Suchergebnisse für "sternwartestraße, 1180 wien währing altbauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 120,45m² / 2 Zimmer
€ 6.600,25 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 1.,2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen topsaniert. 2. Dachgeschoss/ Top 31: 73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m² 1 Schlafzimmer 1 Durchgangszimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Vorraum weitere Informationen finden Sie unter http://www.gym28.at Im 1. und 2.Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen saniert. 11 topsanierte Altbauwohnungen 1.DG: 4 Dachwohnung / Neuausbau 2.DG: 2 Dachwohnung / Neuausbau 58 m² bis 120 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (- kühlung) Klimaanlage Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 525m² / 13 Zimmer
€ 6.190,48 / m²
ZINSVILLA EXKLUSIV: STILVOLLE GRÜNDERZEITVILLA IN WÄHRING MIT DREI AUTARKEN WOHNEINHEITEN In einer der exklusivsten Lagen Wiens präsentiert sich diese prachtvolle Gründerzeitvilla als außergewöhnliches Gesamtobjekt mit ca. 505 m² Wohnfläche. Auf vier Ebenen, aufgeteilt in drei autarke Wohneinheiten, eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro oder als Investmentobjekt eignet. Diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - in Alleineigentum und nur als Gesamteinheit zu erwerben. HIGHLIGHTS UND LUXURIÖSE AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK * Ca. 505 m² Wohnfläche inkl. Wellness- & Nebenräume im Souterrain * Drei autarke Wohneinheiten (Top 1-3) * 13 großzügige, ruhige Zimmer + Nebenräume * Außenliegender Lift - inkl. direktem Zugang ins DG * Edle Natursteinböden in den repräsentativen Bereichen * Elegantes Fischgrätparkett aus Echtholz in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten * Thermen je Top separat * Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster * Großzügige Raumhöhen mit klassischen Stilelementen * Designbäder mit Walk-in-Duschen, freistehenden Badewannen und hochwertigen Armaturen, hochwertiges Naturstein-Waschbecken im SPA-Bereich * Maßgefertigte Einbauschränke und elegante Innenausstattung - Stilvolle Möblierung auf Wunsch inklusive * Modernste Haustechnik, u.a. mit Video-Gegensprechanlage und teilweiser Klimatisierung * Großzügige Terrassenflächen * Dachterrasse mit Wien- und Kahlenbergblick * Trennbarkeit einzelner Tops für Wohnen und Arbeiten möglich * Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite * Uneinsehbarer, pflegeleichter Garten mit ca 101 m² * Historische Details wie Gewölbedecke im Souterrain, Kaminumrahmungen aus echtem Marmor, stuckverzierte Fassaden * Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus, Lift modern verglast mit Blick ins Grüne * Ideale Infrastruktur und Grünruhelage * Möglichkeit zur Parifizierung und Abverkauf einzelner Tops (nachträglich) * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus AUFTEILUNG IM DETAIL TOP 1 - ERDGESCHOSS + SOUTERRAIN (CA. 195 M²) Diese großzügige Einheit mit bis zu 5 Zimmern verbindet klassische Wohnbereiche mit Erholungs- und Arbeitszonen: * 4 Zimmer + 2 Bäder im Hochparterre * zusätzlich: unterirdischer Wintergarten, Sauna, Badezimmer, Whirlpool und Fitnessräume, Waschraum, Keller, Garten mit separatem Zugang * edle weiße Feinsteinböden, historische Flügeltüren, Tageslichtbad TOP 2 - 1. OBERGESCHOSS (CA. 133 M²) Bel Etage mit Eleganz & Weite * 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, Küche, verglaster Wintergarten * bis zu 3,60 m Raumhöhe * Stuckdecken, Kristallluster, Echtholzparkett * Top 2 verfügt über zwei gegenüberliegende, separat zugängliche Eingangsbereiche, was eine elegante Grundlage für eine flexible Nutzung schafft - sei es als großzügige Wohneinheit mit Bürotrakt oder durch eine mögliche Teilung in zwei unabhängige Einheiten TOP 3 - DACHGESCHOSS (CA. 137 M²) Luxuriöser Rückzugsort mit modernem Flair: * direkter Liftzugang in die Wohnung * weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenkonzept * 4 Zimmer, 2 Bäder * Die private Dachterrasse eröffnet einen herrlichen Ausblick über Wien bis hin zum Kahlenberg * Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküche, Klimaanlage * Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Großzügiges Atelier/Büro * Das Dachgeschoss verfügt bereits über