Suchergebnisse für "steyregg kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 73,08 m² Wohnfläche , einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Balkonen mit ca. 25 m² und 19 m² . Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich auf ideale Weise. Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Diele und Gang WC Abstellraum Küche Bad Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Zimmer Ausstattung & Komfort ca. 73,08 m² Wohnfläche 2 großzügige Balkone mit ca. 25 m² und 19 m² Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin Raffstores Eigenes Kellerabteil Warmwasser solar 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Auß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 73,08 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Balkonen mit ca. 25 m² und 19 m². Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich auf ideale Weise. Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Diele und Gang WC Abstellraum Küche Bad Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Zimmer Ausstattung & Komfort ca. 73,08 m² Wohnfläche 2 großzügige Balkone mit ca. 25 m² und 19 m² Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin Raffstores Eigenes Kellerabteil Warmwasser solar 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Außenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Pleschinger See verbindet modernes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Natur, Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren liegen praktisch vor der Haustüre - gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Seeweg in Plesching verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sorgt für eine bequeme Anbindung an Linz und die Umgebung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Pleschinger See zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf Linz. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet ein vollmöbliertes Stüberl sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl (ca. 6.500 l) und zusätzlicher Holzofenheizung. Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sowohl die Garage als auch der Zugang zum Haus erfolgt über eine Dienstbarkeit. Die Rechte sind bereits vertraglich geregelt. Von der Garage bzw. dem Parkplatz führen Stufen zum Haus. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann auch für den Transport von Lasten genutzt werden. Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf Linz. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet ein vollmöbliertes Stüberl sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl (ca. 6.500 l) und zusätzlicher Holzofenheizung. Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sowohl die Garage als auch der Zugang zum Haus erfolgt über eine Dienstbarkeit. Die Rechte sind bereits vertraglich geregelt. Von der Garage bzw. dem Parkplatz führen Stufen zum Haus. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann auch für den Transport von Lasten genutzt werden.... [Mehr]

#Halle

Steyregg ist nicht nur für seine strategische Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten hier so angenehm machen. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sparen Sie Zeit und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Die Immobilie selbst ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die großzügigen Flächen bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser dynamischen Wirtschaftsregion. Steyregg ist nicht nur ein Ort, sondern ein Standort mit Perspektive. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese hervorragende Immobilie. Entfalten Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens in Steyregg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² große Balkon – perfekt zum Entspannen, Grillen und Genießen. Carport und zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Schule, Bahnhof, Bus und Nahversorger sind gut erreichbar, während Badesee, Freizeitanlage und Donaulände für einen hohen Freizeitwert sorgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Ecklokal mit großen Fensterflächen, welches sehr hell und gut sichtbar ist. In dem bestehenden und bestens eingeführten Fachmarktzentrum findet man die Firmen: Spar, Penny, Bipa, KIK, Bergsport Outlet, Apotheke, Action, Bäckerei Cafe Winkler, Kebap und Pizzeria. Am Gelände befindet sich eine Polizeistation was für angenehme Sicherheit sorgt. Am Areal stehen für die Kunden 236 Parkplätze zur Verfügung. Aktuell ist die Geschäftsfläche in einen Hauptraum, 2 Nebenräume, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich und 1 WC-Anlage unterteilt. Die Schaufensterfronten betragen 5 und 6 Meter und bieten daher optimale Sichtbarkeit im Einfahrtsbereich zum Einkaufszentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <75m Klinik <200m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <425m Universität <4.475m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <50m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <75m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.775m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.450m Flughafen <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Steyregg: moderne Mietwohnungen in zentraler Lage | Wohnung Top 3 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 modernen Mietwohnungen und einer Tiefgarage Bezug mit 01.03.202716 moderne Mietwohnungen mit ca. 50 bis 95 m² Wohnfläche Durchdachte Grundrisse Fußbodenheizung mittels Nahwärme der Linz AGHochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Balkon, Terrasse oder Eigengarten – abhängig von der jeweiligen Wohnung Moderne Bäder mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne Barrierefrei ausgeführte Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigenes Kellerabteil mit Lichtauslass und Steckdosehauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereichedie Wohnungen sind Erstbezug und werden daher ohne Küche übergebendas Halten von Hunden ist nicht gestattet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in der Mauthausener Straße in Steyregg, einer beliebten Wohngemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Linz. Die äußerst gepflegte Wohnanlage liegt in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Steyregg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch der Gewerbepark Steyregg sowie zahlreiche Arbeitgeber im Zentralraum Oberösterreich sind rasch erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Linz und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Für Freizeit und Erholung stehen die nahegelegenen Grünräume entlang der Donau sowie verschiedene Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der Donauradweg befindet sich in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung. Die Wohnung selbst wird aus einer Verlassenschaft zum Verkauf angeboten und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Im Überblick: - Baujahr 2008/2009 - Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus - Guter Energiewert HWB 37 (Niedrigenergiehaus) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Wohnraumlüftung - Sanierungsbedürftiger Zustand der Wohnung (Böden, Wände, teilw. Sanitäranlagen) - Fenster inkl. Rollläden - Süd-West Loggia - TG-Stellplatz inkludiert - Kellerabteil inkludiert - Sehr gute Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern Eine Wohnung mit großem Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem sehr attraktiven Kaufpreis. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei

