Suchergebnisse für "angeligasse, 1100 wien favoriten eigentumswohnung mit balkon"

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG + AUSSENFLÄCHE - AB SOFORT VERFÜGBAR Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m2 zzgl. 2 m2 Terrasse befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Hofherrgasse, nahe der Straßenbahnstation: Absberggasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Ruhelage ausgerichtet. Die Wohnung ist im 2. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenlift erreicht werden. In unmittelbarer Nähe zur Absberggasse bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken und mehreren Regalen. Einlagerungsraum und Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) möblierte Küche -) absolute Hofruhelage -) Balkon -) Personenlift -) isolierverglaste Kunststofffenster -) Eiche-Parkettboden -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 189.000, Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Straßenbahnlinie:? 6 und 11 Absberggasse erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. fällig. TOP GEPFLEGTE 2 ZIMMER BALKON WOHNUNG IN FAVORITEN - GUTE INFRASTRUKTUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Straßenbahn: 6 und 11 Absberggasse, Hofherrgasse, Gudrunstraße, Quellenstraße, Puchsbaumpark Objektnummer: 263696... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Leben in der Stadt - alles in der Nähe! Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung im 10. Bezirk - teilweise voll möbliert. Nur Privat, keine Maklergebühren! Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe inklusive viele Schuhfächer und einem großen eingebauten Schrank, Küche mit allen Elektrogeräten, Badezimmer + extra WC, Abstellraum und 3 Zimmer. Geheizt wird mit Gas (aktuelle Kosten für 3 Personen monatl. € 70,-) Kabel-TV, SAT-TV und Internetanschluss sind vorhanden Aufzug/Lift vorhanden Autostellplatz im Innenhof monatl. um € 50,- kann angemietet werden. zwei Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume sind ebenso im Gebäude + ein Keller von etwa 5m² AB SOFORT VERFÜGBAR oder nach Vereinbarung. Lage: sehr zentral / Infrastruktur wie z B. div. Möbelhäuser, Supermärkte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants usw. sind alle fußläufig erreichbar. Beste Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 66a, 67a und 70a, Straßenbahn 11 (ehem. 67) und 0 sind in wenigen Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man in nur wenigen Stationen zur U-Bahn Station U1 oder zum neuen Hauptbahnhof! Auch die Autobahn ist in jeder Himmelsrichtung schnell zu erreichen. Lust auf die Stadt ohne viel Aufwand - einfach nachfragen und anschauen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon mit perfekter Raumaufteilung Erstbezug, generalsanierte Stilaltbau, Schlüsselfertig, Top-Objekt, Hoch-Exklusiv und Modern1. Wohnen im 10.Bezirk Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Die Aufteilung der Immobilie ist beeindruckend und nützt die ganze Wohnfläche bestens aus. Die Wohnfläche beträgt 44,81 m² + 7,45 m² Balkon in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in einer sehr guten Lage in Wien Favoriten. Die Terrasse ist direkt von dem offenen, schönen Schlafzimmer aus begehbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Schöne helle ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. 2. Lage Die begehrte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gasse wo das Umfeld als grün, ruhig und angenehm gilt. Die Wohngegend bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und auch Möglichkeiten zur Erholung. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Erlachpark, eine kleine Ruhe Oase! Die schöne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.*Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: - U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz- Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O- Buslinie: 14AÜber die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten Wasserturm Favoriten Laube Park Erholungsgebiet Wienerberg Kurpark Oberlaa Eisgeschäft Tichy*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B: Spar (ca.10 m), Hofer, Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gudrunstraße. Der nahegelegener Keplerplatz sorgt ebenfalls für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben. 3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen und exklusiven Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund der großen Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet.4. Raumaufteilung Nutzfläche: 44,81 m² Wohnfläche 7,45 m² Balkon + Keller- 1 Vorzimmer- 1 separates WC + Waschbecken- 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank mit Badezimmerzugang- 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche + Massagedusche + Doppelwaschbecken + Handtuchtrockner + Waschmaschinenanschluss- 1 Wohnküche mit einer Fläche von ca. 22 m²- 1 Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich 5. Highlights - Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Modernes Zentral Heizsystem GAS- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil- Modern hochwertige Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Integrierter Wandradio in den Nassräumen- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Beheizter Spiegel im Badezimmer- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen Energieausweis Werte- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)- fGEE: 1,63 (Klasse C) Aus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 19.000,-Mietpreis Stellplatz: EUR 99,- / Monat***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten: EUR 279.000,-Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100122352... [Mehr]