einen direkten Liftzugang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus; ein weiterer separater Zugang über das bestehende Stiegenhaus ließe sich bei Bedarf unkompliziert realisieren eine architektonisch elegante Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf in zwei separate Wohnungen zu teilen Eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt - klassisch, edel, flexibel. Diese Villa überzeugt nicht nur durch ihr charmantes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihren Zustand, ihre Nutzungsmöglichkeiten und ihre außergewöhnlich gute Lage. Ob als großzügiger Familiensitz, elegante Firmenadresse oder wertbeständige Anlage - hier eröffnen sich Perspektiven, die ebenso vielseitig wie einzigartig sind. Kaufpreis: €3.250.000 Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 73,61m² / 3,5 Zimmer
€ 10.270,34 / m²
#Altbau #Balkon #Garten
Klimafreundlich wohnen kombiniert mit Altbau-Feeling PUR - direkt beim KUTSCHKERMARKTIn bester urbaner Lage an der Währinger Straße wurde ein stilvolles Gründerzeithaus behutsam und nach modernsten energetischen Standards, hochwertig revitalisiert. Freiflächen wie Loggia und Balkon wurden geschaffen und zu dieser besonders schönen Altbauwohnung (ca 74m²) im 1. Stock gibt es sogar einen eigenen Garten (ca 63m²). Aufteilung• Vorzimmer mit klassischen Türen mit Holzsprießen • Gästetoilette mit Handwaschbecken • Bad mit bodenebener, großer Dusche; Handtuschtrockner und Toilette • Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den netten Balkon • Wohnzimmer (ca 20m²) • 1 Zimmer (je ca 9m²) • Masterbedroom (ca 16m²) mit begehbarer Garderobe und einer Loggia mit Treppe zum Garten • Abstellraum Zukunftssicher - Urban - Besonders Bei der Gebäudeausstattung wurde auf zukunftsweisende (klimaaktive) Technik gesetzt: Beheizung über eine energieeffiziente Luftwasserpumpe, Stromversorgung durch Photovoltaik, Sanierung der schönen gegliederten Fassade durch eine Innendämmung sowie eine begrünte Fassade, die das Mikroklima verbessert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fußbodentemperierung und perfekt isolierte 3-fachverglaste Holz-Alufenster. Vom Bodenbelag bis zur Armatur – alles auf höchstem Niveau Boden Eiche fischgrät geölt, klassische Fliesen im Bad, stylishe Handtuchtrockner, Armaturen von Hansgrohe, Kabelanschluss Lage Ein Schritt vor die Tür und man befindet sich mitten im Treiben einer der elegantesten und best-sortiertesten Einkaufsstraßen Wiens mit dem beliebten Kutschkermarkt, seinen sympathischen Lokalen und Obst,- und Gemüseständen. Die Infrastruktur ist optimal. Die Straßenbahn (Linien 40, 41 und 42) hält gegenüber (zum Schottentor sind es max 10min), die U6 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der verträumte Sternwartepark ist in Gehdistanz und ins Grüne in den Wiener Wald ist es auch nicht weit. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 756.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €288,26 inkl Heizung und Warmwasser, BK, Rep Fonds, Liftkosten und USt exkl. Strom. Heizwert 34,40 kWh/m²a Für Ihre Fragen, ein Exposé mit weiteren Fotos und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 69,05m² / 3 Zimmer
€ 7.501,81 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
,, Der Benediktiner‘‘ – Stilvoll Wohnen im Herzen von Währing In der begehrten Wohngegend des 18. Bezirks, in der Abt-Karl-Gasse 19 / Ecke Schulgasse 51, präsentiert sich das revitalisierte Wohnhaus „"Der Benediktiner“ – eine gelungene Verbindung aus klassischem Wiener Altbau und modernem Wohnkomfort. Die geplante Fertigstellung ist das 1. Quartal 2026. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 exklusive Wohnungen, davon 3 stilvolle Maisonettwohnungen. Besonders hervorzuheben ist die Top 23, die mit einer großzügigen Dachterrasse und einem atemberaubenden 360-Grad-Blick über Wien beeindruckt – ein einzigartiges Wohngefühl hoch über den Dächern der Stadt. Das liebevoll generalsanierte Gründerzeithaus wurde umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Das bestehende Gebäude umfasst 16 hochwertige Wohnungen mit Größen zwischen ca. 37 m² und 131 m², viele davon mit Freiflächen wie Eigengärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien. Ausstattung und Architektur Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Bei den Dachflächenfenstern der Wohnungen werden Außenrollos mit elektrischem Antrieb hergestellt Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Helle, durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Cottageviertel von Währing – einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kutschkermarkt, gemütlichen Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) in wenigen Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 120,47m² / 4 Zimmer
