Kitzbühel (20 Minuten) • Salzburg (1 Stunde) • Innsbruck und München (1,5 Stunden) Wertbeständige Investition Baugrund im Bezirk Kitzbühel ist ein rares und äußerst werthaltiges Gut. Die Kombination aus Größe, Lage und Ausblick macht dieses Grundstück zu einer langfristig starken Entscheidung. Hinweis: Neben diesem großen Grundstück stehen auch zwei kleinere Baugrundstücke mit 470 m² und 479 m² zum Kauf. Ideal für Interessenten, die eine kompaktere Lösung bevorzugen oder mehrere Parzellen im Verbund erwerben möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten steht diese charmante Ferienwohnung in ruhiger Aussichtslage von Bartholomäberg. Die gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung besticht mit einer gehobenen Ausstattung und ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Bergbegeisterte. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft die perfekte Atmosphäre für Familienabende und gemeinsame Mahlzeiten, ein großer Tisch mit ausreichend Platz für mehrere Gäste ist vorhanden. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet einen Weinkühlschrank sowie einen Tiefkühlschrank. Für Skischuhe steht im Skikeller ein Schrank zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht erlaubt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Vermieter freuen sich auf ein langfristiges Mietverhältnis.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Idyllische Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitz zu mieten Im malerischen Hopfgarten, umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse und weitläufigen, saftig-grünen Wiesen, befindet sich dieses feine Holzhaus. Hier erleben Sie höchsten Komfort, gepaart mit traditioneller Tiroler Gemütlichkeit und luxuriösen Annehmlichkeiten. Genießen Sie Ihre Freizeit und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Lage des Hauses könnte nicht idyllischer sein: abgeschieden und ruhig, mit einem fantastischen Blick auf die Berge. Dennoch ist das Zentrum von Hopfgarten mitsamt Restaurants, Bars und natürlich der Skiwelt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein großzügiger Flur mit ausreichend Staufläche erschließt sämtliche Räume. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, die genug Platz für Familie und Freunde bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Eine separate, voll ausgestattete Küche ermöglicht Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine optionale Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel werden in der Wohnung belassen, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie ist als Freizeitwohnsitz gewidmet und kann somit als "Zweitwohnsitz" genutzt werden. Der Mietzins muss nur 5 Monate gezahlt werden, da die Vermietung "nur" von einschließlich November bis einschließlich März erfolgt. Highlights im Überblick: Idyllische Lage in Hopfgarten mit Blick auf die Bergweltvier Schlafzimmergeräumiges Wohnzimmer mit Kachelofenseparate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Eckbadewanne und Duscheschöne Terrasseoptional Garage und ausreichende Parkmöglichkeiten Nutzung als Freizeitwohnsitzperfekt für die Wintersaison Infrarotsauna Nichtraucherwohnung Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem charmanten Holzhaus und lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Alpen verzaubern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine herrliche, sonnige FERIENWOHNUNG (ca. 60 m2). Keine Wohnung zum ständigen Wohnen bzw. Arbeitswohnung. Bitte, keine Haustiere. Keine Makler. Nichtraucher. Monatsmiete inkl. Betriebskosten. Traumlage, ebenerdig, sehr ruhig, Panoramablick, große Terrasse (30 m2) und Liegewiese (60 m2), in einem Einfamilienhaus, separater Eingang, Parkplatz, unmöbliert, bestehend aus: Vorraum, Bad+Toilette (keine Badewanne), Wohnzimmer, Küche (neu), Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (vom SZ1 erreichbar). Ausschließlich langfristig zu vermieten. . Jahresmietvorauszahlung. Absolute Toplage am Waldrand, sonnig, von früh morgens. Aussicht von links nach rechts: Niederkaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Kitzbüheler / Jochberger Alpen, Hahnenkamm. Winter: Langlaufloipe ca. 200 m entfernt mit Anschluss an alle anderen Loipen; Fleckalmbahn (Hahnenkamm), Kitzbühel etc. nur wenige Autominuten entfernt. Sommer: Rad-, Berg- u. Wanderwege vom Haus weg; Kitzbühel, Schwarzsee, Golfplätze etc. Zufahrt: asphaltierte Sackgasse (kein Verkehr) Die Wohnung wurde komplett renoviert, befindet sich im Erstbezugszustand und kann ab sofort bezogen werden. Besichtigung, bitte, ausschließlich nach schriftlicher Terminvereinbarung ([E-Mail-Adresse entfernt]).... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eine herrliche, sonnige FERIENWOHNUNG. Keine Wohnung zum ständigen Wohnen bzw. Arbeitswohnung. Bitte, keine Haustiere. Keine Makler. Nichtraucher. Jahresmietvorauszahlung. Miete in kl. Betriebskosten. Traumlage, ruhig, Panoramablick, großer Balkon (über 17 m2), in einem Einfamilienhaus (1.800 m2 Garten/Wiese), bestehend aus: Vorraum, Bad +Toilette (keine Badewanne), Wohnzimmer mit orig. altem Holzboden bzw. Decke, offenem Kamin und großer Doppeltür auf den Balkon, Küche - komplett eingerichtet, Schlafzimmer (Parkettboden), Abstellraum; Wohnzimmer und Schlafzimmer sind unmöbliert - Sie können sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Ausschließlich langfristig zu vermieten. Wie ein eigenes Haus (Zubau), separater Eingang, Parkplatz/Stellplatz. Bauweise: massiv, roter Ziegel = angenehmes Wohnklima, erstklassig gedämmt, ausschließlich ökologisch einwandfreie Stoffe in allen Bereichen verwendet, Lage: absolute Toplage am Hang, sehr ruhig, am Waldrand, sonnig, von früh morgens (je nach Jahreszeit) Aussicht von li. nach re.: Niederkaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Kitzbüheler/ Jochberger Alpen, Hahnenkamm Winter: Langlaufloipe ca. 200 m entfernt mit Anschluss an alle anderen Loipen; Fleckalmbahn (Hahnenkamm), Kitzbühel etc. nur wenige Autominuten entfernt. Sommer: Rad-, Berg- u. Wanderwege vom Haus weg; Kitzbühel, Schwarzsee, Golfplätze etc. einige Autominuten entfernt. Zufahrt: asphaltierte Sackgasse, daher kein Durchzugsverkehr, Die Wohnung wurde komplett renoviert, befindet sich im Erstbezugszustand und kann ab sofort bezogen werden. Besichtigung, bitte, ausschließlich nach schriftlicher Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die luxuriöse Gartenwohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele wird den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht. Die große Sonnenterrasse mit einem zauberhaften Garten eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein edles Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten höchsten Komfort. Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Dank effizienter Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Skier ist ebenfalls vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine einmalige Projektchance in der Tiroler Top-Region Kaiserwinkl. Die Immobilie vereint eine attraktive Ruhe- und Ausblickslage, langfristiges Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die zukunftsorientierte Konzepte realisieren möchten. Das Grundstück ist mit einer Hotelanlage bebaut. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier voll ausgebaute Obergeschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Derzeit befindet sich das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel außer Betrieb und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz als Grundlage für eine flexible Neuausrichtung oder Umnutzung. Die bestehende Hotelanlage verfügt über insgesamt 58 Zimmer und 4 Suiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Restaurant- und Barbereich inklusive professionell ausgestatteter Küche, einen Wellnessbereich mit Hallenbad, einen separaten Beauty- und Fitnessbereich sowie eine Lobby mit Rezeption. Zusätzlich stehen umfangreiche Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über zwei getrennte Stiegenhäuser sowie insgesamt drei Aufzugsanlagen, was eine effiziente Erschließung und flexible Nutzung der einzelnen Ebenen ermöglicht. Auf Basis der vorhandenen Struktur eröffnet das Objekt vielfältige Entwicklungsoptionen. Denkbar sind unter anderem betreutes Wohnen mit Service- oder Hotelflair, ein Wellness-, Gesundheits- oder Reha-Zentrum, eine Altersresidenz, moderne Wohn- und Rückzugskonzepte oder hybride Nutzungen, die Wohnen, Gesundheit und Freizeit miteinander verbinden. Die Immobilie liegt in einer stark nachgefragten Ferienregion an der Grenze zu Bayern, vor dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Der Walchsee befindet sich unmittelbar vor der Tür und zählt zu den zentralen Anziehungspunkten der Region. Gäste schätzen insbesondere die alpine Landschaft, das vielfältige Wander- und Freizeitangebot, sowie die Nähe zu etablierten touristischen Hotspots. Durch die Kombination aus exzellenter Lage, touristischem Umfeld, stabiler Bevölkerungsstruktur, Nähe zu Bayern und einer flexibel nutzbaren Gebäudesubstanz bietet diese Immobilie eine strategische Plattform für nachhaltige und wertsteigernde Projektentwicklungen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine einmalige Projektchance in der Tiroler Top-Region Kaiserwinkl. Die Immobilie vereint eine attraktive Ruhe- und Ausblickslage, langfristiges Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die zukunftsorientierte Konzepte realisieren möchten. Das Grundstück ist mit einer Hotelanlage bebaut. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier voll ausgebaute Obergeschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Derzeit befindet sich das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel außer Betrieb und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz als Grundlage für eine flexible Neuausrichtung oder Umnutzung. Die bestehende Hotelanlage verfügt über insgesamt 58 Zimmer und 4 Suiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Restaurant- und Barbereich inklusive professionell ausgestatteter Küche, einen Wellnessbereich mit Hallenbad, einen separaten Beauty- und Fitnessbereich sowie eine Lobby mit Rezeption. Zusätzlich stehen umfangreiche Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über zwei getrennte Stiegenhäuser sowie insgesamt drei Aufzugsanlagen, was eine effiziente Erschließung und flexible Nutzung der einzelnen Ebenen ermöglicht. Auf Basis der vorhandenen Struktur eröffnet das Objekt vielfältige Entwicklungsoptionen. Denkbar sind unter anderem betreutes Wohnen mit Service- oder Hotelflair, ein Wellness-, Gesundheits- oder Reha-Zentrum, eine Altersresidenz, moderne Wohn- und Rückzugskonzepte oder hybride Nutzungen, die Wohnen, Gesundheit und Freizeit miteinander verbinden. Die Immobilie liegt in einer stark nachgefragten Ferienregion an der Grenze zu Bayern, vor dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Der Walchsee befindet sich unmittelbar vor der Tür und zählt zu den zentralen Anziehungspunkten der Region. Gäste schätzen insbesondere die alpine Landschaft, das vielfältige Wander- und Freizeitangebot, sowie die Nähe zu etablierten touristischen Hotspots. Durch die Kombination aus exzellenter Lage, touristischem Umfeld, stabiler Bevölkerungsstruktur, Nähe zu Bayern und einer flexibel nutzbaren Gebäudesubstanz bietet diese Immobilie eine strategische Plattform für nachhaltige und wertsteigernde Projektentwicklungen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit den "Söllvida Residences" ist 2024 an diesem sonnigen Platz ein prachtvolles Projekt mit 46 Apartments im modern ländlichen Stil erbaut worden. Der Blick in die umliegende Bergwelt ist bezaubernd. Den Ortskern von Söll mit all seinen gemütlichen Restaurants, den netten Geschäften und der hervorragenden Infrastruktur erreicht man bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnungen sind nicht nur zur Eigennutzung perfekt, sondern auch als Investment zur langfristigen Vermietung! Bau und Ausstattung erfolgte mit hochwertigen Materialien und durch Handwerk heimischer Betriebe. Neueste Technik ist selbstverständlich, beheizt wird mit der energieeffizienten Fernwärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Fahrzeuge finden Platz in der großen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Auf der Projekt-Website https://soellvida.at/ bekommen Sie Einblicke in die Grundrisse, weitere Details inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m², befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer, 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-?! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Beliebtes Traditionsgasthaus mit 9 Apartments für Feriengäste Zum Verkauf steht der traditionsreiche Gasthof Gruberwirt in Götzens, der ideal für Investoren ist, die eine vielversprechende Rendite in der Vermietung und Beherbergung erzielen möchten. Das Objekt besteht aus einem Gasthaus, das sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m² erstreckt und aktuell verpachtet ist, und insgesamt neun attraktiven Apartments, die besonders bei Feriengästen beliebt sind. Die bestehenden Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.500 monatlich für das Restaurant und netto € 5.600 für die Apartments. Diese Zahlen verdeutlichen das vorhandene Potenzial und den stabilen Cashflow, den das Objekt seinen künftigen Eigentümern bietet. Die Gruberwirt Lodge befindet sich im idyllischen westlichen Mittelgebirge in Götzens, einem Vorort von Innsbruck, und ist ideal an die touristischen Highlights der Region angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Axamer Lizum, Muttereralm und Nockspitzbahn Götzens, die schnell erreichbar sind und das Objekt für Wintersportbegeisterte attraktiv machen. