Suchergebnisse für "angeligasse, 1100 wien favoriten eigentumswohnung mit balkon"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Es entstehen insgesamt 36 Anlegerwohnungen zwischen 32 und 53 Quadratmetern. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Wärme und Kältemengenzählung erfolgt wohnungsweise. Als Heiz- und Temperierungsfläche wird in allen beheizten Räumen eine Decken-heizung/-temperierung (Niedertemperatur) in der Decke verlegt. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Autoabstellplätze befinden sich in der Gemeinschaftstiefgarage. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.400, dazu bestellt werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der mit rund 200.000 Einwohner*innen bevölkerungsreichste Bezirk der Bundeshauptstadt verbindet die City mit der Natur. Als Tor zum Süden bietet Favoriten eine unvergleichliche Lebensqualität mit schon historisch bestens ausgebauter Infrastruktur. U-Bahn, Parks und Sportanlagen zählen hier zur Grundausstattung. Die 2015 abgeschlossene Umgestaltung des Wiener Hauptbahnhofes war der wesentliche Impulsgeber für die rasante Entwicklung Favoritens hin zu einem weiter modernisierten Lebensraum mit dem Quartier Belvedere und dem Sonnwendviertel als neuen Stadtteilen. Favoriten, historisch als Arbeiterbezirk gewachsen beheimatet heute Wirtschaftsbetriebe und Technologie genauso wie klassische Handwerksbetriebe und Dienstleister. An die elterliche Zuckerlfabrik Andrè Hellers erinnert noch die Fassade, auf dem Gelände der ehemaligen Ankerbrot-Fabrik tummeln sich heute Künstler und Freischaffende, während im Hive des Business Park am Wienerberg einer der modernsten Bürostandorte Wiens entstanden ist. 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von 32,03 m² und Balkon (8,95 m²) Preis für Eigennutzer € 249.090, , (Preis für Anleger € 218.500, ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft

Viel Platz zur freien Gestaltung. Die 86,5 m² große Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage an der Quellenstraße. Die geräumige Wohnung bietet viel Spielraum zur maßgeschneiderten Gestaltung Ihrer Traumwohnung. Der aktuelle Grundriss lässt sowohl eine praktische 3 Zimmerwohnung als auch eine enorm großzügig geschnittene, loftartige Zweizimmerwohnung zu. Praktischer Weise wurde das Haus bereits an die Fernwärme angebunden. Das Haus wurde bereits professionell wärmeisoliert und bietet somit ein angenehmes Raumklima. Auch die Allgemeinteile sowie der trockene Keller befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Bei dem, im Exposé dargestellten, Grundriss, handelt es sich um den auf der Baubehörde aufliegenden Bestandsplan; der tatsächliche Grundriss weicht von diesem ab. Das Gebäude wird ordentlich verwaltet. Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt der angesparte Rücklagenstand aktuell ca. € 73.380, - So setzen sich die laufenden Kosten zusammen: Betriebskosten € 163,48 Heizkosten € 62,12 Warmwasser € 31,06 Rücklage € 86,50 Ust € 51,33 Gesamtsumme € 394,49 Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter [Tel] oder via E-Mail: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Es wurde ein einzigartiges Wohnbauprojekt am Wienerberg im 10. Wiener Bezirk mit toller Fassadengestaltung errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnküche mit direktem Ausgang zum wohnungsbezogenen Freiraum in Form von Balkon oder Terrasse. Im ganzen Haus gibt es eigenen barrierefreien Zugang ins Untergeschoss mittels Aufzug in die Obergeschosse Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage sondern auch durch hochqualitative Bauweise. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes, generationsübergreifendes Wohnen in allen Bereichen und eine Verkehrsgünstige Lage Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.3D Besichtigung Demo ⇒ 3D Besichtigung Demo Link Raumaufteilung: Eingang/Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Balkon, 2 Zimmer, und Terrasse Austattung: In den Wohn- und Schlafzimmern werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit hochwertiger Keramik verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung geheizt. Lagebeschreibung: Volksschule - ca. 9 Gehminuten Kindergarten - 4 ca. Gehminuten Supermarkt, Post - ca. 10 Gehminuten Apotheke - ca. 6 Gehminuten Straßenbahnlinie 1 - ca. 6 Gehminuten Busse 15A und 65A - ca. 6 Gehminuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung! Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. STOCKWERKEN, die aus 2 BIS 3 ZIMMER WOHNUNGEN ZWISCHEN 46 UND 106 M2 mit einem BALKON/TERRASSE besteht und BIETET den PERFEKTEN RAUM für SINGLES, PÄRCHEN oder eine FAMILIE. Davon wird die TOP 18 UND TOP 20 JEWEILS EINE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUFGRUND DER QUALITÄT und der RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl ZUR EIGENNUTZUNG ALS AUCH IDEAL ZUR VERMIETUNG. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT HERBST 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,53m² * WC: 1,80m² * Bad: 2,15m² * Wohnküche: 52,63m² * Zimmer: 12,54m² * Terrasse 1: 4,67m² * Terrasse 2: 5,19m² * Balkon: 7,50m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € ZZGL.20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. 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DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung befindet sich im erstem und zweitem Dachgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,53m² * WC: 1,80m² * Bad: 2,15m² * Wohnküche: 52,63m² * Zimmer: 12,54m² * Terrasse 1: 4,67m² * Terrasse 2: 5,19m² * Balkon: 7,50m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 485.000,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 455.900,00 € ZZGL.20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matzleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU Der HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSAUSBAU in einem JAHRHUNDERTWENDEHAUS wird im Zuge der Neuerrichtung VOLLSTÄNDIG REVITALISIERT, von die AUSSENFASSADE über einen PERSONENLIFT und die INNENFASSADE bis zum DACHGESCHOSSAUSBAU WIRD ALLES SANIERT UND NEU ERRICHTET. Der Ausbau, welches in der QUELLENSTRASSE ENTSTEHT kann durch die unmittelbare Nähe zum MATZLEINSDORFER PLATZ sowie REUMANNPLATZ und der GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG, EXZELLENTE BILDUNGSEINRICHTUNGEN und mit EINKAUFS- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN punkten. Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 REUMANNPLATZ und MATZLEINSDORFER PLATZ wird das neue PROJEKT mit VIEL FLAIR und WOHNQUALITÄT fertiggestellt. Das Projekt bietet Platz für 5 WOHNEINHEITEN, SETZT SICH AUS 3. 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DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Erstbezug -) Revitalisierter Altbau -) Personenlift / barrierefrei -) hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) -) Fußbodenheizung -) Wärmepumpe für mehr Effizienz -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) 6x Carports und 1x PKW-Stellplatz -) sehr gute Infrastruktur -) FÜR MEHR INFORMATION FRAGEN SIE JETZT AN! WOHNUNG TOP 15 Die Wohnung befindet sich im viertem Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * WC: 1,64m² * Bad: 4,80m² * Wohnküche: 13,33m² * Zimmer: 20,91m² * Terrasse: 2,00m² Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 250.000,00€. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 235.000,00€ ZZGL. 20% UST. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR -) Straßenbahnlinie: 1, 6 UND 18: NEILREICHGASSE -) U-Bahn: U1 REUMANNPLATZ -) Matleinsdorfer Platz: S1, S2 UVM. Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM angebunden. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen MEHRERE SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, FITNESSSTUDIOS, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, U.V.M. zur Verfügung. Die GUT ERREICHBAREN SCHULEN (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder KURZE SCHULWEGE. Durch das nahezu ums Eck gelegene "KAISER-FRANZ-JOSEF-SPITAL" ist die MEDIZINISCHE VERSORGUNG HERVORRAGEND. ENERGIEAUSWEIS DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 28,9 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT. GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN in Favoriten - 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DG-AUSBAU "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. 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Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus. Sie wurde gerade komplett saniert. Die ca. 37m2 große Wohnung teil sich in Vorraum, Bad mit WC, Wohn-/Schlafzimmer sowie Küche auf. Die Wohnung ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet und damit sehr hell und bietet eine tolle Weitsicht. Die Küche verfügt über Ceran-Feld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abwasch. Im Badezimmer finden Sie eine Eckdusche, ein modernes Hänge-WC sowie das Waschbecken. Die Wohnung wurde mit modernsten, 3-fach-verglasten Fenstern mit Aussenjalousien ausgestattet, die einen ruhigen Wohnraum ermöglichen. Die Wohnung wird mittels moderner Vaillant Kombitherme (Baujahr 2021) beheizt. Die Wohnung ist an eine bonitätsstarke Mieterin befristet bis 2024 mit einem Monatsertrag von netto € 445,00 vermietet. Das Wohnhaus wurde 1961 mit Bundesfördermitteln errichtet, es gilt der Vollanwendungsbereich des Mietzinsgesetzes mit angemessenem Mietzins. Aufgrund des regelmäßigen Geschäftsgebrauchs sind wir als Doppelmakler aktiv - wir vertreten die Interessen des Käufers wie auch des Verkäufers.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUPROJEKT DER HARING GROUP MIT 172 WOHNUNGEN MIT GARTEN, TERRASSE, LOGGIA ODER BALKON, IN DER HIMBERGER STRASSE 28 NAHE U1 STATION NEULAA. Die durchdachte Planung der ZWEI- UND DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Wohnungen zwischen 35 und 68m2 für zukünftige Mieter sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- NUR 600M BIS ZUR U-BAHN-STATION NEULAA (U1) - auch durch seine SEHR GUTE INFRASTRUKTUR. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - 50 Meter zum Billa -, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben - z.B. Therme und Kurpark Oberlaa. Alle Wohnungen verfügen über große PRIVATE FREIFLÄCHEN, WIE GARTEN, TERRASSE, LOGGIA ODER BALKON. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive HOCHWERTIGEN KÜCHEN mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Backrohr übergeben. In einigen befinden sich Sonderausstattungen wie Geschirrspüler und Mikrowelle, dazu gerne mehr bei einem Beratungsgespräch. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: _U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa) _ruhige Toplage _sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. 1 1. Etage 1-112: 44,25 m² 699,90 € aktiv 2 EG 2-208: 41,97 m² 661,99 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt hiermit eine ca. 86m² große Eigentumswohnung in einem Jahrhundertwendehaus bestehend aus Erdgeschoß und 3 Stockwerken. Derzeit wird die Liegenschaft um das Dachgeschoß erweitert/ausgebaut. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenaufzug errichtet. ...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

"Helle renovierte Eigentumswohnung im 1100 Wien" Eine helle 3 Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Fortunaparks wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Das Haus wurde im Jahre 1969 erbaut und verfügt über einen Lift. Zur Wohnung: Die im 4. Stock gelegene Wohnung hat ca.91 m² und wurde 2016 renoviert. Sie gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit einem französischen Balkon und einer getrennten Küche das letzte Jahr neu eingebaut wurde. Die Wohnung bietet mit 3 getrennt begehbaren Zimmern ausreichenden Platz und eine sehr gute Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil dazu. Außerdem befindet sich auch eine Waschküche im Haus. Zur Lage: Die Wohnung ist perfekt an dem öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen, Bus-Linie 7A und Straßenbahn Linie 11 und O erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist momentan an eine Familie befristet vermietet. Die monatliche Belastung beläuft sich auf ca. ? 330, Brutto monatlich. Hierbei ist die Reparaturrücklage, Heizkosten und die Betriebskosten für den Lift, bereits inkludiert. Der Preis NUR ? 349.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Am südlichen Stadtrand von Wien am höchsten Punkt der Laxenburger Straße zwischen Wiener Berg und Laaer Berg entsteht dieses Neubauprojekt mit ca. 36 optimal vermietbaren 2 und 3 Zimmer Anlegerwohnungen in einer Größe von ca. 36m² bis 53m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch effiziente, kompakte Grundrisse aus und bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-/Essbereich, Bad/WC, Vorzimmer, sowie einem bzw. zwei Zimmern. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, ebenso verfügen alle über ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme oder Luft/Wärmepumpe. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus: - ca. 40-400m zu verschiedenen Supermärkten und Drogerien - ca. 50m bis zur Bushaltestelle (Linie 66A) -ca. 600m zur Straßenbahnstation Linie 11 - ca. 1.4km zur U1 Station Altes Landgut - Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Naherholungsgebiet Wienerberg und Laaer Berg Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt im Bereich von 2.3% - 2.5%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sicherlich gegeben. Eine Küche kann für € 4.500,- netto optional dazu erworben werden. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Informationen und Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Am südlichen Stadtrand von Wien am höchsten Punkt der Laxenburger Straße zwischen Wiener Berg und Laaer Berg entsteht dieses Neubauprojekt mit ca. 36 optimal vermietbaren 2 und 3 Zimmer Anlegerwohnungen in einer Größe von ca. 36m² bis 53m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch effiziente, kompakte Grundrisse aus und bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-/Essbereich, Bad/WC, Vorzimmer, sowie einem bzw. zwei Zimmern. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, ebenso verfügen alle über ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme oder Luft/Wärmepumpe. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus: - ca. 40-400m zu verschiedenen Supermärkten und Drogerien - ca. 50m bis zur Bushaltestelle (Linie 66A) -ca. 600m zur Straßenbahnstation Linie 11 - ca. 1.4km zur U1 Station Altes Landgut - Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Naherholungsgebiet Wienerberg und Laaer Berg Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt im Bereich von 2.3% - 2.5%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sicherlich gegeben. Eine Küche kann für € 4.500,- netto optional dazu erworben werden. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Informationen und Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]