#Kellerabteil

UNI-Real hat für Sie gefunden: **IHRE 86m² in Favoriten** Sie suchen nach einem gemütlichen Eigenheim in Ihrem Lieblingsbezirk? 3 große, gut aufgeteilte Zimmer mit extra Küche, im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage, könnten Ihr neues Zuhause sein. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens in einem der aufstrebenden Bezirke Wiens. Überblick: *Vorraum *Wohnzimmer *2 Schlafzimmer *Küche *Abstellraum *WC extra *Bad mit Badewanne *Kellerabteil Sie fühlen sich angesprochen? IHRE Chance - Noch heute Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen! => JETZT [Tel] anrufen oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Raumaufteilung. Erstbezug, Schlüsselfertig, Top-Objekt, Hoch-Exklusive und Modern1. Wohnen im 10.Bezirk Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit 44,54 m² Wohnfläche + 7,45 m² Balkon in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Erlachpark, Gudrunstraße. Das modern verflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Den Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorzimmer betreten. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet Ihnenausreichend Stellmöglichkeiten.2. Lage Die begehrte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gasse wo das Umfeld als grün, ruhig und angenehm gilt. Die Wohngegend bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und auch Möglichkeiten zur Erholung. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Erlachpark, eine kleine Ruhe Oase! Die schöne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.*Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: - U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz- Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O- Buslinie: 14AÜber die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Wasserturm Favoriten Laube Park Erholungsgebiet Wienerberg Kurpark Oberlaa Eisgeschäft Tichy*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B: Spar (ca.10 m), Hofer, Billa, Merkur, Bipa, Dm, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gudrunstraße. Der nahegelegene Keplerplatz sorgt ebenfalls für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. 3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Dieerstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund der großen Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet.4. Raumaufteilung Nutzfläche: 44,54 m² Wohnfläche + 7,45 m² Balkon + Kellerabteil- 1 Vorzimmer- 1 separates WC + Waschbecken- 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank mit Badezimmerzugang- 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche + Massagedusche + Doppelwaschbecken + Handtuchtrockner + Waschmaschinenanschluss- 1 Wohnküche mit einer Fläche von ca. 22 m²- 1 Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich5. Highlights - Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Modernes Zentral Heizsystem GAS- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil- Modern hochwertige Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Integrierter Wandradio in den Nassräumen- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Beheizter Spiegel im Badezimmer- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen Energieausweis Werte- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)- fGEE: 1,63 (Klasse C) Aus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 19.000,-Mietpreis Stellplatz: EUR 99,- / Monat***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten: EUR 289.000,-Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100122353... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Raumaufteilung! Erstbezug, Schlüsselfertig, Top-Objekt, Hoch-Exklusive und Modern1. Wohnen im 10.Bezirk Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit 43,15 m² Wohnfläche + 7,45 m² in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Erlachpark, Gudrunstraße. Das modern verflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Den Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorzimmer betreten. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet Ihnenausreichend Stellmöglichkeiten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 2. Lage Die begehrte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gasse wo das Umfeld als grün, ruhig und angenehm gilt. Die Wohngegend bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und auch Möglichkeiten zur Erholung. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Erlachpark, eine kleine Ruhe Oase! Die schöne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: - U-Bahn / S-Bahn: U1 Keplerplatz / Matzleinsdorfer Platz- Straßenbahn: 1, 18, 67, D, O- Buslinie: 14AÜber die Laxenburgerstraße und Matzleinsdorfer Platz genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten Wasserturm Favoriten Laube Park Erholungsgebiet Wienerberg Kurpark Oberlaa Eisgeschäft Tichy3. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Dieerstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift. Aufgrund großer Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet.4. Raumaufteilung Nutzfläche: 43,15 m² Wohnfläche + 7,45 m² + Kellerabteil- 1 Vorzimmer- 1 separates WC + Waschbecken- 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank mit Badezimmerzugang- 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche + Massagedusche + Doppelwaschbecken + Handtuchtrockner + Waschmaschinenanschluss- 1 Wohnküche mit einer Fläche von ca. 22 m²- 1 Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich5. Highlights - Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Modernes Zentral Heizsystem GAS- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil- Modern hochwertige Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Integrierter Wandradio in den Nassräumen- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster- Beheizter Spiegel im Badezimmer- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen Energieausweis Werte- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)- fGEE: 1,63 (Klasse C) Aus Liebe zum Auto Bei Interesse kann ein Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 19.000,-Mietpreis Stellplatz: EUR 99,- / Monat***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten: EUR 269.000,-Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100122351... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Top-Objekt, Erstbezug, Schlüsselfertig Hoch-Exklusive und Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten !! Das Motto heißt: Wohnen im Neubauprojekt! 1. Wohnen im 10.Bezirk Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige 3-Zimmer Wohnung (74,02 m² Wohnfläche + 7,96 m² Balkon) in einem wunderschön Moderne Wohnhausprojekt in sehr guter Lage im 10. Bezirk, nähe Inzersdorferstraße, Reumannplatz,.2. Lage*Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: - U-Bahn: U1 Reumannplatz, U1 Troststraße- Straßenbahn: O, 67- Buslinie: 7AÜber den Verteilerkreis Favoriten genießen Sie eine rasche Anbindung an das Straßennetz. *Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B: Merkur (ca. 50 m), Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegener Reumannplatz sorgen für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß erreichbar sind. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.3. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Raumaufteilung Nutzfläche: 74,02 m² Wohnfläche + 7,96 m² Balkon + 3 m² Kellerabteil- Vorraum- 2 x Schlafzimmer- Großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (alle Anschlüsse)- Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss- WC + Waschbecken- Abstellraum5. Energieeffizientes Wohnen- HBW: 24,50 kWh/m²a (Klasse A)- fGEE: 0,854 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 349.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100121979... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Im ländlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes entstehen 11 Eigentumswohnungen von ca 48 - 131 m² für jegliche Bedürfnisse. Das Objekt gliedert sich in einen straßenseitigen, sowie einen hofseitigen Wohnkomplex und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zum Verkauf kommen sowohl kompakt geschnittene Zweizimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Drei- bis Vierzimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Fast alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die Anbindung zur S1 mit dem Auto, als auch die U-Bahnnähe aufgrund der Verlängerung der U1 aus. (16 Minuten bis zum Stephansplatz) Supermärkte (Billa, Hofer) sind in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto gut erreichbar. Das nahe gelegene Zentrum in Schwechat bietet außerdem obendrein eine gute Infrastruktur. Für das leibliche Wohl ist gut gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung und im nahegelegenen Ort Oberlaa laden die Heurigen und Lokale ein. Auch die Therme Wien Oberlaa ist gut erreichbar und bietet Entspannung für Körper und Geist. Wer die Ruhe am Stadtrand genießen und die Nähe zu Wien nicht verlieren möchte, ist hier bestens versorgt! Die Wohnungen können als Eigenheim, sowie auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Ein Büro mit knapp 15m² in der Stiege 1 steht ebenso zum Verkauf frei. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Eigenheim im 10.Bezirk - in Oberlaanähe! Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung Grünlage und Stadtnähe Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 1.5 Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 127 m2 Wohnfläche liegt im 2. und 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Vorraum - ca. 1,56 m² Gang - ca. 7,98 m² Wohnraum + Küche - ca. 41,48 m² Zimmer 1 - ca. 13,70 m² Bad 1 - ca. 5,92 m² Terrasse - ca. 7,19 m² (Zugang über Wohnzimmer) 3. Obergeschoss Galerie - ca. 13,93 Zimmer 2 - ca. 14,55 m² Zimmer 3 - ca. 20,30 m² Bad 2 - ca. 3,72 m² Bad 3 - ca. 3,75 m² Ein Kellerabteil ist ebenso Teil der Wohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Aufzug Fussbodenheizung Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist gegeben - DG Wohnungen 1 Klimagerät inkludiert Sonnenschutz ( Rollläden oder Elektr. Raffstores ) Gegensprechanlage mittels Videokamera hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden! Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 548.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 498.181,82 Euro zzgl. 20% USt. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 22.000, für den Endnutzer und um € 20.000, für den Anleger erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 4 Zimmer Maisonette an der Stadtgrenze von Wien-. Unterlaa/Oberlaa! NIGELNAGELNEU! ARCHITEKTEN - MAISONETTE ! bei GRENZE OBERLAA - NIEDERÖSTERREICH; 3 oder 4 Zimmer - Sie haben die Wahl Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt A4 Autobahn und S1, U1 Oberlaa, Flughafen Schwechat, Kledering! Leopoldsdorf; Therme Oberlaa,. Objektnummer: 259066... [Mehr]