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen nach Innsbruck sind auch Stadtbesuche unkompliziert möglich. Diese perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht die Apartments zu einem beliebten Rückzugsort für Urlauber und bietet den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die neun Apartments sind auf zwei Etagen angeordnet und erstrecken sich auf über 394 m² reine Wohnfläche. Jedes Apartment wurde 2022 umfassend saniert und ist mit modernen Küchen, hochwertigen Möbeln und einer stilvollen Inneneinrichtung des renommierten Chickroom Interior Design Studios ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung und Liebe zum Detail spiegeln sich auch in den gemütlichen Holzböden und den eleganten Details der Ausstattung wider. Einige Apartments bieten sogar einen wundervollen Bergblick – ein attraktiver Bonus, der den Gästen ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Raumaufteilungen, was die Lodge für verschiedene Besuchergruppen attraktiv macht. Zu den verfügbaren Wohneinheiten gehören zwei Studios für je zwei Personen, fünf Apartments für je vier Personen, ein Loft für vier Personen und eine Suite, die bis zu sechs Personen Platz bietet, und eine wundervolle Dachterrasse vorzuweisen hat. Die Apartments verfügen über Balkone und bieten damit eine besondere Nähe zur umgebenden Natur. Der Garten ist mit einem Kinderspielplatz ausgestattet, was das Objekt auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich zudem öffentliche Tennisplätze sowie eine Eisbahn, die im Winter genutzt werden kann und für Freizeitmöglichkeiten sorgt. Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet Platz für 125 Gäste. Es verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche und eine ansprechende Bar, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Außenbereich des Restaurants steht eine Terrasse zur Verfügung, auf der Gäste den Sommer in vollen Zügen genießen können. Das Restaurant ist derzeit verpachtet, was zusätzlichen Pachteinnahmen sichert und zur wirtschaftlichen Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Zur Anlage gehören zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge im Freien sowie Stellplätze in zwei Garagen, was den Gästen maximale Flexibilität bei der Anreise bietet. Ein 24/7-Check-in-System mit Schlüsselcode ergänzt den Service, sodass Gäste unabhängig an- und abreisen können. Für Investoren bietet sich hier eine exklusive Gelegenheit, ein Objekt in einer beliebten Urlaubsregion zu erwerben, das durch seine Lage, Ausstattung und bestehende Mieteinnahmen eine langfristige Rendite und Sicherheit verspricht. Der Gruberwirt kombiniert alpine Gastfreundschaft mit modernem Wohnkomfort und ist für Investoren eine optimale Gelegenheit, in den florierenden Tourismusmarkt Tirols zu investieren und gleichzeitig von einer stabilen Buchungsnachfrage zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Bebaute Liegenschaft Grundbuch KG 81108 Götzens, EZ 1068, GSt-Nr. 1559/2Grundstücksfläche 1.762,4 m²Widmung Sonderfläche standortgebunden § 43 (1) a, Verwendungszweck Gasthof Bebauung Gasthof - Gasthaus mit Ferienapartments Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Stockwerke Keller, EG, OG, DGPersonenaufzug Nein Gesamtnutzfläche ca. 927,67 m² exkl. Garagendavon Wohnfläche ca. 426,65 m² (OG + DG) davon Gasthaus ca. 245,55 m² (EG) davon Keller ca. 255,47 m²Apartments 2 Studios (à 2 Personen) 5 Apartments (à 4 Personen) 1 Loft (à 4 Personen) 1 Suite (à 6 Personen) Balkone Ja Dachterrasse Ja Restaurant Ja, aktuell verpachtet Gastroküche Ja Sitzplätze 125Bar Ja Terrasse Ja Heizung Fußbodenheizung, Kachelofen Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküchen und Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Parkplätze ausreichend Abstellplätze im Freien u. in zwei Garagen Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis € 2.460.500,00 netto zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Sehr gute, zentrale Lage direkt an der Loipe und nahe dem Schibus. Die Wohnung ist sehr ruhig . Der Bahnhof ist nahe. Nach Flachau sind es 5 km , nach Zauchensee 10 km, auch zur Reiteralm oder nach Schladming fährt man nicht mehr als 20 min. Im Sommer kann man herrlich radfahren und mountainbiken, schwimmen in nahegelegenen Seen, bergsteigen und wandern. Sehr schön ist auch die Therme Amadee. Die Wohnung ist voll modern möbliert. Der Mieter hat das Recht nach einem Jahr zu kündigen. Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]