€ 15,90 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Zur Vermietung als Büro gelangt ein wunderschönes Altbauobjekt im 2. Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Hauses in einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem währinger Schuberparkt! Das sehr helle Objekt hat einen wunderschönen und unverbauten Blick zum Park direkt gegenüber! Raumaufteilung: * 1 Großzügiger Vorraum/Gang * 3 Zimmer (Parkseite) mit Flügeltüren und herrlichem Grün-Parkblick! * 1 Kleiner Balkon (Parkseite) * 1 Zimmer (Hofseite) * 1 Kleiner Balkon (Hofseite) * 1 Küche mit reichlich Platz für einen Ess-Pausenbereich samt Fenster. Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug mit Filter, Waschbecken, Kühl-Gefrierkombi) sowie einem Waschmaschinenanschluss * 1 Großzügiger Abstellraum/Schrankraum mit Fenster zum Stiegenhaus * 1 Badezimmer mit WC, Waschtisch samt Unterschrank und Spiegel, Badewanne, Handtuchheizkörper, Wandregal sowie einem Fenster (Lüftungshof) * 1 WC mit Fenster (Hofseite) Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholz-Parkettböden, Einbauküche inkl. aller Geräte, 2 kleine Balkone, Flügeltüren, uvm. Miete Netto € 14,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 1.686,58 zzgl. Betriebskosten Netto € 228,89 = Netto Gesamt € 1.915,47 zzgl. 20% Ust. € 383,10 = Brutto Gesamt € 2.298,57 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
PENTHOUSE mit Weitblick in Währinger Bestlage
€ 1.649.000,-
1180 Wien / 142,23m²
€ 11.593,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Ein Ort der Schönheit, der den Geist erhebt und die Seele berührt. Willkommen im SODA HOUSE, Ihrem neuen Zuhause in der Schopenhauer Straße 84, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Kultur. Im Herzen von Währing – wo Wohnen, Denken und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen – können Sie den Luxus des Genießens und Reflektierens in vollen Zügen erleben. SODA HOUSE verkörpert den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen und bietet zugleich modernen Komfort auf höchstem Niveau. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus wurden bewahrt, während neues Leben einzieht. Zeitgemäß Wohnen im ehemaligen Sodawerk Im Innenhof, wo einst Wasser zu Kracherl verfeinert wurde, entsteht ein einzigartiges zweigeschossiges Townhouse. Die Altbauwohnungen wurden stilsicher mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, deren Wohnraum mit Balkonen erweitert. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof verspricht Entspannung – ein wahrer Ruhepol inmitten der Stadt. Oben auf, überzeugen die exklusiven DG-Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrisse und großzügigen Terrassen mit Wien-Weitblick. SO VIEL LIEBE ZUM DETAIL, DA KOMMT FREUDE AUF. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnmöglichkeiten: von exklusiven DG-Wohnungen mit Terrassen und Weitblick über stilvoll gestaltete Altbauwohnungen bis hin zum bezaubernden Townhouse im ruhigen Innenhof.// Generalsanierte Altbaubauwohnungen mit Gärten, Balkonen und Terrassen // Townhouse mit Garten, Balkon und Terrasse // Dachgeschoßausbau mit Terrassen und Weitblick // Wohnungsgrößen von 33m2 bis 151m2 // Bezugsfertigstellung Anfang 2026 Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.sodahouse.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 161. DG // Vorraum // Bad (WC, Dusche ) // WC // Abstellraum 1 // Garderobe // Abstellraum 2 // Zimmer 1// Loggia2. DG // Vorraum // Wohnküche // Zimmer 2 mit Ensuite-Bad (mit WC und Dusche) und Garderobe // ZImmer 3 // Bad 3 (mit WC und Dusche) // Terrasse Die Wohnung kann auch als großzügige 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <475m Polizei <200m Verkehr Bus <175m U-Bahn <750m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 85,48m² / 4 Zimmer
€ 10.353,30 / m²