#Kellerabteil

3 zimmer getrennt begehbar. Wc und bad separat. Parkettboden. Teilweise PVC Fenster. Kellerabteil dabei.70m2 . Energieausweis vorhanden. VB

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE ! Kaufpreis EUR 295.700, +20% MwSt. Auf der Liegenschaft Herzgasse 63, 1100 Wien wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt gliedert sich in den neuerrichteten Straßentrakt mit 7 oberirdischen Geschoßen und den Ausbau im Hof mit 2 oberirdischen Geschoßen. Die beiden Gebäude sind durch die den Erdgeschoßwohnungen zugeordnete Gärten miteinander verbunden. Die Wohnungen im Hoftrakt sind über den Straßentrakt erreichbar. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Keller des Straßentrakts befinden sich die den Wohnungen zugewiesene Kellerabteile sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Ausstattung Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 44 und 99 Quadratmetern sind allesamt mit Freiflächen - Balkone oder Terrassen - ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren von Wohnungen werden mit außenliegenden Lamellenstores mit manuellem Antrieb ausgestattet. Im Erdgeschoß werden alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren von Wohnungen mit Außenrollläden ausgestattet. Dachflächenfenster erhalten eine Markisette dessen Antrieb je nach Bedienhöhe des Fensters manuell oder automatisch erfolgt. Allen Wohnungen werden mit einer Alarmanlage ausgeführt. Die Wohnräume und der Vorraum sollen mittels Bewegungsmelder überwacht werden. Die Dachgeschoßwohnungen werden mit Kleinkälteanlagen ausgestattet. Wohnen im 10. Bezirk Dank der Bus Linie 7A und 65A sind in nur 4 Stationen die U-Bahn Station Reumannplatz und das im Süden Wiens liegende Favoritenan ganz nahe an die die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt. Wer weiter verreisen will, genießt den Vorteil des nahen Hauptbahnhofs, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel: [Tel] || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE ! Kaufpreis EUR 248.500, +20% MwSt. Auf der Liegenschaft Herzgasse 63, 1100 Wien wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt gliedert sich in den neuerrichteten Straßentrakt mit 7 oberirdischen Geschoßen und den Ausbau im Hof mit 2 oberirdischen Geschoßen. Die beiden Gebäude sind durch die den Erdgeschoßwohnungen zugeordnete Gärten miteinander verbunden. Die Wohnungen im Hoftrakt sind über den Straßentrakt erreichbar. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Keller des Straßentrakts befinden sich die den Wohnungen zugewiesene Kellerabteile sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Ausstattung Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 44 und 99 Quadratmetern sind allesamt mit Freiflächen - Balkone oder Terrassen - ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren von Wohnungen werden mit außenliegenden Lamellenstores mit manuellem Antrieb ausgestattet. Im Erdgeschoß werden alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren von Wohnungen mit Außenrollläden ausgestattet. Dachflächenfenster erhalten eine Markisette dessen Antrieb je nach Bedienhöhe des Fensters manuell oder automatisch erfolgt. Allen Wohnungen werden mit einer Alarmanlage ausgeführt. Die Wohnräume und der Vorraum sollen mittels Bewegungsmelder überwacht werden. Die Dachgeschoßwohnungen werden mit Kleinkälteanlagen ausgestattet. Wohnen im 10. Bezirk Dank der Bus Linie 7A und 65A sind in nur 4 Stationen die U-Bahn Station Reumannplatz und das im Süden Wiens liegende Favoritenan ganz nahe an die die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt. Wer weiter verreisen will, genießt den Vorteil des nahen Hauptbahnhofs, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel: [Tel] || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Ausstattung Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 44 und 99 Quadratmetern sind allesamt mit Freiflächen - Balkone oder Terrassen - ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Die Wohnungen werden mit Innenjalousien ausgestattet. Im Erdgeschoß gibt es außenliegende Rollläden - manuell bedienbar, Dachflächenfenster werden mit Markisetten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen werden mit Kleinkälteanlagen ausgestattet. Wohnen im 10. Bezirk Dank der Bus Linie 7A und 65A sind in nur 4 Stationen die U-Bahn Station Reumannplatz und das im Süden Wiens liegende Favoritenan ganz nahe an die Wiener Innenstadt und die Naherholungsgebiete an der Neuen und Alten Donau gerückt. Wer weiter verreisen will, genießt den Vorteil des nahen Hauptbahnhofs, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari Tel.: [Tel] | [Tel] | [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!... [Mehr]