INDIVIDUELLE BÜROS - TEEKÜCHE - LOGGIA - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Parkplätze: anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 11,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In allerbester Steyregger Gewerbelage wurde vom renommierten Architekturbüro Kaufmann & Partner ein Bürohaus der Superlative geplant und realisiert. Nun steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 181 m² zur Nachvermietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung laut Grundriss kann auch individuell angepasst werden. Weiters steht allen Mietern eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt im Gewerbepark Steyregg mit direktem Anschluss an die B3 - Linzer Bundesstraße, unmittelbar vor den Toren von Linz mit rascher Anbindung zur Autobahn oder auch zum Linzer Zentrum. Weiters ist das Büro öffentlich gut angeschlossen mit Busverbindungen sowie Zuganschlüssen vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Miete zur Verfügung. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppichfliesen Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 3,35 / m² / Monat Heizung/Kühlung: € 1,05 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1990 zzgl 20% USt. Betriebskosten €608,26 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €190,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €557,78 Gesamtbetrag €3346,69 Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel

Attraktives Ecklokal mit ca. 108m² in Top-Frequenzlage im FMZ Steyregg zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 108m² überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ecklokal eignet sich insbesondere für einen Beauty- oder Kosmetiksalon sowie für verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Eine vorhandene Küche ergänzt die Räumlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Fachmarktzentrum mit namhaften Mietern wie SPAR, BIPA und Ki K, welche für eine hohe Kundenfrequenz am Standort sorgen. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt beim Fachmarktzentrum zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg gegeben. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,78/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,25/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

PRIVATE DESK - PRIVATE OFFICE - LOUNGE - MEETING QUICKFACTS Bürofläche: office Desk oder private Office Raumaufteilung: Lounge, Besprechung, Teeküche, Loggia, Dachterrasse Stockwerk: EG Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: getrennt Nettomiete: ab € 250,00 / Monat Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Genug vom Homeoffice? Im Bürogebäude "B 3" in Steyregg wurde ein attraktives Office Konzept gestaltet welches kleinen Unternehmen oder einzelnen Arbeitnehmern die Möglichkeit bietet einen eigenen Arbeitsplatz bestehend aus Bürotisch, Rollkasten und Bürostuhl anzumieten. Die monatliche Pauschalmiete von € 250,00 netto inkludiert den W-LAN Zugang, die Betriebskosten, die Nutzung des Besprechungsraumes, der gut ausgestatteten Teeküche mit Sozialbereich und Loggia sowie der getrennten Sanitäranlagen. Für eine kleine Pause zwischendurch eignet sich die Dachterrasse des Gebäudes! Weiters gibt es auch die Möglichkeit einzelne Büroräume mit ca. 25 m² anzumieten (€ 600,00 netto / Monat Pauschalmiete) und selbst auszustatten. Nutzen Sie die Möglichkeit sich den Videorundgang anzusehen! Wir freuen uns über Ihren Anruf um Ihnen die Optionen im Detail zu erklären. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die direkte Lage an der B3 Linzer Bundesstraße, unmittelbar vor den Toren von Linz, sind Sie sofort auf der Autobahn oder auch im Linzer Zentrum. Der Bahnhof Steyregg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das öffentliche Busnetz bietet zahlreiche Verbindungen. Parkplätze sind am Objekt verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppichbelag Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Teeküche: vorhanden Datenverkabelung: W-Lan Drucker/Scanner: vorhanden Zutrittssystem: vorhanden Heizung: inkludiert Klima: inkludiert KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: ab € 250,00 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: ab 6 Monate Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €50 Gesamtbetrag €300 Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 787 m² (weitere Optionen ab ca. 375 m² möglich) Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 13,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 787 m² Nutzfläche im 2. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus hellen, für 2 Personen ausgelegte Büroräume entlang des Fensterbandes, zentral angelegten Besprechungsräumen bzw. 6er Büros und einer offenen Begegnungszone. Der Grundriss ist individuell veränderbar. Weitere Bürooptionen zwischen ca. 375 m² und ca. 1.500 m² möglich! Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter! Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: elektrische Raffstores Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: vorhanden Möblierung: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 13,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Parkplätze am Gebäude anmietbar Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10270 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2212 zzgl 20% USt. Heizkosten €1023,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2701,02 Gesamtbetrag €16001,5 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m² Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 13,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum. Weitere Bürooptionen zwischen ca. 375 m² und ca. 1.500 m² möglich! Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten. Für Schnellstarter besteht die Möglichkeit die Büroausstattung inklusive aller Möbel zu übernehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Steyregg Business Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter! Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Fliese Fenster: öffenbar Sonnenschutz: elektrische Raffstores Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: vorhanden Möblierung: möglich Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Parkplätze anmietbar Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5460 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1176 zzgl 20% USt. Heizkosten €546,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1436,46 Gesamtbetrag €8509,51 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]