#Altbau #Balkon #Garten
Klimafreundlich wohnen kombiniert mit Altbau-Feeling PUR - direkt beim KUTSCHKERMARKTIn bester urbaner Lage an der Währinger Straße wurde ein stilvolles Gründerzeithaus behutsam und nach modernsten energetischen Standards, hochwertig revitalisiert. Freiflächen wie Loggia und Balkon wurden geschaffen und zu dieser besonders schönen Altbauwohnung (ca 84m²) im 1. Stock gibt es sogar einen eigenen Garten (ca 94m²). Aufteilung• Vorzimmer • Gästetoilette mit Handwaschbecken • Bad mit bodenebener, großer Dusche; Handtuschtrockner und Toilette • Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf die Loggia und in den Garten • Wohnzimmer (ca 20m²) • Masterbedroom (ca 20m²) mit begehbarer Garderobe • 2 Zimmer (je ca 10m²) • Loggia, die in einen Balkon übergeht (ca 14m²) mit Wendeltreppe in den Garten Zukunftssicher - Urban - Besonders Bei der Gebäudeausstattung wurde auf zukunftsweisende (klimaaktive) Technik gesetzt: Beheizung über eine energieeffiziente Luftwasserpumpe, Stromversorgung durch Photovoltaik, Sanierung der schönen gegliederten Fassade durch eine Innendämmung sowie eine begrünte Fassade, die das Mikroklima verbessert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fußbodentemperierung und perfekt isolierte 3-fachverglaste Holz-Alufenster. Vom Bodenbelag bis zur Armatur – alles auf höchstem Niveau Boden Eiche fischgrät geölt, klassische Fliesen im Bad, stylishe Handtuchtrockner, Armaturen von Hansgrohe, Kabelanschluss Lage Ein Schritt vor die Tür und man befindet sich mitten im Treiben einer der elegantesten und best-sortiertesten Einkaufsstraßen Wiens mit dem beliebten Kutschkermarkt, seinen sympathischen Lokalen und Obst,- und Gemüseständen. Die Infrastruktur ist optimal. Die Straßenbahn (Linien 40, 41 und 42) hält gegenüber (zum Schottentor sind es max 10min), die U6 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der verträumte Sternwartepark ist in Gehdistanz und ins Grüne in den Wiener Wald ist es auch nicht weit. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 885.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €454,83 inkl Heizung und Warmwasser, BK, Rep Fonds, Liftkosten und USt exkl. Strom. Heizwert 34,40 kWh/m²a Für Ihre Fragen, ein Exposé mit weiteren Fotos und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
WÄHRINGER ALTBAUJUWEL MIT LIEBE ZUM DETAIL
€ 394.000,-
1180 Wien / 64,2m² / 2 Zimmer
€ 6.137,07 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
EIN ZUHAUSE FÜR GEDANKEN, GEWOHNHEITEN UND GUTE ABENDE WOHNUNG Diese liebevoll neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 18. Bezirk verbindet klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Räume und stilvolle Details schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung im 1. Stock mit Lift verfügt über ca. 65m² Wohnfläche und zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohn- und Arbeitsbereich. Die Fenster der Wohnung gehen sowohl in die Schöffelgasse als auch in den Innenhof. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein echtes Highlight ist das wunderschöne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und einem charmanten Buntglasfenster, das für besonderes Licht und eine ganz eigene Note sorgt. Ein geräumiges Vorzimmer rundet das stimmige Raumkonzept ab. Im Zuge der Sanierung wurde ein wunderschöner neuer Fischgrät-Parkettboden verlegt und die originalen Details, soweit möglich, erhalten. Elektrik und Heizung (Gas-Etagenheizung) wurden komplett erneuert. Das elegante Badezimmer verfügt über zeitlose, großformatige weiße Fliesen. In der Küche sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Eine ideale Wohnung für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Auch eine Nutzung als Büro/Praxis wäre grundsätzlich möglich. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Schöffelgasse, einer charmanten Wohnstraße im begehrten Stadtteil Gersthof. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen, Apotheken und Ärzte. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zur Universität für Bodenkultur (BOKU), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter Innen oder Anleger Innen. Auch für Mitarbeiter Innen des AKH ist die Wohnung strategisch gut gelegen. Sportler Innen werden sich über die Nähe zum beliebten Postsportzentrum freuen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinie 40 sowie die Buslinie 10A, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt, nach Gersthof und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nachtbuslinien, die auch abends und nachts eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Linie S45 in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens. Erholungsräume wie der nahegelegene Türkenschanzpark oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. KOSTEN Der Kaufpreis für diese generalsanierte Altbauwohnung beträgt EUR 394.000,-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 295,05 inklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und USt. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 17.11.2026, HWB E 167 kWh/m²a, fGEE D 2,35 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING
€ 403.000,-
1180 Wien / 56,17m² / 2 Zimmer
€ 7.174,65 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Toplage von Währing – modernes Wohnen trifft ruhige Innenhoflage Südlich der Währinger Straße, in der beliebten Staudgasse, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit nur 18 Einheiten – perfekt für all jene, die städtisches Lebensgefühl mit Ruhe und Grün verbinden möchten. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit rund 9,85 m² und die Terrasse mit ca. 6,8 m², die zum Entspannen im Freien einladen – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Lage punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur: Der charmante Kutschkermarkt, zahlreiche Cafés, Nahversorger und das AKH sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U6, Straßenbahnlinien 40 & 41) bieten optimale Anbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Sanierungsbedürftiges Zinshaus inmitten von Währing
€ 2.200.000,-
1180 Wien / 573m²
€ 3.839,44 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Mittel-Zinshaus inmitten von Währing Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, welches derzeit bis auf eine Wohneinheit (unbefr. vermietet) komplett bestandsfrei ist. Derzeit verfügt es über 7 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Geschossen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich derzeit auf 334 m2 (exkl. potentielle Balkonflächen). Der Rohdachboden befindet sich in der Bewilligungsphase und bietet ein zusätzliches Potential von einer Wohnnutzfläche von 239 m2 (exklusive Freiflächen). Das Zinshaus besticht durch seinen knapp 300 m2 großen, sonnigen Garten im Innenhof. In den richtigen Händen, kann dieses schlafende Immobilienjuwel zu einem einzigartigen Immobilienprojekt werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Bestandspläne und Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung! Lage: Der 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet dank seinen zahlreichen Parkanlagen und sämtliche Nahversorger in der Umgebung eine erholsame und zugleich praktische Wohnumgebung. Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahn (Linie 9,42, 43) fußläufig erreichbar und U-Bahn (Linie U6 Station Michelbeuern-AKH). Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal sehr gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Villa
Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit Entwicklungspotential in Toplage im 18. Bezirk Wiens. Die Villa wurde im Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils um 1900 errichtet und zeichnet sich durch ihre ansprechende Gestaltung der Fassade sowie dem entlang der Fassade verlaufenden hölzernen Dachstuhl aus. Die Liegenschaft wird in drei Teilbereiche aufgegliedert, dem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Bestandsfläche von in etwa 500m² zuzüglich Rohdachböden. Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone!... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
Gründerzeithaus am Währinger Gürtel
€ 2.040.000,-
1180 Wien / 744m²
€ 2.741,94 / m²
#Keller #Versteigerung
teilunterkellertes Gründerzeithaus mit 744 qm WNFl. und 720 qm Grund - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit einem Eissalon, 3 Obergeschosse mit 5 Wohnungen und Dachboden - individuelle Gas-Etagenheizungen mit Radiatoren, Warmwasserbereitung über Gas Schätzwert: EUR 2040000,- geringstes Gebot: EUR 1020000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
